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此次拍卖的46宗土地，涵盖了庐州两市三县各个区位的优质地块，按照市政府内部流传出来的说法，这次一定要实现200亿销售任务！
马东听得一阵咋舌，这尼玛难道是穷疯了？
一个土地竞拍就要揽金200亿，那市政府一年卖地就能赚800亿了！
这还只是一个二线城市的土地收入，如果这么推算，马东自己都不敢想了……
和垄断土地相比，其他的生意都是狗屎啊！
马东就奇怪了，庐州市政府搞这么大动作，是不是又想放什么卫星啊？
心里思考着心事，时间过得很快，大概十分钟后，一个西装革履的白手套拍卖师走上台，笑着开口道：“各位老板早上好，我是本次土地拍卖的拍卖师霍庆……”
政府一年组织四次土地拍卖，流程双方都很熟悉。
在座的都是大老板，身家没有一个低于亿计的，时间就是金钱在这里提现的淋漓尽致。
霍庆也没说什么废话，简单介绍了一遍流程、规则，每次加价幅度，土地竞拍就正式开始了。
“首先拍卖的是位于庐阳区长江路gly2011120101地块，面积50亩，纯住宅用地，容积率2。5。”
“起拍价3。25亿，每次竞拍加价100万或100万的整数倍，现在开始竞价！”
拍卖师说完，并没有人立刻喊价，下面的各家开发商顿时嗡嗡嗡的开始低声讨论着。
白依静拿着事先准备好的计算器快速点了几下，然后低声道：
“这块地起拍价是按照650万一亩计算的，按照给出的容积率折算楼面价5000元一平方。”
侯勇拿着缩小版的庐州市地图指着一块区域介绍道：
“这块地大概就在这个位置，位于长江路上，从地理位置来说是庐州市的中心位置，距离省政府只有两千米，5000的楼面价不算高了……”
鼎东集团这边在座的只有侯勇算是地产行业的专家，他既然说了这个价格不高，看来这个起拍价确实不算高……
果然，这么优惠的价格顿时吸引了大多数中小开发商的兴趣。
“15号，3。26亿。”
“23号，3。28亿。”
“33号，3。32亿。”
“……”
时间一点一点的过去。
虽然开发商们都很克制，但是这一两百万一两百万的加价也是很刺激了……
马东虽然没参与进来，但是已经明显感觉到热血沸腾了。
然后两边瞟了一下，发现杨智慧和另一边碧桂园地产的负责人都一副风轻云淡的表情，马东瞬间就冷静了……
还是太年轻了，这点场面就控制不住自己的情绪……
碧桂园的负责人见马东看过来，友好的笑了笑。
他和本地的中小开发商不同，他们是外来户，拿地开发赚钱靠的是自己的财大气粗。
国茂集团这种地头蛇对他们没有威胁，马东这个小不点就更没威胁了。
但是作为外来户最大的缺点就是根基不深，容易受到本土势力的排挤，因此他们也不会轻易的去得罪像马东这样的小地头蛇……
“马总你好，我是杨诚泽，有没有兴趣参与一下啊，我看这块地挺好的，性价比不错。”
对方主动打招呼，马东意外了一下，他还以为搞地产的老板都是拽的跟二百五一样呢……
笑了笑，马东摇摇头道：“我对住宅土地不感兴趣，杨总你们怎么参与进去？”
碧桂园主要就是做住宅开发的，这种优质地块的纯住宅用地他们应该感兴趣才对。
没想到这个杨诚泽也是兴趣雀雀的摇摇头，“太小了，这种小地块我们施展不开，很难开发出优质的楼盘……”
“……”
马东当时就无语了，嘴角抽了抽，然后只能恭维了一句，“你们碧桂园的大楼盘确实厉害……”
五十亩，起拍价就是三个多亿，他们居然都看不上眼……
马东发现自己有点像井底之蛙的感觉，20亿在庐州算根葱，但是到了真正富豪积聚的地方估计只是个大点的小喽喽吧……
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第一百九十五章 好多粪土！（）
无形的装逼最伤人，杨诚泽无意的一句话像一盆冷水把马东刚刚膨胀的小火苗浇了个透wЩw。。1a
穷，果然是最难治愈的一种病……
马东觉的自己已经很幸运了，若没有那一张逆天的彩票，他这一辈子都不会知道自己到底有多穷。
现在知道了，还不晚……
虚心使人进步，马东也是第一次参与到土地竞拍这种土豪游戏中，最缺的就是经验了。
“杨总，你觉得这块地最终会多少成交？”
他问的是杨诚泽。
杨智慧这时候还在装逼闭目养神，马东只好请教别人了……
此时竞赛的频率逐渐下降，参与竞拍的地产商也只剩下三个人，价格也突破了4亿。
杨诚泽默默计算了一下楼面价和目前周边的房价，给出了一个心理价：4。2亿。
他一说完，没想到一直闭目养神的杨智慧突然睁开眼，笑了……
笑你妹啊！
装了半天逼，还装上瘾了……
马东对这个第一次见面的未来合作伙伴印象大坏，地产商果然都没一个脑袋正常的！
杨智慧这神秘一笑，倒是让碧桂园的杨诚泽奇怪了。
难道有什么自己不知道的隐情？
这很正常，蛇有蛇道，鼠有鼠窝，碧桂园在全国地产业是大佬不错，但是具体到某一个地方，他们的触角比起地头蛇还是差远了……
虽然很好奇，但是业界大佬还是要保持大佬的面子，杨诚泽没有多问，而是静静的看着别人竞拍。
不管有什么秘密，今天都是谜底揭晓的时候……
“33号，4。06亿……”
“还有没有更高的？”
突然，第二排，就在马东侧后方，一个洪亮的声音响了起来。
“兴泰地产，4。5亿！”
拍卖师本来已经准备落锤的胳膊一顿，整个人愣了两秒钟，4。5亿？自己没听错吧？
“4。5亿？”
兴泰地产代表方再次确认，“没错，我们出价4。5亿！”
整个会场顿时炸了窝。
“什么情况？兴泰地产的人疯了？”
“他们怎么可能疯？你也不看看兴泰的股东是谁……”
“嘶……你的意思是？”
“我也不知道，但是你没看到省内的大佬都跟没事人一样吗？他们肯定早就知道消息了……”
这一提醒，小开发商们顿时就发现猫腻了。
坐在前排的大佬，凡是省内的大地产商都巍然不动，但是外来的大佬都跟自己一样一脸的懵逼……
玛的，又是内幕！
内幕真是个奇怪的东西，所有人都想要得到他，但是得不到的人都对他深恶痛绝……
不过最让他们感到不可思议的是这次的信息保密居然这么好，连万科、碧桂园这样的行业大佬也被蒙在了鼓里！
兴泰地产的4。5亿太过震撼，很多人还在回味中拍卖师已经敲下了锤子，“4。5亿，兴泰地产，成交！”
兴泰地产的负责人站起来朝着众人笑着拱拱手，一点也没觉得自己买贵了，反倒是有一种占了便宜的感觉。
中小地产商们面色凝重，第一块地就溢价了将近50，而且是被省国资全资控股的地产公司抢到手的……
现在这个时间就尴尬了。
他们都隐隐猜测到了后面将会有大事发生，但是具体的情况他们又不知道。
今天这个架势想加价几百万肯定是没戏了，但是凭着感觉几千万上亿的砸钱他们又没那个胆量。
现在拍卖会刚刚开始，想要中场休息去打探消息最起码也要等卖了十几块地以后了，等到那个时候黄花菜都凉了……
纠结啊！
大开发商不动，中小开发商搞不清状况，所有人都在做着理解的思想斗争，这时马东突然眉头一挑，“孟总，下一块地我们直接加价抢下来！”
按照顺序，马东记得第二块地是在宾湖区，就在他现在住的凯旋门小区附近，位置还不错，面积也不小，150亩……
宾湖的地和刚刚庐阳区那块地完全没有可比性，马东从宝隆集团买的那块地才130万一亩……
孟凯之愣了一下，“抢地？”
以前规划的时候没有这个项目啊，他们今天来的目的就两个，一个是买商业用地盖大楼，一个是找国茂集团的茬，现在买住宅用地有是哪一出啊？
“对，等会如果机会合适，直接砸钱抢地……”
没有留给开发商太多时间，拍卖师直接开始介绍第二块地。
“下面是位于宾湖区徽州大道gbh2011120102地块，面积150亩，纯住宅，容积率2。5，起拍价2。25万……”
这个简单，不用白依静计算马东就算出来了，150万一亩。
如果按照兴泰地产的加价幅度溢价50都不亏，马东瞬间有了计较，“直接加1亿！”
“什么？加这么多？”
孟凯之还以为自己听错了……
这时已经有人开始竞价，不过对方很小心，“54号，2。26亿。”
这个时候还犹豫个毛啊，趁着所有人还没回过神先干一票再说。
马东拿过桌子上的牌子，高喊一声，“3。25万！”
“……”
现场时间仿佛突然停止，静的可怕。
刚刚喊价2。26亿的开发商大脑一阵眩晕，“疯了！今天要不是别人疯了，就是自己要疯了！”
他在庐州参加了三年的土地竞拍还是第一次遇到这种情况，特别是上个季度的竞拍还有好几块地直接流拍了……
现场安静了几秒钟，拍卖师喊了两嗓子也没人继续加价，只能一锤子敲下去，“成交！3。25亿！”
又成交了一笔！
而且又是大幅度溢价！
而且是直接加价1亿！
等马东将这块地收入囊中，所有开发商都不淡定了……
塔玛的，难道连马东都得到内幕消息了？
事情的发展已经超出了他们的想象，而且到现在他们都还被蒙在鼓里。
但是有一点他们想明白了……
政府要搞事了，庐州市的房价要涨了！
错过这一波，想再搭顺风车就晚了……
没给他们任何喘息的时间，第三块地已经开始了，还是宾湖的地，不过这次面积就大了，
“……，400亩，起拍价6亿！”
刚刚歇了一会的兴泰地产又冒了出来，而且一开口就是势在必得，“8。5亿！”
马东眼角狂抽，这特么才是真土豪啊！
刚刚他抽冷子加一个亿把所有人都镇住了，实际上他自己都心疼的要死。
再看看人家兴泰担保的负责人，风轻云淡……
视金钱如粪土？
谁特么见过这么多粪土？
第一次见到这种粪土满天飞的情况，马东被镇住了。
但是有人很清醒，而且丝毫不惧。
活了这么久了，见过的粪土自然也不是马东能比拟的。
一直淡定一逼的杨智慧突然杀了出来，不带一丝烟火的再加1亿！
“5号，9。5亿！”
拍卖师显然也属于不知内情的一员，本以为又是一场波澜不惊的拍卖会，才刚开始居然就厮杀成了这样，他已经激动的有点语无伦次了……
这场拍卖会之后，他在拍卖师圈内必然一炮而红！
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第一百九十六章 大佬纷纷进坑（）
杨智慧上来又砸一个亿，兴泰担保的负责人脸色顿时就变了……
9。5亿，已经快到他们的心里底线了，再往上加也不是不行，但是看杨智慧的架势压根就没准备松口。
纠结了几秒钟，又听拍卖师催了两次，他只能颓然败下阵来。
不过这家伙也是人精，顺带还做个人情，笑着拱拱手道：“既然杨总看上这块地，我就君子不夺人所爱了……”
杨智慧也笑着拱拱手。
做生意就应该这样，在没有根本利息冲突的时候退一步海阔天空，相互给面子才能互惠互利。
后面又拍卖了几个小地块，这次大开发商没有参与，但是竞拍的战况之激烈完全超过了马东的想象……
“39号，2。51亿！”
“66号，2。52亿！”
“54号，2。54亿！”
……
小开发商没有杨智慧这种甩手加一个亿的魄力，都是一百万两百万的加价，但是架不住人多啊！
他们现在已经看出来了，虽然不知道到底出了什么大事，但是庐州市的房价地价肯定有一波上涨。
这个时候不提前储备一批土地，以后就干瞪眼吧……
2。5亿的起拍价愣是被五六个开发商哄抬到了将近4亿，才被一个叫宏图地产的胖子老板喘着粗气抢下来……
溢价达到了60！
就当马东觉的这个溢价不值的时候，下一块地的溢价再次刷新了他的三观！
溢价70！
溢价80！
疯了！
不但马东感觉他们疯了，就连杨智慧都一阵心惊肉跳。
拍卖会场就这么大，这么多开发商一起发疯整个会场都弥漫着疯狂的氛围。
很多刚刚还比较冷静的开发商也被带进了疯狂的节奏，竞价声此起彼伏……
“这下好了，政府都不用公布什么利好，明天之后庐州的房价就要涨了……”
马东苦笑一声。
庐州市大小开发商今天都来了，今天拿地溢价这么高，不用想就知道散会后所有开发商都会达成一致的潜在共识……涨价！
房子说到底只是一种商品，只不过太贵了而已。
既然是商品，成本涨了，售价自然也会跟着涨……
所有房价为什么涨，真正的幕后黑手就容易理解了。
自己是不是应该让亲戚朋友同学们赶紧去买房啊……
趁着开发商还没达成共识，先把合同签了，免得被割了韭菜。
反正商业用地都就在后面拍卖，马东也闲的慌，拿出手机在微信朋友圈发了一条信息。
“在参加庐州市土地拍卖会，地价已经涨饿了，不出意外庐州市房价马上会大涨，提醒下准备买房的朋友务必在今天买好……”
下面挂了一张拍卖师咧着嘴眼睛笑的都看不见的照片。
土地溢价这么高，他今天不但能多拿钱，还能扬名立万，名利双收！
这次拍卖的土地实在是太多，人一旦疯狂起来狗都怕。
从第四块土地开始，就没有一块地溢价低于80……
“下面gbh2011120108地块，位于宾湖徽州大道和云谷路交口，面积600亩，起拍价9亿……”
又是一块巨无霸级别的住宅用地，这一次连省外几大巨头都坐不住了。
和总部紧急汇报了一下情况，杨诚泽直接赤膊上阵杀了进去。
“3号，碧桂园，12亿！”
“11号，12。1亿！”
……
一直沉默不语的袁启华终于摆脱了马东带来的负面情绪，看了坐在前排若无其事玩手机的马东一眼，然后也加入了战团。
“13号，国茂集团，13亿！”
拍卖师一看国茂集团也加入竞价行列顿时提高了嗓门，这可是真正的大佬啊！
袁启华突然杀出来，竞价的地产商安静了两秒钟，这样袁启华阴郁的脸上顿时多了一丝得色……
看看，这就是自己的影响力和威慑力！
可惜两秒一过，他的威慑力就像屁一样被人给扇走了……
连50的溢价都不到就像把这块地抢到手？做梦吧！
搞地产的老总哪怕是再小，也是有点关系背景的。
平时不想和国茂集团起冲突不代表他们就多怕袁启华，只是因为利益还不够而已……
要说在坐的谁最不把他放在眼里的，肯定是外省的地产巨头。
杨诚泽甩都不甩他，直接加价道：“13。5亿！”
溢价50了……
但是很明显，今天想用这个价格拿下这块地是不太可能了……
“13号，13。6亿！”
“1号，万科，13。8亿！”
又一个巨无霸大佬入场，拍卖师更兴奋了，脸脖子都通红，好像卖地的钱他自己能装兜里一样……
袁启华看着地价像坐火箭筒一样往上冲，急得直冒汗。
到现在他们还颗粒无收呢……
而老对手金鼎集团都已经有一块地落袋为安了！
一想到他自己刚刚被马东气的有神，白白错失了刚开始的几块地，顿时脸色更黑了……
一咬牙
“13号，国茂集团出价14亿！”
“啧啧啧，这个袁启华还真是有钱啊！”
看着袁启华大出血，马东一脸幸灾乐祸的笑着。
就这一块地，已经差不多相当于他8成的身家了……
地产兴邦，实业误国啊！
地产行业的诱惑力实在是太大，马东都忍不住想把自己全部的身家投进去了……
这时，一旁看热闹的杨智慧估计是闲的蛋疼了，对着马东笑着摇摇头道：“马总，你别看他叫的欢，实际上他根本没什么钱……”
“哦？”
马东一直听传闻地产开发商都是空手套白狼，但是具体怎么操作的他一直不太明白，看杨智慧今天心情不错，他当即厚着脸皮请教道：“杨总，我对地产这一行的门道不太熟，还请指点指点……”
杨智慧饶有兴致的看了一眼马东，然后反问道：“马总以前在银行，应该接触过房地产开发贷吧？”
马东点点头，这个他当然知道了。
房地产开发商买了地之后，用这块地抵押在银行就能申请项目贷款，这个资金就是工地施工的启动资金嘛……
“正常情况下，应该是我们自己拿钱买地，然后找银行贷款启动项目，然后开始项目预售，回笼资金一方