按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“俊少！俊少！”
一群人就这么的紧紧围着，似乎是殷俊不答话，他们就不让车子进入地下车库一样。
他们是已经好久没有採访到殷俊了。
特别是宣传了一圈《阿甘正传》之后回来的少年，这些天又住在浅水湾35号，根本就很低调。
但记者们可是很不满意。
因为福布斯杂誌评选的世界首富就是殷俊，他们虽然编写了无数的文章来称讚殷俊，来分析殷俊的成功之路，但哪里有得到本人说的资讯那么真实？
今天他们就是专门在这里堵殷俊的，当然不肯轻易放过。
没办法之下，殷俊只能是吩咐停车，开门走了下来。
他下车的时候，前后车子的保镖们早就下车把记者们给赶到了三米开外，并且紧紧的把殷俊和叶琳琴娃给围住。
好在记者们知道，这就是殷俊要下车的迹象，所以都很配合的退开了。
然后等到殷俊一下车，他们就立刻的开始了躁动。
他们不管殷俊听不听得清楚，反正就一个劲儿的挤过来，说话的同时，也把话筒给递了过来。
幸好他们不能穿过保镖们的人墙，否则殷俊肯定会被挤得呼吸不了。
饶是如此，殷俊也是感到非常的嘈杂。
他是最讨厌这种情况的，所以立刻就举起了手。
看到殷俊有所反应，刚才还像是麻雀一样的记者们，瞬间变得清风雅静，只剩下照相机和摄像机工作的声音。
他们转变得如此之快，真是让叶琳琴娃歎为观止。
“你们一个个的提问题，我不保证全都回答，但我给你们20分钟。”殷俊这才和声的说道，“千万不要再一窝蜂的来，否则我立刻就进去了。”
“好！”
记者们连忙答应了。
“俊少，您最近在干什么，可以透露一下吗？”第一个提问的是站在最边儿上的记者。
“我是在休息，毕竟累了那么久，我还是需要调节状态的。”殷俊回答道。
他旁边的记者接着提问：“福布斯杂誌评选您为世界首富，您认可他们的评选吗？”
殷俊点点头，“我觉得自己是一个有钱人，但世界首富就有点过了，中东、欧洲、美。国和南美，都有许多人的家产超过了我，只不过他们没有公开财富罢了！”
第三个记者马上又问：“他们都说俊少您的财富远远不止600亿美金，甚至是超过了1000亿美金，请问是真的吗？”
少年晒然一笑，“具体是多少，都是他们估算的，想要说多少都行。我其实并不看重这些钱，只要能公司能顺利发展就行了。”
“俊少，我知道您的《阿甘正传》现在正在準备冲击奥斯卡，请问它会为您带来第二座奥斯卡最佳导演奖盃吗？”问这个问题的，显然就是娱乐相关的记者。
“我当然希望能得到第二个奥斯卡最佳导演，但是行不行，我真的没有把握。”殷俊耸耸肩道，“一切都要看那些评委们。”
“澳大利亚那边，断云二区居然这么快就被发现了，请问它可以为麒麟集团带来多少的利益，您还準备让它参与融资吗？”又一个记者问道。
“具体的我也是才知道没几天，相关的档案和详细探测报告，还需要在春节前，总经理韦理来香江述职，我才能晓得。”殷俊道，“相关的情况，到时候他会跟大家说的。”
“俊少，新的一年来了，您有什么新的打算？”这个记者问得更加广泛。
“过去几年我都在连轴转，或许今年会停下来歇息一下，顺便给自己充充电，以便能继续出发吧！”殷俊笑着道。
“您觉得香江的楼价还要持续暴涨吗？”一位高个子记者大声的问道。
“暴涨的可能性不大，但应该会上涨的，毕竟香江人口那么多，大家都有迫切的需要。”殷俊颌首道，“但请大家放心，香江的楼价之前只是因为被压抑太久了，所以才涨得快，以后肯定不会一天一个价了！高楼价是不会带来幸福的，而我希望你们大家都幸福！”
“好！”
听到了这个，这个高个子记者直接就竖起了大拇指。
“俊少威武！”
“楼价一定不能再上涨了啊，不然我们都买不起了！”
“俊少，我们就全靠你了！”
“……”
记者们七嘴八舌的也欢呼了起来。
第2099章 昔日的竞争者（）
香江地产建筑商会的聚会，当然是讨论一些房地产的事情。
只不过因为与会的人太多了，所以大家今天也没有太深入的去谈论。
上百个大大小小的房地产商人，大家有着各自的小圈子，在霍先生髮了新年贺词之后，便三三两两的聚在一起。
其实大家都不怎么的重视国曆新年，真正的节日，还是要在春节了。
殷俊身为名正言顺的世界首富，自然不可能一直在一个地方。
吴光镇、李超人、郑羽彤和李照基等人的圈子，他都去聊天说话了一阵。
大家恭贺他之余，更多的谈论是殷俊在大屿山的大动作，以及大家共同在华京、沪海房地产的利益。
这也可以看出来彼此的立场问题了。
凡是有意对内地亲善的人，都已经在这两处有着投资。
或者是在西澳州的圣诞溪铁矿有着投资。
只要没有参与这些投资的，那么殷俊也不会把他们当作一路人。
如果各自做生意，那也就罢了，但如果像是怡和洋行那样的，放下筷子骂娘，那殷俊是有的办法整治他们。
话说随着香江的经济迅速的迴转，怡和洋行在香江的生意，也有了很大的起色，85年的利润居然超过了70亿港币。
但这也就是填补过去几年他们的窟窿罢了。
在过去的三年时间里，怡和一系一共亏损了150多亿港币，负债率非常高。
如果不是去年的房地产迅即的反弹，恐怕他们还得继续出卖手里的资产来过日子。
对此，殷俊只能是暗自歎息，这怡和洋行曾经香江第一公司的名头，果然是名不虚传，在香江有着太多的利益了，根本就没办法搞垮他们。
“明年的房地产，肯定还会不断的上涨的，形势一点儿都不会有改变。”
殷俊正和吴光镇在谈着九龙仓的船运业务，就听到旁边一个比较响亮的嗓门在说话。
听着有些熟悉，殷俊转头看向那边，却是在五米开外，围着七八个三四十岁的壮年男子，说话的人却是陈启蹤。
今年36岁的陈启蹤，头髮都有些微微发白，但是身形挺拔，精神状态非常好。
看得出来，他也是处在春风得意之中。
去年一年香江的房地产生意，都得到了大量的眩眨懵〖胖翱魉鸩抑氐募父鱿钅浚擦⒖叹推鹚阑厣�
不但是滞销的楼盘卖动了，连着价格也是大涨。
一年之内，就从亏损几千万到赚几千万，这可绝对是会让人欣喜的事情。
最让人高兴的，还不是什么价格的涨幅，而是民众们对于这个房地产市场的信心回来了。
只要他们有了信心，那么以后房地产的行情就会越来越好，大家也自然就赚得越来越多。
作为主持集团工作的总经理，陈启蹤却没有忙着去开发新楼盘，只是不断的在优化着自己手里的几个项目。
从殷俊手里买下的牛头角项目，他利用广告和推销的方式，增加绿化，修建小区的各种公共设施，哪怕是去年涨价了1000港币每方呎，连续的三期楼盘共1500多个单位，都在第一时间一抢而空。
提前三天排队的炒作，就是从牛头角那里传出来的。
有了不少媒体的窜通和炒作，现在的提前排队再次在香江流行了起来，越好的楼盘就越是如此，黄。牛们因此大行其道，大赚特赚。
这种炒作的气氛，虽然大家明知道是炒作，但那种不买就没有了的心思一直横在了思绪之中，然后看着别人也买，真的没有几个人顶得住的。
毕竟香江的地盘太小，房子相当于居民数量来说，都是一个稀缺资源。
恒隆集团去年总盈利是33亿港币，可他们拿地的魄力也非常高。
前年霍建华3月份开始在香江疯狂的扫地扫楼开，陈启蹤仅仅是迟疑了3个月的时间，在6月份便开始了跟随。
这个时间点，比起李超人和郑羽彤他们都要早一个月。
因此恒隆集团84年花了21亿港币拿地，现在早就翻倍了，如果开发的话，预计存利润都是50亿以上，几乎是翻了三倍。
而在84年年底，联合公报签署后，恒隆集团更是大手笔频出，哪怕是没有足够的资金，向银行贷款了30亿港币，也买了50亿港币的土地。
这样一来，他们虽然去年赚了33亿港币，可欠下银行的新旧债务仍旧有许多。
但任凭谁都知道，有了这两年的雄厚积累，恒隆集团恢复之前的元气，已经是指日可待。
由此之前备受指责的陈启蹤，又重新成为了商界的新偶像。
从他身边围着的几个人，就知道他有多么的受欢迎。
碰巧的，陈启蹤的眼睛也看到了殷俊。
“俊少！”
他忽然抬起了手，笑着走了过来，“俊少好，吴先生好！”
“陈先生你好。”殷俊和吴光镇都回应道。
对于这个后起之秀，吴光镇倒是挺欣赏的，
虽然他之前有一些冒进，但却在痛定思痛之下，迅即的改正了缺点，再次腾飞，自然就是一个优秀的人才。
陈启蹤身边的人，看他走到了殷俊跟前，也是眼睛一亮的赶紧围了过来。
这些人不是小型地产公司的老闆，就是中大型地产公司的公子哥们。
对于他们来讲，陈启蹤是他们需要敬佩崇拜的偶像，但殷俊却早已是商界的神话。
和殷俊能平起平坐的，都是事业有成的超级富豪，他们根本就没有资格上前。
如果冒昧的过来和殷俊说话，那就是一种很失礼的行为，在商界都会被人耻笑。
现在能跟着陈启蹤，去听他和殷俊谈论什么，绝对是难得的机会，说不定还能听到可以让自己受益的知识和情报。
“俊少，我跟他们一直在说，香江的未来是很美好的，我们一定要好好的建设香江，就能和香江一起发达，您认为我的这个想法对吗？”陈启蹤彬彬有礼的询问道。
他忽然变得这么客气，而不是以前的那种针对和竞争的意味，让殷俊反而是有点不习惯。
殷俊倒也不担心他是什么包藏祸心，实际上到了现在，殷俊背后有内地的绝对支援，在香江又有数十万的员工支援，更在美。国有一个强大的传媒娱乐集团，自己还是世界首富，就根本不用担心陈启蹤耍什么花样。
从后世的成就来说，陈启蹤的成绩还是很不错的，许多人把他誉为“李超人第二”。
既然他主动的释放善意，殷俊自然也不可能当场让他下不了台。
“陈先生说得很对。”殷俊点了点头，“未来的30年，一定是香江最好的发展机遇。只要我们能把握住机会，那么肯定能随着祖国一起发达的。”
能在这里面来的人，哪怕是只是二代，也得是父辈祖辈觉得他们够资格、有能力，才会带他们过来。
所以哪怕是殷俊修改了“香江”为“祖国”，也被他们听得清清楚楚。
话里的意思，很容易让人明白。
殷俊觉得香江要依靠内地，才能更好的发展。
“哦，倒是我想得狭隘了一些。”陈启蹤笑着拍了拍脑袋，“你看，我们恒隆集团跟着麒麟集团一起，在华京和沪海都投资了大量的项目，怎么忘记内地呢？内地对香江的需求越多，就越容易让香江发展得好！只不过许多人还在担心，97年前后，会不会有什么事情发生。”
“肯定不会。”殷俊笑了笑，“英。国人不会那么的下作，内地也不会允许他们这么做……我们只要自己注意，便不会陷入困境。”
陈启蹤一皱眉，“俊少的意思是，有什么陷阱在等待着我们吗？”
“当然！”
殷俊顺势就说道：“香江最主要的经济是港口和金融，旅游行业可以锦上添花。但如果我们把最多的精力放在了房地产身上，那么香江的以后肯定会再次陷入房地产崩盘的局面！而且比起前几年更加的兇猛！不知道多少人会血本无归，一辈子都为开发商在打工。”
“现在的涨势是吓人了一点，可我估计今年就该降一点温了。”陈启蹤道，“麒麟半岛马上第二期就要开盘几千个单位。俊少您的天水围新盘，在今年下半年应该就会陆续开盘了吧？有了这么一两万个单位出来，楼价怎么可能暴涨？”
麒麟半岛就是之前香江电灯和壳牌石油的土地，也就是前世李超人的四大超级屋邨之一的海怡半岛。
整体佔地1320万方呎，可售面积达到了快5000万方呎，预计四期开发完毕。
从去年1月份开始修建，7月份第一期就有4000个单位出来，均价是2500每方呎，比周边爆炒虚高的楼价低了200元每方呎。
有了它的这么一出来，而且还有后续10000多个单位在等着，马上周边楼价就跌落了下来。
至于83年6月花了15亿港币购入的天水围200公顷土地，面积更是大得离谱，供应十万个单位都没有问题。
所以陈启蹤才讲，正因为有了麒麟半岛和天水围两个地方的超级大盘，现在香江的房地产商们，在定价的时候都要考虑到这个，楼价才没有一个劲儿的飙升。
听到他这么说，旁边的那几个小的房地产商有点哀怨。
如果房地产没有了暴利，实在是太可惜了。
但他们怎么可能撼动殷俊？
既然不能反抗，那么就只能依照殷俊划定好的去做了。
殷俊也把他们的表情看在了眼里，微微一笑道：“房地产如果是暴利行业，那么会是一个地方经济的耻辱。我能保证，香江以后的房地产利润，一定是所有行业中，排名前三的。大家只要好好的去做，不要动歪心思，就一定能发达！”
“是啊，我们做房地产的，最担心的就是暴涨暴跌，这样对我们都不好。”陈启蹤连连点头，“俊少你放心好了，房地产市场的稳定，我们一起来维护，出不了什么岔子。”
殷俊微微一笑。
如果陈启蹤是真的这么想，那就最好了。
有了这个后起之秀的帮衬，麒麟集团以后的策略，也会实行得顺畅一些。
……
（新的一周，360度转体三空翻跪求订阅！）
第2100章 积极向好的房地产（）
其实殷俊也根本不用担心。
他知道，因为有了自己的出现，香江现在的地产商人，乃至于整个儿的商人圈子，都分为了三个阵营。
第一个就是积极向着内地的，比如霍氏财团、麒麟集团、包氏财团、合和实业、长实集团等等。
另一个就是传统的英资财团，例如远洋太古集团、怡和洋行等等。
最后的一种就是处在两者之间的，倾向不明显，但哪方面都不得罪，做生意最重要。
第三种的商人最多，但也是最没有实力的。
最强的还是心向内地的这群商人。
有着霍先生几十年的领头，再加上殷俊这样的绝顶新秀，然后包船王通过一件件的事情，也和内地建立了非常紧密的关系。
基本上香江富豪的这前三名，都是内地阵营，可想而知他们有多么强大。
而且殷俊最让霍先生称道的是，他做生意从来都是拉着大家一起做。
比如在澳大利亚的铁矿，比如在84年8月的港岛线14个地铁上盖物业，都是一群商家伙着一起的。
更别提还有在内地的0平方公里土地的大建设，以及沪海普东的鹿家嘴区域，沿***地带开发等等。
通过这么几次的大型合作，殷俊很是拉拢了一批人。
这批人想要发财，就必须和殷俊紧密的合作，然后总不能吃别人的喝别人的，你还去投靠另一方吧？
人家英资那边也不一定信任他们呀！
因此，久而久之的，大家就被列入内地阵营了。
这里面便包括了陈家的恒隆集团。
身处的位置不同，考虑的自然也不同。
陈家在和殷俊的合作上，有着大量的核心利益，陈启踪只要不是疯子，当然不会去和殷俊作对。
再说了，现在的殷俊，一年比一年的强大，他陈启踪前几年还想着可以比试一下，现在嘛，这种心思早就淡了。
维护殷俊的利益，就是维护他们陈家自己的利益。
这也是为什么，今天陈启踪当着殷俊的面儿，去夸赞殷俊的想法和策略的缘故。
环境果然可以改变一个人。
而陈启踪的这种成长，俨然让殷俊有点刮目相看。
难怪后世他能做出那么大的成就，成为香江中年一代的领军人物。
殊不知，殷俊在这里感叹环境和阅历磨练人，陈启踪也在这里感叹殷俊的强大。
他们父子两代人，花了几十年做成的香江前十大的地产公司，在人家殷俊这边，却连一个子公司的规模都比不上。
麒麟地产曾经被人嘲笑是一个空壳子，在卖掉了天水围麒麟花园之后，就一直没有什么动作。
虽然在8年的时候，又重新买下了天水围的00公顷土地，但在那个房地产一片狼藉的时候，没人觉得殷俊在捡便宜。
因为全香江的好地盘和好楼盘太多了，到处都是很低的价格可以买到。
只不过当时的香江房地产商人们，根本就不敢去下手，生怕自己以为是捡到了谷底，结果却发现这只是假象，房价和低价还是在半山腰呢！
前几年吃了这个亏的房地产商人多了去了，因为想要捡便宜而破产的都有。
但是也没有人觉得，殷俊买下天水围的土地是巨亏。
就在天水围的流浮山下，便是麒麟集团的总部，超过五六万的工人在里面工作。
只是凭借着这批人和他们的家属，就足以支撑让这块土地得到充分的运用，然后还能赚钱。
但这也只是殷俊能做了，如果别的房地产商买下这块土地来开发，人