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夏若飞不禁哭笑不得，连忙说道：“林总，这事儿不着急！你这么急赶过来，我这边也来不及准备啊！”
他这两天要忙着跟博君地产谈收购的事情，哪有心思接待林总啊？
而且迟几天的话，夏青那边也能多采收一些冬虫夏草，既然要卖给同仁堂，那就越多越好了。
到时候收购博君地产的大楼资产刚好也需要资金，林总这个送财童子来得非常及时。
“那……”林总心中犹如猫爪一般，“夏总，你那边什么时候能准备好呢？”
“两三天吧！”夏若飞说道，“林总，我这边一切准备就绪之后，会第一时间给你打电话的！”
“那行，夏总，你可千万记得给我们留着啊！”林总有些不放心地说道，“不管别人收购价多少，我们都承诺比他们的价格贵百分之十！”
“行行行！”夏若飞感觉有些好笑，“价格什么的，等咱们见面再谈，你们也有资深的鉴定师，到时候给个客观的估价就行了！”
“好好好，那就先谢谢夏总了！”林总说道。
挂了电话之后，夏若飞抬手看了看表，发现已经过了中午下班时间，于是拿起手包往腋下一夹，径直到一楼员工食堂吃午饭去了。
下午夏若飞并没有准时去上班，他吃完午饭就回小别墅睡午觉去了。
当然，他也没有故意拿捏博君地产，差不多三点十五左右他就悠闲地步行来到了综合办公大楼。
让夏若飞微微感觉有些意外的是，他看到大楼旁边的车位上已经停了好几辆车，不用说，这肯定是博君地产的人已经到了。
“来得够早啊！”夏若飞自言自语道。
果然，夏若飞一上楼，就看到刘倩等候在自己办公室门口了。
“他们来了？”夏若飞问道。
“是的！”刘倩说道，“我已经安排他们到会客室休息了，冯总在陪着他们。”
夏若飞一边打开办公室门，一边说道：“行，我知道了！你让行政那边提前把会议室准备一下，我三点半准时过去。”
虽然不准备拿捏博君地产，但夏若飞也没打算提前就开始谈判，既然说好了三点半，那就三点半准时开始，对方也不可能挑理。
“好的！”刘倩应道。
夏若飞进到办公室之后，开始不紧不慢地清洗了一下茶杯，然后拿出桃源公司自产的大红袍来，悠闲地喝了一会儿茶。
然后他又用可以过滤茶叶的飘逸杯泡了一大杯的大红袍，看了看时间差不多了，这才端着茶杯起身离开了办公室。
会议室里，大家都已经分主客在两侧落座了。
博君地产方面，依然是以副总裁许佳辉为首，基本上是前几天的原班人马。
而桃源公司这边，除了冯婧以及负责记录的刘倩之外，还有公司的营销总监肖强以及财务总监庞浩也都到场了。
夏若飞一进门就先道歉：“不好意思啊许总，公司事情太忙了，真是怠慢你们了……”
那边冯婧等人都憋得很辛苦，差点没忍住当场笑了出来。
许佳辉倒是不疑有他，也连忙客气地说道：“李总言重了，是我们打扰了才对……”
夏若飞快步走到对面居中的位置坐了下来。
因为夏若飞迟迟未到，所以许佳辉其实早已想好了措辞，不过夏若飞坐下之后，没等许佳辉开口，就扭头对刘倩说道：“刘倩，怎么给许总他们上铁观音啊？咱们公司自产的顶级大红袍不是大获好评吗？去取一点泡上，也让许总他们提提意见！对了，回头给许总他们都拿一点……”
“好的董事长！”刘倩连忙起身去安排。
许佳辉也连忙说道：“夏总，不用这么客气。”
夏若飞摆摆手说道：“一点茶叶而已，都是自家产的东西，不值几个钱……”
“那……那就谢谢夏总了。”许佳辉说道。
其实他是不想扯这么多闲篇，想尽快进入正题了。
没想到夏若飞马上又说道：“许总是第一次来我们农场吧？感觉怎么样？”
许佳辉愣了一下，有些尴尬地说道：“很好！那个……一片欣欣向荣！而且环境特别好……”
“许总也觉得环境好啊？”夏若飞兴致勃勃地说道，“当初规划农场的时候，我就专门强调过，一定要搞好内部环境，哪怕牺牲一些生产的空间也在所不惜……”
许佳辉面色尴尬地看着滔滔不绝的夏若飞，又不知道该如何打断他。
冯婧其实已经猜到了夏若飞的用意，忍不住转头看了夏若飞一眼，目光中充满了笑意，心说这家伙实在是蔫坏蔫坏的……
这边许佳辉总算是瞅准了夏若飞说得口干去喝茶的机会，连忙说道：“夏总，我们还是先谈谈衡力大厦的事情吧！”
他心里也是直发苦，这桃源公司的老板每次都是不按套路出牌，上次在博君大厦谈判，就直入主题，整个谈判持续了不到十分钟就宣告破裂。
而这次更是只给了他们一个小时时间，不仅如此，夏若飞还掐着点进来，而且一进门就开始东拉西扯，这正事儿一点儿没说，时间却过去将近十分钟了。
留给谈判的时间就更少了。
许佳辉已经多少了解了夏若飞的做派，他知道只要到四点半，这个家伙肯定会毫不犹豫起身离席的。
他甚至怀疑，夏若飞就是故意在扯闲篇浪费时间的。
如果是以前，许佳辉肯定不愿意跟这样难缠的对手打交道，可是现在公司的情况不容乐观，他是明知道会被割一刀肉，也只能硬着头皮上了。
夏若飞不紧不慢地放下茶杯，说道：“许总，关于衡力大厦的事情其实一点儿都不复杂，我上次给你们的报价其实已经是非常有诚意的了……”
许佳辉苦笑着说道：“我们毫不怀疑桃源公司合作的诚意，所以这次才会主动上门来商谈，不过夏总，3。2亿实在是太少了，我们的资产价值摆在那儿，就算是给贵方一定的优惠，但也不可能低到这么离谱的程度的。”
“但是我觉得你们来之前的报价太贵了。”夏若飞淡淡地说道，“3。8个亿，许总可以出去问问，这个时候会有谁愿意用这么高的价格接盘的？”
夏若飞此话一出，许佳辉的心中顿时猛地一沉……
第七百八十二章 抄底成功（）
许佳辉强笑着说道：“夏总说笑了……3。8亿的价格绝对是超低价了，有实力接手的公司一定会心动的……”
夏若飞看着许佳辉笑而不语。
许佳辉被夏若飞看得心里有点发毛，他心里也一直在嘀咕着。
夏若飞对他们公司的现状很了解，这一点已经毋庸置疑了，但是许佳辉不知道夏若飞这种了解到了哪一步，也就是说，他根本不知道对手的底牌，而自己这边却已经快要被逼到墙角了。
不管夏若飞刚才那句话是不是随口一说，但博君地产的现状就是如此。
在资金链出现问题、集团高层决定出手衡力大厦资产套现之后，博君方面就联系了多家地产集团商谈出售的事情。
毕竟是整整9层、大半栋大楼的资产，最有可能吃下的也只有地产公司了。
然而博君地产的资金问题在圈内并不是秘密，只是了解程度的深浅而已，但就算是空穴来风，博君这边一开始出售黄金地段的大厦，那这消息也就坐实了。
地产行业也是相当残酷的，博君地产那9层楼的资产按照市场价估值，至少是超过4个亿的，但一旦他们知道博君这边资金周转出现严重问题的时候，这个估值立刻就会大大缩水。
而那些平时在行业峰会或者其他场合称兄道弟的地产商人，在这种时候可是从来不会客气的。
最终找了一圈，居然没有一家的报价超过3个亿的，摆明了就是趁火打劫。
而其他有实力的企业，如果自身没有这方面使用需求的话，对于这种投资型地产的兴趣也不是很大。
毕竟是交易涉及好几个亿的资金，而且博君这边对付款时限又要求得很急，买下来再转手或者转租，都是费时费力的事情。
最终，博君地产才想到了刚刚买下另外半栋大厦的桃源公司。
玉肌膏这款爆品，让桃源公司声名鹊起，尤其是在三山市，更是名声鼎盛。
短短几分钟内一两个亿的销售额，几乎就像是神话一样。
博君地产的决策层觉得桃源公司应该不缺现金流，而且他们又刚刚购买了另外半栋大厦，如果买下另外一半，对资源整合也是相当有利的。
思来想去，桃源公司成了博君地产重点谈判的方向。
见夏若飞不为所动，许佳辉叹了一口气，说道：“夏总，我们是抱着极大诚意上门商谈的，所以3。8亿的报价也不是最终报价，适当地降一些也不是不可以的，不过贵公司提出的3。2亿实在是太低了，集团高层难以接受这样的价格……”
夏若飞笑了笑说道：“贵集团的诚意我们自然是感受到了，而且许总上门是客，我也不可能一点面子不给，这样吧！3。3个亿，凑个吉利数字，双方也都能接受，怎么样？”
三山这边和华夏许多地方崇尚“8”字不同，本地的风俗里“3”才是吉利数字，不管是包红包、送彩礼，或者是挑选日子，都喜欢跟“3”沾边。
许佳辉见夏若飞自说自话，也不禁暗暗苦笑。
怎么就双方都能接受了？
3。3亿连集团的心理底线都没达到好不好？你一句吉利数字就抹掉几千万的差额，天底下有这么好的事儿吗？
不过许佳辉也很明白，这次谈判博君地产是处于弱势一方的，夏若飞都主动让步了，他也不好把情绪写在脸上。
努力地调整了一下，许佳辉才挤出了一丝笑容，说道：“夏总，这个价格太低了……我们这边能够再让利一千万，3。7亿，真的不能再低了，这已经是亏本大甩卖了！”
夏若飞耸耸肩说道：“亏本太夸张了吧？衡力大厦开发出来好几年了，当时的地价才多少？建材、人工成本也比现在低多了，哦！我忘了，你们是通过置换方式拿下这块地的，那成本就更低了！估计不会超过2个亿吧！”
许佳辉差点吐血。
账能这么算吗？
这几年三山的房价飞涨，光是今年一年都涨了大几千块了，哪能用当年的成本来算的？如果这样的话，那房地产商人全都改行去做慈善好了。
“夏总，这……”对于夏若飞这有些不讲理的算法，许佳辉只能报以苦笑，简直是无言以对。
夏若飞转头问冯婧：“冯总，我们总部搬迁之后，对于办公场所的需求计算出来了吗？”
冯婧立刻会意地说道：“董事长，我们经过详细的测算，目前拿下的6层大厦已经足够公司未来一段时间的发展需求了，而且还有不小的冗余！”
夏若飞这才把目光投向了许佳辉，耸耸肩说道：“许总听到了？其实我们公司对于剩下的9层楼，并没有迫切的需求，说实话我有这么多现金投到哪儿不能赚钱？我也是考虑到博君地产是本土企业，在你们有困难的时候想拉你们一把……”
许佳辉一阵腹诽：趁火打劫说得这么清新脱俗的，也是没谁了……
不过他转念一想，其实跟那些吃人不吐骨头的地产同行相比，夏若飞还算是仁慈的了，至少开价比他们高了一截。
“夏总，我承认目前集团在资金运转方面出现了一定的困难。”许佳辉诚恳地说道，“不过这困难是暂时的，而且除了衡力大厦的资产套现之外，我们也同时有多种手段筹措资金，如果价位达不到集团高层的心理预期的话，我们是宁可不出售的。”
都到这个份上了，再隐瞒资金周转问题已经没有什么意义了，许佳辉干脆就换了策略。
你不是一直说我们资金有问题吗？我承认，不过我们并不是被逼到绝路上了，脱手衡力大厦资产是为了套现，但也并非是我们唯一的路子。
这套说辞看似开诚布公，实际上也是暗示夏若飞适可而止，免得煮熟的鸭子飞了。
夏若飞却只是淡淡一笑，说道：“我知道，贵集团的周总在港岛找到了一笔资金嘛！”
许佳辉一听又是一身冷汗，周总这次亲自到港岛去，筹措了2亿港币的资金，一定程度上缓解了资金压力，目前资金缺口大概在5个亿左右，而还有一笔款子如果能顺利到账的话，基本上就差3。5个亿左右了。
这就是为什么集团高层会议给衡力大厦这比资产定下了3。5个亿心理底线的原因。
在一切顺利的情况下，衡力大厦的这9层楼也必须卖到3。5个亿以上，才能解决这次的危机。
现在周总那边已经成功了，还比预计多筹措了两千万左右；而另一位副总裁带队到京城去求援，如今也有了一定的眉目，就剩他这边出售衡力大厦的事情，一直都没有进展。
许佳辉还没来得及说话，夏若飞又淡淡地说道：“许总，据我所知，你们在建行的一笔贷款已经逾期了……”
许佳辉的脑子里嗡的一声，有些惊骇地望向了夏若飞。
看到夏若飞那笑眯眯的表情，许佳辉脸上神色飞快地变幻，很快就强作镇定地说道：“夏总对我们集团的情况很了解嘛！不过地产企业和银行的合作关系非常密切，偶尔贷款逾期的情况，银行方面也是比较理解的，这次建行对我们也非常信任，并没有给我们太大的压力……”
夏若飞依然一幅波澜不惊的样子，淡淡地说道：“是吴行长对你们比较理解吧？不过据我所知，吴行长好像下个月就到退休年龄了！”
许佳辉神色大变，这几乎是博君地产最核心的机密了。
哪怕是那些同行们，都极少有人知道博君地产在建行最大的靠山是吴副行长，因为这位副行长平时与博君地产极少打交道，但是实际上在贷款问题上对博君地产暗地里的照顾却非常大。
博君地产的危机始于两个月前。
向很多本土企业一样，博君地产也一直尝试着走出去。
他们的第一步迈得有点大，直接选择了国际大都市申城。
在申城花费了巨大代价拿下一块地，然后迅速进行了开发。
这也是博君地产未来的战略中心。
然后就是这块地上出了问题，先是工地上接连出现了两次事故，甚至还有一名建筑工人遇难，接着又出现了一系列问题，投入了大笔的资金却一直没有拿到预售证。
如果是在三山本地，这些问题都是可以疏通解决的，但是在申城，作为外来户的博君地产根基很浅，说句难听的，拜佛都无门。
这些问题本来就是申城的几家房地产公司联合起来对付博君地产的，再加上一些官面上的关系，博君地产几经整改，预售证却始终拿不下来。
开盘遥遥无期，这也就意味着前期投入了二三十亿的资金，始终无法回笼。
在加上在三山本地还有两个楼盘同时在开发，每天都要投入大笔的资金。
房地产企业的负债率本来就极高，拖了一段时间之后，博君地产的资金链就出现严重问题了。
如果短时间内无法解决，几个工地就都面临停工的危险。
而一旦停工，造成的连锁反应就严重了。
建设方会开始追讨工程款，银行会上门追讨贷款，而买了期房的业主也会上门讨说法。
辛辛苦苦多少年建立起来的品牌都有可能毁于一旦。
再加上建行的一笔3个亿的贷款已经到期，吴副行长在的时候还能帮着拖一段时间，等到他退休之后，很多事情就鞭长莫及了。
而且吴副行长还隐晦地暗示过，说他的接替者是从总行空降下来的，这种镀金的官员最是爱惜羽毛，多半都是油盐不进，而且新官上任三把火，这笔款子如果不及时还上的话，很有可能博君地产就会成为他祭旗的牺牲品。
内外交困，这就是博君地产现状的写照。
夏若飞看到许佳辉失魂落魄的样子，这才拍了拍额头说道：“许总，都怪我都怪我，把话题扯远了……咱们别管那些有的没的了，你们博君地产这么大的集团，资金问题肯定是不用我操心的，咱们还是回到谈判主题上来吧！”
许佳辉强笑道：“好……夏总，明人面前不说暗话，我出发之前专门给周总电话请示过，3。7个亿真的是我们的底线价了，如果夏总依然不满意，我这边还有个方案……”
“哦？许总请说！”夏若飞微微一笑说道。
“现金支付部分可以调整为3。5个亿。”许佳辉说道，“剩下的2千万我们希望贵公司使用股份来支付，只要桃源公司2％的股份即可！”
2千万占股2％，这是将桃源公司的估值按照10个亿来计算了，许佳辉认为夏若飞应该很大可能会接受这个方案。
没想到他的话音一落，夏若飞就断然说道：“这不可能！我现在以及将来任何时候，都不可能出售公司股份！”
别说两千万了，就算是拿一个亿来，夏若飞也不可能出售自己股份的。
再说夏若飞并不是拿不出3。7亿的现金付账，只是在这种时候不尽量压价都对不起自己，所以怎么可能接受股份出让的方案呢？
“这……”许佳辉微微皱眉，为难地说道。
夏若飞干脆地说道：“许总，我也不想再绕弯子了，一句话，3。5亿的现金，这是我的最终报价。许总可以考虑一下，也可以跟你们周总再请示一下。如果能接受，我们今天就可以签协议，如果接受不了这个价格，那就没有再谈下去的必要了，因为不管谈多少轮，我都不可能再多出一分钱了！”
夏若飞直接就将后路给堵死了。
他站起身来说道：“许总，不好意思，我还要不少事情等着处理，就先失陪了，你们可以慢慢考虑……”
说完，夏若飞迈步就朝会议室外走去。
“等等！”许佳辉经过一番纠结之后连忙叫道，“夏总，我们要求协议签订后一周之内收到交易款！”
冯婧与肖强、庞浩等人迅速地对视了一眼，露出了无比惊喜的神色。
3。5亿的超低价格拿下，这简直是难以置信的惊喜。
夏若飞