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第478章 小区改造（）
晚上，徐方便到了青云市。
本来打算回岳海村，却在送欣姨回家的时候，直接被欣姨给拦了下来。
徐方已经忍了很久，此刻有欣姨送上门来，徐方也没有拒绝，干脆就留宿在欣姨家里。
欣姨心里美的跟蜜似的，足足跟徐方折腾到后半夜才消停。
翌日九点徐方才起床。
跟欣姨吃过早饭，欣姨本想多留徐方一会，但还是被徐方推了，现在欠银行不少钱，每天的利息也够徐方喝一壶的，况且现在不还，以后再想贷款恐怕就比较困难，徐方得赶紧回去回笼一批资金。
回到村子，徐方把正在策划施工图纸的柳海连拎了出来。
“忙什么呢？”徐方笑问道。
“临安市那边小区已经建造楼体了，我再设计几套户型出来。”柳海连笑问道：“你找我啥事？”
“我之前在岳海村景区旁边，买了一套小区。不过那里之前的布局不怎么合理，我想把基础设施做完善，绿化再做优秀一些。当然，最重要的一点，要给人一种这个小区跟咱们景点是一体的感觉。”徐方说出了自己意图。
柳海连本就做的建筑行业，听到徐方的话立刻惊讶问：“你想炒房？”
“对”徐方笃定点头。
“那咱们去看看吧。”柳海连笑了笑。
柳海连也买了车，玛莎拉蒂的，看着挺炫酷。两人开着车，直接到了徐方购置的小区。
柳海连没进楼房里，而是围着小区转悠了几圈，最后将车一停，走到了徐方车前，拉开车门坐进了副驾驶。
“怎么样，好建吗？”徐方问道。
柳海连找出一张A4纸，拿出铅笔画了一个圈道：“这片区域是整个小区，一般来说站在二层以上站在阳台都能看到海。这里是马路，过了马路就是海边，这里的地势还是比较妥当的。这里是咱们景区的入口，想跟景区链接一起，首先交通就要直达。首先要在这里修建一条小区直通景点入口的马路，其次这片区域要做足绿化，如果只有光秃秃的一条路，小区跟景点就显得远了。”
听到柳海连的建议，徐方眼睛一亮，她说的自己都懂。如果把道路周围填充满，就显得景点跟小区是一个整体。就比如两栋楼本来是并排的，如果在两栋楼之间的空隙，用墙给围起来，那这两栋楼别人就以为是一栋楼。
当即点头道：“可以，这需要别的吗？”
柳海连想了想道：“一个小区能不能卖上价，需要有地理位置、服务水平、交通情况、环境水平。咱们的地理位置可以说得天独厚，服务水平也好做，把医院、超市、娱乐场所都建好就可以，如果有条件，也可以整几个中小学。交通情况需要咱们努力，可以跟市局申请，在这边建几个公交车站。我这边能直接做的，就是最后这个环境水平。”
顿了顿，柳海连继续道：“咱们小区虽然有绿化，但绿化的档次不高，现有的绿化可能会铲除一部分，其他的暂时我也没办法了。”
徐方想了想，这些就已经足够了，当即笑道：“就这么定了，时间进度怎么安排？”
“这要看你引进植物的大小了，如果是大株的，栽上就能用，而且使用蚯蚓粪的话，成活率相当高。如果采用的是幼苗，那成长起来需要一定时间。”
“直接引进大株的需要多久。”
“今天所有布局都能做好，从小区到景点入口，一共也就五百米，只要人手足够，明儿一天就能修好，过两天就能投入使用。绿植这边，明天把废弃的铲掉，等马路修好，咱们就投入种植，人手足够的话一天也没问题。总体下来，三天就能全部搞定。”柳海连自信道。
对柳海连的专业能力徐方很了解，忍不住赞道：“有你在真是省了我不少事，那这些事都交给你吧。咱们现在再去看看户型，然后你做几套装修方案出来，到时我们可以买房送装修。”
“好”
“对了，我在金陵市那边买了房，你也得尽快过去设计好装修方案。”徐方提醒道，具体地址我待会给你。
听到又有生意，柳海连也愉悦起来，笑道：“可以啊，等我明天设计好方案，剩下的都交给王琪就行。”
“你现在公司规模也不小了，咋做事还亲力亲为。”徐方提醒道：“做总的需要统筹公司事务，这些工作可以适量的放出去。”
柳海连点点头，看了眼徐方柔声道：“你的产业我都会亲力亲为，等这边的事儿忙完了，以后出去竞标的时候再让其他人做吧。”
徐方心里很是感动，他知道柳海连在建筑方面有很高的造诣，温和道：“今晚加两道菜。”
“算你有良心。”柳海连美目扫了眼徐方，那近乎铿锵玫瑰的柔情，让徐方的心脏突突跳了几下。
趁着柳海连进去看户型的时候，徐方找出吕程的电话打了过去。
电话没响两声就接通，吕程振奋的声音传来：“哎呀徐老弟，好久没联系了，最近你们景区老火了，老弟你这是发了啊。”
徐方笑道：“吕大哥真是埋汰我了，我这点小生意算什么，对了，你那里有没有生长成熟了的植株？”
“有啊，徐老弟又有新项目了？”吕程知道徐方的景区暂时不会再扩建，听到徐方又想要货，心里也有些好奇。
“一个小区需要做绿化，所以要一些绿植。”
“行，需要哪些绿植，需要多少，然后我这边给你报价。”吕程问道。
跟吕程是老关系了，徐方也不怕被坑，直接道：“需要大型棕榈100棵，相思树20公分100棵，白蝴蝶一年份2000株，茉莉花2000株，优质草籽五十包……”
徐方说了半天，一共报了近四十种。
其中名贵的树种就有八份。
大部分也都是比较贵的树种。
听着徐方说完，那边吕程也愣了愣：“老弟，你给别墅群做绿化呢？”
“什么别墅群，就一小区，绿化做的好一点啊。”徐方笑道。
“行，这小区厉害了啊。什么时候要货？”
“后天一早。”徐方说出了时间。
“好说，我现在就着手准备，后天妥妥的给你送过去，你记得接收就行。”吕程兴奋道，这一次徐方要的数量虽然没以前多，但胜在价格比较贵，利润也有不少。
挂了电话，徐方又给周洁打了过去。
电话很快被接通，周洁带着质感的声音传来：“徐方，你找我？”
“嗯，明天下午让大家把蚯蚓粪准备好，全部运来”徐方吩咐道。
“好，你那边景区不需要蚯蚓粪，正愁没地方放呢。”听到徐方的话，周洁立刻笑道。
“蚯蚓养殖场现在怎么样了？”徐方问。
“还不错，规模已经扩大了不少，不过扩建还是势在必行。山鸡对蚯蚓的需求量和鱼饲料的需求，经常超出咱们的生产。还有一点，咱们的鸟饲料已经开发出来了，正准备跟你说呢。等鸟饲料得到市场认可，咱们现在的生产力肯定就不够了。”周洁感慨道。
徐方仔细考虑了下，自己酒店会不断扩大，野山鸡的需求量肯定也会不断扩大，对蚯蚓的需求也会水涨船高，如今自己想踏入江浙两省，既然如此，不如在那边开办个蚯蚓养殖场，到时再顺便开一个山鸡养殖场。
想到这里，徐方笑道：“你最近有时间的话，可以去苏省查看一下，选好地址咱们开一家新的蚯蚓养殖场，然后在旁边要建一个山鸡养殖场。”
周洁知道徐方的酒店开的很大，当即同意道：“今晚我看看地址，挑一个成本较低的建厂地点，大概确定地方，明天就过去，尽快把养殖场建起来。”
“好嘞，辛苦你了。”
“知道姐辛苦，有空就来看看姐。”周洁幽怨道。
“周老师可以找个男人嘛，你还这么年轻，不能老一个人耽误青春。”徐方提醒道。
“怎么，你舍得把姐送人？”周洁咯咯笑问。
徐方心细如发，周洁语气里的一抹失落他岂能听不出来？故作轻松道：“我倒是千万个舍不得，不过不能耽搁你，你这么优秀的女人，一定要把日子过完美了，家里有个人，也能有个依靠。”
周洁那边沉默了半晌，她对徐方是很有好感的，同时她也是个聪明的女人，她知道与徐方之间有很大的鸿沟，最可怕的就是年龄差。
叹了口气，周洁才收敛心情道：“行，那我最近也找找，你现在有时间没，可以过来看看我。”
顿了顿，怕徐方不来，周洁又补充道：“以后可能没机会了。”
听到周洁的话，徐方心里少许落寞的同时也是一浪，道：“行，那我现在过去。”
跟柳海连打声招呼，徐方开车朝周洁家赶去。
到了周洁家，周洁已经洗好澡出来，看到徐方进来，周洁根本就没到卧室，直接在客厅就一把扯下了徐方的衣服。
今天的周老师格外的热情，用完了全部力气，足足跟徐方折腾了两小时，才筋疲力尽嗔道：“你这坏犊子，都怪你，以后姐找男人，哪找你这尺寸的？”
徐方微微一愣，随即大笑道：“放心，林子大了，多大的鸟都有”
“去你妹的”周洁脸一红，忍不住砸了徐方一拳。
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第479章 第一套房卖出（）
徐方回到岳海村，时间已经下午四点。 w w wnbsp；。 。 c o m
休息了一会，徐方找到食材开始下厨。
看着满满的一桌菜，几女时不时惊叹一声，只有柳海连笑而不语，看着徐方的眼神也多了几分喜意。
翌日一早，柳海连就把规划效果图做了出来。从图上来看，景区和小区确实又近了许多。而且小区的绿化效果，也如公园一般条理分明、赏心悦目。
“大概就是这样，路我已经让王琪带人去修建了，今晚就能做好。等明天绿植来了，直接让工人栽种就行。记得一定用蚯蚓粪，可以保证成活率。”柳海连嘱咐道。
“放心，我找专业的来帮忙。”徐方笑道。
“行，那我去金陵。”柳海连心系徐方酒店装修的事儿，一早便提出告辞。
徐方开车送她回去，告诉她回来说一声他去接。
回到村里，徐方便来到三层的阁楼，关上门打开电脑，开始写炒房的方案。
从小区的地理位置、绿化方面，徐方都描述的淋漓尽致。
等一切都写好后，时间竟然都已经到了下午。
徐方没着急拿出去宣传，而是等了一天。
第三天，徐方开车来到了小区。
小区的名字已经被徐方改名为“岳海村尊贵海景小区”，而周围的绿化也都准备妥当。
这里的绿植都很成熟，观赏性很高。
一条马路直达景区入口，确实方便了许多。
等这些看完，徐方心里明白，现在可以炒房价了。
回到家后，徐方打开秀兰大酒店的微博，在上面发了一条消息：
岳海村景区推出精海景房，在阳台可直接看到大海，气候宜人。小区绿化面积高，设计精妙如同公园，空气清新，氧分子含量高，适合长期居住。小区有超市、诊所、公交车站，以后会逐步规划学校以及各项娱乐设施，升值空间极大
现购房可享受装修优惠，装修团队是打造岳海村景区的专业人才。
装修后如果不居住，也可将房屋对外出租，现日盈利均价500元，且有较高的成长空间，有兴趣可前来咨询。
楼房低至8888元/平起，欢迎前来咨询
秀兰集团为本小区真实性做担保，转发并艾特三名好友，将有机会获得100元无门槛消费券，限200名中奖名额。
写完这些，徐方在下方配了一些照片。
这些照片跟房地产常用的伎俩差不多，都非常美观，不过唯一的区别可能就是徐方发布的照片都是真的。
检查下差不多后，徐方点击了确定发送出去。
秀兰大酒店的微博经过一年发展，粉丝已经突破了两百万，粉丝基础比较庞大。微博发出后，立刻有不少人留言、转发。
徐方联系了下水军，在微博下方刷了几条微博，并疯狂找小号前去点赞，让这些留言变成最上面的“热门评论”。
“这小区好啊，正好女儿该嫁人了，女婿必须得在这买套房。”
“房价还可以，升值空间确实大，哪怕租出去也非常划算，能在这买得起房的人，应该素质都挺高的，正好今年结婚准备买房，不如就定这里。”
“厉害了我的哥，以一百平的房子算，一天就算只盈利四百块钱，一年就接近十五万元的房租。哪怕有一半时间租不出去，也有七万多块的收入这哪里是买房，简直是买下金蛋的母鸡啊”
“岳海村景区的小区？这地方厉害了啊，环境和空气没的说，绝逼适合居住转发微博能送套房吗？”
“国庆去的时候就是租住的旁边小区，这绿化比之前强太多了，交通也方便了。当时我们租的是六百元一天，之前以为这边房价多贵呢，这么也算买套房很合适啊。”
……
这些水军发的微博很快就被顶上去，尤其是那条关于房屋收益的，直接被推上了热门。
有这些留言的引导，大家的思路也跟着留言走，很快就有不少真实用户在下方留言，表示有购房的意向。
看着微博下方的留言，徐方心里也是一安，第一步炒房计划还是比较成功的。
随后，徐方联系了青云市的各大媒体、营销号，将之前撰写的软文全部发了出去。
本来房价就时刻牵动人心，此刻房价、适合居住、能赚钱这些关键要素全部在这小区上体现出现，这些媒体发出后，立刻引发了人们的关注。
关注的人一多，也会发生争执。
有的人认为房价太高，相较于郊区四千左右的价格，这简直是漫天要价。
也有人感觉房价虽然不低，但实用性很强、性价比高。
徐方在两拨人里都安置了水军，双方一直开喷，“岳海村至尊海景小区”的热度，竟然在这种争吵中直接起来了。
当天下午，徐方的手机铃声忽然响了起来。
徐方看了看，正是海景小区房屋租售处的电话。
当时成立这个地方，是用来租小区房子用的，没想到现在卖房子也派上了用场。
“小李，什么事啊？”徐方温和问。
那边那边的李明娟语气有些激动，兴奋道：“徐总，房子刚卖出了一套，人家都付款了”
徐方心里有些惊讶，今天才出手就有人买了？好奇问：“几层的房？”
“三号楼十二层的，一共106平米，因为咱们前十名购买的有优惠，而且他是一次全款，价格这块我让步的比较多，一平只给他算一万二。”
这里的房价是八千八一平起，而高层的建筑就是这样，每高一层就会贵一些。尤其这种海景房，每高一层视野就无比开阔，放眼望去一望无际的大海，很让人心怀舒畅，按理说价格能卖到一万三也不为过。
不过是第一套房，根据当时定的优惠确实可以这么低，徐方赞叹道：“干的漂亮，继续努力，我们这边的推广已经铺开了，以后来的客人会越来越多，一定要做好服务工作，争取卖出更多的房。”
“好的，我一定会努力，争取今天再卖一套”小李立刻保证。
挂了电话，徐方心里也有些畅快，这直接就回本了一百二十七万，不知道明天会有怎样的销售结果？
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第480章 张主任寻求帮助（）
第二天晚上八点半，售房部的人才算下班。
八点四十，徐方接到了售房部小李的电话。
“小李，今天的业绩怎么样啊？”徐方笑问道。
小李的语气藏不住的欣喜：“徐总，今天一共卖出17套房，有六家是全款，其他的是贷款，流水一共两千一百二十五万”
听到这数字，徐方心里也无比惊喜。
卖房和卖菜又是不同，而且青云市也不是一线城市，能把价格飙到一万朝上，一天能卖出17套完全称得上火爆
“不错，再接再厉，这个月大家都有大红包”徐方承诺道。
“谢谢徐总”听到徐方的话，小李高兴道。
挂了电话，徐方心里也在计算接下来该如何把房子热度进一步炒上去。
青云市其实有海景房，海景房因为距离市区较远，价格并没有达到万元。
而岳海村景区附近的房子，之所以能达到这样的价格，除了距离岳海村景区近之外，更重要的一点，就是它能带来收益。
想让这些小区带来收益，就需要房东把房子租出去。而租出去的首要条件，就需要游客的数量足够多。
如何让景区的知名度再提高一点，这也成了首要问题。
叮铃铃——
正当徐方沉思间，手机铃声忽然响了起来。
看着来电显示，徐方微微有些错愕。这打来电话的人，竟然是青云大学旅游系主任张富强。
耐着好奇，徐方笑着打招呼：“张主任晚上好啊。”
“哈哈，徐总还记得我呐，真是太好了，这么晚没打扰您休息吧？”张富强爽朗的声音传来。
“没有没有，张主任找我有什么事吗？”徐方问道。
“也没啥大事，之前您招聘的那二十名学生，感觉还行吗？我们学校想做个问卷调查。”张富强问道。
徐方愣了愣，随即笑道：“行啊，大家做的都很不错。”
听到徐方的回答，张富强也微微放下心来，迟疑片刻道：“徐总，我想问一下你们还需要导游吗？我们学校还有不少学生开始实习，学生都是学校的孩子，我们也想让他们有份好的工作。比较了下还是你们景区比较好，距离近，待遇好，学生们也比较倾向于来你们景区。”
徐方此刻明白过来张富强给他打电话的意思，想了想才道：“目前来说需要的不多，可以再添加十个名额。主要我们的景点都在地图上标注了出来，游客如果不怕麻烦的话，也不需要导游带队。”
张富强作为旅游系主任，在旅游行业上的见识，比徐方这个半吊子强多了，笑道：“徐总，你们岳海村景区