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多多关照。”
吴颖长相普通，气质还不错，戴一副眼镜，显得特斯文，微笑道：“好说，有事找我。”
小雀递上自己的名片，笑道：“方主任，吴处长，以后有关建筑装潢之类的事，言语就是了。”
方灼点头说：“你是老薛的女婿吧？上回你和冰冰的婚礼我没参加，去外地出差了。冰冰这小丫头还好吗，怀孕了没有？”
小雀笑道：“快了，我们准备生个猪宝宝，到时满月酒方主任可别再错过。”
上菜了，大家吃吃喝喝一阵，期间吴颖去上厕所，陈枫从怀里掏出三张卡递给方灼，说：“方主任，这是几家大超市的会员卡，我也不知道你喜欢什么，还是你自个儿买去，呵呵，一点小心意。”
方灼一愣，笑道：“我就知道你肯定有这招，呵呵，你小子是不是出事了？上回送我烟酒，今儿又送会员卡。卡里有多少钱啊？”
这家伙明显是个吃黑的主，居然直接问数目，老子还没见过这类人。陈枫笑道：“不多，每张卡五千，小意思。也没出啥事，就是想和方主任交个朋友。”递给他一根烟，给他点上，又问，“方主任，那位吴处长……是不是也能交个朋友？”
方灼笑道：“你可以试试，我也不知道她会不会收，我可收下了，谁叫我脸皮厚，呵呵。”说着把三张卡放进口袋里。
陈枫笑道：“朋友之间礼尚往来，哪有什么脸皮厚不厚的？方主任说笑了。以后有啥需要帮忙的，你尽管直言，我绝没二话。”说着给小雀使了个眼色，瞥一眼吴颖的座位，伸出两个手指头。
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260。第二百六十章节 筒子
来前商量过，今儿一共带了四张超市会员卡，先用三张试探一下，如果方桌老兄还嫌这三张卡里的一万五不够，就再给一张，另外还有两张杭州大厦购物中心的消费卡，每张里面也是五千块，顺便给他老婆也贿赂一下。现在方兄收下三张卡，另一张会员卡和他老婆这两张消费卡也就省下了，正好拿来贿赂他的……情人还是朋友？小雀心领神会，悄悄掏出两张消费卡递我手里。
方灼也是个老手，明白收钱办事的道理，直接问道：“小陈，究竟什么事要我帮忙？你说吧。”
陈枫说：“没啥大不了的，就是希望方主任以后跟我保持联系，比如哪个对头想动我，方主任给提前知会一声，我好有个准备。呵呵，就这点小事。”
方灼点头说：“这好办，我和老薛是多年的朋友，现在你和小孙也是我的朋友，以后大家互相帮助，多多照应就是了。”
这时吴颖回到包厢，陈枫递出两张卡，笑道：“吴处长，这是杭州大厦的消费卡，别人送我的，我一大老爷们拿着也没用，就借花献佛送给你了。呵呵，收下吧，回头买个衣服什么的也方便。”
吴颖立即明白过来，笑道：“小陈，你找老方有事，干嘛送我这个？我又不能帮你什么。”
陈枫说：“方主任是我朋友，吴处长又是方主任的朋友，当然也就是我的朋友，大家都是好朋友。我都说了，不是什么帮不帮忙的事，我拿着卡也没用，还是给吴处长你比较合适。”
吴颖还要推却，方灼笑道：“颖颖，小陈也是想跟你交个朋友，你就收下吧。”吴颖迟疑一阵，终于收下卡，说：“那好，我就交了小陈这个朋友。”
陈枫举杯说：“来，小陈我有幸结交两位好朋友，心里特别高兴，大家干一杯。”
喝完一杯酒，小雀的电话响了，他走到角落小声接听，回来对陈枫苦笑道：“老陈，你上回看的房子租不到了，老丈人对冰冰说，那位房东找到一个出价更高的，已经租给别人了。”
陈枫挥挥手，说：“没关系，明天我登报去，应该能找到。你跟冰冰说一下，别再麻烦薛叔。”
方灼问道：“小陈，你想租什么房子？”
陈枫想想多条线也好，说不定能给他找个好房源，就把情况说了一遍。
方灼没说话，吴颖沉默半晌，突然开口说：“小陈，我们那儿有一个不错的房子，可能适合你。”
陈枫来劲了，忙问：“具体情况怎样？麻烦吴处长介绍一下。”
吴颖说：“那房子是一座办公楼，共九层楼，上面有一家大型国营企业的三产公司，房子产权也是他们的，一楼是家饭店，门前有一大片空地，停车特别方便，在城北算是生意最好的饭店之一。不过后来这家饭店环保卫生不合格，还有客人投诉，被勒令停业了，前些日子刚搬空。楼上那家公司也准备搬迁，想把房子租出去，他们希望租户是大型公司，楼下最好别开饭店，省得再有这种麻烦。开宾馆应该没什么问题，明后天你有空就去看看，我帮你通知他们领导一声，就说你是我们的朋友，他会等你过去的。”
陈枫问：“吴处长，这座楼面积大不大？九层楼……好像矮了点。”
吴颖说：“你放心，这楼占地很大，虽然只有九层，但又宽又长，每层面积有两千多方，九层差不多是两万方，开宾馆绰绰有余。呵呵，我们同事都管这座楼叫矮胖子。”
陈枫大喜，说：“谢谢吴处长！明天我就过去看看，价钱合适的话我立即租下。”
方灼笑道：“小陈，等你开出宾馆，记得给我一张贵宾卡，我会经常去你那儿消费。”
陈枫忍不住看一眼吴颖，只见她脸色微红，顿时明白过来，大笑道：“哈哈！好说好说，一定一定！”
嘿嘿，行个贿就是好，吴颖办事也利落，第二天就给陈枫打电话，说已帮他联系那家公司的领导，让陈枫过去谈谈。
陈枫开车来到那座楼前，这房子……怎么说呢，吴颖形容得还真贴切，就是个“矮胖子”。九层楼，层高比一般办公楼高很多，至少有四米五以上，可是看过去一点也不高，因为实在太宽大了，长有四五十米、宽有四五十米，四周还挺宽裕，有良好的停车空间，远看过去矮矮壮壮的，像个蛮横霸道的大胖子，就这么盘踞在主干道边。
我喜欢！我真喜欢！不为别的，就为这家伙气势逼人，连矮胖子都能这么霸道。
以前老陈我最胖的时候，别人总是叫我高胖子，嘿嘿，又高又胖的房子咱租不起，租个又矮又胖的应该没啥问题吧。高胖子租矮胖子，简直就是绝配，哈哈哈！
陈枫走进这座楼，一楼是个已经搬空的大饭店，堆满了破损的桌椅和厨房工具，饭店正门边有个巨大的门厅，里面是四个电梯，陈枫知道那位领导办公室在四楼，就不坐电梯，特意走楼梯上去，顺便看看这楼的内部结构。
这楼属于“回”字型结构，就是长宽稍微有点不一致，四边是一圈办公室，中间是楼道和电梯，办公室层高都在四米以上，特别宽敞明亮，下面几楼搬空了，估计已迁去新的办公楼。这楼年份不算短，应该是九十年代中后期造的，这样更好，越是新的建筑租金就越贵。
满意，非常满意，越看越满意！只要租金不离谱，我立马租下这座楼。这楼比吕纹那座十三层还要合适，一是地段更接近市中心，二是停车位更多，三是内部格局更合理。吕纹那座楼外观设计上过于前卫，满是钢筋混凝土，视觉效果不如这个矮胖子有亲和力。开宾馆不是玩艺术，亲和力非常重要，一座黑压压的钢筋怪物给人感觉挺压抑，所谓的后工业气息只是设计师们的专业词汇，老百姓不懂这个，相比之下还是矮胖子可爱一点。
261。第二百六十一章节 将要来临
陈枫走上四楼，一个个办公室找过来，终于找到总办，里面坐一小老头，正在喝茶看报。陈枫敲敲门，堆起笑脸说：“请问刘总在吗？”
小老头放下报纸说：“我是，你哪位？”
陈枫走进去笑道：“刘总你好，我是拱墅区卫生局吴处长介绍的小陈，特意过来看看你们的房子。”说着递上我的名片。
小老头点头说：“吴处长早上给我打了电话，你刚才看过了吧，觉得这房子好不好？”
“好啊！太好了！”陈枫连连点头说，“这房子正合我心意！刘总，你们大概还要多久才搬走？这房子年租金多少？”
小老头说：“这儿的办公室和人员基本搬空了，还剩下五六个办公室，一旦定下租约，一星期内就能搬完。我们单位不想把这座楼租给短期租户，想找一个长期稳定的合作伙伴，如果你想租这座楼，至少要和我们签署十年以上的租期，年租金一百二十万，必须一年一交，每年递增百分之五。”
陈枫心里觉得这个价位挺合适，但也要讨价还价，不能就这么定下。于是递给他一根烟，两人对抽起来，陈枫说：“刘总，我实话告诉你，我租这座楼是开宾馆的，别说十年租期，我还巴不得你们跟我签二十年，所以你不必担心我会中途走人，这是一个长期投资。你看这个租金……呵呵，能不能再便宜一点？”
小老头说：“小陈，我也不瞒你，我们单位出租这座楼，最理想的租户是那些公司企业，你开宾馆对我们来说不是特别合适，因为这牵涉很多方面，公安、消防、物价、卫生、环保等等，这座楼本身的功能也不是营业性场所，就是办公楼。之前也有不少公司来和我们接洽，希望租下这楼，租期也都在十年以上。实话跟你说，要不是我们单位和区卫生局关系好，还欠了他们几个人情，今儿吴处长这个要求我还不会答应。这个租金嘛……呵呵，不能再降了。”
陈枫听他口气不是特别肯定，想到他是国家单位的头头，不是私营老板，心中不由一动，试探着说：“刘总，这样好不好？你帮我把价位压一压，第一年租金我还付一百二十万，多余的我就用来交朋友了。呵呵，我保证在这做十年以上，也希望和刘总交上朋友，以后大家多多关照。”
小老头一愣，笑了起来，说：“小陈，我们是国营大企业，你喊我刘总，可我不是什么老总，我们单位里比我级别高的领导至少还有七八个，我也做不了主，这事儿……挺难办的，呵呵。”
陈枫听出这老家伙的意思，就是想多捞点好处，于是点头说：“刘总，我这人做事喜欢爽快，遮遮掩掩的话我也不多说了，只要你跟我签订合同，我立马划出一百二十万，如果你帮我定下一百万一年，剩下的二十万我绝对不会收回，同样的道理，如果你定下九十万，那么剩下就有三十万，定价越低，剩余的就越多。一点不带犹豫，我说到做到。”
小老头可能没见过说话这么直接的人，还搞出新花样，捞回扣还要他自己努力，压得越低回扣就越高，一时有些诧异，陷入沉默之中。
陈枫知道他动心了，只是有点不好意思开口，就笑道：“刘总，你别跟我客气，我这人嘴巴紧，脑子还特别健忘，做过的事很快就会忘个干净。我只知道一点，今儿刘总你如果交上我陈枫这个朋友，那么以后我们都是好朋友，至少在我租下这座楼的十年时间内，你们这家单位我只认刘总你一个朋友。”
小老头沉默良久，终于开口说：“小陈，这事我还要考虑一下，你等我电话，如果一切顺利，五天后我就能和你定下这份租赁合同。”
昨晚陈枫准备了四张超市会员卡和两张购物中心消费卡，其中三张给了方灼、两张给了吴颖，还剩下一张会员卡，本想送给赵晶莹，让她带小丫头去买点东西，现在想想索性送给这小老头，让他先尝点甜头，好帮抓紧办事。于是掏出卡塞进他手里，笑道：“刘总，这是一张超市会员卡，你拿着给夫人孩子买点东西，呵呵。好了，刘总你慢坐，我先告辞，等你好消息。再见。”说着挥挥手，起身离开。
走下楼，陈枫回味一下刚才的情形，觉得这事肯定有戏。小老头如果给他降到一百万一年，他足足能得到二十万回扣，而且还这么容易得手，对于一个国营企业即将退休的老头来说，这个诱惑肯定不小，简直就是一笔最好的退休金。我每年省下二十万，算上每年百分之五的递增额，十年就是两百多万，用二十万换两百多万，何乐而不为？
***，有钱就是好啊，换作以前腰包干瘪的时候，我哪敢这样说话？没事给人二十万回扣，简直就能要了我的命。现在底气也足了，口气也大了，张嘴就能喊出一百二十万价码，眉头都不皱一下。
他妈做人真讽刺，老子这点成就还是鱼儿那小子给的……
但愿小老头能给我定下，我就能正式启动我和杨玉的这个共同目标。
陈枫回头看看这座蛮横霸道的大楼，喃喃道：“矮胖子，等我回来。”
这年头干啥都要好处，兰兰卫浴商行开在运河边的一个偏僻角落，基本不做零售生意，业绩依然很好，说穿了就是因为陈枫给别人的好处比较多。那些设计院和装潢公司的人三天两头带客户来陈枫商行看货，有些比较大牌的设计师和项目经理也来得特勤快，不为别的，就为了陈枫给的回扣。
陈枫在对外报价方面从来不搞恶性竞争，绝对不做损害同行利益的事，压价压得太低，到头来大家都没好日子过。同时陈枫给设计院和装潢公司的回扣还比别人高，所以那些设计师很愿意推荐客户买陈枫的东西。去除十几个营业员小妹的奖金提成，还有兰兰卫浴所有员工的工资，商行只能算是微利，绝大部分利润还是来自陈枫拉的工程订单。
262。第二百六十二章节 来了
虽然同在一个楼里，张燕的飞燕公司和岚玉公司就比兰兰卫浴要轻松得多。张燕和陈枫有约定，每年净利润分三分之一给兰兰卫浴，因为陈枫免费给她提供一楼展示厅，三楼办公处也不收她租金，还经常给她拉业务，和陈枫的忙碌比起来，她平时基本没啥大事可做。岚玉公司虽然在陈枫名下，但完全独立核算，陈枫从来不提取这家公司一分钱，江南镇六个熔炉每月都能带来几十万的毛利，除去小琴、陈洁、管子、小波四名基础员工的薪水，还有老蒋和赵晶莹的两份工资，甚至连小丫头的学费也摊在里面，还能保证相当可观的收益。
林林总总算起来，最后压力最大的就是兰兰卫浴，陈枫必须保持稳定的业务量，否则无法盈利。幸好还有一个大财神薛龙贵，要不是他那个别墅工程源源不断的资金补充，很有可能变得极为被动，看似业务不差，到头来却没有盈利。当然这个盈利是算上商行和仓库二十四万的年租金，按照每月帐面业绩来说，陈枫的利润还是挺高的。
陈枫和鱼儿通了几个电话，顺便问问有关股票的事，结果越说陈枫越糊涂，只好作罢。***，老陈注定了只能做老牛，压根就不是玩资本的人，这种投资理财方式对陈枫而言简直是天方夜谭。没办法，只好等鱼儿回来后再慢慢学习，现在老子只能跟这卖马桶。
五天时间里陈枫做了几件事。一件是又招了三个业务员，都是年轻力壮的小男生，还是农村出身，比较吃得起苦，适合帮陈枫跑工地跟单。一件是帮丁木林的私募基金签下一份集体合同，就是那几个新时代市场的老娘们，五个人凑齐一百万，正式进入中国股市滚滚洪流。还有一件就是和一位貌似大客户的甲方领导见面，据说有一笔近千万的外墙瓷砖业务，陈枫请他吃一顿饭，说出自己的回扣额度，就让一个业务员小妹跟单，继续忙自己的去了。
五天后，激动人心的时刻到来。陈枫坐在公司电脑前，对着股票软件上红红绿绿的数字和线条发呆，正想抽根烟提提神，电话响起，号码是那位姓刘的小老头。
陈枫顿时振作精神，大声说：“你好，是刘总吧，事情怎么样了？”
小老头呵呵一笑，说：“小陈，下午你过来一趟，我们把这份合同签了。”
陈枫心里一阵激动，忙问：“刘总，谢谢你了。这个……租金究竟是多少？”
小老头笑道：“呵呵，这事我帮你说了不少好话，单位领导已经通过我的提议，你必须签署十五年租期，租金七十二万一年，等于六万一个月。其余条件不变，每年递增百分之五，一年一付。没问题吧？”
什么？七十二万？！
我靠！他妈一下子就减去四十八万！这也降低太多了，足足三分之一还多啊！老王八蛋那天开口说一百二十万，不会是讹我的吧？！
小老头听见我呼呼直喘粗气，笑道：“怎么？你还不相信？”
“不是……”陈枫说，“刘总，怎么能一下减这么多啊？”
小老头听出陈枫的疑惑，稍微压低声线，说：“小陈，我明告诉你，这剩余四十八万给三个人，不是我一个，这几天我帮你找领导谈了好几次，否则光凭我一人没法降这么多，你明白了吧。”
“知道了，”陈枫忙说，“刘总，你等会用短消息给我发一个银行帐号过来，我交付七十二万租金后就把剩余的全部打进这个帐号，后面的事就麻烦你了，我只和你一人交朋友，别人我不管，好吗？”
小老头说：“好的，你下午两点到公司来，我等你。”
挂了电话，老子陷入呆滞。
虽然说小老头给陈枫减轻很多负担，可是这一下子就给他四十八万回扣，陈枫又忍不住心疼起来。
***！整整四十八万啊，足够买一套小户型二手房。
让我想想，这笔帐究竟合不合算……一百二十万年租金，十五年就是一千八百万，每年递增百分之五，估计要将近两千万租金。如果是七十二万的话，十五年就是一千零八十万，总计大概要一千两百万。这么一来，我足足省下八百万租金，用四十八万回扣抵八百万巨款，实在合算得不能再合算。
我琢磨半天终于想明白了，问题就出在公家和私人的分别上。小老头要是不降价，那多余的八百万是给他们单位赚的，跟他一点关系没有，可他这样一降价，多余的四十八万就是他自己的。他们单位是个年销售额十几亿的国营大企业，几百万租金对这个企业来说不算什么，还都是国家的资产，他拼命给单位创利，自己却颗粒无收，实在犯不着。
他们三个老头一合计，既然手头有这点权力，还不如在退休前最后捞一票，否则一旦退下来，以后再也没有这种机会。国企员工不是国家公务员，一月退休金能有两千来块就不错了，如果仨老头一人分到十六万，等于一口气领到五年的退休金，还有什么比这更好的？
九层楼、近两万方面积，年租金居然只要七十二万，就算地段远离市中心，这价位也实在太低了……**，原来国有资产�