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如此选择也是没法子的事，因为绣坊门口归绣坊，只有那些有闲钱孝敬绣坊的人，或者会说好话讨好绣坊的人敢占上。
像罗氏这样一进古阳镇就露怯，闷声不吭的人，只能在犄角旮旯里选地儿摆摊。
位置不好，客流少，这正是当初罗氏的绣活，生意好不起来的原因。
按理，慕清秋买下河道街所有宅子铺子，那么河道街的使用权就是慕清秋的。
但是事有特殊，买到手里的宅子铺子总不能全来办产业，出售出租肯定会有。卖宅子租铺子不带门前位置。无关法制，与常理不合！
如此，到时候就不好管理了。
慕清秋是想规划改建河道街，花钱改造自然是改自己的地盘比较保险，省的到时候河道街生意好了，有人眼热，以占地之名给她找茬，慕清秋最不耐烦那些本就不是个事儿的破碎事儿。
“这、这个……那就三十两吧！”理事有点郁闷，想他一镇之首堂堂理事，跟个小丫头说话竟然还势弱。真是。说出去丢不死人。
“理事伯伯，我是说，河道街的使用权，您给便宜点直接卖给我呗！”慕清秋眨眨眼睛。笑的小狐狸一样。
理事眼珠子邹然瞪大。买？还买？刚交了一千八百两。现在又要买？这丫头家里到底做什么的？
“其实不买也没什么啦！河道街的铺子都是我们家的，铺子门口自然是我们家使用啦！对不对啊理事伯伯？”
理事面色一灰，差点到手的银子。眼瞅着要没，好心塞。
“嘻嘻，理事伯伯，卖嘛卖嘛？您说个实在价，我干脆买了得了。理事伯伯你这么辛苦为古阳镇操心费神，我这也算是给理事伯伯分点小忧啦！”
这话一出，理事好想哭，太窝心了有没有！他一镇之首，辛辛苦苦没官没品的，他容易么他？一年到头挣那点钱，连身好衣裳都舍不得买，他简直太不容易了他！~~
“老弟，秋儿这丫头说的有理，给办了吧！”李正理从旁说项，给了理事一个大台阶，如此一来，他就是明着占便宜，也顺理成章了。
李正理是真被慕清秋的话给惊到了，‘街道使用权’，好崭新的理念，听的人不由心中一亮。
杜二江目瞪口呆，虽说知道买宅子的金主不是李正理，可到底不太相信金主是个几岁大的小女娃。
一千八百两！！
天哪！什么时候连小丫头都如此大手笔了？
就算是李正理的‘友人之女’，这‘友人’也太牛了吧！就那么放心、将一千八百两银票交给个一个小丫头挥霍？
小丫头这么可劲儿葬银子，她家爹娘知道不？
又半个时辰后，慕清秋以五百两银子的价钱谈妥了河道街整条街的终生使用权。
如此，即使日后铺子出售出租，街道使用权也在慕清秋手里。
既然是使用权，就必须得过明路了，理事心下打算，拿三百两上缴，留二百两自家用。
慕清秋带的银子只剩下二百两，差三百两的缺口，她一点不客气，跑去跟李正理讨：“李爷爷，借点钱给我呗！”把余下两百两摊开：“就剩这点了。”很无辜的小摸样。
李正理笑着打趣：“要不河道街使用权，我与秋儿各占一半，如何？”
慕清秋眨眨乌溜溜的大眼睛，笑的毫无波澜，点头：“好啊！到时候我和李爷爷一起赚钱，赚大钱。”
大钱啊！理事忍不住吞了口口水，对慕清秋的话持怀疑态度，不过一气儿拿两千三百两银子买凶地，真的只是钱多没处花？
“呵呵，你这丫头倒是大方。”李正理笑着掏出三百两银子：“给，拿去，你李爷爷我才懒得管那些琐碎事，麻烦事还是你自个儿费神去做吧！”
“嘻嘻，谢谢李爷爷，李爷爷最好了。”慕清秋心满意足的将银票转交到理事手里。
银子到位，直接办了手续。
离开理事家，杜二江怀里揣着四十六两银子的收益，整个人飘乎乎的。
他与人搭线，百两银子的交易额收取二两的辛苦费。开春秋收或是年根这几个时间段，是买卖高峰期，但即使高峰期，每月也只能做成两三笔买卖，杜二江的历史最高是某个月做成了五笔买卖。
没想到，没想到今儿一气儿做成了这么多，这么多……
摸着揣在怀里的银票，杜二江梅开二度似的傻呵呵的笑。
“二江叔叔，正街的旺铺，你带我去看看呗！”看到杜二江傻乐那样，慕清秋好笑，其实她更高兴，都已经能预想到未来规划齐整具有现代民俗风格的河道街了，一定非常热闹。
“唉？”杜二江愣了，什么？还要买？不是吧！这丫头小小年纪一下子花掉这么多钱，真的不会有事？家里大人真的不会没脾气？
慕清秋不说话，笑眯眯的看着杜二江。
杜二江一激灵，‘哦哦’的应了一声。小丫头已经没钱了，只是想去‘看看’而已，托小丫头的福，让他挣了人生最大一笔钱，所以为小金主跑跑腿他是非常乐意的。
当下废话不说，赶紧前头带路，一边走一边说，将正街那处正待出售的旺铺描述的极为详尽。
旺铺酒馆，高有三层，正好在闹市拐角最敞亮的地方，名字也起的切帖，叫飘香楼。
酒馆后面还连着一个五进的院子，地方十分宽裕。（未完待续。）
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110 【酒馆】
租酒馆那人姓张，叫张万山，体态微胖，看着是个十分精明的人，他是想买下酒楼，但房主的要价确实高了，他想着这个价没人会买，往后拖拖，等托不住了，就能降价。
降到他能接受的程度，咬咬牙，借点钱也就买了。
没想到真有人来看酒馆宅铺，来的人还是李正理李老爷，李老爷可是做过大官儿见过皇帝的大人物，这样的人家看上飘香楼，哪里会在乎几百两银子？
看来飘香楼铁定是保不住了。
想到这些，张万山愁的，脸上怎么都挤不出个像样的笑来。
慕清秋不知道张万山的心思，觉着酒馆不错，看着张万山也不像歹恶的，当下拍板，这酒馆，她也买了。
话一出口，张万山悬起的心落下，一沉到底，瞬间觉得前路一片迷茫。
杜二江半张着嘴巴愣在哪里，哈喇子都快流出来。
李正理微微颔首，看着慕清秋眼中带笑。
只有慕清秋没事人一样，左瞧瞧右看看，哪里还有刚才的稳重，十足的孩子样，惹的稍有回神的杜二江也在揣测，今儿这位小金主，不会是出来找人寻乐子的吧？
其实包括买走的河道街和河边街铺，也都是有法子不负违约金的原路退回的吧？
杜二江摸摸怀里的银子，看看风淡风轻的李正理，吞了口空气，嗓子有点干，又看了慕清秋一眼。无奈的叹口气，心里郁闷的要死，看来怀里的银子暂时不能花呀！会出大事儿的！！
这么一想，杜二江就有点为难了，下意识的看看李正理，李老爷像是遇上了什么美事儿，优哉游哉相当不把眼前的情形当要紧事。
见李正理并未阻止，杜二江这才让李正理与慕清秋稍等，他自己打算跑一趟，叫飘香楼的主人家过来。
慕清秋却是小手一挥。只说明天办过户。
杜二江脚下一个打跌。嘴角微抽，小姑奶奶呦！您当真是钱多了没处儿花，拿出来逗人玩儿的么？
“就这么着，明天去办过户。”李正理看出杜二江的疑虑。反观慕清秋。丫头明显看的清楚。却偏偏不明说，白惹杜二江着急。
呵呵，这丫头。孩子气……
李正理颇为无奈，看着慕清秋时，面上的笑意比之以前，多了几分郑重与赏识。
李正理允诺，杜二江心情立马雨过天晴。
而惯会察言观色的张万山，刚刚升起的那一点点小期许，彻底崩塌。
开玩笑，说话的可是李正理，话出便落地有声的李正理，且李正理人如其名，正直且言出必行，这就是说，飘香楼售出是板上钉钉的事，无法挽回了。
那他，可咋整！~~
张万山苦着脸，差点没当成哭喽！
“张老板，你将飘香楼经营的不错，要是不急着离开古阳镇，就继续开吧！租金跟原来一样，只要记住，以后租金交给我就成。”说的好像自个儿已经成了飘香楼的新主人似的。
可慕清秋此话出口，还真有人信。
张万山醒过神来，慕清秋等人已经离开，他愣愣的看着空空的门口，连伙计问话都不觉。
……那丫头的意思的是：原价、继续、出租、给他？……
难道他在做梦？咋有这么好的事儿？
做生意这么多年，张万山赚了不少，可惜越是像他这般的人，越是知道读书人的地位，一朝成就功名，那是能进庙堂为官的。一旦成了官身，不仅光耀门楣，连做生意赚的钱都能镀层金。
张万山做生意多年，看惯了世态，每每有芝麻般的小官都在他面前趾高气扬，他心里就十分恼怒、十分憋屈。
三十九岁上得了第四子，四子一出生，张万山便给儿子谋划了一生，小四从小得名师教导，张万山只盼着有朝一日小四能成就功名，他也得个官人老爹的名头，如此，此生无憾。
为了这个四儿子，张万山真是煞费苦心，不仅高价请了名师指导，还多方送礼打点，给儿子铺路走门道。
长此以往，张万山赚的银子便搂不住了。
前阵子刚花了两千两，本来要是生意如往常一般倒也能周转的开，可惜近一个多月来，飘香楼的生意持续下滑。
一打听才知道，原来古阳镇的鲜味斋出了几道好菜。
就是因为这几道好菜，影响了飘香楼的生意，进而导致张万山收益缩水，一时手头周转不开。
偏在这时候，飘香楼的房主要卖酒馆？
闹了张万山个措手不及，连区区三百两的银子都拿不出来。
眼看着断了来钱的门路，眼看着四儿子仕途受牵连，张万山这几日愁的头发都多白了几根。
还好，还好，那丫头说要买下飘香楼，然后以原租金继续出租给他经营。
张万山激动的想哈哈大笑，高兴的想将这个好消息拿去与妻儿分享，刚转身，脚下顿住，笑容僵在脸上。
……貌似、小丫头、还、没有、买下、飘香楼！！！……
张万山嘴角微抽，面色发苦，心里焦急的猫挠的一样，那丫头说买飘香楼到底是真是假？李正理倒是从旁说话了，可童言无忌，李正理多的是法子轻轻抹掉那丫头的话。
没有交钱办过户，也没有与他签署租用合同，什么都没有，这事儿压根不靠谱。
那丫头其实是在逗他玩儿呢吧！
在张万山心里不安稳，焦急的不知如何是好的时候。慕清秋与弟弟回了家，趁着天色还早，慕清秋将核桃酥与拟形饼干的做法与配料，写了清单出来。
另外还画了几份‘土烤箱’的结构图。
前两样打算卖给香酥苑赚银子。
至于‘土烤箱’么，见着有份儿吧！
香酥苑、鲜味斋，包括刚刚买下的飘香楼，都给。
虽然飘香楼的经营权不是她，但好歹她也是房主，给租户点甜头也是应该的不是。
、、、、、、
转过天，慕清秋去了镇上，杜二江怀着忐忑的心情将房主请来，由李正理陪同去理事那里办过户。
慕清秋的再次出现可把理事惊的下巴差点掉地上。（未完待续。）
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嘿嘿，我突然想起来，昨天上班路上，看到个腰挎手枪的刑警，是真手枪哦！
上学军训的时候打过步枪，经常见押钞车的人手里举着那个是机关枪吧？还是头一回看到真的手枪，嘿嘿，好厉害！~~
111 【授权】
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张万山一早起来，顶着两个黑眼圈在门口来来回回的徘徊，他想去理事哪里瞧瞧，又觉得太沉不住气比不过个小丫头，耐着心左等右等，一颗心砰砰跳的厉害，紧张的不得了。
等的花儿都快谢了，终于看到慕清秋等人过来。
亲眼看到易主的房契，张万山心中那颗大石终于落下。一颗大石头落下，另一块是否能顺利续租的石头却还悬着，为了能赶紧签了租用文书，张万山让大厨做了满满一桌子菜，都是飘香楼的招牌菜。
要是往日，这一桌子菜可招人稀罕了，可惜如今有鲜味斋作比较，飘香楼的招牌菜都失了几分颜色。
不过这已经是张万山能拿出来的最大诚意了。
席面上，慕清秋给李正理还了银子道了谢，又额外给了杜二江五两银子的添头，意思往后有事还得仰仗。
杜二江一听，乐了，这等一日就能赚几十两，临了还有添头的好事儿，他巴不得多仰仗仰仗他呢！
不过也正是慕清秋的大方，杜二江的心情在乐开花的基础上眼见着就能结蜜果了，对慕清秋的敬爱之情，犹如那滔滔江水连绵不绝，大有一种甘为牛马随叫随到的势头。
一起用了饭，临走时。慕清秋将‘土烤箱’的图纸拿给张万山，另外附赠一份‘土烤箱’的使用方法，及大致的使用范畴，连制作‘土烤箱’的工匠师傅都有推荐，正是刘黑牛。
还一份给李正理，一份送去香酥苑，又一份托李正理代劳送给鲜味斋，上面都写了推荐工匠：竹山村刘黑牛。
刘黑牛当初给慕清秋盘土烤箱是免费帮忙，不过现在写到几位老板老爷的推荐名单上，就不一样了。因为刘黑牛的名字前。有‘工匠’二字。是工匠自然该有工费。
拿给香酥苑的，除了土烤箱提议，还有糕点方子。及富和王春兰看到慕清秋递过来的糕点配方，眼睛点灯了似的亮的晃眼。这两人不可思议的看着慕清秋。完全不敢相信。
“配方可不是白给的哦！”慕清秋眨眨眼睛笑眯眯的说。那意思再明显不过。
及富王春兰夫妇与慕清秋打交道有些时日，自然明白慕清秋的意思。
可丫头唉！你打算卖方子，也不能实诚的直接先把方子拿出来啊！要是碰上个记性好的。记下方子，拒绝购买，完后直接用方子，咋整？到时候，丫头恐怕连哭的地儿都没有。
不过反过来一想，及富王春兰却很是感动，丫头这是没拿他们两口子当外人，是真心相信他们才如此坦荡荡呀！
唉，真不明白，慕清秋明明只是六岁大的孩子，处起事儿来，咋就这么窝心。
好孩子，真是好孩子！
及富很感慨，慕清秋往日送来的糕点，卖价都定的很高，可即使如此，依然畅销，镇上有几个大户那是跟香酥苑下了订单的，每次货到，必定来取。
更有甚者，还有从周边其他镇过来买糕点的，有时候碰上断货，还会在古阳镇住下等。
要不是慕清秋定量发售卖完为止，间断性供货的提议效果好，及富都忍不住随时供货呢！
可是现在，如此畅销收益不断的糕点，慕清秋竟然愿意让出方子，她一个小小六岁孩童，竟然舍得下。
这份气度与格局着实让人钦佩。
一番玩趣儿似的讨论之后，核桃酥和拟形饼干，以二八分成的比例，授权给香酥苑。
是的，是授权，而不是出售。
慕清秋打算在河道街开咖啡屋，像核桃酥、饼干之类的甜点到时候自然不能少。
故，原计划的全权出售在彼此讨论之时，慕清秋灵机一动将其变成了授权，相当于糕点的拥有者还是她慕清秋。
‘授权’，如此新颖的用词，及富自认做了半辈子生意，从未听过，不过他是生意人懂得生意经，听慕清秋一番解释，很快便明白其中的含义，听明白后，心里异常激动。
咋么以前没人想到这种合作模式？
心里感叹，这丫头咋就不是他家女儿呢？要是他女儿，他怕是睡觉都能笑醒。
往日慕清秋送来的糕点，慕清秋占七成，香酥苑只占三成，授权之后，香酥苑的占比一下子升到八成。区别仅在，采买食材教会糕点师傅制作法子就好，甚至获得了糕点配方。
香酥苑不缺使唤的下人，也不稀那点食材成本，有配方在手心里踏实，如此一想，好像白白涨了五成的收益，占尽好处似的。
慕清秋也高兴啊，她才是赢面最大的一个人，好吧！！
她出品的糕点因为畅销，市面上已经出现仿品，只是那些仿品不得其法，无论是食材还是制作都不到位。
慕清秋相信，这个时代的糕点师傅远比她内行，他们缺的是崭新的理念，一旦有糕点师傅勇于大胆尝试，就有可能参照她的糕点，品研出同样甚至更精细的糕点出来。
要是慕清秋一直攥着‘土烤箱’，也势必保着一份致胜的大杀器。
可她现在将‘土烤箱’做了人情，用不了多久，只怕整个古阳镇很多人家都会盘上土烤箱。
到那时，有人发现土烤箱烤糕点、甜点的优势，那慕清秋的糕点就更不会垄断市场了，销量再受影响也是必然的。
如此说来，现在将核桃酥和饼干的制作销售权授权给香酥苑，慕清秋可是占了大大的便宜呢！
慕清秋不喜欢占便宜，于是，授权书上又加一笔，承诺核桃酥和饼干不再授权给古阳镇的其他卖家或个人。
至少在聪明的糕点师傅研究出类似糕点之前，先让香酥苑赚点大甜头啊！
看到临了这则附加条款，及富夫妇对视一眼，都从彼此的眼中看到了些许侥幸与对慕清秋的感激。
从香酥苑回竹山村，慕清秋直接去了刘黑牛家，让他去给香酥苑砌‘土烤箱’。
另外也将藤筐及收核桃的事儿一并说了，既然核桃酥的制作转交给了香酥苑，往�