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李超人不觉倒吸了一口冷气，然后点头道：“很贪心。”
“所以啰，这个生意我们是谈不成了。”殷俊笑着道。
李超人看殷俊的态度，忍不住问道：“我能不能请教一下，为什么殷生对于天水围这块土地这么看好呢？”
“因为李先生你对它也很看好啊！”殷俊一本正经的回答。
“呵呵！”
李超人苦笑了起来。
他现在算是明白了，自己是无法从殷俊的口中得到任何有用的消息。
但李超人并没有怨恨不满，相反的，他还更加的佩服殷俊。
之前在听说殷俊居然单枪匹马的把天水围的土地谈判了下来，李超人就感到非常的惊讶。
他是花了多少精神才把天水围的土地给谈下来，只有李超人自己才知道。
1。5块每方呎的价格固然是便宜，但天知道李超人是付出了多少其它方面的利益，才把这个价码给谈下来。
关键的还不是价码，而是2500万方呎这么巨大的一块地盘，需要摆平的不仅仅是天水围的赵家人，还有香江政。府规划环境地政科，真是让李超人操碎了心。
如果不是考虑到德润在华国内地国有企业里面的重要地位，李超人还真不想去招惹这个大。麻烦。
没想到殷俊居然一声不吭的就把事情摆平了。
虽然里面有殷俊购买的土地相比他买的小得多的缘故，想来殷俊也没有少在其它方面用力。
殷俊因为合同而制定的那些各种规划设计，以及从各方面打造天水围的计划，连李超人看了都觉得惊叹。
虽然殷俊写得不够详细，但李超人相信，这些规划设计，也是打动规划环境地政科的重要因素之一。
可李超人不相信殷俊会那么做，这么写出来不过是为了让赵家人同意，为了在政。府审核过关而已。
就算是最后殷俊不这么做，充其量也就是赔偿3000万，这笔数字相对于整体的利润来说，一点儿都不多！
赔3000万总比花上亿的资本去做整体规划要强多了！
不但是人聪明，殷俊还面对李超人的7000万的巨额利润，根本没有半点动摇，这就让李超人更觉得惊讶了。
要是换做其他的人，仅仅是一天不到，转手就能赚取7000万港币，肯定是毫不犹豫的就跟李超人签署合同了。
这也是为什么李超人会这么急着和殷俊谈判的缘故。
没想到殷俊还是没有动心。
李超人是看得出来，殷俊对这样数额的利润，简直是没有半点的情绪波澜，就像是他真的想要5亿的利润一样。
只不过……
李超人想起天水围的环境，还是不相信殷俊能把这个地方做出来。
就算是按照殷俊的规划构想去做，也有太多太多的难题需要解决，根本不是殷俊一个年轻人能协调好的。
或许自己只能等到他受挫之后，再去和他商谈，会来得更容易一些？
可是想着这两年香江的房地产应该会不停的上涨，李超人心中又有些纠结。
以后想要和这个聪明的天才谈判，肯定得付出更多的利益呐。
看着李超人若有所思的样子，殷俊犹豫了一下，还是决定不和他谈起关于天水围共同开发的事情。
最重要的原因在于，殷俊在房地产行业一点地位都没有，空口无凭的和李超人商谈开发天水围，他根本不会理会。
况且李超人现在怎么都想不到，在华英谈判过后，香江的房地产会暴跌成那个样子，完全打乱了他和德润的开发计划，最后花费了更多钱财，才最终又从政。府手里把地拿回来修建。
真正想要开发房子，只有跟殷俊一起开发才是最好的。
但这样一来，最大的问题就来了。
你殷俊是怎么知道华英第一回谈判肯定会破裂，然后会引发那么大的房地产衰退潮呢？
这可是包含了殷俊最大的秘密，万万不能说给别人听的，就算是自己的老婆也不行。
然后还有一个问题。
主导整个天水围土地收购的，其实是德润集团。
甚至于这一次李超人过来说起购买土地，肯定也是德润出钱的，不然长江实业总共才6亿多市值，他们哪里来1亿现金给殷俊？
德润就更不会相信殷俊这个无名小卒的“危言耸听”的话。
在他们眼里，如今的李超人也仅仅是有点资格和他们合作而已，背靠着内地那么广大的市场，他们根本不愁香江商人不和他们合作。
殷俊想要和他们合作，并且自己拿着主导权，那无疑是痴人说梦，德润理都不会理。
想到这里，殷俊忍不住叹了一口气。
看来想要早点给天水围制造一个好的生活环境的想法，还是只能推后了。（未完待续。）
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第一百七十九章 丽的突变（第一更！求订阅！求月票！）（）
兴哥是非常会做人的。
殷俊和李超人谈判没有结果，看着时间差不多了，李超人就和殷俊准备离开。
结果站在门口的兴哥就告诉李超人，外面有无线、丽的和佳视的记者们在守候，希望采访他。
李超人这一次来找殷俊是为了天水围的土地，在事情完全没有谈好之前，他当然不愿意记者谈及这些。
于是，他和殷俊就在兴哥的带领下，从后门离开了。
为此兴哥还得到了和李超人照相合影的机会，这可是让兴哥乐得开了怀。
殷俊也不禁感慨兴哥的运气好。
这要是过了明年，李超人蛇吞象，一口气吃下了和记黄埔的话，他的财富和影响力都会暴增，自然就会矜持许多，和小茶餐厅老板合影留念的事情，基本上就不可能发生了。
而兴哥现在和李超人的合影，等到明年的话，就会更加的有名气，会是一个大大的招牌。
直到离开的时候，殷俊也没有跟李超人说起和记黄埔和长实集团的事情。
李超人现在手里已经有了一部分的和记黄埔股票，但数量非常的少。
他要等到明年的时候，才会从沈弼那里得到一笔从天而降的巨富，掌握了和记黄埔，才是长实集团腾飞的开始。
殷俊不想去影响什么，他只想要跟在后面赚点钱就够了。
况且，为了自己能获得更多，殷俊还有可能在和记黄埔上也跟李超人较量一番。
李超人又没有重生的优势，对于和记黄埔的事情自然知道得没有殷俊多。
当然了，如果不是非常有必要，殷俊也不会去阻止李超人去得到和记黄埔。
毕竟是华人得到了它，总比让怡和等外国财团得到它要好得多。
只不过，和记黄埔的资产里面，有一笔非常重要的财产，却是殷俊非要得到不可的东西。
也只有殷俊手里有了足够多的交换条件，才能让李超人心甘情愿的把这个财产交给殷俊。
现在说这些还太早，殷俊在李超人面前，根本没有什么可以交换的利益。
别看李超人亲自过来和殷俊谈事情，那也仅仅是天水围相关的事情，要让他和殷俊谈和记黄埔，殷俊根本就没那个资格。
回到家里，时间已经是9点半了。
此时丽的电视台的《楚留香》正在播放，也是最多人观看的电视剧。
由于佳视在这最黄金档的时间里，只能播放教育节目，所以基本上没有什么收视率，只有无线和丽的有厮杀的可能。
无线的选择非常理智。
《神探李奇》匆匆完结了之后，他们把自己的三个电视剧《天虹》、《萍踪侠影录》和《男人之家》中，看起来最弱的《男人之家》拿来和《楚留香》对台大战。
效果自然是不大好，《男人之家》虽然有招震强指导，还明显的吸取了一些《武林外传》的笑料，但收视率还是被固定在了20％左右，《楚留香》仍旧拿着超过75％的市场份额。
但无线却也因此而满足了，能从《楚留香》这里拿下20％的收视率，那至少比起《神探李奇》还要好一些。
通过调查可以知道，笑料百出的《男人之家》，给了不少香江人一个放松大笑的机会，许多段子又贴近生活，所以才能在《楚留香》的高压之下，仍旧能获得20％左右的收视率。
不过8点档的《天虹》，却再次受到了重挫。
倒不是因为《包青天》忽然发力，而是因为丽的的《大地恩情》忽然杀了出来，抢夺8点档的收视率。
《天虹》本来是35％左右的收视率，但《大地恩情》一来，差点《天虹》就被腰斩了，仅剩下17％的收视率。
而《包青天》也下滑了不少，仅仅剩下50％左右的收视率。
《大地恩情》仅仅播出了五集，就已经站在了33％的高收视率上面，观众的反应是特别的强烈，预计它有可能再次挤压《包青天》和《天虹》的收视率。
这样的成绩，其实没有丽的之前预计的高。
丽的原本是打算压死无线TVB，然后自己独得40％的收视率，让《包青天》在55％左右的。
但没想到《天虹》比预想中要来得坚挺一些，而《包青天》的下降幅度却要多一些。
究其原因，还是《包青天》播放的时间太长了，已经有4个多月，观众们难免有点审美疲劳。
然而，毫无疑问的，观看电视剧的惯性是最大的，香江仍旧有最多的8点档观众喜欢《包青天》。
而且在海外，《包青天》的收视率一直保持在75％以上，仅次于《楚留香》保持的80％上下，第三名就是《武林外传》。
顺便说一句，虽然在香江，7点档和《武林外传》一起播放的《射雕英雄传》仍旧可以保持36％的收视率，但在外埠市场，《武林外传》和《射雕英雄传》在马来西亚和泰国都刀刃相见了，结果《射雕英雄传》却一败涂地，在《武林外传》上面连15％的收视率都抢不到。
这就证明，金镛的武侠剧虽然在香江时很有市场，但不一定能在海外有多大的影响力——即使是这些国家也是华人众多的地方，但《武林外传》更加的包容性强一些，更加适合大众一点。
包括《包青天》也是如此，因为它讲的是千百年来人们心目中的包青天，所以大家伙儿就是爱看，特别是年龄大一点的人，抓着就不会放手。
可《包青天》虽然很强悍，但也不是没有对手。
其中一个对手就是刚才说过的它自己，播放的时间比较长。
在此之前的120集的《狂潮》，每天播放一集，播放到第三个月的时候就收视率大减了，第四个月的时候在各国各地区能有30％的收视率都不错了——当然，在任何一个地方，拥有30％收视率的，都不能算烂片。
像是《包青天》这样，4个月的播放之后，还能有75％，简直是一个奇迹。
不过，眼看着《大地恩情》在《包青天》的强大压力下，居然还能有33％的收视率，外埠的不少电视台，也都联系了丽的，想要买下来播放。
丽的充分的学习了之前殷俊跟佳视建议的，不到三天时间，就把版权全部卖出去了，价格也不是很高，每集平均下来才12万不到，只求在各国各地区的电视台获得一个好的播放成绩。
这样的价格自然是有些贱卖了。
殷俊所获得的12％的外埠分红，如今只有1。44万一集，和之前《楚留香》的4万一集简直不可比较。
为此黄夕照亲自打了电话给殷俊解释，并且保证，自己会在别的方面给殷俊补偿。
当然丽的也不是胡乱选择合作商，又拿宝岛来举例，现在没有买高收视率电视剧的只剩下平日里喜欢和无线合作的台视了。
之前台视买了好几部无线的，收视率都一直上不去，这一次来找丽的，丽的就给他们出了个主意，让他们选择在晚上7点钟开始播放。
7点档的《武林外传》无疑是之前三大神剧中最弱的一个，《大地恩情》在香江没有干赢《包青天》，来到了外埠就改变了战略，转而和《武林外传》打起来。
结果显示，这一招果然见效。
没有强大的学生党支持的《武林外传》，遇到了深受中老年人喜欢的《大地恩情》，收视率猛的就下降了起来。
7点档的时候，《武林外传》能占据49％的收视率，《大地恩情》猛的蹿升到了43％的收视率，剩下的中视7点档节目，惨到只有8％的收视率，真是不好意思出门见人。
其余的地方也是一样。
基本上别的电视台买到了《大地恩情》，都不会傻得和《包青天》、《楚留香》去硬拼，在7…10点的这三个小时黄金时间里面，那就只能选择7点档了。
事实的表现也和他们猜想的差不多，《大地恩情》和《武林外传》打得是不可开交，基本上是四六开，仅仅是差了一点就赶上《武林外传》了。
有了这样的声势，一下子丽的仿佛成为了两个月之前的佳视，成为了电视界行业最为突出的佼佼者。
有了这样的身份地位，丽的在11月的这个1979年度广告招商大会上面，也和两个月前的佳视一样，获得了巨大的成功。
他们一共得到了4。6亿的广告费，比上一年度提升了50％还不止。
最重要的是，广告商们充分的表达了对他们的信心。
一旦在1979年度丽的做得更好，那么广告费达到史无前例的6亿港币都说不定。
这还仅仅是广告费，丽的如今还有会达到6000万左右的《楚留香》和《大地恩情》的预期外埠收入，以及在后面的《万水千山总是情》和《天蚕变》的收入，加在一起的话，明年总利润有可能突破1亿港币。
本来这是很令人高兴的事情。
但是让所有丽的工作人员没想到的是，在广告招商大会结束的第二天，当第一笔的广告费1。7亿入账之后，远在英国的丽的呼声公司，居然命令丽的电视台把这笔钱外加陆续到帐的3000万《楚留香》和《大地恩情》的分红，总共2亿港币，立刻打到总公司的帐户上。
并且他们还说了，这4。6亿港币，将有3亿归总公司，只有剩下的1。6亿港币，外加以后电视剧的外埠分红，才是由丽的电视台自。由分配。
如此的霸道决定，立刻让丽的上上下下的工作人员愤怒了起来。
他们辛辛苦苦的工作，虽然从明年开始才开始盈利，总公司那边分润一部分的利润那是理所当然的，毕竟这几年都亏损了不少。
但你这一下子把3亿都拿走了，仅仅剩下1。6亿，这算什么？
哦，还不只3亿，现在手里还没有捂热的《楚留香》和《大地恩情》的大部分外埠分红，就被抽了3000万！
即使是《万水千山总是情》和《天蚕变》再怎么给力，也不可能超过楚留香的4680万，能有3000万左右都是顶天了。
如果按照这样算，丽的明年的固定开支仅仅只有2。5亿港币，根本就不够花的！
除非是殷俊再给他们几个好本子，而且要祈求殷俊给佳视的本子不要太强，无线不要再次翻身……要满足如此苛刻的条件，才能让丽的明年能面前的应付好开支。
有些渺茫的希望，让丽的的工作人员非常的沮丧。
特别是一线的工作人员们，本来黄夕照和钟京辉都跟他们说好了，过年的时候会发一个大红包，以感谢大家最近半年的努力。
可现在连明年的薪水都有可能发不齐全，丽的根本不可能再发大红包了，大家怎么可能还高兴得起来。
工作人员努力工作，不就是为了养家糊口吗？
为了让职工们过一个好年，香江老板都有过年发利是的习惯，如果这个习惯没有了，就证明这个公司的情况已经很不好了。
最让黄夕照、钟京辉他们有些恐惧的是，如果丽的不能保证工作人员的待遇，特别是明星们的待遇，那么他们好不容易打造出来的楚香帅、苏蓉蓉、沈慧珊、胡铁花……等等明星，甚至包括本来的那些明星们，很有可能就此离开丽的，被无线或者佳视挖走。
到了那一步的话，丽的连基础的制作电视剧的明星都凑不齐，就算电视剧本再怎么好，那又有什么用？有多少观众会买账？
到了那时候，丽的还不得垮掉吗？
好不容易辛辛苦苦杀出一条路来，如今却落得马上要分崩离析的下场，他们怎么会甘心？
演员们和普通工作人员们也就罢了，一心为了丽的兴旺发达的一众高层们，真的是差点崩溃。
但他们也没有任何办法阻止。
英国丽的呼声总公�