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宁枫微笑道：“我跟陈哥你一样，第一次见你，就觉得你是个靠谱的人！所以我才选择了这样做！如果你像你说的那样过河拆迁，那么即使我提前跟你说了，你也一样有办法赖账不是么？”
陈淼听着宁枫说话，笑意渐浓……
第六十九章 入股（）
“你为什么想要入股一家评估公司呢？”陈淼问道。
宁枫道：“陈哥，我是个房产经纪人。”
陈淼了然的点点头，自己这个问题问的似乎有点多余了。
评估公司的业务其实很广泛，包括土地的使用权评估，征地和拆迁补偿评估，房产拍卖评估，房产保险评估等等，都在经营范围里。
但是最重要的，却还是二手房价格评估。这块业务的市场需求量最大，所能带来的利润也是最高的！
而宁枫既然是个房产经纪人，能在一家评估公司有一个股东的身份，对他自己也是很有利的！
远的不说，至少宁枫自己以后想要评估方面的资源，可以方便很多！
“你想要多少股份？”陈淼问道。
“陈哥你愿意让我入股？”宁枫有些意外。
他提这个要求的时候，其实心里是没底的。这件事情太考验人性了。他跟陈淼毕竟才见了第二次，自己只不过是把他的房子多卖了些价格，算是经纪人分内的工作，对方完全没必要在自己稳定的公司架构里再增加一个股东！
所以陈淼的直爽让他很意外！
陈淼则是笑道：“你没有辜负我的信任，我自然也不能辜负你的信任！”
宁枫道：“如果是这样的话，我知道陈哥你公司肯定也不缺这点钱，根本没有多一个股东的必要。所以，只要你可以按照10万元的比例让我占一点点股份，给我个股东的身份就行了。”
“哈哈~那也太少了！我的注册资金是1000万元，10万只能占到1％。”陈淼笑道。
宁枫道：“陈哥，我冒昧问一句，你的公司，目前在二手房评估市场里，占有率能达到多少？”
“这个嘛……”陈淼沉吟片刻，说道：“不瞒你说，我的公司之前的主营业务一直都是拍卖房评估和抵押评估，但是二手房评估、拆迁补偿评估和土地评估这三个利润最高的业务，我却一直插不进去手，就更别提什么占有率了！这次我之所以要升级公司的资质，也是为了进入二手房评估的市场做准备！”
宁枫听了，点点头笑道：“陈哥，如果我能帮你的公司，在这三块业务上发展起来，你会不会愿意再给我更多的股份呢？”
“真的？”陈淼惊喜道。
宁枫点点头道：“我现在想要这1％，只为了和陈哥你能达成一个合作关系！只要我能做到更多，我自然也会要求更多的回报！而这1％，就算是陈哥你给我一个机会！”
陈淼认真的看了看宁枫！
对方说的话，实在是太诱人了！
他这次下定决心，不惜变卖房产也要把公司的资质升级，也正是希望趁着自己还没有彻底丧失冲劲之前，再拼搏一次！
钱塘市这样一个还在飞速发展中的大都市，每年评估市场所能够产生的利润都是一个天文数字！
只要能分到其中小小的一份，就是一笔吓人的财富了！
原本他对自己这次冲动的决定还有些忐忑，但是眼前的年轻人，却让他莫名的感觉到，这一切似乎都是能够实现的！
陈淼一向对自己看人很有自信！他的公司能从只有几个人的一间办公室，发展到现在数十人的规模，也正是因为他知人善用！
尽管他不知道宁枫的信心来自哪里，但是他选择相信宁枫的话！
再不济，只不过是1％的股份而已。于他并没有什么损失，可是一旦宁枫真的能帮他的公司在这个竞争惨烈的行业中站稳脚跟，所带来的收益却是不可估量的！
心中有的定计，陈淼爽朗的笑了起来，说道：“听起来，我似乎没有拒绝的理由了？”
他和宁枫相视而笑！
“老婆，去把我的珍藏拿来！”陈淼对车岚说道。
车岚笑了笑，起身走到书房，出来的时候，手上多了一个精美的盒子。
“我的一点小爱好！”陈淼笑道，随后他打开了盒子，只见盒子里是排列整齐的一支支雪茄。
他拿去一支递给宁枫，并且从茶几的抽屉中取出了一盒火柴和一个雪茄剪。车岚则是拿出了一个两个雪茄缸摆在了两人的面前。
“雷蒙。阿万斯特？”宁枫看着雪茄上的标签，惊喜道。
陈淼略显意外，问道：“小宁，你认识这雪茄的牌子？”
宁枫没有说话，而是拿过火柴，抽出三根摆在了茶几上。
只见他把雪茄拿在手中，点燃了第一根火柴，看火焰燃烧稳定了，才把雪茄放到火焰上，同时缓慢的转动着雪茄，神情专注。
陈淼饶有兴致的看着宁枫，没有打扰。
宁枫等火柴烧到了1/3时，灭掉了火柴，并且点燃了第二根火柴，重复的旋转着雪茄，然后是第三根……
等到第三根火柴快烧到手时，宁枫才将其熄灭，然后对着雪茄头吹了口气。
随后，他拿起雪茄剪，把雪茄帽剪掉，深深的吸了一口，一脸的享受，随后缓缓的吐出……
“啪啪啪……”陈淼忍不住鼓起掌来，赞叹道：“小宁，你竟然懂得怎么抽雪茄？难得难得……”
同时，陈淼对宁枫的身份更加好奇起来！
要知道，光是能认识“雷蒙。阿万斯”这个牌子就不容易！这可是雪茄里名列前茅的上等货。
而且，宁枫不但认识，竟然还懂得这种老派的雪茄点法，这更让陈淼惊讶！
这种老派的雪茄点法，可是很多外国佬都不太会使用的，毕竟很耗时。但是想要享受到上等雪茄，就必须这样做。
陈淼平时不好酒，不赌博，唯独是对雪茄带来的顶级享受不能自拔！
他今天跟宁枫的谈话让他兴奋不已，所以才想要点上一支！出于礼貌，他也递给了宁枫一支，原来还想显摆一下自己的品味，没想到宁枫竟然是一个熟练工！
“小宁，对雪茄也有研究？”陈淼问道。
宁枫笑道：“以前看家里的长辈玩过，依样画葫芦罢了！”
陈淼点点头，如果说宁枫的谈吐，修养和能力，是他欣赏的。那么此刻宁枫所表现出来的内涵，则是完全给了他信心！
有些东西，不是依样画葫芦就能像模像样的，更容易画虎不像反类犬！
宁枫问了陈淼的银行卡号，然后发了短信给丹丹，通知公司财务转账。
两个人一起吞云吐雾，等到陈淼这的短信提示定金到账了，他才起身告辞！
陈淼夫妻二人送宁枫离开后，陈淼对老婆说道：“你看这年轻人怎么样？”一直以来，公司都是他和车岚两个人共同管理的，所以车岚的意见也很重要！
车岚点点头道：“反正不像骗子！他话里的意思，听的我都有些激动了！”
宁枫出了小区，心里也是兴奋不已！
这时他的电话突然响了，是一个陌生号码。
接起来，对面是一个女孩子的声音，客气的问道：“请问是宁枫吗？”
第七十章 村姑小芳（第三更！）（）
“请问你是……？”魏芳听对面问道。
“哦，我叫魏芳，是钱塘潮房产板块的超版。上次用私信跟你联系过的。”魏芳自我介绍道，同时心中还在为自己的笔记本电脑默哀。上次就是为了跟他联系，导致自己的电脑见了上帝。
宁枫一听魏芳的名字，问道：“魏芳？是那个超版小芳吗？”
“是的，是的。上次不是跟你说需要见个面吗？你看今晚有没有空？”魏芳道。
宁枫跟陈淼谈成了入股的事情，心情大好，愉快道：“今晚没问题！”
两人约定了时间地点，便挂了电话。
“搞定！”办公室中，魏芳冲着阿奇摆了个“V”的手势，开心道。
“一个中介罢了，看给你开心的。”阿奇笑道。
魏芳道：“那当然！人家可是个大帅哥！”
“长得帅能当饭吃呀？万一他是从网上找的照片，其实是个搓男呢？”阿奇吃味道。
魏芳调皮的笑了笑，假意吃惊道：“阿奇！你不是会吃他的醋了吧？你是不是对我有什么想法？”
阿奇连忙着急道：“没有！没有！你别误会……我就是看你……哎……我想说什么来着~”阿奇越说越乱。
“哈哈~”魏芳笑道。逗弄阿奇一直是她工作之余找乐子的方式，阿奇一紧张起来，说话就嘴打瓢。
……
宁枫回到了门店，把相关的东西交给丹丹后，找了台空电脑坐下，登录了钱塘潮。
进入房产板块后，宁枫发现自己的那篇帖子终于在引爆了自己的业绩之后，渐渐失去了热度。
取而代之的是许多其他板块的经纪人，所发的类似的帖子。
但是从点击量和回帖量上来看，都效果平平。“这样搞是不行滴！”他心中想着，脸上笑了笑。
这些模仿他帖子的人，一部分是自己写，但是从排版到文字上都差强人意，既不整齐，也不通顺；而另一部分，则是直接复制了宁枫的帖子，然后更换掉宁枫所描述的小区，替换成自己辖区的小区。
这部分人的配图很随意，户型图的比例大小没有调整，整个帖子看上去七歪八拐的，难以阅读！
宁枫也是无语！自己的帖子，是埋头写了一下午，光是弄户型图就弄了一个多小时。这些人估计发帖子都没有超过10分钟吧？
更何况这些人这么懒，连标题都懒得换，只是把“三屯”两个字换成了别的板块。这么明显的跟风，当这些网友都是傻子么？
老莫进到后区，见宁枫回来了，问道：“怎么样了？”
宁枫头也没抬，伸手比了个“OK”算是回答。
“看什么呢？这么认真？”老莫好奇的走过去，一看是钱塘潮的页面，有些激动道：“你又准备写帖子了？”
宁枫奇怪的看着老莫，疑惑道：“我写帖子你这么兴奋干嘛？”
老莫道：“嘿嘿……今天你的电话一直没人接，于是很多人就打到我这里，问我你这帖子到底是怎么写的。”
“其他区域好多经纪人都模仿你写了这样的帖子，但是效果都不好。虽然也有客户接进来，但是还没有成交的。”
老莫笑了笑，接着说道：“你这要是再写一篇，进一波客户成交掉，估计得羡慕死他们！”
宁枫不屑道：“他们那也叫帖子啊？自己写的根本没质量，还有更夸张的是直接复制我的。跨着板块呢，能一样吗？”
“最关键的点是这！”宁枫傲娇的点了点屏幕，指着“该帖登上首页头条”的勋章说道：“第一个吃螃蟹的才是天才，后面的全都只能喝西北风！不然你以为我凭什么会跟大家分享这个方法？就是因为我知道他们走不通。”
老莫想了想，确实是这么个道理！
钱塘潮作为一个本地群众基础深厚的论坛，也是具备一定的舆论导向能力的！被它作为首页大头条挂在上面，本身就给网友传达了一种“这帖子是权威”的意思。
否则宁枫的帖子也不可能火爆成这样！后面跟风者的帖子出来，网友自然会发现只是模仿，可信度自然锐减！
“那你准备什么时候再写一篇？”老莫道。
“就这两天吧！”宁枫道，随后他见老莫一脸的期待，不禁有些尴尬道：“老莫，你得做好准备！”
“时刻准备着呢！”老莫道：“兄弟们都会帮你一起带看的！你就放心吧！”
宁枫严肃道：“我不是这个意思！我这次写的帖子，不但不会进客户，可能还会被骂的很惨！你得有心理准备！”
“怎么个意思？”老莫不解。
“到时候你就知道了！”宁枫说道，他看了看时间，差不多到点了，对老莫说道：“有客户请我吃饭哈！走了……”
宁枫乘车从三屯到了城西的一家商业综合体，在门口拿出电话打给魏芳。
“喂！我到了，你在哪？”宁枫问道。
这时，有人从背后拍了拍他的肩膀，他回头，只见一个女孩站在他面前。
“你是宁枫吧？你的头像果然是你本人啊！你好，我是魏芳！”魏芳伸手道。
宁枫微笑点头，伸手和魏芳握了一下，问道：“你想吃什么？我请客。”
“都行，这里有一家烤鱼店还不错！”魏芳道：“还是我请客吧！毕竟是我约你！”
宁枫也不多说，反正一会主动掏钱就是了。他刚刚才发现，自己的公文包里多了一沓还带着扎条崭新的百元大钞，应该是一万块，同时还有一张纸条。
纸条上写着：小小心意，万勿推辞！落款是一个“淼”字。想来应该是陈淼趁他不注意塞进包里的。
所谓无功不受禄，他既然是有功于陈淼，也就坦然接受了！
两个人来到烤鱼店坐下，点好菜后，魏芳笑道：“真没想到，你本人比照片上更帅！”
宁枫同时也打量着魏芳，她穿着一身简单的休闲装，精致的齐耳短发，长得虽然不像张淇和艾露那样有杀伤力，但也跟王小黎在一个级别，整体来说，能打得上80分。
他笑道：“我原本以为从事互联网行业的都是四眼宅女，没想到竟然是这么漂亮的美女，让我想起了一首歌……”
“什么歌？”魏芳好奇道。
“村里有个姑娘叫小芳……”宁枫唱了一句，自己先忍不住笑了起来。
魏芳笑道：“去你的！我可不是村姑！”
气氛很愉快，两个人聊的很投机。菜上来之后，魏芳问道：“你什么时候再写一篇帖子啊？房产专家的头衔我可是给你加上去了！你可不能晃点我！”
宁枫道：“你不说我还忘记了，有个问题我得先问问你……”
第七十一章 稿费（）
“什么问题？”魏芳问道。
“是这样的。从你们论坛的角度出发，帖子未必都需要像我第一篇那种类型的吧？”宁枫道。
“那当然！论坛需要的是点击和流量，需要的是话题和热度。对帖子类型没有限制的。”魏芳道。
“好的，那我就明白了！不问清楚了，我怕到时候帖子被删的不明不白的……”宁枫道。
魏芳笑道：“你爱怎么写就怎么写！只要不涉及违禁的内容，像是涉黄涉黑这种，都没事。”
“对了，你自己对稿费有什么要求吗？”魏芳问道。
对于论坛约稿的稿费，宁枫以前倒是真的没有了解过，于是说道：“能跟我说说你们一般的标准吗？”
魏芳点点头，说道：“其实很简单啊！100次点击，计费1元。这是普通的约稿标准。具体的收益，得看帖子的热度了！”
“好像有点低啊！我那个帖子好像是30万点击？换算下来只有3000块钱。”宁枫道。
“这是最初合作的价格嘛！”魏芳解释道：“只要你的帖子能够吸引到热度，累计到一定的点击量之后，我们论坛给你的稿费级别就会上升！”
“比方说我们跟经常上财经频道的那几个专家约稿，就是按照100点击10元来计算的。因为他们几乎每个帖子都能达到50万以上的点击量！属于流量的保证嘛！这个是知名度的问题啦！”
宁枫点点头，股市是一个完全不输房产的热门话题！
毕竟想要能够买房，没有个几十万的闲钱是不可能的。但是股票的门槛却低的多，群众基础更大！
那些评论专家的帖子能够吸引到大量的点击是很正常的事情。
魏芳道：“如果你所有帖子的总点击量能够超过100万，且平均点击量能够超过10万的话，我们的稿费就会按照百次点击2元来计算！”
“真黑啊！”宁枫道。
“啊？这个价格已经很公道了！2元的话，你一篇10万次点击的帖子，就能拿到2000元的稿费。如果你一个月写两篇的话，就是4000元。已经赶上一般白领的工资了！”
“而且，因为是约稿，我们还会把你的帖子放到一些首页的次级标题上，或者是分类页的头条。当然，如果热度够，还有可能像你第一个帖子一样，放到首页大头条！这样你的点击量也会非常高的！”
魏芳似乎怕宁枫变卦，所以急切的解释道。
宁枫苦笑一声，知道对方误会了他的意思，说道：“我不是说你们黑！你们的意思我理解了，大概跟一些网络小说的网站是一个性质吧？就好像有个新闻说，最顶尖的网络作家，网站开的价格是每千字12000元的价格！”
魏芳点点头。宁枫继续说道：“我说真黑，是说我们的外网端口黑！在端口上的竞价房源，客户点击一次，就要收经纪人1…2元，热门小区甚至会冲到5元甚至10元！对比起来，你们已经很良心了！”
“你能理解就好！”魏芳道。
“行，那就先这么定了。”宁枫道。
之后两个人就没再聊这方面的话题了，而是聊了一些琐事！
当魏芳得知宁枫只有20岁的时候，瞪大了眼睛问道：“天呐！你竟然这么年轻？我还以为你只是长的年轻而已。看你的帖子，绝对是个经验丰富的经纪人啊！你不会是未成年就进了中介公司了吧？”
对于魏芳的惊讶，宁枫只好笑了笑，不做回答。
总不能告诉她说，自己身体里的灵魂其实是一个奔三的老男人了？不吓死她才怪！
这顿饭吃的很愉快！魏芳是从事互联网行业的，对新鲜资讯了解的也非常多，尤其是房产方面的，跟宁枫讨论了很多，就连宁枫都感觉思路上开阔了起来，受益良多！
最后结账的时候，宁枫想要买单，却被固执的魏芳坚决制止了！
“我这属于工作宴请，可以报销的！”魏芳如是说。
送魏芳上了出租车后，宁枫看了看表，才刚过七点，时间还早，于是准备回门店加班。
明天一早还得把资料送到总部去，需要整理。一些之前看过房没有成交的客户也还需要一一回访。
他心里很清楚，尽管自己重生的优势巨大，但是如果不脚踏实地的从每一点细节做起，就算平地起高楼