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一般人都等不到一个月的合同期，便会把过户这件事情跑下来。
第一百九十二章 格式合同（）
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方怡静从楼上走下来的时候，李小平手上已经拿着合同和皮包出现在大厅里了，正在四处张望着。
他见到方怡静以后，赶紧快步走了上来。方怡静伸手指了指大厅落地玻璃，透过玻璃程庭和王小力等人正坐在游戏池边上。
李小平拉开玻璃门以后，潘石起便看到了，赶紧使了一个眼色，众人便不再说话了。
签合同毕竟是一件很重要的事情，潘石起一大早便把张保权他们从床上拖了起来，四个人早早地来到酒店。
加上王小力一共五个人，在李小平来之前的这段时间劝了程庭半天，现在要拿到资质的话，要花这么长的时间，中间可能会有许多的意外发生，最终的时间谁也不知道，而双方订立的格式合同上时间最长一般也不会超过一个月。
李小平穿戴得整整齐齐，在走进酒店之前，他找了一个无人的角落把皮鞋擦得干干净净，方才慢慢地走进了酒店，这里住的多是大老板，他第一眼看到签合同的地址居然在这里时，几乎不敢相信自己的眼睛，看了两三次确认无错误。
等他走近了以后，潘石起等人便坐到了一边，把程庭身边的位置留了出来。
李小平一边走，一边从黑色的皮包里掏出六张纸，递了过来，确被王小力一把接了过去。
“程总，刚才带过来的是合同，您仔细看看，要是没什么大问题的话，咱们今天把合同签了，上次说过这次最好能够把首付的钱结了。”
李小平说的极为小心，来之前可能碰到的情况已经想过好几遍了。程庭听他说了以后，一句话也没说，现在其他几个合伙人都在，他们的意见也可以听听，毕竟签合同这种事一旦定下来了，有纠纷的时候多数只能走法院了，所以大家还是比较小心谨慎，更何况上面盖的章也是公司。
王小力和冯小伦两个人一个字一个字，仔细地念着合同。
方怡静坐在旁边的咖啡厅里，正用汤匙轻轻地搅拌着，杯壁发出清脆的声音，眼神一直跟着程庭走。
不过现在程庭几乎陷进了沙滩椅里，一句话也没说，望着远处的海岸线。
王小力做了多年的公司代注册，最多也是帮别人注册个执照，其他的事情都归注册人自己管，因为其他的那些个许可要找各个部门的人慢慢办下来。
两人看完了合同以后，再把合同递给潘石起。
王小力往前走了两步，站到了李小平的面前，问道，“为什么合同上写的首付要求是一半呢？”
李小平笑着，赶紧说道，“首付多一点，准备的时间也可以长一些的，我把过户时间延长了十天，免得你们的时间太紧张了。”
这句话是他早就准备好的，在来之前他反复练习这句话好几次了，自己脸上的笑容都一并配合上。
王小力看了看程庭，说道，“这个首付太高了，这不太合理吧。”
易晓堤拿着合同走到程庭身边，把刚才看出来的问题一一都指给他看了看，上面时间一栏还是空白着的。
按照一百万的合同来计算的话，一半的话就是五十万，先前大家在南集县约定的还是40％，突然涨了十万块钱，而对方自觉地把时间延长了，虽然只延长了十天。
这已经足以让程庭明白这背后的含义。
李小平现在的脸上挂着一副招牌式的笑容，一直静静地看着程庭。
就算是程庭知道这件事，但是这也不便于说出来。
程庭从沙滩椅里站了起来，说道，“李总，咱们先前说好的是40％，怎么突然变了呢，现在要准备肯定是来不及的。”
李小平看了看了眼酒店的游泳池，赶紧说道，“这个不碍事的，回头转账进去也成的，这点我还是充分相信您的。”
“你突然提高首付，还延长过户时间，咱们这里面都看出来了。”
顺着易晓堤手指的方向，上面有一条，里面写的内容的大意是，必须要在合同约定的期限内转户，不然的话，对方不会承担任何责任，而且还有权把土地转卖给他人。
程庭的脸色马上就变了，如果转让不过来的话，一旦土地价格上涨，到时候有人愿意出更高的价格，这块地马上他就会卖给下一家，毫无任何的诚信可言。不过严格意义上来说，在这里海西州各个地方的土地价格都在变化着，严格按照合同来说的话，这种保底的条款都会有。只是有的时间会短一些，而且签订合同的双方一般都拿到了开发资质，像程庭他们这种情况的很少。
他们现在手上根本就没有开发资质，就算是延长到40天，王小力的判断也很难把这个证办下来。
海西州开发资质的申请要去本州的国土部门，这个部门虽然人不多，但是却管着全州所有的资质证审批签发。这就不像注册公司那么简单了，公司遍地都有，尤其是皮包公司几乎是泛滥的，但是有证的就可以数得过来。
程庭仔细地看了看这条霸王条款，易晓堤在众人中间是最熟悉这些门道，程庭一边看他一边小声地解说着。
李小平额头上的汗珠慢慢地渗透出来，现在站在他头上五十米的地方，有三个人正站在房间的阳台上，齐刷刷地望着楼下。
“林总，他们现在似乎有些犹豫吧，看样子我说的话起了效果。”
说这句话的正是马成功，现在正一脸得意地站在林帅身边。
林帅轻轻地点了一下头，说道，“恩，其实咱们干吗不直接把这块地买下来得了，只要当着静静的面就行。”
伍平在一边摇了摇头，说道，“其实没这个必要，那个地方离亚西市太远了，没多大的价值，除非他能够从县升成区，更进一步说，直接并到亚西市来，不然的话，完全用不着浪费这笔钱。再者，他们要是花钱了的话，必定牵制住他们的现金流，就不能腾出手来处理其他的事情。”
林帅拍了拍伍平的肩膀，说道，“伍老师，果然是我爸的智囊，在这点上看得确实非常准。”
马成功十分讨好林帅，在一边说道，“我找熟人查过了，他们才注册下来公司，手上根本没有任何资质。”
他的语音刚落，林帅哈哈大笑起来，笑完了以后，慢慢地说道，“以后是有得玩了。”
…………
第一百九十三章 坑爹的合同（）
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方怡静依然从在大厅边上的咖啡厅里，现在她已经不看外面这边了，程庭自己会有办法解决这种事。现在程庭跟外面这五个人已经是合伙人，现在虽然是光太证券的股东，但是平时没事的话，他几乎从来不过问光太证券的业绩情况，起码从她来海西到现在，一次都没听程庭提过。
程庭看了一眼手表上提示的日期，严格算起来的话，现在黄金周还没过呢，可惜现在还没这个概念，毕竟大家的腰包还不是很鼓，现在有钱的人也不会出来旅游，到处都买不到任何东西，搞服务的人都没有。
李小平跟潘石起他们五个人已经磨了半天的嘴皮子了，程庭没明确地表态，大家都谈得不死，也不僵，万一说僵了的话，回头要收回来就不好说了。
所以，虽然说得时间长，有时候会争几句，但至少面上大家还是过得去。
易晓堤先前作为四个人当中领头的，说道，“提高首付这个不合理，从现在开始起算的话，只有40天时间，这个时间太短了。”
李小平装作完全无知的样子，故意说道，“这个可比一般的合同时间都要长呢，起码还多了十天的时间吧，这段时间内的话，我肯定会配合好你们的，这个你们完全放心，我随叫随到的。”
说完，李小平用右手用力地拍了自己的胸口上，发出一阵阵沉闷的响声，似乎生怕程庭他们会不信任一样。
从他脸上强装出来的表情，程庭早就看出来了，眼前这个人早就知道他们手上并没土地开发资质，现在就是为了多拿钱，到时候一旦转不过去的话，他反正也没责任，还可以再去找下家，到时候重新议定价格的时候自然不会比现在要低。
眼前六个人已经把可以说的话几乎都说了，李小平的目的自然也不愿放弃这么好的机会。
国人都讲究落袋为安，拿到手的才是钱，拿不到手的都是一个数字而已，没多少意义。
程庭便说道，“要答应您的条件也不是很难，但是在总价上您要是愿意优惠十万块钱的话，我马上就把合同签了。”
李小平喜出望外，脸上一阵灿烂的表情，总价之前定在一百万，现在要变成九十万，但也有接近于翻倍的赚头，首付款现在变成了四十五万，比原来的40％要高一点，正好在两者中间的位置。
程庭的话音刚落，王小力和易晓堤两个人便冲到了程庭面前，把他一把拉到旁边，故意离李小平远一点，好不让他听到三个人之间的对话。
虽然声音小，但是依稀可以听到几句。
王小力毕竟在本地呆了多年，相当权威性高一些，易晓堤一直不停地用眼色暗示他赶紧说。
“程哥，这个合同不妥，要在这么短的时间内过户的话，几乎不现实。”
易晓堤跟着附和道，“咱们现在的情况你也是知道的，这得先陪办事的同志下一个月的歌舞厅，再接着是上级领导，咱们要搭上关系的话，也至少半十天半个月吧。”
他一边说，一边防备性地看了看离好几米远外的李小平，见他表情没有任何异常情况，便继续又说着。
“这个事情确实很有难度，就算推迟了十天，也绝无可能的。”
李小平最多只犹豫了两秒钟，便迅速地说道，“这个价格我接受了，这十万块钱我也可以让出来了，出门在外做生意，就当是大家交个朋友吧，以后说不定还有合作的机会呢。”
他的话一说出来，王小力便不再说话了，刚才两人的注意力并没放在这上面，现在对方同意了程庭的建议，情况就有点不好办了。
现在皮球又被踢了回来，而且对方已经显出了自己的诚意，让了十万块钱，十万块钱现在在亚西市里可以买一套百来个平方的房子，这几乎是一点问题也没有的。
李小平一脸的诚恳，看起来十分想做成这笔生意。
潘石起见方怡静在大厅里坐了半天了，他便上前去把她请了过来，这两个人之间的关系，虽然他也不算太清楚，但亲密程度还是看得出来的。
程庭走到了李小平面前，从口袋里掏出一只笔，伸出一只手，示意他把合同拿过来。
方怡静站在程庭的身边，一把抢过对方递来的两页合同，说道，“我也看两眼，学习一下。”
李小平正要伸手去抢回来，好不容易要定了，现在又节外生枝。
程庭明显不太介意她的这种胡闹，一把拦住李小平的去路。
隔了几分钟，方怡静把合同送了回来，程庭伸出手捏住合同的一角，但方怡静并没放手。
李小平赶紧上前两步，说道，“大家还是小心点吧，这个合同不经撕的。”
方怡静方才慢慢地放开手来。
还不等大家反应过来，程庭已经迅速地合同上把字签了，众人惊呼了声，潘石起抢在前面冲了上来，程庭都已经收好钢笔，放进了口袋里。
李小平乐呵呵地站在一边，嘴巴早就合不拢了，已经开始盘算着回家见到乡亲们的事情了，终于可以衣锦还乡了，在外面苦了这么多年。
他转身打量了一下千豪大酒店，曾经无数次从门口经过，每次暗示赚够钱了，一定要来这时住上几天，这也是一种身份的象征。
凡是能够在这里谈生意的，几乎都是大老板，而不是像他这种小虾米，现在也只能够住得起小宾馆。
程庭拍了拍他的肩膀，把合同递给他，说道，“这两天支票转到你的账户上。”
李小平从皮包里拿了一盒印泥，用大拇指用力地按在合同上，然后再把印泥递给了程庭。
“按手印了的保证效力更让人放心。”
印泥上面正好有一个拇指印，无比鲜红的纹理十分清楚。
李小平拿起合同往外走着，程庭的这份合同已经被王小力一把抓走了。
“这份合同要怎么履行呢，这可是个大问题，咱们得尽快想办法，找关系把开发资质给办下来。”
王小力看了易晓堤一眼，说道，“要是这么容易办的话，我早就自己办一个得了，何必还要等到今天呢。”
第一百九十四章 规划处（）
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海西州的国土资源部门离千豪大酒店三条街，步行过去半个小时，程庭顺着早晨的阳光照射的方向走过去，方怡静一路上眼在他身边，王小力他们已经约好了在大楼门前见面。
国土资源厅的大楼是六十年代的苏式建筑风格，从大门进去以后楼梯在两侧，墙壁上是新刷出来的白色，负责审批土地开发资质的规划处在四楼，说是一个规划处，除开做行政后勤工作的之外，真正负责审批这块的就只有四个人。
王小力跟在他身后，胳臂下面夹着一个帆布包，里面放着这一个星期以来准备好的资料，公司的执照和相关的申请材料。
他和潘石起两个人走在最后，说道，“今天怎么就你一个人来呢？”
潘石起有些不好意思，低声地说道，“他们来过这里好多次了，今天不想再过来了，他们可能觉得结果是一样的。”
王小力轻轻地点了一下头，脸上显出无可奈何的表情。
四楼楼梯上来以后，右手第一个办公室门上挂着一块牌子，上面写的是规划审批处。
王小力找了一个星期的关系，七大姑八大姨的关系全部都找了，好不容易找到一个认识的人，刚好认识这里一个上班的，这样子他们才找了过来，对方表示可以把资料先递交过来，回头可以慢慢地走程序。
这一套说辞很官方了，毕竟这中间已经转了不知道多少道手，才转到这个人这里。
程庭在走廊里转了一下，看了看各个办公室门口挂的牌子。
王小力在规划处的门口，伸出手指轻轻地敲了一下，办公室里有三个人，两男一女，三个人手上都拿着一堆纸，正在大声地争吵着，嘴里不停地说着什么东西，完全没在意门口正站着四个人。
办公室只有十来个平方，如果四个人都进去的话，会显得相当的狭窄，方怡静正好也不怎么想进去，这些地方来之前如果没打好招呼的话，要办事几乎是不可能的事情。
这一点她在京都早就听说了，而且经受住了无数次的实践证明，京都且是如此，下面这些省会首府市更是如此，有过之而无不及。
她才不准备进去，这里的人反正她不准备要认识谁。
王小力在上楼的时候已经把相关的情况说了一遍，这个办公室里稍微年长一点的男子便是王的那个所谓的熟人。
他叫田一君，虽然在规划科里工作了几年，现在还是普通干部，虽然他一直觉得自己会被提拔，但是在一把手那里却迟迟不通过，为此他也郁闷了好一阵，这个部门虽然小，但是油水却不小，好多其他部门的同志都想挤进来，这个办公室另外两个人便是找了许多的关系，方才调进了这个部门。
部门太小了，事情却并不少，现在海西州的房地产开发这么火热，隔一阵就会有人来取经交流，昨天晚上他陪了一个外地来的代表团。
今天早上来了单位就一直在打哈欠，眼睛还有些红肿，陪外地的代表团难免会喝酒，这是他最不擅长的，但又不得不去，这种苦活累活除了他之外，这个办公室里就没有更适合的人选了。
田一君一眼就认出来王小力，他身上有着典型的海西人气息，皮肤晒得黝黑，还带着一丝的匪气。
王小力赶紧上前两步，谦虚地说道，“田老师，我之前跟您联系过的，我叫王小力，叫我小力就可以了。我这次来是为了申请建筑开发资质的事情而来的。”
田一君指了一下旁边的旧布沙发，说道，“你们先坐一下吧，我们现在正在说一点事，耽误不了几分钟的。”
像耽误不了几分钟这种事情完全是扯淡，程庭一坐下，至少有半个小时没人理他们，只是这间办公室里这三个人确实也没闲着。
听他们说了半天，程庭才算是听了个大概。
这两天亚西市要召开一个大城市间的房地产交流峰会，从明天开始各地的代表就要过来了，来的代表规格还挺高，都是各个大城市的市长亲自带队，最不济的也起码是一个副市长带队，后面跟着的都是各个部门搞经济的一把手。
各方面的接待和会务工作早就展开了，今天已经有好几个城市的领导到了这里。
规划处的这三个人正在商量着会议上的发言材料情况，部门虽然小，但是也毕竟管着这里大大小小小公司的开发资质，没有哪个部门的人敢小看他们，更不要说在市场上面的这些公司。
田一君说道，“吴哥，你看这个材料改得对不对？”
“差不多这样了，回头邓处来了，他再看看，咱们就可以拿出去印了。”
被他叫吴哥的男子看起来还起来也不过才参加工作大半年的样子，毕竟因为太过于年轻了，所以故意让自己显得要老成一些，他的真名叫吴子华。
对这个人，田一君脸上有一种说不出来的尊敬。
这种部门管的都是有一定资本的大企业，实际审批权力相当大，才参加工作就能够进入这里的话，肯定不简单。
田一君在这里混了这么久，但是在审批表上一个字也不能写，真正执笔签字的人是吴子华，虽然他来的时间不久，但是却得上级领导的信任。田一君只有一丁点的建议权，但是大部分的时候他说出来的话，在这间办公室里其实并没有人听。
他这么长时间一直不说话，也是想找个时机，现在三个人手上的会议交流材料说得差不多了，吴子华脸上挂着丝丝笑容，他赶紧说道，“吴哥，这几位是我的朋友，他们准备了一些资料，你能不能