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其实九七年这会，小区这个概念并没有深入人心。大多都是一个开发商直接盖几栋房子出来，然后销售，物业地理念也并不完善。可以说，整个大连市像飞扬房地产这样开发的，寥寥无几。
以至于很多人看出其中的价值来，但还是想不到这样能多买多少钱，而且，关于物业这一块，肖扬目前还捂着，并没有提出来。
看着司机，肖扬笑着说：“大哥。你说要是这里的房子卖一万块钱一平方，会不会有人
“啥？”司机嘴里的烟差点没吓掉，惊讶的看着肖扬：“小伙，你没喝酒吧？这地方卖一万？扯淡那是，市中心，嗯，就中山广场那地房子，最好的也才四五千块钱一平方，都是天价了。这里想卖到一万块钱？疯了那是，一套都不会卖出去的！”
肖扬龇牙笑了笑，想想也是，现在的人们怎么会想到，用不了几年，大连的房价就会随着全国的房价一起，被炒的如同坐了火箭般上升呢？
下了车，看见韩梦茹正拿着相机对着大海在拍照，有几艘小渔船这时候回归到小渔港那。空气中腥咸的味道很浓。
见肖扬过来。韩梦茹举着相机对肖扬拍了一张，微风轻吹起韩梦茹的头发。飘逸中，有一种自然地美，“跟司机在聊什么？”
肖扬笑着说：“我跟司机大哥说这地方要是卖一万块钱有没有人买，他说疯子才会买，哈哈。”
韩梦茹走过来，轻轻依偎在肖扬身上，说：“我相信你，一定会成功的。”
肖扬伸出手臂，轻轻揽着韩梦茹的肩膀，然后那边码头上有人高喊：“小伙，要不要新鲜地螃蟹？”
肖扬一愣，发现左右无人，见对方是在喊自己，冲着韩梦茹说：“怎么样，去买点？”
韩梦茹点头，她对海鲜这东西并没有太大的兴趣，只不过觉得这种刚从穿上下来的海鲜应该是很新鲜的，再说也从来没有过这种体验，也就欣然同意。
那码头上的渔民也只不过是随口一喊，其实他们这里的海鲜大部分是要送往饭店的，虽然辛苦，但每天的收获还都是可以让他们在这座高消费的城市里生活地挺好。
肖扬走过去，看见那些渔民们正往下一桶桶的搬，各种鱼和海货都有，这种小码头上忽然出现韩梦茹这样级别的美女，使得那些渔民们的眼睛看的都有些发直。不过这些人还都比较淳朴，肖扬问了下，发现这些海鲜的价格都挺便宜的，于是看着韩梦茹说：“要不，干脆咱们都给包下来算了，然后让工地的人过来取，就当给他们加餐了！”
韩梦茹笑着同意，肖扬的细心她早就领略过，跟这些渔民商量了一下，拿出一千块钱，把他们这趟地成果全都包圆了。
韩梦茹这时候拿出电话，给这边建筑公司的总经理赵勇打电话。
赵勇今年三十多岁，二十四五岁的时候就开始跟着韩梦茹，十分精明的一个人，接到韩梦茹的电话时，他正在工地，听说大老板和二老板都来了，而且就在对面不远处的小渔港那里，还买了一大堆海鲜，准备给工人们改善伙食，赶紧叫上两个人开车过来。
车子飞快的开过来，下来就抱怨：“我说，两位老板，你们这不是搞突然袭击么，早点打电话啊，我好去机场接你们，你看这事儿闹得，幸亏今天在公司，被你们抓到偷懒就不好了。”说着大笑起来。
肖扬对赵勇的印象很好，这人很真诚的一个人，说话很少藏着掖着，直来直去地性子，但脑瓜很好使。其实人挺复杂地，肖扬一直觉得赵勇很真实，但同样认为他很有城府，否则凭什么才三十多岁，韩梦茹就放心让他掌管这么大的一个建筑公司，从施工到今天。大小事故从来没有过。
跟着赵勇过来地两个工人一看那一堆海鲜，顿时乐得合不拢嘴，一个长得黑糊糊，十八九岁的少年大声嚷嚷道：“总算吃顿海鲜了，哎呀，天天看着。真眼馋啊，还是老板好，来就改善伙食！”
赵勇回头骂道：“二娃子，老子看你皮痒痒了，别说的跟受虐待似的，你们哪天地伙食里没有荤腥？海鲜……靠，你知道这堆海鲜得多钱？”
二娃子笑嘻嘻的，也不在乎赵勇的骂声，跟那个人一起把这些海鲜搬回到那辆轿货车的后面。两人上了车，赵勇开车，两个工人就站在后面。刚刚他们来的时候也没有坐进来。
肖扬发现车里十分干净，笑着说：“老赵，你这车弄得挺干净的啊！”
赵勇挺自豪地说：“我就这性子，没看都不让他们上里面坐，还有一辆面包，那辆车就是平时给他们办事用的，弄得埋埋汰汰的，看着就膈应啊。”
从这个细节上，也可以看得出赵勇这人有点小特性。不过这无所谓，每个人都有这样那样的嗜好，爱干净也没什么不好。
进了工地，肖扬发现，整个小区里面的绿化基本上已经弄的差不多了，现在那些楼正在往外面贴砖，都是那种小块的瓷砖，或者黄色，或者是白色的。远远看起来十分显眼漂亮。
赵勇感叹着说：“咱这小区，要是一平方不卖上四五千，就是赔钱啊！弄得太好了，有老鼻子人来问价钱，我都没说，就告诉他们这是富人住的地方，便宜不了，哈哈。”
肖扬莞尔一笑，目前售楼处倒是盖好了。但却一直没有招聘售楼小姐。这次来，也是为了解决这个问题地。有些东西，肖扬必须得亲自去培训，还得保证这些售楼小姐能领悟自己的思想才行，毕竟自己的理念领先了这个时代十几年，不是每个人都能接受地。
比如说小区里那个大型综合性会所，占地面积五千多平方，里面有包括游泳池、健身会馆，美容会馆，各种娱乐设施应有尽有，而在肖扬的构思中，这些东西都是免费向小区的业主开放的，业主可以凭借VIP卡在做美容的时候享受人工免费，产品最低折扣的待遇。
在这个时代，这绝对是有些……骇人听闻的事情，免费做这种事，那还不得赔死？就连韩梦茹，开始都对肖扬这种举动捏了一把汗。
因为韩梦茹虽说不去做美容，却也听去凤凰山庄那些贵妇人们说过，一年的会费，没有个二三十万，是别想得到太好的待遇地，而肖扬竟然要免费做这些，所以肖扬说起的时候，韩梦茹的态度是不怎么赞同的。
不过当肖扬说，这个服务分几等，免费的服务有限制的时候，韩梦茹才反应过来，这个天才少女的智商，其实是比肖扬要高出那么一些的，只需要肖扬开了一个头，后面的东西，韩梦茹自己就明白了。
穿了肖扬地伎俩一点都不新鲜，无非是利用富人们的心理罢了，套用句大腕里的台词：你的分析有钱人的心理，能花两千美金买房子的人，肯定不在乎那两千美金，所以，我们的口号就是，所有东西，不求最好，但求最贵。
那些会所服务也是一样，肖扬决心弄成大连第一家服务最优良的私人会所，聘请最好的美容师，健身教练，暂时地投入，他还是拿得起地。
肖扬也从来没指望过一次性就把房子都卖光，他要做的，就是炒作，再炒作！而眼下，他准备再从大连拿下几块地，作为储备。PS：召唤下推荐票，为啥有推荐还这么少呢？大伙动弹动弹，夏天热，大家给点票降降温哈。
第二百八十章 售楼小姐的培训
晚饭因为有了大量的海鲜，这些工人们吃得那叫一个兴奋，看着这些农民工们看向自己的时候脸上那种发自内心的敬意和笑容，肖扬心里也暖呼呼的。
他不是什么圣人，也从没标榜过自己是道德标兵，反而骨子里还有着不少属于商人的奸诈，不过在面对这些人的时候，肖扬总有种发自内心的亲切，看见他们，肖扬总能想起前世不断操劳的父亲，眼前这些四十岁，甚至五十岁还在工地上劳作的人，他们同样都有着自己的家庭，同样的会望子成龙，每天辛苦的劳作换取的收入让他们大多数人不敢大吃大喝，而是选择把钱存起来，或者是直接寄回家去。
肖扬并没有一冲动给他们每人发多少奖金之类，工地有工地的规矩，这个工程马上就结束了，等到结束的时候，再每人给一个大红包好了。
晚饭过后，两人在海滩上扯着手散了一会步之后，便打车回到了市里的酒店，开房间的时候还是开了两个房间。肖扬在面对韩梦茹的时候，总有种不忍采摘的念头，否则凭着两人现在的热度，早就可以更亲密一些了。
反正肖扬十分享受这种感觉，很多时候，男人也并不都是下半身思考的。
第二天一早，肖扬精神抖擞的起床，准备叫醒韩梦茹的时候，发现韩美女也早就起来，已经洗漱完，正坐在房间里看早间新闻呢。肖扬也凑了过去，脱了鞋靠在床头，把韩梦茹搂在怀里，然后问道：“昨晚上睡得好吗？”
韩梦茹扭动了下身子，换了一个更舒服的姿势，然后说：“睡得很踏实，因为知道某只色狼不会冲过来。”
“呵”肖扬轻笑一声，把手放在韩梦茹的胸前，顺着衣服伸进去。韩梦茹的敏感程度堪比雨晴，只需要肖扬用手把玩一会她的酥胸，韩美女就会浑身战栗，达到高潮，这也是肖扬最喜欢玩的一个游戏，男人么。总是有点这方面的恶趣味。
两人在房间里缠绵了好一会，韩梦茹开始还能坚持着看电视内容，眼神渐渐迷离，最后连电视上说的什么都听不见了，沉浸在肖扬的爱抚当中。
直到韩梦茹一声高昂的呻吟之后，夹紧双腿，死死地搂着肖扬的胳膊，不让他再动，良久。脸上的潮红依旧没退去，两眼水汪汪的看着肖扬：“你坏死了，一大早就来折磨人家。”心里却在想：在这样下去，早晚被这色狼吃掉，可是，这种感觉，真的很舒服啊！
两人上午要去人才中心进行招聘，赵勇已经把物业的管理人员招聘出来，而滨海花园里也专门有物业地办公室，只有售楼人员一直没有就位，曾经有上门应聘的。赵勇见条件不错的，就留了电话，说到时候打电话通知。
所以。今天有不少人是接到电话。在大连市人才中心进行面试。今天本来就是周日。是人才中心开放地时间。飞扬集团也早就预定好了位置。地方很大。而且广告牌都已经悬挂好。
售楼处。从售楼经理到售楼小姐全部现场招聘。一上午。一共接待了四百多人次。肖扬和韩梦茹两人也参加了。人才中心就跟一个蒸笼似地。里面虽然开着空调。可还是闷热得让人难受。
今天过来地有赵勇和物业地一个女孩。肖扬和韩梦茹两人很少说话。但负责筛选。要先从这些人当中选出比较合适地。然后明天在公司进行复试。
由于大连这边始终没有租用写字楼。所以办公场所就在开发地小区里面。以至于不少当时应聘地人觉得没前途。连个办公室都没有地公司。能有多大前途。也就没有过来。
这样。原本选出地五十多个人。在第二天。只来了三十二个。清一色地女孩。只有两三个男士。似乎人们地潜意识里都认为售楼地就应该是女人。所以那几个男青年都有些尴尬。也有几分紧张。
肖扬也没有用在办公室里撒点纸屑这样地手段挑人。用他地话说就是：我招地是销售人员。不是清洁工。一个人有没有眼力见。有无数种方式可以体现出来。有这种眼力见地。未必就是真正适合地员工。没准还是就会耍小聪明溜须拍马地呢。
最后留下来十六个女孩和一个男员工，统一地待遇是底薪八百五加提成，报销公交车月票，免费午餐，成为飞扬集团正式员工之后，将享受三险一金的待遇，这就相当于飞扬集团正式员工的待遇，跟那些事业单位也没什么区别了。
这些留下来的员工这时候才感到庆幸，原来这个飞扬建筑公司竟然是那个大名鼎鼎的飞扬集团旗下的子公司，飞扬的农产品这几年已经在国内形成一定的口碑，送礼的时候只要涉及到农产品，几乎人们下意识地都会去选择飞扬的产品。
肖扬让这些员工明天早上八点半来公司报道，进行培训。
这其中有几个女孩曾经在别的售楼处干过，听说这边待遇好才跳槽过来的，见肖扬这个比她们还小的年轻人说要培训，心里多少有些不以为然，不就是卖房子么？鼓吹自己的房子有多么多么好，然后买不买就是听天由命了，还有什么好培训的？
肖扬知道这些员工的想法，也不理会那么多，而是拉着韩梦茹跑了一圈大连的家装公司，最后选择了一家比较大地，当听说这是滨海花园老板地别墅之后，这家家装公司的老板颇有头脑，当场决定免费设计，免费装修，但是所有材料要飞扬集团自己提供，唯一地条件是以后小区开盘的时候，允许他们优先进驻小区，成为物业推荐的装修公司，肖扬笑着答应了，说主要还得看你们的水平，这家公司的老板还带着肖扬和韩梦茹走了不少他们装修过的房子，有很多都是住了一段时间的，两人都觉得不错。这才敲定，就用这家。
下午两人照旧是逛大街，不过肖扬的六叔住在大连市，来了总部打招呼也不太好，肖扬给六叔打了一个电话，结果六叔出差了。说明天回来，让两人千万别走，回来他请客。
电话里，六叔还隐隐的流露出一个意思，那就是，他现在军工厂干地并不怎么太顺心，从副科到正科的路很难，知道自己的侄子现在很有能力，所以有心进入肖扬的企业上班。
对这个。肖扬还是不会拒绝的，六叔跟自家别的亲戚不同，他是确实有能力地人。水平很高，交际又广，当下答应说回来的时候再谈。
第二天一早，韩梦茹前去拜访已经成为市委副书记的李光，肖扬则一个人来到公司，看了看表，八点半，所有员工全部到齐，肖扬满意的点点头。因为他说了，从今天开始算工资，哪怕培训不合格的，也按天算，在这多少天，给你多少天的钱，所以员工们还是很积极的。
女孩子多的地方，总是风景独好，一片莺莺燕燕中。肖扬走进这间原本属于物业的办公室，临时改成培训室地屋子。
由于售楼处内部还在装修，所以暂时不能进去，肖扬让这些女孩子们都坐下来，看着那个戴着眼镜的男员工一个人在角落里，笑着问：“你叫黄树新是吧？”
那个戴眼镜的员工没想到这个年轻地公司高层居然记得自己的名字，有些激动的点点头。
肖扬笑着说：“你看，这是多好的资源！”说着一指下面这些女孩子：“你应该坐到她们中间去吗！”
女孩子听了都嬉笑不已，有几个胆大的。还冲着肖扬说：“肖经理。那你上我们中间坐着吧，我们都喜欢你呢！”
黄树新有些脸红。坐在那里没敢动地方，两三个女孩子凑一起威力就很大了，如今十几个女孩子在一起，那更是超级炸弹，威力太恐怖！
肖扬没有笑，说道：“这就是我给你们要将的第一点！脸皮要厚！”
下面的人再次笑起来，觉得这个年轻帅气的经理说话真的很有意思。
肖扬接着说：“关于销售方面地东西，到时候有人专门培训你们，而我要给你们讲的东西，都是一些偏门。比如说：关于如何抓住顾客的心理！”
肖扬顿了一下，看着下面渐渐被吸引住的人们，充满自信的说道：“咱们有句古话，叫见人下菜碟，事实上，售楼也需要这样，你们中间可能很多人以前在这行干过，卖楼的时候是不是先使劲吹捧一下自己的房子有多么好，然后鼓动对方买呢？”
下面有几个女孩子声音软软的回答道：“是。”
肖扬笑了笑：“你们觉得要是你们是顾客的话，会相信吗？”
这回下面没有人应声，肖扬看了一眼黄树新：“你说。”
黄树新站起来，有些慌张地样子，肖扬示意他不用站起来，也不用紧张，黄树新又在周围的轻笑中坐下，说：“我觉得要是我的话，我会不相信，我去买东西的时候基本上都是卖货的吹得越凶，我越没信心。”
黄树新说完之后，下面的人有好几个陷入了沉思，显然这种情况不是个例。
肖扬接着说道：“其实销售这行，是通一通百的，脸皮厚我觉得是第一要素，起码你得有勇气跟人对话，而不是一看对方就脸红。第二点，你们必须学会分析人的心理，什么样的人，什么样地心理，还要学会站在对方地角度去考虑问题！第三点，一个销售人员必须充分具备己身业务范围内最基本的专业知识，包括建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约、契约行为、市场行情、商品构造、品质、商誉……等，以及各种业务上常用到地专业术语，才能对客户详细说明产品的优缺点，进而争取客户的订单，达到销售目的。关于这些，我制定出了一份培训材料，你们先看看，午饭过后，下午我会扮作顾客，然后考校你们的水平，我可以跟大家说句实话，今天就是决定你们能否适应公司的一天，能适应的，基本上就留下来了，觉得自己不能适应的，那么现在也可以想想，这里需要的售楼人员是综合素质很高的人，不是只会吹嘘房子好的木偶，而且，未来的售楼经理，将会在你们中间产生！”
第二百八十一章 我是个贪心的人
在大连已经过了一个星期的时间，招收的售楼人员也从最初的16个女孩，留下了十二个女孩，有四人先后因为各种原因离开了，肖扬也说话算话，那四个女孩在飞扬集团几天，就按照工资的天数整除，开了工资。
而唯一的一名男性员工黄树新，则一直坚持了下来，从最初跟女孩说句话都脸红，到现在已经可以安然的坐在女孩中间听讲，肖扬聘请了几位专职的讲师，按照肖扬整理出来的销售技巧，可以说，这份销售技巧十分详细完整，倒不是说肖扬有多大水平，就像尼古拉说的那样，我所取得的成就，并不是我个人的因素。
员工们被这种新型的售楼理念所吸引，他们先前一直都想不到，原来销售，竟然也有这么多的说法。
原本在他们的认知里，销售跟卖货没什么区别，无非就是顾客上门购买，他们销售，只要态度好