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的房厅。”
&么？你是说我到时也能分个房厅新房住。”
顾老伯有些不敢相信。
&的，千真万确。”
旁边的人告诉他是真的。
&我第个点头同意拆迁，能有新房子住还能补助3万块，这样的好事我能不干吗？”
对他来说的确是非常划算的补偿，所以顾老伯笑呵呵说道。
&迁房和商铺，都按照先签合同先选的原则进行处理。就是说你越早签合同，就能比别人更早选上位置好的房子和商铺。”
看到人越聚越多，老叔继续对公告进行解读。
&是我明天就签，是不是下午就能够选房子和铺位？”
个年轻小伙子大声问道。
&我可不知道，你要跟拆迁办谈，不过照这些政策看，签得越早收益越高。早签可以先挑房，还能多领补助。要是不签合同，拖着不走，那么……”
把老花镜握住，李叔头朝下继续看。
&后将由市政府统组织强拆，拆迁补偿仍旧按公示的标准补偿。就是说不迁走，到时政府来强制拆迁，补偿也会少许多。”
&
人群里又出阵感叹。
&叔，您是化人，说话我们大家都服。您本着良心说说，到底这个补偿方案如何？
听到这话，所有人都安静下来，等待老干部李叔的回答。
&家都是街坊邻居，我也是在这里住了几十年。要说对这里砖瓦没感情是不可能的，但依我几十年经验，党和国家政府要干的事情，没有办不成。所以，我们这，拆迁是肯定要做。”
老人声调落了下去，但还是打起精神继续说道。
&规划图上看，到时我们这将会建造商业心和步行街，是非常好的愿景。以后繁荣的市心总好过目前破旧平房和狭窄巷道，更不用说还有新建的幼儿园和小学。以后步行街繁华起来，我们有商铺的自己做小生意也行，出租当房东也好，至少生活有保障。至于我们家，肯定是选择原地产权置换，到时和你们依旧可以在同个小区做邻居。要是不愿意留，那么也可以选择货币补偿，到市区其他地方找房子住。唉，老了，读这么点章就累得不行。谢谢大家捧场，散了啊。”
说完，李叔挥了挥手，步履蹒跚转身离去回家。真要拆迁，心理上总是会舍不得，他知道抗争肯定无用，所以回家要准备开家庭会议商量如何应对。
在人群，有个脸生的少年直旁观了整个过程，他就是从江州赶来的秦然。今天据说是出拆迁公告的日子，所以他特地到现场来感受番。
&破不立，想必今后这些拆迁户会感谢自己吧！”
秦然默然转身离去。
在车上，秦然接到了周志东电话，说有人很着急地想见他。
第一百零五章 拆迁背后（）
在江州处私人家常菜小店，秦然见到周志东以及他嘴里的人。ｗ 。。
&经理，好久不见！”
来人正是秦然在周志东儿子满月宴上见到的洋集团分公司经理郭会明。
看到秦然进来，周志东赶紧把主位让给他就坐。
&总，您好！我现在是闲人个，昨天正式从洋集团出来。”
制止周志东让座的举动，秦然坐到了旁边个空位上。
&郭经理这样的人才，应该不愁下家去处吧。”
秦然解开衬衣领子透下气，从宁博开车路狂奔快两个小时回到江州还挺费神。接过周志东递来的茶水，他喝而下。
&愁死了！所以我现在跑来江州找老周避避难，不然我老婆知道后会杀了我！”
看到正主到来，郭会明也解开衣袖晃晃头让自己放松下道。
&老婆我已经打过电话，她知道你目前在江州。”
周志东面无表情在旁插话道。
&总，您看。他就是这样古板，根筋。”
郭会明瞪了眼周志东后说道。
&稳，办事滴水不漏，这可是周总的优点所在。”
当着别人的面，秦然开口夸赞自己的得力手下。
&吧，官匪窝，我到底找谁说理去。”
双手摊开，郭会明脸无奈地感叹道。
&知道郭经理着急见我，到底是为了什么事？”
心里已经大概知道，所以秦然很淡然地随口问道。
&计您也猜到，我想来江南地产混口饭吃。听说你们在宁博市已经规划了个商业地产项目，当初我就说过要是江南地产踏入商业地产，不知将会给业内带来股什么样的新气象？要是有近距离观察的机会，我定不错过。”
郭会明直截了当说出了自己来的目的。
&只在电话漏了下口风，他就马上辞职赶过来，我也被吓了跳。”
周志东赶紧抓住机会洗清自己的嫌疑，他其实也是被动的方。
&
秦然并不说话，只是嗯了声在思考。
&业地产在国的展前景并不比住宅地产差，这点我在十年前在学校读书时就直坚信，现在终于看到了曙光。国正在和世贸谈判，很快我们就会加入全球体化进程，到时国将会焕出无可比拟的经济活力。购物广场、写字楼、商务公寓、休闲娱乐心等将会下波投资热点，我想照秦总您这样具有前战略眼光的人，应该不会错过这样的机会吧？”
郭会明知道现在是关键时刻，只要说服秦然，他就能如愿加入这个年轻有活力的新生公司。
&业地产公司我暂时没有组建的准备，但我们公司如今在宁博市欠缺个分公司经理，要是那里项目进展顺利，那么将来商业地产公司的负责人我会优先考虑公司内部具有商业地产实操经验的人才。”
秦然的意思已经表明得很清楚，或许郭会明能力很强，但必须要经过宁博市项目的考核。要是能把宁博市商业地产项目运作成功，那么将来的“江南商业”公司会考虑由其来执掌。
&在我毛遂自荐应该不算晚吧！明天我就奔赴宁博，开始为今后的商业地产王国搬下第块砖。”
郭会明很干脆接过了秦然的对赌协议。
如此来，既解放了周志东在江州、宁博两头跑，又增强了江南地产在宁博市的实力。次日，在秦然宣布下，郭会明正式出任江南地产宁博分公司经理职，开始组建宁博团队全权处理当地的事务。
宁博的成败关系到郭会明能否上位成为将来商业地产公司的老总，所以他放开手脚准备豁出去大干场。因为他和周志东的战斗依然没有分出胜负，还在进行之。
江南地产宁博市第个项目已经在施工阶段平295套房源将在999年农历新年时开盘，按目前进度应该不成问题。
郭会明面临的棘手问题就是第二个项目32万平地块的拆迁。
虽然拆迁公告已经布，但还没有户人家主动要求签约，似乎所有人都在观望。
谈到拆迁，秦然也体谅宁博项目，所以特批了2ooo万启动资金给郭会明，由他组织先期拆迁运作。但秦然也给他下了死命令，公司不能直接参加暴力拆迁，尤其不能生流血冲突。
幸好郭会明从国内地产行业达的羊城而来，对拆迁工作也有定程度心得。他来宁博，就和当地政府打得火热，很快融入了宁博市政商圈子。
&主任，**教导我们要团结切可以团结的力量，尽量分化对方阵营。所以我们的工作策略是团结大多数，支持进步力量，教导间派大众，打击极少数的顽固分子。对于家里有亲戚在拆迁地块的政府工作人员，他们就是我们的进步力量，要让他们动亲戚朋友做思想工作。有了他们带头，间派的大众就会有模学样跟着。当然，对于主动帮忙的政府工作人员，我们将会给与5ooo块的奖励。毕竟，不能寒了同志们的心。”
拉拢分化，分而治之，是对付拆迁户最好的办法。郭会明和宁博市拆迁办的刘主任会晤，向对方提议由政府工作人员带头打响第枪。
&然，要是不听组织的话，那对于不要求进步的同志，总要采取适当措施教育嘛。”
&经理，真不亏是从大都市羊城来的。听君席话，胜读十年书。说实话，你们公司给出的补偿条件是我见过最公道的，确实没得说。就按你的意思，我向上头反映反映。”
拆迁办刘主任心想，自己怎么就没想到这样的好法子。软硬兼施，总比直苦口婆心要强。
很快，第批5o名吃皇粮的政府机关单位人员就领到了协助拆迁动员的任务。7天内成功动员亲属签拆迁合同，奖励5ooo元。否则……
退休老干部李叔做好了晚饭，今天二儿子和儿媳说要全家回来吃饭。
&妈！”
&爷，奶奶好！”
二儿子带着媳妇和孙子起进门。
热腾腾的饭菜很快上桌，家人开始热热闹闹吃饭。
&拆迁的事情您打算怎么办？”
饭到半巡，李叔二儿子问道。
&能咋办，政府要拆那是肯定会拆的。我和你妈谈论过，就原地产权置换，不想离开这片街坊邻居。”
提到拆迁，老干部李叔叹了口气道。
&今天单位领导找我谈话，说我是党员，让我回来主动帮忙做思想工作。说咱们家这片地的拆迁关系到宁博市将来展什么什么的。要是不配合工作，今后升职提干这些都会……”
看到二儿子降低了语气，断了话，李叔明白自家儿子的苦衷。
&实大家都在观望，我也不好意思出这个头，毕竟都街坊邻居以后还会见面。不过你说的也对，既然是干部和党员，确实觉悟得跟上。我也不会让你难做，明天我就去拆迁办把合同签了，到时你和你大哥起去，大家顺便挑挑房子。”
与此同时，在另家拆迁户家里。
&不搬！我们家自太爷爷代就住在这里，凭啥要稀罕住什么高楼大厦。这里家再破，我也住得开心。”
个头花白的老人对着自家儿子喊道。
&时代变了，你就不能体谅下我吗？小时候，你让我认真读书，我读了；让我考家里公务员，我考了；你要抱孙子，我二话不说就相亲结婚生子。那么多年，我从未违背过你句话。但是今天领导找我谈话，要是咱们家不配合，不但提拔的事情没影，还有可能被踢倒偏远的乡下上班。你不为我考虑，也要为你的孙子考虑啊！到时个星期他才能见到自己爸爸面，你觉得于心何忍？”
或许是长久以来的压抑在今天并爆，他儿子也大声咆哮回应。
&了够了，你们两个！吵那么大声干什么？你怎么能这样跟你爸说话！还有老头子你，儿子说得确实不错，到时政府肯定还是会强拆。既然结果无法避免，我们就只好顺应潮流，总不能因此害了儿子前途！到我们百年以后，这个家还不是指望儿子和孙子。”
见父子之间爆冲突，头同样花白的妻子上前劝架。
闷闷抽了几根烟，老头终于松口。
&签合同你们签，我是不会去的，免得到时愧见祖先。”
&什么愧，咱们家那么大，足够抵三套商品房，我都问过了。到时我们见了祖先，想必他们都会明白我们的苦衷。”
同样的情景，在拆迁地块上许多家庭里生着。
次日，就有7户人家来到拆迁办签订了合同，其就包含有李叔和他的两个儿子。
看到此景，刘主任竖起大拇指对郭会明夸赞。
在规定的7天内，5o名领了任务的机关单位人员居然全都完成了任务，6续带动了其他3oo多户人家起签订了拆迁合同。
有了人带头，那么剩下的人都会选择随大流，o7户总指标5天内完成了/3，算是非常不错的开局。当然5o名公务人员都领到了5ooo元奖金，同时拆迁户也享受到3万块的奖励。
接下来就是主动出击阶段，拆迁工作人员按人头领任务，每组人负责片小辖区的拆迁户，然后上门和对方谈。讲事例、讲政策、讲成果，运用“三讲”手段来动员立派势力主动拆迁。在郭会明建议下，还返聘了些家里已经签订了拆迁合同的原住民来充当说客。这招挺厉害，对拆迁办工作人员可能不信任，但对街坊邻居总是熟悉度高些，越来越多的拆迁户最终签订了合同。毕竟胳膊拗不过大腿，所有人心里都明白。
这次如此顺利，江南地产给出的补偿条件够好，基本兼顾到各方面的利益，没有激起太大的社会矛盾，所以秦然接到报告后也松了口气。
第一百零六章 通知视察（）
西子湾期已经进入装修的高峰期，每天都有住户申请装修，在施工队进场前，物业都会对业主和工人们进行讲课，说清楚并印在西子湾小区的装修规定。 ｗ。。例如规定了不允许破坏房屋外观和承重结构，严禁私自改建搭建；早七晚六是工作时间，其他时段律不准装修；建筑垃圾统堆放到临时安置点，否则要从业主缴纳的装修保证金罚款；建筑材料要合理堆放，易燃易爆物品要做好安全措施……上述规定都会有专人负责巡视监督，并和业主、施工队签署合约，明确细则。
高档小区，当然物业管理也是流的，从第次和业主打交道开始，就要树立起严格、专业的姿态，这是宋鹏程对手下的要求。业主装修，是对整个物管团队的第次实战检验。流动频繁的装修工人、到处扬尘四处堆放的建筑垃圾、不断进入小区的各式运送材料车辆，都是封闭式管理小区头疼的对象。而且西子湾期美丽的园林式景观，每天都有专人负责打理清扫，装修时不规范操作，很容易破坏弄脏小区环境。
公布了规定，那么接下来的执行情况就很重要。国家法律背后站着军队警察等暴力机关，西子湾的各项规定背后也站着支强悍的安保队伍，他们就是对规定执行的保障力量。
老范是个挂靠在某装修公司下的施工队工人，他和儿子小范起干瓦工的活，刚把业主房子的墙用水泥挂上找平。现在他坐在阳台处吸烟，等待去倒垃圾的儿子回来，然后起收工出去吃饭。
要是照惯例，他们吃晚饭后回来会继续开灯干活，因为装修都是包工制，早点干完这里的活可以马上转到下家。但在西子湾，他第次有了晚上休息时间，因为入夜后整个小区都不再允许施工装修。第次被抓住是警告，第二次就没那么好说话了，直接罚款通报业主。为此，曾有蛮横的工人不服管教，拿起工具想和物业干架，结果直接来了几个穿着制服的小区安保人员好好教训了他在西子湾小区做人的道理。出来混，在别人家地头求财第，犯不着意气用事，老范深知这样的道理。
已经是第三根烟，怎么小兔崽子还没回来，平时都是半根烟时间就倒完垃圾回来了。他刚想出去看看，就听到阵匆忙的脚步声响起，这是自家儿子熟悉的走路声。
&刚倒垃圾时看了场好戏。”
小范弯腰把双手放在大腿上喘着气道。
&人不按规定把垃圾放到临时安置点，被物业现后吵起来，那三个大汉想打物业的小姑娘。结果不知道从那里赶来批保安，个个身手不凡，把那三个的小子打个够呛。那三个就午吃饭时，赶我们让桌子的那批人，我在旁看得老解恨了。现在他们都被押到保安室去了，我赶紧跑回来告诉你这个好消息。”
&看午我制止你不要和他们般见识，恶人自有恶人磨。咱爷俩出来挣钱主要为你将来娶媳妇和盖房子，你以后少凑这样的热闹。”
老范带儿子出来打工，深知多事不如少事的道理。
&知道。但看到他们想耍横结果被更横的人痛扁顿，甭提多解气了。”
小范哼着歌乐呵呵回答。
西子湾的信息化工程走在了国内前列，基本对小区全方位覆盖摄像头，有风吹草动就能马上知道并采取相应对策。
刚才就是负责监控的保安看到了三个人乱倒垃圾通知物业去处理，看到吵架苗头不对就赶紧派人增援，所以就有刚才小范见到的那幕，这也是西子湾安保措施流的体现。
&好好讲道理，道理不听的话就用拳头告诉对方我们的道理。我们的地盘自己说的算，出了什么事情我负责。”
关鑫对自己手下的安保团队是如此教育。
他在部队见得多了，对不服管教的刺头，拳头是最好的老师，所以西子湾的安保人员被他训练得如同半军事人员般。别人小区的保安都是套半旧不新保安服，配上双破皮鞋，但江南物管的都是黑色作训服，脚上蹭亮的作战靴，人员都是关鑫从退伍兵选拨出来的。因此，关鑫从不把自己和手下叫保安，而称之为安保团队。
老范父子收拾完东西走出大门时，出示了临时装修出入证，上面拍着个人照片，站岗的安保人员核对过才会放人出去。趁检查的时候，老范留心瞄了眼保安室，现那三个倒霉的哥们被反手用塑料扣捆住蹲在墙角。午时欺负他们父子俩的威风不知道丢到了什么地方。
&弟，那几个人咋回事啊？”
他明知故问道。
&啥，就打人呗，等会派出所的人过来接走教育教育。反正我们这都有摄像头把真实情况记录下来。”
年轻的安保人员核对完证件后回答道。
&子，晚上咱父子俩加个餐，庆贺庆贺，喝上两盅。”
走出小区大门后，老范笑着对儿子说道。
&
小范干净利落回答。
走出不远，就看到闪着警灯的警车从他们身边开向西子湾小区。
罗援朝打来电话给秦然，让他好好准备下，刚上任的省长大人要到江州考察，西子湾项目是考察的对象之。
江州是个旅游城市，工业不多，就算是有工业园也只是处在新区的规划图，整个城市现在最大的亮点就是经营城市方面在全国起了好头，那么江南地产就是其佼佼者代表。由于和江州政府关系不错，又刚获得了“国家小康示范社区”称号，所以在黄伟国授意下，西子湾列入了省二号领导考察的地点之。
什么？
省长居然换人了，自己怎么不知道。秦然这段时间把注意力主要放在宁博市，倒没注意省里主要领导换了人。毕竟他主要打交道还是市级的政府官员。
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