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刘晓宇，今天古纪峰两次提到这个名字。在场的两个人——冯国强和纪刚心里分别记下这个名字。
参观游览一遍世纪实业集团的生态基地，每个人带着蔬菜依果馨香，走进木杆搭成长满攀爬的蔓类蔬菜遮蔽的露天餐厅，餐桌上方悬垂的墨绿色的吊瓜，酷似一盏盏吊灯。
“我们今日融入大自然中，两位领导不反对吧？”古纪峰又问又征求又客气。
“蛮好。在蓝河，难找这世外桃源。”冯国强现出十分满意，他感慨在喧嚣、坚硬水泥块中，竟有这般田园风光！
像似把一园子的蔬菜搬上餐桌。
现在，古纪峰把新上桌的两位介绍给冯国强他们。他指着一位看上去三十刚出头的女士说：“我们公司综合部主任，刘晓宇。”
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第四章 锁定三条线索（10）
“首长好！”刘晓宇落落大方地向客人问好。
“公司财务部主任，万达先生！”
一个精瘦的五十多岁的人向客人们扬扬手。说：“我们认识。”
与纪刚熟悉自不必说，和冯国强有一次邂逅相遇。
那次查看谭韶芬的住宅，冯国强头次与万达见面，对他大山沟壑般、棱棱角角的脸孔印象极深刻。
酒宴间，纪刚和身旁的刘晓宇说话：“听说你很有养花经验，请教个养花方面……”
“请教不敢。”刘晓宇谦虚地说。
“晓宇主任多才多艺。”古纪峰插嘴道：“她还是公司的一枝笔。”说到这，他脸转向冯国强，说，“报纸上写世纪实业集团的大块文章，全出自她的手。”
“人才，人才啊！”纪刚夸奖道，他举起杯，“敬刘小姐一杯。”
“谢纪局夸奖。”刘晓宇举起酒杯。
饭后，古纪峰说请两位领导去打高尔夫球，最先提出要走的是纪刚。他说：“你们玩吧，我有事先走一步。”
“留下吧纪局，”古纪峰诚心诚意地挽留，“平时都忙，难得一聚。”
“冯局。”纪刚眼瞧着他，希望他发话，他似乎很犹豫，便说，“明天早晨的事不能再耽误。”
冯国强想起纪刚去江口调查卫思慧的事，本来今天走的，来这作客便给冲击了。他对古纪峰说：“纪局确实有事，他先走吧。”
“其实我留下你们，不仅仅是玩玩，我想谈谈我的岳母情况，也许会对你们破案有帮助。”古纪峰脸上慢慢地浮上一层灰色，目光便有些伤痛。
冯国强同纪刚交流下目光，他们用眼神儿说话——
纪刚：“我还是得走。”
冯国强：“我留下。”
古纪峰候在一边，期待着决定。
“古总，你和我谈，让纪局走吧。”冯国强说。
“既然是这样，我不强留了，改日纪局闲暇一定来玩呵。”古纪峰吩咐刘晓宇，“把东西给纪局带上。”
“哎！”刘晓宇应声去办了，一股清风从纪刚面前刮过。
“二镖子！”古纪峰喊来他的司机，“一会儿你送纪局，回头再接我们。”
身材魁梧的二镖子站在丝瓜架下，阳光透过茂密的叶子投在他的脸上，明明暗暗，闪闪烁烁。
刘晓宇同基地一个工勤人员拎着大包小裹的过来。一兜兜青菜展现在面前：茄子，卷心菜，西红柿什么的。
“这？”纪刚不知何意。
“到我们生态基地来，走时带上些蔬菜，给家人品尝品尝绿色食品，也是我们的一点心意。”刘晓宇代古纪峰解释道，她将两条中华烟递给纪刚，“古总特吩咐的。”
“这也是绿色食品？基地还种中华？”纪刚幽默地说，他推回装烟的塑料袋，“菜我拿着，烟就不要了。”
“要不这样，劳您大驾带给凤鸣吧，请他也是计划内的，可他说忙，忙就忙吧，反正是同学，没说道。”古纪峰暗示刘晓宇送到车上去，她马上领会了他的意图，立即照办。
“你和凤鸣同学？”纪刚疑惑，“他和我儿子建民是同学，你们的年龄差……”
“第七期青干班同学。”古纪峰说。
“哦，是这样。”纪刚目睹冯国强今天喝了不少酒，为他安全着想，说，“给我钥匙，我用下你的车。”
“坐我的车，二镖子送你。”古纪峰说。
他们争来争去，到最后纪刚还是坚持用冯国强的车走。
饭后呆在一旁始终没吱声的万达站起身，撵上纪刚，商量的口吻问：“纪局，方便的话我搭你车走。”
“上车吧。”纪刚叫上万达。
《对手》一（1）
静静的河水，还有蒹葭苍苍。
我和妞儿坐在河边，不知道是在等日出还是等天黑。忽然听见背后好像有人在叫我的名字，我刚一回头，旁边的妞儿却扑通掉进了河里，大喊“代朗救我啊！”，声嘶力竭。
我刚要往河里跳，却被后面伸过来的一支手拽住，我往后一看，是许姝京，陷在一个泥淖里不得脱身，“代朗你只能救一个”，她的眼神竟然很平静，只是手像一把钳子把我的胳膊抓的牢牢。
我六神无主、呆若木鸡，“让我死吧！”我瘫倒颓然地说。
这时却走来一黑裙白衣的女子，站在河边，看着我：“是男人就站起来。”然后对河里的妞儿说“你也站起来水才到你腰边”，在河里的妞儿大叫“凭什么听你的！”却偷偷瞟我一眼，讪讪然从水中站起走到岸边。
女子又看着许姝京，“你自己也可以起来吧？”
许姝京低头把手松开，呼地从泥淖中站起来，扑通也跳进了河里。
我惊呼一声，刚要下河，却被女子拉住，指着一个石碑说：“你看这是什么？”
我定睛一看，四个大字：沧浪之水。
待再抬头，妞儿、许姝京、女子已无踪影，只依稀间水中央有一白衣飘飘的身影……
……
２００４年元旦的早晨，我从乱七八糟的梦中醒来，盯着透过窗帘照射进房间的新年的第一缕斑驳的阳光发了很长时间的呆。
墙上挂着一个崭新的挂历，还有一个红艳艳的中国结。妞儿昨天兴冲冲地从超市出来就直奔我这儿，在几秒钟的时间里，把旧挂历换下，把我的２００３做了个了结。
我扫了一眼垃圾桶，２００３是一筒被卷起来的铜版纸，冷冷地看着我。
“代朗２００４年快乐！”当电视里新年的钟声敲响，妞儿腾身而起，扑到挂历面前，刷地翻开了历史新的一页。
人岁数大了，对新年的欣喜感越来越淡，恐惧感反而是越来越强。在２００２年的时候，和郑天时他们泡在中关村的望南小镇酒吧迎接新年，倒计时的时候，突然间想到自己已经３０岁了，我陡然失去了迎接新年的狂欢心情，恐惧感如潮水袭来。
我把被子裹紧了点，抓起床头柜上的遥控器，打开了CD唱机。美国辣椒乐队的歌曲很乡村地摇摆起来，歌词来自桑德堡的诗——
我想起了海滩，田野，
眼泪，笑声。
我想起建造的家——
又被风刮走。
我想起聚会，
但每一次聚会都是告别。
我想起在孤单中运行着的星星，
黄鹂成双成对，落日慌乱地，
在愁闷中消隐。
我想要越过茫茫宇宙，
到下一个星球去，到最后一个星球去。
我要留下几滴眼泪，
和一些笑声。
不知道为什么，这首歌在此时显得特别苍白无力。我四处找遥控器，却忽然找不到了，床上、床下堆积的全是衣物、书本。每当吃晚饭的时候我告诉妞儿昨天又做噩梦的时候，收拾屋子半天的妞儿就白了我一眼，“谁睡在垃圾堆里都会做噩梦！”
我从床上跳起来，“喀吧”把插座拔了。
忽然听见了手机的震动声，我从“垃圾堆”里扒拉出西服，从兜里掏出手机，是郑天时的电话。
“巴西，你赶快给我滚过来上班！”郑天时在电话那头狰狞无比。
“郑总新年好新年好！”我估计郑天时至少打了四五遍电话而我没听见，家里的电话欠费停机了，他不火才怪。
“少来！还等着你的“天阁”的策划方案呢！赶紧麻利地给我过来！”不由分说啪地把电话挂了。
客观地说，新年的阳光还是不错的，街上的车也稍微少了点，跑起来也舒畅。我左手握着方向盘，右手拿着电动剃须刀在脸上转动，副驾驶座上放着关于“天阁”工程的策划方案。
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《对手》一（2）
房地产业是个古老而新鲜的行业，在过去的20年里，随着中国城市化进程的不断加快，被评价为“暴利时代”，而今已是把以前形成的“关系地产”随着市场竞争演变到“品牌地产”、“效益地产”。
一个月以前，老板就让郑天时放下所有的活儿，全力做投资房地产项目策划，也就是郑天时每次经过都咬牙切齿的那个昆仑饭店对面的大坑，大老板花了近１个亿从别人手上拿到的土地出让权。
这个年头，土地出让的方式是行政划拨、有偿出让、招拍挂三者并行。这三个方法，用另一种眼光看去，就是官商勾结、划地圈钱的三条路径。前两者人人皆知，第三种招拍挂，也只需通过预知标底、合作投标、强行举牌等方式就可实现和前两招一样的目的。而这些，都需要以权钱交易为前提。在我们这个社会，权钱交易是挣钱发财、跻身上层社会的前提条件。几乎没有不靠这个而能实现目的的。不用说国企，不用说民企，就是外企，在这里也得以政府公共关系为开展业务的头等大事。所谓“政府公共关系”，表面上是改善友好的合作关系，其实质就是向政府各级官吏搞公关，以各种方式各种名目行贿。
郑天时对这一点早就深有感触，并常谈他的经典案例：我某年某年给一家外企做产品展示会策划时，那个白肤蓝眼黄发的公关经理就告诉过我一个搞政府公关的方便法门：先搞定退下来的干部，然后通过他们搞定在位的干部。
如今，人们的普遍心态是只要和土地沾上边，就能发财；只要圈到地，就能发达。于是，从１９９９年开始的北京新一轮的圈地高潮中，北京城就麇集了１８００多家房地产开发公司，１０００多家建筑公司和６００多家规划设计公司。除了与权势有各种关系的人以外，权势拥有者也纷纷在重利吸引下筹集资金炒地。不少党政部门、企事业单位争先恐后以各种名目、通过各种渠道向银行贷款，去发“地皮财”，一度，甚至连教委、体委、计生委、工会这类事业单位都把教育及体育经费拿了出来，想以钱生钱，炒地发财，然后经办人中饱私囊：只给公家一点小利意思一下，自己则拿大头，和跟随坐镇的银行代表按比例分脏。
当然，若要圈到土地，就得敲开权力之门。在这个行业的形形色色的企业中，有门路的就越过村、乡、镇、区等各基层办事单位，直接找省、市、县一级领导批地；门路一般的就敲市、县一级的土地规划部门的大门；没门路的人就在这样的公司里打工，分得一瓢羹。如果能弄到领导的“条子”，那就是另外一回事了。拿着这种“条子”，只需交几百几千块钱手续费就可以拿到“红线图”，然后马上脱手，一夜成为千万富翁。土地价格则随行就市的，全看经办人怎么做手脚；而经办人怎么做手脚，要看企业怎么打动他们。从征地到立项，从村干部到区、镇、县、市国土和建设部门的工作人员，每个环节都需用钱来打通“关节”。“关节”的打法称为“三步曲”：第一步，弄到相关主管干部的电话号码及住址，第一次上门时提一些水果“投石问路”，第二步就送“文件袋”。文件袋里是一打一打的现金，第三步就是“搞活动”，说白了就是带去玩女人或者出国旅游。前者，或者是妓女、或者是公关小姐，或者是售楼小姐，场合、档次随情况而定；后者，路线已经从东南亚、欧洲、北美，扩大到南美、南非及各种稀奇古怪的地方。
这就是“买路钱”，这就是房地产开发成本。这样的“前期开发费用”几乎占到房子销售价的20％～50％左右。房价高起，这是原因之一。
就是这样，几平方公里几平方公里的良田沃土纷纷流向三教九流、各色人等。而这些土地，理所当然地有６０％以上是基本农田，就是说当年毛泽东主席的“打土豪，分田地”，到现在成了“给土豪分田地”。
事实上，大老板买的这块地，已经在无数个公司、无数双手中转了无数圈。而转给大老板土地的这家公司，也就是在这一轮圈地高潮中新近崛起的暴发户。
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《对手》一（3）
这个暴发户的老板我见过，几年前还是一个政府部门下属三产的小经理。１９９９年的时候从上级那里拿了一笔启动资金搞了个房地产开发公司。无一例外，他都是和政府其他各个部门进行联合，用象征性的价格圈占土地，然后转手获取暴利。
当时的房产实在是神话一样，短短几年这家公司便成为业内颇有实力的大中型企业。2001年年底，小经理提出改制。结果，一番交易之后，他和他的老婆及弟弟成了新成立的某某房地产开发有限公司的绝对控股股东，成为董事会核心成员。一些中层干部和部分员工加起来的股份总和只有17％。而当时轰动一时的“两幢建筑面积3万多平方米的建筑竟被评估为330万元人民币”的新闻，就出自这家公司的改制过程中。曾经有职工怨声载道，说要上告，却很快被当年的小经理、如今的董事长摆平了。而政府各部门及媒体对此改制也三缄其口，终于不再提起。
这就是北京一个典型的房地产公司的发迹史。
２００４年元旦上午１０点钟，在郑天时的办公室，我向郑天时展示出我构思的一幅美丽的房地产图画：
想想吧，一个园区，名字叫做“天阁——春花秋月国际公寓”，园区遍栽各色花朵，休闲长椅、藤架秋千。可以听风听雨听秋香。园内来来往往的都是性感的年轻女子，任何一个女的都漂亮而有魅力，并且，等着你去勾引。在这个混乱的现代世界里，满园的女人香仿佛是大观园，能给任何人一场红楼梦。
目标客户：白领，各种各样的小白领。
建筑：外立面用面砖，以显示品位，必然有品位。买得起市中心公寓的白领先生、小姐都一定是有姿色的，有姿色的小姐一定是有钱的，有钱的小姐一定要讲究品位。尽管她们还不知道什么叫品位，但我们有责任引导、教育她们。楼层，当然仍是2栋30层。1~2层为商业裙楼。但是，建议其中3层做架空园林，4层以上才是住宅，到中间，第11层，再做一层架空园林。架空园林用来休闲，有游泳池和秋千架，甚至演歌房等等娱乐设施。户型方面，把现在规划中的面积大大缩小，改为以30~60平方米的一房或二房为主。甚至部分户型设计成小跃式。这样，总户数可以从原来的500套提高为700套，并且，可以提高单价。
这样，这个楼盘的主题就是，把这个楼盘变成一个乐园，年轻人的乐园，但不是电子游戏，网络游戏，不是游戏公园，不是电视世界，不是酒吧，不是KTV、夜总会，而是伊甸园一样的乐园，这是最初的乐园，也是最后的乐园，是真正的乐园，简单地说，就是——男欢女爱的乐园。
因此，广告要性感。广告主题就是：享受感性的生活。广告语可以是：春花秋月何时了，快乐知多少！主题画面，必须以性感女人，酷酷的、年轻的女人为主。注意情态和姿势，是性感女人，白领、蓝领、贵族都行，只要性感。色调要红红的、艳艳的、鲜鲜的。
售楼处叫：天阁里的春花秋月。
会所叫秋月会所。装饰要鲜亮、活泼，要两情相悦，要有高脚酒杯、嘴唇和高跟鞋。把洽谈区做成一个酒吧，播放抒情的歌曲或乐曲。售楼小姐的制服要特制，一定要表现温柔、迷人的特点。
还有，一定要做样板房，并且要布置得一个个精致典雅，花香扑鼻，要有情调。在每个样板房的门口，都挂上个小牌。小牌上书写着假想的主人名字，什么张生生、王冰兵什么的。房间里面要突出两样东西，一是浴缸，粉红色的，性感的，大大的浴缸，第二是床，宽宽松松，漂漂亮亮，温馨浪漫。还有，私密性要强，户与户之间一定要互不干拢，使得彼此无可窥探之处。
“看看这几组广告。”讲解到此，PPT播放到了第二部分，即营销策略部分。
“注意广告语，享受感性的生活。其实，这里有三个概念，即享受、感性、生活。可谓意味深长、一语三关！看画面，一个漂亮的活泼的性感的小姐正在欢笑着扑向她的床，多么吸引人。再看第二组广告。”我继续翻着PPT。“注意广告语，《今天，还恋床吗？》、《禁果保鲜的日子》、《都市中心，我在爱》，都是性感而有煽动力的。”
《对手》一（4）
“至于SP活动，要做大的话，可以请女子十二乐坊来演出，不做大的话，请城市歌舞团的女舞蹈队来表演，开盘时亮相，必然轰动！”
“啪啪啪……”郑天时扔给我一堆掌声，脸上已然是笑魇如花。
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《对手》二（1）
事实上，“天阁——春花秋月”的灵感来源和策划基础，除了这个城市形形式式的小姐们，还来自于我曾经工作过的华新社相隔不远的一个轰动一时的房地产项目。
这个项目隔着两条马路就是长安街，建筑面积约6万平方米。拿到这块地的老板认为这个地块做写字楼固然有前途，但做另一种新的形态可能效果更好，能最大限度地发挥这个小地块、这一幢建筑的价值。为此，他的公司投入全部力量，做了一个多月的市场调查。像这个城市的这种弹丸之地，为了这个小项目做一个多月的市场调查，是很了不得的事情了。
据说，项目运作前，他们的策划人做的策划报告的题目是耸人听闻的《如何在60天内销售达60％》，60％销售率是开发商的心理底线。一般来说，这个城市的楼盘销售达到60％已收回成本并有盈利，余下的40％已是纯收益了。
当然，这并非单纯的哗众取宠。这个城市的楼市近年来一直很火爆，在经受2003年SARS冲击后依然迅猛上升，而今年国家的宏观调控政策也没能抑制这种势头。只是，问