按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
所谓假按揭，就是开发商找一些公司员工，或者亲戚，虚高销售价格，用自己的钱转一圈假装付了首付款，剩下的钱找银行贷款，变相就把优质固定资产留在了手里，还从银行顺利套现流动资金，一举两得！
比如，原本商铺单价只能卖1万，开发商用假销售合同卖2万，因为银行商铺按揭贷款需要客户先支付50％得首付款，开发商用一万元资金转一遍冒充首付款，然后就可以在银行顺利套取1万元，和直接卖掉商铺回笼资金的效果一模一样……
等过两年，小区住户入住，商业氛围起来，开发商再奶二手房的时候价格可能就真的涨到两万了！
当然，这一套手法看着挺简单，实际操作起来还是有难度的，比如刚开始就卖两万，银行的人又不是傻子，会看不出来？这时候就要考验开发商公关能力的时候了……
本来还疑虑重重的众人一听到马东还准备涨价，心里顿时就产生了紧迫感。
买涨不买跌是人的天性。
他们就像是听到了内幕消息哪里的房子要涨价一样，心里痒的不得了……
马东坐在对面看的清清楚楚，为防止他们一时冲动，他又泼了一盆冷水，“当然，这也只是我们公司自己的规划，具体以后会不会火起来，没有人可以打包票，如果赚了大家自然好，真要是亏了你们也要自己承担，因为那时候我亏的就更多了！”
“至于资金的问题，我们会找一家银行合作，租金可以交一部分首付款，剩下的从银行贷款。”
内部会议到这里基本就结束了，该说的马东都说了，好的前景和最坏的打算全部提醒到位。
“这件事说复杂也复杂，说简单也简单，大家都回去想想，要不要投资明天给我个回话，免得大家心里有个事过年都不安心……”
马志勇这次主动拿起了当家人的架势，果断道：“那好，大家都回去吧，行不行都是痛快的一句话……”
马东指点的投资项目，真的很简单，除了投钱，剩下的和做二房东没太大区别，有鼎东的酒店管理公司在后面辅助经营，真没他们太多事要操心。
…………
年前的这天晚上，马东的这一帮亲戚又激动的失眠了。
投，还是不投？
老实巴交做了半辈子农民，或者打工仔，现在突然有了做老板的机会，能不激动吗？
但是投资是要钱的，也是要承担风险的，就像马东说的，亏了自己承担，因为那时候马东的度假村项目肯定亏的更多！马东是不可能再承担他们的损失的……
马志勇一大家子五个人围在一张桌子前，每个人心里都像是猫抓的一样。
“大家都说说吧，到底要不要跟着东子一起干？”
马德想都没想就脱口而出，“干，当然要干了！跟着东哥干肯定赚钱！”
他可是一直跟在马东身边看着他身家是怎么增长的，那赚钱的速度比抢银行还快！
现在马东指点他们投资，还有什么好犹豫的？
马德要跟着干，并不出大家的预料，他现在整天张口闭口就是马东有多牛逼，就差改名马半仙了……
但是人心是复杂的，就像你再为别人着想，苦口婆心的劝说，别人在心里却会想你是不是别有所图啊？
马志勇看了一眼一直没说话的马智道：“你有什么想法？”
马智刚准备开口，小腿就被媳妇踢了一脚，“那个……我觉得……”
他话还没说完，小媳妇就抢话道：“爸，我不我们先等等，看别人家怎么选的……”
马志勇眉头一皱，显然对自家儿媳妇踢皮球的做法有些不高兴。他可是当着那么多人的面说“行不行都给个痛快话”的！要是转头就变成观望，那还有什么脸面见人了？？
不过还没等他发火，马德就表情不屑道：“你看他们怎么选？他们选的就是对的吗？想赚钱就跟着干，想一辈子打工就别干，有什么好犹豫的？反正我话说在这里，如果你们不愿意，我就找老丈人家借点钱一个人干！”
被小舅子损了一句，女人脸色一变，尴尬的不得了。更让她尴尬的还是马德说找老丈人借钱，周莉是公安民警，家里条件自然也不差，哪像她家彻头彻底的庄家户。
现在马家崛起的势头正猛，女人的直觉告诉她，她这脾气要改一改了，要不然危险！
没有了妇道人家在中间退推三堵四，马志勇一家很快就达成了共识。
“我们家自己凑巧就行了，小德你就别找老丈人借钱了……”
马家男人大男子主义的思想还是比较严重的，马德找了一个城里姑娘，还是个公务员，本来就有点高攀的意思，要是再伸手要钱，以后在家还怎么挺直腰竿？
马志勇家两个儿子在外打工，家里积蓄不少，但是有这个条件的人家可不多。
腊月二十九，除夕
这帮亲戚也顾不得准备过年的事了，不用马东催，一群人又自动聚集到马东家。
年，每年都过，但是投资做生意这件事可能关乎到一家人一辈子能不能出头的大事，不能不重视啊！
等马东出来的时候，只见庭院里三五成群的人围在一起，说个不停。
“老业，你们家投不投啊？”
“你们呢？”
“……”
我先问你的好不好？做事要讲究先来后到吧？
有人喜欢藏着掖着，马志勇就很干脆，直接表态道：“我家已经决定了，凑钱开一家客栈！”
有人惊讶道：“这么快就决定了？”
马志勇反问了一句，“不是都说好了今天出结果吗？你们还没决定？”
被马志勇这么一说，很多人都尴尬了，感觉像是做了小人一样。
于是一个个的赶紧摆摆手否认道：“怎么可能，我们在家都商量好了……”
当然也有几个户主明显精神不太好，无精打采的，估计是在家商量的结果是不投资。
“咳咳……”
马东使劲的咳了两声，院子里讨论的声音渐渐消失，马东环视一周，突然有点想笑的感觉。
这些亲戚估计是紧张坏了，一个个都顶着两个熊猫眼，还好他只给了一个晚上时间考虑，要不然他们这身体估计会吃不消的。
“大家一晚上都商量的怎么样了？直接告诉我结果吧，有需要的我让公司先把位置给你们留下来……”
胡晓萍拿出纸笔，老会计重出江湖开始做登记。
马志勇当仁不让的上前报名：“我家同意！”
“好……”
胡晓萍在马志勇的名字后面打√
“下一个……”
“我们也投资。”
“好……”
“下一个……”
“哎，我家就算了，儿子刚结婚……”
“好，下一个……”
一堆人要登记，后面还要讨论是单干还是合伙，胡晓萍可时间听别人解释为什么不投资的问题。
十分钟后，登记结束。
22户人家，一共有18户愿意投资，最后统计出来马家9户全部投资，冯家7户有2户不投资，胡家6户有2户不投资。
“好了，下面我们具体讨论下投资的事……”
马东拍了拍手掌，开始召集投资人进入下一个环节，4户不投资的人非常识趣的先走了。
看着别人轰轰烈烈搞创业，他们心里有点难受，感觉自己好像错过了……
第三百四十一章 意外的灵感（）
经过一个多小时的紧张错配，18户走出创业第一步的“勇士”在马东一家的见证下签字画押，一口气签约了6家小客栈。
家里人多势众有点积蓄的，比如马志勇家，砸锅卖铁也要单独拿下了一个小客栈，这个魄力让马东对他颇有点另眼相看。
果然能被选出来做代表的都有一些过人之处……
其他的，或者是因为确实拿不出多少钱，或者说怕风险，都是三三两两的，比较熟的几家人一起拿下一个客栈。
那场面，让马东一度想起了三十多年前发生在小岗村的一幕，为了摆脱土地的束缚，为了美好的生活，拼了！
马志勇手里攥着合同，看着马东一直风轻云淡的表情，心里突然有了明悟……
难怪马德一口咬定要砸锅卖铁跟着马东干了！
原来自己担惊受怕了一晚根本就是庸人自扰。
因为他刚刚已经从马东的神情中看出了自信，马东这次找大家投资，根本就是十拿九稳的事！
以他四十亿身家，还有刚刚走上快车道的事业，一个度假村项目又岂能驾驭不了？
他不过是给亲戚们一个脱贫致富的机会而已，而自己这些人却“不识庐山真面目”，白操心了一晚上！
好在自己，还有大部分人都选择了相信他，只是可惜了那四家没参与进来的人……
当然，这些都是他脑海中一瞬间闪过的念头，他不会去问马东，更不会傻乎乎的去劝那四家离开的人，有这机会错过了就是错过了，哪有后悔药？
走上前，重重的拍了拍马东的肩膀，马志勇欣慰道：“东子你做的很好，以后我们老马家就是你最坚强的后盾！没有谁能欺负到我们老马家的人！”
说完后马志勇满脸笑容的大步走出庭院，留下马东若有所思的站在那里许久。
“呵呵，果然是人老成精……”
马东无奈的摇摇头，不过仔细想想马志勇最后的话，他又笑了，这算是要举全族之力力挺他吗？
虽然也不觉得他们能帮到自己什么，但是心里多少还是蛮感动的……
世间之事，一饮一啄自有定数，马东原本只是想着举手之劳的帮亲戚们一把，没想到还能起到这个效果。
…………
了却了一桩心事，好不容易休息了一天，马东又开始陷入了忙碌。
电话，短信，微信响个不停！
有公司高管的，合作伙伴的，同学的……
生平第一次过年收到这么多祝福，马东刚开始还挺开心，不过慢慢就开心不起来了。
“祝马总新年快乐，身体健康，万事如意，生意兴隆！我是小学同学张乐。”
小学同学？？
张乐？
绕是马东才高八斗，学富五车，记忆惊人，想了十秒钟也愣是没想出来张乐是哪尊大神？还有，自己的手机号他从哪里找到的？
这时候马东才想起来，他的手机号一直在用，很多同村的，同学都有，被人拐弯抹角的要到手也正常……
想了想，不回吧又觉得不礼貌，说不定两人以前还一起尿过尿呢！
于是就回了一条短信，“谢谢，你也新年快乐！”
没想到刚发出去没两秒钟，又收到一条短信，“马总不知道您哪天有空，好多年没见了，大家一起聚聚？”
……
马东就是再傻也知道对方别有所图了，是不是小学同学不知道，但肯定是找他帮忙的。
想了想，马东就当没看到……
然后更恶心的事情就发生了，类似的小学同学，初中同学短信一条接着一条。
说实话，小学和初中同学，除了家住的近的，他一个都不记得了……
有了前车之鉴，所有不认识的，不记得的，发什么祝福信息他都全当看不见，除非有美女约出去玩！
可惜，大过年真没有主动约泡的……
既然没有，那就没意思了，然后他就找来一张a4纸，写了一段话牌照后在发到了朋友圈。
“各位亲朋好友：祝大家新年快乐，万事如意，身体健康，阖家欢乐，生意兴隆，财源广进，学业有成，步步高升……，我对你们的祝福犹如滔滔江水，绵绵不绝！俺家信号不好，所以就不一一回复短信和电话了……”
这条微信朋友圈发完他就没管了，安安心心过大年，什么俗事都靠边站……
…………
远在鹏城的马化腾正在刷微信朋友圈，看看这个新上线的功能春节期间客户的活跃度，等看到马东的朋友圈微微一愣。
“估计这家伙是遇到麻烦了……”
他完全可以想象到马东这个春节会收到多少信息，这时候他肯定烦透了吧？不然也不会发这种朋友圈了。
不过他也就稍微可怜一下马东的境遇，然后他想到了更多……
用了一年时间，微信注册人数刚刚突破3000万，使用群体也局限于单位的工薪阶层，被当成是一种工作交流工具。
“微信朋友圈”这个是年前上线没多久的新功能，类似于相册功能，用户可以把自己的图片发出来供好友们分享，开发这个功能的初衷是为了增强微信的社交功能。
但是上线快两周了，朋友圈功能的反响一直很一般，好友都是一些单位的同事和领导，在朋友圈分享什么呢？
所以一直以来，微信朋友圈都缺少一个“全民话题”……
话题这种东西就像是屁，你想要的时候半天也憋不出来一个，不想要的时候突然蹦出来又会让人很尴尬。
这个问题困扰了张小龙很久，他也曾向马化腾求助，要不然马大老板也不会大过年的还闲着没事刷微信朋友圈了……
马东这条朋友圈，就像是瞬间打通了马化腾的任督二脉。
“哈哈哈哈，这不就全民话题吗？”
过年，给亲戚，朋友，同学，同事，领导等打电话，发祝福短信，全华夏最起码有一半人在纠结打电话说点什么，发短信怎么编内容，还不能复制粘贴群发，那样太没诚意了！
发祝福头疼，看祝福，回祝福也头疼，看看马东就知道……
实际上除了有限的几个人，大家都懒得发祝福，特别是普通的同事和领导，但是不发又觉得不好，因为大家都在发！
当马化腾把灵感告诉驻守公司的张小龙时，小龙同志瞬间狂喜。
什么叫灯下黑？这不就是说他自己吗？不识庐山真面目，只缘身在此山中！
灵感的一层膜一旦捅破，事情就再简单不过了。
于是三千万微信客户立刻就收到了一条推送信息。
“过年了，在微信朋友圈给亲戚朋友们发一条祝福了吧……”
“听说每个地方过年都有自己的风俗，快在朋友圈分享给大家吧！”
“这个春节你都干嘛了？发到朋友圈和大家分享一下吧！”
“……”
腾讯这个巨无霸一旦动起来，必然是惊天动地，除了微信自有的平台，qq这个几亿用户的社交平台，海量的广告信息瞬间推送到每个用户，瞬间勾起了大家的好奇心。
“微信朋友圈？这是什么东西？”
“在朋友圈发一条祝福大家都能看到吗？那是不是就不用一个个发短信了？”
无数正在被短信轰炸，或者准备轰炸别人的可怜人如获至宝！
泪流满面，终于可以安安心心过年吃鸡了……
“张总！涨了！又涨了！！峰值超过2000每秒了！”
“龙哥，我们成功了！呜呜呜……”
“万岁！！”
腾讯总部大楼，看着海量的注册数据井喷而出，一群别人羡慕的程序猿激动落泪！
不容易啊！
熬了一年，微信推广成绩未达到公司的预期，他们连过年都没办法回去和家人团聚。
没想到在这个举国同庆，他们最失落的时候，上天居然送给他们如此大礼！
如何不让人激动落泪！
“龙哥，按照这个速度，岂不是要突破一个亿了？”
张小龙此刻也是激动难耐，他年少成名，31岁就通过出售自己研发的foxmail邮箱成为千万富翁，后来又主持开发了qq邮箱，在腾讯内部可谓是功勋卓著。
去年，大老板马化腾找他谈心，分析了腾云目前面临的困局：虽然在内地社交领域一家独大，但是面对滚滚而来的移动互联网浪潮，腾讯需要一款能和qq媲美的定海神针一样的产品！
投资者的眼光何其毒辣？这也是腾讯的股价经历巅峰后为什么一路下跌不止的原因。
受此重托，张小龙激动之后却夜不能寐，换了谁突然要承担起“腾讯未来”的重担都会鸭梨山大！
“一晃一年多时间过去，微信终于要破茧成蝶，总算没有辜负马总的信任……”，张小龙喃喃自语。
然后眼神坚定道：“大家再加把劲，等年后附近的人功能开通之时，就是我们用户破亿之日！”
“哈哈哈哈，龙哥说得对，有了附近的人，妈妈再也不怕我找不到对象了……”
“加油！咱们能不能脱单就看附近的人了……”
第三百四十二章 千里送鹅毛（）
窝在老家过年的马东不知道自己的一条朋友圈居然引起如此大的蝴蝶效应，要是知道了他肯定做梦都笑醒了……
作为腾讯的救市之作，寄予厚望的移动互联网时代定海神针，微信发展的越好，腾讯的股价就回涨的越高！
马东手握价值75亿的腾讯股票，股价每涨1％，那就是7500万的收益！马东的度假村前期才投资多少？5000万而已……
…………
2012年的年夜饭是马东家最多的一次。以前都是一家三口在一起，但是今年在马志勇的倡议下，马家9户人家全都到马东一起吃年夜饭！
人一多，过年的气氛就走了，大家高高兴兴说着祝酒辞，你敬我一杯，我敬你一杯，好不热闹。
这个时候马东也不能再端着架子，哪怕他身家再多十倍百倍，他也是小字辈……
“勇叔，我敬你一杯……”
“二爷，我敬你一杯，多吃菜啊……”
“大奶奶，吃菜吃菜，这大龙虾肉软的很，没牙齿也能吃……”
胡晓萍夹过去一块龙虾肉，笑眯眯道，“大妈，这可是马东让人从澳洲买回来的大龙虾，可好吃了，你们也别看着，赶紧动筷子啊……
大买卖不但牙齿没了，耳朵也不好，“熬粥？”
“哈哈哈哈……”
一群大老爷们小媳妇看着跟大腿一样粗的龙虾，哈喇子都快流出来了。
“好好，大家动筷子！这么大的龙虾我还是第一次见……”
“这可是从外国进口的，你以前当然没见过！”
“这么大的龙虾不便宜吧……”
“废话，最起码几十块钱一斤！”