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“三儿，你得拿住了。盘子越来越大，钱也会越来越多，各色人等也越来越多，该怎么着怎么着，这才能当龙头。说白了，咱老韩家这些人，和你身边这么多的朋友、同事，都是靠你吃饭的，你的一个主意，兴许够别人吃一辈子的。所以，包括你大哥我也一样，该给多少给多少，别含糊！以后，你的蒙羊公司做大了，难保会出现手下人拿大的事儿，所以，从开头就立事，对谁都一样。”
“哥，我懂了。”韩枫举起酒瓶子。
当。
碰了一下，两人对着瓶口鲁下大半瓶儿。
“三儿，这钱，你是投店，还是建厂房？”
“哥，一大半用来建公司的那个楼，剩下的在那附近买套房。”韩枫心里疼着前生没房的惨历，“这样，韩丽、韩香他们几个的心理会不一样。咱也努力变成京城人。”
“你说的对，租的感觉和买的感觉不一样，咱再有钱，身上有的时候啊，还是土咯拉的味。”韩华摇头，“也就是你嫂子，看得起我。”
韩枫笑了，“我大嫂可不是一般人。”韩枫也不矫情，默认了韩华说的七三分的数儿，对连初中都没毕业的大哥有了全新的认识。
“哈哈，就是，走一个！”
韩枫、韩华两兄弟提起瓶子，仰头开灌。
第117章 92派（）
晚上。在纽北村的出租房里，一大家子人吃完饭，阿妈阿爸都在西屋，韩香和韩丽四个弟妹去东边的屋子写作业。四婶和四叔去租的工棚住。
韩枫给阿爸泡了一壶黄山毛尖，阿爸待凉了些，一饮而尽。
“好茶，香味很足！”
韩枫笑了笑，“这是金陵的朋友送的，听说挺难买。”
茶是云希在家里顺便拿出来送给韩枫的。
——现在她的爸爸做的是茶生意。和十年后做电子产品完全不搭，看来应该是下海之后，什么赚钱就做什么的人，因为云正杰和胡菲原本都是南农的老师。
至于茶道，韩枫和云希都不太了解，只是知道这一盒四两装的，要卖三百。
阿爸爱喝，不过好像也是牛饮级别的。
白玉珍再次问起了钱的来源，在她心里最怕的就是儿子行事不正，钱来路不明，那样还不如过穷日子。好在这一个多月，她也去了自家两个店几趟，那生意好的，都没到下脚。
心里很满意，所以渐渐的也就放松了对儿子的担心，可是韩华这一塞就是二十万，老头票二十捆儿——真挺吓人。
“阿妈，那钱是我和哥做了别的生意赚来的。放心吧，都合理合法，守规矩着呢。”
白玉珍想想，“那我给你存起来，等你结婚娶媳妇儿用。”
韩立国一听，立起了耳朵，“老黄历了，我说屋里头的，儿子造这大的事业，哪儿不需要用钱，不说别的，韩成操办的这个六层大楼，少说也得一百万以上，给他自己用去。好钢用在刀刃上，存起来能下几个崽？”
韩枫暗暗给阿爸竖大拇指。三个月前，他还拘在农村家里天天为赢几块钱而绞尽脑汁，现在这觉悟——进步好快。
“爸，不用。盖大楼的钱，我已经给韩成备出来了，不含地钱每平米400左右，调整后计划盖六层10000平米，大概四百万，给建筑公司首付款大概一百万左右，封顶再给二百万，全部验收时付齐。这钱，我都准备好了。这二十万，就用来买房就行。昨个大哥说的对，租房和住自己房的感觉不一样，韩香他们还小，需要那种——对，叫城市归属感。”
韩立国吸了口热茶水，点点头，“也中。咱老百姓有自己的窝才安生，买就买吧。真没想到，出来几个月，竟然就回不去了。三个月前，我还在愁过年的买肉钱。这三个月后摇身一变就成了城里打工的人。”
说着话，从身边的包里拿出来一沓子钱，“我这两个多月赚的也不少，两万。”
韩枫没客气，直接收了起来，眯上眼看着阿爸。
韩立国也心满意思的笑着，“虽然比不上你和韩华两个大钱镂子，可这三月赚的也比在县城里最能耐的人干三年的了！”
白玉珍只是笑，看着这父子俩。
“三儿，等明年，爸想搞一个钢材经营公司，我感觉这大城市到处都在建楼，开工地，钢材的价格一直在上涨，干个综合钢材门市比我和你叔天天下料焊东西挣钱。”
韩枫点点头，“前几天，看到一个京城发的35号文，房地产市场会进一步深改，现在已经鼓励交易，变公为私，福利房变公租房和商品房了，今年市里批出来两万平米，以后肯定会越来越多，爸，到时我给你投资。”
“哈哈，你就吹吧你，两年内你把你的大楼盖起来……啊，不对！我突然想起来，那大楼的地产不是你的，到时候万一村里或国家往回要怎么办？”韩立国立时意识到了一个严重的问题！
韩枫笑道，“地？地都是国家的。可地面上的东西是我，到时征用改用，一定会有说法的。这个放心吧，亏不着。”
“真的？”韩立国摇摇头，“这也没办法的事，可不怎地，土地都是国家的。到时候，国家总不会耍赖就行。”
韩枫大概知道这里未来地块将进行深度商开，国家拍卖了土地之后，地上的附着物赔偿可就不是四百万了，十年后这四百万将翻几倍韩枫没放在心上，而关注的是在海区中关村的边上，立起蒙羊总部来。未来，真的做大，也许学府区南部这一长条地块就由我韩枫来开发呢？
敢有梦想，未来才可期。
关于这个，之前韩枫就搜集过相关的文件。
这是重生来最大的手段……现下的政策是否有延续性，是否正确，这完全不用顾及啊。
1984年，在部分城市住宅开始商品化的思路开始明朗，“房地产”作为一个独立行业被命名。1987年在深圳，全国首块土地拍卖，一块8858平米的土地，50年使用权，成交价为525万。后来，在1988年，随着福州、sh等地相继开拍，随着法律规定土地使用权可以依法转让，随着房地产红利逐渐体现，市场上的房价也是受到了部分人群的诟病。1992年京城的房市也只是边边角角，能把公房换成个人产权进行交易的并不多。之前在没完工的三环外能买下一个院儿，也同样是不具备土地产权只有使用权期的地方。真正启动就是在35号文以后，到94年市场才完善起来。在这两年里能捡到转卖单位分房的全产权房就是赚到，反正下蛋的鸡不只一只，不论架头很大的蒙羊公司，喜羊羊和羊羊羊烤吧每天都有净利4000进帐，理论上每十天就能凑套房子钱……上辈子漂十年无房的恨，这辈子我要百倍千倍的赚回来！
对，我他么就没出息了！
得机会，我还要去买四合院，买一个住，再买一个开店！
十年后，不管是拆迁开发，还是卖房变现，都比把钱留在银行强的多。
十年，我将以最好的自己，迎你归来。
“三哥！你看，我找来了好多。”晚上，机灵鬼刘乐从杨爷那儿风风火火打车过来，送来了韩枫安排他干了快一个月的活计的成果——一大堆有关房地产和几个名字的各种报纸、文件等等，这些东西，都是他组织了一群和他一样的京城流浪大人孩子特别是拾荒客们手里得来的。
重新回到九二年，韩枫就从来没想放弃过这个前生带来最大疼感的事儿……这一年，有个很特殊的群体登上了改革的大舞台，他们被人称之为“92派”。
这堆资料，就是关于这几个名字的。有的报纸甚至是从南方高价寄过来的。
第118章 天恒置业管理处改革意向书（）
【求票。求票，求票票。】
老人家南巡之后，会有一大群从体制内跳出来，勇于闯荡的追梦者。
像刘云这样的京华大学毕业分配成了教书匠的都敢脱身而出，何况这天子脚下，信息灵通的人呢？他们此前或在政府机构、或在科研院所、或在乡镇、或在厂矿工作的政府官员、知识分子、厂镇基层，受南巡讲话的影响，纷纷离开赖以为生的体制生活，主动下海创业。
大浪淘沙，经过轰轰烈烈的洗礼。杨果强、许佳印、冯伦、潘施屹……数吧。
差不多都是这个时候开始出来的。
这一年，在后世成名的一大批重量级房企应运而生。
碧桂园集团、雅居乐集团、保利地产、合生创展、绿地集团、建业地产、华发实业、宝能集团、金融街、北大资源、泰达股份等等……这些在中国风云驰骋的房地产企业不约而同在1992年登上历史舞台。
和韩成一起搞的憨羊羊建筑装修公司……算不算一脚趾头踏进来了呢？
未来，草原肉为马，两羊连锁店为象，地产为车，互联网为炮，三十年棋局可期。这个，现在只能先想想，放在这里。
这还得等那笔天降巨款才能布局，如果一不小心成了豫园商城的股东，那这盘棋就得改别的下法。
说到就做，开着小绿车，韩枫满满京城的寻摸房源。
主要的地儿是北二环中路以里的位置，和二环、三环外不同，这片儿租房的多，卖的还真不多。虽然都说东富西贵，东城和西城更好，可韩枫感觉这儿更实用，也低调。当然，后海胡同儿、什刹海那边儿也细细的看了个遍儿。和后世记忆里的大不一样，很多地方破败不堪，甚至有的房梁都断了，没人住。还有的成了大杂院，很多人住在里面，脏乱差。
又一天。
“你这么找下去太慢了，耽误时间还没有头绪，我刚好有一个同学能帮你这个忙。”
讨论完了喜羊羊二店的事之后，柳诗雅坐上韩枫的绿色小闪电，两人来到西城某号楼下的天恒置业办事联络处。
进去把人找出来，扔下韩枫，柳诗雅开车跑了，这几天，柳诗雅全力在忙活二店开业的事，结于韩枫说的买店面房——基本都没戏，看了好几个门厅房，都是公家的，租可以，买？
有人倒是想卖，可没法卖。
干脆，就在烤吧的旁边找了个百来平米的地方，先开起来再说。如此，正好和动物园对面的旗舰店两两呼应。
柳孟两人见韩枫搞的小绿车很养眼，干脆换成了一样的底色——
草原绿、白羊白。
“我们办事处刚建不久，这不，还很乱，连办公的地儿都是刚租下来的。”
说话的男子二十四五岁，很白胖的脸，笑的很——秋田。
不知怎么就想到了这样的笑容。
韩枫也笑着回应，“你们这是？房产中介？”
“嗯？中介？可能算是吧——主要是受区里的委托，协助完成一万一千平米房源的销售工作，刚刚组建，连正式的牌子还没有呢。真是啥也找不上头去我们好不容易用一个月的时间，理顺了上下关系，弄清了法规，特别按35号文的新政办理产权登记、上户，协调水电暖和物业等等，这好不容易刚刚走上正规了，你以后的工作比我们之前的好干。对了，我们这儿缺销售，也缺办事员，你有什么想法没有？”
韩枫蒙了。
这柳诗诗大小姐，不是故意的就是忘了啊！
“啊，我是想买套房。”
“啊，这样啊，好好！”一身黑西装白衬衣十分精神的小伙立即来了十二分精神，“这怪我，都没问清楚，对不起，对不起，来，韩先生，到我们的临时会客室，那里有分布图和一些房源介绍。”
韩枫跟着走了进去，立即有年轻的小姑娘也是一脸殷勤微笑着过来，送了一杯茶。
“请用茶。”小伙小心的把杯子敬着送过来，这才拿着一沓子稿纸，坐到了韩枫对面。
韩枫放下杯，看着桌上的地图。
“韩先生，我叫刘建设，是这里的……经理。就让我给您介绍一下吧。”
韩枫完全不了解现这个时候房地产的情况，只是大概的从搜集来的信息里，知道京城现在每年都有商品房出售，数量不多。有一个旧新闻是1989年的，当年京城推出了2000元天价共350套黄金地段也就是二环以里很好地方的房源，结果当时只出去了250套，一年后才卖完。而大概京城的商品房价在1000至1500左右，换算过后，这个售价用当地普通职工月均300块的工资来买，60年也买不起一套百平的房。
所以，真找着来买房的——得非富即贵。一不小心，自己已经踏进了这个层位上，也就是说，真正拥有产权的房儿自个手里这二十万，百来平的能买两套。而等到九四年房改，九八年地产推向市场，零八年四万亿救市……这点钱也就是首付的零头。
“韩先生，您看，我们西城这边呢，小户型的有七十多平方的，经济实用，在这几个位置上，您更中意哪一处。而一百平的大户型，一梯两户，更明亮，装修的更精致一些，分别是这三个位置。”
刘建设手里拿着一个小讲杆儿，点了六个地方。
“这两块儿，是商品住宅，价格高一些，而这四个地儿是试点单位的房改房，建成之后委托我们天恒在售，放心，所有房源的产权都是七十年的，和方庄那边儿的政策不一样，那边的有三十年也有六十年的。”
为了增加可信度，刘建设经理到柜子里拿了一份文件出来。
“这是我专门从住建委那边要来的一份文件，你看，这六个楼盘标地、位置，坐落都非常清楚。特别是这四个试点单位拿出来的地建的房，一清二楚。”
这个——没毛病。
“就这个吧，新街口东街这里，来两套。一大一小，最好是同层挨着的，我刚才听了，一个一百多点，一个七十来平方。就这儿了。您给个实惠价，您是柳诗雅的同学，我是她的同事，啊哈哈。”
韩枫也不多说话，指了指地图上新街口的那个点，微笑说道。
目光移开的时候，看到了刘经理放在桌子上的文件，最上边的一份材料——天恒置业管理处改革意向书。
第119章 不宰他宰谁 感谢（）
【求票支持。谢谢，谢谢。】
啊——刘建设的眼瞬间瞪起好大。
会客室里另外两个帮忙的年轻人更是张大了嘴巴，随后大喜过望。
两套！
这儿三天能有一套成交就不错了，这位竟然要一次买两套，自打开业这半年来的，这还是第一次有一买两套的人。
这位比自己还要年轻几岁的先生，看来是个相当有钱的人啊，南方来的？也不像啊，口音倒是偏东北的一些，估计是外地人。
诧异了一秒，连忙堆笑，不住的点头。
“那当然，是熟人介绍来了，我们一定拿出最大的诚意，每平再优惠50元，给您1100元，这已经是当下最低的价了。韩先生，您看行吗？”
“那太感谢刘经理了！”韩枫微笑道，“那，我们去看看房？”
……
“您——也是喜羊羊公司的员工？”刘建设开车，找话闲聊。
韩枫略略一滞，随后点点头，“嗯，算是吧？”
“司机？刚我看见喜羊羊那台小车了，有时就从我们门前过，漆喷的挺好玩的。”
“啊，不是。有时忙不过来了，我也帮着送菜。”韩枫在想着刘建设刚才手里那份文件的事儿——真是想啥啥来，这个天恒有点意思。
“啧啧，我去过两次喜羊羊商店，一次羊羊羊烤吧，商站东西全，烤肉特好吃，还实惠！”
五分钟的路夸奖了一大半路程，刘建设特喜欢烤吧的肉串和鸡翅中，可惜工资有点儿低，不敢常吃。
韩枫笑笑，“那一会儿，我请刘经理去吃一顿以表示感谢。”
“啊，那可不用、不用！这是我的工作。”
指了指路边，“到了。”
九十年代的……老楼啊这是。
如果不是真的知道这是新建的楼，在韩枫的眼里，简直就是后世的老旧陈楼。
老式的结构，梁柱很多。凝土白灰，外墙刷白灰，为了装饰还刷了些条纹，最亮彩的在一层二层中间粘了一圈儿闪光的石子，看着挺好玩的。
单元门开在阳面，楼梯台阶很高，面积大。也就是说公摊面积不小。
看的房子在三楼。
防盗门是啥？
刘建设完全不知道，开始介绍。
入户门竟然是红松木的，打造的也精致。
进门，更是眼前一亮。
深色原木色地板，油的很净。
天花顶也简单的走了角线做了装饰条，白色漆面墙，手指头一抹没有白渣。大钢窗，观光阳台，没有落地窗。一百零七平的是三居室，客厅小了一些。好在厨房和卫生间不是现在很多的楼房那般水泥地而是难得一见的瓷砖，抽水马桶有，热水器没有。小平的那个少了一个二十多平的居室，别的设置都一样。
刘建设对房子是有信心的，毕竟这是全市商品房里比如有档次却又不算太贵的，通过韩枫的眼神，他知道今天这双胞胎的单子成了！
“好，就这儿了！怎么交款？”韩枫看着不远处一片葱绿的什刹海，积水谭医院，十分满意这个地儿。
“韩先生您可随时到管理处交款。”
成了！
刘建设心里给自己一个胜利的庆祝。
“走，刘经理，先去交钱，回头去羊羊羊，中午请您吃饭，柳诗雅也叫上。”
“啊，这个不好吧？我……”
“哈哈，就别推辞了吧？看在我买你们两套房子的份上，赏个面儿呗？”
刘建设脸都红了，“应该我请你才是！”
“哈，是不是有提成？赚了我的钱，感觉有些不好意思啦？”韩枫笑道。
脸更红了，刘建设走路的姿态都不好了，尴尬的笑笑，“是。我们新制定了个法子，谁卖出一套，提一百块，您这一单，我就多赚了两个月的工资！能去羊羊羊好好吃一顿的了，你这是帮我完成任务呢，所以必须我请你！”
“哈哈！走吧，到哪儿再说。”
先回天恒，刘建设引领着韩枫到了财务，看着韩枫从背着的黑包里一捆捆的拿钱——石化了。
拿出来二十二万，似乎还没空啊……我的天，这位——可真有钱！
全款一次交清，下周给发票，