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“为什么你觉得这套是最合适的？”林蓉问，想明白张南风的思维方式。
“嗯，这几套房子应该说都能满足他们的要求，但是这套房子跟别的房子比起来，有个特别之处，会非常讨他们喜欢。你看这套房子的简介，这房子本来应该是一对新人的婚房，装修，家具，家电一共花了50万，这点面积花50万装修，所以绝对是精装了。房子一装修好，那两人就掰了，房子根本没人住过。”
“中国人住过的房子，厨房和卫生间都干净不到哪里去，那对夫妻从美国回来，一般房子里，中国人用过的脱排油烟机，擦得再干净，也能把他们吓半死，更别说蟑螂了。这房子没人住过，单这点就够让它脱颖而出。”张南风把房子信息打印出来，“看着吧，他们80％会挑这套。而且这房子价位也很合适，开价9000一月，你帮房主做点工作，让客户一口气签下两年的合同，帮客户做点工作，让房主接受8000一月。这房子在市场上快一年了，这点面积，要租这个价钱，根本无人问津。但是降价求租，房主既不甘心，也不敢这么做，怕毁了那房。现在房主遇到条件这么好的房客，降价1000，肯定能接受。”
张南风又仔细看了一下房子信息，满意的点点头：“就是这套，我现在有90％的把握他们会以8000一月的价格租下来，而且所有人的皆大欢喜，客户得到房子，房主得到房客，经纪得到了佣金。林蓉，你做了件大好事，两头拉拢，满足社会需求，激活社会财富。”
林蓉大笑：“我是不是该得诺贝尔经济奖。”
张南风也笑：“你带他们看房的时候，开我车去接送，这样他们就不会另找别的经纪了。我这车花了20万买的敬礼牌照，车开过的时候，交警会冲你们敬礼，让这两个美国回来的土包看看咱中国经纪人的气派。”
林蓉快笑抽了：“我开着一辆法拉利从北京街头呼啸而过，警察见我就敬礼，天，这啥风景啊，能给我拍张照片留念么？”
“干嘛，你想冒充中央首长的女儿，去外地招摇撞骗咋的？”
张南风所料果然丝毫不差，那对夫妻看第一眼看见那房子是，样样满意，就是嫌房子小，然后继续往下看，看完一圈，提出回头再看一下第一套。看第二遍时，已经不嫌小了，第二天打电话来说，决定要了。
林蓉顺利的劝房东接受了8000元一月的房租，海归同意一口气签两年的合同，林蓉从公司里拿来标准租房合同，张南风也跑来帮忙给两边解释合同的各项条款，费了不到半天的唇舌，两边字都签了，下月一日起入住，一切顺利异常。
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海归夫妻十分满意，马上给林蓉介绍了两个客户。
一个就是那个比他早回国一月的另一海归，林蓉又花了一个礼拜，给他租到了另一处房子，这个海归是带着老婆孩子一起归的，要了处位置略偏，面积较大的复式楼。林蓉轻松又挣了一万佣金。在后来的一年中，林蓉为那个公司里20多个人租了房子，每笔佣金都在八千到一万之间。
张南风十分高兴：“我就知道你第一个月就会有交易，没想到你第一个月能成交两笔，超过我的预期，好好干，你会很有钱途的。”
林蓉向张南风表示感谢：“张总，多亏了你，花这么多时间精力帮我，还把车都借给我用。如果没有你，这两笔我根本不可能做成功。”
张南风不以为然：“我有这公司的30％的股份，你挣的这一万八中，15％属于你，25％属于我，再没比我帮你更天经地义了。交易是我教你怎么完成的，但是客户是你自己赢得的，如果公司的每个经纪都有你这手，我都不需要炒房了，冒那风险干嘛，靠你们的那25％我都发死了。”
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海归介绍的另一个是他手下的一个博士生，为结婚买婚房，已经换了几个经纪了，总是搞不定。林蓉一问，原来这位有看中意的小区，一心想在那买房，但是小区中小户型早已售罄，剩下的都是250平以上的大户型。博士跟他老婆两人虽然是高薪，但是这么大房子，却超了他们经济能力。
这巧妇难为无米之炊，林蓉不知道该如何是好，跟张南风商量。张南风说：“他一定非得在那个小区么？那一片都在开发，各小区间没什么大区别啊，他为什么只盯着那一个？什么特殊理由？”
林蓉苦笑：“唯一的特殊之处是，那个小区套型实在太大，还有房子剩着，别的小区都统统卖光了。”
张南风大笑： “这么彪。”
“那么大一片，全是新小区，至少可以入住30万人口，都是100平米以上的户型，全卖个精光。中国真是人多钱多！”林蓉哀叹。
“那一片里高新技术园区近，住那一带的人都是高薪，有买房的钱，而且年龄又正好处在婚育的年龄段，有购房的刚性需求。”张南风微微一笑，“不过，我手里有房，那一带130到150平米间的房子，我收了好多。我可以在原价上加25万，让一套给他们，直接更名，所以他们连过户的税钱都省了，而且那房子快交付了，他们6个月内就可以拿到钥匙。”
林蓉倒吸了口凉气：“这种房子你手里很多么？”
“当然，房子一交付我就打算抛，如果有人想要，现在就可以卖，但是不讲价，因为过6个月，我估计怎么都能挣35万一套。”
林蓉跟那对博士生谈，一开始两人不乐意，觉得莫名其妙要多掏25万，而且还是现金，不值得。但是林蓉有备而去，把打印好的北京各个区的10年房价走势图给两人看。
“房子的原价是开盘时的价格，一年半以前的事了。这一年半中，北京的平均房价涨了50％。这一片因为都是新开发的楼盘，还没有竣工，没有交易记录，但是这个区的二手房平均房价已经到了7000一平米。等6个月后各小区交付，每平米卖价不可能低于7000，到时候你们再出手，一套房子至少要加价40万，另外再加税。”林蓉把那几张纸给他们，“这事不急，你们慢慢考虑。我们继续找，看看有别的人愿意以更低的价钱转让。”
一周后，博士夫妻打电话来，表示愿意接受这个价钱。
林蓉第二个月就卖掉了3套房子，到手的收入超过了万元，入行半年后，平均月收入稳定在2万一月上下。于是彻底打消了干老本行的念头，从此踏踏实实做起了房产经纪。
☆、34戏剧
转眼到了一月底；年关将近，北京这两天受西伯利亚寒流袭击；白天零下十几度，晚上更是滴水成冰。马路上的行人匆匆，都穿着又长又厚的羽绒服；帽子扣紧了耳朵；羊毛围巾在脖子上至少绕三圈；有的再加上一个大口罩，彻底面目难辨。
这天是周六下午，家园房产总部一楼的门店里只有稀稀落落四五个新经纪在守株待兔。天实在太冷；没法去广场、路边守广告牌了。老经纪们要么陪客户看房子；要么在家休息，新经纪只能指望客户主动上门。
坐在门店里守着门外广告牌的孙静；是个大学毕业才半年的女孩子，过去做过几个月的手机销售，现在当房产经纪不到三个月，只做过几笔帮客户在小区里找合租房的交易，合租房一个月租金不过几百元，所以这几个月来除保底的1000元基本工资外，几乎没什么收入。
下午三点左右，落地玻璃墙外的阳光越来越淡，寒风刺骨，孙静正坐在座位上发呆，视野里出现了一辆漆水铮亮的黑色奔驰车，缓缓停在了马路边，北京空气中全是尘埃，汽车在外面停着没多久就是一层薄灰，这辆车能保持这份清洁度，只能是不开的时候一直帕在车库里面。
孙静无意识的盯着那辆车看，只见车门缓缓打开，一个穿黑西装，白衬衫，打着黑领带，戴着黑墨镜的年轻男子从车子出来，手臂上搭着一件黑色长大衣。男子下车后，就把大衣穿上了，还翻了翻衣领子，但是没扣扣子，动作潇洒，风度翩翩，然后转头，似乎看了门店一眼，举步走了过来，大衣的下摆在寒风中向两侧散开，微微摆动。
孙静眨了眨眼睛，脑子有点糊涂，怀疑自己是不是在电影院看《骇客帝国》，这大冬天的马路上，谁这么打扮啊。
男子走到广告牌前，停下，伸手把墨镜摘了下来，露出英俊冷漠的面容，貌似在看广告，但是孙静感觉他的眼睛是透过落地玻璃，在往门店里面看。
孙静旁边一位正在电脑上查房源的老经纪一抬头看见了，低声喊了句：“孙静。”
孙静一愣：“哎。”穿上羽绒服，迎了出去。
“先生，您是想买房吗？”孙静问。
男子“嗯”了一声，又看了一眼门店里面：“有什么房源？”
“您想要什么样的房子？”
“我。”男子支吾，“随便。”
孙静心里忍不住想翻白眼，什么叫顺便，那你随便买个房试试。正在这时候，孙静透过门店的玻璃墙，看见林蓉从里间的经理办公室走了出来，林蓉明显的愣了一下，然后，外套都没拿，直接走了出来。
今天门店里的人都注意到了林蓉的衣着打扮与平时大有不同，平时林蓉衣着整洁朴素，虽然面料款式都不差，但是一看就知道一件衣服至少穿了两三年，今天林蓉穿了一条黑色薄呢的紧身束膝裙，脖子上扎着一条华丽的真丝围巾，下面是一双黑色羊皮短靴，裙子是整件的，款式简单，却尽显身材，气质逼人。
“先生，您好。您想买房？”林蓉匆匆走上来问。
孙静有点不高兴了，林蓉跟她差不多同时来这做经纪的，但是生意好得出奇，手里客户多得忙都忙不过来，现在早不在马路上兜生意了。虽说看这男人这幅摸样，根本不像个客户，但是林蓉这么忽然跑过来，跟抢生意似的，啥意思啊。
男子这下低头看广告去了，嘴里支支吾吾的嘀咕着：“哦，也许，可能，大概，没兴趣。不过，如果，要是，有中意的，买一套也无所谓。”
孙静狂晕，这啥回答。
男人看看林蓉：“哦，你是经纪，可以带我去看看房子吗？如果我看了觉得不错，可能就买了。不过我很挑剔的，一般情况下，不会买。”
孙静心想：你都没说你想要买什么样的房子，怎么带你去看啊。却听见林蓉说：“好的，先生。我们公司里有几处客户委托的房子空着，您可以去看看，我去拿钥匙。”
“哎，等等。看套房没意思，浪费时间。”男的犹豫，小声嘀咕，忽然焦躁，跺跺腿，“你先去穿上外衣好不好，别感冒了。”
孙静愕然，男的最后一句话实在没头没脑，但是林蓉听了，马上回门店去了，拿过自己的羽绒服穿上，一面扣扣子，一面走了回来：“那先生想看什么房子呢。”
男子站在那里皱眉头：“嗯，要么去看看别墅怎么样，这里离我公司倒是不算远，小区环境也凑合，如果有合适的，买幢别墅也不是不可以考虑。”
男的抬头看看林蓉：“这里别墅价钱怎么样？”
林蓉说：“联体的在500到800万之间，独栋的在1000万到2000万之间，但是目前没有挂牌要卖的。先生，您真有兴趣的话，恐怕得等等了。或者周围别的小区怎么样？”
男的摇摇头：“不要，就这个小区，如果我真买房子的话，就想跟张南风在一块。”
孙静一怔：怎么，这人认识我们老板。
一幢别墅中介费再打折都不得了，孙静不由的心头郁闷。就在这时候，孙静看见那个男人做了个奇怪的动作：男的手里本来带着一双黑色的皮手套，忽然把两只手套都拉了下来，塞自己大衣口袋里——这个动作不稀奇。但是下一个动作就稀奇了，男的眼睛还在看广告牌，脚却忽然横向迈出一步，靠近林蓉，手一伸，把林蓉的两只手抓在自己手里，捂住，这么过了几秒钟，又变成两手分别抓着她两只手腕，把她的手往自己袖口里面塞——原来他看林蓉没戴手套，在给林蓉暖手。
林蓉眼睛也在看广告牌，嘴里嘀咕着：“别墅可不是小数目，先生，您真想买？”
“嗯，我现在那房子，目前住住还行。如果结婚的话，肯定得另买幢别墅，这事不急，如果小区里有别墅要卖，可以通知我一声。我现金不够，还得申请贷款。”男的已经把林蓉的两只手塞自己袖子里去了。
孙静注意到林蓉抬眼含情脉脉的扫了那男子一眼，脸上表情似羞似喜：“好的，先生，请给我留个您的电话号码和email地址，小区里一旦有人要卖别墅，我第一时间通知您。”
“好吧。这是我名片。”男子忽然放开林蓉的手，从西装内袋里掏出一只银色的名片夹，给了林蓉一张名片。
“谢谢。先生，有消息我会通知您的。这是我的名片。”林蓉也递给那个男子一张名片。男子点点头，收进了自己名片夹。
“张南风在楼上吗？”男的抬头看看上面。
“他在。”林蓉点点头，“他今天加班。”
“那好，我找他去。”男的从大衣兜里掏出太阳镜，戴了回去，“谢谢林小姐热情介绍。有情况请跟我联系。”
林蓉点头：“徐总，不客气。一有房子出来，我马上跟您联系。您慢走。电梯在那边，从那扇门进去。”
男子走了，林蓉也回门店去了。孙静目瞪口呆，看来林蓉跟这男人认识啊，怎么对话这般奇怪。
孙静心里骂了句：神经病。也回门店里面去了，气哼哼的一屁股坐下。
林蓉已经在另一张桌子上坐下，打开自己笔记本，开始忙她自己的活了。
………………………………………
徐洪森乘电梯到三楼，张南风的秘书没在加班。徐洪森敲了两下门，就直接推开进去。
张南风正在看各处新开的楼盘，一抬头看见徐洪森这副打扮，不由一愣，随即一乐：“徐哥，你干嘛，大白天演鬼片不是你的错，跑我办公室来吓人就不对了。”
徐洪森也忍不住好笑，把墨镜摘下来：“林蓉喜欢，她要我这么打扮给她看，这墨镜也是她买给我的，Ray。Ban。花了她不少钱。”
张南风不满的嘀咕：“怎么不送我一副，我对她哪点不如你啊。我花那么多时间教她，不如你在床上讨她欢心。”
“送你，不够档次吧。你那啥消费标准啊。你看我多朴素。” 徐洪森一笑，“对了，我在考虑在这小区里买幢跟你差不多的别墅。”
张南风看看他：“嗯，钱多得没地方花了是不是？不过，作为投资，这是个好主意。今年国土资源部刚下令从此不批独栋别墅的建筑用地，今后独栋别墅的价钱肯定会暴涨。既然你有钱，多买几幢，5年后会是什么价钱，现在真很难预测。”
徐洪森摆摆手：“别别，不要吓我，一幢就得上千万，还要我买好几幢，也就你才有这个钱。我公司股票、家里的房产都不能卖，手里就一点私募基金，还得去看一下能不能支取。我买一幢还得贷款……。不过我确实得买一幢，如果今后真的结婚的话，好派上用场。”
张南风皱起了眉头：“如果今后真的结婚，啥意思啊？你真要跟林蓉结婚？你小子不会真要改邪归正吧？那我岂不是孤家寡人了？”
徐洪森赶紧表态：“哎，我还没想好了。”顿了一顿，“不过，我觉得我最终会跟她结婚的，只是个时间问题。”徐洪森眉头皱紧了，面有犹豫苦闷之色。
“怎么啦？咱们背着她继续跟妞们玩，她哪会知道。”张南风安慰他。
“哎，南风，不是因为这个啊。” 徐洪森苦恼，说不清楚，“你有没这种感觉。你一直在等待一件什么事情发生，一件特殊的事情，一个特别的人，突然出现在你面前，给你带来前所未有的激情。你等了很久，但是这件事一直没发生，那个人一直没出现，于是你觉得，算了算了，别等了，可是心里却又有点不甘心……。你明白我意思吗？”
“明白。”张南风耸耸肩膀，“你吃多了肚子撑得慌，钱多了口袋烧得慌，女人多了鸡…巴累得慌，于是就发骚了。”
“算了，算了，跟你这流氓讲精神之爱，简直就是在对牛弹琴。”
“精神之恋，明白你的意思，口…交很爽，对吧。”
徐洪森笑抽了：“哎，林蓉没去过你家吧？你把钥匙给我，我带她去看看，她要是喜欢，你就在这小区，帮我买一幢类似的。”
“干嘛，住那么近，你背着她来我家玩3p，你前脚刚一进门，她后脚就能把门踹开了，冲进来捉奸。我可不想惹这麻烦。”
徐洪森啼笑皆非：“得了，得了。把钥匙给我。对了，你床干净吧？”
“你床才不干净呢。钟点工每天都给我换床单的。行了，你去吧，我忙完了来找你们，一起吃晚饭。”
☆、35游戏的虚构
别墅区在小区的另一侧；其实这个小区分成三个部分，最靠公司大楼这一端；南区，住的是拆迁户，都是小套型；建筑密度大；因为物业费经常收不上来；小区环境较差，到处是垃圾，肮脏拥挤；却是门店的主要生意来源。
西区是大户型的商品房；住里面的都是高薪白领，小区干净整洁；楼下帕的车都是中高档次。
南区和西区之间用小区内街隔开，内街上有小商品市场，超市，幼儿园，家常菜馆，还有个小广场。林蓉过去就一直在这招揽客户。
东区是别墅区，一条人工河把整个别墅区环绕起来，河堤上种满杨柳，单体别墅错落在树丛中，灌木掩映着成排的联体别墅。别墅区唯一的入口是一座小桥，桥对岸有座岗亭，保安昼夜值班。
徐洪森在道闸前刹住车，保安过来记下他的车牌，电话号码，主人姓名，楼号，然后开闸放行。
“保安好像还行，环境也不错，你说呢？”徐洪森先绕着护城河开了一圈，给林蓉看，又开到岛中心让她看看草坪，网球场，“设施也凑合，不过小区规模不大，没有高尔夫球场。”
“很漂亮。”林蓉看看徐洪森，心里又是甜蜜又是茫然：他真的打算跟我结婚？哎，别想多了，他现在真的喜欢我，就够了，南柯美梦不要去做，省得梦醒时分发现自己守着一个白蚁窝。
林蓉把身体侧过去，头靠在徐洪森胸前，徐洪森一手开车，一手搂着她。看完环境再去看各幢房子。
“嗯，这些别墅彼此间距离很小。”�