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宁枫笑道：“至少需要5…8年的样子吧！我的朋友说，这个模型如果不能准确的预测一个长时间的市场规律，其实也算失败的！”
薛一海的心在滴血！
5…8年？自己的身体能不能撑那么久还不一定呢！
而且这简直就是暴殄天物啊！
准确测算整个经济周期的市场规律？如果真的能搞出这种东西来，那对方根本就不是人了！而是神！
就算只能测算三个月的行情，这样的模型就能拍出天文数字了！对于一些真正的跨国集团来说，如果真是可以测算未来行情的话，他们绝对是舍得掏这个钱的！
按照薛一海敛财的爱好，自己要是能研究出这种玩意儿，根本不会犹豫，立刻会拿出来在世界范围内拍卖！
“你们这简直就是造孽啊！”薛一海在心中默默吐槽着！
181。拜早年！（）
应付完了薛一海，宁枫长吁一口气。
尽管薛一海的言语中满是诚挚和渴望，但是在这些东西背后，潜藏着的都是欲望。
纵使宁枫对薛一海抱有尊敬，但是防人之心不可无啊！
宁枫思考了片刻，决定了今天的行程！
出门后，他没有去门店。白天有许永胜照看着，并不需要多操心。他则是跑到了商场，精心选购了一把精美华贵的雪茄枪，然后直奔文华小区！
按响门铃，开门的依旧是风韵不减的车岚，她一见是宁枫，热情笑道：“小宁啊！你可是好久没来了！快请进！”
客厅里的陈淼也听见是宁枫，连忙起身迎接，看宁枫手里拎着东西，佯装生气道：“来就来吧，还带什么东西？你现在有钱了就开始臭显摆了？”
宁枫楞道：“这话怎么说？”
陈淼笑着转过茶几上的笔记本电脑，对宁枫说道：“我正好在看你刚发的帖子呢！没想到啊！原来你在钱塘潮这么大名气呢！看你现在浑身上下的名牌，估计赚了不少了吧？”
“哪有什么名气啊！干的还不都是带看签单那点活？能赚几个钱！”宁枫坐下说道。
陈淼眯着眼睛看着宁枫，嘴角带着笑意，揶揄道：“我看不是吧？这论坛里你的八卦可不少呢！没赚钱怎么开得起凯雷德？你陈哥我也就是开辆A6，你一辆车可以买我的八九辆车了！没有可比性的！”
“还有这回事？”论坛上有自己的八卦？宁枫倒是第一次听说，
陈淼笑道：“还不信？”说着，他划拉了几下鼠标，点开一篇帖子。
“喏！你自己看！”
宁枫认真看了一会，发现还真是那么回事！这写帖子的人肯定对自己很熟悉，把自己写完帖子之后集中约看的盛况，两次发现金奖的震撼现场以及年底逸仙城恢复销量后，逸仙城店的业绩都写了上去！
而且，为了增强可信度，帖子里甚至还有宁枫从自己车上下来的照片，像极了狗仔队偷拍！
“谁这么无聊？还跟拍我？”宁枫无语摇头。
不过这帖子的作者显然对自己非常的熟悉，而且肯定也是个经纪人，否则肯定是搞不到这些照片的！
宁枫仔细看了两眼，从角度上来看，无法判断是谁拍的，也就只好作罢！
反正他现在迫切的需要更大的知名度，曝光一下也好！
“怎么样？”陈淼笑呵呵的说道：“我也是公司开始做二手房评估的业务后，才开始关注中介公司这一块的新闻，想不到一上钱塘潮的房产板块，哪哪都是你的名字！”
宁枫谦虚道：“都是小打小闹的！”
“再谦虚可就虚伪了哦！”陈淼道：“今天你来的正好，就算你不来，我也正想着联系你呢！”
“哦？陈哥有什么事？”宁枫问道。
是这样的……
陈淼对宁枫解释了一遍！
原来，陈淼在公司的资质升级后，在这两个多月里已经招聘了好几个评估师了，准备着手大力进军二手房评估市场！
但是，无奈的是，二手房评估市场的份额，早就被几家老牌的评估公司给瓜分殆尽，剩下的一点，也都是清汤寡水的不见荤腥！
陈淼不是没有想到过宁枫当初的承诺，但是他却没有当真。
毕竟那个时候，宁枫还是个经纪人而已！自己之所以分给他股份，也仅仅是看重宁枫这个人，结个善缘！
可是今天他偶然间浏览钱塘潮的时候，却意外的发现宁枫的知名度竟然这么高！
直到这个时候他才忽然惊觉，原来宁枫当初的承诺竟然是可以兑现的！
最近苦于业务无法拓展的陈淼刚想着联系宁枫，没想到宁枫自己就上门了！
“要不怎么说咱们哥俩有缘分呢？”陈淼呵呵笑道。
宁枫点点头，先是地上了手中的礼物道：“陈哥，你先看看喜欢不？要是不喜欢我再拿去换！”
“你送的东西哪有不喜欢的？”陈淼客气的接过礼物，然后打开一看！
只见盒子里躺着一只精美的雪茄枪，通体呈金黄色，显然是镀金的，而且上面雕刻着的花纹十分协调，握在手里的质感非常好！
“这可是个宝贝呀！”陈淼拿起来便爱不释手，急忙起身要去书房拿雪茄，却被宁枫给拦住了！
“陈哥，先不急，我有点事情想要跟你谈！等谈妥了咱们再点雪茄也来得及！”宁枫认真道。
陈淼见宁枫郑重其事的样子，重新坐了下来问道：“你说，什么事？”
宁枫道：“是这样的！陈哥你的公司现在相比在二手房评估方面已经能够熟练操作了吧？”
“这个肯定没问题！”陈淼道：“我新招的评估师都是老手！从那几家大公司挖来的！”
宁枫道：“那就好！我是这样想的，我估计年后应该会有一波行情出现，并且成交量会比今年大的多，所以我觉得明年是公司的一个机会点！”
“你有什么建议？”陈淼问道。
宁枫笑道：“我当然是兑现我当初的承诺啊！”
陈淼静静看着宁枫，等着他的下文。
“陈哥，我觉得公司应该尽可能的与万家公司和乐屋公司达成合作。这两家公司几乎就占了钱塘市一半多的二手房交易份额，只要能拿下这两家，离垄断钱塘市就不远了！”宁枫说道。
陈淼叹了口气道：“谈何容易啊！你是不知道，我早就去找过这两家公司的领导了，但是人家说，跟几家大公司早就合作了，我入场太晚，所以现在想要打开局面非常困难！”
“那陈哥你最近的着手点在哪？”宁枫不解道。
陈淼无奈一笑：“都在跟一些只有一两家门店的小公司在合作，或者是一些大公司的经纪人要吃评估的时候，会有合作！目前都是以扩大知名度为主，还没想着怎么赚钱！”
宁枫摇摇头道：“陈哥，你可别怪我危言耸听！尽管评估公司的运营成本很低，但是也有个限度！你现在的做法，完全是吃力不讨好啊！”
“那又能有什么办法呢？”陈淼有些消沉道：“我原来以为凭我这么多年的经验，总不至于打不开局面，没想到啊……”
宁枫这时忽然打断道：“如果我有办法让万家公司跟咱们公司合作呢？并且是排他性合作，只跟我们一家合作，不再与其他公司有业务往来！”
“真的！？”陈淼惊喜道。
宁枫点点头，咧嘴笑道：“陈哥，我不是说过嘛！等到我能真的帮你在这些利润最大的业务中打开局面，我自然会提更多的要求！”
182。亲兄弟，明算帐！（）
宁枫说这话的时候，其实内心还是有几分忐忑的。
尽管陈淼的公司可能连律诚集团的腿毛都比不上，但是陈淼却是他真心想要结交的朋友！
如果因为利益纠葛而失去了这个朋友，宁枫反而会觉得有些得不偿失了！
毕竟钱是赚不完的，但是意趣相投的朋友却是有数的！而且，就算宁枫愿意放弃这些既得利益，无偿帮助陈淼，却又会掉进另一个尴尬中！
陈淼会不会觉得自己是在施舍他？他作为一个白手起家的商人，这样的无偿帮助会不会反而伤害了他的自尊心？
所以，宁枫选择了最公平的方式去继续维系这段友谊！也就是所谓的亲兄弟，明算帐！
不过陈淼明显比宁枫想的要豁达的多，他直爽道：“小宁，你尽管说！只要你真的能帮到公司，该给的报酬陈哥一分都不会少给的！”
宁枫点点头，继续说道：“陈哥，我看这样吧！我也不再多要你的股份了，我们之间用提成制合作！”
“这怎么行？”陈淼皱眉道：“提成制的话，你的收益再高也高不到哪去，那你岂不是吃亏了？”
宁枫笑道：“陈哥你别急，听我说完。其实给我提成制的话，是最合适的！”
“我毕竟不可能把所有的精力都花在这家公司上面！所以与其要股份参与决策，倒不如单纯的拿提成办事！我会和你签定一个合同，从今以后，只要是通过我达成的单子或是合作，都需要支付我50％的利润作为报酬。你看怎么样？”
陈淼略微思考了一下，发现宁枫的方法确实是最合适的！
宁枫只拿自己拉来的业务提成，不要其他的股份，对公司和宁枫个人，都是有好处的！
毕竟陈淼也不敢说自己的公司未来就是100％赚钱的，万一要是亏了钱，宁枫如果有大额股份的话，反而会被他拖累，造成负债！
别人来帮助自己，如果因为自己反而造成了亏损，那不是坑人么？
而如果宁枫只对他自己的业务负责，就没有了这方面的顾虑！就算公司亏损，1％也不会是多大的数目。
再加上宁枫毕竟是经纪人，对经营公司未必就有经验，所以只是单纯的提成制的话，宁枫也就不能指手画脚，省的他到时候尴尬了！
陈淼点点头道：“你说的没错，确实是这个道理。”
“今天你特意跑过来，是有什么具体计划了吗？”陈淼忽然问道。宁枫一向都是有的放矢的性格，绝不会做些没有意义的事情。
宁枫点点头道：“算是有一个想法吧，还不知道行不行呢！”
“如果是你亲自出马的话，我觉得一定行的！哈哈~”陈淼对宁枫可是信心十足。虽然他与宁枫的接触也仅限于上一次的交易，但是不知道为什么，他却有种说不清道不明的信任感！
“但愿吧！”宁枫笑道。
“我说，你们俩别光顾着聊公事了，饭菜都做好了，快来吃吧！”车岚手里端着菜喊道。
宁枫笑呵呵的起身，嘴里告罪道：“哎呀！看我这脑子！竟然忘了给嫂子带礼物，太不好意思了！”
车岚笑着白了宁枫一眼道：“得了！人来了就行，快坐下吃吧！”
三人坐下，陈淼开了酒给三人倒上，与车岚一同对宁枫敬道：“小宁，那就希望我们合作愉快了！”
宁枫嘿嘿一笑，跟他们碰杯一饮而尽！
“吃菜吃菜！”车岚招呼着。
“嫂子，你的手艺可真不是盖的！就你这水准，五星级的酒店也比不过！”好话不要钱，宁枫想来都是不吝啬夸奖别人的！
陈淼得意的一笑道：“嘿嘿~小宁！这点上面，陈哥可要提醒，将来你找老婆，可得找个会做饭的！想当年我追你嫂子那可是花了九牛二虎之力啊！”
“吃你的菜吧！”车岚娇笑，忽然她一愣，想起什么似的问道：“对了！小宁，你现在有没有女朋友？”
宁枫笑道：“我这样的哪有人看得上啊！”
“你这家伙！这就虚伪了哦！凭你的条件，那姑娘们还不是排着队的让你挑！”车岚道：“既然你还没有女朋友，那嫂子给你介绍一个你看怎么样？保证是个大美女？”
宁枫还当车岚就是一句场面话，这么一说呢！于是口花花道：“那我先谢谢嫂子啦！事成之后，我给你们送大猪腿！”
“对了，你什么时候回老家？”陈淼问道。
宁枫一愣，说道：“我今年不回去。”
“额……”陈淼也是人精，知道自己似乎说错了话，于是有些尴尬。
反而是车岚道：“小宁，你虽然年轻，但是也别太拼了！钱是赚不完的！”
“明白的！”宁枫笑道。
除开这一个小插曲，三个人这顿饭吃得其乐融融，宁枫离开的时候，陈淼还硬塞了一瓶好酒给他！
宁枫回到门店之后，认真思考了一会，又开始写一篇帖子！
这几天都处于还没放假，但是所有人已经开始放羊的状态了！论坛的流量比平时高了不少，所以宁枫选择在这个时候多做一些铺垫，无论是累计客户还是提高知名度，都是在为明年的第一波行情做准备！
2012年3月份的这一波大行情，直到现在宁枫都还清楚的记得！
虽然此时《限购令》依然没有任何松动的迹象，但是自从2011年的4月份出台，市场已经经历了将近一年的萎靡！
所以到了2012年的3月份，在没有任何政策出台的情况下，行情逐渐趋于稳定！
对于客户尤其是观望型客户来说，并不需要什么太多的利好消息。他们害怕的是一旦下单，万一遇上政策变动，就会直接亏损！而政策不变，维持稳定对他们来说就是最好的消息了！
大量原本持观望态度的客户，在过完年以后再也压制不住购买的欲望，开始入场！毕竟从多年的经验来看，房地产始终都是最稳妥的投资手段，以目前来看，稳定性甚至超过了黄金！
所以这一批客户的入场，直接推动了一波行情！
而要怎样在这一波成交浪潮中冲到浪头，就是宁枫这两天一直在盘算的事情！
183。言传身教（）
这章有干货！
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“老大，能请教你几个问题吗？”许永胜见宁枫正认真的码着字，在旁不好意思的开口道。
宁枫点点头笑道：“当然了，你有什么不懂的？”
许永胜道：“是这样的，前几天我值班，不是碰巧现杀了一个客户吗？他关于交易流程有些不明白的地方，但是我又解释不清楚，所以才来问你的。”他低头说着，似乎有些惭愧。
“你怎么了？扭扭捏捏的。”宁枫问道。
许永胜有些腼腆的笑道：“老大你这么忙，我还拿这些简单的问题来打扰你，真是太不好意思了！”
宁枫一愣，许永胜的话让他有些无地自容……
当初开新店，区域经理让他挑人的时候，他只是有些自私的把明知道会成为销售精英的三个人要到了自己手下，但是却忘记了，一个经纪人的成长是多么的不容易！
新人入行，要过的第一关就是背房源。
如果接了一个客户，那么能根据客户需求，非常流利的背出三四套房源，并且对房源情况了如指掌的经纪人，和必须对照着ERP系统，把客户需求输入电脑才能报出房源的经纪人，高下立判。
客户也是很精明的，一个经纪人的熟练程度，对于有几次看房经历的客户，完全可以轻松判断。
所以就好像宁枫当年一样，他们每个人都有属于自己的一个笔记本，记录着各种房源信息，以备不时之需。
而背房源仅仅只是第一关。
带看的时候应该注意些什么细节，房东在家与有现成钥匙等等，情况不同，所对应的销讲和话术也都不一样！
然而这些经验上的东西，如果单纯靠经纪人自己摸索，所需要花费的精力和浪费的时间根本没办法控制！
所以才需要有店长这样一个职位，由店长带训经纪人。在新人的时候，店长基本都会陪同看房的，在看完房或是谈完单之后，再与经纪人分析先前的种种情况以及自己为什么那样应对的道理。
只有通过一段时间的言传身教，一个经纪人才有可能慢慢的摸清楚房地产中介这个深不见底的行业的种种门道！
这些东西，宁枫自己当年都是经历过一遍的。他是运气好，遇见了老莫这样的真心实意帮助经纪人成长的店长。
要是运气不好，遇上那些根本不管新人死活，只会跟老人一起合伙赚钱的店长，宁枫估计都熬不完新人期，更遑论在经纪人岗位上一干就是数年！
正是因为知道新人不易，所以宁枫现在有种如芒在背的自责！
自从逸仙城店开业以来，他都在忙着捞钱！
现在自己是好了，律诚集团的几千万现金已经到账了，加上他之前的种种奖金还有提成，他账户里的余额早就突破了4000万！
就连银行都给他打了N个骚扰电话了，什么投资理财，黄金白银，VIP客户等等，让他不厌其烦！
但是他们呢？自己的组员们呢？
虽然通过逸仙城项目，宁枫也帮他们赚了一笔钱，让他们能够安心满意的回家过年！
可是，授人以鱼不如授人以渔！如果再过个两三年，逸仙城项目完成了，门店进入正常的二手业务中，他们还能够赚钱吗？
就算他们有天赋，但是没有明灯之路的话，再好的天赋也会被浪费掉！
想到这，宁枫笑着道：“是我不好意思才对，一直以来都没有把精力放在你们身上！”
许永胜忙道：“老大你这是哪的话？我们一个个的，这次都发了好几万的奖金呢！加上其他公司经纪人的外快，今年完全是个丰收年啊！”
宁枫摇摇头：“不说这些了，你在流程上有什么不懂的？”
“哦，就是整体的交易流程吧！培训的时候也教过，而且我也做了不止一单二手单了！但是我总觉得一知半解的，有时候就算有问题，老大你一个电话也就解决了，我却有些细节还是搞不明白！”许永胜道。
宁枫笑道：“那是自然的了！谭振又不是经纪人出身，能定出什么好培训课程来！”
他想了想道：“正好我在写在关于这个内容的帖子，就一起给你说一说吧！”
许永胜眉开眼笑，把椅子拉到了宁枫身边，看着他的电脑屏幕，准备听宁枫讲解。
“一个二手单的成交，都是从意向合同签定完成开始的，关于购房资格，查档这些内容，你都是很熟悉的，主要还是涉及到后面正式合同以及过户手续吧？”宁枫问道。
许永胜�