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亩焦愠 �
除了李超人这么一手之外，从此再也没有港苔的地产商们能在这种要害位置，拿这么大一块地儿修建综合性的商业广场区域。
所以说李超人是最擅长把握时机的人。
他再晚那么两三年下手，他要是关系不是那么的硬，不是花了大价钱直接请华京市政。府去疏通，这块地十年八年之后都弄不下来，最后只能便宜那些国有企业的大地产公司们。
在华京拿地盘修房子的主儿，你都不能说自己有关系就行，必须得挂上响亮的字号，才能做这种买卖天仙姐姐的干爹，不就是因为是一个私人老板，所以被人家挤啊挤的多挤了几下，就彻底的歇菜完蛋了的吗？
魏小范最近两个月，没事儿就在王府井大街周围溜达。
原因是殷俊请他帮忙物色一个好地方，麒麟集团准备开设一家好的西餐厅。
之所以有这样的想法，是因为殷俊在华京的那几天，请客吃着华京饭店的西餐，总觉得不是味道。
当然，不能说人家的手艺差，那无论是原料、工艺等等，都绝对是一等一的好，比起殷俊在香江吃的都不差分毫。
可问题在于菜式太老土了，都是那么古板的样式，没有任何的革新。
相比之下，这些年国外的餐厅早已向着新型改良西餐发展，要符合时代，符合年轻人的口味等等。
华京以后是麒麟集团最重要的根据地之一，如果自己开了这么一家西餐厅，那么做很多事情都方便得多娱乐圈的人士，可是最喜欢格调的了，有什么事情请他们到这里来谈，或者把自己作为娱乐圈人士们的一个聚会场所，光是这人脉的汇集，就足够捞回成本了。
更何况根本就不会亏。
连麦当劳开业的时候，百万富翁们还要排几个小时的队去吃汉堡包套餐呢，你更别说是高级西餐厅了。
在殷俊的记忆之中，好像华京最著名的老牌西餐厅，也是第一家正宗的中外合资的西餐厅马克西姆餐厅，就是在这两年开设的。
这家被皮尔卡丹控股的餐厅，在华京可是赚得盆满钵满，几十年之后都享有盛名，就跟老莫是一个档次，有的是人来这里回味情怀，长盛不衰。
马克西姆餐厅怎么成功的，殷俊可是知道得一清二楚。
不就是装修得好一点、西式风格浓厚一点，然后又派了法国的大厨过来，连领班都用了几个法国人……再加上皮尔卡丹的名气，自然就红起来了嘛。
这些东西，殷俊同样能做到啊。
在香江，有许多法国厨师、意大利厨师、英国……呃，英国厨师就算了，仰望星空这等绝世名菜，在华国做出来，很容易被人打死的。
反正香江的外国厨师一大堆，外国人也多得很。
殷俊只要把餐厅装修好了，再聘请他们来华京工作，这事儿不就好了吗？
这等的小事，少年说干就干。
一方面请魏小范去挑选位置，买下地皮来修建装修。
另一方面，香江那边派人积极去接触厨师们，最主要是意大利厨师，毕竟如果请法国厨师的话，马克西姆餐厅过来了，两家同样类型的一起打擂台，也不是那么的好。
意大利的文化比起法国还要源远流长，他们的餐饮也不比法国的差，自然也上得了档次。
因为麒麟食品公司的开业，麒麟方便面工厂生产的红烧牛肉面畅销全国，麒麟集团现在在华京，更是如日中天，非常受到重视。
魏小范亲自出面去选一块地方来开餐厅，自然是到处开绿灯的。
甚至于华京市国土局的一个副处长，加上华京市政。府办公室的副主任，每天就跟着魏小范一起转悠，跟他介绍哪一个地方的优劣之处。
现在的政。府职员可是有良心啊，哪里更好一点，哪里的哪个优势更大一点，他们都很贴心的给魏小范讲明白，生怕他买的地盘太差了，以后怪华京市这边不够厚道。
最后，魏小范把地方选在了明皇城的东安门遗址的旁边，也就是护城河的边儿上，东安门大街西口儿，街对面就是商务x的办公区，再斜对面就是大名鼎鼎的华国儿童艺术剧院。
目前来说，这里就是很繁华的地方，而原本这块地，是属于华京的王府井公司的。
牛吧！
这一家子占据了好几条街呢！
但反过来说，它是属于公家的，那就好办了。
魏小范选定了这个地方后，要不了两天的时间，这个房子和它的地盘，大约占地面积是3000平方米，就以10万块的价格卖给了麒麟集团。
就这价格，也是翻了一倍之后的了，反正现在大家都知道，麒麟集团不差钱，也从来不在这方面占便宜你没看到么，本来领导们说的是，麒麟工业园区的土地白白划拨给他们50年，但人家就是不干，坚持要给钱！
要是所有的港商都这么的喜欢挨宰……哦，不是，这么的乐善好施，那该多好啊。
至于说在后海那边的七栋房子，殷俊花了500万人民币的天价买下，但那可是几栋还没有拆掉的清代贝子贝勒府、高官府邸啊，地势那么的好，还有35000平方米那么的大，不是有上面的特批，500万人民币根本买不到好不好？
房子买下之后，魏小范立刻就组织了把之前的破旧房子给全部拆掉，同时让香江那边的设计师团队赶紧过来，给设计一个意大利风格的西餐厅。
要说香江就这点好，虽然地方不大，但什么方面的人才都有。
前世《天下无贼》里面，刘德桦和葛大爷剥鸡蛋的技术，一个是熟鸡蛋，一个是生鸡蛋，都把外面的壳给剥了，你觉得这是魔术和臆想吗？
错了！
人家香江就有这样的人才，就能单手剥生鸡蛋！
所以冯龅牙才在电影里面呈现出这个技巧，只不过很多人当时都以为是演戏而已。
百花齐放的香江，找几个能设计意大利餐厅的设计公司，真的很简单，一家设计公司揽下了活儿过后，五个设计师团队当天下午就坐飞机到了华京，第二天早上天还没有亮，就背着画板和笔，来到了正在拆。迁的地盘上，到处写写画画。
魏小范给他们的期限是一个月的设计规划，三个月的建筑监工，报酬是100万港币，如果活儿干得好，提前能完成，那么还有不菲的奖励。
在金钱的刺激下，他们当然是尽心尽力的劳累了起来。
在八十年代，香江人从来都不怕吃苦，这一点，也是非常好的。
可惜到了二三十年之后，他们的后人却一代比一代弱，最后只想着躺着吃饭，不想着开拓进取，还埋怨这个埋怨那个的，简直是不像话。
设计费高达100万，建筑费用那更是高昂。
因为殷俊什么都用最好的，所以最多节省的就是建筑工人的薪水而已，那些昂贵的材料、装饰品等等，都得从国外进口，这可便宜不了。
魏小范只是负责前期的规划，后面的管理经营，他是不会插手的。
他可没有那么闲，殷俊也不可能让老大哥去管一家西餐厅。
事实上，殷俊早就有了全盘的计划。
香江的西餐厅很多，优秀的西餐厅也不少。
但是你香江人要论服务的周到和贴心，那是绝对比不过宝岛人的。
宝岛人就用那股子细腻的温柔劲儿来经营自己的公司，便能在内地完全吃得开。
虽然他们对待自己的员工非常的苛刻，但如果你是他们的消费者，你会非常的满意和高兴，因为他们的态度实在是太好了，温柔体贴又周到。
这可不是殷俊在胡说。
许多人只看到了宝岛的代工厂是血汗工厂，但不知道包括元祖、全家、康师傅、都可茶饮等等，可都是以苛刻著称的。
至少殷俊便听说过，元祖的一家店怀孕三四个月的女店长，下午才做了堕胎手术，晚上便被科长勒令挣扎着起来，出去跑客户的事情这尼玛真是要疯啊！
然而有点可惜的是，现在才是1982年，宝岛那边的人还没有到内地做生意的条件放开，殷俊就算雇佣到了宝岛团队，他们也只敢来香江，不敢去内地。
幸好呢，其实还有一个国家的服务态度挺好的。
那就是日。本。
香江的日式餐厅也不少，在香江工作的日。本人也不少。
殷俊准备一半的厨师和服务员用外国人，一半的厨师和服务员用华国人，而整个儿的日常管理团队，就交给日。本人了。
这样做的搭配就挺好。
有日。本的细腻管理方式，有外国厨师和服务员的洋气，也有能顺利交流的华国服务员和厨师，这样的搭配，才能保证既受欢迎，又不会和顾客们沟通上出现问题现在这个年代，会外语的华国人，可真的不多。
如果你让顾客们吃得不舒心，感觉上很别扭，那你这个西餐厅再豪华、再怎么的洋气，都是没有用的。
人们总喜欢去那些让自己感觉舒服的店子吃饭，而店子本身怎么样，那都是其次的问题了。
这，其实就是餐饮行业的一个小小秘诀！
第1190章 回家（）
再次踏上香江的土地，殷俊仿佛觉得，自己已经离开家里太久了。
家里？
脑海中忽然浮现的这个词，让少年吓了一跳。
在此之前，殷俊每次从外地回香江，从来没有想过施勋道20号的庄园是自己的家。
那只不过是自己的房子罢了。
前世今生，殷俊也就只有一个家。
孤儿院。
虽然称之为家，有一些莫名其妙的味道，但从此之后，殷俊再也没有拥有过比孤儿院还像家的家的感觉。
先前也都已经说过，赵雅之就发现了，殷俊的内心实际上是非常孤独的。
其实这大部分就是他对自己的遭遇，始终有一些不真实的感觉。
可是人都是有感情的人。
无论殷俊怎么怀念从前，经过了在香江的四年生活，有了赵女神，有了丫头，有了红姑，还有如同家人一样的乐姐姐、阿玉和章婶，还有邱豆豆、小荔枝她们殷俊终于是逐渐的把自己当成了自己的家。
什么是家？
有家人在的地方，就是家。
即使是自己从来没有见过父母，但自己已经有了那么多的家人，这里怎么不能算自己的家呢？
想到了此处，殷俊不觉笑了起来。
“俊少，我们去哪里？”宋自力问道。
小荔枝和邱豆豆的父母，这么久没有见到女儿，早早的就来到机场等候，在刚才下飞机出来之后，便把女儿带走了。
“先回家吧！”殷俊顺口道，以前他也这么说，可现在说起来，心里觉得非常踏实。
同车的保镖，并不知道为什么殷俊脸上带着笑容，但自己的老板这么高兴，心情这么好，他们当然也开心了。
俊少对人都那么的好，他们当然希望俊少什么事情都顺利，什么都好。
当然了，像是到了殷俊这种身份地位，背负着一个诺大的集团的人，注定了他自己的休息时间是很少的。
比如在晚上，他也没有找关芝琳或者赵雅之或者钟楚虹，而是睡了几个小时候，洗漱一番，去天水围流浮山那边接了乐易铃，到旺角吃饭。
殷俊是可以让车子过去，接乐易铃来山顶家里吃饭，可你自己去请人家，和你请人家到家里来，是两个不同的态度。
殷俊不在香江的这些日子里，可都是乐易铃一个人在处理公司的事务，那么的辛苦，少年自然是赶紧拍马屁，接了乐易铃去吃她最喜欢吃的江浙菜。
别看乐易铃杀伐果断得厉害，但她吃东西却很清淡，平日里下来也没有什么娱乐活动。
乐家老太太都打了好几次电话给殷俊了，说我女儿都这么大了，现在还没有找男朋友，你这个当弟弟的，也得帮忙看看合适的人选吧？
殷俊听了，还真的是感觉自己不对，便去找有哪些年轻的俊杰可以配得上自家乐姐姐。
但没想到人家乐姐姐根本没有这个心思，她今年才23岁，一天到晚那么多的事情，哪里有功夫谈恋爱？
再说了，现在她眼界那么高，能看得起什么年轻才俊？
或者讲回来，有几个年轻才俊敢说自己能征服这位“麒麟女王”？
所以这个拉红线的工作，终究还是没有成功。
或者这也是缘分没有到吧，等到乐姐姐命中注定的那个人出现，她也就该嫁人了。
只不过现在，乐易铃身上的女王气势，可是越来越盛。
就连麒麟安保队的大队长井忠红，跟乐易铃说话时都带着小心，你就更别说其他人了。
即便是殷俊和乐易铃以前的顶头上司梁书怡，现在都是叫的“乐小姐”，当然乐易铃也不是那么得志猖狂的人，她也回叫着“梁小姐”的，算是给足了面子。
吃饭的时候，包厢里面就只有乐易铃和殷俊两人。
乐易铃吃东西不讲究，但她喜欢安静，所以叫的是包厢，门口几个保镖守着，有男有女，女的就是殷俊给乐姐姐配的。
乐姐姐在少年心中，可是完全不逊色于自己的女人的亲人，肯定不能让她有什么闪失。
一开始乐易铃还非常不习惯，然而等着女保镖们帮她挡开了如狼似虎的记者们，挡开了那些一天到晚想要投机的人，还有一些想要人财两得的白痴之后，乐易铃觉得，这群丫头还挺贴心的。
故而一般乐易铃都会带着她们，不会避着她们了。
“姐，你多吃点。”殷俊给乐易铃盛了一碗白果炖鸡汤，“怎么一个月没见，你又瘦了点？”
“女人瘦点才好，你懂什么？”乐易铃笑了笑，接过了汤碗，慢慢的喝着，“这一次你在嘎纳，很是成功啊！现在香江人可是已经兴奋起来了，觉得你能给他们带一座奥斯卡奖杯回来！”
“如果运作得好的话，说不准会有一两座，但应该不会是大奖。”对乐易铃，殷俊也不隐瞒自己会用公关公司，“今年年底我还会拍一部电影，去冲击一下奥斯卡。那么明后年的阿甘正传，就很有可能为我带来一座大奖奖杯了！”
乐易铃对殷俊有着无比的信心，闻言点着头道，“如果有了奥斯卡最佳导演，那我们麒麟文化就彻底的稳了，在整个亚洲的地位也稳固了。”
迄今为止，还没有一个亚洲导演得过奥斯卡最佳导演。
一个奥斯卡最佳导演对于一个公司的重要性，那是可想而知。
“奥斯卡只是一个方面，其实也只是我们一开始稳定阵营的必需品而已。”殷俊却没有多在意，“还是要有源源不断的卖座电影出来，那才是保持一家公司生命力的最好力量。否则的话，奥斯卡奖项再多，也不能当饭吃啊。”
这一点，乐易铃也很赞同。
她从来都是一个很实际的女人，梦想和工作让她选择的话，她肯定毫不犹豫的选择工作。
麒麟集团现在发展得这么好，靠的是什么？
不就是靠着不断的成功吗？
以麒麟文化的麒麟周刊为基石，发展了单行本、动漫、玩具等等一系列的周边，从而创造了超过数十亿港币的利润，也给麒麟集团的扩展，带来了极大的助力。
特别是现在第二个周边玩具——圣斗士星矢玩偶的成功，让华尔街金融机构们对麒麟集团的评估，已经到了七十亿美金的地步。
香江这边太小了，很多事情都瞒不住人。
比如说麒麟集团从去年收购迪斯尼、联艺电影、7…11开始，就在汇丰银行和香江商业银行一共贷款了37亿美金，但从那个时候开始，他们就一直在还款还息，到目前为止，差不多已经还了十亿美金，还剩下大约三十亿美金的债务。
如此算起来，麒麟集团的实际资产，已经还是有40亿美金的。
最主要的原因，一方面是麒麟文化的估值不断增加，另一方面也是殷俊把迪斯尼和联艺电影公司搞得风生水起。
迪斯尼的迪斯尼电视频道是过去一年里，美。国最受欢迎的电视频道，有着美。国偶像和欢乐酒店两大王牌，加起来就是王炸，炸得竞争对手几乎都丢盔卸甲，抵挡不住。
联艺电影公司也很猛。
他们过去一年内制作和发行了许多大卖电影。
生死时速吊打超人2让联艺电影重新焕发了霸气，然后是比弗利山警探的意外大卖，北美狂揽接近2亿美金的超级票房，接下来又是低成本的恐怖电影电锯惊魂的以小博大，让联艺电影赚得喜笑颜开。
最惊艳的，当然还是殷俊、詹姆斯卡梅隆和施瓦辛格合作的终结者，一出来就横扫所有的票房，特别是imax版本的，就现在都还每天爆满，数不清的观众都还在二刷三刷，看了一遍又一遍都不够。
凭着这些电影的不断成功，联艺电影在电影制作方面，重新拥有了强大的号召力，许多明星和导演们都开始又愿意接受联艺电影的召唤，为他们拍摄电影。
也就是这些成功，让原本估值不断下降的迪斯尼和联艺电影公司，都渐渐的站稳了脚跟，不再有破产的危险。
如此的结果，让科劳蒂他们一群人，还有别的另有心思的投行，都有些无奈。
遇到这么一个天才，用天才的手段拯救了两家陷入泥潭的电影公司，然后本身的麒麟周刊业务，又再次凭借着圣斗士星矢玩偶而估值膨胀谁还能说能算计到他啊？
强横无匹的实力，就是应付一切困难的最大利器！
乐易铃同样也是这么想的。
她甚至根本不怕殷俊在美。国失败。
因为香江的强大根基，注定了麒麟集团可以应付一切的困难。
甚至于她还觉得，外面的投行太低估了麒麟集团的价值。
别的不说，在华国内地的两大工厂，未来的潜力又岂止是在几亿、几十亿的范畴？
有了华夏电视台广告的加持，麒麟电子工厂一个月的纯利润重新回到了3亿港币以上。
华京的麒麟食品公司里面，红烧牛肉面的生产线，早就已经一天到晚都开工，最多只休息4个小时来检修。
现在的年预计生产量，早已从2。3亿包跃升到了8。6亿包，却还是连保证国内的销量都不够，月利润超过2�