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自己的利益奋斗的话,以后他不会有积极性继续跟我们合作。”
潘石起点了点头,说道,“这才是双赢。”
秋天已经开始慢慢地转凉了,但是亚热带的气候一年四季都十分宜人,现在在这里丝毫感觉不到凉意,太阳晒得每个人都很舒服。
他们几个人就躺在沙滩上睡了起来。
要不是方怡静来叫他们吃饭,几个人可能一直会睡到晚上才起来。
千豪大酒店顶楼的自助餐厅里,他们六个人正好坐一桌,周边的人也不时有人会来打个招呼,交换一下名片什么的。
这两天来打招呼的人多了许多,大家起初也都不怎么明白为什么会有这么多人找来,但是每个来的人都提到是从报纸上知道的,现在程庭在这家酒店里是名人。
但其实许多人来打招呼是另有目的,就是想知道程庭他们准备在凤凰山上开发个什么样的建筑出来。
方怡静剥好了一支龙虾,轻轻地放在程庭的面前,这两天大家各自跑了好几家银行,没有一家银行现在愿意贷款给他们。
没有钱的话,这些项目都开展不起来,本来房地产的动作就需要大量的资金,好不容易骗过来一个愿意垫材料先开工建设的,但是拿不到钱的话,地都不一定能够拿到。
四大行和海开行都不愿意拿钱,四小行更不用说了,对风险管控得还要严几分。
大家争论了半天,先前还集中在讨论建别墅是不是太大胆了一些,还不一定会有市场,毕竟现在在海西州里还没有人去尝试,连找个样板学习的机会都没有。
易晓堤一边用刀划开牛排,一边说道,“如果咱们不解决钱的问题,咱们下一步的工作根本没办法开展,现在都已经过去了半个月了。土地中心那边也开始在打电话催促咱们了。”
冯小伦看了看程庭和方怡静,说道,“要不从别的地方借一点资金过来,先过了这一阵也好办。”
方怡静并不回答,只是看了看程庭,说道,“要不咱们回京都去想想办法。”
冯小伦赶紧跟着附和道,“方总肯定会有办法的。”
方总就算不愿意出面,只要方总愿意想办法,肯定可以找到钱,毕竟光太证券现在的身价也有二三百亿了。
窗外皎洁的月光正在慢慢地升到空中。
程庭望了一眼窗外,说道,“要不咱们上市吧,反正现在这里的条件这么宽松,这样子也一了百了,解决所有的资金问题。”
条件再宽松,也要看是对谁,不是所有人都有这个水平可以把公司弄上市的。
第二百二十七章 找资金()
在海西州混的公司里,有一部分的公司是已经上市了的,像万可地产,有个别大公司一直不停地拿地,但是手上有充足的资金,根本就不需要通过上市来解决资金的问题,这种公司里最典型的就是林氏集团。
但不管上市与否,都是要看手上是否有钱来定。
冯小伦突然拍了拍自己的脑袋,说道,“咱们干吗不去给南直门建行的印行长打个电话呢,也许他们愿意再支持我们呢。”
程庭摇了摇头,现在他们已经把所有的钱都花在买这块地上了,根本就没有其他的资金可以撬动了。
但是这毕竟是一个机会,冯小伦显然并不愿意放弃,便说道,“我借你电话一用,我来试一下,反正我以前也经常跑他们哪里,脸皮也厚着呢。”
冯小伦拿起程庭的电话,走到门外去了,走的时候是兴高采烈。
希望真是个好东西,回来的时候他一脸的沮丧。
潘石起小声地问道,“冯哥,对方不同意吗?”
冯小伦点了一下头。印行长还没有听完他的话,只听到他说要去建别墅,就已经聊不下去了,更不要说钱的事情了,就算是行长,他也没见过有人修别墅的。毕竟以前大家来建房子的口号都是解决大部分的居住需求。
买地是如此,修建房子也是如此。
冯小伦挂电话的那一瞬间,发现印行长极有可能过两天就把投的这五百万收回去。
不过现在他们的钱早就进了土地交易中心的账户了,没有定金的话,地自然早就被收回去了。
在解决钱的问题,在本地找人的话,肯定不行了,自从他们这块地上了报纸以后,这个圈子里的许多人都在看着,尤其是不知道谁已经放出风来,凤凰山上建别墅这件事几乎人人皆知。
以至于易晓堤他们找到银行谈事情的时候,许多人都问起来这个项目什么时候开建,问的人都是抱着一种幸灾乐祸的态度,钱自然是没有的,每个银行的结果都是一样的。
干脆一步到位算了,程庭的解决办法就是把现在这个公司运作上市,通过市场来解决资金的问题。
方怡静听他这么一说,高兴极了,她来了这么长时间,一直没见程庭有什么大动作,终于现在要办这个事情,于是乐滋滋地先下楼去了。
月光慢慢地透过窗户把程庭他们笼罩住了。
除了程庭之外,易晓堤他们现在更多的是担心,银行的钱毕竟找找关系,或许可以要得到,但现在所有的银行似乎统一了口径一般。王小力这两天一直在外面打听,看到底有谁在背后捣鬼,虽然没有直接打探到有用的消息,但是隐隐约约听说这些可能跟林氏集团有关系,具体是谁就没有人说了。
王小力带来这个消息的时候,大家正坐在程庭的房间里。
六个人都没有说话,沉默了半天,各自怀着自己的心事,这件事情什么时候跟林氏集团也扯上关系的,谁也说不上来。林氏集团一旦在背后操纵的话,之后的走向自然是很让人担心。
程庭站在窗户边上,望着街道上的路灯组成一条条的彩带。
“你去了京都,不管结果怎么样,一定记得回来这里呢,我们都会等着你的。”
潘石起的话一说完,易晓堤他们都把目光投向程庭。
程庭转过身来,冲着他们点了点头,说道,“大家尽管放心,不管结果怎么样,我都会回来的。”
潘石起他们这一阵也听说过程庭之前的那些事迹,现在手上资产也不少,而且在南城还有一个尚未开工的地产项目,现在他们已经投入的这点钱对来说算不上什么。
因此几个人都有些不太放心,潘石起的话说出了大家的心声,他走了以后万一有别的事情的话,极有可能会不回来。
尤其是光太证券一直给他留了一个副总的位置,他只是迟迟没有去而已。
程庭的话多少给了他们一点安慰,但是这个作用并不大,要上市的话,得问州里要指标,虽然现在的条件比较宽松,但是起码也得有好一千万以上的资金,方才能够交到有关部门去审核,但是现在在海西州名下持有上千万资金的房地产企业起码也有上百家。
佰通地产在里面还排不上号,虽然现在大家都知道程庭这个名字了,也是因为林帅帮他们做了免费的宣传,虽然他的目的并不是为了扩大他们的知名度,只是要让他们最后下不了台来。
方怡静一大早就打内线电话叫醒了程庭。
程庭下楼的时候,方怡静已经把车开到大厅门口,伸出手冲着他挥舞着。
京都机场来接机的是方平安和钱中豪两个人,开过来的车是一辆超大的房车。
里面有一间小屋子那么宽敞,车尾后面还有像油烟机一样的东西,底下的台面上放着好几个杯子。
方怡静上车一看,显得有些兴奋,左看看右看看,不时伸手摸了摸车内的摆设。
“爸,你真舍得花钱,这车起码也得好几百万吧。”
方平安慈爱地看着自己的女儿,也不说什么。
“爸,这笔钱要是给我的话,我就不这么花了,你不知道我们在海西州那边找钱有多不容易。”
她于是把最近发生的这些事情讲了一通。
方平安看了看程庭,说道,“咱们公司的副总职位可是给你留着的,就算最近行情不太热,但是收益还是不错的。”
现在光太证券已经是证券业内的龙头老大了,没有那个公司敢站出来挑战他们的权威,这一段时间以来在社会上招兵买马,中层的职位几乎都快填满了。
换句话说,能干事的人招了不少,但是能想事的人还太少了,所以一直能程庭留了一个位置。
程庭摇了摇头,说道,“证券业现在太闷了,没什么大事发生,干起来没什么意思,您这个职位最好还是找其他人吧。”
方平安自然也了解他的性子,有事情的时候他自然会回归,可能还不需要他说什么,程庭都不会不管。他便笑着说道,“这次来京都是想找什么人吗?真的打定主意要把那个小公司弄上市。”
程庭轻轻地点了点头。
第二百二十八章 赵老先生()
尽管是工作日,京都的三环路上并没有多少车,一路上畅行无阻。
下车前,方平安给出了一条建议,毕竟他们见过这么多上市公司,现在房地产行业尤其是在海西州的公司,现在有很优惠的政策,但是这种上市指标的分配毕竟在地方。
在京都的这些政策制定者,手上也没有多少资源拿得出来。
但是归结到一点,还是得找人才行,这个年代不靠批条子,难道自己还能够申请上得了市,就算有人成功了,这一点说出来是没有人相信的。
十年以后要上市的公司主要看业务和数据指标,尤其是得至少三年以上有营利之类的条件,现在是根本没有人在意的,许多公司可能连财务的账本都没有,要做出来一本达到上市条件的账出来都得好几个月。
所以最好的解决办法就是去找个领导拿到个条子是最好的。
方平安一路上举了许多光太证券经手的案例,不同的行业不同类型的公司都有,虽然对方没有直接说他们所依靠的背景,但是从这些公司的宣传推介会上也可以看得出来。
“现在南方最大的地产企业万可地产也是如此,前两年上市的时候,虽然不是经过我们这里,但是或多或少也看得出来一点端倪,南方某些高层也曾经打过招呼。”
钱中豪摁灭了手上的烟头,说道,“老方说的也是,来之前我们已经帮你打听过了,你如果想在海西州把地产公司上市的话,非得经过他们本地的领导签字才行,有本人签字的条子是最好办的。”
方平安点了一下头,继续说道,“现在在京都的这些领导几乎派不上什么用场,你在这边呆的时间再长也顶不上什么用的。”
钱中豪突然拍了一下脑袋,说道,“我想起来了,海西州作为特区搞房地产试点,赵巡安老先生在其中功不可没,也许找他可以试试。”
方平安摇了摇头。
“爸你有话就直说出来。”
方怡静带着点撒娇的语气,她这次陪着回来,也想帮程庭把事情早点解决,不然的话,到了时候拿不出来钱,这块地会重新再拍出去,最关键的是已经交上去的钱不会再退回来。
方平安在京都呆了这么多年,赵巡安这个大名听过许多回了,不光是他,在京都许多人都听过,也是一个不大不小的名人,虽然已经是半退下来了,但是本人是一个老学究,身上还有一股做学问的劲头,一点儿也不像是一个当官的。自然官场上的那一套,他一点儿也不吃。
他最喜欢的是跟学者打交道。
这点是最难搞的,有几次方平安准备打听下关于房地产的行情发展,约他来吃饭,一次都没有来过。
后来他听说,赵老最不喜欢跟商人打交道。
程庭听他这么一说,笑了两声,说道,“我来这里,正有此打算。”
方平安惊讶地看着他,一脸不敢相信的神情,毕竟他并不知道程庭之前已经见过了赵老这种事。
“哪需要我们做点什么事情吗?”
程庭望着窗外不断向后退去的车流,说道,“能不能打听一下他的住所呢,我想去拜访一下他。”
这种事情以方总来说不过是小菜,他很轻松地就做到了,而且连门牌号都一个字不差。
北方的空气已经有些冰凉,一股寒意慢慢地通过裤脚渗透进来了。
程庭带着方怡静在东二环边上的小胡同里穿行,方怡静的手上拿着一台照相机,漆黑的机身泛着冷冷的光芒,她就这么一路上照着过来。胡同的小路上不时有黑色的轿车开过。
方怡静也全然不管,京都的秋天有自己独特的味道。
程庭对着巷子里的门牌号一个一个地找了过去,背后不时传来阵阵“咔嚓”声音。
青羊胡同18号,程庭念了一道门牌号上的字,毫不犹豫地走到门口拉响了上面的门环。
等了两分钟,没有任何回音,也没有任何声音。
方怡静抱着相机跑了上来,说道,“会不会这个地址有问题呢?”
程庭摇了摇头,说道,“不太可能,你爸办的事应该问题不大。”
方怡静左右看了看,说道,“这周围住的人可都是达官贵人,咱们要是找错了可不好。”
“哪你还拿着个相机到处照,也不怕有人上来没收你的相机。”
方怡静正要再顶两句,门突然一下子拉开了,赵巡安老先生戴着一副眼镜,打量了一下他俩。
程庭手上拎着一篮水果。方怡静赶紧上前一步,打了一声招呼。
赵老先是一愣,马上脸上露出罕见的笑容,说道,“原来是你呢,我一个老头子在家里,耳机也不好使了,你们赶紧进来。”
说完,他便拉开大门,让出中间一条路来。从大门走进去,正好是一个院子,中间有一棵巨大的银杏树,地上落满了银杏叶子了,厚厚地一层,全部推开在地上,程庭估计至少也有大半个月没收拾过了。
在走到客厅的路上,叶子还在慢慢地飘荡,随着风不停地起舞着。
客厅中间放着一个煤炉子,炉子上面有一个热水壶,正在滋滋地冒着烟。
赵老对程庭的这种热情让方怡静都很意外,她在京都呆了这么久,自然有所耳闻赵老的脾性。
不过还没等她问出来,赵老已经把上次的事情前后说了一遍,客厅边上书架上翻出来两本册子,程庭扫了一眼上面的内容,主要是关于招拍挂制度。
赵老从抽屉里翻出来的一包红茶,还不等他动手,方怡静已经把水壶拿过来,给三人的杯子里都倒满了开水。
赵老便说道,“我听说你最近一直呆在海西州吧。”
程庭点了点头。
赵老打量了一下他脸上的表情,说道,“看样子有些事情得问一下当事人才知道,你听说过佰通地产吗?”
方怡静听到这个名字,马上放下手上的杯子,因为这个名字就是程庭他们注册的新公司名。她见程庭没说话,也不明所以,并不好说什么,只好静静地听着。
程庭点了一下头,赵老显然是在关心上次招拍挂的进展情况。
第二百二十九章 拍卖的猫腻()
赵巡安这两天在家里呆着,一般他会隔个几天才去一次单位,多数的时候都是在外面调研,看看各地推进房地产建设的相关情况。
这两天部里正好把上次开展招拍挂的情况送过来,海西州还是拿了一份正式的报告送上来的。
程庭拿起赵老从抽屉里翻出来的四页纸,第一页最上面有用红色醒目的大字写着海西州人民政府文件。
他看了看,最后报告的结论是海西州并不适合继续开展招拍挂的试点,最后的落款人写的名字就是金德平,程庭一边看,赵老在一边不停地叹息着。
“本来想招拍挂制度可以解决许多幕后操作的问题,看样子现在遇到的阻力还是不小。”
程庭点了一下头,继续翻了翻,上面陈述出来的理由不外乎是因为地实在拍不出好价格,只加了一次价就成交了,而且还是因为第一个叫价的人头天晚上喝多了酒,才做出了这种糊涂事,要不然的话,就应该是以最低价成交来着。当然,报告里面对这块土地的价值是一番吹捧,自然地理位置更不用说了,风景也是格外的美丽,卖出这个价格实在是大家都接受不了,还不如以前的操作方式呢,直接找企业协议出让。
上面的理由写成这样子,程庭觉得太奇葩了,纯粹是为了结论而找出来的理由。
程庭看完了以后,把文件随手放在桌上,方怡静拿过去看了几眼,一边看一边说道,“真想不出来他们居然写得出这种东西,最后签字的人肯定没有看过吧。”
赵老看了看他们两人,透过他们的脸色隐约知道这块地两人肯定有接触过,目光在两人之间移来移去,只是那句话并没有说出口。
“赵老,实不相瞒,佰通公司就是我跟几个朋友一起发起成立的。”
赵巡安赶紧放下手上的茶杯,一下子没放稳,杯子在桌上碰出乒乒乓乓的响声。
“真的?”
说完,赵老依然一脸的不相信。
程庭认真地看着他,点了点头。
“这么说来,这块地是真卖不出来价格了,你是不是故意的呢。”
程庭摇了摇头,说道,“这块地我们是真的想要,它的地理位置虽然不太好,但是那里的风景确是很不错。”
赵巡安若有所思地低下头来,过了许久他才抬起头来,说道,“也许咱们不应该找这么个地方来试点呢,换到其他的地方也许会好一些,海西州的利益纠葛太多了。”
赵老站起来在屋里转了好几圈,他一边走,一边听着程庭说起来最近海西州的情况,也完全印证了这些推测。毕竟海西州每个月都有好几百亩出让出来,一下子要转到了通过招拍挂这种形式的话,所以涉及的相关部门肯定也接受不了,有各种各样的抵触阻力也是再正常不过的事了。
程庭把这些相关的分析说完以后,赵巡安瞪大眼睛看着他,上下打量着他,从他的着装以及神态看来,眼前这个不满二十岁的年轻人有着一股说不出来的感觉。
尤其是对官场生态的分析,确实鞭辟入里,一针见血。
就算是他本人,在这个系统里工作了这么多年,对这些事情的看法也不见得有这个年轻人深刻,但很明显跟他一个学生