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自然也想继续扩大业务类型。
进入地产界，是王振一直以来的想法，所以就跟韩泽涛一起来学习。
难道这个苏阳，也想踏足地产界？
疯了吧。
自己是有丽川集团在前面引路，你一个对地产完全不懂的家伙，难道还能在地产界掀起风浪？
不过丽川集团这边冷漠。
天盛地产的吴丽春在看到苏阳的时候，立即笑容满面地迎了上去，邀请苏阳坐到自己的位置隔壁。
这下大家就明白了。
天盛地产的小区，前段时间跟苏阳合作，确实做出了一些精装修不错的房子。
当时在江州市还掀起了一阵精装修热潮。
“天盛，一个小地产公司，能掀起多大风浪。”
王振对地产行业虽然了解的不多，但是天盛因为跟南湖有合作，所以王振当初也了解过天盛地产。
带着口罩的韩泽涛却是忍不住冷笑一声：“天盛虽然小，但是吴丽春的表哥可是市国土资源局局长。而且江州市这几年一旦经济发展起来，未来直升副市长也不是没可能。”
王振尴尬笑了下，同时也在猜测苏阳跟吴丽春走这么近，还跑来土地拍卖会到底是想干什么。
不只是王振。
韩泽涛也是皱眉看着苏阳，他跟苏阳打交道不多，但是苏阳这半年来的举动，他多少还是有所耳闻的，毕竟当时韩泽涛就在南锦宾馆六楼办公。
地产界目前都知道苏阳跟丽川有矛盾，所以除了天盛地产的吴丽春和苏阳说话外，其他地产界的老总都没人来跟苏阳打招呼。
无形之中，也是在给苏阳一种施压。
不过随着又有一行人从门外进来，这种局面就被打破。
望湖集团，江州市第二大地产商。
虽然离丽川集团还有着不小的差距，但是能坐上第二的位置，自然也有不小的影响力。
“苏总，稀客啊，你怎么来这种拍卖会了？”
望湖集团的宋沙在看到苏阳的时候，很是有些诧异。
“来涨涨见识。”
苏阳对宋沙的印象还行，加上宋沙不顾丽川集团的脸色主动跟自己打招呼，苏阳当然不会冷落对方。
“苏总不会是要进军地产界吧？哎，看来以后大家的舒坦日子到头了哦。”
宋沙调侃了一句。
其实这也不只是宋沙的调侃，现在很多人一说到苏阳，大抵上的印象就是喜欢把这个行业给彻底搅乱。
和苏阳打了一个招呼，宋沙就带着望湖的人来到了前面的座位。
跟丽川集团的韩泽涛也就差了几个位置。
“今天一共有6块地要拍卖。不过大部分都在园区，也是未来的新城区。其他地块我们可以不管，但是dgd0715这块地我们必须拿下，就在丽川集团已经开盘的小区隔壁。”
吴丽春在一旁给苏阳说下待会儿的情况。
这次过来，其实就是为了抢到这块地，然后打乱丽川集团资金回笼的速度。
另外就是想办法给丽川集团施加压力。
比如报价的时候，多喊一些价格，抬高地价也能把丽川集团的资金也拖住。
10点。
拍卖会正式开始。
对于苏阳来说可能是第一次参加这种会议，但是其他人来说流程都特别简答。
吴丽春也是简单说了下，苏阳大概就清楚了。
等到主持人开始介绍第一块土地情况的时候，后面的幻灯片上还有这块土地的详细情况介绍。
“这是园区的一块土地，位于墨湖北面，处于未来cbd商业中心的辐射范围内……占地面就1。67万平方米，容积率2。5，绿地30……”
主持人在上面卖力介绍着。
第一块地的起拍价是8000万。
下面坐着不少开发商老总，或者是负责人，但对于这块地，大家的反应不是很热情。
一般来说，刚开始都只是开胃小菜，越是到后面才是竞争越激烈的土地。
“楼面价差不多1916元，面积虽然还可以，但墨湖的位置比较偏，价格不算低了，我预计总价最多不会超过9000万。”
裴一南请来的陶宁，连忙在苏阳身边说道。
果然。
接下来的拍卖热情，并没有苏阳在电视上看到那种此起彼伏的喊价。
大概也就三四家有兴趣，苏阳发现丽川集团似乎没有一点兴趣。
而且只是一轮喊价后，就剩下2家在喊，而且加价的幅度并不高。
价格一直喊到8900万的时候，终于落锤拍了下来。
“可以啊，还真没超过9000万亿，不过楼面价居然不到2200，有点低啊。”
苏阳忍不住赞许的同时，也是觉得这地价有点太低。
“正常，别看主持人吹嘘在cbd商业辐射范围内，实际上很大可能以后都不会有任何商业迁移过去，那边的房价起不来。”
“不过楼面价2200，以后卖的房价也不会低于5000元。”
陶宁分析给苏阳听。
而这个时候，第二块地也开始拍卖。
第二块地的面积只有第一块地的面积一半，但是容积率各方面对地产商比较合适。
加上位置比之前好很多，起拍价居然也到了1亿。
而且这次参加拍卖的地产公司也多了一些。
显然是知道后面低价可能更高，他们现在不早点抢下一块地，可能后面连一块地都拿不到。
最终经过几轮竞争，第二块地被1。3亿拿走。
因为容积率的原因，可以盖更密集点的楼，最终楼面价也超过了3000元。
“这价格怎么样？”苏阳问道。
陶宁皱着眉头：“这价格有点超乎我的预料，已经达到3000的楼面价了，那后面的楼面价恐怕更高，江州市的房价看来是真要涨一波了。”
苏阳对于涨价一直是有心理准备的，看来丽川集团想要封盘涨价，也是抓住了政府的心思。
不过苏阳见韩泽涛依然没出手，所以这两块地苏阳也只是看着，没有丝毫举动。
这让丽川集团和其他地产商都有些奇怪。
现在有便宜的地你不拿，难道你还有钱拍更高的地？
在场的地产商心中都是自嘲了下。
觉得之前自己是多虑了，这个苏阳可能真的就只是来看热闹的而已。
第三块地。
苏阳依然没有跟拍。
这块地拍出了2。5亿的价格，楼面价更是达到3500。
和其他的地块不同。
这块地其实位于园区一个比较中等的位置，差不多可以预判未来江州市的平均房价。
现在江州市的均价才6000左右。
可这块地的楼面价已经突破3500。
用陶宁的话来说，那最后出售的房价很可能要超过8000了。
“涨这么多？”
苏阳也是忍不住有些吃惊。
这还只是预估的。
如果进行封盘。
苏阳是在不敢想象韩泽涛这些人要把房价抬升到什么地步。
均价1万？
笑话。
江州市的人均收入才多少，你卖1万，多少人买不起房，或者举家借债来买房。
但苏阳也知道，这不是自己能控制了的。
房价铁定要涨。
第四块地。
这次丽川集团参加竞拍了。
不仅是丽川集团，包括望湖也参与的竞拍。
起拍价2亿，楼面价在2800。
“苏总，这块地离cbd不远，可以试一试，我预计最终成交价在4亿左右。”
4亿！
那意味着楼面价会翻一倍，达到5600元。
最终对外售价，闭着眼睛过万。
在苏阳思考的时候，丽川集团和望湖集团，还有其他一些还不错的地产商，已经从2亿拍到了3。6亿，把一些小地产商给挤了出去。
“要不要竞价？”吴丽春急忙问道。
她清楚苏阳的目的，只要最后倒数第二块地。
至于前面的地，可以给对方捣乱。
“拍！”
在拍卖师问4亿还有没有人要，如果没有就归丽川集团的时候，苏阳让吴丽春抬手了。
“13号，4亿5千万，还有没有更高价格。”
4亿5千万价格一出，特别是吴丽春的手举起来，一下人让不少人都吃惊了。
4亿已经算是很高的价格了。
远远超过以往拍卖会。
结果吴丽春一开口就是加了5000万，再联想到吴丽春的表哥是国土资源局局长。
不少人心里都活络了起来。
难道说吴丽春得到说什么内幕消息？
这里未来大有可为？
这个猜测不是没有道理的，否则吴丽春是脑子被驴踢了才一口就加价5000万？
“还有没有！”
拍卖师激动地喊起来，他也没想到居然一下子多了5000万。
“4亿6千万。”
丽川集团那边举牌了，加价1000万进行试探。
“4亿8千万。”
吴丽春再次举牌，没有一点犹豫。
真有内幕！
之前还有点犹豫的老总们，这回纷纷在讨论，甚至有人已经开始打电话找人问情况。就连丽川集团那边的人也有些坐不住，开始找人问情况。
“5亿！”
韩泽涛让人举牌。
已经到了这个地步，多1亿就多1亿，反正丽川已经打算联合封盘，到时候这里价格随便抬一抬，这1亿也就回来了。
“5亿3千万。”
吴丽春眼睛都不眨。
其实她心里也在打鼓，生怕韩泽涛不要了，这多出的1亿3千万可就砸自己手里了。
“放心，这点钱还难不住他，但不要再继续加了。”
苏阳说话的功夫，韩泽涛那边就举牌5亿5千万。
5亿5千万价格一出。
吴丽春就没打算再跟了。
这块地能让韩泽涛多出1亿5千万，已经是很大的极限。
也许还能再加一点。
但这就是在砸盘的边缘试探，不值得。
当拍卖师落锤，5亿5千万宣布丽川集团成交的时候，不少人都恭贺韩泽涛。
韩泽涛这边也对着吴丽春笑道：“应该是吴总承让才对。”
吴丽春早就得到了苏阳的指示，也是笑着应答：“我其实就是喊着玩玩的，没想到韩总居然真喊了5亿5千万。眼睛都不眨，就丢出来1亿5千万，跟丽川这种大集团比起来，我的天盛地产根本不够看啊。”
玩玩？
这下子，会场中就安静下来了。
吴丽春平时可从不会这么做，虽然他表哥是国土资源局局长，但吴丽春很会做人。
那么只有一个可能！
韩泽涛、宋沙和不少地产老总都看向了坐在吴丽春身边的苏阳。
我去！
这会儿大家都看出来了。
苏阳这小子今天过来，就是为了恶心韩泽涛，恶心丽川集团的。
利用了吴丽春有个国土资源局局长表哥的身份，简简单单几句话就让丽川集团多掏了1亿5千万。
“那么，接下来拍第5块地。这块地占地面积……”
拍卖师可没管下面的情况，幻灯片上出现了第四块地，开始不断介绍起来。
这块地是丽川集团正在开发的一块小区隔壁的土地。
丽川集团一直想拿下来扩大小区，因为地理位置实在太好了。
而苏阳也想拿下这块地。
赚不赚钱是次要，主要用来拖累丽川集团在这个小区的资金回笼速度。
“dgd0719，起拍价3亿。”
第0226章 远方和丽川翻脸（）
苏阳摆了韩泽涛一道，这种事其实也是一个愿打一个愿挨。
韩泽涛的丽川集团虽然跟市里的关系匪浅，但说实话，韩泽涛一家人毕竟只是商人，家族里没有政治背景。
那你跟吴丽春这种有政治背景出身的人比起来，或多或少还是有些虚的。
“dgd0719，起拍价3亿。”
当拍卖师将第五块地喊出来的时候，现场立马有人开始举牌。
3亿2千万。
3亿4千万。
……
“能建多少房？”苏阳对陶宁问道。
“这块地比较小，总面积4万平方米，容积率3，最大建筑面积12万平方米，差不多能建600户。”
陶宁立即说了出来。
至于地理位置之类就没必要分析了，因为苏阳知道在丽川集团小区隔壁就行。
“600户，对隔壁丽川小区影响能多大？”
苏阳这句话问的是吴丽春。
“如果我们的售价跟丽川持平，而我们的精装修显然好过对方，再交钱拿下湖畔小学的的学区房资格，起码能让丽川有10亿的资金回笼速度严重下滑。”
“但是我们对标丽川小区的房价，可能也就不赚钱了，除非楼面价不超过6300元。”
吴丽春对于6300的楼面价不抱希望，也就是这块地的最终成交价不能高于7。56亿。
前面一个的楼面价，在吴丽春没抬价之前，就已经接近5600。
现在这块地更好，达到6300也是很正常。
“4亿。”
“4亿2千万。”
“4亿3千万。”
拍卖会现场，价格再次飙升起来。
现在楼面价才4000，上升空间足够大，所以大家拍卖的热情也很高。
一些中型地产商，也喊了起来。
大家都知道丽川集团想要这块地，但更愿意抬一抬价格，免得丽川拿地便宜。
“5亿。”
不过当丽川集团喊出5亿的时候，一些小地产商就开始出局。
但是第二梯队的地产商继续跟上。
6亿。
丽川喊出6亿时，第二梯队的地产商也掉队了不少。
6亿虽然不是很多。
但楼面价已经达到5000元。
如果未来房价上涨还好，万一政府来一个调控呢？
非得砸自己手里不可。
6亿1千万。
就连望湖集团，此时也只是1千万的加上去，开始做试探。
6亿3千万。
丽川集团在刷掉一大半的地产商后，加价速度也缓慢了下来。
而这个时候，大家都看向了吴丽春。
确切地说，是看向吴丽春身边的苏阳。
上一场，苏阳可以坑了一把丽川集团，可是到现在苏阳都还没再次举牌。
不对啊。
大家都知道丽川集团对这块地很有兴趣。
这个时候苏阳不就应该加价，然后坑一把丽川集团吗？
“7亿。”
不负众望。
吴丽春举牌，而且直接把价格从6亿3千万拉到了7个亿。
楼面价已经高达5833元，再加一点就达到6000。
疯了。
单价地王出现了。
大家虽然想到苏阳要恶心韩泽涛，但是一口气直接刷新出单价地王的价格，还是让人有些后怕。
坐在前面的韩泽涛眉头皱起。
7亿已经有些超过韩泽涛的心理预期价格，虽然死磕下去还能再高一点。
问题在于，自己喊7亿1千万。
苏阳会不会蹦出7亿5千万。
上一块地，自己可就是这么被苏阳坑了1个多亿。
“韩总，要不要跟？”
丽川集团的地产经理问道。
其实不止是他问，在场所有地产商都在看着韩泽涛，甚至连南湖集团都放弃跟进了。
上面的拍卖师显然也看了出来。
目前有跟进欲望的也只有韩泽涛，频频往丽川集团这边看来，甚至说话的速度都放慢了一些，就是给韩泽涛思考的机会，说不定待会儿价格更高。
“7亿1千万。”
韩泽涛最终还是让人举牌。
拍卖师立即精神大振：“7亿1千万，1号丽川集团出价7亿1千万，还有没有更高的价格。”
这个价格一出。
代表着这块地的楼面价接近6000元大关。
这是一个历史性的时刻，江州市从未有过的楼面价。
望湖那边也松了一口气。
7亿1千万，苏阳应该可以罢手了。
一下子把楼面价刷新这么高，丽川集团是要承担很大压力的。
而且加上之前那块地的5亿5千万，丽川集团一下子少了12。6亿资金，对于最后一块地，望湖集团的压力就少了很多。
“7亿1千万，还有没有更高价格。”
拍卖师在上面喊着。
其实他也知道，这个价格基本上就是最高价格了，在场绝大部分人不愿意得罪丽川集团。
而有实力跟丽川集团叫板的，也难以承受6000元以上的楼面价。
“7亿2千万。”
可就在大家以为丽川集团稳拿这块地的时候，吴丽春再次举牌，加到了7亿2千万。
操！
丽川集团的人在听到这个价格的时候，心里忍不住要问候苏阳的所有亲戚。
怕什么来什么！
这摆明是看准丽川对这块地的势在必得，所以毫无顾忌的要加价。
韩泽涛冷着脸，转过头看向苏阳：“苏总，有意思吗？”
他没有去看吴丽春，因为所有人都知道吴丽春不过是喊价的傀儡而已，苏阳才是正儿八经的正主。
“为什么没意思？能跟丽川集团的小区毗邻，以后大家也好有个照应。”苏阳乐呵呵说道，反正一副你能把我滴的样子。
韩泽涛控制着自己的情绪。
要不是这里这么多人，真想找人把苏阳揍一顿。
如果自己放弃这块地，那今天的脸面可就丢尽了。
可不放弃，继续追加。
难道要喊道8亿去？
那直接突破6600的楼面价了，这里面的风险实在太大，就算他打算封盘涨价。
可他毕竟只是商人家族，没有任何一个可靠的政府家族成员。
而吴丽春不同。
有个国土资源局的表哥，而她表哥也是有更深的人脉关系，未来很可能直接升副市长。
万一吴丽春得到消息，政府打算调控，现在只是挖坑让自己跳呢？
权衡利弊再三。
韩泽涛只能淡淡说了一句：“既然苏总觉得有意思，那我们丽川集团就不争了。6000元的楼面价，希望苏总能睡得着觉才好。”
丽川集团认怂了？
大家全都一脸吃惊。
上一块地刚被坑的多出1亿5千万，现在这块地居然拱手让人。
可是苏阳接下来的话，差�