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姜新圩一边掏钱包一边对司机说道：“就放我这里吧。我先看看周围的情况。”
司机一边接过钞票，一边吃惊地问道：“小伙子，你还真的要租门面建超市？大老板啊，真没看出来。……，祝你生意兴隆。”
里面到底有多少真心还是讥讽就没有人知道了。
从出租车下来，姜新圩站在路边一边等待贺晓初过来一边默默地打量着周围的情况。从路边的路标可以看出，这里是八一大道和湖丙路交叉的地方，人流量还算不错。
远远看出，八一大道的东边不远处有一个菜市场，有一家医院，各种各样的商店、小餐馆。八一路的右边则有一家宾馆，远处还有一所学校，好多学生放学从里面涌出来。
相对于八一大道的宽畅和马路两边不错的建筑，湖丙路这边的情况就差多了，不但湖丙路狭窄得多，马路两边的建筑也是低矮和陈旧。基本上是一些卖廉价货甚至地摊货的服装店，要么就是灰蒙蒙的五金店、水果摊。还有不少人将一个篮子摆在马路边，里面出售的更不知道是什么东西了。
等贺晓初坐的的士车一到，两人就围着这栋大楼的周边看了起来。虽然姜新圩看了之后不太满意，不过他知道自己是用上辈子的目光来看的，而且是站在一个非常有钱的老板的角度来看的。
如果抛开这些，这栋大楼应该算是一个不错的地方了。
前面已经说了，他之所以准备办一个超市，一方面是为了完成袁盛载、彭铭、张淑贤等人的任务，为目前下岗工人多做一点点贡献，另一方面则是为了让自己购买的土地有一个出处、有一个使用办法。
第473章 租楼与买楼（）
自己从政俯手里拿了这么多土地，不可能长期闲置不用，可要他现在就拿出真金白银去建设，他还真不想干。现在赚钱的机会多的是，干嘛把钱沉淀到房子、土地等固定资产上？
他就是要在几个地方办几个超市，建几个露天仓库，建一个物流车队，将土地稍微利用一下，让有关部门知道自己不会白白浪费这些土地就行。
姜新圩一边往回走，一边朝贺晓初问道：“你说，我租下这栋楼办一个超市，有没有人过来买货？”
贺晓初也是走南闯北的人，虽然人身在军旅，但他不是傻子，相反，他精明得很。他转头看了看四周，说道：“来买货的人肯定很多，不过，超市这玩意赚钱吗？我觉得远远没有你投入电信设备生产方面赚钱。而且，我听说开超市很费神费力的，要跟很多头头脑脑搞好关系，万一做的有什么不好，或者得罪了别人，别人就有可能断水断电，或者说你消防不合格，要你停业整顿什么的。”
姜新圩笑着说道：“我现在不是认识很多人吗？我还怕别人纠缠？”
贺晓初说道：“你的人都是希望你做电信设备，希望你为国家创造更多的外汇。这超市谁都能干，怎么创汇？说不定有人还愿意你回去做事呢。”
姜新圩说道：“那你错了。第一，我出来创业可是有人批准和鼓动的。第二，谁说超市不能创汇？我告诉你，超市办好了，创汇可就多了。不会比所谓的那些高科技公司差。”
贺晓初虽然是姜新圩的保镖，但他并不熟悉姜新圩的很多事情。在姜新圩开会的时候，他并没有进入会议室，在姜新圩会见领导的时候，他也离得远远的，自然不知道张淑贤、袁盛载、彭铭等人对姜新圩有了新的想法。
贺晓初不解地问道：“一个超市怎么能创汇？不可能吧。”
姜新圩笑问道：“你知道沃尔玛超市不？市值在全世界可是前五名的公司，公司雇员可是上百万，好多国家都有他们的分店。你说，如果我们把超市也开到外国去，将我们国家的货物放在我们的超市，能不能创汇？”
贺晓初说道：“按你这么说当然可以创汇，而且还能带动很多企业创汇。问题是，你能把超市开到外国去？”
姜新圩自信地说道：“只要有人帮我忙，我当然可以。”
贺晓初看着姜新圩，问道：“你不会是想我来操持你的超市吧？”
姜新圩说道：“为什么不行？这段时间你就跟着我，看我怎么做。你边做边学，等你学会了，我就忙其他的去了，这里就交给你。”
贺晓初没有想象中出现的谦虚，说自己不行，而是质疑姜新圩，说道：“我跟你学？你会吗？你也就懂一点打打杀杀，懂一些电信设备的设计，难道你还懂超市运作？，我跟你学是可以，可别把我给带到沟里去了。”
姜新圩笑道：“那你就看我会不会把你带进沟里。”说着，他指着大楼上悬挂的招租广告，说道，“你打这个电话，今天就以你的名义把它租下来，或者买下来。然后我就教你怎么做，你照着做就是。”
贺晓初见姜新圩不想说假话，连忙说道：“姜总，你不会来真的吧？你可是知道，我是身不由己的，上级现在分配给我的工作就是保护你的安全，我不可能丢下你来弄什么超市。除非你跟我的上级说明，他们如果命令我来做这些事，我就来做这些事。否则，对不起，我就只做我的保镖，不可能替你操这些心的。”
姜新圩说道：“行，我会跟你上级说的。，不过，今后你必须听我命令，我叫你干什么就干什么，你有什么新的想法，必须征得我的同意。”
贺晓初认真说道：“好！我本来就是一切行动听指挥。”
姜新圩说道：“那你现在就打这个电话。”
贺晓初从口袋里掏出自己的手机，看着大楼楼面悬挂的招租广告，开始按着号码。
不管将来上级是不是同意他转业跟着姜新圩经商，至少现在是可以帮他打这个电话的，他也知道姜新圩为什么让他出面，是因为他年纪大显得成熟，别人容易相信。
电话很快接通：“你好，请问你是姚老板吗？我想租你们的大楼。你现在在哪里？”
贺晓初很快进入角色，说道：“对，我就是想租你的大楼？至少一层。我们见面谈吧，我现在就在你那栋楼的前面十字路口，你到竹意茶馆来，我们在这里等你。我姓贺，到了你打我的手机？你没手机？你一个有大楼的老板会没手机？我会给竹意茶馆的老板说的，你到了问他就是。”
等贺晓初挂了电话，姜新圩一边往马路对面的竹意茶馆走，一边吩咐道：“如果价格合适，我们就把整栋楼租下来。或者干脆买下，将来或许可以作为我们超市的总部。”
贺晓初回头看了一眼，掉转头，摇头道：“做总部不合适，小公司还行，大公司绝对不行。不利于安全，不利于保密，也不利于公司扩张。”
姜新圩笑道：“不错啊。，不过，我们暂时用它做总部就行，今后我们还不知道发展到哪一步呢。”
走进竹意茶馆，里面一个服务员连忙迎了出来，对着贺晓初妩媚地笑着说道：“两位老板来了？请。喝点什么茶？”
贺晓初也没有征询姜新圩的意见，以一个老板的派头说道：“选一个干净点的包厢。随便来一罐好茶。等下一个姓姚的老板会过来问我，你带他过来。我姓贺。”
服务台高兴地说道：“好的，好的，两位老板请。”
茶馆是最近两年这里的人从南方学来的，但现在喝茶休闲的人并不多，想贺晓初这种不斤斤计较价钱、让服务员随意拿茶的人更是凤毛麟角，服务员自然高兴。
看到他的派头，姜新圩觉得这个贺晓初比自己还更像老板，感觉自己之前真的是看走了眼，这家伙真是演什么像什么，不让他经商真是委屈他了。
两人在茶馆喝了一杯茶，时间大约过了二十分钟，一个高高瘦瘦的中年男子就在服务员的领着下来到了包厢。
对方一进门，先打量了一下姜新圩和贺晓初，然后看着贺晓初说道：“你好，请问你是贺老板吧？我姓姚。我叫姚新和。”
贺晓初站起来，伸出手，说道：“你好，我叫贺晓初。刚才就是我打的电话，想租你的大楼。姚老板，先坐下，我们边喝茶边聊天。，这位是我的朋友，姓姜。”
姚新和客气地跟两人打着招呼，然后在他们身边的座位上坐下。
显然姚新和很健谈，没有多久，三个人就开始聊了起来。
姚新和毕竟是来做生意的，说了一会就开始进入正题。他看着贺晓初问道：“贺老板，你是想在这里租门面还租楼层。对于地面这一层，我不想分开，想整体出租，而二楼、三楼都可以隔开，以门面或办公区的形式对外出租。你在电话里说你想租一层，不知道是哪一层？”
贺晓初说道：“每一层的面积是多少？价格又是多少？你们最快什么时候可以移交给我们？”
姚新和狐疑地看着贺晓初，感觉贺晓初这话说的太随意，好像不是真心来租房子的，就说道：“你们真心想租？”
贺晓初反问道：“你哪里看出我不真心了？，你还没有回答我呢。”
姚新和说道：“我每一层都有九百多个平方。单层整体租价格稍微优惠一点，第一层九万一个月，第二层八万，上面的七万五。如果你们要得急，下个月或者这个月底就可以进来自己装修。”
姜新圩插话道：“现在的房价也就是一千多一点，你租给我们一个月就要一百元一平方，一年就是一千多元一平方，价格是不是太高了？一年就把这栋楼的本金收回来？”
在姚新和看来，姜新圩是随着贺晓初来的，估计就是来替贺晓初帮忙的，所以对他的插话并没有感到不对头。他说道：“姜老板，看你这话说的。你说的房价一千元，那可是住房。你说住房能跟我们这商业大楼相比吗？你看这地段，附近哪里能找到？我告诉你像我们这种大楼一个平方的买价至少三千！”
姜新圩冷笑道：“三千？就你这毛坯房，一千五足够了！”
姚新和笑着摇头道：“不可能的。上个月有人开口一千八百一平方，我都没有卖。”
听他这么说，姜新圩心里确定了这栋楼的大致价格，他估计一千八差不多就能拿下了。他心里真觉得现在的房价简直就是白菜价，甚至白菜价都不如，是稻草价。如果是到了二十一世纪，一个平方米没有五万元根本不用想去买。
贺晓初问道：“姚老板，我真心想租，你能降到什么价位？”
第474章 真是白菜价（）
姚新和问道：“你真心租？……，如果真心租，最多最多打九五折。这是看在是你贺老板租的面子上，我也真心想跟你交一个朋友。”
姜新圩想了一下，低声问道：“不知道姚老板与这栋楼是什么关系。是你自己投资建设的吗？姚老板，我还真没看出来啊，你的生意做这么大？这栋楼建下来没几百万恐怕不行吧。怎么就手机都没有买一个？不就是一万多元，两万元还不到呢。”
这辈子因为飞讯公司横空出世，生产了连外国厂商都不能生产的模拟手机，以至于手机包括进口手机的价格大跌，远没有上辈子一个砖头大哥大都是三万、五万元。现在一款飞讯公司出产的小巧梦幻系列手机才一万五千元，这还包括入网费什么的杂七杂八的费用。
姚新和尴尬地笑了一下，说道：“一台手机要一万两万，我觉得没有必须。我身上有寻呼机，我家里有固定电话，要手机没有用。……，你们放心，这栋楼可是清清白白，是我和几个朋友合伙投资建造的。只是投入比较大，我们……”
虽然姚新和没有说出自己的困境，但姜新圩明白：这个时期根本不是房地产的黄金时间，这个时候开发房地产可不一定能赚大钱，赔本的到处都有。他估计眼前这个姚新和就陷入了资金困境，估计所有的积蓄都沉淀到了这栋楼里，而且资金链已经断裂，没法对大楼进行装修，也没有资金执行他们之前想执行的计划了。
现在人工费和材料费都很便宜，地价也便宜，但相对应的是人们赚钱的门道也少，城市里有点的人也不是很多。一栋大楼建起来，如果吸引不到商家入驻，一栋楼就不是一个金矿，反而是一个窟窿。
真正能够租一层门面的，那绝对是有钱人，如果按姚新和的价格来租，人家还不如自己去建楼。所以，姜新圩认为这栋楼在姚新和心里绝对成了鸡肋，估计他自己都不知道怎么办。只希望能宰一个有钱的傻子，养护他的大楼，给大楼带来一点人气。
这时，贺晓初说道：“姚老板，我看你出租太没有诚意了。我问你，你这大楼卖吗？”
姚新和愣了一下，快速摇头道：“不卖，我们怎么会卖呢？开玩笑，我们建这栋楼是有想法的，我们都相信我们国家的房价会上涨，而且上涨的还会很多，再过几年房价绝对不是这个房价，租金也绝对不是这个租金。”
虽然姚新和摇头很猛烈，态度很坚决，但姜新圩和贺晓初都从对方剧烈的动作里看出了对方内心的矛盾。
贺晓初笑问道：“现在房价是一千多，商业楼的价格也就是一千五。你说，十年后商业楼的价格大约是多少？”
姚新和竖起四个指头，但犹豫了一下，又曲下一个指头，说道：“怎么说也得三千吧？”
显然，他对自己说出的三千还是不怎么自信。
姜新圩心里乐了：姚老板啊姚老板，虽然你眼光不错，但你还是低估了房价的涨幅。十年才涨到三千？那算什么涨？
贺晓初摇头道：“姚老板，你这话说的太绝对了。房价涨不涨谁也说不准，再说就算涨能涨多少？你们可是压了好几百万在这里面。有这几百万，你们做什么不好？就是做小餐馆什么的，都能赚翻倍吧。”
姚新和有点不耐烦了，问道：“贺老板，你们到底是租还是要买？”
贺晓初说道：“我们想买也想租，就看哪一个便宜。现在你租金这么贵，我们觉得划不来，就想买。不过，你的卖价也不低，这样一来，我们都不知道如何办才好。”
姚新和犹豫了一下，说道：“没办法，这栋楼我们投资太大，用的都是真材实料。比其他大楼结实多了，租金实在是降不下来。……，不过，看贺老板是一个爽快人，我就替朋友们做主，再降一点，打九折怎么样？这下我们的诚意足够了吧？”
姜新圩看着姚新和问道：“如果我没猜错。现在你们几个朋友因为这栋楼的原因，相互的关系没有之前好了吧？”
姚新和一阵慌乱，说道：“怎么可能，我们之间的关系好着呢。”
姜新圩却笑了笑，说道：“朋友一起共富贵的，有。朋友一起共患难的，也有。但朋友一起共麻烦、共度渺茫希望的，很少。现在你们几个人根本看不到什么前途，而手头的积蓄又沉淀在这栋楼里。像你们这个年纪，又都是孩子还不大，需要大量的钱供他们读书，供他们上兴趣班什么的，而你们父母年纪又都进入体弱多病的时期，也是需要大量资金的时候，哪容你们长期把资金困死在这里？”
停顿了一下，姜新圩看着姚新和继续说道：“就算你们几个朋友能坚持，你们朋友的老婆或丈夫又怎么会不说你们几句闲话？我估计那个发起建大楼的人难受得很，之前大家都觉得他有本事，能买到这么好的地皮，可现在估计都不断被朋友特别是朋友指责。对不对？”
姚新和脸色突变，瞠目结舌地看着姜新圩。
之前他并没有看重姜新圩，以为只不过是贺晓初带过来壮气势的，给自己这边以心理压力。可现在的他发现这个年轻小伙子远比那个贺晓初难缠，太有一双洞悉别人内心的眼睛了，自己所有的心事都被对方说中了。
他现在可不是就是被朋友埋怨吗？过去无论是这里朋友还是朋友的妻子或丈夫，都对他尊敬有加，大哥大哥地喊着，可现在呢？即使开口的第一句话不是问钱，不是问大楼租出去卖出去了没有，那也是第二句话，最多第三句话问这些。
姜新圩笑着说道：“我建议，你还是将这栋楼卖了好，哪怕是亏一点本，先把自己捞出来，分给你的那些朋友。”
姚新和一听，连忙说道：“不可能亏本卖，要是亏本卖，我都早卖掉八百年了。”
贺晓初问道：“如果我们愿意出一千八百五十元一个平方呢？”
这个价格一报出，姚新和明显地挣扎了。
不过，他依然没有马上答应，而是怀疑地问道：“你们真的要买？你们有这么多现金？”
一栋楼整整六层，要是买下来可是一千多万，眼前这两个人有这个实力吗？别是搞付一点点资金，其余都是拖着，一直拖到他们赚到了钱为止吧？
贺晓初微笑着说道：“当然有。其实，我们也不是非得要买你们的大楼，我们只是不想麻烦，想图个省事，要不然有这么多资金在这附近拿下一块地自己建也不是大问题。多少还能省一点钱。”
姚新和更加纠结了：他也知道，如果对方真有买楼的这笔钱，他们完全可以在附近买地新建，盖一栋楼并不难。现在有钱的都是大爷，政俯欢迎，建筑老板更欢迎，他们都愿意垫付资金开工。一千多万投资，招商局的局长都会跪。
不得不说，在姜新圩和贺晓初的多次进攻下，姚新和心动了。
别看这栋楼看起来光鲜，这可是他和几个朋友的全部身家。虽然他也肯定将来房价能涨，能涨不少，可这一切不过都是预测，谁能确定以后是涨是跌，谁能确定什么时候涨？就现在与朋友关系变味的趋势，他真担心拖不到房子涨价，自己就与朋友们反目成仇了。
姚新和深思了好一会才道：“那你们两位请先等等，我出去打个电话问问我朋友。”
贺晓初看了姜新圩一眼，回答道：“可以，我们就在这里喝茶，你与朋友谈好了再过来。”
姚新和连忙起身，说道：“行，两位先失陪，我马上就会回来。”
等姚新和一离开，贺晓初问道：“姜总，你真的将这栋楼全部买下？”
姜新圩笑着说道：“当然。这样省事，价钱又不高。如果等下他还要提价，你就把楼价放宽到两千元。给他一个面