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何赌王或许是因为开赌场的关系，看到过不少人因赌破产。再加上他是澳门人，在香江地产投资方面，自是比不上他的大本营澳门，损失不是很多，所以对这次地产崩溃倒是看的挺开的，只是唏嘘罢了。
包船王最近也很头疼，他两年前收购九龙仓可谓是尽了全力，好不容易借着这两年的股市繁荣赚了一点，可当地产崩溃来临，直接一朝回到解放前。
几个晚辈在那也是纷纷发表自己的意见。
聊了几分钟，郑大亨扫视了一眼包厢，见主人居然不在，顿时诧异的问道“李生呢？刚刚不是一块进来的嘛？”
霍震霆回答道“阿豪他出去了，说马上回来。”
789、香江地产的繁荣期与衰落期（）
说曹操，曹操到。
前脚几人刚提到李国豪，后脚他就带着倪兴庆齐柏恒等人，抱着厚厚的一叠文件夹走了进来。
李国豪将手上的几个文件夹放下后，朝着身后的二人道“倪经理，齐经理你们把文件放下就到隔壁休息一会儿。”
“是。”
两人点点头，转身带上门到隔壁包厢内休息去了。
霍大亨抽出一个文件夹，没有冒然的打开，而是问道“李生，这是什么？”
“这是自香江开埠以来所有有据可考年份的地价和房价。”李国豪如实回了一句，随即说道“大家一人拿一份。”
“地价和房价表？”郑大亨眉毛一挑。
其余的众人也是纷纷露出不解之色。
李国豪咳嗽了一声，坐在主位上，喝了一口早已泡好龙井茶，润了润嗓子后，方才面带笑容的说道“这次邀请几位叔伯过来，应该是知道我的意思，所以我也就长话短说了。”
“自从9月份，中英谈判开始前，我就观察到香江的地产行业，处于一种特殊的状态，跟1923年的美国一场地产泡沫很像。我跟底下的几个顾问讨论了一下，认为目前香江的地价房价过于高昂，已经超过了地产本身的价格。”
“果不其然，随着撒切尔夫人说要访问内地，探讨香江问题的时候，全港的地价房价瞬间下跌，更是在9月24日当天，谈判未果的情况下，总体暴跌至百分之40多。”
“随着嘉年集团破产，佳宁集团面临清算，置地地产投资失利，损失二十多亿，全港此时被一股地产崩溃的阴云所覆盖。此时无论是地产公司，还是普通的市民，几乎全都面临着地产泡沫破碎带来的经济危机，不少人在看不透局势的当下，选择了移民。”
说到此，李国豪想到昨天从齐柏恒那得知的消息，宛然一笑道“我最近听说李家诚的长江地产倒是赚了不少，帮加拿大的地产商卖了不少房子啊。”
郑大亨在一旁笑了笑“是啊，就是因为李家诚赚了钱，我有不少熟人都在考虑投资国外的地产了。”
霍大亨沉声说“李生，直接说重点吧，你先前说要组建一家新的地产公司，是怎么一回事？”
“霍叔叔别着急。”
李国豪笑了笑，或许是发现自己先前说的有些废话，便直接点名出题道“桌面上是我调查近一百年来香江的地价和房价，我综合了一下香江地价房价的几个点，分为了繁荣期和衰落期，年代太远的我就不提了。”
“从40年代开始。1946年…1950年，二战结束后，经过战争破坏的香江满目疮痍，建筑物损坏严重，加上战后人口大量回迁以及因大陆内战而逃难来香港的大量人口，使得全港的住房极为紧张，时间内急剧增加的近百万人口给市场创造了巨大的需求，房价、地价和租金飙升，尤其是租金上涨迅速、涨幅巨大。”
“这是我规划繁荣期。”
“1950年…1952年，朝鲜战争爆发，美国对内地施行禁运制裁”
随着李国豪提到美国对内地的禁运制裁，包船王和霍大亨纷纷露出了回忆的表情，他们就是从那时候跟内地官方有了一点联系。
“1953…1957”
“”
随着李国豪将从1946年开始，到1973年前的香江地产繁荣期和衰落期一一讲述出来后，他提到了最近几年的情况“自从股灾以后，全港的经济下滑了很多很多，不仅股市暴跌，上市公司和股民损失惨重以外，地产行业更是门庭罗雀。”
“但1976年以后，香江的经济逐渐的回暖，从股市到地产行业，渐渐的回升了不少。加上1978年内地改革开放，深圳、广东、厦门、珠海等地的大开发，连带着香江的地产经济也是逐步攀升。”
说到此，李国豪眉毛一挑道“1946年到今年，全香江总共有五次繁荣期，以及四次的衰落期，而今年则是第五次衰落期。正所谓盛极必衰，衰极必盛。纵观这么多次的繁荣和衰落，我总结出了两点，繁荣期大都数是在3…5年，而衰落期最短的是1年，最长的也只有2年。”
“再加上我认为内地是不太可能对香江出兵，而英国也不可能跟前不久的马岛战争一样，派遣远征军来到亚洲跟中国争锋的。要知道日不落帝国的时代已经远去了，他们是不可能有那个实力跨越大半个地球来打战的。所以香江回归与否，最终的战场还是在谈判桌上。”
“而有关香江归属问题的最终结果，肯定是在一两年内诞生，而且我觉得是内地把握更大一点。所以，趁着这次香江的地产崩溃而产生的衰落期，我认为可以进行一次全港地产抄底计划。”
说完，李国豪端起茶杯喝了一口茶水，来缓解嗓子的干燥。
他说这么多，搜集这么多的资料，无非是想着让这几位出资，其次的话，也是给外界和大众一个他抄底是有准备，有思虑，有计划的。不会把其抄底行为，给归咎到其它的地方。
作为一个知晓未来几十年发展的人，李国豪本意是不想让外界的人称呼他为商业天才，可如果不给出这个形象的话，他的一切谋划和发财手段，只会让人惊奇以及绞尽脑汁的去想办法探求其发财的秘诀。
过去，捧董大师成为香江知名的风水相师，就有这个因素在内。
听完李国豪的一大段话，包大亨等人纷纷拿起桌面上的文件，看其内容来。
一边看，一边回忆刚刚李国豪所说的几个繁荣期和衰落期，在对比资料，好像的确如此。
对于资料的真假，他们不会怀疑，毕竟这些资料，很多公司和政府地政署都有保存，只要查一查就能便知真与假，所以李国豪是断断不会作假的。
何赌王双目凝视道“李生你的抄底计划是？”
“稍晚点，我会把抄底计划的文书交给各位的。”李国豪说道“但具体的操作，还要看各位是否同意了，毕竟关系到商业机密，恕我不能如实相告，但破产的嘉年集团以及佳宁集团是我抄底计划中的一部分。”
郑大亨皱眉说“现在抄底是不是不是时候？要知道现在的地价和房价，可谓是一天一个价格，一天跌落一天啊。”
李国豪笑着道“当然不是现在，肯定是在最佳的时候进行抄底，具体什么时候，还不能说。”
1984年中英联合申明，香江回归成定局，在这之前随便那段时间抄底都行，不过考虑到利益最大化，肯定是要到1983年年底，或者1984年初了。
当然，这些事情只有李国豪一人知晓，就连内地和英国的领导人自己都不清楚谈判什么时候会结束，以什么样的结果而结束。
霍大亨问道“150亿投资，是不是太多了一点？”
“一点都不多，我认为还少了呢。”
李国豪笑了笑“这150亿，还只是我初步的抄底资金，如果到了真正抄底的时候，我会在加大投资的，至于诸位叔伯是否继续追加资金，这就看你们的意愿了，我可是指望着这次能够狠狠的赚一笔呢，好给我的崽赚奶粉钱。”
包船王一直相信李国豪的财运，他在初步了解一些抄底计划，和李国豪所讲的内容后，二话不说道“我投10亿！”
郑大亨因为儿子的关系，跟李国豪关系很好，看对方信誓旦旦的模样，以及对他的了解，也是点头说道“我投15亿！”
霍大亨沉思了几秒道“10亿！”
霍大亨他跟内地高层有点关系，知道内地方面还是希望和平谈判的，而且他们也不想对香江出兵，毕竟如果闹到那种地步的话，香江收回去了也会成为一片废土，重建恐怕不知要多少年。
何赌王看三人都注资了，只剩下自己，哈哈一笑道“好，既然大家都一块，那我也不落后，我也跟十亿吧。”
四家45亿，加上李国豪的80亿，只有125亿，距离150亿，还差很多很多，但李国豪并不担心，毕竟这笔资金短时间内是没有办法投资的，要知道此时香江的房价和地价一直再跌，抄底了也是继续亏本。
等到真正时机到来的那一天，想来他们一定会追加的。
“好，具体的抄底计划，我会先做一个文书给各位叔伯看看的，不过到底是否要投资，还要等时机到来，不出我意料的话，应该就在明年了！！”
从枪会俱乐部回公司以后，李国豪第一时间事情，就是安排狄益民、齐柏恒等人，带着投资顾问团以及国豪地产的相关人员，对全港的地价和房价进行24小时监察。
同时对各个区域，各个地产公司，各个中介，各个楼盘，各个商业区进行统一，务必把相关资料调查摸索清楚。
那栋大厦，那个小区，跌幅多少，是否涨幅，是否波动，都要能在第一时间了解。
为此，出动了数百个业务员。
虽然这些行动太早了，但为了确保他的抄底计划实施以后，被媒体报纸公布出来，让外界认为李国豪是靠着庞大的人力调查才得出的最佳时机，只能提早进行了。
。
790、佳宁破产，偷工减料？（）
时间匆匆，一眨眼，1982年的新年到来。
2月初，香江依旧被战争的阴云所笼罩着，最靠近内地的新界，像元朗等地的房价已经跌无可跌。
这个新年，香江上到富商阶层，下到普通市民，过的都很不如意。反倒是一直租住在公屋的人，过的是有滋有味。
内地深圳等率先开发的地区，倒是仿佛焕发了第二春，楼价地价逐步上涨，比去年涨幅高了近乎一倍左右。
清晨，李家别墅内。
李国豪梳洗好后，打着哈欠下了楼，刚下来，就瞥见爷爷李仁忠居然坐在饭桌旁吃着早餐。
“爷爷，你怎么没去酒楼？”
李仁忠笑呵呵的说道“最近店里面没什么生意，有国辉一个人在就够了，我啊，也难得清闲清闲。”
想到此时香江地产崩溃，许多过去的有钱人财富严重缩水，像福满楼这种中高档的酒楼生意变差，倒也在情理之中。
李国豪点了点头说“国辉哥今年没回去过年？”
李仁忠摇了摇头“没有，这不是吵着要打战吗？后海湾那边给禁止通行了，要想过，必须从蛇口的港口，或者坐飞机过去。”
“禁止通行？！”
李国豪眉头一皱问道“怎么禁止通行了？”
“还不是海警弄的。”李仁忠无奈的说道“最近偷渡来港的人越来越多，抵垒政策实施以后，那边来的人就更多了。”
“哦。”李国豪听到爷爷的话，点了点头，他大致知道是怎么一回事了。
李仁忠忽然道“对了，现在香江的地价和房价降了那么多，你堂哥贷款买的那套房，听说亏了不少钱。”
李国豪皱着眉“贷款买房？不是说了吗？不要买房啊，而且阳光小区的那套房他们住着就好，以后大不了赚钱了从我这买走就是了。”
“还不是你堂哥不好意思嘛。”李仁忠叹了口气说“国辉这孩子，跟你大爷爷一个性子，都是好强的人，随他去吧，反正现在按照他的工资，几年就还清了。”
一套普通七百尺的住宅楼，在李国豪的眼里根本不算什么，听爷爷说让堂哥自己解决，便也没在多说什么。
当初李国辉来香江的时候，李国豪说送他一套学区房，给小孩上学用，可这位堂哥愣是不同意，没办法，只好暂时把阳光小区的房子借给他们住了。
又聊了几句，李国豪走向厨房拿碗筷，见里面只有一个人都没有，走出来朝着爷爷好奇的问道“爷爷，我妈呢？”
李仁忠说道“你妈好像说是跟以前的几个邻居，还有阿芷的妈妈一块去天后庙烧香去了，说为你的公司祈福。”
“祈福！”李国豪哭笑不得，看样子是最近香江地产暴跌，电视上报道很多富商亏本无数，倒是让李母上了心，跑去烧香拜佛去了。
“恩，去祈福去了。”李仁忠看了一眼正在盛稀饭的李国豪，忽然脸色一变，严肃的问道“阿豪，你公司最近没什么事情把？我听店里面几个服务员说，有不少大公司都破产了，好多人跑到屋顶跳楼自杀。”
“爷爷怎么会呢！”李国豪苦笑道“我的公司好的很，而且在地产行业投资的很少，这次全港房价下跌，对我的公司没什么影响。”
“没影响就好。”李仁忠语重心长道“现在你赚的钱也够我们花的了，以后老老实实的做生意就好。”
“恩。”
李国豪笑了笑，轻嗯了一声。老爷子这辈子做过最大的生意，就是开了一家福满楼，他始终还是老一辈的思想，守着一间店铺，安稳的过日子就好。对此，他也没解释什么，反正点头答应就是了。
吃完早饭，李国豪上楼看了一下还在睡觉的赵雅芷和两个孩子，便匆匆的坐车去了公司。
刚到公司，倪兴庆和齐柏恒就早早地在会议室候着。
“你们怎么来这么早？”外面虽然还有点冷，可屋子里早已开了空调，暖呼呼的，李国豪一进来说了一句后，就把西装外面的黑色大衣外套给脱下，挂在了衣架上。
倪兴庆回答道“刚刚得到消息，今天一早股市开盘前，佳宁集团旗下的几家子公司正式停牌，破产清算！！”
“佳宁破产了？”李国豪眉头紧锁道“之前不是说政府部门牵头，跟佳宁剩下的几个股东进行资源整合，挽回损失嘛？”
“无法挽回了。”
倪兴庆耸耸肩，露出自己也很意外的表情道“就在昨天下午股市收盘前，佳宁那几个本来就跌到跟纸一样的价格，瞬间再次暴跌，同时佳宁地产几个还在施工的工地发生了坍塌，幸好是在晚上，除了一个巡逻看夜的人被砸断了一个胳膊外，再没有人受伤。”
“早上我去吃早茶的时候，听茶楼里很多人都在传，说佳宁集团的主席钟正文不仅是携款潜逃，之前签署的四五个地产项目，他也是挪动了大量的资金，那些项目建造的楼盘全都是偷工减料的危楼。”
“危楼？！”李国豪摸着下巴沉思了几秒，方才抬头看了一眼齐柏恒问道“佳宁的几个地产项目在哪？”
“有两个是在新界，一个中环，还有两个是在刚修建完工不久的港岛地铁西站。”齐柏恒也很诧异的继续道“佳宁的地产项目，并不是他们自己招工施工，而是承包给别的建筑商。那几个建筑商我都认识，在香江的口碑还是挺不错的，按理说不太可能偷工减料，就算佳宁给的钱少了，他们也只会做那么多钱的工程罢了。”
“都施工多久了？”
“最早施工的是新界那两个，在去年底就已经开始施工了，现在好像都已经完工大半。中环的好像也有一年左右了，唯独地铁西站，是在去年八月份开始的。”
“不应该啊。”李国豪皱着眉头说“这钟正文是不可能知道香江地产要崩盘的，那他这几个项目不应该偷工减料才对。”
“我也是这么认为的，我早上的时候跟齐经理交流了几句，也是怀疑是有人故意将佳宁集团搞破产。”
佳宁集团是李国豪抄底计划中一个较为重要的行动，本来看有政府牵头帮忙整合资源挽回损失，想来还能要死不活的吊个大半年，谁知道刚过新年它就破产了。
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791、又是李家诚（）
“佳宁集团虽然才创立四五年不到的时间，但因为其背后的金主很多，一开始的注册资本就在一亿港币，进过几次炒楼，赚了数亿。然后就大肆的在香江地产投资，去年上半年更是达到了巅峰，旗下子公司上百个，涉及地产、物业、金融、贷款等等。”
李国豪皱着眉头继续道：“佳宁子公司虽然多，但真正有价值的，除了佳宁地产，以及佳宁物业外，其余的大部分都是半空壳状态。到底是谁要把佳宁搞破产！！”
倪兴庆忽然道：“会不会有人也看出香江的地产行业还有发展的可能，想着跟我们一样抄底？？”
“不排除这个可能。”
李国豪很清楚香江能人辈出，这时候虽然很多人不看好香江的前景，但还是有些人抱着侥幸或者大胆的想法，来试着从崩盘的楼市中抄底买进，等日后涨了再卖出。
“佳宁集团破产，跟嘉年集团破产不同。嘉年集团的人是主动申请的，很多还没有卖出的楼盘和固定资产，都被所欠的银行拿出来拍卖抵债。”
倪兴庆说道：“而佳宁集团是直接被停牌了，可以说佳宁的所有资产都被银行和政府冻结。”
李国豪微眯着眼，想了片刻道：“这样吧，你对外发出消息，就是我跟霍大亨等人共同出资100亿，拿出来挽救崩溃的楼市！！”
“救市？？”倪兴庆眉毛一挑，似乎是看出李国豪心中所想，忍不住好奇，问道：“董事长，你是不是买下佳宁集团和嘉年集团的资产？”
“不，只买一部分，而且，只买两家的楼盘，外面中介有卖的也行。最好是那种高档的小区，或者别墅。差不多”李国豪想了想目前的房价，沉声道：“五亿应该不少了吧！”
倪兴庆琢磨了一下说：“老板，五亿已经不少了。半山区的别墅现在平均一套也才00万左右，五亿能买小一百套了，要是买楼盘，恐怕能买十几栋住宅楼。”
“恩，那就去办吧，齐经理你让国豪地产的人对外宣布，我们拿出一百亿救市，但必须要在倪经理收购完五亿的房产以后。”
“是。”
随即，倪兴庆二人又聊了几句后，便转身各