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“当然可以,你什么时候过来,直接打我办公室电话。”张书记随手在桌上的记录本上写了个号码,撕下纸递给赵泽君,然后站起身,冲赵泽君一伸手:“那今天就这样,我等着你的好消息。”
“好的,书记我送您。”赵泽君让出一条通往大门的路。
“不用不用,你还要留下来办手续。哦对了……”张书记回头冲后面的欧阳靖点点头,说:“欧阳先生,也要恭喜你,欢迎你来我们区投资。”说着,一手拉着赵泽君,一手拉着欧阳靖,说:“你们两位,都是杰出的年轻企业家,一定要好好交流交流,未来的世界都是你们年轻人,高新区的发展,也要倚重你们这些有为的企业家。”
“好的,张书记。”欧阳靖和赵泽君同时点头。
“那好,你们忙着,我先走一步。”张书记挥挥手,大步走开。
目送张书记背影走出大门,欧阳靖冲赵泽君一伸手:“赵总,这次我们总该握握手了吧。”
赵泽君看了他的手一眼,伸出手和他握了一下:“恭喜。”
“以后,咱们就都在高新区这个地方讨一口饭吃了,还是要请你多多指教。”欧阳靖笑嘻嘻的说。
“不敢。”赵泽君轻轻点头,同时抽回手。
第七十二章 欧阳靖的目的()
赵泽君原本没准备出手买地,因此来的时候没带律师,得打电话回公司,调一个律师过来。
“那我就不陪你在这耗着了,山庄还有点事,改天你过来玩。”丁岚说。
“丁姐,稍等几分钟。”赵泽君上前一步。
“什么事?”
“到外面走廊说。”
赵泽君和丁岚离开会议厅,来到广阔的走廊上,找了个安静靠窗的位置。丁岚抽出一根烟,赵泽君帮她点上了,自己也点上一支,才问:“你和张书记认识吧?”
丁岚犹豫了片刻,点头:“认识,还算熟悉,他是市里重点区的一把手嘛。”
“这个人怎么样?”赵泽君说:“我准备找他要点政策,他有什么喜欢的?”
“你千万别。”丁岚摇摇头:“张书记是白市长的得力干将,今天白市长来就是给他捧场的。咱们这位白市长,水泼不进针扎不穿,说一身正气嘛,未必合适。但是还真不搞邪得歪的,张书记也一样。只要你能让他相信,你的确能促进高新区发展,他会支持你的。”
“嗯,我知道了。”
丁岚忽然瞪了赵泽君一眼,说:“上次找你要百度的股份,你一句这个真没有,就把我给堵回来了。这次我在你项目里,入点股呗,实际行动支持支持你。”
“这点小买卖,丁姐你也看得上?”赵泽君意外问。
“蚊子再小也是肉啊,我一个弱女子……”
“打住!”赵泽君哈哈一笑,说:“姐姐你要是弱女子,别人女人还活不活了,要本事有本事,要脸蛋有脸蛋的。这次算了吧,这个厂子到底要怎么办,我自己都没想好。嗯,将来有眉目了,我再来请求你的火力支援,行不行?”
赵泽君本来是想答应丁岚的。
这个女人长袖善舞,她的尚菏是建武市乃至苏南省各方面关系的纽带,有她加入,未来很多事都能轻松搞定。
但话到嘴边,硬生生的打住了。
丁岚和情况和牛胜利、王炎他们是不同的。
德源、华阳集团,有很强的社会关系,但并非完全依附在关系上,而是独立的企业;
这个丁岚到底是什么背景,水有多深,水下有多浑,连牛胜利都摸不到底,自己就更不清楚了。
拥有社会关系和强大的‘朋友’,和完全从属于某个强大的人,这是完全是两个不同的概念。
如果是前者,赵泽君可以让丁岚入股,成为助力;如果是后者,赵泽君让丁岚入这一股,可能会为自己带来天大的好处,也可能会引起天大的麻烦。
丁岚深深的看了赵泽君一眼,红唇微微开阖,冲他脸上喷了一口轻烟,幽幽的说:“嫌我麻烦是吧?”
“姐,你真香!”赵泽君嬉皮笑脸的说。
“滚蛋!”丁岚把烟头掐灭,“我先走了啊。”
“嗯,我送你到门口。”赵泽君跟上去。
“你们男人啊,一个个就知道虚情假意,平时嘴上跟抹了蜜似的,一动真格的,就都怂了。”
……
办完手续,赵泽君和公司律师交代了一句,买星星厂的事暂时不要告诉公司里的其他人。
拿出电话调出了王炎的号码,手指停在播出键上,想了想没打,而是拨通了牛胜利的号码。
“牛哥,你事情忙完没有,哦,我有点事想和你聊聊,嗯,好我马上到……中饭,没吃啊……他妈的区里也真抠门,几个亿都赚了,不招待一顿中饭,好好,我现在来……帮我谢谢嫂子……”
星星厂不着急去看,厂子就在那,迟一天两天的它也跑不掉。
倒是那个从头到尾,没说过几句话的欧阳靖,让赵泽君产生了很强烈的警惕。
野兽都有敏锐的直觉,赵泽君隐隐约约能察觉到,欧阳靖对自己有种不知缘故的敌意。
这让赵泽君很不舒服,因为之前两人从未有过任何交际,现在看来以后暂时也谈不上任何竞争关系,对方初来乍到,为什么要对自己这个在苏南省还算吃得开的人有敌意?
按照常理,都是年轻人,有共同话题,欧阳靖初来乍到,想要站住脚跟,理应主动结交自己才对。
难道,这就是他结交朋友的方式?和三流韩剧里似的,通过让对方讨厌自己引起对方的注意?
要不然,就是自己的直觉错了,过于敏感?
对欧阳靖的信息了解太少了,几乎可以说一无所知,根本无法形成有效的判断,所以想找老牛聊一聊。
当然,找王炎更直接,但目前自己所有的关系中,牛胜利是最靠得住的盟友,唯一真正共同进退的关系,而老牛本人的根基和眼界,可能比王炎还要略高一筹,这不是能力问题,而是年纪和阅历造成的。所以找老牛更合适。
牛胜利在建武市临湖别墅区有栋独立别墅,奖励给牛石头他妈,牛家小五的。
“你不去找王炎是对的,王炎也难,你这时候去找他,问欧阳靖的事,他不好做。”牛胜利大咧咧的靠在沙发上,叼着跟大雪茄,一只手捋着头顶几根毛。
“吃点水果垫垫肚子,我再给你做到家乡菜,你难得来,尝尝我的手艺。”小五嫂子端上来一大盆切好的水果,笑吟吟的放在赵泽君面前。
自从上次安全座椅救了牛石头一命后,牛家小五对赵泽君那叫一个亲热,不知道的,大概还以为赵泽君勾引了小嫂子。
小五放下盘子,扭着水蛇腰离开,把客厅留给两个男人说话。
“谢谢嫂子。”赵泽君冲背影咧嘴一笑,然后问老牛:“王炎和欧阳家到底什么关系?我听丁岚说,现在外面已经有风言风语,王炎帮京帮人,和苏南省本地帮打擂台。”
“那倒不至于,再说了,做生意,有什么本地外地的,赚钱才是正道。”
老牛挥挥手:“王炎最早起家的时候,全靠着欧阳家在背后支持。尤其是欧阳靖的老爸欧阳德。他和欧阳德是战友,一起上过战场的那种。以至于很长一段时间内,外面人都认为王炎是欧阳家的‘家奴’,后来欧阳德死了,华阳集团一天一天做大,才没人再敢说这种话。”
“哦,那说起来,欧阳靖才是王炎正儿八经的‘子侄’。”赵泽君说。
“王炎没亲兄弟,也没结婚,他那些老战友的子女,说是他的子侄不为过。”说着,眯起盯着赵泽君,饶有兴致的打量起来。
“你这么看我干吗?”赵泽君被盯得有点发毛,朝后一缩。
“我就一直不明白,王炎眼睛长在头顶,很少能看得上谁,偏偏就对你小子青睐有加,你又不是他战友家小孩,以前和他也没什么关系,为什么呢?你跟我说实话,你真不是王炎的种?”牛胜利一本正经的问。
“真不是。”赵泽君无语。
“你说……咱们就是客观讨论一下啊,你别急……你说,有没有这样一种可能性,你其实就是王炎的私生子,从小寄养在你爸妈家,只不过你不知道罢了。有没有这种可能性?”
赵泽君想了想,忽然很神秘的压低了声音:“牛哥,我忽然想到一种可能性!”
“啥?”牛胜利坐直身子凑上来。
赵泽君回头看了下厨房,凑到老牛跟前,低声说:“我是王炎的种,其实石头也是王炎的种,欧阳靖也是王炎的种。王炎这些年到处下种,目的是把全世界优秀人才都变成他的种,然后统治全人类……”
“放屁!老子做过亲子鉴定!石头就是我的种!”老牛勃然大怒,扯着脖子吼了一嗓子。
小五从厨房探出头,一脸懵比,像是受惊的小动物。
“没你事……”老牛对小五挥了挥手。
“牛哥,以后再拿这屁事开玩笑,我真不乐意了啊。”赵泽君板着脸说。
老牛翻了赵泽君一记白眼,把雪茄从烟灰缸上拿起来,吸了一口,却发现已经灭了。
赵泽君拿起桌上zippo铛得一声打开,给老牛点上了。
“好,以后不说,行了吧。”牛胜利靠回沙发上,吐了一口浓烟:“说正事,你刚才问我,我想先听听你怎么看,你觉得,这个欧阳靖干吗要用不合理的高价买地?”
“在会场的时候,我脑子里只是冒出了一些零星的片段信息,在来你这里的路上,我仔细想了想。”赵泽君抬起头,说:“有一点我可以确定,自我炒作。”
“嗯,你说说。”牛胜利点点头。
“这招其实我也常用。”赵泽君自嘲一笑:“说得好听,欧阳靖是过江猛龙,说白了,他就是一个外来者,在建武市几乎没有根基和关系,除了少数高层的人,谁认识他?在这种情况下,无论他做什么,都举步维艰。通过这次拍卖,他摇身一变成为建武市的地王,声名鹊起,很多摸不清他底细的本地能量,会自然而然的向他靠拢,或者说,他有名声资本,去结交本地的关系。”
喝了口水,继续说:“欧阳靖的目的,就是当上新一届的地王,在短时间内为他带来很大的知名度,在利用知名度去结交人脉,说白了,舍了孩子去套狼。现在看来,这场拍卖会之后,全建武市有头有脸的人,恐怕短时间内都会知道首都来了一位财大气粗、背景雄厚的老板,这个目的,他达到了。当然了,从房地产角度来说,这块地被炒成了地王,地皮成交价高,顺理成章的,未来的房屋销售价格就高,他并不亏。”
“这是你的感觉,还是判断?”牛胜利问。
第七十三章 金融界大佬()
判断是有证据的,而感觉是凭空的。
赵泽君说:“这是我的判断,关键点就在那个南方人身上,很可能是他找来的托。想要成为新地王,必须超过上一块地王2。45亿,而这块地,压根不会有人和他竞价接近2。5亿,之前丁岚和我聊过,这块地大约1。5亿上下可以拿下,卜总开到1。75亿,已经是势在必得。
所以,欧阳靖想当地王,想多花这七千多万,又不至于令人太过怀疑,就必须有个和他竞价的托。从1。75亿,一步步上升到2。5亿。欧阳靖真正的举牌,其实只有一次,就是最后那一次,依靠最低举牌价格500万,成为新地王。”
笑了笑,“从这个角度来看,这位欧阳公子,还是很节省的,一分钱都没多花。”
牛胜利把雪茄放回桌上,翘着二郎腿,不太确定的问:“你真的不懂房地产?”
“不太懂,只知道一些常识。不过,很多道理都是共通的吧,未必要有深入的房地产理论知识,才能判断出这些。”赵泽君说。
牛胜利嗯了一声,“不是夸你,你底子好也就罢了,难得的是,这一年多,几乎每天都在进步。恐怕用不了多久,有些事我反而得来找你商量了。你刚才说,这是你可以确定的,那还有什么不能确定的?”
“银行方面,我了解的有限,短时间之内,也没法查资料,不能确定。”
赵泽君说:“我很怀疑,他这块地到手之后,立刻会找银行贷款,因为地价高,所以他能贷到的钱就多。刚才说了,这2。5个亿,塑造出一个财大气组不缺钱的首都牛人形象,有个这个形象,和银行合作并不难,甚至有些小银行会抢着给他贷款。退一步,不从银行贷,他现在想从建武市的民间资本筹钱,也毫无难度。我不确定的,就是银行的相关规定,能不能给他按照竞拍价贷款。”
“我告诉你几件事吧。”老牛淡淡的说:“欧阳靖来建武市后,找华阳集团,严格来说,是王炎本人,借了两个亿,利息多少我不清楚,但以王炎的性格,利息绝对不会高。然后成立了承业地产公司。”
“也就是说,他买这块地,其实只花了5千万。”赵泽君说。
“别急啊。”老牛不紧不慢的说:“然后,他用公司做抵押,又从银行贷了一笔款。至于你说他会不会用这块地继续贷款,这是一定的,至于贷款多少,反而不重要了……我这么跟你说吧,他用王炎的钱生钱,前后几次贷款,能拿到的钱,比你想象的要多得多。他前前后后,没有花自己一分钱,最后反而能落一块好地,一大笔钱,用来进行开发。接下来,他说不定还会进行民间集资。”
“何以见得?”
“要不然为什么他来建武市,第一个见得是王炎,紧跟着就通过王炎,认识了丁岚?小丁关系广,人脉多,那可是出了名的。”
“刚才我说他舍了孩子去套狼,说错了,这才是标准的空手套白狼。”赵泽君摇头一笑,“他真集资,你准备投吗?那块地的前景非常好,赚几倍都很正常。”
牛胜利没有正面回答,而是高深莫测的一笑:“欧阳家三兄弟,只有他爸欧阳德是玩金融的,杨其中你知道吧,他爸当初就是杨其中带上路的。”
“杨其中?”赵泽君心里咯噔一下,这尼玛又是一个超级牛人,前国内首富,世界前十,90年代就拥有百亿资产,批发飞机,放卫星,搅动金融市场风云,一代传奇人物。
和赵泽君相比,杨其中更像一个穿越者。
电影《不见不散》里葛优那句台词:把喜马拉雅炸开一道口子,世界屋脊还留着,把印度洋暖风引到我们美丽的青藏高原,从此以后变出多少个鱼米之乡?就是出自这位杨老板的豪言壮语。
有人说他是中国最大的骗子,也有人说他是中国最悲情的企业家。
是非功过,后人评说,身后名不知几何,身前事却已然了了:前两年判了无期。
“可惜他爸死得早,不然国内会多出一支‘欧阳系’的金融大鳄,欧阳家的规模要比现在大几倍,成为真正的首富也说不定。”牛胜利说。
“也可能已经家破人亡,树倒猢狲散。”赵泽君说。
“对。金融这东西都是虚的,打擦边球,利润大,风险也太大。所以,我不准备跟着这位小欧阳后面瞎混。”
“不管怎么说,这位欧阳公子,看样子是子承父业了,难怪叫做‘承业地产’。”赵泽君说。
“你是不是心动了?”牛胜利问。
“不心动。”赵泽君摇摇头,“他这种玩法来钱快,倒霉也快,和当年的杨其中简直就是一个路数。资金链扣得太紧,一旦任何一环玩脱了,整条链就会彻底崩溃。无论是政策、市场,甚至运气,一个小小的意外,都能导致一个庞大的商业帝国,在一夜间土崩瓦解,”
“玩金融的人,都是疯子和天才的结合体,欧阳家父子俩尤其如此。”牛胜利说。
“不过,这位欧阳公子打了这场漂亮仗,倒是让我看出点其他的苗头来。”
赵泽君淡淡一笑:“他这趟来建武市,没有想象中那么雄厚的背景支持,天才和疯子都不是白痴,如果他有足够的资金,就不会开口找王炎借钱,也不会用到手的风水宝地进行集资,把未来的利润分给别人,更不会冒大风险空手套狼。要知道,再熟练的猎手空着手去套,也有被咬的危险,一不小心,狼没套到,手和孩子都没了。”
“所以呢?”
“所以,我就比较轻松喽。”赵泽君一笑:“一只张牙舞爪的纸老虎,不管他是不是针对我,短时间内,都没法对我构成太大的威胁。”
“年轻人,纸老虎也是老虎。腐朽不堪的反动派,还有八百万武装到牙齿的武装军队。还是要小心,欧阳家的人不按常理出牌的。”
牛胜利看了从厨房端出菜的小五一眼,说:“就放在这里,咱们在小桌吃。”然后又问赵泽君:“你买下那个厂子,不是真的想办什么毛巾厂吧?”
“当然不是,嗯,至少不完全是。”赵泽君想了想,说:“牛哥,泽建很快就会进驻建武市,后面一段时间,可能需要你的支持。”
“支持你,不就是支持我自己嘛。”即便当着牛石头的亲妈小五,牛胜利都不提泽建里给牛石头的20%的股份,很委婉的表明了态度,又道:“如果你自己判断有这个必要,也不是就不能找王炎。借给欧阳靖两个亿,王炎算是对欧阳家有了个交代。”
“尽量还是不麻烦王哥了。谢谢嫂子。”赵泽君从小五手里接过饭碗和筷子,道了声谢,随口说:“越是无情的人,动了情就越深。”
“研究起哲学来了?”牛胜利夹了一筷子菜,随口开始闲聊:“我最近听一个高人说,所有的自然学科,终极都是哲学,而哲学研究的,其实就是神秘学。在宇宙初开的一瞬间,我们熟知的所有科学定律,都是错误的,那我们现在的科学理论,到底是真理,还是某个存在制造出来的?这个宇宙里……有神!”
赵泽君一口饭喷了出来,老牛前半段话说得还挺靠谱,最后一句话,怎么又跑偏了?
这老头不是魔怔了吧?
“有机会,带你去武当山玩玩。”牛胜利说。
“武当山?”听到这三个字,赵泽君心里就是咯噔一下。
上辈子就是在武当山算了一卦后,回来嗝屁的。
那句卦辞,自己记得十