按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“那你们哪儿来这么多钱买这幢楼？”说完他就后悔了，这种问题根本不该他来操心。
“我说过，钱总只要知道有钱到帐，然后把楼过户，其他的一概不用操心。我怎么买，如何使用，都是我的问题。”
钱达江又仔细看看手里的保证书，很是犹豫的样子，“石总……”他对我的称呼倒是变了，都是因为看到可能真的能够成交的缘故。“石总，你看这张保证书……”
我摊开双手，“钱总可以先让会计部派个人过来去银行证实一下保证书的真伪，然后我们再谈细节问题。”
钱达江吐了一口气，拿起手边的电话，“财务么？让小张过来一下。”说完，看看我面前空空如也的桌面，“不好意思不好意思，你看，我连杯水都没给石总倒呢。”
我笑着不置可否，等着钱达江起身四处找纸杯。
找了半天他也没能找到，倒是走到门口，拉开门对外边喊了一嗓子，“那个谁谁谁，倒杯茶送到我的房间里来……”
很快，茶水和会计部的人都来了。
钱达江把手里的贷款保证书交给那个叫做小张的实际已经不小的女人，低声嘱咐了几句，然后开始跟我扯些不相干的东西。
没多久，小张回来了，低声对钱达江说，“让建行分理处的人验过了，这张保证书的确是城东分行开出来的，绝对有效。”
钱达江点了点头，示意小张可以离开了。
“钱总现在放心了？我们是不是可以开始谈具体的事项了？”小张出去之后，我笑着点起一支烟，笑着对钱达江说。
钱达江显然有些尴尬，虽然他的所有行为都是完全正常的，但是他多少还是为我刚进来的时候他对我的轻视而感到有几分亏欠。
“这个……嗯……”
我笑着打断了钱达江的话，“好了，钱总，这些都没什么。我们也是第一次见面，你的不信任我都能理解。”
“石总年轻有为，倒是我小人之心了。”
“不妨事，我们还是尽快切入正题吧……”我正视着钱达江的眼睛，口气开始变得咄咄逼人，“坦白的说，你们这幢楼的心理价位到底是多少？”
这个问题问的钱达江更加尴尬，他总不能真的把心理价位告诉我。这本就是一个拉锯的过程，我却选择了如此直接的方式。
其实我是无意在这种细节上跟他打迂回战，说穿了，这笔生意最终的大赢家是宋方，我反正就只是通达的百分之七十，多个十万少个十万的，跟我关系不大。因此，我也不想让价格探底，只要能用这张贷款保证书搞定，我的目的就完全达到了。
见钱达江半晌不说话，我又说，“或者直接点儿，钱总觉得八百万这个价格行不行，如果可以的话，我想我们就不要兜圈子了，尽快把各项手续办好。如果钱总觉得为难，不妨找别家谈谈，我拿着这张纸立刻就走……”
钱达江认真的看了看我，似乎觉得我可能真的不想跟他拉大锯，于是坦然的说，“既然石总这么爽快，你稍等一下，毕竟公司不是我一个人的，我问问其他人的意见。”
我双手摊开，表示悉听尊便。钱达江拿起电话，拨了个号码，“让李总和王主任到我办公室来一趟。”
不久，来了两个跟钱达江年纪差不多的男人，在我搜集的资料里，这应该是丰收地产的另外两个股东，姓李的是副总，姓王的是财务部主任。
两人进来后，钱达江也就直接向他们询问，“这位是石总，他表示想用八百万的价格收购我们东郊那幢楼，你们两位的意思是……？”
那两人互相看了一眼，其中一个开口说，“石总应该知道，我们标出的价格是八百三十万……”
我毫不客气的打断他的话，“如果你们觉得八百万这个价格不能接受，我就不浪费时间了。你们找别家……不过，说实话，有人出高于七百八十万的价格接手，你们就该心满意足了。如果我的计算没有问题的话，你们在这块地上的所有投入不足五百万，算上所有利息，不过七百万出头，现在有一百万的利润，你们应该偷笑了。”
那两人看了看钱达江，钱达江微微点点头，干笑一声，“石总看来是下足了工夫了，连我们的内部信息都知道，我是没意见，你们两人呢？”
那两人见钱达江已经表态了，自然不再拖延，口径一致的回答，“那好，就八百万成交。”
我笑了，站起来，跟他们分别握手。然后从口袋里掏出一张纸条，“这是我的电话，你们这边整理材料，一天应该够了，后天早晨九点，麻烦你们到我的公司把买卖契约签了。我那边有律师，不过要是你们不放心，可以也带上你们的律师。”说着，我从钱达江面前拿起那张贷款保证书，放进文件包里，转身直接走了。
关门的时候，我听到那两人一起问钱达江，“那家伙是哪路神仙？倒是干脆利落的不行。”
我笑了笑，把门彻底关上，剩下的，就让钱达江去跟他们解释吧。
不过，今天的收获不小，倒是让我见识了什么叫做前倨后恭，钱达江的嘴脸，恐怕会有很长时间都留存在我的心里。
两天之后，一切照常进行，交割手续办理的非常顺利。
在之前一天，我让宋方和赵子华把通达过户到我的名下，合同全部签署完毕，就等待工商部门更换法人代表了。然后在跟钱达江签署买卖合约之前，我拿到了那张一个月后生效的签有宋方个人签名的远期百万支票。
我把支票放进公文包里的时候，宋方脸上露出几分苦笑，“真的很难想像我那个石老师有你这样一个滴水不漏的儿子，我现在真的很担心自己什么时候就被你坑了……”
我笑了笑，“宋师兄放心，我还希望跟你长期合作，怎么也不会自断财路的。”
在房产局，我见识到了什么叫做效率，真的是有权好办事，估计要是我自己去办这些手续，那边不给拖个几个工作日是绝对办不完的。现在有了钱达江这些人出面，加上律师赵子华一副公事公办的嘴脸，房产局的效率高的惊人，不到两个小时，就把所有的手续以及文件全部签署盖章完毕，反倒是我这个通达的法人代表很是有些不适应。
看着那些房产文件，我真实的感到我的第一步已经稳稳的踏了出去，接下来，就是考虑最终的房产销售的问题了。
说实话，之前我跟宋方夸夸其谈，说的都是些大概的东西。是否真的能够成功的将房价推高到我们心理能够接受的价位，还需要做许许多多细致的工作。
宋方看着房产的过户，不无担忧的对我说，“石磊啊，你真的有把握把房子的均价推高到四千以上？那附近的房价目前也就三千左右啊。”
我眼珠一转，想到一个能让我手头留些流动资金的方式。
“宋师兄，说实话，一切刚刚开始，我也无法保证些什么。但是，我想跟你签个额外的合同，当然这个合同就是凭我们的良心来履行了，见不得光的。”
“你说……”
“如果均价不到四千，我不但放弃我可以拿到现金的那两成利润，并且将按照比例降低我在通达的持股量，而若是超过四千，超过的部分我们三七分，我七你三……”
第一卷 风生水起 第十四章【感觉像是被强奸】
见我这么说，宋方倒是犹豫了，在他看来，似乎我异常有把握的样子，不由得他不仔细思量。很简单，通达就值一百万，如果房价超过四千，他就多赚。可是，他还是很担心，如果房价超不过四千，亏的也还是他。换句话说，只要这批房子在装修好了之后，有了超过一百万的盈利，无论赚多赚少，其余的风险就完全由他来承担了。
他看了看赵子华，赵子华简单盘算了一下，对他点点头。
“好，我答应你……”
我料到宋方一定会答应，因为他也知道，这个计划亏损是几乎没有什么可能的，但是到底能赚多少，他心里没底。万一利润只有一百万，可就让我拿了大头，即便有两百万，其实细算起来，大头还是我拿了。他毕竟在此之前掏出了四十万，而且通达一旦注资一百万之后，实际价值就超过一百二十万了。这样前后一比较，他不过只有四十万的净利润，加上通达百分之三十的股份，也不过七十六万，而我却有八十四万的所得，比较起来，当然是我现在提出的这个方案更加对他的胃口。
按照我新的提案，如果本次计划的利润只有一百万的话，那么我等于陪太子读书看了一场猴戏，只有确保整体利润超过六百万，我才能拿到我现在所得的部分。而宋方的唯一弊端就是一旦超过六百万的利润，就不得不分给我超出部分的百分之七十。不过总体说来，这个方案更加适合他……
“那这就算个君子协定，相信到时候宋师兄不至于为了这点儿钱跟我计较……”我波澜不惊的说出这句话，却发现宋方的眼睛死死的盯着我，似乎想从我脸上看出些什么端倪。
他大概是期望看到我狂喜的表情吧，如果我表现出异常兴奋兼之喜悦的样子，他就会知道我一定有什么计划能够将平均房价推高到四千以上。可是，很惭愧，目前而言我还真的没有完整的计划，只是几乎潜意识的觉得我们即将进行改造的工程日后的价格不可能止于四千，多少有部分房价能够在四千以上的。
“行了，你也别装的坦然无比的说什么君子协定，现在整个通达等于在你手上，换句话说到期产生的利润也都是由你来进行分配，如果售房价格真的高于四千，我就算想不君子也不行了。不过，你是不是有什么计划隐瞒着我们？”宋方说了半天，最终还是忍不住转到他最想知道的答案上来。
我耸耸肩，摊开双手，“想听实话？”看到宋方点头，我说，“坦白的说，真没有。只是隐隐觉得我们这次的工程改造之后，会在南京城创造一个奇迹，说不定通达的业务量从此剧增。但是说实话，我有想过把通达改名的念头……”
“嗯？改名？这个名字不好么？”宋方微微皱了皱眉，虽然无所谓，但是估计他多少有些不乐意。
“倒是没什么不好，只是我觉得这个公司挂着装饰的头衔，总是显得业务范围很窄的样子。倒是不如就把装饰二字去掉，改成通达公司。公司的业务范围不是本来就包括咨询、策划么？我始终觉得像我们手头这点儿资金，用来做咨询策划的业务会更加合适。”
这话一说完，赵子华和宋方不约而同的一起点头。
原本，通达装饰之前之所以是以装修业务为主，完全是因为中山化工的房产部的缘故。如果以后不打算继续倚仗中山化工带来的那点儿业务量，去掉装饰这样的定语的确更加适合一些。
“你这个提议不错，我们也的确该拓展业务范围了。”
见宋方赞成，我转脸对赵子华说，“赵律师，这方面我不熟，我看通达上下也没什么真正能办事的人，怕不是还要麻烦你了。当然，费用方面你放心，我会照足规矩付费。”
赵子华笑着说，“费用的事情不重要，我和老宋多年的朋友了，况且有了你的加入，我总觉得这家即将改名为通达公司的小企业以后将很可能成为一个明星企业。能成为一个明星企业的法律顾问，对于我本身也有莫大的好处。”说着，他转脸看着宋方，“老宋，有句话从你给我介绍这整个策划的过程的时候我就想说，怕是你这次捡到宝了。你这个师弟不简单，不简单啊！”
我没有表现出对于夸奖的欣喜，我身边许多朋友包括李小语都曾经说过，只要我愿意，似乎没什么事情是我真正办不到的，只是一切关乎于我愿不愿做而已。现在我开始做了，不求做到最好，但是一定要用最短的时间来实现我需要的一切。
宋方听完赵子华的话，倒是笑得有几分诡异，“可是，不知道为什么，我总有一种被骗的感觉，像是有人送来一个色香味俱全的蛋糕，引诱的人馋涎欲滴，可是总觉得蛋糕里边包着的是个炸弹。”
我打个哈哈，站起身来，“炸弹也好，陷阱也罢，反正你现在已经上了贼船，跑不掉。有句话说过，生活就像被强奸，既然无法反抗，那就享受高潮。我还有事，先走了，二位忙！”
在通达的第一次正式亮相上，我就给所有当时在通达工作的人一个极为强烈的印象。我始终相信，这种印象将在他们的心中持续十年甚至更久，他们其中有人将会后悔，也有人幸灾乐祸。
虽然这间公司很小，但是几个部门加起来，也有十多个人的编制。这让我相当不满。在我的理想状态中，这种公司按照目前的营业收入，养活三到五个人也就到头了，没想到宋方倒真是敢作敢为，居然七七八八的养了这么多闲人。
宋方在简单的会议室里，把我介绍给众人。
“这段时间大家心里应该也有些猜测，也许有些人已经知道我出让公司的事情。这位就是你们新的领导——石磊。从今天开始，他将全面接手公司的业务，而我，则只作为第二股东列席以后的会议，公司所有的决策将都由石磊全权负责。下面，就有请石磊先生跟大家说明我们公司日后的方向……”
宋方说完，所有人都机械的鼓掌，稀稀拉拉的两声过后，我轻轻的咳嗽两声，“废话我不想多说，拿出这么多钱买下这间公司最大的股份，就是因为我对这间公司的未来十分看好。各位都是公司的老臣子，也是在商界打滚很多年的，可是你们看看，你们身上有什么？平时除了嘻嘻哈哈混时间等工资，你们做过的事情微乎其微。我不想在这个问题上面多纠缠，只想向大家宣布一项我个人，但也代表了公司的决定。”
下边有些骚动，很显然，我的态度表现的很清楚，裁人是不可避免的。
他们其中一部分人本来就无所谓，到这里来就是混着玩儿的，真正紧张的是几个所谓的中层，这也是让我最为生气的地方，妈的就这么一间屁点儿大的公司，居然还有所谓中层。我想要做的第一件事情，就是把这些中层统统的赶回去。
“想必你们也都应该猜的到我是打算裁员，一个百万注册资金的公司，绝对用不了这么多人。不过，我还是希望大家都更体面一些，这样吧，在我宣布之前，有谁是本来就无所谓的，不想干了的，可以先提出辞职。我看了一下，这里几乎没有人是跟公司签了合同的，主动辞职者，我会发放全月的工资给你们，如果等到我宣布，就是按天结算了。”说完，我冷冷的看着坐在会议桌前的那些人，等待他们的反应。
第一卷 风生水起 第十五章【蜜蜂，你真是无私的小精灵啊】
果然，四个本就知道自己是来混日子的人，当即站了起来，“我自己辞职……”
我等待了大约三分钟，确定只有这四个人了，点点头说，“好的，赵律师，麻烦你记一下这四个人的名字，一会儿我会亲自给他们发放本月工资……”然后我看了看剩下的大约还有十个人，这几个家伙倒是挺顽强，是不是觉得凭他们跟宋方的关系绝对不可能被辞退呢？我不想跟他们多费周折，今天来的目的就是把公司清空，我没理由留下一帮寄生虫，“既然没有人继续辞职了，那么好，我宣布我的决定。除了乔安逸之外，其他的所有人，你们都被辞退了。”这个时候，我拉了一把身边的赵琳，“这位是赵琳小姐，她将负责给你们结算发放你们的工资。现在散会，各自领工资吧。”
我没有给他们继续说话的机会，因为我知道他们听到我的决定之后一定全体哗然，剩下就是找宋方说叨，我也怕他们烦着我，于是将这些麻烦交给宋方去解决。
宋方可能也没想到我会如此干净利落的把几乎所有人都赶回去了，他苦笑一声，“石磊啊石磊，这下你可是把我给坑苦了，你也不跟我先商量一下……”
我离开之前留下一句，“跟你商量的结果会让你更难办……”然后我又召唤一声还在愣愣发呆的乔安逸，“乔安逸，你跟我来。”
乔安逸是去年刚刚毕业的学生，学建筑设计的，我浏览了一下他的简历和档案，发现他在大学里的各项成绩都还不错，可是由于大学本身挺普通，因此才会沦落到通达。另外，这个仅仅二十三岁的年轻人除了专业之外，他在个人能力方面对于自己的阐述，让我有几分心动。他自己说，大学期间曾自学经济学的若干课程，选修表上也有工商管理类的学科，并且在某经济类报纸上还有一篇万字左右的论文发表，我也看了他那篇论文，部分地方很有些独到之处。文笔也不错，他的个人能力中阐述的关于文学功底的那项，让我知道他对于非专业知识的蕴含量其实还是很大的。
这类的人，看起来不显眼，因为他肚子里了解的东西过于杂乱，不成体系，也没有某一个方向上特别能够显示出其优势。但是如果有人能够帮助他进行整合，将他所学到的所有知识进行排列，这类人在商业这种本就要博不要精的行业里就会很快崭露头角。
在我的眼里，乔安逸就像是一匹千里马，我，则想要做那个伯乐。
“乔安逸，你是不是觉得很吃惊？公司十多个人里面，从业务水平上来说，你是最差劲的一个，但是我却偏偏留下了你。”进了办公室之后，我坐下来，对乔安逸说，顺便挥挥手示意他坐在我的对面。
乔安逸的眼睛里有一直空洞的神色，他茫然的点点头，“是的，我真的很吃惊。”
“知道为什么么？”
乔安逸仔细思考了一下，还是很茫然，他摇摇头，“不知道。”
我笑着点了点头，“很好，说不知道证明你很诚实。公司要换血，我需要的是没有成型的人，而不是那些早已洞悉一切工作偷懒方式的老家伙们。你的优势在于你年轻，而且你大学毕业之后一直在我们公司，居然没有想过跳槽。这很好，说明你比较踏实……”说这话的时候我忘记了，我自己大学毕业后几乎没有在任何一家单位工作超过半年的，除了现在我仍旧挂职的省作协，之所以我能在这家单位一呆好几年，完全是因为不用坐班一个月只需要报到一次的缘故。
乔安逸点点头，眸子里闪过一丝不易察觉的怀疑。
“从今天开始，你的工资会翻一倍，也就是说，我将每个月支付你三千