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12万平的出让协议秦然是很爽快签了，但旧城区改造秦然就留了心，一定要在协议里写上由政府负责拆迁工作，不然江南地产可以随时中止投入。
宁博分公司暂时不建立，由江州公司负责管理，具体操作秦然交给了周志东负责。5000万的出让金，宁博市答应允许江南地产先缴3成，剩余7成待楼盘发售后再补齐。有了汶州经验，宁博市第一个动工也是市中心的12万平地块，容积率户型景观等全都一模一样，建筑面积有19。2万平，房源1295套，施工方是新的合作伙伴沪东建工。贷款由宁博市工行一力承担，他们向这个项目发放了1。5亿的贷款。
柳旭峰作为在国际一流咨询公司出来的高级顾问，他隐晦向秦然提出了公司扩张太快的担心。
“宁博项目完全可以缓一缓的，我们人手明显不够。”
“所以我才请你来解决这个问题，人才储备我们公司几乎为零，需要你帮忙招贤纳士。”
秦然笑了笑，然后继续说道。
“我也知道步子迈得有点大，但能多赚点便宜总是好的，以后我们也没那么好机会低价拿地了。”
此番在汶州和宁博，江南地产确实占了先行者优势，以远低于市价的价格拿到了不少土地。这一波，秦然心里把其看成是原始积累的第一桶金能收多少是多少。今明两年，有了江州、汶州、宁博三个基地不断回笼资金，江南地产才有底气杀入沪东市开始进军全国。从秦然投入的精力看，江州明显是重镇，江南地产很用心在那里经营。而汶州、宁博则是秦然顺势捞一笔的分基地，他没有特别针对两地特色进行调研规划，利用了先知优势明白会有楼盘抢购潮，从而只是简单照搬了西子湾复制，挣的是快钱。
“薪酬福利方面，我想知道你的标准？不然我不好定岗定薪。”
作为专业化的集团公司，薪酬福利以后不能再像以前由秦然随口说的算，要经过科学化的计量评估。
“要向国内一流同行公司标准看齐，同时要超出当地同行收入的20％。”
高于当地同行20％的薪酬，是秦然觉得公司吸引优秀人才的首要标准。因为有对比，就会有幸福感。
“嗯，我会按你的意思设计方案。还有公司人才招聘侧重点呢？”
选择校园招聘，还是社会招聘为主，会影响一个公司的人才战略布局。
“校园招聘为主，社会招聘为辅。”
秦然喜欢在学校招收新员工，因为他们的可塑性更高，但培养成本也将随之提高。
“嗯，和我预想的差不多。校园招聘来的员工凝聚力和忠诚度都非常高，要想公司基业长青，少不了这些靠得住的骨干。”
柳旭峰点点头以示赞同。
“员工的考核系统要建立起来，没有鞭子在后边抽，很容易形成懒散放羊的局面。”
秦然想了想，又进一步交代道。
“哦，还有宁博分公司还是要尽快组建起来，这也是你近期工作重点之一。”
既然有了专业人才，那么这些事情秦然就全部丢给了柳旭峰。
因为他很快又要回到校园，当一名普通的高二学生了。
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第八十五章 烧不起的三把火（）
一开学，就有两条重磅级新闻在高二一班中流传。一是班主任孔明轩升官了，从教务处主任直升副校长，因此卸去了班主任一职。接任者据说是刚带完今年高三毕业班下来的女魔头，只认分数不认人的Mrs。霍。刚过去的高考，Mrs。霍带的班级成绩一马绝尘，所以继续拿到一副好牌，接手了高二一班。二是班上新转来了一位男生，听见过他的女生描述，绝对的高帅富。据说刚从海外回国，他们家答应为江州一中捐赠一栋全新教学实验楼。
孔明轩的离开秦然有些失落，因为那个一直眯眯眼的班主任在过去一年照顾他不少。和班上望眼欲穿等待谜底揭晓的同学们不同，秦然并不关心新的班主任和转学生。只要不打扰他平静的校园生活，秦然没空理那么多的破事。
铃声响起，传言得到了证实，一位中年女教师带着一位阳光少年走进了教室。她先吩咐少年在前排空座位上坐下，然后严肃板着脸开始了她的就职演说。
“我姓霍，全名霍芳，今天起就是你们新的班主任。孔副校长因为公务繁忙，不再承担一线教学工作，由我来替代他。我的名字或许你们略有耳闻，校园内也留下不少传言。我可以很负责任地告诉大家，那些传言中大部分都是真的，在我眼里容不下失败者。你们只有努力努力再努力，用分数来证明一切。因为从我手下教出的学生都是强者，只有弱者才相信眼泪。这个社会是一个弱肉强食竞争激烈的世界，你不强大就只能是被别人奴役吃掉。如何评价一个学生，分数就是一切，高考时没有人会来调查你是什么背景或者有什么委屈，一战定胜负。成王败寇就在此一举，可以毫不夸张地说高考决定你的一生！所以收起你的软弱，咽下你的眼泪，沸腾你的鲜血，今明两年所有一切行动都要围着高考转！”
咄咄逼人的话语，无不显示出Mrs。霍强势的一面。
“从今往后，班里座位每半学期调整一次，按成绩排名分配，成绩好的同学有优先选择权。自习课一律不允许提前早退，必须呆在教室内自习。每个人整理出自己的学习计划和日程安排，单位以5分钟为计，然后到我这里报备审批。不允许带课外漫画等进教室，也不允许男女同学间走得太近，谈恋爱更是立马卷书包走人。所有一切不利于学习的举动都必须给我扼杀在萌芽阶段，你们心中只有一个目标，就是高考。苦个三年，收获未来三十年，一代代学子已经用亲身经历为你们证明了这个颠扑不破的真理。”
和孔明轩无为而治的管理方式不同，霍芳上台就是控制一切的**模式，这让一班的同学们一时都有些接受不了。不过在霍芳强势的态度下，大家都有气不敢言。坦白来讲，霍芳的出发点是好的，但一刀切就有些过了。
“霍老师，我同意你把高考看成是我们三年中最重要的事情。但学校不是军队，管太严有时会适得其反。一代人有一代人的想法，不从实际出发硬套以往成功的经验怕是违反客观规律了吧？而且这些措施在不征求同学们同意的前提下就实施，具体效果如何也很难说吧？”
霍芳公布的措施许多都触痛到秦然的利益，轮换座位、自习不给走、不准看课外书还要像家长一般监控，他可不想轻松愉快的高中生活变成一场噩梦。所以大家不敢说，不代表秦然不敢，他就勇敢站起来向新班主任质询。
别人心里都想却不敢做的事，你要是做了，那就是大家眼里的英雄。
“唔—噢—”
很快班里哗然掌声一片，秦然又一次赢得了大家的钦佩。
用手制止住掌声，霍芳按捺住内心的怒火问道。
“你叫什么名字？”
敢在自己刚亮相就有胆站出来顶撞，不好好收拾他一下如何能服众。
“秦然。”
秦然很坦然说出了自己名字。
低头看了下手中的成绩单，秦然的名字赫然位于41名。
“秦然，高一期末成绩41名。”
霍芳逐字逐句念道。
“还可以，在整个年级中比不算低。”
耸耸肩，秦然插话回答。
“你的意思是我管得过宽，还有管理方式落后，对吗？”
平复下心情，霍芳拿出班主任的气势大声问道。
“我只希望霍老师您能根据实际情况出发，实事求是，倾听同学们的心声。简单粗暴只能解决一时问题，并不能从根源上理顺。其实我们都有共同的目标，就是高考，但在选择抵达目标的道路上产生了一些分歧。”
见惯了大场面的秦然当然不会被吓住，他依旧侃侃而谈。
“那你的建议是什么？”
霍芳追问道。
“维持现状，事关同学们切身利益的举措最好出台前能征求民意。”
一问一答，秦然从容地应对霍芳的紧逼。僵持下去不是办法，他想出了一个主意。
“要不，我们来做一次民意调查。同意我看法的同学请举手，不举手就是同意老师您的意见，要是大家都赞同你的方案，那我也就无话可说。”
“行，我就看到底是谁——敢举手同意你的看法！”
咬牙切齿地环顾了一圈底下，霍芳半答应半威胁般说道。
“那么赞成我意见的同学请举手，即愿意维持原状并要求先倾听民意后再施行。”
秦然大声在班上说道。
一边是内心真实的想法，另一边是台上咄咄逼人的新班主任，教室里一下陷入了沉寂。
一秒，两秒……十秒钟时间过去了，没有任何同学举手。
要是大家都接受这些疾风暴雨式的举措，那秦然没什么好说，大不了换个班继续待呗，反正校长郑立国还欠他三个人情。
看到此景，霍芳在心里得意起来，你这乳臭未干的小子敢和我斗，手段还嫩着呢。
“我看结果……”
她刚想说话，准备公布投票结果。
“唰——”
班长王雅萱举起手站了起来，表明她同意秦然的意见。
有了带头的人，而且还是重量级人物。
沈勤刚才纠结了老久，一看王雅萱都站起来了，他全班第二个起立举手。
“唰唰唰——”
很快，班上几乎所有同学都站了起来，不情愿的迫于压力也不好意思坐着，如同范仕林一般，最终还是加入了举手行列。
“好，很好！”
霍芳被气得几乎说不出话来。
“民意是吗？都坐下。秦然，你！还有你，王雅萱，马上给我出来，跟我到办公室来一趟。”
新官刚上任准备的三把火，刚燃起来就让秦然一桶水都浇灭了，如何让霍芳不生气！
王雅萱一直以来都是老师眼中的乖孩子，想不到她也参与到公然和老师唱反调的行动之中。要不是她加入，这一次无声较量，秦然肯定是落败一方。
同样失落还有刚转学而来的少年，他原本想在班上好好介绍一下自己的首秀也意外落空。霍芳一时火上头，忘记了还有他这茬事。
“抱歉，拖累你了。等会你什么都不用说，我来扛。”
秦然在走向教师办公室的路上小声朝王雅萱嘱咐道。
没有多余的话语，王雅萱回应秦然的只是一个鼓励微笑。
“你们俩站在这好好反省一下，自己到底错在了哪里？为什么要把你们叫到办公室里来？”
霍芳刚进办公室就把秦然和王雅萱晾在一边，她打算用无形惩罚来杀一杀秦然的锐气。
这番话，让高二办公室里其他还在备课的老师们都向秦然这望了过来。
“我并不认为自己做错什么？既然霍老师你不认同我的观点，也无视了班上同学的集体意见，那么我申请仲裁！由一位双方公认的正值长者来替我们解开这个难题。我要打电话到校长办公室，请郑校长来当仲裁官！”
此话一出，不但王雅萱愣住，连办公室里其他心存看好戏的教师都被镇住了。这个高二学生居然提出要校长来帮忙处理他和老师之间的分歧。
“你以为你是什么人？校长你想见就见啊！你不好好反省自己的错误，还异想天开找校长！有本事你自己找去！”
眼前这个秦然一而再再而三地顶撞自己，霍芳自从业二十年来没有见过如此嚣张的学生。当然嚣张是站在她的角度得出结论，霍芳觉得自己就要控制不住情绪，很想给秦然来上一巴掌。
一件小事就这样弄大，秦然其实也很无语。
“我要打个电话给郑校长。”
秦然不顾周围人的眼神，走到办公室电话前拿起话筒拨打了郑立国的手机。
“郑校长，您好，我是秦然。有个紧急情况需要您帮忙仲裁一下，就是我和班主任霍老师间对管理班级的方式产生了一些分歧。哦，好的，我们等会就过去。把电话给她听？好。”
当着所有老师的面，秦然直接和校长郑立国对上了话。这个学生太厉害了，听他和校长通话，简直就如同和哥们一般。
“呐，郑校长让您听电话。”
众目睽睽之下，秦然把话筒递向了霍芳。
迟疑了一下结果话筒，霍芳喂了一声。
“你马上和秦然到我办公室来。”
听得出是校长的声音，霍芳感觉有些不真实，这个秦然能耐也太出乎人意料了吧。
“你先回教室吧，我去去就回。”
秦然可没忘记王雅萱还在一边站着，他轻声吩咐道。
看到霍芳没反对，王雅萱鞠了一躬，转身先回教室里去了。
一前一后，秦然在先，霍芳随后，两人各怀不同心事来到江州一中校长办公室。
（感谢紫竹真君、我爱羊羊、羊小灰、书友131227044821845的打赏。）
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第八十六章 转校生（）
“你们两个都有错，也都没错！”
校长郑立国心平气和听完秦然和霍芳的陈述后总结道。
“错的地方是一个不讲究工作方法，简单粗暴不能解决问题；另一个是不注意场合，提意见可以私下好好谈，当着全体同学的面顶撞老师开了坏头。你让老师如何服众，继续开展工作？”
不管如何，先各打五十大板，郑立国做思想工作可不含糊。
“说都没错呢，你们目的都是为了班级好同学好。但在具体操作方式上存在分歧，有分歧很正常，我管理学校时也经常和其他老师发生意见不合的情况，多沟通交流，求同存异不就好了。老师不容易，学生也不容易，大家互相换位思考一下，多体谅体谅对方。**常说，从群众中来到群众中去。老师和学生要形成鱼和水的关系，谁也离不开谁，这样才是和谐的师生关系。等会回去秦然当着全班同学的面给龚老师道个歉，然后龚老师那些措施暂时挂起，先熟悉完班级情况再做进一步决定。”
郑立国最后给出了处理意见，看上去秦然要当众道歉吃了亏。其实在老师和学生地位不对等的前提下，霍芳才是实际意义上的失败者，她强行要推广的计划被暂时中止。
“郑校长，我不服气，干脆我不当这个一班的班主任算了！”
霍芳气鼓鼓地说道，一时不冷静居然想以辞职要挟校长。
“霍芳同志，你是我们学校重点培养的教学骨干，怎么遇到一点困难就闹情绪搁担子呢！为人师表，不是遇到困难应该想办法解决吗？你这样逃避的话，同事们怎么看，学生们又怎么看呢？一中鼎鼎大名的Mrs。霍居然只当了一天班主任就被学生吓跑了，这样的传闻你愿意听吗？”
郑立国这时拿出了校长的权威，也不顾秦然在身边，立即严肃教育批评了一番霍芳。
本来都满肚子委屈，现在被校长一批评，霍芳的泪水夺目而出，低头在小声抽咽。
“校长，我先回教室自习吧。”
秦然见状不妙，觉得还是自己主动走人为妙。
“注意保密，不该说的别乱说。”
校长郑立国吩咐道，意思让秦然不要把校长室里发生的事情回去乱讲。
“嗯，明白。”
虽然年龄相差许多，但秦然和郑立国之间还真有点忘年交的味道，两人之间拥有许多共同话题。郑立国自入学时就很关注他，上一次秦然在西子湾拿房子时帮了大忙，因而郑立国在心里对他一直另眼相看。
秦然一离开，郑立国的思想工作就更好做了，待霍芳哭完把委屈发泄完，他再谆谆教导这位学校内的铁娘子。
霍芳今天惨败，一是没想到秦然在班上有如此多拥趸，二是想不到校长居然也是他的靠山。
一脸轻松的回到教室，秦然脸上露出招牌式的微笑，示意没有什么大问题。看他不像装出来的模样，王雅萱一直提着的小心脏终于放松下来。
“啪啪——”
同学们用热烈的掌声欢迎班级英雄的凯旋，幸好霍芳没跟在身边，不然她又要气上头。
很大方在讲台上鞠了一躬，以示感谢，秦然走回了自己座位。
“喂，你没事吧？”
小胖子沈勤拉近座椅，小声问道。
摇摇头示意没事，再让沈勤不要多事。不出意料的话，郑立国等下将陪同霍芳回来。
过了十分钟左右，郑立国带着霍芳出现在高二一班的教室外。
“同学们，你们班上发生的事情我都了解，就是由一点小误会引起。现在经过沟通，误会已经解开。秦然，你知道要干什么吗？”
郑立国点名问道，意思是让秦然履行刚才答应的道歉承诺。
校长的面子总要给，而且还要主动给台阶让霍芳下，不然今后她确实在一班不好开展工作。秦然不是一个情绪化的人，他知道孰轻孰重。
于是他走上讲台，对着班主任霍芳方向道。
“对不起，霍老师，刚才是我不注意场合和提问方式，现在向您道歉。”
说完，秦然正正经经鞠了一躬。
在郑立国目光注视下，霍芳迟疑了一小下，才故作大方回答道。
“我接受你的道歉，刚才的事情就此揭过。”
校长压阵，秦然道歉，让一班的同学们感觉剧情不像所期望般发展。
待秦然返回座位后，霍芳环视了一圈，打起精神公布道。
“考虑到大家的民意，之前我公布的措施暂时中止，待时机成熟后另行考虑。”
大转折！
新班主任霍芳居然亲口收回了她之前说过的话。
“啪啪——”
班上又响起激烈掌声，看来刚才自己支持秦然的一票还是取得了预期效果。高二的男女，还是不懂得隐藏自己的情绪，掌声把他们喜悦的心情传递得淋漓尽致。这让霍芳心里很不好受，犹如掌声拍在她的脸上一般，啪啪作响，不一会她脸上就感觉火辣辣的。
“你们的班会还没有开完吧？我就坐在这里好好当一名观众。”
校长郑立国见到了转学来的少年，他提示霍芳继续她的就职亮相。虽然已经破烂不堪，但补补总比半途而废要好。