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皇宋锦绣-第577章

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曰竦�800到1500贯低的无息贷款,用于购买一些生活必需品,特别是房子。

    如果是一个家庭为单位的话,每个人都可以获得800贯左右,同时,以家庭为单位,可以获得1000贯的低息贷款,也就是说,以家庭为单位的,加入到定海军的话,无息贷款的总数,可以是数千贯。

    这笔钱,绝对不算小了,定海军的物价虽然说不低,可是跟汴梁起来,高一点点,却更加的舒适,因为各种物质非常的丰富,只要你想得到,就可以买到的,同时,还有很多创新的东西,这些东西极大的方便民众的生活的。

    第一批被派遣到定海军的这些人员,他们有一部分都是有问题的,类似刁小雨的人不少,可是过不下去的人更多了,他们渴望改变自己的生活,过上有尊严的生活。

    这个想法,到了沈阳之后,就可以达到了,只要努力工作,就可以获得工资,过上比较体面的生活,甚至未来,一家人到了,也可以过的很好。

    那么接下来,如果想要留下来,住房就是第一位的,就算没有这个贷款,如果这些人能够积累起足够多的资金,一定会购买房产。

    房地产,在后世,那是支柱产业,房地产飞涨,各个地方政府,也把房地产看做救命的稻草,买地的收入,支持了多少地方财政。

    这一点,在定海军,就不存在,因为大规模的建房的关系,房屋的价格并不是很贵,哪怕在定海军的时候,土地资源较少,赵信也没有把心思放在房地产上,这是最容易把工人手中的钱弄回来的手段,可是见过后世的炒房,让赵信明白,房子是用来住的,而不是用来炒的。

    在定海军,有一系列的解决方案,比如说,廉租房,公租房,但是因为民众有架的关系,还是买房的居多,

    房子的价格并不贵,每平方米目前的价格在5贯左右,这是指彻底的修建完毕,并且装修好了,可以直接进入住的房子,也就是说,一个三室一厅,150平方的房子,也就是750贯。

    听起来不便宜,在北宋,可以买到的几十亩地了,甚至在汴梁,也可以买到一个小房子,可是这是定海军,这是楼房。

    原则上,一个单身汉,可以凭借着无息贷款,获得一栋房子,并且拥有简单的家庭用具,对于在定海军扎根,最起码是一级技工的前提下,每年大概会有800贯的收入,刨除吃饭,足以攒下一个房子钱。

    当然了,定海军,让民众们安居乐业,房子不是为了利益,是为了居住的,在定海军小家的前提下,一般三代人,150平方米,差不多够用了,4室2厅,拥有4个主卧,可以居住6到8个人。

    当然了的,这是比较小的户型,毕竟,在定海军,一家两口,拥有4个孩子的,只是最普通的,8个以上的也有,如果祖孙三代的话,这样的房间就不够了的。

    当然了,绵延的开枝散叶的话,可以选择其他的房子,购买房子,又不是一个困难的事情,大半年的工资而已,有些高技术的工种,可能一个月的工资,就可以买得起一套房子了。

    一般的中档次是180平方和220平方的,大一点,甚至有280平方和400平方的大平层,那才是绵延大家族的住房。

    定海军,为了去掉宗族势力,一直都比较注重,所以,类似一个村庄,甚至是很大片的大宗族,是不可能出现的,一般只有一个家庭之中的直系。

    可是就算是直系,祖宗三代,爷爷奶奶,父母,还有孩子,已经结婚的兄弟必须要分割出去,那么,最多的话,可能会有十几个,这就是这些房屋的去处。

    当然了的,这一次日化厂的住宅楼,不存在那么大的平方的,这个主要的针对年轻工人,还有没有房子的,不存在很多大家庭,大家庭的,也不会选择在工厂区域,最大的也就是220平方的,最小的甚至还有90多个平方。

    徐明递给刁小雨文件之后,就在静静的等待,房间里面,一句话都没有,只剩下的刁小雨的翻阅文件的声音。

    “要入籍啊!”看完了整个文件,经过了几个月的训练,特别是上课,刁小雨不但学习了很多,关于技工,关于工业上面的知识,也同样的,补充了很多的文化知识,定海军,对于技工的要求,并不单单只是一个操纵着各种的机械,对于全面性和开拓性,都有很高的要求,在这样的要求之中,必须要掌握常用汉字的。

    刁小雨之前,就掌握的比较的深入,现在,在专业化认真的学习之中,就掌握的更好了,可以很顺畅的阅读大部分的文件,包括一些专业的。

    定海军的文件体系,都是以简单明了,没有那么多的词汇的堆集,反倒是节约了很多的方面,主要是的数据方面的,非常的简单明了,加上一些图表一目了然。

    按照刁小雨的级别,他可以顶格的完成贷款,也就是说,1500贯,这笔钱,不但拿来买房子,是没有任何的问题的,就算是把家里的一切,都给配齐了,也是没有问题的。

    可是,这一切都有一个先决条件,那就是说,入籍,只有入籍了之后,才能够参与到这一项贷款之中,同时,这一笔无息贷款,也只能够购买所有跟房子,或者定海军的商品有关的东西,不能直接拿了现金回去。

    这样做,当然是为了限定一些,虽然说,几百贯,上千贯,对于定海军来说,不算什么,甚至这几万人,全部都拿了贷款,都没有关系,这点钱不多,可是如果这些人拿了贷款,就跑到北宋不回来,那就麻烦了,不是说钱的损失,而是人的损失的。

    定海军,不在意这一笔钱,可是这一笔钱,落到了北宋民众这里,可不是一笔小数目,就算是最小的800贯,整个定海军派遣工人之中,半年时间,能够累积这么多的,一个都没有,就算是最好的刁小雨,在获得了众多奖励,最终存到的钱的总数也比这个钱要少。

    800贯,足够几十亩良田的价格,这笔钱真的不少啊,真的毫无限制,让他们拿回去,有一个短视的,拿着这个钱,回去当地主,甚至是当农民,说不定就会起到连锁反应。

    定海军拿出这笔钱,肯定会考虑到,会有所亏空的,甚至这笔钱,有还不上来的情况出现,可是这样的完全没有意义的浪费,肯定不可以。

    监管起来,以不动产和家庭必需品为主,这些东西,能够拿走的有限,有句话说,没有背叛,是因为代价不够。

    800贯,或许会让这些民众铤而走险,可是大部分都不能移动的不动产,最多能带一些小东西回去,或许价格不菲,几贯,甚至是十几贯,对于已经普遍60以上,甚至是70贯的月薪的这些派遣工人而言,没有必要这样。

    徐明以为,刁小雨是因为的入籍的事情犹豫,连忙开始解释,可是解释到了最后,却发现,刁小雨是因为入籍,却不是因为担忧,而是高兴。

    没错,从拿到了第一个月升级的工资之后,刁小雨就已经准备要在沈阳扎根下去了,回到汴梁,有什么,过去的回忆,还是别的。

    或许,从沈阳工作个两三年的时间,赚到一笔钱,然后回到汴梁,买到几十亩上百亩地。

    汴梁附近的良田价格,在官府的公文之中,那是2。8贯,可是那是大批量官卖的价格,根本就不是正常的市场价格,能够获得买入资格的那是什么人,不是大家族,就是大官员。

    想想,按照一石米700文的价格,一亩良田只是相当于4石米,少则一年的产量,多则2年,这可能么?

    一般而言,正常交易的土地价格,旱田在4贯以上,良田高达15贯以上,可是如果有2000贯的存款,也可以购买一百多亩的土地。

    可是,就算是有100亩的土地,又能够怎么样,一年的收成,扣除长工的花费,也就是让一家人衣食无忧,这曾经是刁小雨最大的追求,可是到了沈阳之后,他的愿望,他的追求改变了。

    100亩土地,每亩都产3石大米,不考虑种植和费用的关系,一亩地可以赚到2贯左右,这样下来,每年的收入在200贯,加上一年两季,和其他的杂项收入,极限的收入在300贯左右。

    实际上,远没有这么少,就算再怎么的减少,为了长工们的支出,也最少早100贯左右,种地是一个力气活的,没有足够的工人,产量根本不可能有那么高。

    同时,在收获季节和青黄不接的季节,粮食的价格不一样,大宗销售时候的减少,300贯,能够最终达到150贯已经不错了。

    如果这笔钱,放在汴梁的时候,会让刁小雨笑醒,他曾几何时,想要追求的日子,不就是这样么,衣食无忧,还有大量的土地,真正做了一个地主。

    可是放在沈阳,放在定海军,上个月,他的月薪是155贯,全勤奖5贯,职务津贴和岗位津贴是20贯,加上演讲和其他的一些额外的收入,已经超过190贯了。

    哪怕不用购买土地,哪怕不用攥钱,不用等到两三年之后,就算是现在,他就能够拿到接近200贯的收入,更别说,当4级,5级工考过了之后,他的收入,可能是200多,甚至是300多贯,那是在北宋汴梁,想都不可能想到的,可是现在,这些钱,已经被刁小雨看做是非常少的一部分钱了。

第八百二十六章 挑选新屋() 
在认真的看完了整个条款,对于整个无息贷款的一些步骤了然于胸的,这个无息贷款,一共分成两种还款模式,年固定还款和月固定的还款两种不同的方法,在这两种方法之中,还有众多的细则。

    这两种还款的方法,如果从根本上来区分的话,是分的次数多少而已,稍稍犹豫之后,刁小雨迅速做出了选择,以每月还款60贯,分成50个月还款完毕的,也就是说,两年多一点的时间。

    50贯,在过去而言,这是一个非常庞大的数字,恐怕他们一家人,一年的固定收入,有没有50贯都两说,更别说存款,升斗小民,一年下来,能够存下来5贯的储蓄,已经算不错了。

    到了定海军之后,就完全不一样了,第一个月就是40贯的收入,之后,伴随着技术指标的逐步的提升,他的工作岗位和工资连续的调整,到现在,不能说是可以无视50贯的财富,可是50贯的财富,不会影响到他的日常工作,190贯跟140贯的收入,在定海军这个层面上的,影响不大,都可以过非常不错的生活,哪怕未来,大丫来到之后,也是一样。

    要想完成整个手续,需要签订很多的表格,完成了签名和表格填写的问题,他成功签署的,是一张1500贯的申请,既然要申请,那就要顶格申请,他不但拥有了一个的很好的房子,还可以购买齐全全部的物品,算下来,1200贯左右,就可以了,剩下的,看情况,如果花不出去的话,就可以还回去。

    这种无息单款,不但还款方式分成了月还款和年还款,如果想要提前还款的话,也是可以,只要后面的逐步调整就好了,这就极大的方便了申请人。

    在签署完了文件之后,应该还有银行的审批和放款的手续,可是作为厂办的工作人员的徐明知道,这么一份文件,就是为了这些北宋的工人而存在的,原来严格的银行贷款手续,在这里,一切从简,只要是真实的意愿,签订下来的文件,只要送到了银行,款就可以下来。

    审批手续,会放在钱放下来之后,只用做一个记录和追加就可以了,反正有政府兜底,也不怕出现什么波折。

    在拿到了文件之后,徐明递上了的楼宇结构,让刁小雨慢慢的选择,12栋房子,每一栋3…6个单元不等,一共是51个单元,按照一个单元12户人家来计算的话,一共是612户。

    拿给刁小雨的,并不是全部,以刁小雨的身份,当然不可能全部挑的,毕竟600多户,一个人全部挑的话,浪费的时间太多。

    在定海军之中,哪怕是再怎么高名次,也不可能挑选全部的房子,会按照级别和分数,分成了几个档次,每一个人最多就只能够挑选几十套房屋,类似现在徐明拿给刁小雨的标准,已经相当的不错了,

    在徐明给出的楼宇结构之中,刁小雨能够选择的楼层,都是在4楼以下的,把六七楼这样的高楼层,都给减去了的,这得益于刁小雨本身的身份,还有就是派遣人员的加分的。

    在挑选的分数评定之中,技术等级是一个重要的方面,占据了相对较大的分值的,然后是工作岗位,这是日化厂之中的工人普遍的评分标准,如果按照这个评分标准来说的话,刁小雨不可能挑这么好的楼层,不可能完全屏蔽掉五六楼,会有一部分的。

    相对于其他的工人,刁小雨多出了一个北宋派遣工人这一项,这是在定海军方针之中,单纯加入进去的,这个分值不算很高,可是在原有的基础上面,就凭空增加的,等于手,刁小雨的技工等级和工作级别,提升了一个档次。

    在日化厂这么一个小厂之中,还是比较简单的日用品工厂,它的绝对技工等级都是相对较低的,刁小雨提升了一个档次,等于说进入到了前面三分之一之中,虽然不是最顶尖的那部分,却也相当的厉害了。

    刁小雨就这样的,从一个本来普通的工人,进入到了中层,可以挑选较好的房子,30套不管是选择了那一套,都相当不错。

    刁小雨认真的看了一下之后,主动放弃了一二楼。刁小雨的档次,能够挑选一二楼已经不错了,可是他能够挑选的,就是一二楼的小套。

    在定海军,一般的房子,都在100平方米以上的,大的更是有180,甚至200平方的,毕竟定海军鼓励的生育,一般的家庭都会有4个以上的孩子,真的太小的房子不够了。

    定海军也不是没有年轻人的,对于刚刚工作,甚至没有结婚的年轻人来说,初次离开家,一个不算很大,100平方以内的房子,就已经是非常不错的选择了。

    这样下来,户型结构就可以相互互补,不然的话,两个180平方米以上的大套,每一个单元都是这样的话,整体的美感,就不会特别的好,甚至会丑陋。

    适当的搭配一些,并且合理的配置,用整体的形状,减弱个体的形状,这就是定海军的标准的,在户型上面,分成了节档次,合理的结合到了一起。

    100平方米的房子,一楼或者二楼,以定海军住宅的绿化程度来说,相当不错,可以说沉浸在绿色和花香之中,居住环境很好,可是这不是刁小雨的选择,对于想要在这里安家的刁小雨,那绝对不够的,他这一次回去,是要迎娶大丫,不可能让他住在狭窄的房间之中。

    100平方,不过是500贯,对于他而言,3个月的工资而已,现在有1500贯左右的贷款,何必要买那么小的房子,大一点的更好。

    哪怕是因为没有孩子的关系,不需要很大的,也需要140平方到150平方的房子,

    这些房子的,都属于大套,刁小雨的资格,暂时没有办法购买底层这么大的,楼层又低的房子,那么只能够选择更高的。

    3楼最大的是156平方的房子,4楼最大的房子是188平方的房子,在认真的考虑之后,刁小雨还是选择了4楼,大是一个方面,有了无息贷款之后,刁小雨根本就不在乎价格的高低,犹豫在三楼和四楼,只是考虑楼层高低的问题。

    或许的,在北宋的时候,几层楼的高度,对于平房为主的主宅来说,相对对较高,可是到了定海军,最初的时候,他住在宿舍的时候,可是连续住了一个多月的7楼,后来到了的日化厂的家属区的,也是较高的楼层,对于年轻人而言,4楼的高度已经够了。

    至于价格方面,他反倒是最不担心的,最近跟工友们的交流,定海军的房子,价格都比较的稳定,官方的定价在5贯一平方米,企业自建房会稍稍低一点,却不会低多少,最多一平方米少几百文的样子,总数减少的不少,可是在单价上面,就减少的不多了。

    实际上,在这个房子后面,有一个价格,4贯450文,他最终,挑选的,是1883平方的房子,处于东边朝阳。

    这个房子的总价,按照后面计算的,应该是830多贯,不足840贯的样子,只是1500贯贷款的一半多一点的,剩下的,可以用来购买一些家具和生活必需品,日用电器之类,这样就可以住了。

    在刁小雨签署下房子的,在这个房子的文件上面,签署了他的签名了之后的,就拿到了钥匙,这倒是让他非常的意外的,因为在他看来,钱还没有到位,为什么给钥匙,按照他对于定海军的了解,程序正确非常的重要,有些明明正确的事情,如果程序上面出现问题,也会被叫停的。。

    在刁小雨提出了这个疑问的时候,却被徐明笑着解释了,按照他的说法,房子已经建好了,挑选了之后,就可以住进去了,至于后续的手续,当银行的款项到位了之后,就可以直接的拨付到了账号之中,然后剩余的,才会进入到刁小雨的户头。

    刁小雨这时候才想到,户头的问题,这也是银行的户头,他最初来的时候,都是没有户头的,当时初来乍到,根本就没有想过,在银行里面开户,或者是办理一张存折的问题。

    最初的第一个工资,他还拿着40贯的现金,四处庆祝,亏得沈阳的治安条件,非常的好,一般而言,不会出问题的,可是重达50斤的现金,还是让他非常的辛苦,当时是兴奋的找不到北了,拿着这么沉重的现金,跑到南城广场,几乎浪了几个小时。

    第二天,就遭遇到了报应了,这么拿着这么沉重的东西,这么的乱跑,手臂都酸困酸困的,休息了一个晚上,还没有完全恢复过来,到了上工的时候,又是体力劳动,差点就出现了问题。

    后来,伴随着工资的上涨,特别是到了上个月,工资发放的时候,是190贯的,50斤的东西,他还能够拿的起来,200斤以上,搬可能是可以办起来,但是要想把它拿走,那真的是不容易。

    哪怕是一次性拿走40贯,可能都要来五六次的,这样非常不方便,同时在定海军待的时间更多的前提下,对于定海军的信任感也就越强,工友们都有银行账户,工资都打入到了卡中,需要了再取出来,方便不少。

    还
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