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南民敏看我总是神不守舍的样子就过来问我发生什么事，我说跟莫小平联系不上了。他想了想说，要不你想回去，这里我来应付？我想也好，就跟大家说有事先走。
出了饭店门，我打了几个电话也没有打听到莫小平的消息，漫无目的的开了一会儿车，发现自己正在自己家楼下。
上了楼，打开房门，打开灯，惊了我一下。
莫小平一个人坐在沙发上。
我说：“你可把我吓死了，你去哪儿了？我找了你一下午。”
莫小平说：“没去哪里，跟朋友吃了个饭。”
我问：“那你怎么不开机？”
莫小平说：“心烦，就把电池拿下来了。”
我说：“告诉你个好消息。”于是，就把下午的事情跟她说了一下。
她似乎没有表示出欢乐，淡淡地说：“那好啊。”说完居然进了洗手间冲澡去了。
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我很奇怪她今天的表现，她在里面洗了很长时间才出来，我问她到底怎么了她也不说。
两人躺在床上，我极力挑逗她，可是她似乎没什么兴趣，任凭我搞来搞去，就像一块木头。
因为对萧雅有个承诺，而萧雅又想快速地拿到这个房子，她很快催促李志文办理了过户手续。但是，我为了控制住李志文，我对他讲承诺给他的一百万只能先给一半，因为以后还要有一些法律手续需要他配合办理，一旦是相关手续他能配合完成，我立刻将钱打入他的帐户。李志文也没有办法，一边是萧雅的枕旁风，一边是张雨有意无意的挑逗，他几乎是被我叫他干什么就干什么？
尽管我们手续办得很快，但是锦峰公馆的土地解押问题还是一天紧似一天。
靳守坚出来了，出来那天他见到我的第一件事就提出要退股，他说他自己要回老家开个工厂，我说，现在公司经济遇到了很大难处，暂时无法满足他的要求。他显得很不高兴，问我为什么黄奕章的事我办得那么利落，到他这里我就这么拖拉？我解释给他听，他明显表示不信。好在王巍巍总在外面催，我借机说：“你还是先回去跟巍巍亲热一下，你总不想把咱们俩的秘密叫她知道吧？”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…11…14 09：15：21
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对不起，这部分发重了
作者：天佑中华A 回复日期：2008…11…14 09：20：18
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接上面第四十六章
很多做楼盘广告人会说：贝尔高林景观华美陪伴之类，这个贝尔高林景观设计牛叉了，随便画一张总图，就好几百万。我前两个项目没有找这个公司，可是，现在不行了，我需要用它的品牌来支撑我的品牌。不仅如此，我还跟国外著名的物业管理公司签订了物业管理合同，目的是来做我的品牌。
第一购物差不多建设到正负零的时候，余巧柔银行贷款到位了，主管贷款业务的人员现在主要是葛正红，她现在跟银行的谈判水平是很厉害的，有时余巧柔都跟我发牢骚，说葛正红把她们银行的利润压到了极限。我听了也就是笑笑，因为我知道我能有这样的财务人员是我的福气。
最近一段时间，房震拿给我一个后期基础设施费的预算表，我看得有些心惊胆战，这是一块非常大的成本。房子造完了，水、电、煤、电视、通讯、网络、室外的排水、道路、路灯、景观等等，所有看得见的都需要花钱。甚至，有时候为了围墙碰到了一根该淘汰的电线杆，你找供电部门，他们会跟你要十几万的电杆移位费。一根电线杆子哦！而且现在住宅小区的景观、智能化要求越来越高，这一块的成本也是越来越大。
赢家中心项目，政府在土地招标文件里规定要为政府建造托儿所、派出所等公共设施。这些成本应该由谁来承担？对不起，我们公司是以盈利为目的的经营实体，政府压给我的这些任务，我只好转嫁到整体成本中去。
上面这些还是小配套，还有大配套呢？就是直接交给政府的城市基础配套费，交这些钱用来干吗？政府拿去统筹安排市政道路建设、地下管线排布，就是说小区内的你开发商自己负责，小区外的你得交钱给政府，政府才会把各种管线道路通到你小区。
通过上次锦峰公馆的教训，现在我得出一条教训，那就是一定得多欠银行的钱。欠小钱银行可以收拾你；欠大钱银行还要求你；不然我真的两腿一伸；他银行连条毛都收不回来。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…11…14 09：23：16
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我对房震说：“现在我们应该对后期基础设施费进行一下仔细研究，不然的话，成本上去了我们还不知道怎么上去的，岂不是糊涂？”
人生是一个充满了选择的过程，放弃是一种智慧，选择更是一种智慧。选择一个恋人，意味着选择一种生活。
我不知道莫小平在我得生活里她究竟扮演什么样的角色，有时她像恋人，有时像朋友，有时像严师，有时像母亲，更多的时候我又把她当成拍档，而且跟那部电影一样，是最佳拍档。
我总感觉莫小平让我一眼就看到生活，一眼就看到幸福。俗话说，百年修得同船渡，千年修得共枕眠。在生命中能遇到莫小平，是我人生的一大幸运。
每当我遇到难题，都会在第一时间跟她讲，因为我经常的由于她思维的角度和方式的改变，一个问题就会以另一个侧面展示给我，让我有更多的机会去思考，去找到最佳的解决方案。
幸福有时是一朵可以随手即采的鲜花，有时却悄悄的如同转瞬即逝的青烟，与幸福有缘的人从不会让真实简单的幸福从手中悄然溜走。
王巍巍的离去更是我认识到了莫小平的珍贵，那段时间，我不再去和那几个女人接触，即使是骆霞近乎哀求的电话，我也推说自己太忙。
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第一购物的建设很快，赢家中心也进展顺利，现在我又不缺钱，一切似乎光明起来，我也似乎有了诗意人生。
跋山涉水，走了很多路，行了很多桥，我走到了今天，一切似乎很圆满，我开始考虑是不是要跟莫小平正式结婚。几次，我自己跑到珠宝店去看那些钻戒，想我是不是该买一只，亲手将它带到莫小平的手指之上？
作者：evelynylxi 回复日期：2008…11…14 09：31：19
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mark
作者：wang98 回复日期：2008…11…14 09：33：36
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现在写的是什么东西呀。。。。
接不着上面，也开不了下面，。。。
搞JB什么东东。。。。。
越来越觉得没意思了，，，，
作者：饿死在路上的希望 回复日期：2008…11…14 09：53：14
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确实看得有点头晕，是不是搞错章节了？
作者：wang98 回复日期：2008…11…14 14：21：09
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现在写的是什么东西呀。。。。
接不着上面，也开不了下面，。。。
搞JB什么东东。。。。。
越来越觉得没意思了，，，，
作者：天涯VS灰客 回复日期：2008…11…14 14：42：24
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标个记号
作者：Mr小拽 回复日期：2008…11…14 15：09：01
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终于更新了！~
作者：wang98 回复日期：2008…11…14 15：47：13
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现在写的是什么东西呀。。。。
接不着上面，也开不了下面，。。。
搞JB什么东东。。。。。
越来越觉得没意思了，，，，
作者：caokinghao 回复日期：2008…11…14 16：11：59
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。。。。
。。。。。。。。。
。。。。。。。。。。。。。。
作者：horizonCJ 回复日期：2008…11…14 18：31：28
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终于更新了
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『天涯杂谈』 《深圳规则》完整版：全面揭露中国房地产黑幕
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作者：Mr小拽 发表日期：2008…11…14 20：00：00 回复
晚上还有更新没啊？
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作者：Mr小拽 回复日期：2008…11…14 20：03：29
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哈哈；终于抢到沙发了！~
开心1记！~
作者：zhw5718 回复日期：2008…11…14 20：39：19
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作者：天佑中华A 回复日期：2008…11…14 9：15：21
对不起，这部分发重了
哈哈，天总总算承认错误了！
作者：我不想三个代表 回复日期：2008…11…15 01：30：32
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发重了也没什么了不起的，知错就改就是好同志。
作者：860570 回复日期：2008…11…15 16：59：20
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来点记号哦；
作者：v梦随心逝v 回复日期：2008…11…15 21：31：10
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有客到。
一鞠躬。
二鞠躬。
三鞠躬。
家属搭理~~
作者：v梦随心逝v 回复日期：2008…11…15 21：37：37
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板凳
作者：卖女孩的小火柴 回复日期：2008…11…16 16：20：22
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不会有太监了吧？
作者：卖女孩的小火柴 回复日期：2008…11…16 16：21：38
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我的回复怎么不见了？
作者：YY无罪也无敌 回复日期：2008…11…16 16：26：56
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不会是标题党吧。。。。
作者：xiaodouhao 回复日期：2008…11…16 17：10：47
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后面好象乱套了；怎么回事？
作者：我就是出来混的 回复日期：2008…11…16 17：14：51
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不错。留名，学习。
作者：火焰山之神2008 回复日期：2008…11…17 00：13：09
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顶；快点更新
作者：青青子矜2008 回复日期：2008…11…17 00：15：30
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《《深圳规则》完整版：全面揭露中国房地产黑幕》
所有楼主发言及回复整理版地址：
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正常情况下五分钟内同步楼主新帖！
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作者：青花酒 回复日期：2008…11…17 00：16：26
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作者：killjapanese903 回复日期：2008…11…19 12：37：46
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跟了很久了，留个记号
作者：horizonCJ 回复日期：2008…11…23 22：45：27
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太监了，不用等了
作者：arisheng 回复日期：2008…11…24 16：11：02
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333333333333333
作者：班得瑞3 回复日期：2008…11…24 18：25：26
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群里的人说天佑出差了
作者：桔子青涩也许甜 回复日期：2008…11…25 11：13：44
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我觉得，大家应该带着平常心来看这部小说，人家天佑是个生意人，有事处理是正常的，我们不能太过苛刻，毕竟我们是免费在享受人家的劳动正果嘛。
作者：拉开心情况2790 回复日期：2008…11…25 12：50：03
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飘过
（）
作者：arisheng 回复日期：2008…11…25 16：02：09
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3333333333333333
作者：qqdd520 回复日期：2008…11…25 17：30：26
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终于终了，等待中，，，，
作者：班得瑞3 回复日期：2008…11…26 16：42：02
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天佑还没有回来？
作者：arisheng 回复日期：2008…11…26 17：53：09
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作者：大象爱小虫 回复日期：2008…11…27 09：41：49
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一直在关注！
作者：煮红豆 回复日期：2008…11…27 10：21：39
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小女郭文贵支持此帖！
作者：会睡的猪 回复日期：2008…11…27 12：43：28
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天总；忙？
作者：钓雪居士 回复日期：2008…11…27 21：40：05
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马克
作者：js310 回复日期：2008…11…27 21：57：05
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jihao
作者：我不想三个代表 回复日期：2008…11…28 12：40：41
（）
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天佑还在东北呢
作者：雨后清露 回复日期：2008…11…28 12：53：26
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作者：朕的司库三德子 回复日期：2008…11…28 12：42：59
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作者：卖女孩的小火柴 回复日期：2008…11…28 14：45：21
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记号~！
作者：天佑中华A 回复日期：2008…12…01 22：26：40
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在深圳，房地产向来都是赚钱的行业，GDP的支柱行业，数钱数到手软的行业，是鲜花和掌声响起的行业，可是，就是在这种行业里，我却有一种极度的‘郁闷，因为我越发感觉到，我欠下的商债、情债、良心债，怎么还也还不完。
很多房地产企业，因为深圳市场的巨大的需求而产生的利润所以忘形不知所以，不晓得自己到底是做什么的。开心地对消费者玩弄真做假时假亦真游戏，不料一觉醒来，发现自己也陷入了假为真时真亦假的迷局，终于分不清真假，搞不懂黑白。其实这都是钱多惹的祸，要知道，馅饼吃多了，也会被噎伤。
当房地产的老板们数钱数到手软的时候，我们看不到很多其他行业的老板，赚钱赚得有多么辛苦，我甚至怀疑像天虹那样的企业的年度营业额，能不能有星河国际一个楼盘的销售额高，再高利润的行业，可能都没有房地产业的利润率高。极度的快乐过后，就是极度的空虚。我总觉得，国家不可能总这样放纵这个行业，早晚要出重拳，每次调整前我都会提心吊胆，每次一个新的政策出台我都会感到不安，恐怕由于这些是我过去的努力一朝化为乌有。
这一行业随时面临着巨大的变数，游戏规则随时都会重新改写，行业格局随时都将重新洗牌。未来会怎样？方向和出路在何方？房地产业如何回归理性？消费者该如何明智选购住房？诸如此类的问题伴随房产新政的陆续出台，为这个行业的主要角色和主要力量编织了无尽的困惑与迷局。
我曾这样跟南民敏说过：“大家在一艘船上这么久了，前面的浪越来越大，风越来的猛，我是这个船的船长，我不能犯错让这条船沉没，使大家跌入水中。”
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南民敏很理解地说：“你不要给自己太多的压力，大家知道你不容易。你居安思危是明智的，可是，危险还没那么快到来，不妨享受今天的快乐。”
那段时间，因为有铁本事件，我们这些人整天惴惴不安，恐怕哪天突然被政府卡断了脖子。
有一天，我跟余巧柔的行长李琦风在一起吃饭，又谈到了铁本事件，我说：“我怎么能相信那些经济学家的话？铁本不能上马，宝钢却要整体上市，所上项目之大让人惊叹！看宝钢股份收购的那些母公司的资产质量有多差，这是行政主导的民退国进。”
李琦风笑笑：“我也是做企业的，我的心情何尝跟你不一样？这就是行政保护下的低效率战胜高效率，这肯定不是市场经济，可能是官僚经济，再想想为什么宝钢这么着急上市，这也许真的是泡沫崩溃的前夜吧，国有企业的老总们都在疯狂地胜利大逃亡。”
我叹口气，问：“他们逃了，剩下我们在苦海中挣扎？”
李琦风笑了：“就凭你的精明，怎么你也会买一张最后的机票啊。”
我说：“因为我无法预测未来，所以，我怎么能未雨绸缪？”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…12…01 22：28：41
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第四十七章
我和莫小平在在第一购物的工地上，目送着沃尔玛的拓展经理和那几个美国人离去。
她说：“也许我们这个合同是我们谈判过程中最艰苦的一个。”
我深有感触地说：“是啊，为此修改的荷载、柱距、增添设备等等的支出超过预算六千多万。这个代价是不�