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大坏蛋夏想同志当然不知道曹殊黧对他的评价，他开上车，一路向东，走到一个路口的时候，手机响了。
“我恨死你了！”连若菡第一句话就是气势汹汹地埋怨，“都怪你，害得我天天挺着个大肚子，难受死了。你倒好。还天天潇洒得不行，你们男人为什么总是事事沾便宜？”
夏想了解连若菡的脾气，她凶归凶，不过是变相怪他不能守在她的身边罢了，就假装不懂，问道：“什么叫事事沾便宜，我不太明白。你说我坏话，也得让我听明白才行。”
“你能不明白？少来了。”连若菡还是不服气地说道，“办坏事的时候，你舒服了。舒服完了以后，我肚子大了，受罪了，等孩子生下来之后，你又要来当便宜爸爸，你说，在孩子眼中，爸爸又总比妈妈重要，男人是不是总是处处沾光，事事得意？”
“话不能这么说，本来有些事情是双方通力合作的结果，而且在当时，双方都是共同的目标和追求，应该说，目的一致，齐心协力。事后虽然给双方造成的是不同的结果，但因为双方的身体构造上的差异，有不同的感受也是正常现象，事情既然发生了，就不要怨天尤人。要勇敢面对，对不对？”夏想就忍住笑，对连若菡晓之以理动之以情，“若菡，你是一个好女人，也将会是一个好妈妈。好女人不对她的男人发火，好妈妈不会在怀孕的时候生气，以免影响到婴儿，因此，请你务必注意不要动怒。”
“你，你气死我了。”连若菡终于笑出声来，“你以前是坏在表面，现在是坏在骨子里，无可救药了。”
“行了，行了，我已经被你和黧丫头天天骂成坏蛋了，就别再给我的儿子传输不良的思想了。你说，我下周过去，怎么样？”
“你爱过来不过来，反正你不来，我就告诉儿子，他没有爸爸。”连若菡就是故意气夏想。一个女人在怀孕的时候最需要安慰，她再坚强。再独立，也希望有相爱的人陪伴。爱一个人，就会对他有所要求，对夏想又爱又恨是应有之意。
夏想也明白连若菡的心思，叹了一口气说道：“对不起，若菡，不能一直陪伴在你身边，是我的错。我希望你能了解，其实我一直在挂念你们母子，一刻也没有忘记。”
一句话就击中了连若菡内心的柔软之处，她的声音立刻就软了下来：“我就是欠你的。被你欺负了，还总想着你的好……”
随后，夏想又给邱绪峰打了一个电话，让他安排下周去美国的事宜。邱绪峰一口答应：“正好美国方面也在催我们动身，不得不说，小夏，你的运气真好。可惜我当年没有你这么好的运气，结果就……算了，不提也罢。”
夏想哈哈一笑：“看来老兄你也是一个有故事的人，正好飞机上长途寂寞，正好讲来听听。”
……
成达才偏爱东方，所以他的别墅一直盖在东部。以前是在市区，现在又在市区和城郊结合处新要了一块地皮，又盖了一栋别墅。别墅倒不是很大，但周围的院子不小，占地足了十几亩。站在别墅前向东望去，是一片繁忙的景象——达才集团新开发的小区阳光城正在如火如荼地施工之中。
别墅的院子之中，不但种满了鲜花，还有许多蔬菜和果树，成达才一身休闲打扮，正拿着剪刀修剪花枝。若有不认识他的人看上一眼，还以为他是一个技术娴熟的花农。连夏想见了，也不得不佩服成达才运剪如飞的技艺，心想号称商业奇才的成达才，现在也有了反璞归真的田间劳作，而且看他的熟练的架势程度可不是做做样子，而是确实真心喜爱，不由微微感慨。
成达才也发现了夏想，放下剪刀，摘下手套，过来和夏想握手：“好久不见，小夏现在是容光焕发，是不是有什么喜事临门？”
在成达才面前，夏想还是要保持恭谨的态度，他微微弯腰，说道：“成总现在达到了反璞归真的境界，一旦达到了大象无形的高度。就和我等俗人拉开了距离。金钱之上的差距也许还有希望赶上，但境界之上的差距，有时候终其一生也无法追赶。”
成达才哈哈大笑：“不得不说，小夏，你的话很中听。看来官场还真是历练人，现在你比以前更成熟，也更会说话了。”
成达才现在什么都不缺，金钱和地位，以及名声，对他来说，他现在几乎是一种高高在上的姿态俯视众人。即使庞大如远景集团者，在房地产行业，在达才集团面前，也如蹒跚学步的儿童。后世随着达才集团扩张的步伐迈向全国，在国内有名的地产大亨之中，成达才也占有一席之地。
小院内有几棵果树已经长得枝繁叶茂，桃树和杏树上已经挂满了累累硕果，苹果树却刚刚开花，果树中间，有几把椅子和几张方桌，上面摆放着一个正在加热的茶壶，成达才和夏想分别落座。
夏想也不等成达才动手，主动倒好了茶递给成达才。成达才也不客气，伸手接过，目光看向远处的阳光城，正好阳光打在他的脸上，他微微眯着双眼，感慨地说道：“今后，房地产要进了快速发展的时期，是好事，也是坏事，是一把非常锋利的双刃剑。房地产业在带动经济发展的同时，又不可避免地因为房价过高而导致大部分人买不起房子，尽管可以提升GDP，可以给地方政府带来政绩，但是却只是国家之福，并非百姓之幸。”
成达才一席话顿时让夏想肃然起敬！
商人重利，处处以利益为先，向来是只顾赚钱不管道义，更不在乎百姓的死活。不管是任何时代，只要有灾难来临之时，都不缺乏发国难财的商人。豆腐渣工程、非典时囤积板蓝根等等，以及后来囤积白萝卜和绿豆高价销售，例子举不胜举。除了以上品行败坏的商人之外，大部分还算遵纪守法的商人，也从来不会考虑社会的承受能力和百姓的生存艰难，在他们眼中，天下皆穷我独富才是最好的结果。
房地产业发展到后世，房价之高，已经成了社会的毒瘤。割之，有可能引发连锁反应，导致经济倒退甚至崩溃。不割，任由畸形的房地产发展下去，早晚会和日本因为房价虚高最终导致了十几年的经济衰退一样，而将十几年改革开放的成果毁之一旦。作为社会的癌症，高昂的房价不仅仅是房地产商不肯降价，而是地方政府和房地产商绑在一起的隐情，一荣俱荣一损俱损，房价能降下才怪。
但不降又不行，因为房价过高，百姓买不起房，房子就会闲置。闲置就是对社会资源的巨大浪费，浪费的是谁的钱？不是政府的，也不是房地产商的，还是百姓存在银行中的血汗钱！所以才有一种说法是傻瓜存钱，聪明人挥霍傻瓜的存款。
当闲置的资源如滚雪球一样越来越大，破产的房地产商越来越多，银行的亏空越来越数额巨大之时，总有一天会走到一个临界点。一旦爆发出来，引发信任危机，老百姓发现银行之中无钱可取时，地方政府发现GPD数据都是纸上数据之时，房地产商的大量现房养了猪养了老鼠之时，经济就会硬着陆。硬着陆的概念是，飞机起落架坏了，迫降——后果可想而知。
日本的前车之鉴，结果导致了十几年的经济衰退，只可惜，房地产商连同地方政府一起，掩耳盗铃，或是充耳不闻，甚至干脆当起了鸵鸟。为什么？不是他们没有长远目光，不是他们不清楚总有一天肥皂泡会破灭，但现阶段有利益可得，为什么要主动放弃即将到手的好处？破灭就破灭，反正他们捞足了政治资本也赚够了钱，经济危机来临之时，又不会影响到他们的生活，不会降低一点生活质量。
因此在明知前路必有陷阱之时，真正身居高层的人却丝毫不用担心，因为他们有后路可退。当然，造成房价虚高也不能完全归罪于房地产商，也和国人的劣根性以及盲目跟风的习惯有莫大的关系。国人很善良，很容易上当受骗。当房地产商采用饥饿销售的策略，花上50元雇民工排队买房时，国人都信以为真。当房产商吹嘘销量大好，如果不下单，第二天就没有了现房之时，国人信以为真。当房地商许诺小区内有花园有幼儿园，各项设施齐全时，国人信以为真。在无数次信以为真的情况下，房地产商彻底将买房者玩弄于股掌之间，三天一小涨，五天一大涨，一直涨到了天上。
等国人醒悟过来之后，却发现房产商已经被惯出了大爷脾气，房价高高在上，房产商的脾气也高高在上，甚至在许多大房地产商被地方政府养大之后，连地方政府也要看他们的脸色行事，连国家的政策他们也可以阳奉阴违。
明白过来养虎为患之时，为时已晚，苦果只能自己咽下。无数百姓用两代人甚至三代人的幸福换取一套房产，安享房奴生活。房奴之后，又陆续出现车奴、卡奴和孩奴，真是到了新时期的今天，却又重新回到了奴隶社会。
所以当身为燕省最大的房地产商的成达才说出以上的话之后，夏想怦然心惊，对成达才刮目相看。
成达才微一摇头，继续说道：“知道达才集团为什么放弃钢厂和药厂的遗留地皮的开发吗？不是没有和远景集团的一争之力，而是我已经决定达才集团从此以后改变策略，不再在任何一个城市的市中心开发高价房，而要向城郊和郊区发展经济适用房，要盖老百姓住得起的房子，而不是只为了效益只为了地方政府的政绩去盖高价房！一个企业家，不能只想着赚钱，而要有敢有天下先的勇气，要有造福百姓的决心。”
夏想想起后世国内许多富翁，担心被人劝捐而不参加慈善家会议，就觉得国人确实缺乏一种大同思想，也是许多传统文化的缺失，连“穷则独善其身，富则达济天下”都做不到，只做守财奴，养了一群无所事事不学无术的富二代……
古人云：君子之泽，五世而斩，实际上据国外统计，百分之八十以上的家族企业传不到第三代！
不过对于成达才的豪言壮语，夏想只是认同大部分，因为他也知道成达才做的是生意，不是慈善事业，即使要建经济适用房，也要考虑到赢利的问题，否则事业也做不长久。他点头赞叹：“成总胸怀天下，心系苍生，确实让人可敬可叹。燕市目前的战略是向东南发展，成总的阳光城是抢占先机，先发制人。目前不管是地皮还是附属设施，都可以节省大批资金……只希望成总以后也严格控制房价，等东南部热起来之后，房价的上涨控制在一个合理的范围之内才好。”
成达才被夏想一语道破玄机，盯了夏想片刻，忽然仰天大笑：“难怪，难怪叶石生也对你大感兴趣，你还真是一个目光敏锐的年轻人！不错，你说对了，我就是要抢占先机，在东南之地先占据至高点，等其他房地产商反应过来之后，也只能跟在我的后面，房价是高是低，也只能以我为标准。”
和成达才的策略一样的是，夏想现在在领导小组，也是出于抢先占领至高点的想法。今天和叶石生会面，也是出于同样的考虑。
“是，成总深谋远虑，确实棋高一着。”夏想又及时表示了敬意，说道，“我想以成总的高瞻远瞩，肯定不会只局限于一个燕市和燕省，既然确定了以后的发展战略，下一步的棋，成总应该早就想好了落在哪里了吧？”
成达才微一点头，还没有回答，一抬头就看到了叶石生出现在大门口。
夏想急忙起身，和成达才一起前去迎接叶石生。尽管叶石生只带了一名司机前来，是以私人的身份，但身为省委书记，什么时候能分得清他是公是私？成达才虽然态度还是十分随意，但也是恰到好处表现出了恭谨之意。
叶石生先和成达才寒喧几句，然后才伸手和夏想握手：“小夏，听你刚才和达才谈得十分投机，说到哪儿了？”
夏想就态度端正语气恭敬地答道：“刚才我在听成总的雄才伟略，听他对达才集团的下一步发展重点的论述，让我受益匪浅。”
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第432章 省委书记的考验
第432章 省委书记的考验
“哦？”叶石生松开了夏想的手。看了成达才一眼，“达才，下一步发展重点是什么，可否说给我听听。”
成达才却是看了夏想一眼，笑了：“不如我们一起考考夏想，让他替达才集团出出主意，怎么样小夏？”
夏想知道成达才的话恐怕也是叶石生的意思，叶石生借和成达才会面之机，和自己见面，也会借和成达才交谈之时，考验自己。夏想还是摆摆手，摇头说道：“在叶书记面前，在成总面前，我可没有资格对达才集团的发展指手画脚。”
叶石生边走边说：“就是想你让出出主意，假设让你担任达才集团的总裁，你会如何带领达才集团向前发展？只是一道假设题，又不用负任何政治责任，怕什么？”
“你说我听，别想太多。我还经常召开中层以上员工的会议，也让他们就集团今后的发展畅所欲言。你也不用担心叶书记在场，在私下里。叶书记可是非常平易近人的，而且他今天也是我的客人，可不是省委书记。”成达才笑容满面地说道。
尽管成达才的笑容很和蔼，夏想总觉得他的微笑下面，有一丝阴谋的味道，不由暗笑摇了摇头，心想其实今天前来就是接受考验来了，该谦虚也谦虚过了，该说的，也必须要说出来。
等叶石生和成达才落座之后，夏想又为二人一一倒上茶水，才慢慢坐下，说道：“其实不用我说，成总也早就胸有成竹。之所以再问我一下，也是为了验证成总的高瞻远瞩。”
成达才和叶石生相视一笑，没说话，等夏想继续说下去。
夏想坐在二人的下首，面对着远处正在施工的阳光城，微微感慨地说道：“成总的眼光总是超前一步，胸怀更是宽广，一个阳光城，就尽显胸中大志。阳光城离市区不近，离市中心足有半个小时的车程，似乎不符合交通便利的条件，但阳光城紧邻国道和高速公路，100米外是国道，300米外可以直接上高速。在1公里的范围之内，有大型超市和各种娱乐、休闲中心，可以说完全符合居民的生活习惯，买房入主即可安心生活，成总的考虑总是在大局之外，又非常周到。”
成达才微微点头，赞赏地看了夏想一眼。叶石生面不改色，没有任何表示。
“当然，仅凭以上几点不足以证明成总的眼光，毕竟只要从事房地产行业，任何一个投资者都能发现以上几点的优势。不过为什么他们都没有在此处开发小区，而只有成总敢掷出大手笔，在市区和郊县的交接处，拿出3万亩地，兴建一座城外之城？不仅是因为成总魄力非凡，而且成总也看中了整个城市向东南发展的趋势，借此东风行我便利，才是成总真正的高明之处。”
成达才笑而不语，叶石生微微点头。燕市向东南发展的战略，是目前市委市政府和省委省政府的共识，不是什么秘密。夏想能看到这一点，也不足为奇。
“阳光城的地皮是郊县的地皮，价格要比市区便宜许多，由此就可以降低房价，达到成总心目中的经济适用房的目标。而且最关键的一点，3万亩地皮连成一片，能够形成规模形成一个小型的城镇，足以容纳50万人居住，用不了几年，阳光城就能发展成真正的城外之城，到时就可以实现成总由房产带动就业带动经济的一系列的经营理念……”夏想自信地笑了，在和成达才见面之前，他已经做足了功课，研究了阳光城的起步和发展，以及日后的规模。阳光城是成达才产业地产理念的第一个成功典范，也由此拉开成达才进军其他城市房地产的序幕，达才集团轰轰烈烈地扩张脚步，从此一发不可收拾。
成达才是一个企业家不假，但他同时又是一个理想主义者，他在房地产上面寄托了太多的个人的理想国，而他也确实在不折不扣地一步步地实现着自己的理想。成达才所开发的小区，每一个小区都有独特的定位，和绝大多数房地产商只知赚钱没有企业文化和经营理念相比，他就是一个有思想深度有理想抱负的人文主义者，骨子里有许多用房产来推广理想的文人气节。
达才集团的第一家小区建在西南高教区，命名为书香苑，显然是想借周围高校林立的便利条件，给小区的居民提供一个书香四溢的生活环境。第二家小区在市中心，起名为中苑。意思是身居闹市之中，位于城市中心……几乎每开发一家小区，都有不同的名目和追求的意义，比起众多名叫“建国小区”、“东龙花园”等不动脑子的小区名字，光是从小区的命名上就可以看出成达才的用心和理想。
阳光城作为成达才产业地产第一个成功的项目，是成达才以产业带动地产带动经济的经营理念的初次尝试。产业地产的含义是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。产业地产物业更注重非凡客户群的需求，提供菜单式定制化服务。产业地产追求经济效益的同时，更注重社会效益。产业地产在营造适宜人居住环境的同时，注重人们的就业与个人事业的发展。