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只是凭借着这批人和他们的家属，就足以支撑让这块土地得到充分的运用，然后还能赚钱。
但这也只是殷俊能做了，如果别的房地产商买下这块土地来开发，人家麒麟集团的人都不一定愿意买。
毕竟他们可不是没有钱的人，哪怕是在香江经济最低迷的时候，麒麟集团的薪水也每年都在稳步上涨。
他们84年的平均薪水达到了5000港币，而当年香江的薪水落入了五年之内的最低点，只能是差不多000元。
差了一倍还多！
这么有钱的员工们，如果不是麒麟集团的楼盘，他们也不可能全部会去购买。
那时候谁都不知道，天水围的土地，仅仅是一个开端而已。
到了84年的时候，麒麟集团忽然的发力，由从华国内地返回香江的副总裁霍健宁主持房地产业务。
他手里握有超过1000亿港币的庞大资金，从月份开始就疯狂的扫地，只要是优质的土地、楼盘等等，他全都买。
陈启踪记得，当时的香江人都全部吓呆了。
因为买土地和买楼盘，并不是直接全款购买的。
整体的收购手续非常的繁琐，快的话两三周，慢的话几个月甚至一年都有可能。
所以霍健宁都是用的分期付款模式，一开始只是用10％左右的定金，然后约定一个很高很高的违约金，几乎是定金的10倍了。
那个时候大家还觉得挺有保障的，因为他们还怕麒麟地产最后因为楼价和土地价格暴跌而违约，现在这么高的违约金，就是对他们的保障。
结果到了现在大家才知道，这才是霍健宁给大家挖的坑啊！
如果是按照以前的一赔一的价格，不知道多少人宁愿咬牙赔付这10％的定金钱，也要毁约，等待更高的价格再说。
现在你看着楼价和土地价格不断上涨，却要直接赔100％的协议价格，根本就划不来啊！
想要收回这100％的成本，两三年都有可能没办法做到，还不如不折腾。
正是因为霍健宁用的是10％的定金来做事儿，所以他其实可以动用的资金直接是10000亿！
在香江的房地产历史上，有哪个公司拿着10000亿港币来做房地产的？
从来没有！
但霍健宁率领的麒麟地产却能这么做！
在那么接近一年的时间里，大家就这么看着麒麟地产的疯狂收购。
大家都知道，麒麟地产在赌香江的形势向好，房地产得到大幅度的提升。
可真正愿意相信麒麟地产的判断的，愿意去跟着做的，真是少之又少。
陈启踪就是其中的一个。
只不过他相信的并不是霍健宁，而是霍健宁背后的殷俊。
一开始陈启踪还是在仔细的观察和搜集资料，等到他发现麒麟集团短短三个月，已经抛出了5000亿港币的房地产购买订单时，他立刻就不犹豫了，直接说服了父亲和二叔入场，开始跟着扫地。
霍健宁这个人，肯定是一个人才，不然也不可能把内地那一摊子做得那么大和好了。
但如果没有殷俊在背后的支持，甚至是指点和确定大方向，霍健宁怎么可能动用那么多的资金去买地？
哪怕是麒麟集团再怎么的资金雄厚，如果这一次失败了，也绝对会元气大伤，说不定还会分崩离析。
因此，陈启踪在赌殷俊一贯的先知先觉，一贯的眼光准确。
事实证明，他赌对了，大手笔投入的房地产项目和土地资源，得到了大幅度的升值，由此也大大的缓解了恒隆集团这几年的危机。
也是因为他有着如此出色的表现，在84年8月底的时候，麒麟集团牵头和港。府谈判港岛线的全部14个地铁上盖物业的打包计划时，乐易铃同意了恒隆集团的加入。
最好最重要的工程，当然就需要最优秀的公司来参与。
那些只有钱没有能力的公司，没有发展前景的公司，乐易铃一般都不怎么搭理。
更别说当年陈启踪和殷俊比较的时候，乐易铃当着记者的面儿还说过“一百个陈启踪都比不过我家阿俊”的话。
经历了这么一个地铁上盖计划的参与之后，恒隆集团的形象再次得到了提升和巩固，大家都不再把他们当成一个灰溜溜离开的失败者。
那个年之前风头正劲的恒隆集团，也再次回来了。
随着恒隆集团的回归，香江的房地产，当然也是一起不断的上涨。
拿港岛线的全部14个地铁上盖物业来说，当年只是补了18亿港币的差价，然后约定50％的收益给地铁公司，剩下的利益全都是15家公司的。
港岛线地铁上盖物业年左右的工期，因为各种原材料也跟着上涨了，整个儿的建筑成本加起来比预计的可能要增加不少，但最多不会超过00亿港币。
可依照今年的房价来说，这18栋商厦、0000个住宅单位，就能卖出700亿港币！
意思是15家公司年就能赚到接近00亿港币！
这可是绝对不少了！
眼看着房价不断在上涨，本来去年就该开始售出第一批的，也被股东们紧急叫停了，非要等到87年的年底，全部修完之后再慢慢得卖。
如果是这样的分批次开售，延续到后年甚至更久远的时间，房价的涨幅就会更大。
到时候三五百亿的纯利润都可以期待！
除此之外，香江楼市还有更加积极的表现。
比如说在去年的4月，金钟地王11。65万方呎的土地，以***0元每方呎的天价拍出，总价达到了7。0亿港币，直接创下了新的纪录！
这么强势的土地卖价，就展现了大家对于香江楼市的信心，也完全回来了。
无论是殷俊，还是陈启踪，都不用再说什么，房地产的春天到来，已经是势不可挡！未完待续。
第2101章 时装秀（）
时装秀安排在了一处酒店。
【 。】
这里有一个大约000平米左右的超大型宴会厅，经过精心的布置之下，就成了一个时装秀的舞台。
殷俊抵达时装秀现场时，外面已经是围满了记者。
因为《me》在欧美的流行程度，以及这是殷俊旗下公司的缘故，温璧霞和关芝琳又大肆的帮忙去找明星过来，所以这里俨然就是一个明星的聚会。
来来往往的车辆，将一个个的明星给送到了门口，然后闪光灯一路闪烁，像极了金像奖颁奖礼的时候。
少年这一次没有接受娱乐记者们的采访，在保镖们的一路护送下，急匆匆的就走了进去。
“俊少！”
他刚一进去，便听到了安娜温图尔的生硬中文。
望向安娜温图尔时，殷俊的眼睛一亮。
倒不是安娜温图尔有多么漂亮，而是陪伴在她身边的两个盛装大美。女，不是关芝琳和温璧霞还有谁？
“俊哥！”
“俊哥哥”
两人也先后的冲着殷俊挥手。
殷俊本来都觉得奇怪，怎么两个死活都抽不到一起的丫头，居然能联手来协助安娜温图尔操办这个时装秀。
结果现在看到她们陪在安娜温图尔身边，替她招呼着过来捧场的明星们，他才晓得居然是真的。
“怎么样，今天有信心做好吗？”殷俊笑着打了招呼后，问安娜温图尔道。
“我只担心他们能不能欣赏顶级的时装秀。”安娜温图尔的言语，一如既往的锐利。
“哈哈，那我就等着看了。”说话之间，看到了周围陆续有人进来，殷俊便道：“你们忙吧！待会儿庆功宴再谈。”
“好！”
三个女人也的确忙得很，就没有跟殷俊客套。
时装秀是在二楼，殷俊才走了几步，回应了几个不认识的人的问好，便闻到一阵香风。
随即一张宜嗔宜喜的娇。靥便凑了过来。
“俊少，你来啦”金发的妮可基德曼笑着道。
少年点了点头，“你也来了！”
一边说着，他一边跟着保镖往上面走，却不料妮可基德曼直接跟了上来，“俊少，我待会儿能坐在你旁边吗？我有一些事情想要询问你，然后还有一个优秀的女孩子，想要给你介绍！”
“介绍女孩子给我认识？”殷俊讶然了起来。
“嗯，她是一个很有灵气的女孩子，你看了绝对会喜欢！”妮可基德曼道，“到时候你会毫不犹豫的签下她的。”
殷俊哑然失笑，稍微一思索，便招了招手，“那你跟着我吧！”
“好！”
妮可基德曼上前了一步，和殷俊一同上了二楼。
跟在殷俊后面的叶琳琴娃，见状不觉眉头一皱。
这个妮可基德曼心机很有点深啊，故意等在这里，就是为了介绍一个新人演员？
是什么人值得她这么卖力？
以妮可基德曼的名气，还有和殷俊的关系，她应该都是没有这种资格的，可她偏偏冒昧的出来，这样的勇气，或者说是迫切程度，实在是有点厉害啊。
叶琳琴娃的问题，殷俊也在琢磨，可妮可基德曼根本就没有说，坐在他旁边后，跟他闲聊的都是这个时装秀，还有最近的流行趋势的问题。
直到时装秀开始之后，都没有得到答案。
前世今生，殷俊都还没有正儿八经的看过时装秀。
这一次他坐在位置最好的地方，看着男女模特儿那么冷冰冰的走着台步，一开始还觉得新鲜，但时间久了就觉得有些无聊了。
哪怕是所有的模特儿，无论男女，都把目光会注视在殷俊的身上，他也没有什么表现。
在这个年代，模特儿们就最喜欢瘦弱、高挑、身材平板、表情冷酷的风格。
甚至于饿死几个人都不是稀奇事儿。
只不过这个时代的通讯没有那么发达，有些事情也没有那么快的传播，即便是有也不会多么大大惊小怪。
才不像网络时代，一有点什么风吹草动，包括一个女模特摔跤了，都能买头条成为她励志的标识。
无聊之下，殷俊就跟旁边的妮可基德曼说话聊天。
“妮可，你们的电影什么时候上映？”殷俊问她道。
在邱得根的帮助下，妮可基德曼去年就得到了一部麒麟电影大制作电影的女主角。
这部电影叫做《国家宝藏》，就是前世尼古拉斯凯奇屡次扑街之后的翻身之作。
虽然尼古拉斯凯奇在此之后，又继续的扑街，完全没有逆转自己的运气，但却不能否认这部电影的优秀。
然后他拍了第二集，成绩都居然还不错，这也就值得殷俊去关注了。
这一世，殷俊提前0年把《国家宝藏》给做了出来，男主角是梁佳辉，女主角就给了妮可基德曼。
其实这也有梁佳辉已经到了需要上位的年龄。
这位癫狂起来荒诞不经的男演员，在正经起来的时候，那是帅得一塌糊涂。
他也是西方人认为最符合国际化的香江男演员，也是公认的超级演技派。
最关键的是，梁佳辉是铁杆支持内地的人，殷俊当然要扶持他。
还是那句老话，自己人越多越好，等到人多了之后，力量就会更大。
妮可基德曼也就是顺带的了，正好可以帮着打通欧美市场。
妮可基德曼可不知道里面的弯弯绕绕，她觉得这是殷俊对自己的重视，所以非常高兴。
提起了这事儿，她颌首道：“就在今年的月，没有多少大片竞争，所以能排到全球一起上映，公司对这部电影的期待很大呢！”
这个时代，所谓的全球上映，其实也并没有多困难。
只要能把北美的上映搞定，几乎所有的国家，都愿意给你银幕数量。
再加上了迪斯尼和联艺电影公司的强大发行能力，如今做这个事儿，早已是轻车驾熟。
《国家宝藏》讲述的是美元背后的故事，非常有抽丝剥茧的侦探乐趣。
美金可是大家都喜欢的东西，所以这部电影不但在美。国卖得好，全球都卖得不错。
这一世提前了0多年拿出《国家宝藏》，在新鲜程度上就更加的好。
“如果这部电影成功了，接下来你准备怎么办？”殷俊问道。
妮可基德曼可不是傻白甜，哪怕西方人出了名的不善于转弯。
她闻言说道：“我准备留在香江，因为我已经签约了麒麟文化。公司未来五年内会给我安排三部主角电影，而五年之后，如果我实力够好的话，就能去北美发展了！”
说起去北美发展，妮可基德曼眼睛都在发光。
这也难怪。
哪个演员不向往憧憬好莱坞的？
而且是背靠着麒麟文化这个庞然大物，人家的姊妹公司在好来就是第一巨头，以这边为跳板，当然是再好不过。
殷俊不觉叹息。
看来这金发美妞儿，香江还是留不住啊。
只不过听她的口气，麒麟文化也没有怎么放过她，0年0部电影的合约是肯定的，她也没有任何拒绝的资本。
这也是麒麟文化的一种常用惯例。
别说是她了，就是汤姆汉克斯、史泰龙和施瓦辛格这样的超级巨星，不也是签署了0年10部电影或者0年0部电影的合约？
想要获得麒麟集团庞大的各种资源，那必须就要付出代价。
但是话又说回来。
麒麟集团除了在合约年限和电影数量有很严格的限制之外，其余的所谓什么潜则，是一点儿都没有。
这就让所有签约的演员们，无论华国还是美。国的，都感到很满意。
大家凭本事吃饭，这是最好的了！
“俊少，看，她出来了！”
忽然之间，妮可基德曼就用手肘推了推殷俊。
少年眼睛往台上一看，就看到一个娇小的金发美。女，步伐优雅的走了出来。
她也就是十六七岁的稚嫩样子，个子在一群高挑模特儿之中显得有点矮小，但长得却非常的漂亮，一双浅灰色的大眼睛更是迷。人得很。
“她是……”殷俊下意识的就想起了这个女孩子是谁。
“她叫做娜奥米？沃茨，是我们澳大利亚人。”妮可基德曼介绍道，“我圣诞节回澳大利亚，然后回来的时候，正好就在飞机上遇到了她，她是来香江参加时装秀的。你觉得她怎么样？是不是一个很出色的小女生？”
殷俊闻言一笑，“你自己才刚刚满了18岁，怎么说话这么老气横生的？”
“我出来工作了好多年了呀！”妮可基德曼道：“我小时候就开始演戏和跳舞，已经是内心很成熟的人了呢！”
殷俊下意识的就看了看她的峰峦。
嗯，这个尺寸，是很成熟了。
妮可基德曼察觉到了殷俊的眼神，不觉得意的挺了挺胸，更加展示着自己的曲线。
殷俊也就是顺便瞟一眼而已，他的心思不在这上面，而是再次把眼神转向了台上的娜奥米。
看着走着台步的娜奥米，正好她的眼神也和殷俊对上了。
娜奥米的脸上，马上就展现出一丝微笑。
她显然也是知道殷俊要来，虽然不认识殷俊，可坐在殷俊身边的妮可基德曼便能帮她确认殷俊的身份。
殷俊也笑着对她点了点头。
娜奥米其实并不矮，她有165公分，在欧美算是娇小，但在亚洲却是身材比较高的了。
这位今年才17岁的女孩子，以后就是妮可基德曼最好的朋友，也是最著名的澳大利亚帮的顶梁柱。
只不过娜奥米运气不怎么的好，两次奥斯卡影后提名都没有得奖，而演技完全不如她的妮可基德曼却是奥斯卡影后，所以这个影帝影后的标准，真的是谁也说不清楚。
澳大利亚帮是好莱坞最出名的也是最团结的外来演员团体，他们彼此之间都非常的愿意互相帮助，更是出了名的喜欢提携后辈。
少年并不相信妮可基德曼是偶然遇上娜奥米的，只不过这也完全没有关系，他反而是很高兴妮可基德曼把这么一个美貌与才华并重的女演员送到了自己的面前。
香江影坛和好莱坞影坛，可从来都不会嫌弃这种女孩子太多的！
……
（谢谢大家最近的打赏、**和推荐等支持，谢谢老爷们！）未完待续。
第2102章 深层含义（）
整个时装秀结束，已经是晚上的10点。
从后台换了衣服出来，娜奥米就看到了妮可基德曼等在了门口。
她略微紧张的跑了过去，充满期待的问道：“怎么样？怎么样？”
“什么怎么样？”妮可基德曼偏头一笑。
“哎呀，你不要作弄我啦快告诉我！”娜奥米拉着她的衣袖，连连的撒娇，“妮可，我知道你最好啦”
见到她这么紧张和期待，妮可基德曼也没有继续捉弄她，笑了笑道，“走吧，俊少还等着你吃宵夜呢！”
“啊！？”
娜奥米听得一愣，旋即有些怯怯的，脚步略微迟疑，想要说什么却不敢。
妮可基德曼有些奇怪，“你怎么了？”
“我……”
娜奥米轻轻的一咬牙，迅即的道：“我还……还没有男人……这一点他一定要知道……”
“扑哧”
妮可基德曼愣了愣，忽然就哈哈笑了起来。
娜奥米又羞又恼，“妮可，我说的是真的！你不许笑我！！”
妮可基德曼也知道这样不礼貌，便牵着她的手，亲了她脸蛋儿一口，道：“如果俊少真的有这个心思的话，那么恭喜你了！他们东方人最喜欢处！你只要爬上了他的床，那么你一辈子想要什么就能有什么！成为好莱坞巨星简直是不值一提的事情！”
“讨厌”
娜奥米又羞又恼，但却又松了一口气。
她还真担心殷俊会强行要了她。
无论是在模特儿这一行，还是在演员这一行，如此的风俗早就习以为常了。
娜奥米之所以一直保持着自己还是黄花闺女的原因，是因为她现在身处的位置很低，别人如果垂涎她，她转身走了就是了，根本不会留恋。
但如果等她爬到了一定的地位，哪怕只是一个小有名气的演员，恐怕也会很难割舍自己辛苦奋斗得来的东西了。
然后还有现在，哪怕是她现在只是很不起眼的小模特儿，偶尔出演过几部电视剧，但有机会搭上殷俊的船，她肯定不愿意放过。
这和西方的女�