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这条路就必须经过这个停车场。如果将这里挖掉,到也不是不行,只是以后回家睡觉都只有从酒庄城堡门前经过,然后绕着玉湖半圈,重新驶上原来的大道,再到蜜蜂丘。
肖逸飞想到中断这条路的后果,直嘬牙花子:
“改道后这里想做什么?”
“如果我们挖掉一截,那就能将度假村水和玉湖连城一块。你看,这样我们就能打造一一条围绕茄子丘到酒庄的大池子,上面可以弄一条长长的廊桥,种些荷花,而且还能布置几栋临湖水榭,池塘中间也能人工做几个小岛,上面一样布置亭台楼阁。”
“如果不改道会怎么样?”
“不改道也行,那我们就只能让酒庄和度假村分割为两段,不能将他们融合统一。如果要水流统一的话,那就要将通道抬起造桥或者是地下埋管通水。这样那条公路就和两边不协调了。”
“这个问题很重大,你容我仔细想想。”
“行,肖老板,那我先设计其他地方,但请尽快决定。”
“好的。”
肖逸飞除了要想这个事情,还要忙着去和其他酿酒商讨论接下来的理事会议。
这种事情,博和戴维不好陪着他去,本来应该同样是理事的巴特和他一起去,可巴特是阿罗珠酒庄的主酿酒师,加上他的赤霞珠采收晚,这个时候正是酿酒的关键期,根本走不开。
于是巴特给肖逸飞在地图上标注了附近一些酒庄的位置,接着给那些酒庄主打电话,约好了肖逸飞上门的时间,肖逸飞抽空对这些小酒庄进行了拜访。
几天的拜访,让肖逸飞了解到了这些酒庄主对于降低标准的意见,有人认为是好事,因为酒庄可以扩大葡萄酒产量量,赚取更多的钱。有人认为无所谓,反正他们自己不降低标准就行。不过大多数小酒庄还是反对降低标准的,认为这会影响纳帕谷这个整体品牌。甚至有人觉得应该提高标准,只有100使用纳帕葡萄酿造的才能用纳帕标志。肖逸飞将他们的意见一一记录下来,提供给巴特。他是打定注意,这次会议绝对不冒头,让巴特顶在前面。
李庆林又在圈圈上催促肖逸飞制定行程表。当然首先说道的就是住的问题。
说道住,肖逸飞觉得自己真的有必要再旧金山附近买个房子,要不然每次下飞机,昏头昏脑,都不知道该去哪里。回纳帕还要租车,只是这近两个小时的路程,没倒时差根本不敢开。不回纳帕就只能去住酒店,可酒店贵就不说了,回纳帕还是得租车,或者让酒庄的人来接。
要是在附近买个房子就不同了,车完全可以停到自家,睡一觉再慢慢开车回纳帕。虽然说买房要交物业税,可只要住10天四季酒店,物业税就出去了。
肖逸飞一个电话就打给了岳妃。
“岳妃,我要买套房子。”
岳妃很开心,这位富豪终于想起了买房了。买卖房子才是她的本行,那什么酒庄、葡萄园的她都没搞过,弄的只能从头来过,虽然佣金多,可那谈判真的是弄的她也头大无比。
“好的,肖先生,你有什么要求?”
“首先肯定是安全,别给我介绍那些治安不好的地方。第二嘛,就是要安静。哦,对了,不要给我选湾区的堆填区,万一地震来了遇到土壤液化问题,那就惨了。”
岳妃摸了摸额头,这位老是抓不住重点。
“肖先生,请问你是想买公寓,还是独栋。”
“当然是独栋最好了。”
“那你大概的价位是多少?”
“200万以下吧。”
肖逸飞现在手中只有800多万现金了,不知道伦敦秋拍扣除那2500万文物款后还剩多少,他必须省着点用。
“那你要多少个卧室的呢?”
肖逸飞想了一下,万一哥嫂带着父母过来,说实话,卡利斯托加太冷清了。到时候可以在纳帕住几天,之后就住在这里,方便带他们游览周围的景点。这样的话,房间少了住不下来。
“至少4个吧。另外,能不能找有华人住的地方。还有,能离伯克利近一些,但是不在伯克利和奥兰多就行。”
“好的,肖先生,我马上就给你物色。另外,多嘴问一句,你是贷款还是现金。”
不能便宜富国了,他们太坑人了,要是允许提前还款,他两周后就能还款了,为了利息,他们居然不让提前还。
“现金。”
000100 选房()
第000099章选房
肖逸飞又跑了两天小酒庄后,岳妃打电话来说要带肖逸飞看房了。…
他们首先去的是金门大桥北面素有旧金山后花园、小威尼斯之称的索萨利托,在这个富人区,有栋别墅的条件非常好。
看完了房子,岳妃指着对面伸入旧金山湾的一个小半岛说道:
“那个就是belvedere,咱们华人把它叫做丽城。别看它不起眼,你知道他们人均年收入多少么?”
“多少?”
“11万多美元,在全美排名第17,而在1000人以上的社区当中排名第一。”
我去,原来这里还藏着一个富人区啊,人均年收入11万,那差不多家家都是百万富翁。
“它最出名的不是高收入,而是一条法律。”
“什么法,难道收入低了不能住?”
“不是,是和宠物有关的。1977年他们制定的宠物法规中有一条:宠物狗不得进入公共场所,除非主人带领并且戴上狗链。但是文字上省略了“并且”一词,结果变成‘除非主人戴上狗链,否则宠物狗不得进入公共场所no-dog-shall-be-in-a-public-pce-without-its-master-on-a-leash。’”
肖逸飞在海风中凌乱了。就在on的前面少了个and,结果意思就变成这样了。难怪人们说聪明人都去赚钱了,剩下从政的就是歪瓜裂枣。
看完了房子,肖逸飞觉得这栋房子太老旧了,并且这里潮湿味太大,要面临盐雾锈蚀问题,于是就放弃了这套房子。
开过金门大桥后,就进入了旧金山市区。逛了几个地点后,肖逸飞都不太满意。岳妃发狠了,她指挥肖逸飞开车。几兜几转又驶上了跨海大桥,过去就是奥克兰和伯克利。
“我先说,奥克兰我可不干,治安不好。伯克利太吵了啊。”
“肖先生,你继续开就是了。”
于是肖逸飞在她的指挥下,居然穿奥克兰而过。
“喂,到底去哪里?再往前就翻山了。”
“继续走吧。”
好吧,反正我随身带着枪,而且你一女的都不怕,我这么强壮还怕啥。
于是车子翻过了山脉,继续往前开,接着右拐,彻底上了高速公路。
在一个名叫丹维尔的地方下了高速,肖逸飞按照她的指挥继续行驶。这个时候,岳妃一边指路,一边给人打电话。
车子停在一个红绿灯前面,肖逸飞一看前面的街道名字乐了,diablo街,哈哈,谁取的名字啊,暗黑破坏神街。这是不是通往大菠萝的地方,那刚那个街应该叫混沌庇护所吧。
“左转。”
额,不去kd啊?kd,游戏暗黑破坏神术语,就是去打大菠萝。
继续转了两次,车子来到了一个小山丘边上。这一路到处都是密密麻麻的房子,家家户户都有绿树、花园、游泳池。看得出来,这真的是个富人区。
“左转,开上去。”
肖逸飞刚想说前面是断头路,岳妃就叫停了车子。
肖逸飞大量了下四周,只要再往前几米,就到了公路的末端,这里公路是个大圆盘,方便大家调头。
岳妃穿着高跟鞋,滴滴答答的车旁。肖逸飞扫了一眼门牌,-jol街48号。珍宝街48号,这街道名字不错。
岳妃得意的问道:“怎么样,这栋房子。”
肖逸飞看着眼前这栋房子。这是一栋两层的小楼,一个大的停车场,正对着的就是一大一小两个车库。旁边一个人行水泥道通往正门,门前是大片的草坪,还有绿树,花卉。给人的第一印象就不错。
“还不错。”
岳妃扭着屁股在前面带路,一边走还一边介绍道。
“怎么样,80多平米的停车场,两个车库60多平米,你就是车再多也能停下。”
门口有个黄色的数量箱子,用一把夸张的锁锁着,岳妃在锁上面弄了几下,就打开塑料箱,从里面拿出了钥匙。
啊,原来钥匙是这么来的啊,难怪开始看房子的时候他还奇怪岳妃怎么弄到的钥匙。
“你不知道么?所有的卖方经纪都把钥匙放在这里面,只要他告诉我密码,我就能拿到钥匙。”
汗,这也太懒了吧,买方看房卖方经纪居然都不来。
“整个房屋有两层,3000多呎,5个卧室,3个卫生间。”
肖逸飞对房间内部感觉还不错。
岳妃推开后院的门。
“整个地块面积0。7英亩。后面有泳池,露台,花园。”
肖逸飞对这个后院更满意了。同样是绿树,花草,40多平米的游泳池,在这宽大的后院中宛如蓝汪汪的一汪清泉。
房子位于这个10多米高的小山丘上,视野非常开阔,居然能看到远处刚刚经过的宛如长龙的高速公路和远处起伏的山峦。山丘下面的房屋从远处的火柴盒大小到山下的邻居都看的清清楚楚。唯一遗憾的就是这个小山丘的最高点比肖逸飞的后院还高了两三米,而且不在他的地盘上。
翻出栏杆,爬上小山丘我都找不到这里来。”
“哼,丹维尔最发达的就是房地中介业务,在丹维尔,雇员数量前十的公司中,就有6个是房产中介事务所,我到这里还怕找不到工作。而且,索斯比地产这边也有分部。”
汗,这是个啥城市啊,怎么挤着这么多中介机构啊。
“这里可是有名的富人区,可惜现在这房子被你给抢走了。”
“你关注着房子多久了?”
“有半年时间了,前不久才凑够了首付的钱。”
肖逸飞一想就明白了。
“原来是拿从我这里赚的佣金当首付。”
肖逸飞这下没愧疚心理了。
“嘿嘿,被你给识破了。”
“只是你的佣金不是几十万么?怎么拖到现在都没下手啊?”
“不告诉你。”
“你说说这房子的情况吧,我看你刚刚笑的很诡异。”
“喂,那是礼貌的微笑,什么叫诡异啊。”
抱怨了几句,岳妃开始说这房子的情况。
“这房子本来是个商人的,因为经济危机,急于出手房屋,从今年1月15日挂牌出售,当时的标价是149万,可惜大家都在观望之中,无人肯买。在3月、4月、6月和8、9月降了5次价,昨天刚刚又降了一点。”
靠,短短9个月,居然降了6次,比降息还快。
“这是不是污点房屋哦?”
所谓污点房屋,就是房屋内发生过恶心非正常死亡,比如凶杀、自杀、艾滋等,这些情况大家还是比较忌讳。
“我早就查过了,没有任何问题,纯粹是房屋主人生意亏损,急于脱手而已。”
想想也是,毕竟岳妃一开始是给自己准备的房屋,她也是华人,肯定更在意是否是污点房屋。现在看来这人到的确急于出手,也说明了没人接手,难怪安德森说有其他人可能感兴趣的是,岳妃笑的那么诡异了。
“现在价格多少?”
“124万5千。你如果想买,而且是全现金,一次付清的话,我们试试报120万。”
肖逸飞想了想,节约4万多可就是几年的房产税呢,于是点头同意了这个报价。
第三天,岳妃打来电话,告诉房主同意了他们的报价。肖逸飞又从卡利斯托加赶回了旧金山,签署了委托书,委托律师瑞安和岳妃全权负责接下来的房产检查工作。这个比肖逸飞做的任何一笔生意都简单。
几天后,肖逸飞一张支票出去,连原来房主的面都没见到,就完成了这笔交易,随后的法律手续自然是律师和中介的事情。
岳妃给他送钥匙来酒庄的时候,肖逸飞表示了感谢。末了还惹了她一句:
“不好意思,抢走了你的目标。”
“没事,我还要谢谢你让我又赚了3万佣金。并且索萨利托的那套房子,正对着海湾,我很喜欢,已经下定金了。”
“哦,那还不错。”
“是啊,我住在那里,过个金门大桥就是旧金山,连工作都不用换。”
000101 诡异的会议 合一()
纳帕谷的所有酒庄都完成了采摘工作,又一届的纳帕酿酒商理事会召开了。这次理事会议从一开始就注定会是一场不一般的会议。
肖逸飞开车来到理事会,一栋普通的小楼,要不是知道地点,肖逸飞不敢确定这里就是理事会的地方。
肖逸飞一进门,就有人问他:
“请问先生有什么事情?”
“我来参加理事会议。”
工作人员很惊讶:“你是肖?”
没法子,肖逸飞还没在这里露过面,而且他这么年轻,就算是这里工作人员都听说了有个中国富翁买下花了上亿美元买下蒙特雷那酒庄,并且顺带成为了理事这件事,也不敢相信肖逸飞这个看起来就是个大学生的家伙是亿万富翁。另外说实在的,外国人看中国人真的是脸盲,特别是不熟悉的时候,看谁都一个样。
肖逸飞点点头,然后顺着工作人员指引的路来到了会议室。
理事会的成员既有庞然大物的嘉露、星座、帝亚吉欧等庞然大物,贝灵哲等大个子,也有蒙特雷纳和阿罗珠等中不溜,另外还有几个小虾米代表。可是就算是再小的虾米,身家最小都是几百万美元。
可会场简单到极点,要让肖逸飞形容的话,就是那种小的手搓麻将茶馆。
只见会议室内就五张小桌子,每个桌子放4把椅子,还好桌上放的不是麻将,而是一瓶红酒,和4个酒杯。
已经有十来个人三三两两的坐在小桌子边了。
大家的资产是有差别,可有些人只是酒庄的管理人、ceo,并不是酒庄的主人。比如那些庞然大物们,基本都是在纳帕这里的负责人担任理事,可这些ceo们每年除了股份分红,就只有30万的年薪,不说贝灵哲等大个子酒庄的主人比他们可有钱,就是中等的巴特和肖逸飞都比他们有钱,甚至一些小酒庄收入都比他们高。因此这种会议,大家都显得比较随意。
巴特看见肖逸飞进来,抬手招呼他:“肖,这里。”
他旁边正好有个空位,肖逸飞拉开椅子坐下。巴特给他介绍了旁边的几个人,大家都是中小酒庄的庄主,利益比较一致,基本都是一个立场说话。
肖逸飞好奇的拿过酒瓶,“opusone”,居然是作品一号,咋了,他给赞助费了?
巴特见肖逸飞看着酒瓶,问道:“你想喝?”
肖逸飞看了下,有人已经打开酒瓶,端着酒杯在那里品酒玩,于是他也点点头,在桌上找着。
“你找啥?”
“开瓶器啊,你不喝么,2006年的作品一号好歹能有180美元吧,比你的便宜但是比我的酒贵呢。尝尝呗。”
这就是蒙特雷纳酒庄尴尬的地方,最贵的庄园赤霞珠也才150美元一瓶,年份好才能买160美元。连博的老婆那个小品牌酿造的最贵都250美元。
巴特拿过酒瓶,说道:
“开红酒哪里需要开瓶器,看我的。”
一边说还一边准备脱鞋。旁边那老头不干了,直接抢过酒瓶。一边从旁边桌子上拿开瓶器,一边嘀咕着:
“你就别显摆了,被你的臭鞋子一弄,我还怎么喝酒。”
巴特重新穿上鞋子,凑过来说:
“过两天你来我酒庄,我给你表演,而且我的酒更好些。”
肖逸飞不明白,看着发愣。
慢悠悠的品着红酒,肖逸飞看着坐在中间老头问巴特。
“那是谁?哪个酒庄的?”
“那是大卫。皮尔森,咱们协会的主席,是作品一号的ceo。”
哦,难怪桌上放着作品一号的红酒,他是咱们酒商协会的主席呢。
作品一号当初是纳帕在美国,你可以喝到任意一种口味的葡萄,只要你热爱新世界,有着与美国葡萄酒一样的新世界之心,那么你总可以在随便什么店,买到一瓶可口的酒。
然而,随着葡萄种植面积增大,大家放开产量生产葡萄酒,在金融危机爆发后,美国的经济开始衰落,葡萄酒商们终于意识到需要加入一个新兴的葡萄酒消费市场,于是,正在崛起的中国成为了他们的第一选择。
美国人惊喜地发现,中国的每个区域,都像是一个独立的市场,实际上就是按地域菜系形成的独特口味。他们认为美国葡萄酒符合中国人的口味,因为这两个国家都属食品工业化国家,在饮食习惯和口味偏好上有着密不可分的关系。
纳帕作为加州葡萄酒的领军人物,自然积极开拓中国市场。肖逸飞明白,估计大家都觉得他像个吉祥物,看能不能通过他来获得中国市场的好感,让纳帕的葡萄酒能在中国市场战胜法国酒。
大卫讲完,按照惯例,肖逸飞站起来讲了几句,自我介绍了一下,没有回应对中国市场开发的问题,他现在想的是将自己的葡萄酒先弄好,抢占美国市场,再说其他的。况且他本来就在国内就是个普普通通的小白领,哪里认识什么高人,就算是想帮也没办法。
接下里会议按照既定流程进行。
第一项就是明年在京都、魔都、羊城举行的纳帕酒推介会。这个推介会,实际上是为那些庞然大物和大个子们准备的,他们更加担心美国国内的销售状况。
尽管美国国内葡萄酒销量年年增加,可这些大规模的厂商的产量也在增加,并且还有许多外国酒商排队等着进入美国市场。而外来酒冲击下,巨无霸们受到的冲击最大。
像肖逸飞的酒庄,年产才几十万瓶,阿罗珠的更少,旁边这些小酒庄那个量就不提了。有些甚至只在酒庄销售就卖完了,根本对开始外国市场不感兴趣。
按照惯例,这些推介会其实也是高端的品酒会,除了酿酒商协会的人员,还要有两到三个酒庄庄主代表随行。
大卫说了一些话之后,又点到了肖