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纵横商界之九五至尊-第62章

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两个人当然知道,赵东明不会无的放失了,卢飞龙对建筑这块,可以说是门清。

“造成“烂尾”的主要原因,通常有三种:其一是,项目开发商在无足够建设资金,仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售,企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目,而错误判断市场需求,未能如期收回投资,导致项目建设停滞;其二,项目开发商对市场供求发生判断失误,所开发的项目操作资金过于庞大,建筑面积也过大,市场却无人喝彩,导致房屋大面积空置,建设资金长期积压无法承受而被拖垮的;其三是受政治、经济、市场等诸多大环境冲击,造成下马。”卢飞龙知道,老板现在虽然已经对这个行业有了一些认识,不过对于真正的东西,还是差得远。

想到这,他又觉得好笑,因为“懂得技术和知识的,不一定就能成功,成功是需要多方面的,就跟自己眼前这位老板,之前投资华奥根本对建筑行业什么也不知道,对建筑企业也知之甚浅,可是不照样赚钱。想着自己,不比老板对这个行业了解得多得多,可是还不是一样,看来刘邦那句话,到什么时候都实用,他会用韩信打仗,会用萧何治国。看己,也仅仅能当个萧何就不错了。”

肖震听他说完后,怪笑道:“呵呵,也不一定哦,我给你补充一条,其四是项目开发商一开始就策划好一个陷阱,通过各种手段将预售款骗到手,然后潜逃出境,这种例子年年有,哈,哈。”

看着有些放纵的肖震,赵东明只能摇摇头,也许太严肃了不好,有他这么一个人,气氛能好点。而且,他说的话,总是有一些道理的。

如果说肖震爱走怪路,而卢飞龙就是那种大将派的,对于正规的经营一扳一眼的去做,很有一套,否则当初华奥也不会一直不能起死回生了。

听了肖震的话,他还是点了点头道:“恩,确实如此,不过比较少。就拿现在SH来说吧,烂尾房就有不少,有一些已经十多年了,还是那样。还有,烂尾房的品种是不受限制的,无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅,均存在同样的可能性。”

赵东明听了,想了一下问道:“那么,接手烂尾房能有发展吗?”

“当然有了,那里都有机会,其实还是看人,不过,烂尾房子正如其名字,烂,要想弄好,难度很大。”肖震顿了一下又特意强调道:“而且,最近这些年来,烂尾房规模越来越大,更是不容易弄了。”

卢飞龙不同意道:“其实,也不全是的,有一些东西,名知道是赚钱的,可是没办法,只能眼睁睁的看着那些房子,真的烂在那。”

一听他的哈,两个人就都明白了,没办法,这肯定就是因为政治原因了。不过,现在这种年代,这么浪费赚钱的机会,真是可惜,既然都知道赚钱,却又看着摆在那里,难度也一定非常大。

此时,赵东明不仅心里暗道:“不知道郑庸跟自己手的烂尾房,是不是这个类型的,如果是,那么他一定有办法,那就太好了。”

“像你刚才说的这种烂尾房,现在SH有多少,都在那里,具体情况都是什么?”赵东明几个问题,一下都问了出来,最后只得到了两个人同时摇头。

想想自己也太急了,赵东明笑道:“呵呵,是我问的急了,这么的,飞龙,你这段时间,就把跟这些有关的东西,都给我收集齐了,我要来有用。”

然后又对肖震道:“金瑞那边,速度要快,至于钱方面,多点少点你看着掌握,只要他们不是太过分,那就可以,毕竟时间比那些都值钱,趁这次我们大赚一笔的情况下,一举拿下这一块,进军肉类加工行业。”

第二卷 第一百二十章 BJ之行

精明这是SH人给人最深刻的印象,这是长期以来受商业传统影响的必然产物。

传统的中国人讲求“轻利重义”,讲究大方豪爽,而经商做生意则讲究精打细算,斤斤计较,精明细心。商业传统的磨练使SH人在传统的中国人中显得独树一帜。

太精明了,成为广大中国生意人对SH人最普遍的评价。

所以卢非龙跟金瑞集团的谈判,进行得并不顺利,因为进瑞集团的老板,就是一个地地道道的SH人。

肖震对他们进行了调查,同样,在他们接触的时候,人家也对他们进行了调查。

调查之下,他们的想法,自然就暴露无意。而且,金瑞集团也看出秦风集团想快些完成收购的想法,就一直在价格上不肯让步。

北方人做生意可能考虑的因素还有人情关系,地位差别等等。而现在的SH人,则不管那个,在他们的眼中,只有利益,而他们关心的也只有利益。

所以,肖震的进展非常的慢,几乎可以用无紧张,虽然知道他们的意图,可是,现在确实没有比他们更合适的了。

不过,他们开的价格也太离谱了,基本上是他们全盛时期的价格。

让肖震最气的是,这是在国内,就算你有能耐,也不可能直接收购一家公司。如果要是在别的地方,他们是上市公司,肖震根本就不用跟他们谈什么,直接收购过来就行了。

再这种人面前,谈判技巧,商业口才,好象都没什么大作用,因为他眼睛里只认钱。

最后就连肖震都有些灰心了,认为这样下去不是办法,不行再找其他的。赵东明也曾经跟这个金瑞集团老板接触过,因为赵东明知道,以肖震的能力,该说的应该都说了。从厉害关系,到他们现在的真正价值,他也只不过想见识一下,这是个怎么样的人。

跟他吃过次饭后,赵东明知道,他死咬着不放,一是因为金瑞集团现在虽然不景气,但是每年还是有一定的收入。而且,他们看好了秦风集团想尽快进入这个领域,所以就抬高价格,不过有点太脱离现在他们真正的价值了。

肖震把手里的几份文件放到赵东明的前面道:“老板,我已经又选了几家,虽然不是那么合适,但是问题也不大。”

赵东明根本没看,向边上把这些文件一推,问道:“怎么,这么快就放弃了。”

肖震一副有力无处使的样子道:“在国内,又能有什么办法。”

“办法是人想出来的,为什么没有”接着,赵东明冷笑道:“既然给他们前,好好谈他们不干,那么就不跟他谈,先玩残他。”

这几天受了不少气的肖震,一听这句话,一下来精神了。

“老板,怎么玩他们,你说,这帮混蛋,跟他们好说好商量,竟然把我当乞丐。”看着他激动的样子,赵东明道:“先玩他们的产品,然后再玩他们的股票,我让老鬼先去收集一些跟他们有关系的问题事情,这么大个集团,在全国,肯定有一些真的假的事情,到时候只要在报纸上一刊登出来,然后他们的股票再一波动,哼,我看他还老不老实。”

肖震倒是很高兴的点头,不过,转念又一想担心道:“老板,这样会不会耽误我们的计划,会浪费很多时间的,要不,我们先收购其他的,然后再对付他们。”

赵东明站起来,到桌子上拿起一个橘子,慢慢的拨开道:“我们做买卖是为了什么,利益。既然是为了利益,就不能斗气,你看我现在像是为了跟他们斗气才这样的吗。”说着,把拨好的橘子分了一半给肖震,向沙发上一靠道:“最近我仔细想了一下,当初我们想快点收购,然后借这股风,飞起来。可是,仔细想一下,太匆忙的话就容易出错,就算我们顺利收购,但是面对一个全新的行业,我们能那么快熟悉吗?而且,一个品牌也不是那么容易打响的。所以,我们现在也就不用急了,至于这次的行动,最后就用来宣传我们秦风集团吧。我们就认真的跟他们玩玩,看看他金瑞集团,到底值多少钱。”

肖震点了点头,感觉没什么问题,吃着橘子,脸上则带着坏坏的笑容。

这边的事情不顺利,王浩那边的事情却顺利得异常,现在虽然稍有回落,可是看这个样子,肉类的价格一时半会是掉不下来了。

而当王浩把百分之九十五都出售出去后,他才打电话征求赵东明,是不是要等有一等。因为,当初他们计划,当剩下这些的时候,以低于市场价格卖给那些缺肉的地方,当然,为的就是要暴光要宣传。

现在在这种情况下,宣传的程度都不用担心,肯定能覆盖全国,到时候不单落下个好名声,还可以趁机会把新产品和秦风集团新收购的公司打响。

不过,赵东明此时已经改变了主义,王浩当然是听命令了。立刻,联系所有新闻媒体,宣布这个消息,虽然只剩下百分之五,但是数量也不小,而且分成十几份,按照半个月的量,一天只销售多少。这样,宣传的效果会更好,因为他们用的,都是低于市场价格,当然,即便这样,他们依然是有钱赚的。

只不过,把这次取之于民,用之于民的行动,都说成了秦风集团。

这些事情,都有集团下边的宣传部门负责,而且有王浩总负责,赵东明根本不用担心。

他们这个举动,果然引起了很多人的关注,除了宣传秦风,当然也不能忘记真正目的,不过这次不是具体宣传。用的是印象宣传,只是告诉大家,秦风集团,已经决定,未来将在肉类加工产业投资多少钱,发展到什么规模。

这种广告的效果,是不知不觉的渗透,必须要有强大的宣传攻势,否则效果不大。主要的作用,就是为了人们能在以后看到这个名字的时候,轰的一下,想起来,这是什么什么。

而后期的事情,基本就简单了,王浩也总算结束了他这次行动,赶回SH。

而赵东明跟肖震两个人,已经开始着手进行了,在不犯法的情况下,对他们进行阻击。

不过,这么好玩出气的事情,没等赵东明亲自指挥呢,他就被郑庸给拉去了,而且二话不说,拉着他直非BJ。

赵东明当然不能直接说,我不去,我不想去,所以,就只好跟着去了,等到了飞机上,郑庸才把事情告诉给他。

原来,之前他所说的烂尾房的事情,刚开始还只是有个信,不太敢确定,所以他也就没说太多。不过,突然有人通知他,上边就要对这一块的事情进行处理了,而这些烂尾房也就是其中的一项。这种事情只要成了,那是稳赚不赔的事情,所以,他才这么着急的拉着赵东明赶到BJ去找人。

听郑庸这么说,能让他看重的买卖,当然不是小买卖了,跟他认识这么长时间了,只有X市那次高速公路的事情,他跑了两次。不过,也***随便得很,在赵东明看来,要不是张凯给他找了几个妞在那包养着,估计他才没那兴趣呢,只要自己去跟张凯沟通就可以了。

不过转念又一想,有可能这也正是他跟去的原因,现在自己除了跟他有过接触之外,其他的不过是泛泛之交,虽然说同时为他们办事,但是大家却也交情不深。

想到这些,赵东明就知道,自己现在根本就没得到他们的信任,不过是外围的人而已。不过,自己的价值摆在那呢,能捞钱,这个没办法,也是最现实的,否则,他怎么会跟自己称兄道弟的,而且好象越来关系越亲密的样子。

其实,赵东明也不想参与他们的事情,不该他问的,他一句也不问,那些工程,背后他们怎么操作的他都不管,只要自己公司一切合法的拿下来就行。

赵东明坐在窗边,看着下边的小山跟馒头包一样,看着白云飘过,有的时候还能看到一些白带,想来,那是一些小河吧。

听郑庸大概把事情说完,赵东明不明白的问道:“郑哥,你也知道,我对建筑这方面,尤其是开发这方面,不过是个刚入行的,什么也不懂。不知道那块地方,让您看上了,看您如此重视,想来一定不是普通地方吧。”

现在飞机已经飞起,郑庸把扶手跟安全带都解开,顺手从边上拿起一些杂志。

听到赵东明如此问,他一边翻看着杂志一边随口道:“知道前几年的SH首富吧。”

“恩,当然知道了,他不是后来因为经济诈骗,被送进去了吗。”赵东明点着头,虽然这已经是几年前的事情了,但是在SH,还常有人提起,他跟王浩在一起的时候,也曾经说过这个号称SH首富的人。

“就是他,其实,他做买卖,尤其是地产和金融方面,还真的很有本领。当时他出事的时候,我还刚刚回来,当时也正SH大换血的时候吗,他也就成了牺牲品。其实,世界级的企业,那有不跟银行贷款的,这是一种运营方式,可是,在我们这里,有的时候却可以让本来有机会可以成为世界级富豪的人倒下。”两人谈的,也不是什么机密的事情,而郑庸和赵东明也都自会把握分寸,所以,就跟普通说话一样。

这个时候,美丽的空姐过来询问,他们需不需要喝点什么,赵东明要了杯红酒,而郑庸则要了杯茶。

轻轻的吹着刚泡好的茶,郑庸喝了一口,满意的点头道:“恩,越来越好了,以前竟弄些垃圾货色,看来,是得跟世界接轨,你看现在就好多了。”说着,(奇*书*网。整*理*提*供)他还在翻看着那些杂志,然后继续道:“当时,他名下的地产公司,正在开发现在已经是市区的龙海园,当时投入非常大,里边大部分已经完工,因为当时正是他那个SH首富风光的时候。而且,在其他地方赚了不少钱,所以整个龙海园都没进行预售,不论是设计,还是其他的,龙海园都是当时所有人看好的。如果不是他出事,也许龙海园已经在全国出名了。”

其实,他说的这个龙海园赵东明也不过有一点印象,其他的也不知道,不过,他也没问太多。因为,跟郑庸这种人在一起,不是虚心学习的,有的时候一些东西不知道,也不能问太多。至于这个龙海园的事情,赵东明想好了,等到了BJ再跟卢飞龙联系,问问他不就什么都知道了。

说完,他喝了一口茶道:“这次上边要对他的那些封了的产业还有东西,进行处理,现在还只是内部消息,知道的不多,所以这块肉我们一定要抢到手。”

赵东明听了,点了点头,然后小心的问道:“郑哥,就算是从新开工,这个项目也需要不少钱吧。”上次赵东明说过,自己的资金问题,现在这个样子,就跟一个小商人一样,郑庸忍不住笑道:“呵呵,你啊,就知道打自己那点小算盘,放心,不会让你承受不住的,所以我们才要提前来啊,如果公开的进行拍卖,别说你了,恐怕再加十个也争不到手。”

赵东明一副“哇”很吃惊的样子,好象被这么大的买卖给吓到一样。

“不过,前期还是得准备一些钱的,毕竟BJ不比SH,恐怕疏通也需要不少。东明,如果你那资金要是不够的话,我先给你拨过一些,毕竟这个工程很重要。”赵东明没明白他那句BJ不比SH,以为他的意思是他在这里不如SH混得开呢,不过,听他后边那话,明显是告诉自己,要准备好钱。

“呵呵,郑哥,您放心,这点钱还是有的,您放心就好了”然后又有些不好意思的搔着头笑道:“郑哥,你也知道,大场面我没见过,还要多靠你帮忙,您多提醒我该怎么做。”马屁多拍拍,也不伤身体,好处还多多,为什么不做,所以赵东明深深的体会,有的时候,就是要少出头,多拍马屁。

郑庸听得很高兴“哦,放心,有我呢,这次也带你好好见识一下。”

第二卷 第一百二十一章 富豪生活(1)

下了飞机,跟着众人一起从普通出口出来,两个人都没带什么东西,所以倒也轻松得很。

早有人在那等着了,见他们出来,急忙上来见过郑庸,然后郑庸把赵东明介绍给他。原来,此人是明德集团驻京代表,游井水,赵东名听了他这个奇怪的名字,心里忍不住笑了笑。同时,也多注意了几眼,这个明德的驻京总经理。

看得出来,幼井水对郑庸还是很畏惧的,不单是那种下属对上司,还有一种被征服的畏惧。看到他的样子,赵东明不仅想道:“不知道郑庸到底是个什么样的人,自己认识他这么长时间了,可是还是有点看不透他。”

出了机场大厅,在门口车道上,早就有一辆顶级的宾利等在那了,两人进去后,郑庸好象兴趣很高。

“东明,不是我说你,你现在也是有身份有地位的人了,有的时候,就要体现出与众不同。要让别人知道你的财富知道你的实力,最基本的两样就是豪宅和名车。”赵东明听了也点了点头,这个他知道,不过,对于豪宅现在他没兴趣,弄来干什么,自己一个人住,还是叫王立一起去住,或者是玉凤她们两个。名车,自己有了。

“是啊,郑哥,年前我还买了好几辆呢,都贵得要死。”郑庸当然知道了,而且还知道他是送人的,所以对于他那天说三个女人的问题后,他才会很理解的样子。

不过,郑庸难得兴致这么高,否定道:“你那是什么,那是玩的,我是说你坐的车,别弄个破奥迪,让人家看了都丢人。”

“啊,我那也叫***丢人”赵东明心里暗骂,心想,不会吧,想骂我就直接说吗,反正我现在得罪不起你,你直接骂我也会笑脸对待的。

赵东询问道:“那,郑哥,你的意思说是让我换辆车”

郑庸慢悠悠的道:“宾利吧,换宾利,这个品牌是由英国人华尔德。欧文。宾利于1919年所创,至今历经近一个世纪,稳踞世界超级豪华汽车品牌之首,是富豪们的首选尊贵坐驾。你知道吗,在中国,宾利更是最受富豪们青睐的超级豪华汽车品牌。我想这是主要取决于宾利独特的品牌核心价值:英式风采与皇室贵族的尊贵气派、最顶级的选料、精雕细刻细的手工艺与完美无缺的品质以及无与伦比的性能表现。这四个重要元素就是支持其300万人民币到1200万人民币价格标线的原因,而这些都是其他汽车品牌无法达到的。品牌是反映个人性格倾向,形象与情感纽带的有效工具,对富豪来说尤其如此重要。因为他们都是经过不同的努力与艰苦奋斗才能获得今天杰出的成就,无论在〃物〃与〃我〃两种境界都同样需要得到某程度的精神与物质满足以〃奖励〃他们所付出的一切努力。而宾利为他们所提供的,正是拥有这世界顶级名车对他们所带来的无限优越感、成就感与超然尊贵气派。这就说明了为什么宾利一直被称为〃人生所追求的终极汽车品牌〃。”

看着他说的时候,手还在比量,看着宾利的车里,感觉确实比自己的好不少。尤其是,郑痈好象�
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