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“请大人稍候。”我告了个罪，回到自己的房间，将收买土地房屋的契书一并收拾起来，拿回大厅之中，请吕端查验。
吕端一招手，身后上来两名文案，与他一同翻阅那些契书，看三个人的速度飞快，显然是熟于公事的干练之人。
“果然是如同六公子所说。”过了半晌后，吕端抬起头来对齐王说道，“双方的接交契书齐全，收购的价格优渥，没有压低地价的事情，恐怕是有人意图不轨，诬告六公子了。”
“吕大人，你一定要详查此事，看究竟是何人阴谋陷害国家重臣，幸得本王亲自过问此事，否则生出差池来，岂不寒了大臣的一片忠心？”齐王义正词严地对吕端说道，严令他一定要彻查此事，给天波杨府一个交代。
“多谢王爷，多谢诸位大人。”我谢了一圈儿以后，正容说道，“在下办事不牢靠，致使王爷同众位大人在百忙之中亲自过问，真是罪过了！如果早先将此事告知开封府，也不会被别人误会了，说到底还是在下的不是，不过依在下的愚见，此是不如就此作罢，我朝风闻言事乃是国策，算不上什么罪过，事情弄清楚了就好，没必要在做深究了，也省得生出无数的事端来。”
听了我的话之后，众人微微点头。
齐王廷美看了看我，赞许地说道，“难得世侄如此大度，真不愧是名门勋臣之后，颇有乃父之风，我看世侄的前程，犹在杨令公之上啊！”
“王爷所见，深得我辈之心那！”下首的几位官员纷纷附和，不过在我看来，恐怕是敷衍居多，未必有几个人是真心赞同的。
“不过本王还有一事不明，十字街虽说交通便利，但地势低洼，颇不平坦，且并非是繁华地段，世侄却以高价收购，不知到底有何打算？”齐王有些疑虑地问道。
包括七郎在内的许多人，都对我的举动有些不能理解，在他们看来，收购如此多的土地，自然是要用来赢利的，可是收购的价钱如此之高，就未免有些离谱了。
第十四章 贵客登门（下）
对于这一点，我早就想好了说词，“小侄初至京师之时，感慨于大宋国力的昌盛，帝都的繁华，整日游历不止，不肯稍歇，几乎看遍了汴梁城中的每一处盛景，惟独十字街此处民生凋敝，实在与我天朝皇都的恢弘气象大不相符，因此小侄的心中一直耿耿于怀，恰巧近日发了一笔横财，囊中颇丰，自思我家受皇恩深重，理应为圣上分忧，就自作主张地买西了十字街的土地，准备修缮一二，借着皇家的龙气，发上些小财呢！此事虽然并无扰民之举，但是牵涉甚光，小侄惟恐办得不妥帖，引起民怨来，有负圣恩，因此就不惜多花些银子，图个平安，饶是如此，还是惹来些麻烦，却是始料不及了！”
“原来如此——”齐王恍然，接着有些赞许地说道，“想不到你年纪轻轻，行事却如此老到，若非本王亲见，还真不能贸然相信呢！将门虎子，天波府的门风好啊！”
“王爷抬爱，犬子年幼不知进退，让王爷费心了。”老夫人在一旁谦逊道。
“呵呵，夫人不必过谦。”吕端在一旁说道，“下官与六公子也有一面之缘，六公子谦和礼让，古道热肠，实在是令人钦佩呀！”
“吕大人客气了，可不要惯坏了小孩子。”老夫人笑着答道。
若说齐王的话有几分水分，那么吕端的说法要更有一些说服力，这些年来，吕端判开封府事，多有建树，更难得的是秉公办事，不附和权贵，在政事上多有谏言。虽然齐王廷美担着开封府尹的名分，但是大事多从吕判官之手而出，几年下来，政令畅通，人心思定，把一个喏大的京师重地治理的有条不紊，众人看在眼里，心里自然是清楚明白。此时我得到吕端的亲口称赞，自是与别家不同，老夫人听了，也觉得面上有光，欢心不已。
“王爷，小侄还有一事，不知道当讲不当讲？”我的脑子忽然一转，想起一件事情来。
“哦？”齐王很惊异地看了我一眼，点头说道，“贤侄有什么话，尽管说出来无妨。”
我想了想后，斟酌着字句说道，“十字街地方，是北方进入京师的必由之路，虽然现在有些萧条，但终是有发展潜力的。小侄打算在此地建起一座商业城来，不论是酒馆茶楼，还是古玩玉器店，就算是娱乐场所也无所谓，只要是有利可图的行业，都要在此地建起来，少则数月，多则半年，十字街必然会成为京师中的繁华地界，到那时，小侄的投入也就有回报了，朝廷也可增加一笔数额不小的赋税收入，何乐而不为？”
“好啊！”齐王听了之后，神情振奋，拍案而起道，“人道是有志不在年高，没想到世侄居然有如此雄心，我大宋一向鼓励商贾富民，贤侄既然有此心意，本王如何能不全力支持！”
“不过，听六公子方才所说，此项工程所耗甚巨，怕是没有数百万的资金，绝对无法拿得下来，恐怕京师巨富之中能够一力担当的，也寥寥无几吧？”吕端在心中筹划了片刻，发言质问道，他久居地方，对市场行情比较了解，一下子就点中了其中的要害。
“吕大人所言，正是我要讲的重点。”我将其中的奥妙向众人娓娓道来，听的大家纷纷拍案叫绝，惊叹不已。
“果然是英雄出少年！”齐王拍案而起，一言而决道，“此事就此议定了！贤侄需要的时候可以来找本王或是吕大人，开封府必一力援助。”
“如此甚好，小侄先行谢过王爷和诸位大人了。”我闻言大喜，躬身谢道。
“呵呵——”齐王非常高兴，捻着胡须对王妃说道，“惠珠，你看如何？”
王妃微微一笑，对着齐王躬了躬身子道，“王爷英明。”
我听了二人打的灯谜，不知道意何所指，看了看吕端，却气定神闲地端起了茶碗，细细地端详着青花茶碗上面描绘着的人物图案，浑若不觉一般，再看其他几个人，只是在那里点头微笑，却没有人多言半句，我只得将一肚子的狐疑继续闷着。
坐着品了一会儿茶，用了些水果点心，谈了些京中趣事官场见闻后，时间就过去了半个时辰。
“今日贸然来访，实在有些叨扰了！不过能够结识令郎这样的少年俊彦，确是人生乐事！本王还有些公事要办，就不多作打扰了，来日有暇，还要同令郎们多多切磋一番！”齐王客气了一番后，带着手下的官吏们告辞而去，府中众人一起送出了大门，直到轿子出了视野。
“小六子，你到底在搞什么鬼名堂？”众人散去之后，屋子里面就剩下老夫人和我们几个兄弟，老夫人端坐在太师椅上，一拍茶几，声色俱厉地质问道。
老夫人一拍桌子，几个兄弟都打哆嗦，有些畏惧地看着自己的母亲，不过还算有良心，纷纷向我挤眼睛抓耳朵，意思是千万别顶撞，好汉不吃眼前亏，犯不着跟老娘抬杠。
我心中早有计较，因此面对老夫人的呵斥，依然毫不动容，端起一碗茶双手送了上去，然后才慢条斯理地说道，“母亲大人，你认为我们天波杨家这杆大旗还能扛得多久？”
“这话是什么意思？”老夫人颇有些不高兴地答道，“我杨家世代为官，至今已是三代，你父亲是边关大将，手握重兵，又有救驾之功，皇上圣眷正隆，你们兄弟几个也获荫封，早晚是要出人头地的，天波府在京师之中也是威名赫赫，他日成就不可估量，你怎么会问出如此不成体统的话来？”
“母亲此话恐怕有些言不由衷吧！”我摇头道。
“小六儿，你发昏了？怎么敢这么跟母亲说话！还不赶快认错？”老四与我的关系甚好，见情况有些不对，急忙出言呵责道，一边挤眼睛令我服软认错。
我对四郎的暗示视若不见，紧紧盯着老夫人的眼睛，令她有些不自然起来。
“那你且说说看——”老夫人不敌我的炯炯目光，将头转开答道。
我暗自晒然一笑，表情非常凝重地说道，“我家由北汉而投大宋，比起从太祖起事的石守信王审其等人，谁的功劳更大？”
“我家新晋大宋，虽然立了些功劳，但是终究比不得那些旧臣勋贵。”老夫人叹道，这是事实，谁也否认不了的。
“然石王等人的子弟，今日可有昔时的风光？”我反问道。
“太祖杯酒释兵权，石王等人自请做一富家翁，现下他们的子孙多已穷困潦倒，与普通百姓无异了。”老夫人哀叹道，功臣终究有没落的一天，鸟尽弓藏，历来如此。
“正是如此，”我鼓掌答道，“我家今日虽然风光，只不过是皇帝为了安抚降臣的手段而已，父亲因为有救驾之功，才拥有些须兵权，尚需饱尝西北风霜之苦，哪有半日余闲来享受安乐？他日圣恩一尽，恐怕败落得要比其他几家还要快呢！况且今上重文轻武，武将的日子会越来越难过，一个大将军，未必就及得上一个四品知州，提辖军事，尚得看文臣上司的脸色行事，莫非母亲会认为，我家的前途依然似锦么？”
老夫人默然不语，神情间有些萧索，这些事情她并非不知道，只是时势已然如此，如之奈何。几个兄弟也愣愣地站在那里，怎么也想不通我会说出这么一大通道理来。
我见老夫人已经服软，就趁热打铁地进言道，“如今孩儿我大肆购置土地，广建产业，结交地方，上通皇家，就是为了将杨家的根基扎得更深一些，关系连得更广一些，到了危机的时候，才有人会为我家说话办事啊！相互扶持，共保富贵啊！”
“罢了！”老夫人叹了一声道，“娘老了，以后府中的事情，你们兄弟几个担当起来吧！小六儿，一切都要慎重，京师之中，比不得我们在西北老家如意啊！”
几个兄弟连声应喏，各人神情异样，不知道都在思虑些什么。
我心中的把握更大了一些，按照我的思路走下去，起码杨家不会有那么悲惨的命运吧？
第十五章 地产炒作（上）
“洪兄，天大的好消息啊！”五福客栈的东主林海乘空溜到隔壁的如意钱庄，神秘地对大掌柜洪迈说道。
“什么事情，让老弟你如此惊慌？”洪迈一边翻着帐本儿拨拉着算盘珠子，一边漫不经心地问道。
五福客栈与如意钱庄只有一墙之隔，平素两家来往密切，尤其是五福客栈的东主林海天生就是一个喜欢传播小道消息的家伙，再加上客栈本来就是人来人往的地方，消息也杂，洪迈每天都能从林海那里得到不少亦真亦假的消息，日子久了，反倒有些不当回事儿了。
“天大的好消息呀——”林海将有些不情愿的洪迈拉到一旁，左右四顾无人，方才低低地说道，“整条十字街都被人买下来了！”
“哪又如何？”洪迈不为所动。
“洪兄你是真不知道还是假不知道？”林海摇了摇头，有些慨叹地说道，“那人是用了超过京师地价一倍的价钱收购的十字街！”
“哦？”这下子洪迈的注意力被吸引了过来，有些疑虑地问道，“一倍？那人疯了么？还是家里的银子多得没处放了？”
“这个小弟就不清楚了。”林海双手一摊，“不过，根据可靠的消息，开封府有意收购十字街的土地，征作官用，对于地面上的一切建筑将按照高出市价两倍以上的价格进行赔付，不知道洪兄对这个消息作何感想？”
洪迈顿时为之一愣，然后一把抓住林海的衣袖，有些期期艾艾地问道，“那岂不是说，如果现在能在十字街的地面上盖一栋房子，少时就可以赚回一座房子的钱来？”
林海眉飞色舞地答道，“那还用说？你老兄算帐自然要比我清楚吧！”
“消息可靠么？”洪迈有些紧张地追问道。
林海用力地点了点头，“是我家内侄悄悄地告诉我的，他一直跟在开封府的吕大人身边，消息自然是差不了的，吕大人向来不轻言事，若非是官府真有如此意向，他是绝对不会开口
如果此事确属事实，那么收购十字街的人一定是提前收到了风声，所以才不惜大举投入超过市价的现银进行收购，接下来就是要在地面上大兴土木广置产业了，否则，仅仅靠那片地皮，是赚不了多少银子的。然而，一个人的财力毕竟有限，想要在短期内筹措大量的银子搞建设，也并非像嘴上说的那么容易吧？
想到这里后，洪迈终于下了决心，对林海说道，“林老弟，你是不是也打算在十字街上投下些赌注？”
“那是自然，”林海笑嘻嘻地说道，“只是小弟的财力有限，所以不得不仰仗洪兄了，你老哥哥吃肉，小弟也能喝上些汤吧！”
“林老弟客气了，”洪迈笑着答道，“你我兄弟，自然是有肉同吃了。”
“多谢洪老哥哥了，那事不宜迟，你我这就前去探探虚实？可不要被别人拔了头筹呀！”林海是个急性子。
“贤弟所言甚是。”洪迈笑着点头答道。
洪迈与林海来访的时候，我正在建筑工地上视察工程的进展情况，得到了家丁的禀报后，我在刚收购的一座比较好些的宅子里面接待了两位老板。
“原来公子是天波府杨老令公的公子，真是失敬了。”寒暄一番后，洪迈有些明白了。怪不得人家能提前搞到消息，都是因为身在官场的缘故啊。
“两位前辈何需介怀？”我笑着答道，“在商言商，我们生意上的事情，实在没有必要同官方扯上关系呢！晚辈并购这十字街的土地房产，也只是依靠自己辛苦赚来的私房钱呢！”
七郎在一旁听了，口中的茶水一口喷了出来，心中暗自狂笑不已，还辛苦赚钱呢！也不知道是从哪里弄来的古怪东西，就硬生生地敲了人家艺宝斋二十万两银子，还似很委屈的样子！实在是太可笑了！
我瞪了七郎一眼，然后温和地问道，“不知两位前辈光临，究竟是有何事以教晚辈？”
洪林二人对视了一眼，都觉得眼前的年轻人绝对不是等闲之辈，只言片语之间显露出来的锋芒，竟然比久战商场的老谋深算之辈毫不逊色，当下都多用了几分心神应付。
“六公子，真人面前不说假话。”林海一抱拳道，“听闻公子打算在十字街上兴建商业城，在下等人也非常感兴趣，不知道能否分上一杯羹？”
“这个——”我沉吟了一下，犹豫起来。
“六公子，”林海看我有些迟疑，接着劝道，“兴建商业城所耗资金甚巨，虽然公子年少有为，要独力支撑如此大的摊子，恐怕也有些风险，何不拉些朋友一同赚钱？也添些人气嘛！与我同来的洪老板，可是京师数一数二的富户，他开的如意钱庄是百年老店，人品自是顶刮刮的，如果公子肯给这个面子，以后生意往来上，自然是更多照应的，不知公子以为如何？”
洪老板在一旁用力地点了点头，表示林海说的在理。
我想了想后非常诚恳地对洪林二人说道，“两位前辈能够看上十字街的这点地盘儿，实在是杨某人天大的荣幸，可是这十字街地域偏僻，发展势头难以预料，晚辈也是一时头脑发热才斥巨资将其盘下，如今事到临头反倒有些忐忑了，二位如果执意想要在此地发展，晚辈自是欢迎，可是这其中的风险，也是要考虑到的啊！”
林海自然是对自己得到的消息深信不疑，满口应承下来。
“不过有些事情还是要交代清楚的。”我正容说道，“既然是要做商业城，就要有一个规划，但是地方又太大，就如林老板所言，仅凭我自己一家之力是照应不过来的，有些朋友来襄助自是好事！但是晚辈的地皮是绝对不会出卖的，地皮的所有权归我，地上的建筑物归开发者，只要二位的设想符合商业城的需求，在下就可以无偿提供土地给二位使用。”
二人听了都是一愣，虽然知道我的地皮只要一转手就可以赚钱，但是这无偿提供给别人使用，似乎还是令人有些吃惊，洪迈觉得很不合常理，于是有些怀疑地问道，“无偿提供？难道你一点不赚吗？”
我微微一笑，对七郎招了招手道，“关于这个问题，晚辈草拟了一份儿契书，两位前辈可以先看看，如果有不妥当的地方，大可以提出来商量的。”
七郎将我写好的契书取了过来，给了两个人一人一份儿，任由他们在那里查阅。
契书写得简单明了，首先是强调土地的所有权归我所有，使用权由我授权给相关人等，在合同期内受到法律保护，不得单方面更改。其次就是在土地范围之内的建筑物必须在双方签定契书的三个月内建成，而且质量必须过关，并且要通过我手下的商业城房产质量检验处的检验方可投入使用，作为管理者，我有责任保护地皮上的物业不受侵害。再次就是我对土地上的所有产业享有全部收益的一成利润，并对产业收取少量的物业管理费。最后说明了此契书以十年为一期，如果双方没有争议，可以续签合同，并由官府公证其合法性。
“原来是这样啊！”两个人看完以后明白过来，不是我不要钱，只是变成了参股而已，一成的股份，说起来并不过分，毕竟土地的使用是免费的，当下放下心来。
“公子想的十分周到，老朽没有什么意见。”洪迈算定这笔生意没有什么风险，当下答应下来。
随即我同二人签定了契书，并将一份儿副本递送到开封府备案。
第十六章 地产炒作（下）
“同公子合作，很是爽快啊！如果没有什么事情，老朽等人就要回去准备东西，明日就可开工了。”林海倒是有些急不可耐了。他仍然是要建一所客栈，洪迈则选择了建钱庄，在我的建议下，又开了一家酒楼，两人的投资大概在二十万两左右，算是我拉到的第一批投资者。
虽然大家都心知肚明这些土地房产可能只是过一下手赚钱的工具，但是大家都没有说出来，彼此间心照不宣，相逢一笑，顾自准备开工事宜去了。
“六哥，你觉得这样能赚钱吗？”七郎抖了抖手中拿着的契书，有些怀疑地问道。
“那就要等到半年之后了。”我毫不在意地答道。
林洪二人还真是急性子，过了不到三天的时间就开始在我给他划定的位置上破土动工了。原本一片泥泞的菜地和摇摇欲坠的旧宅被彻底整顿，工匠们按照预先设计的图纸开始挖地基，打夯，购置石料木材砖瓦，整个工地上热火朝天。
我同七郎带着几名雇来的工匠视察了一遍，发现所有的材料都是精挑细选，而干活儿的工匠们也都一丝不苟，整个工程的进展中规中矩，这才放下心来，看来古代的中国人的诚信状况也好得多。
中国人做事