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法官接过来后，转对另一个第三人，说：“那位第三人，你有话要说吗？”
那个人犹豫了一下，忿忿地说：“我有产权证，车位就是我的财产，业主委员会没有权利侵犯我私人利益。”
法官说：“你叫什么名字？”
那个人带有一点牛气地回答：“我叫袁利达，袁世凯的袁，利益的利，到达的达。也是长乐花园业主，但我没有参加投票选他们，所以不承认这个业主委员会所作的任何决议。”
陶律师好像抓了一根稻草，急忙说：“我说业主委员会并不能代表业主嘛！”
法官乜斜一眼，说：“注意法庭秩序。”
李慧举手说：“法官，我要问被告第三人两个问题。”
法官说：“可以。”
李慧说：“请问袁利达先生，你知道长乐花园业主委员会是经过全体业主公开投票，民主选举，以多数票当选的吗？”
袁利达答：“嗯，好像他们有张贴过一张公告，是我老婆告诉过我。”
李慧再问：“好，我再问你，长乐花园业主委员会选举工作是在区房管局、街道办事处和社区居委会指导监督下进行的吗？”
袁利达答：“好像是吧。”
李慧又问：“很好，最后一个问题，你看见过张贴在大门口宣传栏上的业主委员会成员名单和赵明当选主任的决定吗？”
袁利达答：“有看过一眼，知道是赵明当主任，其他委员的名字记不住了。”
旁听席发出了一阵笑声。
赵明侧身朝坐在旁听席上的邻居们会意一笑。
李慧看了看赵明和邻居们，然后轻松地对法官说：“尊敬的法官，我的问题提完了。”
“嘭”的一声响，法官举起法锤敲了一下法台，宣布今天庭审结束，明日再审。
《业主》 尾声
业主 尾 声（1）new
两个冬天以后的一个阳光和煦、气候宜人的早晨。
赵明起了个大早，匆匆忙忙吃了早饭就要下楼。苏姐知道他下楼的目的，但却故意地问：“你这么早下去干吗？”
“咦，你难道忘了今天是什么日子？”
“什么日子？”
“嗨，看你这记性！你还答应帮人家化妆呢！”
“我才没忘哩！你看看现在才几点？”
“哦，还不到七点呀！”
“今天你好像比自己的儿子结婚还兴奋。”
“差不多吧，我就是把他们当作儿子女儿一样看待，我还要下去看看环境。喂，我看你也得早一点过去帮人家化妆啦，今天可是两个新娘呀！”
“你放心吧，我昨晚就跟她们商量好了，先给小影化，九点钟到叶红蕾家。”
“你化妆箱都准备好了？”
“你当导演就别管我化妆师的事，反正不会误你的镜头。”
“好好，你已经进入状态就好了。”
“走，咱们一起走吧！”
……
这两口子为了操办石小影与郭维、沈亮与叶红蕾的集体婚礼，已经忙活好几天了。赵明不但是两对新人的证婚人，还是婚礼总导演兼婚礼主持撰稿人。礼堂布置装饰、灯光效果是他亲自设计，连婚礼上用的祝词、鲜花和乐曲也是他帮忙选定的，甚至还亲自指挥布置周边环境和礼堂，真是事无巨细事必躬亲，两对新人的父母亲都感激得不知如何表达谢意。
婚礼中西合璧，由业主委员会为业主举办集体婚礼，可以说在金海市还是独一无二的创举，尤其晚上那别具一格的邻居百家贺宴的创意，更是令人喝彩叫绝！
可能看官会说，沈亮和叶红蕾双双投入小区的维权斗争与文明建设，由志同道合而喜结良缘，这是在大家意料之中；可是，石小影跟郭维虽然是青梅竹马，因各为其主而观点相异产生隔阂，又是如何修复感情而最后琴瑟和鸣、连枝相依呢？
请看官不要着急，呆会儿在邻居百家贺宴上，赵导演在祝酒的时候会有精彩的介绍。
两对新人的婚礼下午在长乐花园业主文化活动中心举行，可以容纳两百多人的会所座无虚席，还有不少邻居趴在窗外。萨丽娜是婚礼主持人，许多未婚男女青年争当伴郎伴娘，赵明的孙子贝贝和其他同龄小朋友组成十二人花童队。当新郎新娘在《结婚进行曲》声中步入神圣婚姻殿堂的时候，空中飘洒着五彩缤纷的纸花，数百位邻居嘉宾响起了热烈的掌声……婚礼真是既隆重又温馨，既喜气又大方，既热烈又欢乐。
华灯初上时分，长乐花园中心广场上空悬挂着邻居们送来的数十盏小红灯笼，散发着橙色的亮光；喷泉的水柱在随着《把爱交给你》的乐曲节奏起舞；四周摆满铺着红的黄的桌布的长条桌，桌面上点着无数红蜡烛，摆着已经装满红色葡萄酒或是黄色饮料的高脚玻璃杯和一盘盘水果糕点；邻居们和新人的亲友们笑容满面地从四面八方向广场聚拢，并从桌上端起了酒杯，在等待着主持人萨丽娜和新郎新娘们出场。
突然，分布在广场四周的两千瓦聚光灯同时亮起，照得广场如同白昼一般，此时只见许多业主端着自家烧煮的美味佳肴，排着长队，踩着乐曲节拍走了过来，场上响起了热烈的欢呼声，那场面真是壮哉、美哉啊！
萨丽娜还是穿着业主委员会成立大会上那一套海蓝色的职业女装，因为她知道今天的主角是新娘，自己的服装不能喧宾夺主。她笑吟吟地走到广场中央宣布：“亲爱的邻居们，新郎新娘的亲朋好友们，女士们，先生们，小朋友们，晚上好！长乐花园业主们为了热烈祝贺好邻居石小影与郭维、叶红蕾与沈亮喜结良缘，在这里举办邻居百家贺宴。现在，我们首先欢迎业主委员会主任赵明导演代表邻居们向两对新人致贺词。”
赵明是在热烈的掌声中领着新人们走到广场中心，从萨丽娜手中接过无线话筒，笑呵呵地说：“今天是两对新人的大喜日子，同时也是长乐花园的大喜日子。小影、红蕾、沈亮和郭维既是长乐花园的儿子女儿，又是长乐花园的媳妇和女婿，总之是我们大家的兄弟姐妹，是我们的亲人，大家说，今天是不是长乐花园这个大家庭的大喜日子呀？”
“是！”
“今天长乐花园是双喜临门呀！让我们举起手中的酒杯，衷心祝福这两对新人：爱海无际，知音百年；祝愿他们新婚快乐，幸福美满！”
大家热烈鼓掌。
“小影、红蕾、沈亮是我们业主委员会委员，是长乐花园文明建设和维权的大功臣，大家都很熟悉了。”赵明走到郭维旁边，“这位先生叫郭维，是石小影的丈夫，我们长乐花园的女婿，大家不是十分熟悉，也许有的邻居因为他曾经是南建开发商售楼部经理，对他抱有成见。也为此，我们的小影还跟青梅竹马的恋人爆发过‘战争’，产生了感情危机。其实，郭维是一位非常富有正义感的好青年，他以前的所作所为都是不得已而为之。你说，拿着人家的工资能不为人家做事吗？不能，这是做为员工的职业道德问题，现在他已经离开南建集团了，参加到业主维权斗争中来了，离开南建集团的还有我们的邻居程祖佑和钱宗成两个副总，听说赖家文也另立门户去了，赖家兴众叛亲离了！
业主 尾 声（2）new
“在大家共同努力下，这两年长乐花园有了很大变化，大家都说这里风水好，由于有像小影、红蕾、沈亮等等这样一批无私的义工，小区邻里关系和睦，人文环境良好，物业管理上了一层楼，少数违章搭盖现象也得到有效制止。这里树高了，花更艳了，草更绿了，男婚女嫁了，年轻夫妇添丁了，经商的生意兴隆了，讲师升为副教授了，科长提为处长了。打开互联网房地产网站一看，乖乖隆嘀咚，长乐花园增值了——房价翻了一番，绝大多数家庭是满面春风，笑声盈盈。
“今天下午在婚礼上，新人们都说，在这三年时间里，我们虽然经历过许许多多风雨，经受过许许多多令人难忘的磨砺，但是令我们感到自豪和欣慰的是，大家始终在为正义与公平而战，在为文明与和谐而奋斗，我们所付出的努力和牺牲，都是为了消除一切不和谐因素。他们说得多好呀！
“我总是这样认为，人生在世，能够遇到好的邻里，是最值得庆幸的事之一，敦亲睦邻是构建和谐小区的重要因素。
“在我结束祝酒词之前，告诉大家几件好消息，增添‘邻居百家贺宴’的色彩，听说去年开发商已经自行注销了南建集团及旗下南建房地产开发有限公司和清远物业管理有限公司，而重新注册了新南建集团。那个替开发商辩护的陶律师因两年前一件行贿法官案败露，又牵出了好几个案子，已经和涉案法官一起关进看守所等待审判，市房地产交易中心主任萧建因收受贿赂罪行暴露，而被正式逮捕了。
“随着《物权法》在全国讨论后即将出台，法院可能就要重新审理已经拖了两年多的长乐花园架空层停车位确权案和讨还物业管理基本金案。大家可能在报纸和互联网上都看到《物权法》全文。《物权法》在许多条款上对我们业主的权益做了明确的保障。从法院传来的消息说，搁置了近两年的长乐花园架空层停车位案，很快就要复审了。法理和法律都有力地证明了咱们长乐花园广大业主和业主委员会向开发商索讨架空层停车位的诉求，是合法和正义的举动。”
广场上又响起了雷鸣般的掌声。
赵明举着酒杯，大声说：“邻居们，让我们为新人们的幸福美满，为长乐花园的文明、和谐、昌盛，为大家快乐健康，干杯！”
“干杯！”大家高喊着相互碰杯，许多人纷纷过来跟新人们和赵明碰杯。
婚礼之后，赵明和杨峰他们投入紧张的业主委员会换届改选工作。
虽然大多数业主希望赵明继续连任，许多人还对赵明说，万事起头难，第一届业主委员会是付出最多的。那个时候不但要自掏腰包当义工，而且还要承受生命财产之风险。好不容易打下的江山巩固了，经济上也开始有了一点积蓄，现在正是顺手好做事的时候，不连任实在太可惜了，而且对长乐花园也是一个损失。但是赵明去意已决。
随着《物权法》的即将正式实施，规范业主委员会的相关法律法规也在逐步健全，业主委员会在小区文明和谐建设中的作用将会越来越大，权力也将会愈来愈大。三年前被大家选上，三年后再用自己的手让别人替代自己，他想亲自实践和体验一下民主当选和落选下的全过程。当然还有，他总觉得每个人身上都附有一定的惰性和固执，自己也不例外，换一位新的主任或许更有创造性，让业主委员会更具有活力。
诚然，赵明的性格和对小区公益事业的热爱并不会因退出业主委员会而改变，他将会继续为中国的业主委员会制度更加完善和深入人心，更加得到政府的扶植和呵护而做一些力所能及的事情。
第一稿2005年10月—2006年9月写于福州
第二稿2006年12月改于福州
第三稿2007年 3月30日改于福州
《业主》 后记
业主 后记new
经过三年艰苦的体验生活和近两年时间的敲击键盘，三十多万字的作品总算付梓，可以与广大读者见面了。虽说本人曾经编写过一些电视剧和话剧、歌剧剧本，但对这部小说的诞生，却有种类似十月怀胎的喜悦与快感。
一些圈内外的朋友曾经有点不理解我为什么要担任小区业主委员会主任这种吃力不讨好的角色。其实答案很简单。因为从我踏入艺术殿堂那天起，我就获知艺术是真实反映生活和揭示生活真谛以及扬善抑恶的法宝之一。所谓不表达自己或传递他人思想、理念、观点和对世界认识的纯娱乐性艺术作品是不存在的。
既是如此，艺术家就应该以此作为自己的天职。在创造艺术作品的时候，你在向人们（观众或读者）呼吁要从善如流和表达一种美的愿望，颂扬为了正义勇于跟一切丑恶的事物作不懈的斗争。难道当自己在现实生活遇到了这种情况，能够或置若罔闻或躲而避之当一个自扫门前雪的“好好先生”？当然不能。本人不愿意做口是心非的小人。“本书作者一句话话”中说：我们之所以挺身而出成为业主委员会一员，只是为了寻求小区文明、正义、平等、民主、互爱、和谐、秩序与弱者的尊严，真真实实地维护自己与大多数邻居们的权益，追求快乐、幸福的生活。这就是我甘当小区义工的原动力，同时它也是一个普通人所应该具有的思想品德，不足为奇。当然，我当时还有一个体验人生的想法，尤其是对体验一种全新的生活的好奇。
至于本人为什么要写这本书，起始是几位一起维权的邻居和其他小区业主以及一些文化界朋友，认为小区业主的维权和文明建设很有社会意义，也富有戏剧性，而且迄今还没有见到一部反映此类题材的影视或是其他文艺形式的作品，多次建议我将这些故事编成电视剧。他们坚定了我的信心。后来，国务院出台的《物业管理条例》，全国人大又制定并即将生效的《物权法》，先后确认了住宅小区业主大会和业主委员会的法律地位，又成了我动笔创作的催化剂。而后，我又连续获悉“国家八部委联手铲除房地产业官商勾结现象”和“建设部加强构建规划反腐框架”的好消息，为本书提供了极好的出版环境。
城市住宅小区是社会的一个大细胞，业主大会和业主委员会是当今社会结构中的新生事物，同时将成为中国建设小区社会主义文明、和谐和安定乃至依法维护业主公共权益的中坚力量。然而，业主大会和业主委员会乃是新生事物，我国相关法律法规尚不健全，她还处在襁褓之中，异常脆弱，十分稚嫩。因而她必然要经受暴风骤雨的洗礼，必须得到政府的呵护和支持。面对这个从她诞生就充满生命力的新生事物，本人如若无动于衷，那就是一种对正义与文明的背叛和失职。为此，本人夜不能寐，“欲火难抑”。于是，在三年小区义工的生活和艰辛的维权历程中，不断地搜集和记录本小区乃至媒体所反映的各地（如北京、广东、上海和福建等地）其他小区业主维权斗争故事。所以本书所叙述的故事和所塑造的人物，读者一定会感到似曾相识，好像都是出现在自己身边的人与事。
的确，小区生活现实中，还有许许多多被人们所关心又十分生动的人与事值得一写。但由于本小说的篇幅限制，不能一一纳入，因此本人在构思情节时候，留给电视剧一个很大的改编空间；同时恳切希望有社会责任感与实力的制片商和投资家，能够注意到本书的深层意义和市场商机。
本书谨献给所有为建设文明、和谐小区的义工，还有那些关注与支持广大业主为正义与保护自己的合法权益而依法斗争的人们。
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