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麒麟集团的影响力和背景，可是硬得很，没有比他们更硬的了。
只要大家还能过得去，那就这样吧。
现在这个时代，竞争者也不断的出现了，可再也不是以前了啊！
第1654章 很有前途（）
随着香江政。府对外的吹风越来越多，麒麟集团的大屿山开发计划也是越来越明朗。
作为现今大屿山的大批土地的拥有者，《工商日报》董事长何泓义，一直都是大家公关的重点。
许多人都晓得，何泓义其实就是一个草包富二代，没有多大的能耐。
他能拿到大屿山的土地，纯粹就是殷俊给他指了路。
所以大家都存在着轻视的心理，想要给点好处，就骗着他把土地给卖了。
但何泓义对于这些请求，从来就没有答应过，谈判的机会都不给。
因为殷俊对他讲过，五年之内这些土地一定能价值15亿港币。
这个说法如果说出去的话，肯定会被人暗笑何泓义想钱想疯了，但何泓义从来都没有怀疑过殷俊的判断。
现在给得最多的不过是五六亿港币，你说他怎么会看得起。
土地是暂时不会卖了，不过对于殷俊这个恩人，何泓义还是很眼巴巴的给送来不少的珍贵礼物。
全香江的人都知道殷俊喜欢古董，每个月都会有大批的古董从内地收购了，送到香江他的庄园里面来。
也没有人敢打施勋道20号庄园的主意。
不仅仅是因为这里物业公司安保好，不仅仅因为这一段是警。察巡视最频繁的区域。
单说殷俊手下的保镖们，被警务一哥批准了持枪证的，就有超过500人，这一点就足够那些居心叵测的人心惊胆颤了。
不管是谁，只要敢爬进殷俊的庄园，人家是敢直接开枪的。
更重要的是，殷俊的保镖们，个个都是从内地退役过来的超级猛人，百发百中那是必须有的技能，就连空手也能打垮五六个的持刀混混。
如果一旦几分钟之内不能解决问题，就算最后逃脱了警方的追捕，面对殷俊那12000的安保队伍，恐怕也是插翅难飞的。
能一笔做到几千万上亿的买卖固然很好，可要是没有命来花，再多的钱也是完全没有用。
故而现在殷俊的庄园也没有人敢来偷盗。
何泓义给殷俊送的礼物，都是最近他父亲送给他的。
何老爷子睿智得很，明里是送给儿子，实际上就是让儿子送给殷俊，想要拉拢关系的。
何老爷子跟殷俊绝对不是一路人，但他并不阻止自己的儿子多殷俊这么一个朋友……准确的说是靠山。
谁不知道殷俊前途无量？
要是能站在他的这一边儿，以后还能少得了发财啊？
这个儿子不成器，可运道倒是不错，何老爷子也决心再拉他一把。
殷俊对于主动投靠的何泓义，还是比较欣赏的。
何泓义是没有什么能耐，而且是很有些纨。绔的性子，即便年龄都四十多了，还是如此。
但如果他彻底的心悦诚服之后，他的态度还是非常端正的。
不但《工商日报》成为了《麒麟日报》的拥趸，就连看到谁骂殷俊，他们都直接一个版面一个版面的去对骂。
效果不一定很好，但这就是一个态度。
然后在外面，何泓义也是非常的推崇殷俊，遇到哪个敢说殷俊的坏话，他就要上去训斥别人一顿。
最重要的是，殷俊叫何泓义干什么，他就干什么，一点也不推诿，一点也不会不认真。
这样的一个铁杆，殷俊还是愿意收下的。
更别说何泓义的身后还是何家那么一尊庞然大物。
虽然何家早已不是香江王的何家，但他们分散下来的那么多分支，包括他们本家的实力，都还是绝对不允许小视的。
和何泓义吃了顿饭，殷俊便带着他一路下了山，到了游客最为集中的尖沙咀区域。
何泓义不明就里的跟着殷俊进了一家足足有两层楼的大型珠宝行。
珠宝行的名字叫做“银皇珠宝城”，生意还挺好的，大部分的柜台前都站满了人。
见到了殷俊等一群人进来，眼睛尖的赶紧跑上了二楼的经理室，将老板给请了出来。
站在大厅里面，何泓义一眼就看到了一张非常大非常大的合影照片，是一个戴着眼镜的中年人和殷俊的合影。
何泓义不觉脸色有些变化。
因为他认出来了，和殷俊照相的是杨寿成，也就是好世界股份的原老板。
现在何泓义手里的发了大财的土地，原本便是杨寿成的。
俊少带自己来这里干什么呢？
何泓义心中有些奇怪，但也不会觉得殷俊想要害自己什么的，他可想不到那里去。
果然是杨寿成很快的跑了下来，看着殷俊身边的何泓义，他也是一愣，旋即脸上便重新露出了灿烂的笑容。
“俊少，何老板，欢迎你们大驾光临啊！”西装笔挺的杨寿成满面春风，一点都看不出是欠债好几亿的大负翁。
“杨老板你的生意蛮不错嘛。”殷俊笑着和他握了握手道。
“还不是靠俊少您的支持，还有您同意我用这张合照？”杨寿成哈哈笑道，“人家一看，这家珠宝行的老板和俊少是朋友，那就更相信我啦！”
前世的杨寿成，欠了一堆的债务，也是靠这个珠宝城翻身的。
不过这家伙靠的是虚高价格、质量不够好的珠宝首饰，去专门和旅行团合伙骗旅客们，才成功的。
但这一世不一样，殷俊让他正正经经的做生意，不要搞歪门邪道，杨寿成也听进去了。
除了借用一下殷俊的招牌，以及让旅行团带人来，杨寿成的东西还是正宗的，只不过偏贵一点，这倒是还算有点良心。
“何老板你是认识的。”殷俊指了指何泓义，“他也是接手了你的好世界股份的人，你也晓得吧？”
“知道知道。”杨寿成笑容不减的道，“俊少您是担心我心中有所不甘吧？这是两码子事儿！我失败是因为运气不好，何老板成功是因为他运气好，我没有多想。”
“你能这样想，那是最好。”殷俊颌首道，“你要相信你自己，虽然栽了一个大跟头，但有了这次的经验教训，你一定能拼搏出更大的事业的。……有什么要我帮忙的，只要是正当的，都可以来找我。”
“谢谢俊少！我知道该怎么做的。”
杨寿成最喜欢听到的就是最后一句话。
本来好世界股份被卖掉，是无法避免的事情，因为早已经被汇丰银行抵押了，已经不属于他杨寿成。
哪怕是何泓义不去买，现在杨寿成也不可能从汇丰银行买回来早就被人家五六亿给买走了。
他现在哪里去找五六亿？
杨寿成的性格本来就不是那种事后拼命后悔的人。
事情都过去了，那就过去了。
现在重新开始，也没有什么大不了的。
虽然有点羡慕何泓义的运气，但杨寿成其实真的不会怨恨他。
更别说殷俊现在对他许诺，已经是一个极大的补偿了。
杨寿成也明白殷俊的意思，想要他再也不要把这事记在心上。
所以他就这么的回答了。
何泓义在旁边略微的尴尬，他现在弄懂了殷俊的意思，心里当然很是感激殷俊。
他虽然纨。绔，但绝对不是白痴。
他的好世界股份是怎么来的，所有人都知道，外面许多人也在嘲讽他是靠着殷俊捡了大便宜，只是苦了原来的大股东杨寿成。
这些话听久了，何泓义心里也不舒服。
今天殷俊亲自带着他来和杨寿成说清楚，他一下子就觉得豁然开朗，之前的那些压抑心事，一下子就消失不见了。
整个过程中，殷俊云淡风轻的就把事情给解决了，这更是让何泓义钦佩不已。
和俊少的举重若轻相比，自己一把年纪真的是活到狗肚子里去了。
……
“谢谢你，俊少！”坐在商务车上面，何泓义感激的道。
“你知不知道为什么我要带你过来？”殷俊淡淡的道。
“知道，是不想我和杨寿成以后起什么冲突。”何泓义回答道。
殷俊摇了摇头，“不是，是因为杨寿成以后很有前途。你和他化解了这次恩怨之后，以后可以主动多和他接触，自然能获得更多的财富和成就。”
“他……能有多大成就？”何泓义讶然了起来，他可是很少听殷俊这么夸人的。
“香江前十的富豪达不到，至少也是前二十的。”殷俊道。
“这么厉害？”何泓义惊呆了。
他看着杨寿成的样子，根本就不像什么超级富豪啊。
但他又不会怀疑殷俊的眼光，要是殷俊看人都不准了，那么这个世界上可没有几个人看人能准的。
既然殷俊说杨寿成能发达，那么杨寿成一定能发达。
“现在是杨寿成最为困难的时候，如果你能和他在这个时候处好关系，那么可就是雪中送炭了。”殷俊道，“怎么样？考虑一下？”
“不用考虑了！”何泓义赶紧的道，“居然俊少您说了，那我就去帮他一把吧！”
以何泓义现在的身家，虽然大部分都压在了好世界股份上面，但一两千万的资金还是能挤出来的。
更何况何泓义本身也明白，这个投资绝对是一本万利的。
真要等到杨寿成成为了香江前二十的富豪，看在自己这些年帮他的份儿上，难道还不给自己更多的回报？
想起了这么美好的未来，何泓义都忍不住想要马上回去，跟杨寿成商量起怎么资助他了。
殷俊微微的一笑。
杨寿成以后会成就很大，但他也有捞x门的方面，所以殷俊并不打算和他多接触。
可这么一个雪中送炭的人情放弃了的话，未免也有些可惜。
于是今天何泓义来的时候，殷俊就想到了借何泓义的手，去拉杨寿成一把，让他早一点能崛起。
这样虽然何泓义才是最直接帮他的人，但殷俊才是杨寿成最该感谢的。
以后无论杨寿成做什么，肯定会多多偏向殷俊这边，否则别人就会说他忘恩负义。
殷俊其实也不用他给予自己什么，只要杨寿成能在大事情上面，和自己同一个立场，也就足够。
而杨寿成本身也是喜欢在内地捐款捐物的，很多次内地的灾难，他都和程龙一起，捐了大量的款项。
这一点，也恰好是殷俊愿意帮他的重要原因。
……
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第1655章 超大屋邨（）
随着殷俊的疯狂购买土地和房地产的开始，香江的许多地产商，实际上已经开始动作了。
动作最大的其实是李超人。
他学着殷俊一样，给香江政府画了一块无比诱人的大饼。
按照长实集团提交给政府的计划书。
和记黄埔将大力开发和记黄埔拥有的黄埔船坞，将在六年内投资40亿港币，发展整个计划。
也就是黄埔花园了。
黄埔花园项目包括一百多栋住宅大厦，总楼面面积多达800万方呎左右，另外还有商场面积多达170万方呎。
虽然黄埔花园并不是香江最大的综合性屋邨项目，因为近处就有殷俊在天水围购买的200公顷土地，也准备修建超大型的屋邨，远处还有麒麟集团在大屿山的30平方公里开发计划。
但黄埔花园却是香江的繁华市区里面，最为庞大的屋邨项目。
因为它就在红勘的旁边，对面就是港岛的北角，通过红矗淼乐苯庸ゾ褪侵谢贰�
如此好的交通地理位置，完全不是天水围和大屿山那种偏僻到极点的地方能比拟的。
所以在1981年，也就是3年之前，政府就告诉了和记黄埔，你想要把这块廉价的工业土地，改成住宅和商业办公楼用地，就要补交地皮的差价。
差价是多少呢？
28亿港币。
李超人当时就退缩了。
81年的时候，和记黄埔的总市值还不过是80亿港币左右，长江实业的市值也不高，我哪里去拿28亿港币给你们啊？
但是这几年的土地价格不断的下降，李超人却没有贸然出手。
他坚韧的等待着，等待着最好的机会。
终于在此时，在殷俊开始出手的时候，李超人也断然出手，再次提出了黄埔花园计划。
黄埔花园计划如此之庞大，带来的工作机会和社会效应是非常显眼的，所以香江政府只能是硬着头皮和李超人谈判。
这一次当然不可能是28亿港币的地价补偿。
在李超人频频的喊话，频频的接受访问，说自己愿意为香江的疲软经济出一份力的压力下，最终黄埔花园的地价补偿，比起殷俊的大屿山发展计划，还要早一些时候出炉。
也就是在这几天，政府同意了李超人的黄埔花园计划。
和记黄埔只用缴纳39亿港币的补偿地价，就获得了这么一大块土地的商业住宅开发权。
消息一出，全香江都震动了！
这李超人也太占便宜了吧？
仅仅是3年的时间，28亿港币的地价补偿，就下降了24亿，仅仅是只用缴纳39亿港币！
不说任何的房子开发利润，单是这一笔，他就赚了24亿啊！！
长实集团和和黄集团的股票，顿时应声而涨，涨幅都超过了5。
李超人自己也是喜笑颜开。
如果是按照计划顺利的开发的话，黄埔花园的利润，绝对是超过100亿港币的！
如此多的现金流，也将为和记黄埔和长实集团的发展，打下坚实的基础！
殷俊听到这个消息时，也是很有点佩服李超人的谈判公关能力。
不是每个人都能抓住这些转瞬即逝的机会的。
也不是每个人都可以在和港府谈判时，获得这么大的利益的。
虽然谈判的负责人说了，这是为了提振香江经济，才做出如此大的让步。
可你换了一个人，肯定是没有这么厉害的压制谈判人员了。
同时殷俊也很清楚的晓得，黄埔花园的工程修建，正是长实集团腾飞的开始。
正是凭借着黄埔花园等一个个的超级大屋邨楼盘，长实集团才领先了别人，早早的完成了各个方面的布局。
然后李超人直接出手海外，在海外建立了庞大的集团事业。
这便是长实集团的全球化。
也给李超人连续带来了长达二十来年的华人首富的荣耀。
殷俊当然没有羡慕李超人。
黄埔花园在前世肯定是香江最大的发张屋邨，但这一世却根本算不上。
港岛新界区域的最大屋邨，是麒麟集团在天水围的200公顷地盘。
麒麟集团早已经放出话来，将在这里建造香江第一流的中档屋邨楼盘。
要是在几年前，谁说这个话，肯定会被大家嘲笑。
天水围是什么地方？
香江最穷最偏远的地方。
元朗都算是够偏僻的了，但天水围比起元朗都还要偏僻得多，公交车都要坐半个小时才到。
这里住的，都是最穷的香江原住民，还有内地xx来香江的一群人，找不到什么好的工作，只能在这边干最累最辛苦的活儿，以能让自己活下去。
但是一切都从殷俊来到香江后改变了。
天水围幸运的成了麒麟集团的总部，陆陆续续四五年下来，整整六七万人都被招聘进了里面工作。
工作的机会是一个，另外最重要的是，这些工作机会比起别的来，真是一个当两个用。
只要进了麒麟集团工作的人，哪怕是最普通的岗位，薪水比起外面来，至少都是高出50的。
平均水准更是超出了外面薪水的一倍。
即便是在香江经济最困难的时候，麒麟集团的薪水，也居然是稳中有升，一年比一年高。
用外面的人酸溜溜的话来讲，“全香江就看俊少的雇员们可以买点东西了。”
造成这么兴旺发达的原因，当然在于麒麟集团从一开始，目标就定在了全球。
以全球的顾客为目标，自然不会受到一个地方经济不景气的影响。
这个道理大家都知道，但能做成功的，却只有一个殷俊。
只有他才有这样的本事，别人羡慕也羡慕不来。
所以现在的天水围，居住着的，根本就不是什么穷人。
足足有六七万的高级白领在这边上班，他们的吃穿住用，这是多么大的一笔开销和买卖？
单是靠着他们的这些消费，就已经将周围数十万人的生活养活了。
这也是为什么新界承担了几乎上百万的移民，在这两年居然没有出什么乱子的重要原因之一。
真是麒麟集团硬生生的拉起了天水围乃至新界的消费和经济，让大家能有一口饭吃。
麒麟集团购买的天水围200公顷土地，就在流浮山总部的对面，中间只有一条小河。
这也就是原来长实和德润买下的那些土地的大部分，旁边的麒麟花园还是殷俊开始起头的呢。
如今麒麟花园里面，住的一半都是麒麟集团的员工，剩下租住的也有一半是麒麟集团的员工们，他们都有钱得很，舍得花钱买东西和吃饭消费，所以屋邨的各个方面商业都很兴旺，倒是让拥有那些商业物业的新世界发展、恒隆集团等等，开心不已。
麒麟集团的员工们，虽然几乎已经在香江的各个角落，定了一套房子了，可听说公司的这个超级大屋邨，也将开始修建，他们都争先恐后的询问，能不能给他们优惠一点，让他们买一套。
华国人买房子，只要有条件的情况下，都不会只买一套。
无论是这个年代的香江人，还是40年之后的内地人，都想着能买就买，越多越好。
反正除了房子之外，什么的保值功能都不好。
麒麟集团的员工们是真的相信殷俊，现在的房子价格已经很便宜了，比起两年前最高峰的时候，直接就是腰斩。
城里的房子很好，但如果在距离工作地点近在咫尺的地方，也买一套房子，那么上下班会方便很多。
城里的房子，有时间就去住，没时间就租给别人，以此来赚点贷款钱，倒是挺好。
特别是这个超级大屋邨，