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李植算了算，发现只有十九间房，摇头说道：“太小！”
那房牙又继续翻查，过了一会又说道：“城西有个三进的院子，十年新的，有厢房十二间、南房七间、正房两间、耳房四间，作价二百九十两。”
李植又摇了摇头道：“太贵了，你帮我寻个便宜的，旧一些也无妨。”
李植买房子做厂房，能用就行，倒不要新房子。
“公子要便宜的。”那房牙知道了李植的需求，又翻开那册子，反复找了好久，才一拍案桌说道：“有啊，公子，这里有个便宜的。”把那本子举到李植面前，那房牙说道：“城南米巷子，三进的院子，用了三十年了十分破旧。十二间厢房、七间南房、四间耳房、两间正房，一共二十五间屋子，只要一百八十两。”
虽然房牙的册子上写的是繁体字，不过李植也看得懂。看了看那条记录，李植笑道：“那便去米巷子看看吧。”
“我们此时就去！”
那房牙带着李植，穿街走巷到了城南米巷子。那米巷子正如其名，里面都是经营粮食买卖的商铺。房牙走到一间带着两个门面的破旧的大宅子门前，用力拍了拍院门。
第27章 买房（）
那院门没上栓，刘士贵一拍倒是把院门拍开了，老旧的院门发出吱呀一声。
听到拍门声，一个少年人走了出来。看到是房牙刘士贵，那少年人把两人带了进去，在堂屋里坐了下来。
李植看那宅子，果然十分破败，不少窗户上的纸糊都破了也没有修整。不过李植反正是用这房子做工厂，也不在乎它的新旧。坏掉的门窗，找些木匠来修一修就好。
两人等了一会，一个中年人走了进来。看到刘士贵，他脸上一脸的尴尬，抱拳说道：“刘先生，我们这房子暂时不卖了！”
刘士贵愣了愣，问道：“说好的一百八十两，怎么又不卖了？”
那中年人苦笑了一声，说道：“从亲族处借到了银子，暂时就不搬出去了。卖了房子出去租房子也是要钱不是，我们一大家子，租房子也不好租！”
刘士贵不满地说道：“倒是白忙乎我一场，给你带客人来看房！”
那中年人叹了口气，说道：“要是我家在宣府的生意起不来，过段日子还是要找刘先生卖房的。”
刘士贵不耐烦地站了起来，挥袖说道：“可想好了再和我说！”
说完这话，刘士贵就带李植走了出去。李植白走了一趟，打了个哈欠问道：“刘先生，还有合适的院子么？”
刘士贵点头说道：“有的有的，李公子容我找找。”
用手指在口中沾了沾口水，那刘士贵站在街上翻看起他的册子，翻了五、六分钟，那刘士贵欣喜地说道：“有了！城东三横街有一个院子。三进三出，十间厢房、七间南房、六间耳房、两间正房，也有二十五间屋子。宅子建了十七年，如今作价二百六十两银子。”
听到院子在城东离自己家近，李植打起精神问道：“这房子没有问题么？别去了又不卖了。”
“卖的卖的，这院子的房东一直追随着他做官的亲戚，他亲戚去年到赣州升做知县去了，他便也往赣州去做生意去了，这房子如今是空的，就一个人留守专门卖房子。”
李植见这房牙对这房子情况这么熟悉，有些怀疑房牙早就就打定主意要卖这房子给自己，刚才东拉西扯都是铺垫。不过既然房子合乎要求，李植就说道：“那便去看看吧。”
房牙带着李植往城东走去，找到了三横街。那街道离井边坊不远，是难得的清净街道，两边都是大院子没有临街的店铺。房牙找到了要卖的院子，是一座半新的门第。他在门上拍了拍门，一个中年人打开了门。
“刘先生来了！”
“我带主顾来看房子了。”
李植跟着房牙走了进去，打量了那个宅子一番。宅子半新不旧，一水的青砖铺地。房间很多，在第三进院子后面还有一排比较小的后楼，没有列在二十五间屋子之列，如果李植以后扩大生产，倒是还有空余的房间可以用。关键是这院子所处的街道挺安静，符合李植保密配方的要求，李植比较满意。
如果像井边坊那样家家都有铺面，铺面里时刻坐着妇女盯着街道上的一举一动，保密工作实在是不太好做。
这院子虽然价格高了点，不过还是能够接受的。不过李植不想让卖家觉得自己求购心切，他四下里看了看，笑着对房牙说道：“再看看其他的宅子吧！”
那房牙看着李植说道：“李公子对这房子不满意吗？这价格不贵了！”
李植笑着说道：“再看看，再看看！”
拉着那房牙又看了三个不太合适的院子，跑了半天，李植这才装作不是很热心地对三横街的院子出价：
“三横街的院子，二百三十两，不能再多了。”
那房牙看了李植一眼，暗道这少年郎倒是有些城府，赶紧答应道：“我去说说！”
果然，两天后，房牙急匆匆到井边坊找到李植，告诉李植对方同意降价到二百三十两了。
李植听到消息心里欢喜，便拿出银子，带着李兴一起和房牙去做交易了。
房牙请人润笔写了房契，找到三横街的总甲，收了李植三两四钱五分的契税，又收了一两一钱五分的牙钱，去清军厅盖了章，这才把房契交给李植。
李植看那房契，只见上面写着：
“立典卖房屋文契张有德，今将坐落三横街二十五间房半新三进院子，四面门壁及窗瓦砖木，并天井明堂俱全，东至王腾源家墙为界，南至城东三横街，北至范和家墙为界，西至陈圣空家墙为界，凭中刘士贵，议价出典，由李植管业，三面议明时值二百三十两，当日一并收足，并无短缺。其房并无重叠交易，亦无他人争执，如有等情，由典卖人理论，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。”
房契底下是售房人张有得签字、见证人总甲魏节民签字、经纪人刘士贵签字，并注明了签约日期崇祯七年二月十九日，上面盖着天津清军厅的大红印章。
得了这房契，这院子就属于李植了，肥皂工厂的厂房算是有了着落。
买完了厂房，李植便开始招募人手。要在一个月内做出二十万块肥皂，李植需要再招五十个人。
招人消息一放出去，便又把李家族长李有盛引来了。这一次，李有盛不光推荐李姓亲戚，而是把李植姑姑、表姑的丈夫、的孩子也推荐进来了，一次性推荐了二十五个人。
李植母亲郑氏见李有盛把嫁出去的女儿家的人也推荐来了，便也不客气起来，在郑家找了十九个老实本分的亲戚，推荐给了李植。
剩下的名额，李植便从井边坊的儿时玩伴里招募。
听说李植又招人，蓝姨第一时间带着儿子钟峰来到李植家。她还没进院子，就看到李家院子里已经站满了人：李家的、郑家的亲戚挤满了不小的李家院子，正在一个个走进堂屋接受李植的问话——也就是面试。
“谢敏，你已经十七岁了，为什么以前没有出去做事情？”
“植哥哥，现在兵荒马乱的，缺人的地方少，我以前没有找到合适的差事！”
“你在家里做什么？”
“植哥哥，我一直在和我爹一起看守卖纸的店铺。”
“你卖纸有什么心得？”
“卖纸的心得。。。便是诚心做事吧！若是诚心和客人打交道，不欺诳，客人便会放心，买起纸来便痛快！”
“若是客人杀价太狠怎么办？”
“若是一般的报价，都是可以商量的。若是无理取闹的报价，你不搭理他，他自己也知道无趣，会往上加价的！”
“你倒是有些心得。好，你通过了！下一个！”
第28章 飞梭织布机（）
钟峰看见那院子里的情况，甩着胳臂说道：“李植这架势真足啊，他现在是做大买卖的人了！他手底下有多少人啊？”
蓝姨瞪了儿子一眼，说道：“如今他手下少说也有五十人。你看人家李植多出息，你看看你自己的样子？你和他一起玩大的，怎么就没有沾上些仙气？”
钟峰讪笑道：“那仙气不是一般人能沾上的。”
蓝姨又瞪了儿子一眼，讪讪问道：“你和他从小一起玩大的，他会不会用你？”
“小时候肖光伟欺负植哥儿，我还帮他出头揍过肖光伟呢。植哥儿以前虽然呆呆傻傻，但他是个念旧的人，一定会记得我的。”
“什么呆呆傻傻，你还乱说！植哥儿现在精明的很，比你机灵多了。你乱说他呆傻，给他听到了把我们轰出来！”顿了顿，蓝姨又骂道：“你看你，都十九岁了还没找到地方做事，整日蜷在家里，就知道舞枪弄棒。能打有什么用？你能打得过鞑子？你窝在我们家那店铺里，连饭钱都赚不到，以后怎么成家？我听人说，李植一个月给帮工二两银子，还每天给三顿饭吃，还都有肉！真是最好的雇主了。有了这样一个差事，成家生子都不愁了。你要是能被李植用了，你以后日子就好过了。”
“娘说的是。。。”钟峰敷衍了他娘一句，突然拍了拍脑袋，又说道：“不过娘你看，李家来了这么多亲戚，若是植哥儿招人招满了，怕是就不要我了。”
蓝姨听到这话脸上有些紧张，瞪了钟峰一眼，拉着他走进了李家院子。他知道李植发明的排队的规则，知道要讲究先来后到，就带着钟峰站在李植亲戚的后面。两人等了足足一个半时辰，等李植把所有亲戚都问了一遍，这才站到李植前面。
李植早已经看到人群后面的蓝姨，笑着打招呼：“蓝姨，你带着钟峰来了啊！”
蓝姨见李植主动和自己打招呼，开心地答道：“李植，我听说你家招募人手！我家钟峰一直找不到事做，他从小和你一起玩大的，你便用他吧。”
钟峰笑嘻嘻跟在母亲旁边，冲李植长长作了一揖：“植哥儿好！”
李植看着钟峰，在脑海里搜索了一下关于他的回忆，知道他自幼和自己相好，还帮自己教训过肖光伟，便笑道：“钟峰，你愿意来我的作坊里做事么？”
钟峰抬头说道：“一百个愿意。”
李植点头说道：“那便来吧！算你一个！”
钟峰听到这话，大喜过望，堆起满脸的笑容。他又一揖及地，大声说道：“多谢植哥儿了，我一定老实做事情，对得起植哥儿的月钱。”
李植笑了笑，说道：“三天后早上正卯时你便来我家集合，我带你们去作坊里！”
钟峰点头说道：“好！”
蓝姨见李植不再说话，赶紧拉着钟峰离开：“植哥儿你继续招人，我们便不打搅你了。”
“慢走！”
回去路上，蓝姨和钟峰娘俩欢天喜地，高兴得像中了秀才似的。
“这下好了，你在植哥儿家里做事有饭吃，每个月还能存二两银子。要不了一、两年，你就有银子成亲了！”说着说着，蓝姨就流下了眼泪：“你爹死得早，我还担心这辈子也赚不到钱货给你成家呢，想不到咱家靠李植翻身了！幸亏你小时候和李植玩得来，鸡犬升天，要不然这穷日子什么时候是个头？”
“娘你怎么哭了，大马路上呢，这是高兴的事情。”
蓝姨走在前面，流着眼泪说道：“钟峰！娘这么辛苦把你拉扯大了，如今你得了这么好的差事，一个月能赚二两银子，你可要孝敬些给为娘花花？”
钟峰笑道：“娘！我每个月拿一两孝敬你！”
蓝姨听到儿子的话，这才破涕为笑，说道：“一两太多，一钱就够了，娘买几斤肉来吃，也尝尝荤腥的味道。”
李植招募完人手，便开始组织工人们开工了。他还是和从前一样，把整个肥皂生产分为六个工序，每个工序派一定人手操作，在房间里封闭运行。这样分配让单个工人不了解整个生产过程，保证了肥皂配方的秘密，杜绝了配方外泄的可能。
同时，李植还严禁帮工们和其他人议论自己负责的工序。
李植又提拔这个月表现好的亲戚做主管，负责管理某个工序。比如李老四，李植就提拔他为管理分割肥皂这个工序的主管，每个月的月钱升到三两。再比如李植的舅舅郑元，李植就提拔他作了管理皂化反应的主管，月钱四两。
而作为整个工厂的总管，李植的弟弟李兴每个月有八两银子零花钱。虽然李植和李兴没有分家，按明朝惯例李植是不用给李兴钱的。但李植毕竟是个现代人，不习惯明朝大家族共有财产的观念。李植认为给李兴薪水更能提高他的积极性，所以最后还是给了他薪水。
李兴做着管理工厂的事情，在家族里十分有地位，现在一个月还有八两银子零花钱，他十分兴奋，干着监督管理的活非常用心。
且不说李兴的八两银子，单说主管的酬劳：三、四两的月钱，在这年头也是让人眼红的高薪了，足够养活一家老小，何况李植还提供丰盛的一日三餐。被提拔的亲戚欢欣鼓舞不说，没被提拔的亲戚们也憋足了劲，暗道要好好表现，争取在李植下次扩张事业的时候成为主管。
安排妥当后，李植扩张后的肥皂工厂就热火朝天的运转起来了。
肥皂工厂步入正轨，李植就不需要花费太多精力管理了，李植开始制造这个时代没有的纺织机械。
现在是崇祯七年，要不了多久，崇祯皇帝就要在歪脖子树上吊死，女真人就要南下建立清朝了。李植可不想丢了汉人的江山剃发为奴。李植要用科技改变这个时代，改变这个时代的历史，让汉人不再忍受那屈辱的满洲人统治。
一切计划，都要快。
李植准备发明一系列的纺织机械，建立纺织工厂扩张自己的事业。而第一步要做的，就是制作飞梭织布机。飞梭织布机结构简单，却可以几倍地提高织布效率，当然是李植发展纺织工业的首选。
第29章 飞梭织布机（下）（）
穿越前，虽然李植并没有接过纺织行业的工业设计单子，但作为一个工业设计师的基本功，他也了解过纺织机械的构造，对飞梭的构造十分清楚。哪里需要安装弹簧怎样布置导轨，李植都知道。
这天，李植在桌上摊开一张宣纸，用细毛笔在笔砚里站上一些墨水，便开始绘制飞梭各个部件的设计图纸了。两刻钟后，李植就已经画完五张图纸。
见李植拿笔画图，郑氏不解地走过来，问道：“植儿，你这是画的什么？”
“娘，我画的是一种新式的织布机，要比娘你用的织布机快上几倍。”
郑氏诧异地说道：“还有这样的织机？不可能啊！那我这几十年织布不都白织了？”不过肥皂的成功，又让郑氏有些信任李植的新点子，忍不住问道：“植儿你哪里学来的这种织机？”
“一个老道士教我的！”
“又是那个道士？他怎么教你这么多好东西？”
李植笑了笑，没有回答母亲的问题，拿着图纸去铁匠铺找人做飞梭了。
去铁匠铺的时候，李植留了个心眼，把不同的部件交给几个不同的铁匠做，从而避免单个铁匠知道整个飞梭的构造，复制出李植的秘密。
王家铁匠铺里，当家的王铁头拿到弹簧的图纸，左看右看看不明白。
“李公子把精铁弯成这样一圈一圈做什么？”
李植没有回答王铁头的话，而是说道：“你莫要管我做来做什么，你只管做出来就是了。”
李植穿着一身绸缎衣服，气质不同凡人。王铁头被李植噎了一句也不生气，只觉得富贵人家的人就该这么霸道。
“李公子，做这东西我要收你三十文铜钱。”
“好说！”
就算李植是做个玩物，又与王铁头他何干？只要李植肯付钱就是了。王铁头见李植财大气粗，便不再啰嗦，按李植的图纸开始制作弹簧。
他用一块精铁烧红了，放在铁砧上反复捶打，打成了焚香那么粗细的粗铁丝。然后他又用钳子把这粗铁丝一圈一圈缠在了一根铁棍上，做成了一个弹簧，最后把弹簧放在水里兹一声淬了火。
李植见他做出来，心里欢喜，便去试验这弹簧的弹力。但试了几下，李植觉得这弹簧弹力比较一般，按多了还会失去弹性变形。
李植想了想，觉得这可能是铁的弹性不够所致。后世的弹簧都是用专门的弹簧钢做的，再不济也要用钢，用铁做的弹簧大概是很难符合要求的，尤其是用这明代铁匠的劣铁。
“王铁头，你不要用铁来做这个，找块精钢来做！”
王铁头愣了愣，说道：“李公子，好钢用在刀刃上，你做这东西也用精钢，是不是太奢侈了？”
李植摇头说道：“用精钢来做要多少钱？”
王铁头想了想，说道：“怕是要一钱银子。”
李植笑了笑，说道：“你大胆做就是，银子我一分不少给你。”顿了顿，李植又说道：“你把这钢丝再敲细一点，有这个一大半粗就好。”
擦了一把汗，王铁头说道：“好！李公子既然肯出银子，我便糟蹋就是了。”
王铁头又鼓起风箱，把一块找出来的精钢烧红。铛铛铛地敲了一刻钟，那块精钢被打成细细的长条，被缠在铁棒上。最后淬火，一个钢制弹簧就做好了。
李植试了试那钢弹簧，发现效果不错。不过李植并不满意，又让王铁头改变缠绕的角度，钢丝的粗细，做了十几个不同的钢弹簧，最后找出弹力最大的一个，这才作罢。
做好了大弹力的弹簧，其他的构件就容易了。李植让不同的几个铁匠打制导轨、沉栏，最后让木匠做了一台宽度比明代织机宽一倍的新式织机出来，把飞梭装在了上面。
为了保密，织机上的飞梭被李植用几块木板包住，不让织机操作者看到飞梭的构造。
做好了织机，李植从母亲那里拿来一些棉纱，试验操作了一次。随着飞梭的每一次穿越经纬，那织机就就随着李植的操作回线一次，织布的速度十分可观。李植操作了一个小时，织出了两尺的宽布，效率足足是明代织机的两倍。加上这织机的宽度本来就是明代织机的两倍，织出来的布都是两倍宽，最后的整体效率是明代织机的