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族地位只会越来越低。
唐家和侯家都是大户，唐作跟礼部尚书唐俭沾亲，这别架自然也是顺风顺水，跟颜正纲共同治理东都洛阳。有唐俭这棵大树，唐家自然是如日中天。
侯家更不用说，他老爹现在正在西北建功立业，李二对他家的赏赐不曾少过。可惜他老爹脑袋坏掉了，竟然造起了李二的反，接过落的一个家破人亡的下场。
感谢heart，419026392，怒放的生命之花的打赏，小牧更新这么慢，实在愧对大家的支持，小牧保证婚礼完毕一定尽快恢复正常！
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第一百零四章 合伙经营（）
也许是上次造李渊的反让他冲昏了头脑，以为造反就跟小孩过家家似的，却没有想当初造反能够成功，那是因为李世民功高势大，很多人愿意跟从他。
而现在，李承乾几乎没有带过兵，跟当初的李世民差的太多。
距离事发还有十年的时间，这十年跟侯家来往还是没有大碍的，虽然侯君集为人比较小气，但这是两厢得利的事，自己借了他家的势力，而侯杰跟自己合作也会有很大的利润可赚。
翌日一早，侯杰，温继冲，唐三，三人相继而来，李牧让厨娘做了一顿丰盛的早餐。中国的早餐一向都很简单，但为了吸引三人，他特意这样吩咐下来。
三人见这阵仗，也是面面相觑，大早上的上这么菜，吃得下吗？
就坐的只有四个人，菜却整整上了七十多道。李牧笑着招呼道，“三位都算是第一次到李府来，侯兄虽然来过两次，但都没有招待，做不得数。如有招待不周，还望大家见谅。”
我靠，我们就来了三个人，你却上了七十二道菜，还谦虚说招待不周？
三人中温继冲年龄最小，但因为家教的问题，算是最懂事的，开口说道，“感谢李牧兄弟的盛情招待，但继冲不懂，你为何要上这么多菜，可是有什么讲究或说头？”
李牧没有直接回答，“继冲兄先别急着提问，先尝尝这菜做的怎么样，吃完我再跟你们解疑。”
说完带头动起了筷子。
菜实在是太多了，一样菜吃一口差不多也吃饱了。三人从来没有吃过这么美味的菜肴，纷纷大呼过瘾。
吃过饭，喝了一杯香茶，温继冲就迫不及待地问道，“这饭吃也吃了，茶也喝了，李牧兄弟就不要再吊我们胃口了，赶紧告诉我们此番用意吧。”
李牧呵呵一笑，“你们觉得这饭菜味道如何？”
“这七十二道菜没有重样的，每一道都十分美味，可以说是我吃过最好吃的。”
侯杰和唐三也纷纷附和说是。
“那你们说，如果我在洛阳城开一家酒楼能否行得通？”
三人这才醒悟过来，原来谜底在这。
“当然行得通，你家这饭菜无论是花样还是问道，都要甩状元楼十条街。”
“呵呵，侯杰兄还真是快人快语，那我若是邀请你们入伙，不知你们意下如何？”
听了李牧这话，三人有些疑惑，“让我们入伙？这是何故，难道是他没有钱？”
李牧没有让他们多想，直接兜了底儿，“我不是没钱，不瞒你们，这琉璃，眼镜，都是我家的产业，虽然不算大，但一年赚个几万贯还是没有问题的，开个酒楼能花费多少？只是来洛阳近一年，也没啥朋友，想结交几个朋友，刚好感觉你们三个十分谈得来，钱这玩意跟朋友一起赚才开心，所以想拉你们入伙，当然酒楼只是个开始，以后大家合作的机会多得是，想必你们也听说过我在邙山烧砖，烧水泥，还准备修一条大路。这都是赚钱的路子，你们若是有意也可以加入进来。”
三人又陷入了沉思，都在衡量个中得失，想了良久也没有想到任何一条对自己不利的因素。
李家的生意他们早有耳闻，造纸，制墨，印书，玻璃，眼镜，等等都是极赚钱的行当。
“不知我们可否参与李牧兄的眼镜经营？”
这是温继冲的提问，他倒是不傻，这个行当是被李家垄断的，也是一个刚需市场，哪个得了近视的人不想自己恢复正常？
“当然可以，只要你们愿意，李家的每一门生意你们都可以参与进来。”
见李牧这么敞亮，三人喜不自禁，当场表了态。
“多谢李牧兄，哎，前日老爹还在训斥我，说我跟李牧兄是天差之别，没想到才过两日我就从地上跑到了天上。李牧兄放心，以后再有人上你家堵门生事，你通知我，看我不打掉他的门牙。我小霸王唐伯虎的名字可不是白叫的！”
几人都不傻，虽然李牧没有明说，但稍加思考也知道李牧想跟他们合作最主要还是想仰仗三人的家世和资源。
“哈哈，本来该我说的，却被伯虎兄抢了，以后李牧兄就是我侯杰的手足兄弟了，若再有人敢欺负你，我就倒提着他的脚把他丢进黄河喂王八。”
侯杰和唐三是洛阳城里出了名的小霸王，平日在洛阳无人敢招惹，也招惹不起。可惜没有像李靖那样，生的一副好脑袋。只是有勇无谋，但话又说出来，若是他们跟李靖一般，李牧反倒不敢跟他们搭伙了，这根引狼入室有何区别。
温家已经势弱，温继冲自然说不出这么霸气的言语，只是十分感激地说道，“继冲可能帮不了你太大的忙，但若是李牧兄需要走漕运，尽管交由我来负责，洛阳往余杭的河运都归我爹爹掌管。”
这倒是一个好消息，比起陆运，河运的成本可要小得多。
“那咱们接下来就要探讨一下具体的合作方式了。眼镜和玻璃因为我家已经研制出来了，而且花费巨大，所以只能由我家绝对控股，你们只能享有收益权。”
“这话什么意思？还望李牧兄详解。”
“玻璃的事估计你们也听说过，是跟颜家合伙的，我家占了六成，颜家占了四成，我家属于绝对控制，如果你们想加入，我最多只能出让9％的股份，你们一人认购三厘，认购金额需要等本月的财务报告出来。”
这一堆新名词听的三人云里雾里，什么股份，什么财务报表。都不懂，但大致也听明白了他的意思，为了控制玻璃经营，李牧要掌控超过一半的股份，这么一来他家的话语权就最大。
但只能认购三厘的股份，三人有些不乐意。三厘太少，还不如不要呢。
因为他们还没有看到玻璃未来的行情，那市场体量绝非他们所能想象。一千万的百分之十和一万的百分之五十，聪明人都知道选哪一个！
感谢打打粮油和卡zh卡的打赏，昨天断了一更，今天补上，请大家见谅。
第一百零五章 房地产雏形（）
他们毕竟不是穿越者，看不到那么深远，跟李牧讨价还价了半天，见李牧丝毫不松口，索性就放弃了，李家生意这么多没必要在这件事上伤了和气。
茶叶经营是重点，茶这个时候只有富人才喝，价格不菲。
看着三人为了茶叶挣得脸红耳赤，李牧不敢置信，茶叶是卖给有钱人的，虽然他们的购买力强，但目标市场太过狭窄。普通商品的利润虽然远没有这种奢侈品高，但市场大啊，宝洁和香奈儿两个公司，宝洁的经营规模是香奈儿的n倍。
而且茶这奢侈品的地位最多延续两年，等到百姓能吃饱饭，山头肯定全部会开辟成茶树林。到时候茶的价格就要一落千丈了。
他们三人没有李牧看的这么通透，为了茶叶的经营权差点没翻脸。而且各有各的理，唐三似乎找到了人生新的出路，再也不是昨天那个纨绔子弟，执意要拿到一半的份额，李牧之前给他们讲了股份公司大概的构建和运营流程。
大家根据持股比例来定话语权，只要超过一半就属于绝对控股，公司完全有其说的算。其他股东只有建议权。他的理由也很合理，唐家现在也算是世家了，长安有唐俭坐镇，当然貌似现在还在陇右跟突厥人谈判。洛阳有个别架老爹，河北，山东，还有建康都有唐家的叔伯子侄，生意好做。
温继冲也不甘落后，摆出了自己要掌控的理由，虽然现在自己家族没落了，但自家在经营茶叶生意上有先天和后天的优势，先天上温家两位长辈，温大雅和温彦博都做过文官，还是大官，所谓谈笑有鸿儒，往来无白丁，茶叶文人喝的多，这人脉优势很明显，再者，茶，尤其是李牧炒的新茶轻便且易储存，用水运再合适不过了，而他老爹管理着大运河，这是后天优势。
侯杰嘴笨，而且老爹还是带兵的，在家很少喝茶，他自己也很少喝，只是见那两人争的死去活来，才掺和进去。理由也简单粗暴，我老子是侯君集，凭这大将军的名号也得占一半啊！
虽然他爹是因为利令智昏造反被杀死的，但不能说他爹笨，这么多年贪墨了数不尽的军饷，都见不得光，老候一直都想靠经商把自己洗白，可惜生来不是做生意的料，在洛阳开了几家商铺，五年来家底不但没有增加，反而少了近两成。
侯杰是笨，但还是有脑子的，李牧做生意的本事他是见识过的。跟着他，做生意稳赚不赔，这是他心里最单纯的想法。再说整个大唐也没有几个敢坑侯家的。
见谈不拢，李牧只能亲自出马协调。
做生意讲究的是和气生财，况且还是合伙人，这点蝇头小利都盯着不放，以后还怎么干大事。
“咱们能不能都退一步，茶叶的生意能有多少利润，你们都跟见了惺的野狗似的，咬住不放。这样吧，茶叶的事就交给继冲兄负责了，他自己占一半，你俩一人两成，我只要一成。”
听了李牧的话三人都有点不敢相信，这茶叶生意是李牧自己的，按理说他最应该要求占大头的，结果他要的最少，难道这其中有猫腻？
李牧自然不傻，茶叶这东西技术含量并不高，自己垄断经营两三年，其他人说不定就已经摸索出来了。
“你们先听我把话说完，我只要一成的份子，但是是以技术形式入股，初步估计建立一个大型的制茶厂花费大概得一万贯，其中工厂花费五千贯，剩下的五千贯是承包荒山，以及种植茶树的费用。这部分花费由你们三家按持股数目来出。但是利润分配上我要占一成。”
他们想不了那么远，这茶能卖出去最主要还是因为李牧的炒茶技术好。他用技术入股只占一成的利润，不多。三人一合计就答应下来。
李牧并不是想要坑他们，过几年炒茶技术虽然不值钱，但是市场已经被掌控了。就算有新牌子的茶叶诞生，短期内也很难跟李家茶叶竞争。
“茶叶经营温家有先天的优势，所以我交给继冲兄负责，经营上全部由你说了算，但是财务上我们几个有权利介入，厂里的每一笔花费和收入都需要我们签字确认。”
“李牧兄放心，我们温家虽然势弱了，但德操还是没有少的，绝对不会贪墨大家一分钱。”
不是不相信温继冲，而是财务本来就不能光靠信任，这样肯定会出问题的。
“继冲兄不要紧张，我们查账不是不信任你，这么做大家都安心而已，当然咱们合资的其他生意都必须要审计监督。”
听李牧这么说，温继冲不再反对。侯杰和唐三也没反对。示意李牧继续，茶叶生意交给了温家，不知道自家能分到什么。
“伯虎兄，你家的优势主要在洛阳和长安，这两个地方消费水平比较高，我打算在城区建立中央商务区，当然不可能一蹴而就，打算先从一个小区做起，这一块想交给你负责。”
唐三理解不了什么是中央商务区，小区又是什么，只能一脸迷茫地看着他。
“说白了就是房地产，咱们盖房子，再卖给长安和洛阳的有钱人。”
“盖房子？能卖得出去吗，我们家的房子都是自己盖的？”
的确，这时候的房地产前途不大，因为地不值钱。家家户户都有五分的建筑用地。但也要看是谁来盖，如果按照一般的标准来建没有一点竞争优势，买的人肯定不多。
但是如果这房子里有自来水呢？
哦，你家的水都是仆人们挑回来的，不用你出马，自来不自来都一样。
那如果这房子里还通了暖气呢？
你家有炭火？
炭火有暖气舒服？何况还有中煤气的危险，一个不小心可就睡过去了！
再说这房子里天窗，侧窗都用的玻璃，采光非常好。不但不会有潮气，而且还不易生虫蚁！
最最主要的，我们这小区周边就是大型购物中心，米面粮食，生活五金，衣食住行啥都有！
这样的房子你买不买？！
第一百零六章 房地产雏形（二）（）
房地产的暴利在后世无人不知，大部分家庭买房子都要用半辈子的积蓄，房产企业赚的盆满钵满，对其他行业形成了严重的挤兑。
李牧刚到京华大学，第二年学院组织老师到欧洲旅游，一共十天，学校报销一半，自费一半，差不多要一万四的样子。他原本对出国旅游没有太大的兴趣，但是闲来无事，索性就报了名。
他刚进学院工资并不是很高，一万多对他来说不是小数目，差不多两个月的工资了，但还能接受。他的一个同事，教制冷的，进学校已经四年了，工资差不多有一万。一直都嚷嚷着要去欧洲旅游，现在有机会了反倒没有报名。
李牧问他原因，他倒了一肚子的苦水，刚买了房子，积蓄花的一干二净，接下来的二十年每个月都要还八千多的月供，工资还剩下一千多，不敢逛超市，很少在外边吃饭，用的手机也是几百块的低档机。
华夏的经济总量在世界上排名第二，房地产最少要占到20％以上，如果再加上建材和人工，这个比例还会更大。想想看如果房子价格没有那么贵，那么大部分家庭的消费能力都可以提升一大截，这部分消费能力可以释放到各个领域。
可以买车，可以买电子用品，可以有一场说走就走的旅行，可以毫无顾忌地到餐馆享受一顿美味！
房价贵，贵在哪呢？
首先是土地出让金，大约占到房子总成本的百分之四十，营业税百分之五，城建税，教育附加，土地增值税，印花等等加起来大约百分之五。
也就是说明面上国家税费占了房子成本的一半，当然中国做生意七分关系三分人情，再送送礼，买买购物卡花费的会更多。习大大上台后拍下一只苍蝇，非常小的苍蝇，几乎微不足道，一年收受好处费快四百万。
而这个苍蝇说出来都不敢相信，是一个文件录入员，也就是打字的。
一个打字员什么级别都没有，为何能贪污这么多？因为来房管局办事的太多，需要排队，如此一来就给了他操作的空间，掏钱的先打印，不掏钱的往后排。
做房地产哪个不在银行贷几个亿的款，一天利息几十万，根本拖不起，为了早一天把四个证都办下来，都会掏钱了事。
这么高的意外成本，后世的房地产都能做的风生水起，没道理自己做不起来啊。
但李牧又不想出面做这事，毕竟他一个小官爵，放在长安屁都不是，想拿地很困难。即便是地拿下来了，万一有人来找事，自己也摆不平。这时唐家的作用就体现出来了，所谓朝中有人好做官，有唐俭这棵大树靠着，阻力会小很多。
当然李牧胃口也没有那么大，自己只要百分之二十的份子，但是水泥和红砖要从李家的厂矿中采购。他打算在长安兴建一个水泥厂和砖窑。
陕西和山西是有名的煤炭产地，有了煤其他的都不是事。
这项提议三人反应很冷淡，他们终究没看出房地产这个行业的前途，唐三一脸的郁闷，茶叶这么好的生意交给了温家，却给了自己一门听都没听过的生意，这碗水没有端平啊。
而温继冲则直接开口道，“李兄，我温家家道中落，经营一门茶叶生意已经够吃力了，这房地产我家就不参与了吧。”
侯杰也不甘其后，“哎，就是，这房地产我听都没听过，想来这事我爹爹也不回同意，还是算了吧。”
听到两人这么说，李牧心里还是有些惊喜的，他原本也不想让出去那么多的，只是怕两人再像之前一样争个没完，没想到却是这个局面，两人根本就不想要。
正要开口把那30％的股份都要过来，但心里稍微一寻思，又觉得不妥。
房地产这行当太过暴利，远不是自己这种小官能够吃下的，钱虽然越多越好，但也要有命花才是。再太平的世道都会有恶人，侯君集大将军身份还是很有用的。温家虽然没落了，但毕竟是书香门第的世家，在长安的影响力还是有的。
“继冲兄，侯杰兄，你们这么说就不对了，今天是咱们联盟经营的第一天，吃肉咱不能光挑肥的，羊杂烩的好也会是一道美味。”
“李牧兄别生气，我不是那个意思，真的是心有余而力不足，我家现在什么境况伯虎兄最清楚，所谓贪多嚼不烂，与其好高骛远，倒不如专心把茶叶的生意做好，这样大家都有的赚不是。”
李牧哪会信他这胡话，脸一冷，道，“这么说，那我们接下来谈论任何生意继冲兄都不会参与了？”
“这……”
“若是这样的话，我觉得咱们也没有合作下去的必要了。我家虽然小，但也不会拿热脸贴人家冷屁股，再说步子迈太大容易扯住蛋，其实仔细一想，我自家慢慢铺摊子也挺好。”
见李牧似乎是真生气了，温继冲赶紧上来拱手作揖，“李兄莫要生气，都是继冲的不对，你先消消气，合作的事咱们可以慢慢谈。”
李牧也就郁闷了，房地产这么好的生意，自己还要求着人家入股，这都什么事。麻蛋，要是老子是官二代，还有你们什么事。要是自己老爹是尚书，或者左卫大将军，别说房地产，粮食都敢给你垄断了！
温继冲说了半天的好话，李牧的怒容才渐渐消散，续了一杯茶，说道，“房地产的生意你们俩不愿掺和，那我也不强求，但是既然决定要合伙，你们一点也不参与说不过去，要不这样吧，房地产生意伯虎兄占50％，我占40％，你们两人各占5％，如何？”
听李牧这么说，两人也就不再反对，才5％，即使全赔了能有多