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冯韵虽说也是个好女孩，确实是居家好妻子，逆来顺受，如果取了他，他的后半辈子肯定会很幸福。可也仅限于此，学历的问题，使得她在孩子的教育上会很疲软，就算这个无所谓，他们以后的日子也定然像是一杯白开水一般，平淡无味。
倒不是说何新军不喜欢这种感觉，实在是他前世已经尝遍了这个味道，他已经不想在重复一次。相反，王慧慧就是那种火辣辣的小辣椒，懂得激情，懂得浪漫，当然，学历肯定也不是问题，唯一的问题，就是可能不太会伺候人，不过这个，到时候可以找个保姆，让保姆干就完事儿了，也算是解决中国人民就业难的压力。
两个各有千秋，如果说能够都收回来多好，该死的一夫一妻制，要不然转个阿拉伯籍？何新军的脑子很活泛，立马就想到了沙特好像是一夫三妻可以，当真是美死了呢。
“喂，问你呢。”春硕见其半天没有反应，不禁推了他一把，催促道。
“啊？慧慧啊，一半的一半吧。”何新军笑道，“人家可不似咱们这般闲的蛋疼，他们学校也要比咱们哪里压力大的多，一大群成绩初中的家伙，大部分都是和春硕这般，春硕放在咱们学校里还算不错吧，放到三大附，估计也就是中等水平，关键这种水平的学生太多，分差拉不开，可能你涨个5分，就到前20，少个5分，就到了30多，差距很厉害的。就算是王慧慧，也勉强只是混个前十，还不算太稳定。”
“压力那么大，哪里有那么多的时间跟咱们鬼混，多玩一天，可能就得落后一个名次，到时候你去担这个责任？前些天打电话说，准备跟他老爹去一趟云南，然后回来在县城里住到8月份，8月1号，她老妈给他报了个培训班，提前开始学习高二的课程，那时候就没有时间跟咱们玩了，大概就是一个来月的时间。”
“我靠，有那么苦逼？”星子的眼睛都瞪圆了，他这种水平的选手在金河都费劲儿，更别说是山大附了。
“那要是我去，岂不是垫底儿的存在？”
“你？”何新军斜着眼睛撇了他一眼，嗤鼻道，“还岂不是呢，是必然垫底儿，还是最后一名，给山大附丢脸的就是你。”
“放屁。”星子怒道，“哪个学校没有一个差等生？不学习的？就算他中考考的不错，但你架不住人家高中不学了呢？当初大伟小学还学习不错呢，你看他初中那水平，那怨谁？我好歹还学习呢好吧。”
大伟茫然的看了看何新军与星子，有些蒙圈。
怎么话题说着说着又拐回我身上了呢？我招你们了还是惹你们了，我学习不好怎么了？再说我小学学习也不怎么样吧。
大伟瞪着眼睛溜圆，一巴掌把星子呼了出去，愤愤道，“奶奶的，别扯我，我当初学习就不行。”
“还小学呢，我小学什么样子你不知道？那个学期老师不得叫好几次家长，天天跟人家打架，上课捣乱睡觉，还不错呢，偶尔不错也是抄的。”
星子的脸色顿时尴尬了起来，这个确实，他们当初就在一起，自然很清楚大伟什么样子，说大伟学习还行，是大伟的学习一直稳定在45名左右，全班55个学生，在他的理解里，勉强还算是中等生，最多是中下而已嘛，只有最后的5名，才是差等生呢。
不得不说，他的这个理念实在是让人有些蛋疼。
“行行行，不说你。”星子惹不起大伟，躲的远远的，还在自己轴，“那我说的总没错吧，总有那么些学生的。”
“那也比你强。”春硕看不下去了。
“你就不想想，能够考得上山大附的，有几个底子差？人家的底子甩你10条街，基础就不一样还说个毛线啊。就算人家不学，只是耳朵里面刮一点，也要比你强，当然，最后高考的时候如果你高二高三学习了的话，还是比他们强的，如果说从现在开始你也是那般的话，人家再不济，也能考个400多，你？估计也就是200分的水平了。”
“去去，不跟你们说这个。”星子被说的有些郁闷了，直接闪开话题，懒得跟他们再说。
“军子，你家房子什么时候开始卖？我老爹还说呢，让问问你能不能给便宜一点。”星子再度问道。
“房子？怎么，你老爹准备换套房子住？”何新军有些疑惑的问道。
“嗯。”星子嗯了一句，“我家那房子你又不是不知道，90年代的单位宿舍楼，我老妈他们副食公司都倒闭了，里面的人人家也搬得搬，卖的卖，老人们都不在了，我老爹老妈看着熟悉的人都搬走了，他们也兴致缺缺，想换一套房子住，正好这些年门市也赚了点钱，要不然也买不起。”
“装你大爷。”大伟怒道。
“你家的门市别人不知道，我还不知道？一年赚个十几二十万不成问题，这都开了多少年了？十来年了吧，十来年就算是之前的消费低，最少也赚了有100万，100万还买不起县城的一套房？”
大伟这是要把刚才吃的亏找不回来，一点都不给星子留情面。
“你知道个毛。”星子瞪了他一眼，“光是看到赚的，你怎么没看到花的？”
“是，一年纯利润是有个十几二十万，可那是从多会才开始的？基本是02年以后的事儿了，之前才能赚多少，我老爹代理的又不是很低端的产品，之前也就是每年赚个7…8万块钱，就说是十年赚了100万，不花了？”
“我老爹的车，不是钱？十万，就剩下90万了吧，我上学不要钱？每天吃饭不要钱？买衣服日杂，我老爹加油，给我奶奶翻新房子，什么不是钱，看似不少，其实剩不下多少了。”
“我老爹还准备开分店，开分店装修、租金，怎么不得20多万？货呢？不得压点？就这买军子家的房子都得借，哪有你们说的那么风光，估计在开几年会好一些，这两年不行，得先还计划。”
这下大伟不说话了，他还真不知道这里面的门门道道，星子这么一说，确实也是这么回事儿，就说县城的房子不贵吧，却也便宜不到哪里去，似何新军家的，更是不便宜，一平米的均价都在4000左右，对于县城人民来说，并不是个小数字。
“那可以过两年再买啊。”春硕顺嘴说了一句。
星子一副看不起他的眼神，“过两年？”
“我也这么说来，可我老爹说什么？这两年房价就涨的不要不要的了，还过两年呢，再过两年更贵，还不如早些买了放心，也能省不少，就算是借钱给利息也比等房价的增速便宜的多。”
何新军猛的伸出大拇指，一脸的赞赏，“叔叔看的真准，确实如此，不是我说，房价近几年只会涨，不会跌，至于说涨到多会，这个就不知道了，起码10年以内，都是一个涨的趋势。”
“你想啊，中国人那么多，村里的更多，乡镇化水平太低，随着经济的增长，肯定会有个大的涌入，城里人多了，地少了，房子可不就得涨价？”
“不过再涨也涨不到太多了，毕竟咱们是个县城，距离省城还远一些，不在人家周围，目测也就是个4500左右。”
“嗯。”星子点了点头，“快说，能给便宜多少？”
“我靠，你什么都不说我怎么给你便宜，要几层，要多大面积的，什么都不说，便宜个鸟啊。”何新军笑骂道，“这样，我家的售楼部马上就要起来了，到时候肯定会自留一部分，这部分在一开始会说已经卖出去了，你让老爹过来先看，要几层，什么户型，多大面积，看好了再说，肯定不会要的贵了就是，最多就是个成本价，不亏本就是了。”
“这还差不多。”星子满意的点了点头，“我老爹可是问过人，你们那里最少的能打到97折呢，不会比这个多哈？”
何新军哑然失笑，这家伙还跟自己玩这个，不过想来也是回去交代他老爹，摆了摆手道，“不会，最多也就是个9。3折，到时候看成本那些，能给你就给你了，怎么，还担心我赚你的钱？”
“那可不。”星子撇了撇嘴，“资本家的嘴脸一贯如此，先把人哄住，然后再狠狠的给一刀，切，当我不知道呢。”
大伟有些犹豫，这是个好机会，他家里的房子不少，也有几套出租的，可上面还有哥哥，加上都是一些破房子，他才看不上那些，要不然趁着这个机会自己也闹一个？可自己又没有那么多的钱，大伟顿时有些纠结了。
第568章 解决（）
何新军猛的伸出大拇指，一脸的赞赏，“叔叔看的真准，确实如此，不是我说，房价近几年只会涨，不会跌，至于说涨到多会，这个就不知道了，起码10年以内，都是一个涨的趋势。”
“你想啊，中国人那么多，村里的更多，乡镇化水平太低，随着经济的增长，肯定会有个大的涌入，城里人多了，地少了，房子可不就得涨价？”
“不过再涨也涨不到太多了，毕竟咱们是个县城，距离省城还远一些，不在人家周围，目测也就是个4500左右。”
“嗯。”星子点了点头，“快说，能给便宜多少？”
“我靠，你什么都不说我怎么给你便宜，要几层，要多大面积的，什么都不说，便宜个鸟啊。”何新军笑骂道，“这样，我家的售楼部马上就要起来了，到时候肯定会自留一部分，这部分在一开始会说已经卖出去了，你让老爹过来先看，要几层，什么户型，多大面积，看好了再说，肯定不会要的贵了就是，最多就是个成本价，不亏本就是了。”
“这还差不多。”星子满意的点了点头，“我老爹可是问过人，你们那里最少的能打到97折呢，不会比这个多哈？”
何新军哑然失笑，这家伙还跟自己玩这个，不过想来也是回去交代他老爹，摆了摆手道，“不会，最多也就是个9。3折，到时候看成本那些，能给你就给你了，怎么，还担心我赚你的钱？”
“那可不。”星子撇了撇嘴，“资本家的嘴脸一贯如此，先把人哄住，然后再狠狠的给一刀，切，当我不知道呢。”
大伟有些犹豫，这是个好机会，他家里的房子不少，也有几套出租的，可上面还有哥哥，加上都是一些破房子，他才看不上那些，要不然趁着这个机会自己也闹一个？可自己又没有那么多的钱，大伟顿时有些纠结了。
“怎么，大伟也有心思？”何新军看出了大伟的心情，不由得问道。
他们里面，星子是独生子不会发愁房子的问题，他老爹的都是他的，结婚的时候都会有，不会缺，剩下的无非也就是个长短的问题，早晚都是他的资产。
春硕他老爹作为财政局一把手，而且一坐就是十来年，早就捞下不少，尤其是这几年县城经济不错的时候，更是收的盆满钵益，房子的问题，向来不是什么问题，似何家这次的一期里，就有他老爹的一套，根本不花一毛钱，为的就是拉住他老爹的大腿，让何进财能够再进一步。
等到何进财混到个实权一把手，这套房子钱，可能个把月就回来了。完全不是什么问题。
唯独大伟，他家里很一般，老爹在文化局那种清水衙门，没有什么油水，偏偏还是那种沉默寡言型，不太好往上爬，家里关系也不够，很可能就是这么平淡一辈子。
老妈在公会管理器械，更是除了死工资什么都没有，家里虽说有几套房，却还有着哥哥姐姐，就算姐姐不要，哥哥结婚总要一套吧，他老爸老妈自己住一套，剩下的2套如果给他一套的话，只剩下一个房子的租金，生活会一下子打回到解放前。
大伟是个自立的家伙，向来不喜欢麻烦人，即便是他家里也是如此。小时候没办法，可大了，他越来越变得更加坚强，他哥哥一个人吃老本就够了，如果他也去吃，家里就那么点家底儿，可不够他俩分的。
包括就这两年，家里赚的也就是够他们几个孩子花销，这次起修理厂，他家里都拿不出多少钱来，10万还的凑，干脆大伟就没要，只以自己的人工作为入股。
如果说买房，更是没有钱来干这个，除非卖掉他们现在有的，问题他们的那些都是老旧房子，平米数还不大，卖也卖不了多少，租还值几个钱，可以租个地段方便，卖的话，2套房子能堆出一套就不错了，这种杀鸡取卵的方式，大伟不会采纳。
这么一来，自己手头没钱，项目都是人家，这会再跟人家说房子的问题，他自己都觉得有些不太好意思。
“没事，我也可以帮你的啊。”何新军再度说道。
大伟抬起头，纠结了半晌，这才苦笑道，“还是算了吧，人家星子至少还能拿得出钱，我这纯属是空手套白狼，我自己都不太好意思。”
何新军呵呵一笑，拍了拍他的肩膀，“你看，你想太多了吧，帮人有很多种方式，并不是是只局限于一种啊，星子家里钱够，那就给他打折就好了，你没钱，那自然有没钱的办法啊。”
“没钱的办法？没钱有什么办法。”大伟的眼眸泛起一些光彩，语速不禁加快了几分问道。
“很多啊，以你30％的股份的去银行贷款，足够贷个首付出来，只不过这样的话，我就没办法给你便宜了，就是银行按揭的优惠，打个9。8折，而且还要给银行利息，30年的话，基本就是1。5…2倍的价格了。”
“要不就是以你那30％的股份找我贷款，我以你30％的收益作为抵押，什么时候赚够了房子的价格，什么时候才是你的收益，这个就要你有很强的业务能力及很努力才行，只要达到咱们的标准，第一年不知道，第二年的话，达到200万的纯收入，你30％收益，足足可以分到60万，60万的话，足够在我家房子买个150平米的房子了，如果按照我给你打折的，还能更便宜一些。”
“你选择哪种？”
何新军笑着问他。
大伟有些愣神，他还没有想到可以贷款的问题，不由得小心翼翼的低声问了句，“意思就是说，和银行贷款的话，其实算下来，非但不会便宜，反而会贵是不？”
“差不多吧，毕竟银行人家也要赚钱，总不能说赔本赚吆喝，他们的优点是，只要付个首付就行，对你的压力低，你会有很多的钱自由挥霍，缺点就是还的多，不过如果是3年或者5年的话，房贷会低不少，最多也就会贵个几万块钱，倒是贵不了多少，算是咱们现在的通货膨胀，其实也还好，很多人都会选择银行，尤其是有住房公积金的，房贷利息低，还的少，有公司帮他们抗一部分，剩下的一部分很低，他们可以很有限的还完，花的可能也会少很多。”
大伟点了点头，“那这两个综合比价的话，是哪个更好一些？”
大伟的话把何新军问住了。
“我靠，这个问题我还真没有考虑过，不过按照常理来说，如果自己的收益不能变化为利滚利的话，严格来说，可能开始全款要省钱一些，毕竟一下子掏完，给的优惠很大，与其是放在银行里赚利息长毛，还不如投资的房子升值快一些。”
“不过按照房子的走势来看，建的太多，买的人能不能跟上还是个问题。”
“前几年基本算是饱和，人们的购买力和房子的建设水平持平，这几年虽说房价也在涨，可如果从一些端倪上看的话，也能够看出一些问题，城镇人口的增速已经开始放缓。这说明什么？需求量的降低，很大程度上都是因为人口开始慢慢老龄化。”
“老人们越来越多，可这部分的老人基本都是有房子的，他们占的比重越大，意味着新生儿的出生率就越低，加上国家的独生子女政策以及高昂的教育经费，现在的人们，很多都是一家一个，一家一个的话，还发愁房子？等到老人们百年以后，他们到手的最起码都是3套。”
“房价那个时候肯定会有个大的跌幅，不过目测下来看，怎么也在十几年以后才会发生，目前来说，房价还会涨，就按照我家的房子来说，一期的房子，卖现房，房子肯定会贵，等到一期卖完，二期开始的时候就会便宜，为何？自然是因为二期还没有盖，需要等几年，这个时间为了回笼资金，填补窟窿，肯定会给人们让一部分的利润。”
“这样一来，开发商拿到了钱，可以继续盖房子，老百姓们，算是一个投资，把钱扔进去，等1…2年后，房子盖起来了，他们的投资就会收到回报，可能3600买的，房子盖好以后，就涨到了4100一平米，毕竟经济发展，物价膨胀，价格肯定会慢慢推高，所以按照我的想法，肯定是早买要好一些。”
“奥。”大伟拖着长音奥了一声，“说了一大堆，我一句没听懂。”
“滚。”何新军蹬了他一脚，怒道，“大概意思听明白了就行了，不要在意那些细节。”
“额。”大伟无语道，“那也就是说，其实还是从你这里借比较合适呗。”
“嗯。大概就是这么个意思，看你们着急不着急了，着急的话，就买现房，不着急的话，等我家二期放出来，价格低的时候给你们个优惠，还能再便宜一些，毕竟房子还没有盖，现房就是按照人家正常的价格给你们打折了，怎么搞，看你们自己。”何新军快速的说道。
星子点了点头，“这个东西我得回去问问我爸，那么多钱一下子出去，我都觉得心疼，我家院子挺好的，我觉得等二期就不错。”
大伟也表示赞同。
“切。”春硕在一侧嗤鼻。
“美得你们。”
“怎么了？”星子问道。
“一分价钱一分货，什么东西都是带1的比较好，一期是靠路边的，干什么都方便，采光也不受影响，前面就是路，医院也只有4层，每天都可以晒到太阳，二期、三期呢？可就不一定喽。”说完，还看了看何新军。
何新军点着头道，“确实是这么个理儿，你要说这个的话，确实，一期要好一些，采光确实不错，前面没有遮挡，多晒太阳有好处，不过相应的，挨着马路噪音就要多一些，好在咱们这个不是主干路，车倒是不多，几乎可以忽略了。”
“二期、三期的话，肯定会按照标准来，可标准上咱们北方寒冷季节一天只要达到2个小时的日照就算达标，这一块肯定会差不少，而且我家估计也不会