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日本的物流园区，因为地盘的缘故，通常有一个口子，不过他们利用了高效的管理，以及物流人员的素质，很大程度的避免了上述的弊端，也造成了日本的物流效率非常好。
秦毅宾早就想过，如果自己回到华国，有机会的话，肯定要改变这个情况，即使是华国物流人员的素质比不上日本，也可以通过种种手段来增加效率。
“秦先生，我想问一下。”徐伟洪提问道，“如果按照你的做法，的确能让运转加速，提高效率。但这样的话，物流园区的人员管理成本就会大幅度的提升，用增加十倍来计算也不为过。这样的成本和这样的效率，究竟哪个更划算，你有想过吗？”
“当然想过。”秦毅宾自信的道：“我刚才说的七八个出入口，也不是每一个物流园区都需要。比如说首都国际机场附近的物流园区，它就可以拥有20个以上的出入口——供给首都2000万人口的物资。就算再多的成本增加，也是有意义的。
同样的，在东方城里的物流园区。四个乃至六个的出入口，就能保证我们物流的最快运转，在华国最富饶的地方，快速和高效的服务，就是我们能收取高额服务费的保障。
而如果是蓉城这样的二级城市，城区里面的物流园区，只用两个出入口就足够；远殷这样的三级城市。出入口统一也没有问题。
但无论出入口的多少，负责管理出入口的人员，一定也要和管理物流大楼里的员工一样。标准化的配置和制度安排。只有这样统一标准化，我们才可以培训出各个地方都能用的人才，人员流动性就再也不成问题。”
“就跟麦当劳、肯德基一样吧。”霍珠珠抿嘴笑了起来。
“事实上差不多。”秦毅宾也微笑的回答道。
顿了顿，他又道：“说完了效率的问题。那么回到最初的盈利回本上来吧。我计算了一下。依照逍遥物流的规模，逍遥快递发展到DHL、联邦快递这样的规模，那么它最多能占据7％…10％的地盘。逍遥商城的规模则是要大得多，按照亚马逊和日本乐天的规模，再计算华国的人口和消费习惯，它占据的地盘约莫在42％…53％之间。
加减下来之后，我们的逍遥物流至少有40％的闲置仓储能力，这可是绝对的浪费啊！如果用好了的话。我们完全可以有更快更好的回本盈利能力的！”
“利用？”余珊珊问道，“怎么利用？出租？”
“对！出租！”
秦毅宾正色的点着头：“出租是很重要的一方面。我知道各位对于把自己的产业拿给别人用，可能存在着管理混乱、费用清算麻烦等等顾忌。但如果是管理好了，那么这个不但不是麻烦，而且是我们的稳定利润增长点。毫不夸张的说，未来逍遥物流的利润，至少有60％是来自于这一块的。”
“60％，这个数字夸张了一点吧？”对于钱财很敏感的徐伟洪，摇头道：“你是怎么得出这个结论的？”
秦毅宾从皮包里拿出了一叠资料，分别递给了他们六人，上面是一个个清晰的图表和计算方式。
“各位请看图表。”秦毅宾道：“我设计的仓储出租功能，一共分为三种，也就是刚才说的短期、中期和长期三种方式。其中短期的位置是在最利于交通便利的地方，主要用于日常生活消耗品，比如菜肉果蔬、这些东西从各地运送到了逍遥物流后，将会在一个独立区域完成卸货和分装工作，由一辆辆中小货车运送到市区内的各个市场摊位、商场等地方，因为这个时效性非常的大，要求也最高，所以这个租赁费用是最高的，约占整个租赁利润的46％。
而中期租赁的对象，则是那些盒装牛奶、饼干、茶叶等食品、锅碗瓢盆、灯泡、零部件等生活消耗品、衣服裤子鞋子等衣物……它们的流动性大概只1个月上下，所以租赁期会比较长，不用每天急急忙忙的卸车装车，所以可以在第二层的位置。它们带来的利润将是30％。”
“长期租赁的对象，则是各种家电、家具、甚至汽车、铜锭、铝锭等大件大宗商品。由于它们租用库存的时间会比较长，所以可以适当的降低一些价格。那么剩下的24％的利润，就是由它们来创造。”
大家一边看着详细的解释图表，一边在消化着秦毅宾的话语，这种把逍遥物流作为别人的仓储区的行为，不能说是异想天开，但关键是太多了。
这样算起来，几乎一半的面积都会拿给别的公司使用，那么物流园区很容易成为一个繁忙的菜市场，一天到晚都是车水马龙的景象。
“我有一个疑问。”周波说道，“我们城市里的物流园区，很多都在居民聚集地。如果太嘈杂的话，那么对周边环境的影响会很大，会不会对逍遥物流造成不好的负面评价？”
“如果是华国的运输物流公司的话，是有这个疑问。”秦毅宾道，“但居民聚集地的区域，只是一个个小型的物流园区，大型的物流园区都在城市中心以外，需要大货车进出的地方也只是这些大型园区而已。所以这个问题如果严加管理，造成的影响会尽量得到降低。”（未完待续……）
PS：发现今天还写不完这个情节。关于物流场地，大家有兴趣可以搜索亚马逊的物流仓库，真是漂亮得像是艺术品。真希望我们的许多行业也这么的专业啊。另外，起点十二周年庆搞活动了，大家点击一下盟主的名字就可以看到红色的“2014荣誉盟主评选”和“投ta一票”的选项，好像每位书友都有免费的赠票，如果能帮忙投票的话，万分感激。俺现在只有三位大盟，但秀才知道，只要坚持写好书，一定会源源不断的大盟的，哈哈！……嗯，在这苦笔的阶段，且让俺幻想美好的情形吧！^_^
第一三八零章 考核（下）
别人怎么想，秦毅宾并不怎么在乎，他在乎的是萧奇怎么想。
甚至于他的这些解释，都是面向萧奇诉说的。
在华国私人公司里面，很少有什么电视剧里面的董事会集体决定，甚至把董事长的想法推翻了的时候。
开什么玩笑？
董事长一般就是创始人。
我创立的公司，还要别的人来发表意见？我当初是怎么从一穷二白创立成了这么大的公司的？你们那时候在干嘛？
正是有了上述的想法，所以华国的公司里面，基本上就是一言堂，才不像是日本的会社里面，总务、专务、取缔役、代表取缔役社长、代表取缔役会长……等等一大堆的制约，每个人都有自己确实的权力，绝对不会允许一个人带着大船前进，因为那样会非常的危险！
“对于要租用我们逍遥物流的各个公司，从一开始就要定好规矩。”稍微的沉默了一下后，萧奇颌首道：“如果一开始就控制好，那么为了整个城市的方便，这些事情我觉得可以去做。”
听到萧奇表态了，秦毅宾脸上露出了笑容。
和别的公司一样，仙女公司就是萧奇一个人的公司，只要让萧奇满意了，那么秦毅宾就能获得成功。
不过萧奇却又加了一句话：“老秦，你这个报表做得很好，特别是每年的租赁费用随着物价的上涨而及时调整，也很有商业头脑，但是我不要这个计划。”
“是……呃！？”秦毅宾以为自己听说了，“小老板？”
“仙女公司不是开慈善堂的，但是对于已经物价高起的城市来说，民众们的负担已经够大了。”萧奇淡淡的道：“我有一个心愿。那就是尽量不要在土地上赚钱，尽量不要用最简单最粗暴的方法挣钱……所以，老秦，放弃你的那个赚钱计划的一部分，凡是生活日常所需品，无论是食物还是用品的租赁空间。毛利率按5％来计算就好。其余的你可以照计划布置。”
“小老板，你这样做，不一定能让民众得到好处啊。”秦毅宾马上道，“你减免了商人们的费用，但他们肯定不会直接让利给老百姓的，大部分都会被他们自己吞了。”
“我的钱是那么好吞的吗？”萧奇笑了，“会有一个调查小组的，如果哪家人的利润超出了合理的范围，那么从此以后他们将不会再有利用逍遥物流的权力。”
“合理的利润？”秦毅宾有些好笑。这是容易掌控的吗？有什么证据能让人信服啊？
萧奇摇了摇头，这秦毅宾的能力是不错，但就是思维还有些束缚，功利心也比较重。
当然了，少年不求每个手下都是周波和徐伟洪这样，经历了前世的多年考验的人，只要秦毅宾有能耐，而且认真做事情。那么就可以了，以后让他慢慢的对仙女公司有归属感。像孙满学一样的成为栋梁，也是可以期待的事情。
“我不需要什么证据。”少年淡淡的开口了，“在我的地盘上，我说的话就算数，我让他们滚蛋，他们有一万个借口都没有用……老秦。你认为呢？”
秦毅宾倒吸一口冷气。
他这才反应过来，逍遥物流根本就是萧奇一个人的公司，没有任何股东的制约，没有任何人可以反抗萧奇制定的规矩。
被萧奇驱逐出去，你有不满。难道还能向警察和政府投诉，说逍遥物流不做你生意？
这不是开玩笑的么？
逍遥物流在地理上的优势，完全是制霸天下的，除开这个不说，离开逍遥物流，哪个物流园区不宰你宰得要哭？
一旦狠狠的驱逐了几个、几十个贪心的人之后，那么剩下来的人就会吸取教训，把更多的利润让给消费者们。
毕竟大家都是为了赚钱，细水长流的赚钱，总比一点儿钱都赚不了的好吧？
“小老板厉害！”
沉默片刻，秦毅宾规规矩矩的道。
“那么，说一说逍遥商城吧！”萧奇又道，“比起物流园区，这个才是你现在的主要任务。刚才说的那些，我会找人分管的。”
“好！”
秦毅宾虽然是以物流擅长，但有了更加广阔的空间，他自然是求之不得。
“逍遥商城的模板就是亚马逊和乐天的结合。”秦毅宾又发了一份资料给大家，并且自己在黑板上边写边说：“任何一个行业想要形成垄断的规模，那么就必须有一个壁障！把敌人统统挡在外面的壁障！微软是WINDOWS，GOOGLE是强大的搜索系统，好莱坞是凭借着他们的特技工业团队。
我们逍遥商城的最大优点，那就是我们拥有全华国独一无二的物流园区。这个全国各地即将修建成一模一样的仓储区的专属于逍遥商城的物流板块，就是我们打败所有的网上商城，成为华国第一的最重要依靠！
当然，完美的物流园区只是一个方面，强大的网络服务，价格低廉又富有冲击力的产品、快速的送退货手段、便捷的支付方式……这些我写在文件上的，都是即将实施的，也是有亚马逊和乐天的成功范例的。
如果按照我的计划来做，多的不敢说，三年之内成为华国B2B2C网络商城的第一强者，绝对是责无旁贷的事情！至于能不能把整个业务扩展到整个亚洲，那就不是我能预测的了。但如果小老板能给我这个机会，我秦毅宾一定鞠躬尽瘁、死而后已！”
……
“怎么样？”等秦毅宾出去之后，萧奇问在场的心腹们道。
“我觉得这人野心勃勃，不过有我们仙女公司做后盾，作为冲锋的人才倒是合适。”周波首先回应道。
“但要给他配好助手，不能一味的强力做事，要有分寸和轻重缓急。”徐伟洪说着自己的意见。
“从总务部调集一个人事总监，在财务部调一个财务总监吧。”余珊珊俏声的道：“涉及到这么大的东西，权力分开是必要的。”
“我没有什么意见，就目前来说，他比较合适。”
孙满学和霍珠珠先后表达了这样的意思。
看得出来，大家对于这个专业的人才，还是比较满意的。
就算是和他有些语言和执行上冲突和不对付的周波，也没有掩饰对他的赞扬。
毕竟只有接触到了这一行，才知道有多么的困难，没有极强的专业素质，那对于物流行当完全就是熄灯黑啊！
“那么，就这么定下来吧！”萧奇点了点头：“逍遥物流接受他的修建策划指导，继续由周波兼任总裁。逍遥商城由他策划和组建，并担任CEO……他需要的人才，一律通过总部来统一调配和挖人，尽量的配合。逍遥商城的启动资金，直接由珊珊负责，嗯，财务总监你来兼任好了。”
“没问题。”余珊珊笑着点了头。
牵涉到上万亿的资产，漂亮的老板娘自然是要帮自己老公看好的。
而作为仙女公司网络商务的另外两块布局：逍遥物流、逍遥商城，也就此拉开了帷幕。
秦毅宾通过自己的辛苦调查和准备，得到了CEO的位置。
但能不能做好，就要看他真正的执行能力了！
萧奇不仅是对自己的眼光有信心，还因为他本身就对未来几年网络商务的发展了如指掌。
就像最初萧奇想的那样，有他这个掌舵者在，只要秦毅宾是一个很好的执行者，那么即使是没有创新能力，逍遥一系的王朝基石，也是不可动摇的！（未完待续……）
第一三八一章 截然不同
萧奇这几天只要有时间，一直和李少芝腻在一起。
从另一个方面来说，美丽的大明星很喜欢萧奇对自己的迷恋。
察言观色是每一个女人的特性，在电视电影圈里拼搏了二十多年的李少芝，深深的看了出来，萧奇对自己的迷恋和喜欢，绝对不是装出来的。
如果萧奇只是要了她几次，就毫无兴趣的让她回香港，那么李少芝才会有些哀怨和难过——一个女人没有了男人对她的兴趣，那基本上也就代表着婚姻和爱情要出问题了，特别是没有孩子的情况下，分手是十有八。九的事情。
晚上正好是看电视的时间。
华国的电视剧没什么好看的，萧奇现在看的是财经新闻，虽然华国的财经电视很不专业，但从中看到一些有趣的端倪，总是很有意思的。
至于美国的财经新闻，那基本上也是胡扯，如果光看电视就能发财，那要那些聪明人来干什么？
但是如果你仔细观察的话，美国的财经节目上，也有一些很有意思的端倪出现。
只要你看到索罗斯、罗杰斯这些家伙站在电视上大放厥词，就知道他们又要开始兴风作浪了。
李少芝更不可能喜欢看什么财经新闻，对她来说，有空的时候去做个美容SPA，好好的保养一下身子，松弛一下神经，比起什么电视的好多了——别看她是TVB当之无愧的当家花旦，但她回家后从来都不看电视剧的。
融入一个电视剧里面是非常难的，对李少芝来说只有说不出的辛苦，所以只要下了班，她立刻就会让自己从那种工作状态中清醒过来，真正的摆脱演戏的各种后遗症——有了20多年的经验。她在这方面控制得很好，当然也就不会出现什么入戏太深的情况。
所以她就靠在萧奇怀里，认真的打量着自己的男人。
萧奇的年龄虽然还没有满20岁，下巴周围甚至还有一些属于少年独有的淡淡绒毛，这是还没有完全发育成熟的表现。
不过呢，无论从侧面还是正面看。萧奇长得可真是清秀和英俊。
可他又不是奶油小生的那种单纯的英俊，这种仿佛从书卷中走出来的清秀少年，脸上还有种寻常人没有的沉稳气势，那种平日里淡定自若，关键时候叱诧风云的气魄，完全就是让女人沉迷的毒。药。
“芝芝，在想些什么？”
正在李少芝看得入迷之际，萧奇的声音在她耳边响起。
“啊？”
李少芝惊醒过来，看到的是萧奇的笑脸。
“芝芝。为什么要偷看我啊？”少年刮了刮她的秀靥，“是不是你老公长得太过英俊，所以你看呆了？”
“噗哧～～”
李少芝伸出一只手，在萧奇的胸膛上轻轻的捶了一记：“自恋的家伙～～人家只是在想事情啦～～”
她当然就是看得入了迷，不过说出来却是很丢人的，只能是顾左右而言他。
看着她不愿意说，萧奇也没有去追问。
让夫妻之间也保留一些空间，却也是很好的相处之道。
现在时间还早。萧奇也不是不懂得心疼老婆的愣头青，所以没有立刻把想要剑及覆及。
他只是又热情的亲了一番李少芝。然后把她抱在了怀里，温馨之处，一切都尽在不言中。
“老公～～”良久之后，李少芝才娇俏的道：“我想把燕老板的那5亿还了，好不好？这样我心里觉得很不舒服……用我老公的钱，我很开心。但他给我的钱。我才不想要。”
因为弟弟李少英的事情，大美女走投无路之下，被燕乘龙许诺的5亿港币给击垮了，愿意把自己的三年时光卖给萧奇。
一开始燕乘龙给的是2亿，然后燕乘龙看到萧奇给了李少芝1％的TVB股份。以为李少芝很受宠，立刻二话不说的把剩下的3亿提前给支付了。
虽然后来燕乘龙发现李少芝好像没那么受宠，但也不敢收回这3亿，现在自然是更不敢了，他还巴不得有机会再送给李少芝五亿。
只不过李少芝现在才不会再用别人的钱，要用都用她男人的。
之前李少芝倒是不客气，这5亿是靠着出卖自己得来的，所以除了给弟弟支付医疗费用之外，她直接给父母和弟弟买了两套别墅，把钱花得干干净净。
现在则是不一样了，真正的成为了萧奇的女人后，李少芝想的又不一样了。
还燕乘龙的钱只是一个借口，实际上是因为大美女不想把和萧奇的关系，定位在买卖上面……她现在是真的想成萧奇的乖乖老婆，而不是花钱买来的女人。
这样的想法，看起来有些幼稚和偏执好笑，但在李少芝的心里，却是两个截然不同的身份。
绝对是意义不一样，身份也不一样！
她说拿钱去还给燕乘龙，当然是拿萧奇给的钱去还，就如同李少芝所说的那样，她用萧奇的钱，很心安理得，很开心。
听着李少芝这么说，萧奇只是一琢磨，就明白了其中的缘由。
看着精美纯雅的李少芝期盼�