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天那人是你吧？”
徐静一听有些奇怪，疑惑地看了林峰一眼，林峰不好意思笑笑，也没空给徐静解释，便道：“正是，没想到这么巧，你快打电话吧……
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张翠芳想到既还是见过面的熟人，又这么热心，便拨通了电话，后来她老公来接了电话，一直交流了会儿意见，张翠芳觉得是别人电话，用太久不好，语气就有点催，林峰听到后又道：“你不用急，慢慢说，其他的别管。”
张翠芳放下担心，便又和老公谈了好大一会儿，并把林峰刚才的话都转述一遍，大概十分钟后才挂电话，把手机还给林峰后道：“我老公叫我做主，如果真有好处就没什么意见。”
不用张翠芳说，林峰在刚才也听出了大概，心中也是释然，于是道：“那你怎么说？”
“要真有这么大好处，我怎么会拒绝？”
林峰感到一丝轻松，便道：“其实我就是天宇公司的经理，现在公司已经取得三合小区的地产开发权利，目前的工作就是取得小区里居民的同意，将老式住房进行拆迁，然后重建，整个工程计划完成时间半年。考虑到小区里大多数居民都是工人，为了你们的利益着想，我们公司也采取了一些新的措施供你们选择：一是交一定数额的定金，购买新房，二是卖掉老房，自然公司为了大多数居民的利益着想，是希望你们能购买新房的，虽然这么做公司的利益会损失一些，但也是为了你们能得到更多好处。”
说这话时，林峰虽然觉得有些是谎言，不过也是事实，如果这些居民能购买新房，自然对他们来说，是摆明的好事。
张翠芳文化本不高，自然不知道天宇到底是什么实力的公司，听得这些话自然就更有些犯迷糊了，只是心里终究放不下，便问道：“那如果我们买新房，大概要花多少钱？”
“你这套房现在多少平米？”林峰不答反问。
“九十。”
“如今你们最高的价格也只卖得到四百每平米，这么一算下来，每套房最高也就管三万六。但新建的小区在房价方面至少会有成倍的增长，当然，对于你们这些老居民来说，要购新房的话，自然会给予优惠政策，但需要投入的资金也是比较高的，具体的房价还得到时候再定。而我们也会采取相对的政策，可以采用分期付款等措施来解决你们的资金紧张问题。”
其实林峰心里已经有了一个大概想法，这些老居民要他们接受房价较高的房子，自然是很难，所以在新三合小区开发时，还得有一个专门的方案来为这些居民提供楼房，以便能满足他们的需求。同时也是现在缓解公司资金压力的办法。
“如果房价高了，我们肯定都接受不了，而且以后小区到底开发成什么样子，我们也不知道……”张翠芳行事还算比较谨慎，不问妥当是不会做决定的。
“我们天宇公司还采取了另一个政策，如果觉得有太大风险的用户可以针对选择另一个措施。你们和天宇公司签下一个合同，同意住房的拆迁，在新区开发完成以后，你们可以再到那时候根据情况选择是否购买新房，如果还是不愿意买，公司能以每平米五百的价格作为补偿费用，当作公司购买你们旧房的付费。当然，那时候你们要买房也还来得及，我们也能优惠你们，以九折优惠。”
其实这个措施是林峰临时想出来的，因为地产开发权已经被天宇公司争取到，所以这也是一个可行的办法。并且林峰还认为，对三合小区现在的居民来说，这个措施无疑效果会更好，同时也解决了公司现在就要面临大笔支出资金的难题，这么一来，情况缓解以后，等到小区开发完成，就算这些居民不肯买新房，到时再付给他们房款也不是难题。自然，作为代价，林峰必须得把购买的房价提升起来，才能让这些居民满意。
第106章 好的开端
张翠芳有些动摇，在她认为这房子留下去只会降价，而林峰出的房价是五百每平米，这对现在的三合小区住房来说，已经是天价，别说再等这么久以后了，就是现在想卖这个价也基本上不可能。因此林峰所提出的条件对张翠芳乃至整个三合小区现在的居民来说，都是十分诱人的。
更何况到时候如果不卖房，还可以买房，并且又有优惠，这是为这些老居民们所做的双方面考虑，林峰的话自然对张翠芳来说，是十分具有说服能力的，她认为林峰站在老居民的角度上为老居民着想，这点对大多数白领来说很难，但林峰却能做到，心里对林峰多了几分敬佩和感激。
“真能这样？”张翠方按奈着激动问道：若是这样，她自然愿意签那份合同，如此一来真有这样的好处，就算房子拆了，自己去租房住半年又有何妨？
“当然，合同会有假吗？如果你能同意，我会请专门的律师来书写合同。”林峰心中一喜，道：同时林峰也想过这么做的影响，所以合同要写得谨慎，自然，林峰已经想到找谁写合同了。
“真是这样我们当然同意！”张翠芳抚着儿子的脑袋，有些激动道。
“既然这样，过两天合同书写好我就派人或者亲自送过来，”林峰道：“还有件事，小区里现在的居民大多是厂里的工人吧？我想大多你应该都比我们熟悉，公司这样一家一家的跑也累，你能不能帮我们做这个工作？当然，我们也不让你白做，会付给你辛苦费。如果你能说服一户人签下这份合同，那我们给你二十元的报……，你看怎么样？这小区里少说也有百来户吧？到时候我们根据你的劳动成果算帐，如何？”
张翠芳现在本来就是做零工的，有工作给自己做当然不会拒绝，何况也不是什么辛苦地工作，无非就跑跑腿，而且按林峰说的报……还十分可观。这百来户说服下来，可就是几千块，虽然不知道成效如何，但张翠芳认为至少大多数人家应该都会接受这个合同吧。“那好。我尽力去做。”
“那就这么说定了，我们改日就把合同送过来，另外如果是同意这个和约的住户，你要告诉他们做好搬家的准备，工程得尽快施工。”林峰道：心里相信至少有九成的用户都能同意这个合同，这只是相当于把卖房的款提升到五百每平米。而购房者付款时间延迟半年而已，这个山条件大多数人都能接受，金钱的诱惑无疑是巨大的。
之后林峰和徐静离开三合小区，回去地路上，徐静道：“还是经理有办法！”
林峰道：“我也是没办法的办法，刚开始没想到这个方式，这么一来，事情就顺利多了。不过还仅仅是个开始。后面的工作还会很辛苦，大家都得加把油。现在事情办好了，要不你先回天宇，我有点其他事儿要忙。你回去记得把工作交代下去。”
之后林峰联系到黄生明，将合同的事给他说了，还强调一定要让户主看到合同能比较放心，同时要将林峰提到地几个重点，也就是天宇公司的利益问题写明。黄生明当然是不会让林峰失望，事情答应下来后，第二天就已把合同书写好，林峰拿到合同后看了看，觉得没什么问题，就去复印店里复印了几十份，然后叫徐静给送到张翠芳那里去。
付给黄生明费用时，林峰去了一趟银行，顺便查了下自己的那张银行卡余额，徐静补发了两名员工的拖欠工资，现在公司帐户已经解冻，所以那笔钱已经返还到林峰帐上，当林峰看到余额时心里吃了一惊，怎么多出了十万！？沉思片刻，林峰想到那天给爸妈打了十万，不过那天钱是扣出去的啊？今天怎么又变回来了？
林峰打了个电话给老妈，想问问到底是怎么回事。“喂？林峰啊？我正想打电话给你呢！”电话那头传来林峰妈熟悉的声音，“哦，那是我早上给你打过去的……我和你爸想了想，我们拿那钱也没什么用，哪用得上那么大笔钱，想来想去，还是先给你打回去，所以早上我去了趟银行给你转帐。正想打电话给你说这事，不想你就打电话过来了……我和你爸都是个老头了，用不上钱，你爸说你现在正是创业地时候，这些钱对你来说也许更有用……”
林峰心里一暖，爸妈的关怀二十多年来，从来就没间断过，每次都能让林峰体会到其中暖暖的亲情，一时间，林峰有些不知说何是好，“谢谢妈……”林峰知道爸的脾气，做出的事就会很坚持，自己就算再怎么拒绝，爸也不会接受，反而还会不高兴，所以只能先不理会那十万的问题。这个时候，林峰深有体会，钱是小，亲人间的感情才是无价的。
之后又和老妈唠叨一番，临挂电话时，还不忘叮嘱一句，“现在社会复杂，你一个人在外面要多注意，要做正经事，啊？”这已是林峰妈习惯性地唠叨，只是现在不常听见以后，林峰才觉得很有感慨。
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回到宏宇后，工作上也没什么大事要忙，一些琐碎地杂事处理完后，林峰又开始想起天宇的事，以及三合小区的问题。现在公司的帐户里二十多万，就算把自己地户上的二十多万全贴进去，也只能勉强维持工程初期的开工。但以后的开支则一点着落都没有，而现在在小区没有完成之前，白锦区规划也没有完成之前，会来这里买房的人自然是少之又少，几乎可以说是没有人会来，所以说也不可能从这方面来补充资金，那么建筑费用从何而来？这个问题苦苦困扰着林峰。
想来想去也得不到好的结果时，张晓雨推门进来，林峰抛开思维，不管怎么说，也要先将工程开展开，以后的资金再想办法，总不可能让天宇的各个部门员工一直闲着吧。
“你想什么呢？”张晓雨弯下腰歪着头看林峰沉着的脸，好奇问道。
林峰抬起头，张晓雨也站直身体，“没想什么，考虑工作上的事。”看着张晓雨那每天都依然灿烂的微笑，林峰心里还是感觉热乎乎的，心情也总会好上很多。
这些天，张晓雨在林峰的办公室熟悉以后，也自然起来，基本上是进出自如，和公司里其他的同事完全不一样的方便。而林峰也没什么态度，每天看到张晓雨也是很高兴的事，加上张晓雨对工作也还算认真，公私分明，这么一来，林峰虽然惹来不少公司其他年轻男同事的嫉妒，但林峰和张晓雨之间却从未提起过什么。
“最近我爸好像总提起你，问你的工作情况。”张晓雨突然疑惑地道。
林峰心里一惊，希望张青云别把自己担任天宇公司经理的事情告诉张晓雨才好，道：“是吗？他都说些什么？”
张晓雨微微歪头想了想，道：“其实也没说什么，就问你呀，问我和你什么时候在一起工作啊，工作的时候都干些什么呀之类的……还问，如……”说到这里，张晓雨顿了顿，有些说不出来，脸色微微变得红润，似有几分害羞的含蓄。
林峰奇怪，忙问道：“还问什么？”
犹豫了片刻，张晓雨难得表现出有些紧张的样子，拎了下衣角，咬着嘴唇道：“还问你对我好不好……”说完张晓雨又急忙补充道： “不过这话可能是他说的，可能是犯糊涂了吧，你可别乱想，他的意思可能是问你工作上对我照顾得怎么样。”
林峰松了口气，但又不解道：“他问这干什么，不过我觉得我对你还算好吧？”
张晓雨心里有些丝丝喜悦，但又觉得很空荡荡的，林峰的反应总是这么平淡，情绪好像也没有多大波动，这让张晓雨心里觉得有些复杂。“恩，我就是这么说的，我爸听了很高兴，叫你哪天去家里做客。”
林峰心里对张晓雨有些微微的好感，但又不善于表达，所以林峰在感情上总是慢半拍，这样一来给张晓雨造成的迷惑就可想而知了。“好，有空就去。”张晓雨那番话林峰也没有多想，只认为是张青云和自己的关系好了，所以经常提到自己，又叫自己过去做客也是理所当然的事。
张晓雨不再说话，静静坐在那里想着心事，而林峰觉得对方不说话，自己也没必要闲扯，于是开始整理广场项目的工作策划。
次日下午，林峰正在宏宇工作时，接到徐静打来的电话，说张翠芳打来电话，委托他去办的事已经基本上完成任务。林峰匆匆放下电话，把宏宇的事料理一遍就离开大楼，去了天宇。
到了天宇后，徐静把一叠合同书拿出来道：“根据张翠芳所说，三合小区里只要现在还居住在那里的居民，都同意签下这个合同，而且十分乐意。现在，已经有的户主签下这些合同，另外还有的房子是出租的，张翠芳已经在联系户主，两日左右应该就有消息。”
“还不错，下次张翠芳过来时，你记得带她去财务部领取报……。”林峰心里自然是喜悦的，这是一个好消息，也是一个好的开始。
第107章 招标困难重重
晚上，林峰忙了一天，一人在租房里开着电脑查资料，余兴中给自己报的贸易大厦设计招标的事林峰这两天还没怎用过心，只是那天突然想到的几个设计要素被记录下来，但整体上还没有任何进展，现在想来，自己其实对这种高层建筑的设计并不怎么在行，只得去网上看看能不能学习到一些什么。
这次华海集团是采用公开招标的方式向社会征集方案，参加这次招标的设计院，公司等等林峰心里也一点底都没有，俗话说知己知彼，方能百战败胜，但林峰对连对手有谁也不得而知。不过林峰很显然对这个招标并没有抱有多大希望，只是碍于余兴中的热心，自己要尽尽力才说得过去，至少得做个样子出来。
在这种招标活动里，设计师必须要从城市规划的设计角度，开展建筑设计构思，满足建筑使用要求等多方面都要做到考虑，既能满足华海集团的需求情况，又得博得政府部门的认可，这诸多方面的要求对招标参加者来说，都是一个严峻的考验。
林峰点开白锦区的开发策划图，对贸易大厦周围的地形做了个详细了解，该地位于Ｂ市中心偏南区的东南侧，地形呈不规则的三角形。这块地两侧临城市的主干道：南面不远则是现在宏宇正开发着的白锦广场，北侧临长江路。现在开阔出来的空地大概有３女公顷，估计建筑面积应该占有２公顷左右。
林峰沉思着，Ｂ市政府既然要新建一座贸易大厦，目的虽然明显，但也有一定其他的意义，以前的贸易大厦高层。在一段时间以前，是Ｂ市最高的建筑，而现在却已有了很多建筑都比贸易大厦高。政府是不是有心再建一座新的贸易大厦，来成为Ｂ市最高地建筑？
作为城市标志性建筑Ｂ市新贸易大厦来说，方案的设计是非常复杂的工作，包含了城市设计，环境设计，园林景观设计，建筑设计，道路交通的组织等多方位的设计概念。同时根据白锦开发策划方案来看，新Ｂ市贸易大厦又要同对面的大饭店，在轴线，空间体量，建筑风格上相协调统一。大厦本身不只是以往的单体建筑的设计。要充分考虑Ｂ市白锦开发策划地设计要求，应是城市总体空间形态的完善与延伸，必须立体形象地把握方案多方面因素的影响，使设计方案满足城市设计，环境设计等多项的最佳艺术效果。满足区域性规划对建筑标志性地要求。
这些都只是设计Ｂ市贸易大厦考虑到其周边情况进行的构思，林峰盯着白锦开发计划脑子里就自然而然的联想到这些问题。之后林峰又在网上参考了几套贸易大厦之类的设计方案，对这种大厦的设计理念，设计尺度的把握都有了一定了解。平时林峰最怕的就是背书，碰到那些干巴巴地知识点就头痛，而现在似乎一切都颠倒过来，林峰看了一遍的设计方案。就全部都深深印在了脑海里，自己只要一想，就能像翻书一样把这些东西全部提取出来。
更奇特的是，林峰不仅看过每套方案都记忆深刻，并且对每套设计方案都进行着细致的分析，从设计师设计作品时的各个方面进行对比调整，然后综合各中利害优缺，转化为林峰自己的东西。这个过程水到渠成一般。自然得林峰都没有多留意。只是脑子里的思路很清晰，根本用不上林峰多作思考，感觉上就是在源源不断的分析，然后接收信息。贮存进大脑。
一连看过五六套设计方案，其中还有两套是国外著名地作品，林峰对贸易大厦这类建筑地设计想法，思维等等都有了全新到位的把握，当然，这点林峰自己都还不知道。之后，林峰随手拿起笔在草纸上比画，根据刚才得到的经验，林峰结合各个大厦的特点组合成一个新地想法。
林峰的思维不受控制的开始将一条条构思输送出来，大到整个设计过程，小到每一个细节都很清楚，林峰的设计想法逐渐变得清晰起来。新贸易大厦在总体布局上应充分考虑基地所在区位的特殊性，以及对该地段的制约与限定，在充分理解Ｂ市城市规划意图的基础上，必须尽全力把握住城市空间结构的宏大气势。
林峰很快在草纸上画出一个简单的建筑结构图，新贸易大厦由主体塔楼和裙楼两部分组成。由于塔楼位于城市正交道路网与交通人流的汇集处，所以建筑主结构应是两种风格重叠，扭转的结果，并且具有中心对称性，四面八方各个解度均具有同等的景观重要性。在这点上，作为Ｂ市标志性贸易大厦，观赏性的重要不言而喻。
因此林峰结合刚才临时所了解的内容做出决定，塔楼平面采用八边形标准层平面。并在顶部做收分处理，其位置，体量，高度与白锦广场以及对面的大酒店相呼应，互相映衬的同时又带有自身个性，成为Ｂ市的亮点建筑，而在楼高上也应该尽力达到地基所成承载以及施工技术的最大限度，力争Ｂ市最高楼的目的。
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林峰又在稿纸上汇出其余部分，贸易大厦的裙楼分两部分，分别平行于长江路以及一条主干路，使沿街用地的商业价值得以充分利用，在这点上无疑为市政府考虑得很好，同时也是提升大厦商业价值的一个手段。两部分裙楼之间自然形成一个向西侧城市主干道开口的外部小庭院，与绿化隔离带连为一体，同时也把公共活动引入基地内部，使用的效益得到进一步提升。塔楼与裙楼之间以中庭和连廊相连，形成一个既分又合，浑然一体的建筑群。
这么一来，在有裙楼的衬托下，大厦下面几层都可以成为大型商