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182球场谈判（二）（）
大姐眼睛一转，道：“房屋面积补偿价格起码3000每平米。 另外，土地面积也要赔偿。我们这片地方，也算得上靠近城中心位置了，后面又有河，旁边还有公园，周边小学中学等配套设施都十分齐全，而且小学和中学都是排名前三的学校。就拿前面不远那个小区来说好了，人家位置没我们好，而且还是二手房，都九十年代的老房子了，还能卖到七八千一个平方，我们这里无论怎么样，起码得20万一亩。”
大姐一连说了一长串，她口中报出了好几个数字，其中有些梁健都不是很清楚。她说的时候，梁健旁边的沈连清一边记一边在默默计算，她刚说完，他就扭头跟另一边的广豫元低头商量了起来。
大姐说完，盯着梁健，问：“没问题的话，你把合同拿来，我们现在就可以签”
梁健看了眼广豫元和沈连清，两人还在嘀咕。他朝着大姐笑了一下，道：“这样吧，这事情一句话两句话也说不好，要不我们到旁边坐下来聊？”
大姐眉头一皱，道：“这有什么好说不好的，你就说同意还是不同意，两个字或者三个字的事情，有什么难的”
梁健笑了笑，道：“就算要签合同，也总得坐下来签对不对？”
话音落下，旁边有人劝这位大姐：“去坐着谈吧。”
大姐架不住边上人的劝，犹豫了一会，点头同意了。
梁健饿着肚子，和这些人坐到了一旁的凳子上。梁健将沈连清叫过来，道：“这样吧，你去把大家都叫过来，想听的都听听，想问的也可以问问。”说完，又对大姐说道：“拆迁这个事情，肯定大家都跟您一样，都有一肚子的问题，反正也是说，我就借您这个机会，一起跟大家说说，大姐您没意见吧？”
大姐摆摆手。
沈连清借了个扩音喇叭一喊后，不少人都扔了手里的东西围了过来，没多久就里三层外三层地将梁健围了个严严实实。
广豫元和沈连清担心出事，叫了几个人在梁健周围拦了拦，空出了大约一米半径的空间。
梁健拿过沈连清手里的扩音器，扫了一眼周围的这些居民，开口说道：“今天大家都受惊了。事出突然，没办法一下子给大家安排更好的地方，今天晚上，大家先在这里将就一晚，有什么需要就跟我们的工作人员提，能满足的尽量满足。”
周围没人说话。梁健继续说道：“把大家都叫过来呢，是因为这位大姐刚才跟我提到了拆迁的事情，还有这之后大家的住宿问题。我想，这两个事情大家心里肯定也都十分关心，所以趁着今天大部分人都在，我就当着大家的面，把这两个事情跟大家说一说。大家要是有什么意见呢，也都趁着这次机会一起说一说。”
他话音落下，周围便响起了嘈杂的声音，不少人争先恐后地开口说话，想将自己的想法表达出来，让梁健听到。
梁健抬手往下按了按，示意他们先暂停一下，等略微安静了一些后，道：“大家先别急。先听我说。”
周围复又安静了下去。
梁健继续说道：“关于这两个事情呢，刚才这位大姐提到了三点。第一点呢，就是希望我们政府尽快地给大家安排住的地方。这一点呢，其实不用大姐提，我们也会想办法尽快地给大家安排。这次的大雨导致了在场很多人家里的房子都出现了大大小小的问题，有几家甚至已经塌了，情况确实十分严峻。考虑到安全问题，房子短期内是肯定不能回去住了。但，今天在这里就有近两百人，这么多人，肯定是不能一下子就能安排到位的。大家看这样行不行，凡是在城里有亲戚能借宿的，就辛苦下，去亲戚家里先暂时借宿一下。如果说您不好意思出面的，可以让我们工作人员帮忙联系询问一下。如果说，城里没有亲戚没有地方借宿的，回头找工作人员登记一下，我们尽快安排。”
这话说完，立即就有人举手问到：“那这次你们帮忙安排住宿的话，是我们自己出钱，还是你们政府出钱？”
对于普通人来说，除非是生死大事，否则利益总是首先考虑到的事情。不过，这一点，也属人之常情。
说话的是个年纪不大的男人，看着大约四十岁不到。梁健看向他，回答：“政府可以出钱，不过，政府只负责一个月。凡是那片的居民，我们政府都无偿提供一个月的住所。如果不愿意住我们提供的地方的要自己安排的，或者说有地方借宿的，我们政府也会补偿一个月的租金。但一个月后，就需要大家自己想办法了。”
周围顿时嗡地一声就吵了起来。声音不响，却像是几百只苍蝇在飞舞，吵得人有些心烦。梁健咳嗽了一声，提醒大家先安静，等静了些后说道：“大家先别急，听我说完……”
“听你说完？听你说什么”梁健话还未说完就被打断，说话的是位吨位挺大的胖子大哥，身材魁梧，满脸横肉，瞪着梁健的时候倒是有几分凶相。他朝着梁健吼道：“什么叫一个月后就要我们自己想办法？现在房子塌的塌，淹的淹，你们就开始硬气了是伐？”
梁健看着他，道：“这位大哥，你们的房子塌了淹了，我们硬气什么？”
“之前我们都不同意拆迁，现在房子住不成了，我们不同意也不成了，你们不就是这么想的吗？”胖子喊道。
梁健笑了笑刚要接话，忽然被人抢了先：“住不成也不签凭什么条件谈不好，哪怕就是放着养鱼都不签我还就不信了，你们政府难道还能把我房子霸了去”
胖子和此时说话的这位大爷煽动了其他人的情绪。拆迁这件事一直都是大家心中敏感的点，之前这场大雨让大家的情绪都还沉浸在家园被毁的情绪中一下缓不过来。此时胖子和大爷的话，倒是提醒了这在场的众人，一下子，周围就变得群情激奋，一个个都朝着梁健喷着唾沫，一副恨不得将梁健用唾沫给淹死的架势，仿佛梁健真的做了什么天怒人怨的事情。
梁健看着那一张张激动的脸，忽然明白，为什么有人会说众生皆愚。他晃了会神后，又回过神，看着已经有一半人安静下来的他们，扯了扯嘴角，对着扩音器说道：“房子是你们的，谁也抢不走。你们心里着急，我理解。但你们是不是能够让我把话说完，等话说完，你们要是觉得我说得不对，再批评我也来得及。”
那些还在说话的人一个个都慢慢停了下来。梁健伸手从沈连清那边拿了瓶水过来，喝了一口润了润有些嘶哑的嗓子，道：“我接下去要说的，就是拆迁的事情。刚才所说的一个月是不包括拆迁之后的搬迁安置等的。也就是说，如果大家不愿意拆迁的，那么针对这次的大雨，政府给的补助，就是一个月的租金或者住宿。过了一个月，大家就要自己想办法。如果大家愿意拆迁的，那么一个月后，就按照拆迁后的搬迁安置政策获得补偿。不过，听大家刚才说的，似乎有很多的不满意”
“你们的补偿价格这么低，政策一点也不优惠，我们当然不满意了”最开始跟梁健谈判的大姐终于忍不住喊了一声。她刚说完，立即就有好多个人附和。
梁健等他们一个个都说完后，继续说道：“我知道你们不满意，所以我现在坐在这里跟大家在谈，不是吗？”
他看了看周围的人，一个个都盯着自己，全神贯注。
对于很多人来说，拆迁是一个能改变他们生活的唯一方式，能让他们的生活从原本可能的温饱一下就奔向小康，甚至富裕，从此衣食无忧。所以，他们格外地重视这个问题，不放过任何一丝会让他们得到更多利益的机会，即使在这样他们已经失去家园的条件下，依然企图跟政府谈条件，争取获得更多的利益。
从某种程度上，梁健其实能理解他们。因为他曾经也是从温饱之中挣扎出来的。虽然他有一个身份显赫的生父，但从小并不富裕。所以，他能体会眼前这些人的心情。但，作为一个市委记，他考虑得更多的除了民众的利益之外，是将整个大局和民众利益这两者保持一个平衡。
梁健指了指之前跟他谈判的那位大姐，道：“之前这位大姐一共跟我说了三个条件，第一个条件我已经跟大家说了，剩下的两个，一个是要求拆迁后安置房依然要在原来的地方。另外一个是要求提高拆迁补偿的标准。对于这两点，首先拆迁后安置房要在原处，从目前来说，我是不能跟大家保证的……”大姐的脸色一下就难看起来了，梁健接着说：“不过，我也会去跟开发商商量，但结果我不保证。”梁健说到这里停了下来，看了看周围人的表情，对于这一点，动容的人不多，想必刚才这位大姐的这个条件，可能更多的是她个人的想法。或许她觉得那个位置靠近城中心，如果能拿到那边的拆迁安置房，对于以后房子的增值也是有所帮助，亦或者真如她所说的，住久了，离开不习惯。
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183大雨不歇（）
但无论出于哪一点，梁健都不可能在这个条件上答应他，首先，华晨集团在那一片地方的规划上，住宅只是一小部分，而且从商业价值出发，梁健几乎不用去问就知道，华晨方面肯定是不会同意将这数量不多的住宅作为安置房的，这对于华晨集团来说，也是一个极大的利益流失。华晨虽然跟广豫元的关系不错，跟徐京华的关系更不错，在之前的华晨危机事件上梁健也帮了忙，但商人就是商人，到口的肉岂会愿意分给别人。而从梁健的角度讲，华晨集团是条大船，这次的合作是两人之间的第一次试探合作，如果这个项目能成功地给华晨集团带来利益，那么十分利于今后梁健或者说太和跟华晨集团之间的再次合作。
基于这两点，那位大姐提出的要在原地安置的想法基本是不可能的。梁健也不想骗他们，有些话先说清楚总比后面扯皮要好。
梁健看了眼那位大姐难看的脸色，继续说道：“虽然拆迁安置远处这一点我不能保证之外，但提高拆迁补偿标准这一点，是可以商量的。我相信，这一点也是大家最为关注的一点，对不对？”
众人窃窃私语，有人提高了声音喊：“既然可以商量，那你也就实诚点，说个实心价，别玩虚的。”
梁健又看了看说话的大哥，转头将广豫元叫了过来，对他说到：“价格的事情，你来跟大家说。”
广豫元皱了眉头，压低了声音在梁健耳边愁道：“这太突然了，我这价格没法说啊”
梁健也皱了眉头：“之前小沈不是就在跟你算了吗？怎么回事？”
广豫元犹犹豫豫说不出个所以然，梁健知道肯定是有些什么问题，但他话已经说在外面，今天要是不给这些人一个答复，这场面就有些难看了。回头再想跟他们这些人商量，难度也会更大。梁健想着，便对广豫元说道：“你先告诉我一个差不多的价格。”
广豫元想了一下，道：“房屋补偿最多2500一个平方，至于土地补偿款的话，城里的土地你也明白，就算要补偿，也得换个名头，不然开了这个头，以后麻烦会很多的”
对于城东拆迁的事情，梁健虽然一直在交给广豫元负责，但相关政策他也是关注了解过。房屋补偿2500是按照预制结构的房子来算，对于城东那片危房来说，已经算是很好了。关于土地补偿款，广豫元说的话也没错。城里的土地，基本都是城市用地，不像农村。城东项目的那个地方，虽然一直没有开发过，几十年一直都如此，但早已规划为城区，从土地概念上来说，确实只能算是城市用地了。但，那片地方，几十年没动，也不知道会不会有人到时候真捣鼓出一个土地所有证来，如果真捣鼓出一个来，这问题也麻烦。
梁健皱了皱眉头，现在这个场合，也不便和广豫元仔细讨论这个问题，只好先压下来。他扭头问众人：“之前跟你们谈的价格是多少？”
众人争先恐后的回答，梁健听了半天也没听清楚，便点了一人，让他作为代表说话。这人就是先前让梁健说个实心话，别玩需的大哥。
大哥讲话时，声音嗡嗡地：“之前合同上的价格是1800元每平米，土地补偿不是很清楚，另外就是搬迁安置的补偿费是一次性的搬迁费一户人家两千元和租房补偿费800到3500不等，具体按照人口来。”
梁健听完，想了下，道：“这样，房屋补偿款的价格，我可以做主给你们提到2300一个平方，至于土地补偿款的话，这个在政策上，是没有的。”梁健话到这里，周围顿时又有人急了，张嘴就要说话，梁健连忙抬手制止，道：“你们先别急，听我说完。你们住的那片地方，虽然这么些年一直没动过，但这片地方早已规划为城区，土地也就成了城市用地。按照政策，城市用地的征迁是没有土地补偿款的。但考虑到你们情况跟其他的城市用地拆迁不太一样……”梁健说到这里，顿了顿，所有人都紧张地盯着梁健，期待着他能说出一个他们理想中的回答。梁健扫了他们一眼，继续说道：“这样，这个问题呢，我们回去再讨论一下再答复你们。”梁健看着有人要急，立即跟着说道：“虽然土地补偿款的问题我没办法给你们一个答案，但是搬迁安置的补偿费，我可以做主，给你们往上提一提。”刚才准备要跟梁健理论的几个人又安静了下来。
梁健心底里暗暗松了口气，要是这些人真咬着这土地补偿款的事情不放，还真有些麻烦。梁健现在最担心的就是有人猛地摸出一张土地所有证拍在他面前，那这事情就真的不好办了。
“怎么个提法，你说”刚才胖子粗着声音催促梁健。
梁健点头：“搬迁安置的补偿费用分为两块，一块是搬迁费，一块是安置费。这样，搬迁费呢，由之前的一次性补偿两千块，提到四千块。另外安置费的话，由每月800—3500提到1000—4000，你们看怎么样？”
话说完，顿时所有人都交头接耳讨论这个问题去了。梁健静静地等着他们，忽然，沈连清凑到耳边轻声说道：“那位在医院的老军人，刚才过世了。”
梁健听到，怔了怔。而后低声回答沈连清：“让办公室去个人，帮忙处理下老人家的后事。”
沈连清点头，退出圈子，走到角落去打电话安排这个事情。
梁健扭头重新等着周围的人讨论出一个结果来。
很快，之前那个胖子就站了起来，朝着梁健说道：“搬迁安置的费用这样勉强可以，不过其他两个，不行如果你们能将房子的补偿款每平米提到3000，土地补偿款的事情，我们可以不要”
他话音落下，立即有人反对道：“吴胖子，你凭什么替我们做决定”
说话的是个女人，显然这些人彼此之间，应该也比较熟悉。吴胖子看了那女人一眼，恶声恶气地喊道：“你男人都没说话，你一个女人插什么嘴，赶紧带你那个短命的孙子去”
吴胖子这话可是得罪忍了。那女人脱了鞋隔着好几个人就朝着吴胖子扔了过来，吴胖子头一歪倒是躲过去了，可是站他旁边的一个大爷可就没那么好运气了。大爷哎呦一声就蹲了下去。同时，边上有人喊道：“不好，好像砸到眼睛了。”
女人有点慌。吴胖子见状，更加得理直气壮，指着女人骂个不停，却又不去看看这大爷有什么事。梁健连忙让人挤进人群将那位大爷带了出来，查看了一下后，还好没什么大问题。就是眉骨的地方，有点擦破了皮，可能是那个棉鞋上有什么金属的东西撞到了。
女人被吴胖子骂急了，也开始回嘴。梁健听得心烦，拿起话筒吼了一声：“你们还想不想谈？”
女人和吴胖子被这一吼，都震住了。两人悻悻地住了嘴。梁健看了眼那女人，心里其实倒也没多大的怪罪，无论是谁，这吴胖子那一句，恐怕都得急。倒是这吴胖子，长得高大结实，这嘴怎么就比个女人还损。梁健一边想着，一边瞪了吴胖子一眼，道：“一个大男人，跟一个女人过不去算什么本事。”
吴胖子想反驳，梁健没等他开口就用话堵了上去：“你要是不想谈，就给我回去躺着，该睡觉睡觉，该干嘛干嘛，别在这里给我糟心这时间也不早了，你们一个个都吃饱了，我们这几个人都还饿着呢这雨一下，你们遭了罪，我们也没好哪里去，从下午忙到现在，为了什么？还不就是为了你们能安安全全的？我们晚饭也不吃陪着你们在这里跟你们聊，为了什么？不就是为了能让你们心里能安心些，让你们知道，这房子虽然没了，但起码还有我们，不是吗？”
在场的人都沉默了下来，吴胖子低着头，神情讪讪，不敢看梁健。
梁健深吸了口气，刚才这一番话说出口，心里那股子压抑了半天的烦躁情绪也好了许多。他调整了一下情绪，语气柔和了一些，继续说道：“这样，今天呢先到此为止。我呢，回去跟其他人讨论讨论，你们呢，也相互之间讨论讨论。这事情，也拖了有段日子了，不差这一天两天。有什么想法，要是怕忘了，也可以今天晚上先写在纸上，交给工作人员，由他们汇总，明天我再来陪你们聊，怎么样？行不行？”
众人面面相觑后，倒是之前拿起鞋砸吴胖子的大婶先开口说的好。她许是感激梁健帮她骂的吴胖子这一顿，看向梁健的目光要柔善许多。
众人散去，梁健也没了胃口吃饭，随便扒了几口后，就和广豫元他们一同离开了这个中学，直奔市政府大楼。
外面这雨还没停，还有许多事要处理。除了这片危房，太和城已经有许多地方都已经成了海。这一路过去，司机专挑地势高的地方走，即便这样，还是离市政府大约有一公里不到的地方被一片汪洋给拦了下来。
去查看路况的人跑回来跟梁健汇报：“记，积水已经到小腿了，车子估计是开不过去了，要不还是下来走过去吧？”
梁健点头，一边下车一边问沈连清：“人都已经到了吗？”
“娄市长和张启胜副市长已经赶回来了，其他人暂时赶不回来。”沈连清回答。梁健听后没说什么，将黑色雨衣一套，就走进了雨中。雨点打在身上，隔着厚厚的羽绒服�