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谋之刃-第50章

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财务副总崔玉魁坐不住了,他气哼哼地问:“秦总,刚才你说公司干部的任免权都在总经理手里,那我们这些威星利派来的人也要由你来任免了?”
秦夫早有成算,他还要借机杀杀崔玉魁的威风,让其他威星利派来的干部也老实一些。很少有笑容的秦夫,笑呵呵地说:“那当然了,按照我们双方的协议,这些位置是由威星利集团派员担任,但这些人必须适合公司的要求,配合总经理工作。如果崔副总不能胜任公司的工作,或者不服从总经理管理,我只好把老兄给免了,请威星利集团另派别人。”
话很堂皇也明确,不服从总经理管理,你就得滚蛋!

《谋之刃》第五十三章(3)

崔玉魁一下子让秦夫噎住了。
董玉梁想站起来说话,觉着脚让旁边的刘诗韵狠狠地踩了一下,想起早上刘诗韵的吩咐,顿时不吱声了。刘诗韵偷眼看董玉梁愧疚的脸色,心里笑了。早上怕他在会上闯祸,就叮嘱他,没有自己的许可不许说话,这个憨哥还没看出会议的风色已经变了,以为自己是会议的主角,还想发言。
董玉梁不明白,白起心里却雪亮。刚开始秦夫给董玉梁“定性”时,白起觉得秦夫太狠了些。虽然董玉梁有问题,但主要责任并不在他身上,因为他不是决策人物,而且在很多问题上董玉梁都提示过,只是自己和秦夫都没有听。接着秦夫的话和举动,白起一下子就明白是冲自己来的。
白起第一次品到秦夫的阴狠和老辣,也对从来没有看得起的“农民”产生了一丝敬意。这个家伙如此善于利用机会,还有这样的手腕,顷刻之间,不动声色地将已经被削弱的权利夺回来!
白起望着秦夫和他的支持者,明白了这个“农民”处心积虑地做了多少工作。
白起必须表态——同不同意秦夫的“总经理负责制”?
不能和秦夫闹僵,临来之前,集团董事会又催项目早日销售回款。目前集团资金很紧,不少有过节的董事会成员趁机找事,给自己很大压力。和秦夫闹僵,拖延起来,首先受害的将是自己。另外,在这次开盘销售失败中,自己的成分占主要的,秦夫就是抓住这点发难的,人家占着理。如果闹僵,在公司里,不仅秦夫的亲信,大部分中层干部都会向着秦夫,自己就孤立了。
算你狠!白起心中一声恶骂,脸上却绽开了和蔼的微笑:“我完全同意和支持秦总的决定,公司必须实行‘总经理负责制’。这里我强调一点,威星利集团派在嘉谱地产公司的员工,无论是谁都是嘉谱地产的一员,必须服从管理,绝没有特权。谁要是不服从秦总和公司其他领导的管理,被秦总辞退,威星利集团也决不会再用你们!你们几个可记住了?”
威星利集团的派员在白起威严的目光下连忙点头。
会议室响起了掌声,大家被白起的真诚感动,还是大集团的总裁,说出话来就是有分量、有胸襟!
白起索性人情做到底,他用商量的口气对秦夫说:“秦总,开盘销售出现失误,我也要负很大责任。董总监有他的问题,但也要肯定他的业绩,怎么处理他,我尊重你的意见。他的事我们另议,今天讨论目前的对策,你说好不好?”
秦夫心里骂了一句,送空人情。不过已经达到自己的目的,白起也服软了,白起的面子不能不给,他点点头。
既然已经把权利收了回来,就要立即行使,作出姿态。秦夫没让白起再说话,他通过主持会议来表明自己是公司的最高领导,说:“我们继续进行会议,讨论目前的对策,各个部门都要发表意见。”
大家开始发言,由于都不懂得营销,七嘴八舌也没议论出什么办法,只是把营销部一通批评,拣秦夫爱听的说,还讲了一些让人啼笑皆非的所谓高招。
白起注意到董玉梁一直没说话,今天他才知道董玉梁不是秦夫的亲信,就说:“董总监,尽管刚才大家给你提了不少意见,但营销毕竟是你的专业。请你讲讲,不要有什么顾虑。”
董玉梁讲话了。
他显露出汉子的气派,说:“秦总和大家对我的批评我全部接受,导致营销工作出现失误,问题在我一人身上,我愿意接受公司的任何处罚。在这里我强调,我的错误主要是出在提供了不真实的市场信息,造成刘诗韵副总经理、秦夫总经理和白起总裁决策上的失误。失误和他们无关,责任要由我一个人承担。”
董玉梁虽然耿直但并不笨,他意识到秦夫将对刘诗韵不利,就把责任全揽在自己身上。同时,这些话巧妙地把刘诗韵、秦夫和白起绑在一起,如果要追究刘诗韵就必须追究秦夫和白起的责任,因为大家都有错误。
把这个重要的问题说完,董玉梁坦荡地说:“至于下一步的对策,我已经有了一些想法,不管公司怎么处理我,我都愿意用这些想法来挽回公司的损失,尽我一个员工的操守。但由于我们现在是和对手竞争,事以密成,所以我建议,另外开个会,只要有关人员参加。”
“你的想法已经被证明是愚蠢的,还有什么资格妄言另开小会,是不是还想蒙骗几位领导?有想法说出来,大家眼睛雪亮,来评判一下。”秦夫的一个亲信说话了。他借打击董玉梁,来回击白起对董玉梁过去工作的肯定。
气氛骤然紧张,大家都不说话,有些人向那个亲信投去鄙夷的目光。尽管董玉梁犯了错误,但他诚实认真的品行是有目共睹的,而且董玉梁没有推脱责任,一派坦荡,也赢得了大家的好感。干什么要对人家赶尽杀绝?大家起了不平之心。
白起也不说话,他和大家一样等待着秦夫的表态。
秦夫望着寂静的会场,心里骂了一句:蠢货!说:“请白总裁、刘副总和董玉梁留下,其他人散会。”
其他人走了,白起缓和气氛地说:“来,靠近点坐,我们这些难兄难弟,谈谈自己的闹心事。”
接着,白起笑呵呵地对秦夫说:“老秦,你的那些手下对我的意见很大呀。”

《谋之刃》第五十三章(4)

已经达到目的的秦夫,可不愿意和这个不好对付的白起闹僵,说:“他们都是大老粗,没文化,你别和他们计较,等过后我收拾他们。”
白起说:“别,你可别去收拾他们,回头他们更恨我。”
接着他话题一转,显出了忧虑的神色说:“现在哪有闲情逸致,我们还是讨论难题吧。”
董玉梁讲出了自己的想法:“目前,我们处于很不利的地步。但我们不是没有回转的余地。首先,我们的盘是分两期开发的,我们可以在二期进行调整,避免更大的损失。”
此时,秦夫和白起才意识到当初董玉梁提出分期开发是多么重要。
董玉梁接着说:“第一期我们的失误在大户型偏多,市场需求不足。而对手抓住我们想照顾大多数高档房购买者,户型设计缺乏个性的漏洞,推出针对年轻人的户型和规划,抢了我们的客户。但我们也不是没有优势的,我们的盘大,房子的栋间距要比对手大得多,我们可以利用这个优势回击他们。我们在房子前配置私家花园,游泳池等,免费提供给客户,以提高房子的性价比。这样虽然我们的价格高,但有了独特竞争优势,可以抢回一部分客户。”
果然不凡!秦夫和白起不由地点头,白起说:“这个想法不错,可以避免降价给楼盘形象带来的负面影响,还提高了楼盘的档次。”
董玉梁说:“另外,我想把一期大户型的区域给控制起来,分成两块,一块按上面的办法销售。而另一块,我想从另一个角度,想别的策略来卖。”
白起眼睛一亮问:“什么策略?”
董玉梁说:“找市场空白点!现在还没有想好,不过会有的。”
也只能如此,真是一招失误,满盘被动,白起说:“现在赶紧着手做这项工作。”
董玉梁答应。
白起问:“和合地产是什么背景,为什么和咱们过不去?”
刘诗韵说:“肯定和岳子山有关。他做完清泉花园就没有动静了,这和他的性格不符,另外我听说他有个弟弟在北京做房地产,而和合地产是北京在大连注册的房地产公司。”
秦夫哼了一声说:“既然这样,我就对他们不客气了。”
你原来对人家也没客气过,白起想。他又问:“和合地产打出这么漂亮的牌,一定是有人给他们支招,岳子山绝没有这两下子。”
董玉梁沉思片刻:“肯定是他!”
“谁?”三个人同时问。
“是孙略。这手笔只有孙略能做出来,而且和合地产这两个盘的广告风格和激情蜗居是一样的,显系一人所为。对了,前几天,我到半山诗画售楼处,发现一个销售人员很面熟,现在想想,正是激情蜗居的销售人员,激情蜗居是孙略做的。”
这就没有疑问了,刘诗韵和秦夫都倒吸口冷气。
白起问:“孙略那么厉害吗?”
刘诗韵说:“这个人是大连近年冒出的很神秘的人物,开始是广告公司的小小业务员,后来成立了自己的公司。接手的都是一些滞死项目,他能死局出仙招,让这些盘奇迹般地活了、火了。如凌霄大厦、清泉花园,这个人我们曾找过,但他坚决不做我们的销售代理。”
白起响起了冷阴阴的笑声:“没想到大连还有这么厉害的人物,我倒要会会他!”
白起对秦夫和董玉梁说:“老秦,你了解岳子山,想个招杀杀他们的锐气。董玉梁,你也要思谋竞争的办法。”
董玉梁犹豫地点点头。
白起明白他的心事,说:“你可以走了。”
董玉梁离开了会议室。
目送董玉梁离开,白起问:“老秦,你打算怎么处置他?”
秦夫犹豫了,原来打算辞退董玉梁,但就在刚才董玉梁出了这么好的主意,没有董玉梁是无法度过目前危机的。另外,今天已经教训了刘诗韵,董玉梁是刘诗韵的手下,不能一点面子不给。秦夫说:“我的原意是不用他了,但他是刘副总的手下,我尊重刘副总的意见。”
刘诗韵清楚,用不用董玉梁绝不是这么简单,如果现在说话不慎,一句话成了定局,再想保董玉梁就难了。她说:“容我考虑一下,再和你们二位沟通。”
接着秦夫就要求白起把下一期资金赶紧拨来,这让白起十分恼火,集团那面要效益,这面不进钱反倒要资金,好象自己是开银行的。他只好敷衍,劝秦夫能不能想出些别的办法,比如拖欠一下工人工资或者合作单位的应付款,秦夫很不情愿地答应了,眼里是不屑的神色。
刘诗韵开车送白起到他下榻的宾馆,路上俩人都默默地想心事。
白起不无揶揄地说:“今天会上大地震,你一句话不说,真是好修养。”
刘诗韵满脸幽怨地说:“你也说这样的话,真让人寒心。我说什么?站起来反击秦夫,闹得咱们三个人势同水火,让秦夫领着他那批亲信跟你作对?集团那边催你回款,这面却起了内讧,倒霉的是你。今天我受了那么大委屈,一句话不说,不就是为了你?”
白起以为刘诗韵是明哲保身,没想到她有这样的心思,歉意地说:“诗韵,我错怪你了,对不起。”
刘诗韵不胜寒心地说:“夹在你们俩人中间真难做人。今天秦夫的话一半是冲着你,另一半是冲着我。我今天没有向着你说话,你不高兴,今天没有向着秦夫说话,秦夫更恨我。你倒好,飞机来飞机去的,来了指指点点,然后走人。留下我一个人,有多难?”

《谋之刃》第五十三章(5)

“你这么坚定地跟着我,我太有魅力了。”白起调笑道。
“自吹自擂。”
白起说:“既然给人家做手下遭罪,不如自己来做总经理。”
刘诗韵哼了一声:“当总经理?我这个副总都位置难保。今天秦夫把权利全收回去了,人家说的很清楚,顺我者昌,逆我者亡,也许哪天看我不顺眼,就辞了我。你下次来公司见不到我,就到公司对面的街头,看见提篮子戴草帽的卖花女孩,那就是我了。”
白起爆发出响亮的大笑,说:“秦夫要是敢把你这么漂亮的女孩子逼去卖花,他离死就不远了!”
白起阴森森地说:“这个土老冒,还有这两下,真让人刮目相看。他离倒霉也不远了,先让他得意两天,看我怎么收拾他!你要做好接替总经理职位的准备,这段时间尽量和他搞好关系,帮我做一些渗透工作,等时机成熟就干掉他,咱俩联手干一番事业!”
一阵冰冷的感觉传遍了刘诗韵的全身,也只有这样了,左右摇摆自己最终会吃亏的,她默默地点头。
刘诗韵问:“你打算怎么处置董玉梁?”
“不是说好了吗?让你决定。”
刘诗韵说:“你们男人都是口是心非的动物,骗谁呀?这次失败总要有人承担责任。”
白起由衷地说:“诗韵,你的心思真机敏,我确实需要在集团那面有个交代。”
刘诗韵想想说:“在集团那面,你把责任全推到秦夫身上,也为下一步做一个铺垫。”
白起立刻说:“是个好主意,一箭双雕。不过想保住董玉梁,你还要找秦夫谈,这个心狠手辣的家伙会放过董玉梁的,你知道今天是什么救了董玉梁?”
刘诗韵说:“什么?”
“是董玉梁说他能解决大户型销售的问题,否则董玉梁就完了。你找秦夫也从这方面谈,才能说服他。”
白起接着说:“董玉梁可靠吗?”
刘诗韵说:“他是很正直的人,也很有才气,他不会奴颜婢膝,但绝对是可以依靠的人。”
白起有些嫉妒地说:“你似乎对董玉梁有格外的好感。”
刘诗韵感受到这一点,她冷冷地以避嫌,说:“我们总需要一些能干活敢讲真话的人。”
第二天一早,董玉梁就去了刘诗韵办公室,对刘诗韵说:“诗韵,我昨晚一夜没睡,由于我的无能,连了累你。我知道你在为我争取,我劝你别费心了,你把一切都推到我身上,我走人就完了。”
俩人私下的关系已经很亲密了,刘诗韵推着高高的董玉梁坐在沙发上,笑呵呵地用手点着他的额头说:“你真不够意思,想扔下我,不跟我混了,我偏不答应,非得死死缠着你。”
董玉梁苦笑说:“我给你惹了这么大麻烦,他们要找替罪羊,我不走,你更被动。”
“行了,我知道你是个爷们。昨天在会上你把一切都揽过去,还为我说了那些话,剩下的事我来做。”刘诗韵满不在乎地说。
“可是,……”董玉梁还要说什么。
刘诗韵疼爱地看着董玉梁说:“你这个小笨瓜,你以为昨天的会,秦夫是冲你来的吗?我为什么一个劲踢你,就怕你直性子,在会上说出什么把事情搞成定局。昨天的会议,是一场政治斗争,他们是想……算了,何苦让纯洁的心灵受这些肮脏事的污染。总之,你的事情我已经搞定,你不用顾虑了,全心用在工作上吧。另外,你要提防秦总,对他要恭敬,他是个小人,别跟他一般见识。”
话说到这个份上,董玉梁再不能说要走了,他满脸歉疚地说:“诗韵,我真的很愧疚,你对我这么好,我却辜负了你。”
刘诗韵笑了,她说:“玉梁,你要是再客气我就不理你了。只是我一直纳闷,以你的聪明,怎么能出现这么大的判断失误?”
董玉梁说:“我也很纳闷,但我最近反复查了以前售楼处上报的每日客户统计表,发现了问题。”
刘诗韵警觉地说:“你是说销售经理故意做假?”
董玉梁说:“不是。从去年我们公布户型和价格,开始做市场调查后,来售楼处询问大户型的人不断增加,成了我们意向客户的主体,这样才使我们作出客户需要大户型的错误判断。但到了开盘销售,这些需求大户型的客户突然蒸发了。这让我百思不得其解,后来我恍然明白,是有人组织了一批人到售楼处故意误导我们。而这个组织者是对房地产销售十分内行的人,他非常清楚我们公布户型和价格是想做什么。”
“是孙略?”刘诗韵马上反应过来。
董玉梁点点头。
刘诗韵不解地说:“玉梁,你说,孙略要是想赚钱,我们已经给他机会了。他不接受,处心积虑地帮岳子山做事,他和我们无怨无仇,这是为什么?”
董玉梁说:“我也始终猜不透,过去和孙略交往,虽然他很有个性,还有些冷漠,但他心肠很善良。从这次对付我们的精狠程度,从他出手的老辣,我有一种很不祥的预感,甚至可以说是恐惧,孙略绝不是为别人复仇!”
董玉梁走了,刘诗韵半晌没回过神来,她眼前又出现了梦中那双冷森森的眼睛!

《谋之刃》第五十四章(1)

孙略精心策划的与嘉谱地产第一次战役大获全胜。这场胜利不仅让湖光山色掉进困境,而且让人们对威星利集团的印象大打折扣,这个影响是长久的。又过了一段时间,半山诗画的销售许可证下来了,这时西苑的销售已经完成,孙略把钟葭调回来,让她做半山诗画的销售经理。
孙略组织了半山诗画的开盘销售,这对湖光山色又是一个沉重的打击。以前半山诗画对湖光山色只是威胁,使想购买湖光山色的购买者犹豫。现在则以实实在在的价格低、产品竞争力强,把城市年轻富裕的购房者一下子夺走了。
湖光山色陷入了滞销的局面。
“董玉梁进攻了。”夏青霜拿着几份报纸走进来,“他在大连各大媒体都打出了广告,来势不小。”
孙略看了报纸,气定神闲地说:“先让他打,消耗弹药。另外,监测广告的市场反应。”
又过了几天,孙略把夏青霜、林阔还有钟葭招到一起开会。孙略先问钟葭:“这些天,湖光山色的广告打出来,对我们的现场销售有什么影响?”
钟葭说:“影响有一些,有些客户产生了犹豫的心理,但反应不大。但客户也提出湖光山色赠送私家花园和游泳池的事。另外,还有一个奇怪的现象,我们的客户来访量也增加了,成交量也稍稍大了。”
“这是董玉梁给我们带来的,客户去看他们的盘,自然要看看旁边我们的盘。”孙略点点头,“夏姐,你说说广告以后,湖光山色的销售情况。”
夏青霜翻开笔记,说:“自从湖光山色打出广告以后,它每日客户的来电来访量激增,主要是因为它们提出的赠送私家花园和私家游泳池很吸引人。但他们的成交量增加不大,原因是他们的价格太高,户型也偏大,房子的总价款太高了。尽管有私家花园和游泳池的诱惑,但能买得起的人毕竟太少了。”
孙略想了想说:“咱们的误导战术已经让湖光山色掉入泥潭,他们现在是困兽犹斗,我们让他们再打一段广告,消耗他们的资金,然后反击!”
孙略接着说:“他们看广告一出,来电来访增加,以
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