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张老大沉思片刻，动情地说：“你也许不记得了，多年前监狱里的一幕，我们去抗洪抢险，在江堤上，你抱起倒下的朱兆有时，眼中掉下的一串发自内心的真诚泪水。”
“这么说来，老大支持咸鱼翻生。”王大海抓住机遇，激动地问。
“资金全部留下，如有困难，再想办法追加。”张老大肯定地回答。
“水到渠成，项目可以马上动手。”王大海兴奋地说。
“根据调查与购买力的测算，作为三省交界集散地的滨江，需要一个上档次的商厦，你对教授的设计持什么态度。”张老大抛出一个问题。
“我看了一下眼镜的图纸，不能全部建成商业地产，将苏跃富的原设计，下面三层保留商厦，在三层以上，设计改成四幢分别为十六层的住宅。”王大海如实回答烂尾楼的重新修改设计方案。
“我接受你的观点，现实一点好，不能太冒进。”张老大想到前车之鉴，他感叹道。
“如果全部商业地产，运营起来，不能持续地保持现金流，”王大海补充说。
王大海想，如果全部商业地产，赚取的利润会更大，但那赚的是镜子里的利润，只存在帐面上。高额的商业门面价格，就滨江目前而言，想全部抛售，散户商人，没有这个购买力。只能采取出租，拥有商业房产，升值空间虽然很大，但凭借张老大与王大海的资产势力，两家公司的资金加在一起也压不起，必须迅速变现。所以在设计理念上，采取二元结构，下三层商业，三层以上住宅。从长远看，可能要遭到淘汰，目前切实可行，赚快钱的有效设计。
“教授的设计理念不能讲不对，要在滨江实现，恐怕是十年以后，甚至在更远的未来。”张老大客观地分析道。
“好的设计理念，可以在今后的合作中实施。”王大海没有放弃，留有余地地说。
“政府那边是否一刀切清楚了。”张老大转变话题问。他对烂尾楼不感兴趣，主要是担心后遗症的问题，过去的历史问题，久拖未决，扯皮起来，既没有精力应对，也没有能力去解决，严重时甚至威胁到正常工期。
“只承担１２０户拆迁还房安置，所有债权债务与王大海无关。”王大海简单地介绍接手情况。
“名利双收，淘到一个宝贝，好好干，烂尾楼打造成黄金屋。”张老大爽朗地说道。
张老大为了开发的事，与王大海最近的几次交锋中，摸清楚王大海的项目计划切合实际，实实在在，才放心地对王大海作出承诺。之所以把资金交给王大海运作滨江地产，按他的话说，看了六尺巷，万里长城今犹在，不见当年秦始皇。不想再折腾了，从国外走走看看谈谈再想想，更加坚定这种无为而治的思想，退到幕后，只把握大方向，冒大风险的项目不干，或者少干。
在张老大肯定盘活烂尾楼的项目计划后，王大海一颗七上八下的心，吃了定心丸，有了茁壮的现金流保证，开发项目等于注入血液，才能健康成长。
王大海、吴兵以及海一公司的项目经理，进到眼镜住的房间，两位教授忙得没有时间招呼他们三人坐，桌上、床上，甚至地面上都是摊开的图纸。
“不能动。”眼镜看到海一公司项目经理拿起图纸在翻看，他立即制止道。
“我不会翻乱。”项目经理口中回答，但手仍然在翻看图纸。
“不翻乱行不行。”眼镜再一次大声地劝说。
“我不但不翻乱，还帮您整理。”项目经理对眼镜的劝说不理不睬，反而提出他的建议。
“请你最好站远一点。”眼镜看没有办法阻止，他斥责道。
“教授放心，我学的这个专业，能帮上忙。”项目经理怕眼镜不知道他懂行，主动地向眼镜介绍自己的专业情况，做一个助手没问题。
“还没有到时候。”眼镜无动于衷，推开项目经理说。
“项目马上要开工建设，我现在不介入，还待何时。”项目经理大或不解，大胆地提出他的想法与疑问。
“找你们老总来。”眼镜不高兴地回答。
项目经理一头雾水，董事长与总经理都在现场，教授还口口声声叫老总来，究竟是何用意，不能讲专心致志到如此地步，不大的房间里，教授竟然熟视无睹，还是故意而为之。
“我是老总派过来看图纸的。”项目经理不服气眼镜的态度，他没有退却，也没有将此情况向王大海汇报，而是当面向眼镜提出要求。
王大海发现眼镜与项目经理发生口角，他走过去，拉开项目经理，客气地说：“教授，给您派来一个免费的帮手。”
“你不要黄鼠狼给鸡拜年——没安好心。”眼镜在收起图纸，低着头回答。
“教授，您这严重地冤枉一个好同志。”王大海正言道。
“我搞了这么多年的产学研合作，最难对付的是企业，研究院要好得多。”眼镜没有好脸色地说。
其实，眼镜在防范王大海派人来偷图纸，他没有明白地说破，过去在产学研合作过程中，有个别企业，为了节省费用，安插技术人员，以协助教授工作为名，浑水摸鱼，窃取所需技术，将教授的图纸或关键技术资料搞到手，反过来压价，以达到减少费用的目的，甚至有不良企业，干脆直接撤出合作项目，按照拿到手的图纸或技术，企业单干，只要不申报专利，谁又能干预得了呢。
王大海第一次进行产学研合作，不知道这里面的巧门，他的主要目的，让技术人员提前介入，尽快熟悉图纸，吃透数据，好安排工期，准备材料。被眼镜当头一棒，他不高兴地抓起一张图纸交给项目经理，说：“拿去看，不要听老学究瞎嚷嚷。”
“先拿钱来。”眼镜认真地跟王大海较起劲，他从项目经理手中又重新拿回图纸。
“搞了半天，教授还是为了钱。”王大海幡然醒悟，禁不住笑道。
眼镜从他睡觉的枕头底下，拿出公文包，翻找几遍，没有发现他要的东西，于是，把包里的杂七杂八全部倒在床上，一件件地查找，后来，还是在公文包的夹层里，搜出一张收据，用手摊开，察看清楚，确认准确无误后，递给王大海说：“书记临走时有交待，其他的事都可以缓一缓，必须先把钱拿到手。”
“做事拿钱，天经天义，教授搞得有点小题大作。”王大海拿过收据，看了一遍，数字与产学研合作协议上一致。
“有人念完了经打和尚——没良心。我们做学问的，斗不过做生意的，以前碰到过，拿到我们的图纸，翻脸不认人。”眼镜义正言辞地指出问题所在。
“吴总，不能给教授为难。”王大海把一张收据递给吴兵，接着对眼镜说，“现在可以动手了吗？”
“可以，当然可以，请那位经理随便看，不懂就问。”眼睛热情地劝说项目经理。
王大海走到项目经理身边，虽然不懂框架结构，但可以看看效果图。人还没有转身，眼镜拉着他，向门外走。
“书记又有什么交待？”王大海不明就里地问。
眼镜没有回答王大海的问话，他神秘地拉着王大海走到房间的门外。然而，俩人站在那里，眼镜半天没有说话。
“书记还有什么交待不好办？”王大海发现眼镜神情不大对，不像平时气定神闲，主动地问。
“不是书记的事，跟董事长商量一下，想让那位教授先回京都，我留下来，多待几天，烂尾楼已经建成的部分，与上面的沉重，如果基础衔接不处理好，会出现危险。”眼镜认真提议说。
“教授亲自把关，我得要好好感谢。”王大海高兴地说。
“不需要感谢，我这里有几张在滨江调查时乘坐的车票，请董事长给予报销。”眼镜把早已经捉在手心的一叠票据，展开在王大海面前。
王大海心想，费用不是包干的吗？他疑虑地拿起眼镜掌心的票据，上面好像还能感觉到眼镜的体温与细细的汗水。
第二四四章 坐地起价
王大海看着手中的一团票据，似乎一张张在疯狂地嘲笑着，尤其那一张浑身沾满泥土灰尘，皱巴巴的票据，笑得格外幸灾乐祸，高兴的可能，只要王大海一点头，它们都能被德豪公司财务科收留，可以安稳地躺到保险柜里去享福，不要再风吹雨淋地受洋罪，悲剧地吹到垃圾堆，肆意蹂。躏，甚至惨遭焚烧，直至粉身碎骨，化为一缕青烟。
眼镜调查时乘坐的车票，怎么能一身泥，王大海心中凝云密布，这分明是眼镜不怕脏不累不怕羞，冒着被病毒感染的危险，从哪个旮旯里捡到的一张票据，还以为眼镜在占便宜方面，是鸭背上泼水——一点不沾。
“我知道怎么做。”王大海无所谓地说。他把一团票扔到宾馆走廊的垃圾桶里。
“董事长不知道，这可是我深入调查，多跑路的车费。”眼镜慌忙解释。
眼镜的解释没有王大海的动作快，一团票据已经落入垃圾桶内。眼镜奋不顾身地冲上前，伸手一把抓起票据，并扒到垃圾桶旁，取下眼镜，眯着两眼，搜寻是否有零落的票据。忽然，眼镜眉宇间一道亮光一闪，惊喜地发现那一张浑身沾满泥土的票据，与组织失去联系，孤独地跌在一朵梅花状的口痰上。眼镜不顾一切地救起它，放在桶沿擦了一擦，接着用嘴吹了一会，放到其它票据一起，收入口袋中。
“把那些票据甩掉。”王大海挑明着说。
“为什么？”眼镜疑惑地问。他心想，王大海真是一个小气的董事长。
“到公司报那些票据，容易引起旁人的笑话。”王大海含沙射影地回答。
“董事长，可不能误解了，那张浑身沾满泥土的票据，是因为有一张售票员给我的票据，一不小心，撕碎了，我好不容易才寻找到一张补上。”眼镜看到王大海严肃的表情，他解释票据的来源。
“交通费不是在合同中包干使用吗？”王大海不客气地问。
“不错，但我这种做法，钻一点政策的空子，交通费指长途往返，并没有明指市内公交车。”眼镜断断续续地说。他摘下眼镜，用手帕擦着眼镜片，看起来显得自然些。
“还是甩掉，我给你送一条香烟。”王大海提议道。他知道这是做男人的悲哀，攒些私房钱，平时手头上要灵活一点。
“我不想发洋财。如果董事长开恩，送个一两包香烟，放在那里，大家拿着抽。”眼镜坚持需要报销公交费用。
王大海想，眼镜报销这些公交车票，前提也说了，留下来，再待些时日，对烂尾楼修改部分的基础梁进行跟踪，眼镜想得很周到，王大海顺水推舟，给了眼镜一个人情，准予报销。
王大海安排好眼镜的事，海一公司的项目经理正式交给眼镜，尽快熟悉图纸，吃透数据，好安排工期，准备材料。王大海带着吴兵，赶往售楼部，那里的情况，比教授这里要热闹得多。
走进售楼部，王大海没有干预置业顾问的工作，坐在一旁，实地感受，楼盘销售情况。售楼部在烂尾楼的旁边租了门面房改建而成，王大海直接从一线城市照葫芦画瓢，在一楼宽敞的大厅内，一走进门就能看见，中间部分设置的沙盘展示区，两边分别是洽谈区与签约区，既共享又互不干扰。悠扬的音乐，不停地播放着流行经典。
购房的火热程度超出王大海的想象，房价比计划涨了百分之十，这可是纯的白花花银子，源源不断地流进海一公司，购买势头仍然不减。自己居住购买者，不免要骂上两句难听的话，可是，骂归骂，你不掏票子，有人等着掏。有炒房者，一般砍价少，这些人的观点，水涨船高，等过几年，肯定会赚到不少。老百姓手中的钱，像是海绵里的水，挤挤就能出水，再加上王大海在滨江首开先河，搞了一个洋气的售楼部，想买不买，都来这里逛逛，享受着购买高楼大厦的氛围。
王大海注意到，门外，一个身上穿着不干净的衣服，骑着自行车的人，来到售楼部，停好车，从自行车后架上，拿下一个油腻腻的编织袋，抱在怀中，在楼前站定，他仔细地对着海一公司售楼部的大牌匾，左瞧瞧，右瞅瞅，可能是文化程度不高，半天没有看出一个名堂。
一个高高个子，留着齐耳短发，气质高雅的置业顾问，走到骑车人的身旁，双手叠加放在胸前，礼貌地问：“请问，您是不是找错地方？”
“我找海一公司售楼部。”骑车人面对置业顾问不友好的问话，他勉强地回答。
“这就是，请问，您是来应聘物业的吗？”置业顾问热情地询问。
“要是瞧不起大爷，那我大爷就走人。”骑车人愤怒起来，趾高气扬地说。话还没有说完，骑车人返回停车处，把抱在怀中的编织袋，重新放回到自行车后架上，掀起弹簧夹夹住，又从座垫下，抽出塑料绳，将编织袋五花大绑，捆了又捆，像是绑一个强盗似的。
置业顾问不知道自己哪一方面说漏了嘴，忽然想到，可能是到手的一单生意，被她一句话给撵走。急忙跑上前大声地道歉：“对不起，大爷。”
骑车人没有理睬置业顾问，推着自行车，摆出一副高傲的表情，准备扬长而去。
王大海出其不意地站在骑车人的前面，刚才，他坐在大厅里，看见骑车人与置业顾问一番对话后，脸色不悦，置业以相貌取人，社会经验不足，其实油头粉面的人，不一定一次性能拿出大把的钱，王大海一直盯着骑车人的编织袋，里面有货。他笑脸相迎，客气地说：“这位师傅，我是建这幢大楼的董事长，刚才的冒昧，对不起。”
“你还讲句人话。”骑车人瞅着王大海，用混浊的两眼盯了一会，停住自行车说。
“既然好不容易来了，就进去坐坐，喝一杯茶。”王大海陪着笑脸，邀请道。
骑车人听了王大海的劝说，进去坐坐，还没有坐一会，急着把抱在怀中的编织袋，重重地甩在办公桌上，在场的人，所有的眼球一下子吸引过去，油腻腻的编织袋里，装了一小袋的钞票，不过有不少是十元。工作人员马上将穿着不干净的骑车人，引到二楼的贵宾室，好烟好茶招待。
原来骑车人是一个长江上的渔民，这几年靠倒卖鲜鱼，倒发了。吴兵只收取了编织袋里的三分之一作为订金，剩余部分仍然放进编织袋里装好，让骑车人带回。一年后拿钥匙时，再缴清余款。任凭吴兵费尽口舌，详细地解释几遍，骑车人仍然不相信，预售房协议又看不懂。大家无可奈何，一筹莫展。
“你说我听。”骑车人拉着王大海说。他有着没有文化人的一种狡黠。不信字不信书，只信一个人，知道找单位最大的头，那就是王大海。
不容分说，王大海开口一句话，骑车人按照王大海说的数缴上款，与其他人都没有客气一声，一溜烟地走人。王大海看着骑车人的背影，把手中骑车人的购房预售协议交给吴兵保管，对吴兵说，不同情况，区别对待。
王大海感觉到房屋销售比工业产品销售的难度要大得多，情况极其复杂，像有一对老爷爷老奶奶，坐在售楼部，从开门坐起，到工作人员要下班还不离开。王大海问明情况，原来他们把售楼部当作菜市场，早上的菜要贵一点，到了晚上，剩下来的菜，自然要更宜一点，他们俩人苦苦地等待着售房降价。
虽然苦与累，但苦中有乐，乐在楼房有人抢购。累中见喜，银行派专车来人上门帮助收款。
下班时间已经延迟，办好最后一个客户，准备下班锁门。这时，又来了一个客户，没有办法，客户就是上帝，把这一单办完，大家才能下班。
这位客户，瘦不拉几，看上去像虾子，人还没有走进售楼部大门，大厅里就响起他的声音：“同志们，辛苦了。”
大家急切地等待这位客户的出现，一般客户走进门，先是兴致勃勃地观看沙盘，看完后，再到洽谈区，找一些资料，向置业顾问咨询，像房屋结构、朝向、阳光、层高、学区以及价格等情况。然而虾子走进门，只见他轻车熟路，直奔签约区。
“我来缴订金。”虾子摇晃着单薄的身子，大声地对着天花板叫。
“你看中哪一幢？”吴兵声音吞在喉咙里，不紧不慢，小声地问。
吴兵扫了一眼虾子的模样，就想冲动起来。但王大海正坐在对面，他强压住自己的情绪，王大海一再交待，冲动是魔鬼，尤其在售楼期间。
“随便。”虾子无所谓地说，接着补充道，“由你们安排。”
“也行，这边缴钱。”吴兵声音提高八度，答复道。
“我这里有一张欠条，你们拿去做订金。”虾子把一张白纸条，往吴兵面前的桌子上一拍，昂首朝向天花板说。
顿时，售楼部里一片哗然。
吴兵拿起白纸条，仔细地看了一遍，大声地向王大海报告：“董事长，是打人还是打官司。”
第二四五章 暗流涌动
在王大海不动声色的冷静中，虾子沉不住气了，单薄的身子摇晃起来，节奏有点紊乱，没有刚进门时的嚣张。
吴兵把虾子的欠条送到王大海的手中，他之所以向王大海报告，是打人还是打官司，目的是不能让虾子败坏售楼部的门风。对付下三滥的做法，不是武力解决，打得虾子不敢再上门随意骚。扰。就是法律制裁，通过法院判决，捞回一笔钱财。
“请到贵宾室。”王大海看过欠条，对吴兵说。他用手示意，其他员工下班，关门走人。
“既然没有时间，我明天再来。”虾子面色坚挺着威严，话语却显露出胆战心惊的破绽。
王大海没有理会，若有所思地站起身，迈步走上二楼，他在想，虾子只徒有狗的皮囊，有骨头的时候，会帮主人狂吠，偶尔也穷凶极恶一番，但他的这种穷凶极恶没有底气，因为走狗不是猎犬，不善于打斗。
外面的天色已暗，楼上的室内黑洞洞一片，王大海拉开灯，拿着手中的欠条又反复琢磨，这是苏�