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幕活生生的事实发生在自己眼前，心情顿时糟透了。他坐下来等到舒雨菲给他摻了一杯新茶放在面前，才略微提起点jīng神。让巴普蒂斯塔坐在他身边，问道：“情况还好吧？”
“情况比我们预期的好，这栋大厦建成投入使用也只有三年多，今年初还刚刚进行了一次内部修缮，可没想到经济恶化的这么厉害，加之前途不明，业主急急忙忙就清盘走了，给我们留下了一份不错的家底。
大厦裙楼租赁给了三家银行，每月的租金是四十多万港币，一年就是一千五百万。a、b两座双塔大楼，出租率百分之六十二，月租金二百九十万，一年总租金收入达到了四千九百八十万，各种管理开支占总收入的百分之二十六，再加上政fǔ收的百分之十二的物业税收，收益率达到了百分之六十二。
照这样算，年盈利可以达到三千一百万港币。以我们购买成jiāo价来计算，只需要九年就可以回本。而这块地的所有权还有864年，我们接下来盈利的时间将长得惊人。即便以后进行现代化改扩建，甚至推倒重建，利润都极其可观！”
巴普蒂斯塔看出他的情绪不佳，因此报告的都是好消息。
“不错不错，有百分之四十的空房，那么我们的公司都可以搬进来了。”郭逸铭打了个哈哈，答非所问地说道。
巴普蒂斯塔愣了一下，正要说什么，经理室mén被推开了，一个白人探头进来，报告道：“boss，有位大厦的租赁客户听说我们接手了大厦，特意前来拜访，他说他姓张，是恒隆银行的董事长。”
“恒隆的董事长？”郭逸铭这次听清了，眉头略微一皱。
恒隆不就是楼下那间正被挤提的银行吗？说起来挤提事件怪不得他，但作为银行董事长，在银行遭到严重危机时刻不去想办法平息事态，跑来求见大厦业主，这也显得有点太不负责任了。
“请他进来吧！”作为主人，有客来访，本该郭逸铭出去迎接以示尊重的，可他对对方漠视储户的做法有些不满，也就摆起了架子。没有动身。
“那我就让他进来了。”那名巴普蒂斯塔的手下得了准信，转身出去了。
过了没一分钟，一个中等身材的老者就被带了进来，在他身后，还跟着一个长相和他有几分接近的年轻人，很可能是他的子nv晚辈。年轻人脸上带着怒容，大概是给他傲慢的姿态给jī怒了。
郭逸铭看到对方进来，只是从沙发上站起来，静静地等对方过来。
那个年轻人脸sè一变，更是愤怒。可张董事长却疾步走了过来，首先伸出了手：“这就是华粤科技集团的董事长郭逸铭先生吧！早知道您年轻有为，今天见面，才知道您比传言中还要年轻，果然是青年才俊！”
他的脸上带着笑意，可在眉宇之间，却有着一股浓浓的隐忧，怎么也消散不去。
“张董事长客气了，我只是运气好，不比您赤手打拼。创下这诺大家业。您是前辈，今后还请您多多指点。”郭逸铭见对方如此客气，也不好再拿架子，不过话虽说得漂亮，语气却很淡漠，并没有丝毫热情。
“哈哈，客气客气，大家都是邻居。互相帮助才是应该。”张董事长看来是个能屈能伸之人，看他态度不冷不热，一点也不在意，伸手拉过身后与他有几分相似的年轻人，向他介绍道，“这是犬子张继业。今年已经三十了。说来应该比郭先生还大几岁，可不成器啊，如今世道也luàn，未来我都担心，能不能将家业jiāo付给他。”
他话是这么说，可看着儿子的表情，那种深深的爱意和抹不去的哀伤，却怎么也掩饰不了。
郭逸铭心被触动了。
这种父亲对于儿nv那深切的怜爱。让他既受感动，又有几分失落。在这个时代，他孑然一身，想要受到父母的挚爱也不可得，就在那么一刻。他甚至有些羡慕眼前这个看起来有些桀骜不驯的年轻人，有一个如此关爱他的父亲。
他受这种情绪影响，对对方的态度也缓和了几分。
双方落座上茶，客套了几句，张董事长表lù了他此次拜访的真实来意：“上次贵公司用几则广告，一下打响了名头，给我留下了深刻印象。所以当得知大厦的业主换成了华粤科技，我就特意上mén拜访。
我对郭先生所知其实不多，仅知道您是华粤集团的董事长。就是不知道，这个集团是您独立创业呢，还是家族支持？”
说完，他就目光灼灼地盯着郭逸铭，连那个对他有些不太感冒的张继业，也抬起了头，专注地看着他。
呃？
这似乎是话里有话啊，对方这次的来意，绝非单纯的拜访商厦业主而已。
郭逸铭心中念头疾转，口中却不耽搁：“我也是侥幸赚了点钱，看到香港发展不错，因此打算在这里办厂，都是自己琢磨着做。”
他这话说得含糊，但也指出了这个公司是他独有。
张董事长大喜，连忙说道：“一个企业要发展，最好是有一个银行支持，筹资也好、发行债券也好，都很方便。正好我就有一家银行，如果郭先生有兴趣，不妨也投资一点，咱们达成一个联合关系，合力将事业做大做强！”
郭逸铭睁大了眼，终于明白这两父子打的是什么主意了。
搞了半天，他们对自己一无所知，就靠着当初华粤集团在媒体上铺天盖地的广告，留下的一点印象，认为自己很有钱。所以当这次遇到储户挤提事件，一下在看到大厦的业主换成了自己，于是就把自己当作了ròu头，想让他帮着对方填窟窿！
打得好主意！
真以为自己是啥都不懂的二世祖啊！
郭逸铭刚刚升起的对他的一点好感，顿时dàng然无存。人说无jiān不商，要想成为一个合格的商人，首先就要学会jiān诈。可这人一见面就准备骗自己，他怎么可能还会对他有丝毫好感？
“呵呵，开银行呢，我也确实有这个想法，银企联合，才是王道么。不过呢，我已经有了好助手了，这位巴普蒂斯塔先生，曾经是美国旧金山美洲银行的高级投资顾问，后来也曾在州政fǔ内担任过海外投资高级顾问，是一位优秀的金融家。这次他过来，帮我打理一个风头基金，未来应该也会开办银行，这方面我是不太懂，有巴普蒂斯塔先生帮我分忧，我就轻松多了。”
他状似热情地夸奖着巴普蒂斯塔，而对方也是很配合地面带微笑，与他一头银发配合，果然是一位雍容大度的金融家身份。
一听此言，对面坐着的张董事长两父子瞬间面如死灰，犹如听到了死刑宣判的犯人一样，万念俱灰。（未完待续）
………【第一百三十七章 港督请喝下午茶】………
郭逸铭对张董事长父子的悲痛并无丝毫同情。4∴⑧０㈥５
对方会想到求他出手相助，这并不奇怪，人在溺水的时候，就算是看到一根稻草也会当作救命绳索死死抓住。华粤科技尽管是初来乍到，当初铺天盖地广告形成的效应至今仍然余bō未平，看到一个大金主成为商厦的新主人，尝试着向他求援，这也在情理之中。
然而对方一见面，就想用欺瞒的方式将他拖进火坑，品行就太过低劣了！
他又不是滥好人，他可以同情那些存款化为流水的储户们，但决不会同情这种彻头彻尾的jiān商！
谈话到了这个地步，已没有继续下去的必要，他冷淡地做了个手势：“张董事长，我们才刚接手大厦，查点账目、清理租赁户的合约、检查大厦内部电路、消防、修缮等，还有很多的事情要做。如果您没有别的事情，我就不再留您了。”
逐客之意，不加任何掩饰。
“姓郭的，你……”张继业被他的态度给jī怒了，一下子从沙发里站起来，正好发作，张董事长就一把拉住了他，摇摇头，示意他别冲动。
“算了，继业，本来就是我们自己上mén来求人，就别怪人家的态度冷淡。”张董事长满面苦涩，紧紧拉着儿子朝mén口走去。走了几步，他忽然停下来，然后慢慢转过身，对着郭逸铭颤声说道，“郭先生，假如我将银行卖给你，怎么样？”
“父亲！”张继业急了，拉住父亲想要说什么，却被父亲一把甩开，坚定地望着郭逸铭等他回答。
“卖给我？”郭逸铭对他这突如其来的提议一时不知道该如何回答，愣了一下然后才回答，“银行你不准备做下去了？”
“不做了，华资银行太难生存了。”
张董事长此时仿佛是老了十岁以上一般，进来时还强撑的气度dàng然无存。整个人看起来就是一个jīng神疲惫的老头子。
“不做了，不好做！华资银行尤其难！”
他慢慢走回来。在沙发上坐下。眼看着郭逸铭，用缓慢而沉重的语调说到：
“我们华资银行的本钱没有外资银行充足。一遇到风吹草动。外资银行还没事，我们先顶不住了。而汇丰、渣打名义上不是中央银行，却事实上做着中央银行的事，所有的港币都由他们发行，遇到挤提风暴，也是由他们出面来支持。
如果他们真是中央银行就好了，可他们只是一家商业银行，大家其实是竞争关系。因此每一次支持下来，就有一家华资银行被他们并吞。
与其被他们并吞。恒隆还不如卖给你的好。
刚才郭先生也说了，未来打算进入银行业。可银行牌照不是想申请就能申请到的，对出资人身份、资本、信誉等等都有比较苛刻的要求，就像我一样，本港的华资银行都是太平绅士出身，76年以后，就从未发过新的银行牌照。在外资银行进入之前，一直是74家银行，没有增加，也没有减少。
如果郭先生想走外资银行路线，港府对于资质要求更高，以后付出的成本也更大。
而且收购恒隆还有一个好处，就是银行在本港市民中有着良好的基础，一说起恒隆，绝大多数市民都知道，免去了长久信誉经营的过程。同时我们在新加坡还有一家分行，也算是有了一个海外分支机构，比起未来辛苦建设海外渠道要容易许多。”
郭逸铭被他说得有一点心动。
“张先生之所以想卖掉银行，主要是担心银行被政fǔ接管，强行清算，就什么都得不到吧？”巴普蒂斯塔看出了郭逸铭的表情，便用提醒的语气在旁边解释道，“一旦进入清算程序，银行的资产就首先要支付债务，然后剩下的才会按股份分给股东。＇本章由为您提供＇
银行的资产无非是投资地产、股票、期货、炒汇、实业，可用张先生的话来说，华资银行的自有资本很少。那么我们是否可以得出结论，即便恒隆名下有一些资产，可大多数投资都是用储户的存款来购买的，真正属于自己的，恐怕很少吧？
现在股市、汇市、楼市同时萎靡不振，缩水幅度超过了一半。由此算来，恒隆现在的净资产可能等于负数！
如果银行被强制接管，进入清算程序，我想张先生可能一分钱都拿不到。因此，这才是你出售银行的真实想法，我说得对吗？”
郭逸铭恍然大悟，差点又被老家伙装出来的可怜相给骗了。
由此可见，贸然进入自己不熟悉的领域是件很危险的事情，稍不留神，就会被人坑méng拐骗，到时候哭都来不及。
还是做他的老本行，才是正途。
张董事长看着巴普蒂斯塔，真是无语，在这个金融老手面前，他的所有伎俩都被对方识破。他只能苦着脸说道：“但我说的也不是假话，本港的银行牌照申请起来总是很麻烦的，而且有现成渠道，总比从头开始要容易得多。”
“这话也有道理。你们现在的资产负债情况怎么样？”
这次帕普蒂斯塔倒没有刻意刁难。他没有反对收购的想法，但作为下属，他有责任让老板了解对方底牌，以免付出过高成本。他也看出来，老板对这一行真不怎么懂，那么为了避免老板尴尬，干脆自己主动询问起对方来。
“我们是家小银行，现在存款总额原来是5。8亿港币——因为面临1。2亿港元的票据需要兑现，所以存款已经降到了4。6亿。
资产方面包括商铺、写字楼、股票，目前的市值大概是在4700万左右。
除此之外，银行的现金已经枯竭了。
前些日子，我为了支撑下去，还将我的别墅、车子、太太的首饰都当了，以应付储户取款，可现在这些钱都打了水漂，收不回来了。
可实事求是地说句话，虽然银行无法再经营下去了，但仍然有4亿多的存款可供使用。我们的坏账率也很低，只有0。86％。等到度过了难关。未来这笔资金，也是可以作为企业经营使用的。
具体这些帐目。贵方都是可以查证的。这方面我没有一句谎话。”
听到对方流lù出了一丝收购的意愿，张董事长jī动地赶快详细说明道。说话的语速都快了几分。
“张先生可以在外面等等么？我看我需要和巴普蒂斯塔先生商量一下才能给你答复。”郭逸铭沉yín了一下。对张董事长说道。
“没有问题，没有问题！我就在外面等！如果贵方需要查账，我可以提供完全配合，将所有的帐目都jiāo出来。”已经知道华粤科技不是一个可以任意哄骗的对象，而眼前又好容易才有了这么一个救命的机会，张董事长再也不敢说谎。他惊喜万分，带着儿子迅速退了出去，在外面忐忑不安地等待最后结果。
郭逸铭看到房mén已经关上，才对巴普蒂斯塔说道：“你看他的话。有几分可信？”
这个老家伙一进mén就没给他留下好印象，各种欺瞒哄骗的手段层出不穷，完全就是一个不折不扣的jiān商形象。他对这人一点好感也无，对他说的话，也预先就打了七八分折扣。
“呵呵，这我可说不准。他是一个合格的银行家，所以他的话，都不能作为判断的依据。我唯一可以确定的，是他要么被政fǔ接管清算，一无所有，要么就把银行卖给我们，还能风风光光当个富豪，所以他出售银行的打算应该不假。至于银行的具体情况，那就只有查过账后，才能知道了。”巴普蒂斯塔耸耸肩，说道。
“如果要收购，你的心理价位是多少？”郭逸铭捧着茶杯，慢慢思考着，然后询问道。
“当初汇丰收购恒生银行，恒生的存款总计7。6亿，后来被挤提走了两亿，大约还剩5。6亿，资本账户5000多万。汇丰开出的价码是5100万港币，收购51％的股份。这当然是恒生在面临即将被政fǔ接管的威胁下，让汇丰赚了大便宜。我们没有汇丰的影响力，而且是整体收购，因此出价可能要比这个价翻一倍以上。具体的价码，我们还是查过账以后再说吧……”
巴普蒂斯塔看老板也有意收购，不由得有几分兴奋起来，但还算公允地说道。
“如果这间银行收购下来，你准备怎么经营？”郭逸铭抬起头来，看着巴普蒂斯塔平静地问道。
对方的神情明显jī动了。
他当即毫不犹豫流利地回答道：“如果真的实现了收购，我不打算对其经营作大的变动。这间银行能够存在，自然有其独到的经营方式，好还是坏，我们都需要经过观察以后才能作决定。
他们现在遇到的问题是储户挤提，未来我们接手，可以将集团的资金都存入自家银行。光是我们的自身资金，就足以应对各种资金bō动。以后我的打算，是考察过香港的市民收入、消费方式以后，在现有的经营基础上，逐渐增加新的经营项目，以扩展新的盈利点。
至于股市、汇市投机市场，我打算将这部分业务剥离出来，成立一家**核算的金融公司，来从事相关业务。这样一旦遇到金融风暴，也不会对银行本身的营运造成影响。”
郭逸铭满意地点点头。
对方的经营方针，基本是按照他的原则来实施，也没有冲动冒进，这他就放心了。尽管他本没有现在就办一家银行的打算，可机会来到面前，一番盘算下来合算，他也不打算死板地不作丝毫变通。
眼前面临1。2亿的取款、上亿的收购价，充其量也就两三亿港币的支出。算成美元大概是两千多万，到三千万之间，挤一挤总是有的。
银行他肯定要成立，这毋庸置疑。
银企联合，以巨大的实体产业作为银行的坚实后盾。而同时，银行利用其融资手段，促进企业发展。并且通过贷款、投资，将触手伸向更多的产业，在不知不觉间，将集团的控制领域扩张开来，用控股多个公司的方式，不为人知地控制某个行业或领域。这就是财团！
西部集团、华粤集团现在连财团的边都不算，还差着十万八千里。但眼下既然有机会。不妨也可以慢慢布局。那些大财团。没有哪家是一夜之间出现的，都是历经了几十年、上百年的经营。才逐渐成为一个庞大的利益集团。
他的特征就是想到就去做。因此认真地推敲了一番之后，在巴普蒂斯塔期盼的眼神中说道：“那就查账吧！过程不用向我汇报了，将最后结果写成报告就行。”
“绝对没问题！我会亲自主持这项工作，绝对不会出半点纰漏！”大喜过望的巴普蒂斯塔连连保证。
郭逸铭也没对这项意外出现的投资huā费更多的jīng力，几千万美元的投资不算小，可对现在的他来说，早已不是什么大得不得了的项目，需要他时刻盯着。哪怕是最后投资失败，也不会对他的产业造成伤筋动骨的影响。一旦成功，却能成为企业发展的加速器，奠定未来财团的根基，他自然也不排斥。
三言两语确定了收购意向，这件事很快被他放在一边，接下来和巴普蒂斯塔讨论了一下商厦的经营情况。随即就将张董事长请了进来，告知了公司的初步意向，对方欢喜已极，立即就通知银行经理将所有的账目都送上来，jiāo由巴普蒂斯塔的团队进行查对。
巴普蒂斯塔组建的这个团队都是金融投资方面的行家里手，让他们核对大厦的账目根本就是大材小用，众人虽然出于责任心，也没有懈怠，但哪有真正收购一家银行过瘾。因此一听到接下来将核对银行账目，以确认其�