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李睿需要参加这个小型会议，还需要在开会之前，按照宋朝阳的要求，把凌书瑶叫过来参会。他是真想去凌书瑶办公室一趟，跟那个冷艳高贵的女副调研员说上几句体己话，甚至如果可能的话，还能动手动脚，不过时间紧迫，他也不想大庭广众之下表现得与她过从亲密，便息了这个念头，通过电话把她叫了过来。
凌书瑶赶到时，宋朝阳还在办公室里忙碌，会议尚未开始，而李明、刘海波等人已经早就到了，坐在外面的沙发上听宣。
李睿起身把凌书瑶带到李明等人面前，为几人做了介绍，随后推门进入里间，看老板宋朝阳腾出时间来没有。
宋朝阳听说人已到齐，大手一挥，决定立刻开始会议。李睿便出屋把外面那几位都叫进屋里。
李明、刘海波等人进屋后，先后问候过宋朝阳，分别落座，会议便正式开始了。
会议之始，宋朝阳先让刘海波介绍了关庙片区现行的拆迁改造规划方案。
关庙片区现行的改造规划，就是沿用以前的土地用途，不做任何用地调整，仍旧是以住宅建设为主，同时保留原街道两旁的商铺。说句容易理解的，就是以前什么样，以后还是什么样，以前的城中村，以后变成住宅小区，只是从平房变成高楼而已；以前的临街商铺，以后还是临街商铺，这明显与宋朝阳所构想的“将关庙片区打造成为时尚现代的商业街区”不符。不说别的，只说现行规划整体体现出来的一成不变，就根本不能满足宋朝阳的需求。
宋朝阳听完连连摇头，道：“刘局长，现行规划不行，完全跟不上我的节奏。我要的是，将关庙附近进行彻底改造，将其打造成为一个全新的、时尚的、现代的、充满商业元素的商业街或者商业街区。不仅要将原先的城中村完全推倒重建，就算是道路两旁已有的商铺也要完全推倒重做。如果有必要，最好是将其打造成步行街。你对此没有概念的话，就还是像我上次开会说的那样，想象一下北京的王府井、西单，就按那样的商业街标准打造。对了，你带着关庙片区的拆迁改造规划图吗？”
刘海波忙从放在腿上的公文包里掏出规划图，起身想要给坐在办公桌里的宋朝阳送过去。宋朝阳却已经从办公桌里绕出来，对他摆摆手，道：“你不要过来，我们就在茶几那里说，你坐下。”
刘海波只得又坐回去，顺手把规划图平铺在茶几上，并用手指出关庙片区的位置。
宋朝阳走到茶几跟前，李明、凌书瑶等人不待他吩咐，也都凑过来看。
宋朝阳盯着关庙片区附近看了几眼，抬手指点道：“你们看，以关庙为中心，四周街道都是窄之又窄，最宽的道路不过是两车道，而且实地我去过，那附近两边的商铺都是上世纪七八十年代建设起来的，现在都是老旧破败，哪怕再怎么装修装饰，也难掩它们远远落后于现代城市发展水平的可悲真相。因此，我很不理解，为什么现行规划里面要保留这些商铺，为什么不一起拆了？”
刘海波有些尴尬的道：“书记，这次关庙片区的拆改主要是解决城中村的问题，重点放在了住宅用地的建设上面，因此街道两旁这些商铺就没有考虑进去。另外，对这些商铺进行改造的成本也较高……”
宋朝阳听到这里截口道：“改造成本高，是你们规划部门需要考虑的吗？只要你们做出规划，区里再做出布置，自然有地产开发商接手工程。哪怕我对其中的门道并不清楚，但也可以想到，如果说地产商能够在住宅建设中捞到百分之十五的利润，那么在这种商业街道改造工程中，至少可以捞到双倍利润。”
刘海波连连点头，道：“是，是，书记您说得太对了，是应该将这些临街商铺也全部推倒重建。”
宋朝阳又举出实例，来表明这些商铺破拆的必要性：“我在关庙附近考察的时候，曾经仔细观察过这些临街商铺，大多数都是一层或者两层的低矮建筑，独立于城中村之外，未经统一规划，有的突然突出来，有的则是反向凹进去，还有的陡然高出一大截，最夸张的是，有的还保留有上世纪七八十年代经销社那样的俄式建筑风格，简直是乱七八糟，莫名其妙。我们设计城市建设发展规划，如果不着力解决这些普通存在的问题，只顾盖楼建小区，那最后倒不会存在城中村了，可整座城市会变成一个大号农村！那样比贫穷落后更加的丢人！”
刘海波只听得脸都红了，低着头道：“书记说得太对了，看来我们规划部门在实际工作中还存在很多思想认识上的问题，已经被高速发展的社会抛下很远了，我们必须加强自我学习，尽快迎头赶上……”
宋朝阳好笑不已，道：“刘局长，我叫你过来不是批评你的，而是跟你讨论如何做好关庙商业街区的规划。你听了我刚才的意见，有没有什么想法？哦，对了，你先不忙说想法，我还要告诉你，我还要在关庙附近建设一座大型超市，外加一家百货商场，并以这两个点为中心，将商业街做大做强，你觉得怎么样？”
刘海波怔了下，道：“大型超市……有多大？”
宋朝阳道：“家乐福、沃尔玛那个级别的。”
刘海波忙看向规划图，盯着关庙附近的地图看了半响，摇头道：“这可有点麻烦，按规划，关庙附近可是没有大型商业用地用来建设可以承载类似超市、商场之类的商业建筑。”
宋朝阳听了也不急，问道：“如果必须要建，有没有办法解决这个问题？”
刘海波不假思索便道：“办法是有的，只需将适宜地段的住宅用地变更为商业用地即可。不过住宅用地使用权限是七十年，商业用地使用权限只有四十年，这样一改，稍微有点……有点浪费。日常操作中，常见的是将商业用地更改为住宅用地或者更改为商住房。”
宋朝阳眉头一挑，道：“你说的浪费，只是对我们城市的居住用地来说浪费，但对于开发商来说，还是非常欢迎的，对不对？”
刘海波道：“那是肯定的，开发商肯定更喜欢拍买商业用地，这是在无数大中城市中都已经被证明过多次了的。”
宋朝阳道：“所以说，这个问题根本不能算是问题，对不对？”
刘海波点头道：“对的，这其中涉及到的用地调整，操作也不复杂，可由开发商向我们规划局提出申请，我局经审核无误后，报给国土局批准，国土局批准之后，再报给市政府批准，市政府批准后，重新交由我们规划局做出变更，最后再采用当下流行的招拍挂方式走下程序，也就没什么事情了。”
宋朝阳比较满意，道：“好，我明白了，那你现在说说，对我的构想是什么看法？”
刘海波很认真的回答道：“书记您的构想显然是非常棒的，而且我们也应将现行规划按照书记您的构思做出修改。这里有个好处就是：尽管关庙片区拆改规划已经审定批准下来了，但由于拆迁还未结束，所以等于是规划中的改造建设部分还未实施下去，我们是可以并且有时间做出修改的。只不过这种改动会给承接改造项目的房产商带去一定影响，他们也需要做出相应的改动，甚至有可能需要重新设计建设规划，但他们可以在住宅用地改商业用地的过程中获取到更大的收益，相信他们也会乐见其改，接受最新的规划。要是这么说起来，留给我们的时间已经不多了，我们必须马上做出修改，同时通知关庙片区的开发商，免得影响改造进度。”
宋朝阳想了想，道：“我这边，会尽快将这事拿到常委会上去通过，你这边，马上安排人手做出规划修改。你还要给我一个时间，你看看多久可以完成？”
刘海波略一思考，道：“关庙片区的拆迁计划，是在八月底之前全部完成，我们还要留给开发商足够长的冗余时间来做出建设规划方面的修改，所以最好是尽快完成。这样，我回去以后召集人手开个会，争取在五天到一周时间内改完。”
宋朝阳听后非常满意，道：“那就辛苦你们了。”
刘海波忙道：“不辛苦不辛苦，这是我们应该做的。”
李明这时终于有机会发言，见缝插针的说道：“书记，那我们区里是不是也要尽快布置下去，安排人手对关庙片区临街商铺进行拆迁动员？”
第1522章：美女吸引人（）
宋朝阳赞许的看向他，道：“是的，可能暂时还拆不了，但必须尽快通知他们。另外我还有个要求，就算日后新的规划审批通过，要对那些临街商铺进行拆迁了，也要做到依法拆迁、阳光拆迁、文明拆迁、和谐拆迁！绝对不能给我出一丝一毫的乱子。你能明白吗？”
李明怎么可能不明白，关庙片区拆改工程以前是由市南区政府负责的，如今这位老大出手要将其打造成商业街区，那从此以后就由他负责了，既然是他负责的，当然不能出任何乱子了，否则他这个市委书记脸上可是不好看，忙保证道：“书记您放心，这事我一定投入最大的精力到里边，保证不出一丁点的乱子。如果出了问题，您拿我是问。”
宋朝阳微微一笑，道：“真要是出了问题，我拿办你又有什么用？能解决问题并且弥补问题所带来的损失吗？你应该说，绝对不会出现任何问题。”
李明尴尬的道：“是，我的意思其实就是保证不出问题……”
宋朝阳笑道：“你办事我还是放心的。”
会议开到这也就结束了，刘海波与李明等人领命离去。凌书瑶也要走，却被宋朝阳叫住了。
宋朝阳打量着这个衣装简单普通却难掩姿容冷艳、气质出众的女干部，笑道：“书瑶同志，下午我要去市精神神经医疗中心调研，你随行一起过去。另外，小睿有没有告诉你，以后凡是与‘五个一工程’有关的活动与会议，你都要随行参加？”
李睿笑着摇摇头，这事儿还没来得及跟她说，刚才给她打电话，也只是叫她过来开会，没说别的内容，不过现在宋朝阳跟她说了也是一样，心中却也打了个突儿，今天老板对她仿佛很有兴趣呢，与以前相比，对她说的话也多了些，难不成，老板是看上这个冷艳小女人了？
宋朝阳余光留意到李睿摇头，却如若不见，只是带笑看着凌书瑶。
凌书瑶道：“没告诉我……”
宋朝阳点头道：“那我现在告诉你了，你记一下。回去你跟你们主任说一下，以后尽量少给你安排工作，你今后的工作重点要放到服务我这里来。”
凌书瑶道：“是，我回去就找领导谈一下。”
宋朝阳细致的解释道：“‘五个一工程’是我今年乃至明年的工作重点，其中很多内容都是我从未接触过的，因此提倡之初，还有许多毛病漏洞，甚至有的想法只会贻笑大方，我希望你和小睿在陪我深入的过程中，能够提出真知灼见，发现所有存在的问题，协助我一起，把这几个大工程落实下去。当然，这也是你们两个成长的好机会，我相信你们在帮我完成这五个大工程之后，在个人能力与开拓眼界方面会有很大的提高。总之，我们一起努力吧，呵呵。”
凌书瑶这时也已经明白，宋朝阳是在重用提携自己，说不定以后会给自己更大的发展空间，听得心头一暖，衷心说道：“谢谢书记您对我的赏识，我一定做好服务工作，不辜负您的厚望。”
宋朝阳说到这也有些纳闷，这个小女人为什么从来不笑？自己都主动对她笑过几次了，而且谈话内容也比较轻松随和，怎么她始终一本正经的样子？是这个女人天性如此，还是她自觉跟自己还不熟？也想不出个所以然，摆手道：“好，那你先回去吧，下午出发前我让小睿喊你。”
凌书瑶便向他道别，转身出了屋去。
等门关上，宋朝阳纳闷的问道：“小睿，这个女人从来不笑的吗？”李睿心下好笑，却也有点震撼，自己这位老板果然是对凌书瑶产生兴趣了，这可不是一个好现象啊，记得他从来都是不吃窝边草的啊，怎么今天对凌书瑶动心了呢？道：“她性格是这样的，冷淡刻板，不近人情，不苟言笑，整天一副被人欠了几百万不还的样子。”宋朝阳听得啼笑皆非，道：“天性如此？难道跟她熟了也是这样？”李睿道：“熟了之后还好。”宋朝阳这才松了口气，失笑道：“这样的性格可不行，至少在官场发展可不行，以后要提醒她改一改。”
李睿暗想，她这种性格其实挺好的，至少不会随随便便被男人搭勾到手，心里也不无庆幸，她只是性子冷，而不是性冷淡，呃……好像想歪了，打住！
中午，宋朝阳叫上杜民生，一起去后院食堂吃饭。三人下楼后，李睿陪在两位领导身后，走向食堂大门，谁知没走几步，正碰上秘书一处借调过来使用的梁文静。
梁文静先发现了他，主动打招呼道：“处长！”李睿奇道：“文静你怎么才下来吃饭？”
宋朝阳平时吃午饭较晚，一来是因工作较忙，二来也是想跟大多数去食堂吃饭的领导干部错开，就像今天，下来的时候已经十二点半了，这个点儿大多数的市委干部都已经吃完了。也因此，李睿看到梁文静才来吃饭，很是诧异。
梁文静笑笑，道：“多忙了一会儿。”李睿正色说道：“工作虽然要紧，但也要注意饮食休息，不要因为工作搞垮了身子。”梁文静点头道：“我知道，谢谢处长。”
前边宋朝阳与杜民生听到二人说话，回头看来。
杜民生停步问道：“小睿，这就是你们一处从人大办公厅借调过来的北大才女梁文静、小梁吧？”
宋朝阳听他这么说，对梁文静产生了兴趣，也停下来，盯着她打量。
李睿见状忙把梁文静叫到二位领导跟前，为彼此做了介绍。
梁文静面对这两位市领导，一点不怯场，大大方方的跟二人握手问候，那平静淡然的眼神，就像是面对着两个同事，只不过是两位老资格的同事罢了。
宋朝阳看到她的表现，也是心下称奇，问道：“小梁，你这也是去食堂吃饭吧，我们也一样，既然凑巧碰上，不如就一起吧？”梁文静笑着婉拒道：“还是不要了吧，我得赶紧吃完，赶紧回去忙。”
换成别的干部，不论是正处级还是普通科员，要是能被市委书记亲口邀请一起吃饭，估计笑得连眼睫毛都得开了花，肯定是想都不想就答应下来，不啻于是凭空中了五百万的彩票，但梁文静偏偏一点兴趣都没有，想都不想就直接推拒，这看在宋朝阳的眼里，越发惊诧，也越发欣赏这个以工作为重的女孩子。
他呵呵一笑，道：“工作是忙不完的，现在是午休时间，还是要把饭吃好。这样，我做主了，你就跟我们一起吃饭。”梁文静见他语气坚决，也就没有再次拒绝，矜持的笑道：“好，那就给您们添麻烦了。”宋朝阳听得笑起来，道：“走吧，上去再说。”说完转身往食堂门口走去。
李睿与梁文静跟在后边。
宋朝阳走出两步，忽然想到什么，笑着回头对梁文静道：“小梁啊，我才想起来，你来市委办公厅服务我，名义上是没有任何问题的。另外，我也是有资格命令你跟我一起吃饭的，呵呵，你知道是为什么吗？”梁文静茫然摇头，道：“不清楚，我进入机关还没多久，很多事都不知道。”宋朝阳笑眯眯地说道：“因为我还兼着市人大常委会主任的职务，是你的顶头上司，你是我的兵啊。”梁文静这才明白过来，道：“哦，原来是这样。”宋朝阳笑道：“不过我不命令你跟我一起吃饭，我邀请你，呵呵。”
说笑声中，四人走进食堂，经楼梯上了二楼餐厅，进入一个小包间，落座点菜。
等菜上桌的时间，宋朝阳与杜民生问了梁文静几个问题，比如她大学时代的学习生活内容，又比如她为什么选择进入官场，再比如她来市委后适应的如何。梁文静一一作出回答，语气不卑不亢，平和自然，内容方面很有条理，也很容易听懂，恰到好处的表现出了北大才女的素质与风范。
宋朝阳最后问了一个很尖锐也很现实的问题：“小梁啊，整天做这些技术含量不高、繁琐重复性的工作，你有没有觉得自己是被大材小用了？”
梁文静略一思忖，摇头道：“我不这样觉得啊。首先，我刚走出校园踏入社会不久，官场经验与社会经验都为零，我必须从底层开始，一步步的学习进步，打下坚实的基础，这样以后才能有所发展；其次，我也需要日常工作来展现自己的能力，大家都做同样的工作，我要做到最好，领导看到我的能力，自然会重用我；最后，我不觉得头上戴着的北大才女的帽子有多高贵了不起，可能在现实社会中，北大毕业生的名头很响，但名头响并不代表会被社会接受认可，想要得到更快更好的接受认可，还是要谦虚踏实，从底层做起。”
第1523章：调研精神病院（）
宋朝阳听得赞叹不已，道：“小梁啊，你的思想认识让我非常钦佩，也让我更深刻的了解了你这个人，我也希望看到更多类似你这样的名牌大学毕业生进入到机关单位里面，发挥你们的优势与长处，更好的推动地方政务发展。 不过我还是要提醒你一句，你要做好足够的思想准备，要耐得住寂寞，官场不是企业，不是通过能力定薪资的，很多时候，你可能能力已经到了，但还是要遵守官场准则，具体表现在干部提拔升迁制度上，哪怕你再优秀，也要按照资历年限往上走。”
梁文静问道：“不是说有破格提拔吗？”
宋朝阳笑起来，道：“有，确实有，但破格提拔的条件要求也更加严苛，你需要达到那些条件中的某一种才可以。”
梁文静道：“我会努力达到的。”
这话也只有像她这样初入官场不久的愣头青才能说出来，换成一个在宦海中沉浮多年的干部，就绝对说不出这样的话来，但宋朝阳听了却并未生出嘲讽轻鄙之情，正色对杜民生道：“小梁想要达到破格提拔的条件不会很容易，但我们可以在其它方面照顾她，尽量帮她这样优秀的年轻干部获得快速发展，譬如省里举行的各种选调�