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张恪没有太多地时间耽搁，他并不想与吴启立斤斤计较毫厘小利，将锦湖整体购下嘉里大厦有利于嘉里地产的因素都一边说一边字迹工整的写下来。最终将写满字的压花面纸推到吴启立面前。“吴先生，你看还有什么需要补充的……”
吴启立看到压花面纸上地蝇头小字。照这面纸上写的，要是错过这次与爱达电子合作的机会就要后悔终身。当然，吴启立能理解这是张恪谈判的小技巧，不过还是能看出张恪对商业地产项目运作地深刻理解。
吴启立一时也想不起什么有力的语言，笑着说：“恪少对我们这行也很熟悉啊……”眼睛眯着，观察着张恪，将这张写满字迹的面纸递给项目负责的经理。
吴启立赶回公司到现在大概有一半时间在琢磨张恪的年纪，刚才与孙尚义通话时，听孙尚义在电话里亲切的称张恪为“恪少”，他就在想：这个称谓，到底是在暗示张恪的身份还是他的年轻？
吴启立手腕下压着大厦的介绍资料，里面有关于未来中关村科技园写字楼市场前景地预测，这资料是鼓励投资人投资中关村写字楼的，似乎没有必要将这份资料拿出来。
周一平、姚坚向嘉里地产的工作人员了解大厦的一些建造细节，张恪又拿出一张压花面纸，用黑色油笔在面纸画出一个船帆形的标志，在面纸上迅速写下几个数据，递给吴启立：“我并不喜欢将霓虹灯的楼标架在大厦的顶上，我希望在大厦前庭广场的东南角朝海淀中街的方向竖一个这样的楼标，天青、绛红色相间的彩色玻璃钢为基材，高度，大概只需要这栋楼的三分之一高度就行……另外，我并不刻意追求与众不同的感觉，但是大楼的前庭广场过于宽敞而单调，稍些加强一下，加些热带丛林的植被与地形元素，将大楼与热闹的海淀中街界限分明的分隔开来，的确能达到与众不同的效果……”
张恪又拿出一张面纸出来，将他所设想中的前庭广场效果图简略的勾画出来，递到吴启立的面前，说道：“你看这样改造一下，如何？”
近二十米高、船帆形玻璃钢材质的独立楼标，吴启立从事地产业近二十年，也不得不承认这是一个相当不错的创意，以及前庭广场的改造，成本虽然不菲，但是会使整栋大厦的水准与时尚质感陡然提高一个层次。换作别人，吴启立一定会夸他说不做建筑设计师真是浪费天纵之资，但是这话对张恪说，似乎不是那么对味。
吴启立咂了咂嘴，自嘲的说：“真不晓得该怎么说好，恪少这灵机一动的创意，让我有将整个设计部员工统统赶回家的冲动……”
“不要不要，我这人可不想砸别人的饭碗……”张恪笑了笑，他不是建筑专业出身，但是表观的现代建筑元素，他还是要比别人多十几年的见识，“我只要求吴先生将这栋大厦出售给我，并在半个月的时间里，并满足我这些无理的小小要求……”他话是这么说，却扭头问周一平、姚坚，“你们还有什么考虑？”
吴启立张了张嘴，想提醒张恪双方都没有谈妥物业整体转让的款项，他似乎忘记重点就直接关注细节了。看着张恪又抽一张面纸——那小袋面纸终于抽空了，吴启立松了一口气——倒不晓得他这次在这张面纸上会写下什么奇思妙想，看到张恪在面纸写下一组数据递过来，吴启立疑惑了看了五秒钟，才反应过来张恪写下的是他能接受的大厦物业单价与总价。
要比公开发售楼价低许多，但也不是很离谱的一个开价，吴启立定睛看了几秒钟，思量片刻，将面纸又递给旁边的项目经理，他需要专业人士的意见，项目经理拿起计算器计算了几个关键数据，也学起张恪的风格，在面纸上写下四个字，将面纸递回给吴启立
看着项目经理学张恪在面纸上写字，吴启立有些抓狂的感觉，项目经理给的意见是“拿捏很准”。
吴启立也这么认为，只是需要专业人士再确认一下，他犹豫着要不要拿捏一下姿态，犹豫了几秒钟，他就放弃这种努力，将那张面纸摊到张恪面前，说道：“恪少的谈判风格真是犀利，让我有无力经继的感觉。不应该从内行人那里有奢侈的念想，这话一点都不假，我实在没有信心从恪少那里多赚一分钱过来，我决定接受恪少的出价，……当然，恪少还有什么无理的小要求，我们也会尽力的满足……”
“能在一天之内解决的事情，我也不喜欢拖到第二天再浪费时间去解决……”张恪笑了笑，将面纸递给周一平，对他说，“具体的合同细节，你与姚坚留下处理，一切准备就绪，只有半个月的时间……”
会议室里光线明亮，感觉不到时间的流逝，张恪看了看表，看出吴启立有挽留他晚上一起用餐的意思，抢先说道，“夜里还有事情，我就先走一步……”他要正式以梁文江表弟的身份去拜访王旭琛，就不便将傅俊留在身边。
张恪与梁文江约好碰面的地点，吴启立让他的司机直接开车送他过去。
第528章 没见过这么横的
王彩玲今天提前从学校直接回了家，张恪在清圩路将梁文江接上车，梁文江将手里提着的两瓶酒抱在怀里，为难的说道：“这两瓶酒太贵了一些，拿过去是不是有些不好？”
张恪看着梁文江小心翼翼怕将酒瓶打翻的样子，接过来随意放到脚下，说道：“你去见未来丈人，随意提两瓶西安土酒，心意尽到，你未来丈人就会高兴。我这是正式拜访，意思不能不到位……”张恪脚尖点了点脚前酒，“市场都没得卖，你知道这酒卖多少钱一瓶？”
“你让我去云池酒业的办事处拿酒，办事处的人跟我说了，这酒还没有上市，产量太少，目前只作为礼品酒办事处少存了一些，还是他们管销售的副总亲自打电话过来，才分出两瓶出来给我们，上市少说也要上千元一瓶，彩玲他爸爸不会收这么贵的礼……”
“没那么玄，”张恪得意的笑了笑，倒不是说他给孔长河打了一个电话就要出这两瓶珍藏不售的酒来，“成本也就百十元，云池酒业是我爸搞起来，他们也只好意思跟我收成本价，我改天去新芜，将两百元丢他们老总手里，看他们有没有脸收我的钱……”
“成本一百元，却要卖一千元，”梁文江无法理解的拍了拍脑袋，“这酒你们要怎么去卖给别人……”
“买椟还珠罢了，”张恪笑了起来，“现在还不能拆包装，等到了你丈人家，喝酒的时候就拿这酒出来喝，拆开包装，你一看就明白了……”
关键是吴启立的司机开车送他们。张恪也不能让吴启立的司机知道太多他不应该知道的东西。
到西直门内的紫荆苑小区门口，张恪就与表哥梁文江提着酒下车，让吴启立的司机将车开回去。
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张恪与梁文江站在小区门口，能看出这里应该是北京早期地高档商品房社区，王彩玲的父母都是邮电部的官员。听梁文江说，王彩玲父母都是那种廉洁的技术型官员，没有可能自己掏钱买商品房居住，邮电部应该给他们福利分房，他诧异的问梁文江：“你丈人家怎么住这里？”
“哦，邮电部去年秋天集中采购一栋高层公寓分发给他们部委里地官员，彩玲家刚好又分了一套……”
“又分了一套？好像不对……”张恪皱起眉头来，琢磨出一些别的味道。
“怎么不对。邮电部的待遇好些，的确让人蛮羡慕的……”
北京的房价，九七年初春也没有高到离谱的程度，紫荆苑这样的高档社区也就八千地样子，像梁文江他们这些昆腾在线的主创人员，要在紫荆苑买一套住房，并不是遥不可及的梦想。
“部委福利分房通常都是筹资自建。部委权限大，从北京市里拿地很方便，自建高档社区，能将土地费用节约下来，这是一笔很大的费用，完全没有必要高价买商品房作为福利分配用房……”张恪解释给梁文江听，“不过这种情形说明了一个问题……”
“什么问题？”
“我听说赵济东副总理提出要取消机关企事业单位人员的福利分房制度，将改为货币补贴的政策。我看在福利分房制度取消时限之前，中央某些部委的官员们为了自己地福利，也会集中搞突击分配一批福利房。他们没有时间去筹资拿地自建，那就只能急冲冲的买商品房发放了……”张恪拍了拍脑袋，说道，“看来再过几个月，北京房价要大涨了……”
“那能涨多少？”梁文江有些迂气，倒不是纯粹的书呆，对经济也有所涉猎，却无法明白张恪为什么要下这样的结论。
张恪只是笑了笑，没有跟梁文江细说。
在梁文江看来，部委就算要大搞突击购房发放。让旗下官员都赶上福利分房的末班车，但是资金要自筹，再说绝大部分官员在北京都已经有住房，再突击，能突击出多少需求量来。
张恪记得北京楼价在九七年有一波大涨。很让纯市场理论的人费解。因为那时只是确定取消福利分房制度的最后期限，但是还没有改为货币补贴。
就是在取消福利分房制度时限之前。极个别的部委官员挪用财政预算资金大肆的采购商品房发放给下属官员作福利用房，一下子在九七年秋冬将北京房价推高。
极个别的部委司局领导除了自己地、儿女的住房都在这个特殊时期解决掉，甚至连未出生的孙子、孙女的个人住房都在这个特殊的时期解决掉。
当然，这只是极个别的现象，即使有些夸张，也是符合当时机关企事业单位人事福利分房政策的。
张恪站在紫荆苑小区门口唏嘘不已，即使清楚的知道北京房价会在九七年有大幅度的上涨，他也只是唏嘘几声而已，但愿这个市场异动能很快的消失在历史地长河里，永远不要给别人记起才好。
张恪正看着高耸的高层公寓感慨，身边传来刺耳的汽车喇叭声，吓了一跳，转过头看见一辆黑色别克拐弯拐进小区甬道都没有减速，梁文江没注意，右手给反光镜刮了一下，手里提的两瓶酒都掉地上了，人一个踉跄，差点跌倒。
“没事吧……”张恪搀住梁文江。
“没事。”梁文江揉了揉给刮到的胳膊肘儿，两瓶酒掉地上，酒液从包装盒里溢出来，那辆小车在前面停下来，张恪还在等车里人下来道歉，没想到司机位子钻出一个头来，油头粉面地，手指着他们这里破口大骂：“家里死人了，在这里充牌位！”
“操你妈地，”张恪知道北京有横的，但没有见识过这么横地，骂回去一句，指着那人的脸，“你他妈有种给我下车……”捡起两瓶酒，就碎了一瓶，将碎了的那瓶连着包装盒朝那钻出车窗的人头砸过去。
那人头一偏躲了过去，张恪没舍得砸第二瓶，倒不是心疼钱，这砸过去，就要手头空空登门了，弯腰去找砖头。
车里还坐着一个人看到这里有更横的，没有吱声，司机头缩回车里，也没有胆量推门下车来干一架，发动车子唰的钻小区里去了。
小区门口警卫室的保安看到这里发生纠纷，等车开走影了才走过来，大声谴责开车的人没道德。
张恪没说什么，小车没有减速就冲进小区，他们就应该出来管理。也是难为他们了，刚刚冲进去是辆黑牌别克，谁知道里面坐着什么人，小区的保安是不敢跟这些人起纠纷的，这会儿出来同仇敌忾一番已经算不错了。
张恪确定梁文江手没有给刮伤，包装盒很牢，碎酒瓶都没有散出来，捡起丢垃圾箱里，自认倒霉，往王彩玲家所在的高层公寓走去。
梁文江有些方向盲，都来过三回了，还摸错路，只能怨这里的高层公寓外形相似度太高，楼号编排似乎也有些乱，走了两遍才到王彩玲家那栋楼，那辆黑色的黑牌别克恰好停在楼前。
张恪四处望了望，见左右没有装了摄像头与闭路电视，从墙角里拿起一小块碎砖头。梁文江怕惹事，说道：“算了。”
这栋楼里都是邮电部的官员，部级的高级官员另有专门的住处，顶多司局部的官员住这里。部级高官的司机一般都很低调，像徐学平现在的司机、秘书都很知道分寸，没有这么横的，这种司机简直就是给主人惹祸；话说回来，司机能这么横的，主人也一定不是好种，这种角色，张恪还不曾忌惮过谁。
“怕什么，他们能抓到谁？等我们晚上离开的时候，让徐伯伯的车来接。这种人，我没少见。这年头，看到横着走的人，要先一步砸断他们的脚，才能让普通人少受些委屈！”张恪笑了笑，让梁文江到路边上盯着，看有没有人走过来，他用碎砖头尖锐的一角，将黑色别克两侧划得支离破碎、面目全非，那车里的两人看到车这样，估计能哭出来。张恪颇为满意的欣赏了一下他的杰作，梁文江苦笑不已，只是催促赶紧进去楼，就怕给人看到不好处理。
紫荆苑小区还真是高级住宅区，九七年就用上可视门禁系统，即使十年后，普通人还将这玩艺当成新鲜货；王彩玲在她家里控制门禁系统才打开电梯，张恪与梁文江坐电梯上十二楼，王彩玲系着围裙站在门口等他们，还一边回头喊他爸：“爸，文江跟他表弟过来了……”梁文江看见三个男人走到门口来迎接，看到他未来丈人后面一个青年，心惊的侧头看了张恪一眼：就是刚才从黑色别克车里探头来的那个司机！
第529章 锋芒毕露
梁文江看到小区门口跟他们起冲突的两个人就站在彩玲她爸爸身后，心惊的看了张恪一眼。
张恪神色如常，他手里只有提着一瓶酒，辩识脸形，也知道前面穿中山装的中年人是王彩玲的父亲王旭琛，眼神都没有瞟后面两人一眼，恭敬礼貌的称呼王旭琛：“王伯伯好……”乖顺得真像跟着梁文江串门的小尾巴一样，将手里提着的一瓶酒递过去。
王旭琛也没有介意只有一瓶酒，看到梁文江刚进门时心惊的反应，笑着说：“怎么了，没想到我还请了别人？”他稍稍往旁边让了一下，王彩玲从鞋柜里拿出拖鞋给梁文江、张恪换，趁着张恪、梁文江扶着鞋柜换拖鞋之际，介绍他身后的两人，“这位是邮电部下属联信公司的肖瑞民总经理，与我是多年的好友，文江你又不能喝酒，今天正好拉你肖伯伯过来凑热闹，这位是肖伯伯的助理，周兴东，原来也是部委里的有为青年，给肖瑞民硬抢到联信公司去了，兴东年纪都比你们大，你们就叫他周大哥得了……”
联信公司？张恪想了想，脑子里对联信公司没有什么印象；当然，邮电部下属的企业多如牛毛，公司规模有大有小，张恪要都有印象才叫有鬼呢。
听着王旭琛帮忙介绍，张恪不动声色的点头招呼，眼神锐利，将肖瑞民、周兴东脸上的细微表情都看在眼底，肖瑞民四十岁左右，实际年龄可能没有四十岁，给人老成持重的感觉，眼角有些鱼尾纹，乍看见张恪与梁文江站在门外，也就眼皮子敛了敛，还伸手肘顶了一下他身边的周兴东，让周兴东注意自己的反应。
好像刚才在小区门口的冲突没有发生过一样，张恪换了拖鞋走进屋。看到王旭琛的态度，他应该从他女儿那里知道一些事情，肖瑞民的出现，当然就不是纯粹的凑热闹。
梁文江乍看到肖瑞民、周兴东两人，特别是周兴东刚才在小区门口钻出车窗蛮横的模样留给他地印象太深，神色可没这么容易就缓下来，换鞋的时候还忍不住盯着肖瑞民、周兴东两人看。
张恪让王旭琛反手亲热的牵着手刚要到沙发前坐下时。才装作恍然想起一件事的样子，跟肖瑞民说：“楼下停的那辆别克是肖伯伯的车？我们过来时，看到车身给别人划了好几道杆，有些惨不忍睹……”嘴里叫得亲热，这么说着。好像这事跟他真一点关系都没有似的。
“是嘛？”肖瑞民淡淡地问了一声，脸上的阴沉也就一掠而过，没将停在楼下的车子当回事。
却是周兴东坐不住，站起来说要下去看看，肖瑞民压着声音，说道：“有什么好看的，不就车子给过路人划几道划痕吗？明天送车行修去就可以了。”没让周兴东下楼去看车子给划成什么样。
听肖瑞民的语气有些教训周兴东地意味。多少有些脾气给激出来。张恪也就撇嘴一笑，越发确定肖瑞民也是知道自己身份的。
看着张恪与肖瑞民跟打太极拳似的谁也不将小区门口的冲突当回事，肖瑞民甚至能按捺住不去管他们的车给糟蹋成什么样子，梁文江才渐渐平静下来，这份隐忍之力，是年轻气盛性恪却又有些怯弱的他万万都做不到的。
王旭琛不晓得发生什么事情，只觉得气氛有些异常，说道：“还是下去看看吧，小区治安挺好。一般不会有人做这缺德事……”
肖瑞民这才让周兴东下去看一看，不然也着了痕迹。这年头，一辆豪华轿车还是很珍贵地，车子在楼下给别人划了，总不能不闻不问吧。
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周兴东出门下楼去。过了一会儿。门禁对讲响了起来，王彩玲在厨房里帮她妈地忙不想洗手出来。喊梁文江去开门锁让周兴东上来，这边不控制，周兴东都进不到入户电梯。
张恪扭回头看见挂着的对讲器上有一块小显示屏，九七年，可视门禁系统倒很少见，也找不到话题跟肖瑞民周旋，当作看到好玩的东西，站起来去看梁文江怎么操作这门禁系统了。
梁文江将对讲话筒拿起，黑白显示屏就激活了，虽然画面不是很清晰，还是能看见周兴东微微扭曲的脸上愤怒的表情，手捏拳顶着墙壁。
张恪幸灾乐祸的回头跟肖瑞民说：“肖伯伯，车子情况可能有些严重呢，你看周大哥这表情，好像很恼火……”
“多大的事情，还斤斤计较……”肖瑞民走过来，按了一下门锁按钮，从画面能看见电梯门打开，看到周兴东走进电梯的最后画面，大概是听到张恪与肖瑞民的对话，神情收敛了些，不晓得张恪地身份也罢，晓得张恪的身份，哪有他放肆的余地？
王旭琛见张恪站在门边不坐回去，以为他对可视门禁系统�