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虽然说现在还没有和政府签正式合同，不过这个项目的运作模式却早就已经明确。那就是由林，胡两家负责把这个项目建起来，而作为报酬，或者说林胡两家未来的主要收益，其实就来自大卖场本身。
等大卖场建好后，政府会将部分商铺，店面折价给林胡两家，抵偿整个项目的建设费用。
这虽然是个细水长流的生意，但却是个十拿九稳稳赚不赔的生意。像羊城荔湾这种地方，这地方的商铺店面到底是什么样的暴利？那根本就毋庸多言，是个人就想得明白，尤其是知道未来趋势的穿越者，那当然就更加不用想，总之在电商时代来临之前，那就是这些实体店铺的好日子啊。
李华勇甚至都不用想将来的经营问题，到自己手上的那些店铺到底用来卖什么东西，光靠当地主收租都至少有20年的好光景。
不过李华勇后来一想，严格来说自己还真不算地主，等这个项目建好后，这里的最大地主婆多半会是林兰花同学。因为林应虎当初想做这个项目的时候，他的意图就就很明显，他是想把这个项目当做自己这个私生女的安身之处啊。
想到林兰花同学这样的文艺女青年将来居然可能成为一个地主婆？李华勇实在忍俊不住，他笑着摇摇头，然后离开化工厂，向国棉厂那边走去。
国棉厂这边，那就是准备建则商务酒店和写字楼这些东西了。如果说化工厂那边算商业区，国棉厂这边则算是行政区，也算是整个大卖场的配套设施。
根据之前的约定，大卖场由林家负责，配套设施则由胡家负责。因此现在拆迁也是这样分工，李华勇负责拆化工厂，朱鼎源负责拆国棉厂。
来到国棉厂这边后，李华勇有点笑不出来了。因为他是刚从化工厂那边走过来，那边算是他的地盘，他的地盘上今天晚上空空如野，一个人影都看不到，而国棉厂这边现在却有人在作业。
李华勇在旁边默默观察一会，看过之后暗自点头，心说未来的“羊城地王”果然不亏为拆迁专家，号称羊城每一根烟囱的倒下都有他的一份功劳。从两个工地的现场来比较，那么至少从拆迁这个工作来说，自己已经输在起跑线上了。
比较过后李华勇暗下决心，回去之后一定要好好敲打敲打那个吃货架子工沐阳，省得他整天牛逼哄哄的，认为自己会搭架子就一定会拆房子。
只可惜李华勇并没找到好机会来敲打他的手下，就在他回到羊城的第二天，他正在琢磨这事的时候，陈挺来找到他：
“阿勇，粤省交通厅已经发布招标公告了。”
“哦？！”
李华勇的注意力瞬间就被吸引，没有办法，他等这个消息已经很久了，可以说在一年多以前，他第一次听林应虎和他说羊鹏高速这是时候，他就在等这一天。
“那招标文件买回来了吗？”
高速公路属于公共设施，像这种公共设施类项目，招标文件是需要向招标方购买的，陈挺知道李华勇很看重这个项目，听厉害问起之后他笑着说道：
“买回来了，在发布的第一时间我就去把它买回来了。”
“快拿来我看看。”
把自己的事业版图扩展到路桥领域，这可以说是李华勇的既定目标。因此对于国内准备修的这第3条高速公路，李华勇早就打定主意绝对不能放过。
只不过同样是“打定主意”，他现在打定的主意已经和一年多前有所不同。一年前他只想着这条路自己一定要干，或者是找个单位挂靠，或者干脆就在哪家中标单位下面做分包，总之先进入这个市场再说。
可是现在就不同了，李华勇已经成立了属于自己的公司，并且还取得了相应的资质，那么为了今后的发展，他当然就要尝试一下进行独立投标。
而想对一个工程项目进行独立投标，研究招标文件就是必做的功课。因为所谓的招标文件，可以看做是整个工程招标的“明规则”。
虽然地球人都知道，一个工程项目想要中标，光靠“明规则”是不够的，这个行业存在大大小小无数种的“潜规则”。
然而还是那个道理，假如一个人连“明规则”都不懂的话，这种人有资格玩潜规则吗？
李华勇现在就是在研究这个项目的“明规则”。当然喽，既然是“明规则”嘛，那肯定要比潜规则相对简单一点的，尤其建筑行业的明规则大多都大同小异，因此像他这样的业内老鸟看得很快，厚厚一本招标文件他一目十行几分钟就看完。
看完之后李华勇嘴角挂起一丝笑容，因为他在这个招标文件中看到了一点新意。
必须特别指出的是，李华勇看到的“新意”，那是属于这个年代的“新意”，而对于李华勇这样的老鸟来说，那就是旧得不能再旧的“旧意”了。
“嘿嘿，居然是准备采用“菲迪克条款”啊”
第四一三章 一个关于厕所的经典案例（）
所谓“菲迪克”，其实是一个名叫“国际咨询工程师联合会”的国际组织的法文缩写。而所谓的fidi条款，其实就是这个组织捣鼓出来的一种标准施工和同范本。
嗯，这样形容吧，菲迪克条款不属于法律，也不算是法规，但却是一种“国际惯例”，就是那种大家经常挂在嘴边的“国际惯例”。
是那种由西方世界制定，反映西方人文环境，按照西方普法精神而形成的一种“国际惯例”。
菲迪克条款在国际工程界的地位很高，相当的高！这样一个条款，甚至被一些人称作是国际承包工程的“圣经”。号称集聚了西方发达国家土木建筑业上百年的经验，是把工程技术、法律、经济以及管理结合得非常完美的一种合同范本和管理模式。
既然是“国家惯例”嘛，前世长期从事这方面工作的李华勇自然对这玩意不会陌生。尤其是放在现在这个年代的话，李华勇认为目前的国内，那可能还真没多少人能比自己对这玩意更熟悉。
正是因为这个原因，当他看到这条“羊鹏高速”也准备按这个“国际惯例”来的时候，李华勇笑了，他是发至内心的笑了。
李华勇之所以笑得那么开心，这就要从菲迪克条款的特点说起，而提到这个菲迪克条款的最大特点，有熟悉的同行当然都知道，菲迪克条款其实就一个关键词；工程索赔。
李华勇常常开玩笑似的想，可能所有理工男都会有一点强迫症的倾向吧，比如这个菲迪克条款就是这样。这就是一个有严重强迫症症状的“国际惯例”。
因为这个条款那就是由西方一帮工程师捣鼓出来的，换句话说就是一帮理工男捣鼓出来的，正是因为这个原因，就让这个号称“国际承包工程圣经”的玩意充满一股浓浓强迫症的意味。
李华勇自己就是有一点轻微强迫症的，所以他当然不认为强迫症就全然是坏事。比如这个菲迪克条款，大家公认这个玩意有两大优点：
第一，脉络清晰，逻辑性强，在划分承包人和业主之间的风险分担时公平合理，尽量不留摸棱两可之词，致力于让任何一方都无隙可乘。
第二，对承包人，业主以及工程师的职责权限规定明确，使合同双方的义务权力界限分明，工程师职责权限清楚，能避免合同执行中过多的纠纷和索赔事件发生，并起到相互制约的作用。
大家瞧瞧，仅从这个评价来看，这是不是有一股浓浓理工男的气息？算不算是强迫症患者的一个优点？
而强迫症患者的缺点呢，这当然也没什么好说，应该所有人都清楚，那就是这种人往往都喜欢钻牛角尖。用湘省那边的土话来说，这种人喜欢“拌蛮”。对于菲迪克条款来说，李华勇倒是认为后面这个形容可能更贴切一点，这就是一个非常“拌蛮”的条款。
正是因为菲迪克条款太过“拌蛮”了，这个条款的最高目标，其实就是企图用一纸合同就把工程建设中所有事情都解释清楚，因为这个追求，导致这个条款繁杂无比，各种各样的规定应有尽有非常详尽，算是各种合同范本中最繁琐的一种了。
繁琐到什么程度？在早年的时候李华勇见过最复杂的版本，连现场工程师需要配什么样型号的计算器，居然都会在合同里明文规定。
不要以为规定详尽就一定是好事，咱们中国有句老话，叫做过犹不及。李华勇一直认为，菲迪克条款恰恰就是因为各种规定太过详尽，企图做到面面俱到，这反而是它最大一个缺点，算是那种“过犹不及”的典型代表。
要知道在一个项目建设过程中，就算把战争，地震等所谓的“不可抗因素”排除在外，那也有很多情况是无法预见的，甚至说极端点，再高明的工程师都无法预知所有可能发生的事情。
正是因为这个原因，到了后世以后，凡是执行菲迪克条款的项目，工程索赔的事情时有发生。
本来按照菲迪克条款的本意，它之所以把合同条款弄那么繁琐，就是想规避合同执行过程中可能出现的纠纷，预防工程索赔的事情出现。可李华勇知道现实情况并非如此啊，到了后世以后，越是执行菲迪克条款的项目，各种工程纠纷仿佛就越多，大家一提到这个条款，首先想到的就是工程索赔。工程索赔甚至成为这个条款第一关键词，这不知道算不算是一种讽刺。
本来对于这个问题，同为轻微强迫症患者的理工男李华勇一直想不通，他不明白为什么会这样。直到在行业内厮混了很长一点时间后，他听说过业内一个经典的索赔案例，他才隐隐有些明白。
这个案例和房地产的起源一样，同样和厕所有关。
据说国内曾有某个项目，因为施工现场的厕所问题，承包商曾向业主发起了索赔。
当时的业主懵逼了，这个厕所好好的呀，你以什么理由要求索赔？
承包商：这个厕所距离我们工人的生活区太远了，所以我们要求索赔。
业主：
承包商：现场的大临布置我们是按照你们要求来做的，而你们是按照菲迪克条款要求来做的，可现在我们发现，那个厕所的距离太远了，导致我们的工人每上一次厕所，都需要花费比平常更多的时间。按照我们整个工地300名工人计算，每个工人在上厕所这件事上每天浪费半个小时，我现在要求你们把这个误工费赔给我们。
业主：
这个故事是真的吗？李华勇没有去考证，不过他猜测多半是假的，这很可能是业内某位高人编造出来的段子。李华勇甚至猜测，这位高人很可能还是大学里某经验丰富的教师，他是想跟学生解释清菲迪克条款的利弊，才编造出如此生动的一个例子。
李华勇之所以认为这个例子“生动”，是因为现实中假如真出现这样的案例，假如大家都严格执行菲迪克条款的话，那还真没什么好说，业主还真必须赔偿人家的误工费。
那么这样的索赔合情合理吗？嗯，虽然李华勇自己一直都是当承包商的，但是在这件事情上，就连他都必须承认，像这样的事情，只能算是“合理”，不能称为“合情”。
那么这种“合理不合情”的根源在什么地方呢？那当然毫无疑问，根源就在菲迪克条款本身。
什么叫过犹不及，这就叫过犹不及。什么叫没事找事，这就叫没事找事。而这个，其实就是菲迪克条款的最大弱点。
这也就很容易理解了吧，当李华勇看到这条羊鹏高速准备执行菲迪克条款的时候，他会笑的那么开心，他现在想中标的**愈发强烈。
“呵呵陈生，现在还要麻烦你去做一件事。”
“阿勇你说。”
李华勇对陈挺吩咐道：
“你现在快去打听打听，除了我们之外，现在还有哪些单位也购买了标书。”
第四一四章 金桥银路铜房子（）
时间来到了11月，由于羊鹏高速进入投标阶段，李华勇再次忙得不可开交。
这一天，李华勇正在办公室里研究羊鹏高速的图纸，考虑在总共划分的10个标段中，自己去投哪个标段合适。这时林兰花同学冲了进来：
“阿勇，你什么意思？”
见到一脸严霜俏立在自己面前的林兰花同学，李华勇莫名其妙：
“兰，兰花姐，啥意思？我没啥意思呀。”
“荔湾那个项目你就不管了是吧？”
李华勇先是一愣，想通之后又是一乐。这几天自己把主要精力都放在羊鹏高速上，对荔湾那个项目确实过问得少。不是因为别的原因，主要是因为荔湾这边刚启动拆迁，在各方面大力协作下，特别是朱鼎源那边的动作相当给力，暂时还没遇到什么大问题而已。
让李华勇意外的只是林徽现在的态度，难道像她这样的文艺女青年，也会关心这样的俗事？或者说她也知道自己就是未来的地主婆，所以对这个项目特别上心？
“这个我没不管呀，这不现在这边一切正常，所以我就”
“哼！”
“这不这边有兰花姐您亲自在坐镇，我放心得很，所以我就”
“哼！”
李华勇不用继续跟林徽解释了，因为就在这个时候，钟志文走了进来：
“阿勇，陆总到了。”
“哦，到了？快请快请，不不，我亲自去迎一下。”
钟志文口中的“陆总”自然就是陆于泉，他是特意跑来羊城和李华勇见面。
没有办法，如果再承接一条高速公路的话，那么以李华勇现在拥有的管理资源，甚至再加上老陆手上的管理力量，似乎都显得有点捉襟见肘。前几天在和老陆通话时，李华勇也和对方提起这事，老陆当时也没说别的，只说他正好要回一趟香江，等他回来的时候大家在羊城见上一面。
听说是老陆来了，林徽也没什么话好说了，她乖乖和李华勇一起去迎接老陆。
“小李，没想到啊”
大家见面之后，老陆首先就来这样一句感慨。他说的“没想到”当然就是没想到在短短时间内，突然多出羊城荔湾和鹏城福田这两个项目。应该说这两个项目都是在原先的计划之外，之前无论是李华勇或者陆于泉，都没想到一下子会有这么多项目要做。
可以说也正是因为多出这两个项目，才促使老陆必须亲自跑这一趟。毕竟这些项目并非李华勇一个人的事，除了关系到李华勇个人事业的布局，其实也关系到老陆以及他家“陆记营造”未来发展的重心。
因为关系和交情都摆在那，大家见面之后李华勇也没有过多废话，面对老陆，林徽，以及钟志文，他直接说出自己的想法：
“泉叔，我实话跟你说，在眼下这几个项目中，我个人最看重的就是这条羊鹏高速了，毕竟金桥银路铜房子嘛，因此这个领域我们无论如何都是要想办法进去的，不仅要想办法进去，假如这次能够中标的话，我们对这一块还要做相应的资源倾斜。”
李华勇在说这话的时候，无意中看了林徽一眼，却发现林兰花同学正盯着自己，那么很自然的，李华勇这话换来文艺女青年一个大大的白眼。
反倒是老陆对此一点不觉意外，因为在很久以前，李华勇就曾经和他探讨过这个问题，一家香江建筑公司想在大陆有所作为，想走普通路子肯定是走不通的，光是两地巨大的人工成本差异，这就让港企很难在竞争中获得优势。
那么像老陆家“陆记营造”这样的公司，他们想要在大陆发展的话，走专业化或者机械化的路子才是比较适合的方向。换句话说，就是要承接那些用普通工人比较少的项目。
从这个角度思考问题的话，路桥项目无疑就比较适合了。虽然说路桥项目同样需要大量的普工，但和房建项目相比，普工比例还是没那么高。
另外一个，像南江那样的bt模式，或者像荔湾那样的工厂改造项目，这当然也算一个发展方向，但这些项目毕竟要垫资不是？如果要在垫资和不垫资之间做选择的话，那当然谁也愿意选择不用垫资的项目。这其实就是李华勇想跟陆于泉说的意思，也是他如此看重这条羊鹏高速的原因。
对于这样的道理，在大陆待了那么长时间的陆于泉自然一点就通，所以听了李华勇的话后，老陆在那微笑不语。
这时倒是一旁的钟志文对李华勇一种提法来了兴趣，他插话问道：
“阿勇，我老听你说什么金桥银路铜房子的，怎么？难道修路真的比盖房子更赚钱吗？”
李华勇诧异道：“这不是建筑行业的老话吗，怎么，难道你们在香江没听过这种说法？”
见钟志文和老陆同时微笑摇头，李华勇醒悟过来，醒悟过来的同时他哑然失笑。严格来说，这句话虽然在大陆地区如雷贯耳，有很多吃瓜群众都知道这句话，但这还真不算是什么建筑行业的“老话”。甚至在大陆地区，这句话也只在整个九十年代已经新世纪的头几年流行，大概在2005年之后，业内说这种话的其实就比较少了。
稍微组织一下语言后，李华勇对钟志文简单解释道：“这样说吧，在建筑行业中，修桥算是对技术要求比较高的，算是土木工程中的“技术密集型”吧，而修路的特点是需要用到大量机械设备，算是一种“机械密集型”，至于普通房建呢，那当然主要还是靠人，可以称为土木工程中的“人力密集型”。“技术密集型”高于“机械密集型”高于“人力密集型”，这应该算是“金桥银路铜房子”这种说法的内在逻辑。”
听到李华勇这样解释，不仅是老陆了，就连钟志文也频频点头。的确，李华勇这话并不难懂，并且貌似听上去很有道理的样子。
李华勇继续笑着说道：“当然喽，在大陆之所以会有金桥银路的说法，尤其是这个“银路”，那就不仅仅只有这个内在逻辑了，应该说还有更深层次的其他原因。”
“嗯？还是什么更深层次的原因？”
面对钟志文的追问，李华勇却不肯继续解释了，他对此微笑不语。
李华勇不是不想解释，只是不方便解释而已。因为他认为的所谓“更深层次原因”，无非就是整个国家的高速公路建设才刚刚起步，方方面面都还缺乏经验。