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材料为王-第139章

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    后来当英国人明白过来,特意发文予以正名,可香港人早已将约定成俗。即便他们也明白自己把名字叫错了,可也改不回来了。

    后来当香港逐渐发展,从皇后大道向两头延伸,两条新的马路就被称之为皇后大道东、皇后大道西。而原本的皇后大道,也随之重新命名为皇后大道中。

    因为这是香港开埠以来第一条马路,如香港政fǔ、法院等主要政fǔ机构都建在这条路两侧。汇丰银行、渣打银行等许多金融机构等也都与之相邻而建,汇丰的总行就设在这条街上。

    上百年来,大量的银行、金融机构在这里落地。特别是当港英政fǔ于78年放开银行管制,允许外国银行进入香港以后,短短的几个月,就有来自12个国家的41家外国银行来港开设分行或是办事处。

    迄今为止,本港的银行已达到127家,大都集中在皇后大道中这条街上,因而这里也被俗称为银行街。

    除此之外,许多的娱乐消费行业,也都在这条街附近。如兰桂坊,这在后世都非常出名,国内许多城市都有以此为名、或是连锁经营的同名酒吧。

    由此可见,这片地域,其繁华可以说是香港的jīng华核心所在。

    巴普蒂斯塔之所以会积极想要把他看中的商厦买下来,还有一个原因是因为这里的土地租期,普遍都是999年的长期契约!

    在香港本岛,以及新界不少街区,都是999年的超长期契约。

    恰逢香港的商业地价狂跌,其成jiāo价已经比当初上涨之前的价格都低了不少。趁这个时候拿下来,和永久拥有了这块土地的价格并没有点多大区别。这样一本万利的生意,巴普蒂斯塔怎么舍得错过。

    郭逸铭亲自看过以后,也对这栋商厦非常喜欢。

    巴普蒂斯塔的眼光极好,这是一栋七十年代末才修建的大厦,底部裙楼之上是两座高23层的并列塔式高楼,外观极富时代气息,在本港摩天大楼尚不多的时代,可谓是非常抢眼的地标xìng建筑。

    目前大厦底部三层裙楼。是租赁给三家银行、五家基金等金融机构营业,并列双楼则出租给其他的公司使用。但这个时代的香港尚未有进入高度繁荣期。跨国公司还不太多。哪怕是在核心区域,都有三分之一的房间空置着。

    而且这栋双塔式商厦的价格太低了。低到让他都垂涎的地步。

    这栋双子塔式商厦。底部三层裙楼、上面双子塔,总建筑面积接近3万平方米。商业地产价格暴跌百分之六十以后,尽管这里地段极佳,地价超过其他地段,但每平米也只有9000港币。按照现在一美元兑换八点一三港币计算,他只需要支付3300万美元就可以拿下整栋大楼!

    这个钱他还是拿得出来的。

    他下面的几个产业,当初为了抢占市场,处理器本身定价不高,盈利一般。计算机大卖场利润可观但经营维护成本也很高。他基本不chōu调资金。主要挣钱的大项是软驱、软盘,这两个产品每月给他带来上亿美元的纯利,是一个优质金矿。

    只是摊子大了,要用钱的地方也多,研发的投入、几个新工厂的建设、各地的布点,钱huā得也很凶,因而就连风投基金都需要巴普蒂斯塔另外筹款。

    不过随着新工厂的竣工,他手里也宽裕了一些,可以将部分资金转过来用作其他用途。

    巴普蒂斯塔对他jīng心挑选的投资项目更是满意,但同时他也表示了一点担忧:“现在我担心的是这个999年的土地契约,未来香港收回以后,大陆方面会不会认可?如果认可,那么这块土地就极具投资价值,三千多万拿下来是非常超值的。”

    “这点你放心!”

    郭逸铭对此充满了信心,大陆方面为了融入国际社会,对自己的允诺从来是极为重视,几乎没有发生过自毁诺言的情况。按照大陆方面现在的公开申明,以及后世的记录,大陆对于香港的历史遗留问题,只要不涉及政治主权,都是全盘接受,并未改弦更张。

    “既然是这样,我建议我们立即就将它拿下来!”巴普蒂斯塔非常积极地建议道,“港英政fǔ现在luàn搞,是为了两个月以后的中英第二次谈判。一旦谈判的基调确认,继续把香港搞luàn只会给自己添麻烦,反而会为了获得更多利润,而努力让市场繁华起来。虽然收拾烂摊子可能会需要很长时间,市场的萧条可能也会持续一段时间,但人心却能稳定下来。

    这块地处于核心地带,投资价值极高。

    现在的产权所有人之所以打算将它卖掉,是因为对前途看淡,加之眼前húnluàn的经济,让他们感到惶恐不安。等到以后港府开始安抚人心以后,他们可能会重新考虑出售大厦是否划算。

    因此要买,就趁现在马上买,以后可能就没这机会了。”

    “可以!你现在就去做这件事,钱我来筹,不从你的基金里出!”郭逸铭是个行动派,确定了目标以后,毫不含糊,立即就同意了对方的意见。并且为了宽对方的心,当面表态了资金方面的支持。

    “我已经准备好了!为了怕对方毁诺,我们在老板来之前,就已经和对方谈妥了,就差最后签约。现在老板同意,那我们立即就可以和对方当场签署转让合同。”巴普蒂斯塔说话的时候,一直盯着郭逸铭看他是否会不满。

    他这样的做法,也算是先斩后奏。可商机瞬间即逝,一旦错过就再也无法挽回。因此即便可能会引发老板的不满和猜忌,他还是按照自己的投资眼光当机立断。他是一个有抱负的人,为了实现抱负才会放弃稳定优厚的职位,来为郭逸铭服务。

    就像老板要选择符合自己要求的下属一样,打工者也会选择老板。越是有能力的人,对于工作环境就越是看重。

    要是老板事事都要chā手,让他处处受到擎制,那这个职务不干也罢。

    “以你的判断为主!”郭逸铭略一思想,明白了对方的顾虑,因此也面对巴普蒂斯塔,诚恳地说道。“我这次之所以过来,是因为不明白你为什么会坚持要买这栋楼。你应该明白。我对经营实体产业的重视。所有的一切都是围绕这一点展开,之所以请你来。也是为它服务。同时我也明白你的想法。对于你想在金融领域有所成就,只要不影响这个基本原则,我都不会过问!只要我们经常沟通,就不存在误解,这很重要!”

    “我很高兴,这就是我想听到的!”巴普蒂斯塔对老板开诚布公地表态感到很满意,高兴地伸出手,和他用力一握,然后雷厉风行。当即就在路边公用电话和大厦的产权所有者联系,双方约定了时间,就定在本周内签约转让,同时购地款也一次xìng支付。

    钱,自然是先从他这里出,之后再由老板补给他。

    与老板一年多的相互磨合,他知道老板不是一个出尔反尔的人,他很放心。

    双方去除了隔阂,两人都很高兴。接下来,巴普蒂斯塔就去忙购地事宜,该做的准备工作和法律条文、合同拟定,他和他的团队还要最后确认一遍,以免留下什么漏dòng。此时大厦尚不属于自己,郭逸铭也没有在这里多作逗留,等到商厦买下来,他有的是时间来慢慢欣赏回味。

    难得来香港一趟,他也就利用这点空当,顺便去看了看新工厂的建设。在晚间,他又约了cd机上下游生产链的几位本地实业家,大家一起坐坐,联络感情顺便了解对方为cd及生产所作的准备情况进行得怎样。

    情况比他预期的还好。

    这些人能从众多同行中脱颖而出,事业有成,除了有财力保证、碰到了合适的机遇,个人的能力更是重要。在本港数百万民众当中,能够不看重可以轻松赚钱的金融、地产、服务业,而坚持做实业,这些人的手腕、xiōng襟、眼光,都可以算是名列前茅。

    这些日子,他们都没有闲着,一应的准备工作,都在紧张有序地进行着。

    所有的生产商,都通过相互换地的方式,集中到了郭逸铭新工厂的周边。即便有少数几个生产商,因为原工厂主不愿换地,他们也想法换到了相邻的地块上。为了节约成本,所有不需要超jīng密加工设备的周边零部件生产,他们都采用了在深圳设厂、雇用大陆工人生产的方式来解决。一次xìng有几十家生产型企业组团来深圳投资,当地政fǔ高兴极了,在征地、建厂方面都给与了很大方便,进度可能比本港还快。

    本地jīng密加工厂的设计蓝图,也按照集中投资建设废水、废气、噪音处理工厂的标准,做了相应的改动。郭逸铭看到治污工厂的图纸,当即再次重申了共同负担这笔额外开支的承诺,并表示他很快就将第一笔启动资金转入公共账户。

    所有的生产商们都极为高兴,当他们看到他拿出来,c/r俱乐部关于计算机光驱、光盘标准的协议后,更是开心不已。

    之前郭逸铭表态,将解决飞利浦、索尼对于cd机的专利垄断,这些人还是有些疑虑的。但现在有了这份计算机光驱、光盘标准协议,哪怕飞利浦、索尼仍然不肯放弃他们对于音乐cd机的占有权,至少他们可以转而生产计算机光驱、光盘,这同样是一块féiròu。而且有了软驱开拓的市场,计算机光驱的推广,必然比新生的cd机更加容易。

    他们当晚聚会,是在一家粤式海鲜酒楼包厢内进行的,亲眼看到了协议影印件以后,所有人都放下了后顾之忧,大家开心地喝酒聊天,气氛很是欢快。杯觥jiāo错之中,郭逸铭被一众生产商们给灌得酩酊大醉,到后来整个人都醉得人事不省,连怎么回的酒店都不记得了。

    接下来几天,郭逸铭都在忙着和这些商业伙伴们就未来的布局发展进行探讨。他上午和众人开会,午后就去喝下午茶,晚上回到酒店处理完公务才休息。要不就是午后处理完公务,晚上大家再一起聚会。虽然这让他处理公务的时间更少了,需要更加辛苦地工作到深夜,但这样轻松愉快的和众人jiāo流放松还是让他感到好不惬意。

    至于商厦购买事宜,他在通知总部将款转来以后,就都全权委托给了巴普蒂斯塔,不需要他费心。

    一周后,他得到了巴普蒂斯塔的汇报:从今天起,他已经在事实上成为了那栋双塔商厦的新主人!(未完待续)



………【第一百三十六章 邀请入股】………

    郭逸铭得到消息的时候,正在处理公务,对此只是简单说了一句“知道了”,就继续埋头工作。15直到下午四点过,该处理的事情都处理得差不多了,才带上舒雨菲,由秦殇等人陪同,一起去实地走走。

    至于巴普蒂斯塔,他正带着管理团队、律师,在商厦大楼管理处审核账目、盘点资产,和对方办理jiāo接手续。郭逸铭没有大楼管理处的电话,这个时代也没有手机,想要和人联系很不方便,所以只能亲自过去,也不知道对方是否已经离开。

    他所乘坐的车子到达双塔商厦时,在距离入口仅有一百米不到的地方,却被一群愤怒的市民挡住了去路。

    从车上可以看到,数百人围在大厦入口,将进出的通道堵得水泄不通。看他们的穿着打扮,大多数都是普通的市民,且以老年人和家庭fùnv居多,只有少量年轻力壮的青年人。那些老人和家庭fùnv手上挥舞着几张小小纸片,冲着大厦底层的一间银行大声喊叫,许多人喊得声嘶力竭,还有些声音中还带着哭腔。

    而那些小伙子,则大多数气势汹汹站在第一线,和银行保安、职员相对峙。

    几百人又是吵又是闹,还伴着哭声,虽然现场极是喧嚣,却听不清他们在吵什么。郭逸铭看那银行上的招牌,名叫恒隆银行,对外营业部足足占了有五间mén面,大幅的玻璃窗、玻璃mén,大理石装饰,看起来还算气派。

    “陈虎,你让人去问问这是怎么回事?”郭逸铭看着外面吵闹的场面,皱了皱眉头吩咐道。

    “好的。”陈虎是贴身保镖,他自己是不会下车的,而是掏出一只步话机。按下通讯钮,联系后面车上的秦殇道,“秦队、秦队,老板吩咐,让人去看看出什么事了?另外看看能不能请他们让出一条路,让我们过去。”

    “收到收到,我这就让人过去。”步话机里传来秦殇的声音。随即,就看到后面那辆车上下来一名保镖,警惕地先东张西望了一下,然后才慢慢向人群走去。

    其实不用问。郭逸铭也猜得到大概发生了什么。

    无非是挤提罢了!

    这些人手上挥舞的小纸片,看起来颜sè、式样相近,自然是一种统一印制的制式文本。他们又堵在mén口,和银行保安、职员对峙吵闹,许多人脸上神sè又气又急,那种发自内心的焦虑,就连远在百米外的他,都看得清清楚楚。

    多半是这家银行暂时没有现金、甚而是根本就被取空了,无力支付储户提款,双方才会发生对峙。这些储户的情绪才会这么jī动。

    政客真他妈不是东西!

    港英政fǔ为了在谈判中占有先机,不惜绑架整个香港,让全体港人成为他们讨价还价的筹码。如果不是他们让汇丰、渣打疯狂超量发行港币,港币怎么会一日三跌,短短几个月跌去一半以上的价值?那些国际上大肆抛售港币的炒家,据巴普蒂斯塔说是先从伦敦汇市开始,然后才蔓延到纽约等其他国家的。

    由此可见,整件事就是他们在炒作。

    就在昨天。在香港总商会为大陆来访考察团举办酒会的时候,有记者就借此故意问来访代表团团长,说这次香港股灾就是因为大陆坚持要收回香港才造成的,问他面对香港现在的经济形势,有什么想法。代表团团长非常愤怒的表示,如果不是港府超量发行港币。并且伦敦率先大幅抛售,港币怎么可能会出现如此大幅的贬值。

    然后到了晚间,港府匆匆召开了新闻发布会,居然公开宣称,港府只管发行港币,对币值不予保证。器:无广告、全文字、更

    这种不负责任的话,直接引发了今天的港币狂泻。

    到下午收市时,美元对港币的兑换价。已经跌到了一比九点四八港币!就在这数月之间,港币的国际兑换价竟然整整跌了百分之八十一!几百万港人辛辛苦苦一辈子的积蓄,就此化为乌有,他们在yù哭无泪之余,只有疯狂抢购市面上的所有物资。以求让手中所剩无几的钱能保值,不再继续贬值,从而引发了新一bō的挤提狂cháo。

    这就是政客所为,为了达到其不可告人之目的,不惜残民以惩,其手段之卑劣,令郭逸铭都怒不可遏。

    他看到外面哭喊的市民,甚至透过人缝,见几个白发苍苍的老者,面对银行保安、职员跪了下来,哀求把钱还给他们。其状之惨,让人不忍目睹。他收回目光,垂下头,双目空dòng,呆呆地望着前面靠背,一动不动。

    他的双手不由自主捏成了拳头,并在微微颤抖。

    可即便他怒气勃发,又有什么用呢?面对港英当局的倒行逆施,就连大陆都无可奈何,除非现在就出兵将对方赶了出去,否则也只能默默地看着。他一个小小的商人,更是没有丝毫回天之力。

    “老板!”身边,舒雨菲轻轻碰了他一下,把他从mí惘中惊醒过来。

    “我没什么,你别担心。”他看到对方担忧的表情,勉强咧了咧嘴,但终究没有笑出来,脸sè依旧yīn沉如水。

    “我是说,小徐回来了。”舒雨菲犹豫了一下才说道。

    “哦?”郭逸铭赶忙扭头,看见保镖小徐正站在车外,躬着腰面对车内,手指贴在车窗玻璃上,显然刚才他敲了几下玻璃,自己却心神不属,没有听见。他赶快拉开车mén,对他道:“上来说吧。”

    “好的!”小徐有些拘束地弯腰进了车,贴着沙发边沿坐下,说道,“那些人是来取钱的。可是银行还没到下班时间,就要强行关mén,所以他们情绪很jī动,求着银行把他们的钱还给他们。”

    小徐的脸上很是不忍,显然对这些人极为同情。

    “知道了,那就不进去了,我们回去!”郭逸铭深深地叹了口气。只能硬着心肠说道。

    这种国家之间的政治博弈,他纵然再义愤填膺,可也完全无能为力,唯一可做的,就是眼不见心不烦。

    陈虎通过对讲机,将返回的通知告诉给秦殇,可对方表示,他已经另外派了一个人,上楼去通知大楼管理处,让他们来疏导jiāo通。

    “那就再等等吧……”

    郭逸铭觉得很无力。只能不去看车外。可就连最好的防弹玻璃,也阻碍不了声bō的传送,一阵阵声làng传进来,令他更加焦虑烦躁。

    “来了来了,他们下来了!”

    过了没多久,小徐指着商厦入口方向叫起来。郭逸铭顺着看过去,只见巴普蒂斯塔带着一群人,和几个大厦保安正在努力地分开人群,让出进入商厦后面停车场的通道。他看看路已经让开了,便抬了抬!”

    车队快速通过。驶入大厦,巴普蒂斯塔等人也随即撤回,紧接着,喧嚣的人群就又把入口给堵上了。

    “老板,不好意思,让您受惊了!”巴普蒂斯塔带着一个诚惶诚恐的本地人走了过来,将他迎出车,随即指指身边那个港人介绍道。“这是罗伯特。李,他是大厦管理处的经理,负责整栋大厦的日常管理、维修、租金收取等业务。大厦原来的业主签约以后就离开了,我觉得他熟悉这栋大厦的管理,所以依旧聘请他来负责这方面事务。”

    “你看着安排就好了,不用请示我。”郭逸铭心情很不好。只是冷淡地说了一句,就在他们的陪同下,坐上电梯,到了顶楼23层的大厦管理处办公室。

    这里一片húnluàn,各种账册、清单、表格堆满了办公桌,十几名巴普蒂斯塔团队的经济师们正在进行账务整理。

    郭逸铭看也没看他们,就进了里间的经理办公室,随便在一张长沙发上坐了下来。

    原来他还带着视察自己产业的愉快心情过来。可在外面这一堵,亲眼见到报刊媒体上冷冰冰的铅印文字,变成一幕活生生的事实发生在自己眼前,心情顿时糟透了。他坐下来等到舒雨菲给
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