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这边在打着算盘,凌天又如何不是?
此时的凌天倒是没有沮丧,毕竟只是一块地而已,况且八亿的确是一个高价了,凌天根本就没有想往上面竞价了,只是想把价格抬高到了八亿而已。
看着凌天自信的笑容,欧阳若然在旁边忍不住小声问道:“我说小天,你这是要做什么?都输了你还这么淡定!”
凌天摇摇头,小声在欧阳若然的耳边说道:“告诉你一句实话吧,我今天压根就没想竞拍到任何一块地!”
“啊?!”欧阳若然惊讶的看着凌天,正想问个究竟的时候,凌天则示意不要说话,让欧阳若然一肚子的疑问都咽了一下去。
难道计划有变?
欧阳若然仔细的想了想了,也没有想到凌天在想什么,原本的计划就是能够夺得一个前三的标地,这样远大集团就将原本被停止的项目精力,包括施工和设计公司都转移到新项目当中,但是此时看凌天的表现,似乎根本就不想这么做,到底是为什么呢?
想不通的事情干脆就不要想了,欧阳若然叹了一口气,眼神之中也变的淡定,随他的便吧。
看样子有些好笑,凌天仅仅是一个项目经理,坐在他旁边的是总监,却听他一个项目经理的。
……
“接下来竞拍的是我们的2号标地,起拍价为五亿三千万元人民币!”
接下来有专业的人员对于这块标地的详细介绍,事实上下面的人都已经早就分析透了,这块标地之所以比第一块标地贵不是因为地理位置有多么的好,也不是因为国家要求的示范工程,而是因为这块标地实在是太大了!
这块地完全可以用作商住宅,足够五期的工程,未来将可能成为一个足够大的居民区,但凡有点商业头脑的人都会在这块地的中间建成一个大型的商业街,可以说,未来的前途不可限量。
“六亿!”
东方逸云算是看出来了,先不管凌天怎么做,先把自己的态度表明了,省的那些小鱼小虾也坏自己的好事再说,拍下前三块地对于自己太过于重要了,成功了,自己将奠定自己在地产界的根基,同时也会赚了大笔的资金。
有了这些资金,虽然不能够对抗欧阳家,但是对付一个凌天绝对是绰绰有余,傲天集团现在的资产评估也不过是三十亿而已。
“5号出价六亿,还有需要加价的吗?”
随着竞拍师的提醒,众人也都缓过神来了,开始加价,这么庞大的工程,虽然不一定是肥肉,但是最起码也是肉,有了这块产业,最起码能够保证公司五年内的绝对地位,这可不是闹着玩的,于是纷纷开始竞价。
东方逸云的算盘明显是有点打错了,想着尽快的表明自己的态度,好使这些地产大亨们不要和自己作对。
凌天忍不住暗笑,哪能不明白东方逸云的意图,逼急了这些地产大亨对你有什么好处?再说了,连远大你能不能压制住还是问题呢。通过这几天的观察,凌天发现东方逸云真是一个毫无商业头脑的一个人。
最起码,对付他,凌天现在就有好几种办法!
想到这里,凌天嘴角狡黠的笑了笑,暗道:想玩是吧?那就玩到你玩不起为止!
在凌天想的这段时间里,东方逸云叫价两次,价格已经达到了9亿,根据凌天的计算,这块地的竞拍价大概是十三亿左右,再高的话麻烦事情就多了,最起码远大公司要是有这样的项目的话,仅仅一个还行,如果加上被暂停的那个,就有点吃不消了。
各个地产大亨都卯足了劲了,要是没有出头的,这些人还不敢单独的喊价,那显然有点和东方逸云争抢的意思,但是大家纷纷举牌,跟风形式就出现了!看着价格的不断的飙升,东方逸云显然是有些急了。
“十一亿!我擦了!还没完了是不?!”东方逸云忍不住气氛的喊道,让局面一下子安静了,看着东方逸云生气了,众人都不敢继续加价了。
这个时候凌天缓缓的伸出手里的牌子。
“1号出价十一亿一千万元,还有需要加价的嘛?”
“我靠!”
东方逸云郁闷了,这凌天是什么意思,很明显是在挑衅嘛!你半天都没有说话,结果局面终于安静下来了,你出来喊了一下,还不喊多了,只加价了一千万!这不是故意的吗?!
这次东方逸云还真是才对了,凌天还真是故意的,这些地产大亨对凌天这个人还是很尊重的,但是绝对不放在眼里,最起码加凌天的价还是敢的,公平竞争嘛!
结果安静的局面被凌天这么以打破,众人又开始纷纷叫价,在东方逸云以愣神的时间里,价格已经到了十二亿!
不光是东方逸云,代利也在一旁暗暗着急,一旦这块地过了十四亿,那么就有点亏了,但是现在的场面有点控制不住了,看来肯定是到了十三亿了!
就在东方逸云再来一个震慑的时候,凌天又举牌了。
“十三亿!”
忽然之间,场面开始安静了下来,这次不是因为怕凌天,而是凌天的价格已经差不多了,这个时候再加价就要考虑很多的问题了。
你的企业是否有专业的设计团队?是否有庞大的施工队伍,有没有独特的广告公司,这些都要考虑,不然拿下来,那后期运营的成本可就高了!所以凌天叫价过后,场面上有点安静,只有几个比较有实力的地产公司还在考虑。
“12号出价十三亿三千万,还有加价的吗?”
凌天默不作声,故作一副要举牌的样子。
东方逸云急了,这块地必须要拿下来,这不光是自己的决定,也是老爷子的看法,如果不拿下来,自己拿着这么一大笔资金可如何交差?
“十四亿!”东方逸云咬牙喊道。
“五号出价十四亿,一次!”
“十四亿,两次!”
凌天冷哼了一声,举起手里的牌子喊道:“十五亿!”
众人倒吸了一口冷气,还真是财大气粗,十五亿,虽然这块地勉强也能值这么多钱,但是要知道,这可是公然和东方逸云作对啊!远大还有一个项目在扣着呢,还敢这么做,场面安静,没有人再往上加价了。
东方逸云终于忍不住了,愤怒的指着凌天说道:“我靠,你什么意思?”
凌天笑了笑:“东方兄,我怎么?这不是竞拍吗?难道我还不能竞价了不成?看你气急败坏的,这是我最后一次叫价了,你要是要的话就卖你一个人情,大家同意不?”
凌天嘿嘿一笑,周围的人都点点头表示默认,东方逸云不顾旁边代利的阻拦,还是举起了手里的牌子。
竞拍师喊了三次,终于,2号标地被东方逸云竞得,成交价是十五亿一千万元,这绝对是一个高价。
欧阳若然在旁边看着凌天略带得逞的样子,不禁笑出声来,在凌天的耳边轻声说道:“你是故意的!”
刚才听着凌天喊出来十五亿的时候欧阳若然可是吓得不轻的,幸好东方逸云喊过去了,不然还真不知道怎么办了,真要是竞拍下来,虽然远大也能够运作,但是如果东方逸云把被停的项目给放出来,那欧阳若然就不得不管哥哥要钱了。
以远大现在的情况,最好拿下一个小项目就好了,一个不算大的商业住宅,满足明年下半年的空档期就够了。
接下来是3号标地,位置不错,最终也是被东方逸云拿下来了,成交价为十亿三千万元,中途凌天总是在沉寂的时候喊价,将价格抬高。
代利在东方逸云旁边说道:“少爷,和已经远远超过我们的预期了,已经超过了三十亿,我们的资金链肯定是会有问题了,接下来我们不能在叫价了。”
东方逸云也回过神来了,原本二十五亿就能够拿下来的标地,却被凌天的搅合和太高价格,让自己损失了这么多的钱,但是好在三块地都拿了下来,有交差就行,至于缺的那几个亿的资金,到时候再和几个财阀沟通一下也应该不是问题。
想到这里,他对旁边的代利说道:“一会儿我们也搅合,抬高凌天的价格!不能让他那么容易拿下来。”
“这样最好了。”代利忧心忡忡。
但是东方逸云显然没有把握好时机,在4号标地进行到结束的时候,凌天竞价6亿元人民币。
东方逸云举起手里的小牌:“七亿!”
他也学凌天,你不是故意抬高我的价格吗?三块地都没有拍到,在不拍到还有你什么事情?接下来价格肯定就超过八亿了,到时候看你怎么办!让我损失这么多钱,这就是代价!
事实上也就是这样,但是就在这个时候,凌天猛然起身,他站在前排,冲着后面的众人喊道:“这块地我们东方大少爷看上了!我看你们谁还敢往上竞价,到时候就是和我凌天做对了!不知道东方兄是什么身份啊!没看只要东方兄一喊价我就不喊了,是不是傻啊你们!”
第一百四十四章 玩到你玩不起()
凌天的这几句话让下面众多的地产大亨们暗恨不已,但是也没有办法,本来凌天还好说一点,大家公平竞争,但是不代表凌天就没有势力,那可是华氏集团公开的继承人,华氏集团不光是在地产,各个行业可都是老大。
现在东方逸云都搬出来了,这让下面的众人只能不住的叹息,反正价格也差不多了,本来再往上加就没有什么意思了,还不如退而求其次的,让给他们算了。
“七亿元一次!”竞拍师可不管下面发生什么,程序还是要进行的。
“我靠!”
听到凌天的话,最急的当然是东方逸云!他手里已经没有多少钱了,毕竟拍下的地还有运营的!此时叫价不过是想抬高价格而已,并没有真的想要。
但是看凌天的架势,明显就是不想要,难道前三块地凌天都在争夺,并且都没有拍下来,接下来的商业住宅怎么不拼尽全力了呢?!
东方逸云想不通。
“七亿元两次!”
此时也容不得东方逸云多想了,他猛然站起身冲着下面的人喊:“大家别听他的,竞价啊!”
“诶?!”凌天冲着下面摆摆手,拦着东方逸云说道:“东方兄就不要谦让了,大家以后都是低头不见抬头见的,都会给你这个面子!”
东方逸云看着凌天,咬牙切齿的喊道:“凌天!”
“七亿元三次!成交!”
一锤定音,凌天的嘴角划出了优美的弧度,露出一丝得逞的笑容,在东方逸云的惊愕中,凌天拉着一旁的欧阳若然站起身。
凌天看着东方逸云,细声说道:“四十亿拍下四块地,我倒是要看看,接下来你该如何是好,全都是急需建设的项目,你不是手眼通天吗?我倒要看看你如何翻云覆雨!你还有五十亿的运营资金吗?”
东方逸云脸色铁青,就连一旁的代利也是汗水直流,一不小心就着了凌天的道了,看来凌天是有认真的研究过了,前三的三块地就算是全拍下来,以东方逸云剩下的一半资金来运营,是勉强可以的,但是就是仅仅多了一块,就成了压死骆驼的最后一根稻草。
试问仅剩十亿资金的东方逸云, 无论如何也做不到运营四个庞大的项目!
在东方逸云缓过神来的时候,凌天已经拉着欧阳若然的小手走出了竞拍厅,东方逸云瞥了一眼代利,两人随即追了出去。
“等等!”
在走廊里,凌天被东方逸云叫住,无语的转过头看着他:“怎么?东方二少爷还不让我走了啊?”
东方逸云脸色铁青,恶狠狠的看着凌天:“你是不是故意的?为什么最后一块地突然就不要了。”
“看来你到现在还没有看明白啊?我压根就没有想竟拍下来任何一块地,对于我来说,有或者没有对我没有任何的损失。”
凌天顿了一下,指了指东方逸云身后的代利,继续说道:“你一定没有听他的话吧?他没有告诉你,只要前三块标地吗?但是却被我抬高了,你太自信也太想要了,我还是留有余地的,我告诉你,我十五岁的时候就跟着老妈参加这种竞拍,熟悉的很。”
“你把第二块地抬高到十五亿,你就不怕我不要吗?”东方逸云问了他最想问的,要知道,当时如果他不继续叫价,那么凌天就要以十五亿的价格拍下来了。
“这就是博弈,这个项目对于你们新地产公司是太重要了,这是项目本身所确定的,他能让你的地产公司未来三年的龙头地位,你必须要,没有理由,如果你不要,我就要,以远大的实力,足够运营,你不要我就要。”
东方逸云语塞:“凭什么你就能运营,我不能运营?”
凌天不削的一笑:“问你身后的这位,你现在只剩下十亿的资金,还缺少三十亿的亏空甚至更多,赶紧去银行贷款吧。”
东方逸云:“……”
看着凌天走后,东方逸云气愤的一拳打在墙上,结果痛的眼泪都快掉下来了。
代理走上前,叹了一口气:“刚才4号标地是没有必要的,我们三块地就已经超过运营标准了。”
东方逸云疑惑道:“你说就算我把2号标地给他,他也能运营,要知道,如果给他他就只剩下十五亿的资金,到时候我把之前的项目解禁,他怎么能够运营?”
代利摇摇头:“我们为什么运营的成本要高,那是我们只有一个开发公司,而远大那边有傲天科技和TX科技作为网络宣传,傲天广告,远大本身就具备非常强大的施工队,所以即使是十五亿,也能够运营两个项目,而我们,这些都要找别人做,如果自己成立广告公司和设计公司,那成本会很高,而傲天广告就可以做设计和宣传,这是我们比不了的。”
东方逸云猛然的醒悟,自己完全进了凌天的圈套。
这就是一场心理战,明天至始至终都在抬高价格,但是都没有抬高太多,都在承受的范围之内,而东方逸云三块标地都竭尽全力,以至于超出了原先的预算五亿多,而4号标地更是让原本就很大压力的东方逸云进入了一个漩涡。
竞拍标地就已经亏空了近十多亿,加上4号标地,已经不堪负荷了,这将近三十亿的亏空足以让东方逸云焦头烂额了,回到家如何给老爷子交代?
真要去贷款?那是不可能的,万一传出去那么东方家的脸面都要丢光了,也受不了这样的舆论压力。
像东方家、欧阳家、凌家、慕家等这样的家族,在银行都是有关系的,但是也要知道,像这样的大家族,是不会轻易的和银行搭上边的,落下口实不说,谁知道你还没还?
要知道,政治如果一旦和经济搭上边,那可就不是简单的问题了,以至于就像是欧阳家这样的豪门大家族,也不会和银行有来往,因以为毕竟这是一个非常敏感的地方,就算没什么也会让人小题大做。
为政者,深知舆论的后果由多严重,一场风波就不次于一场战争!
“那我现在怎么办?”东方逸云终于清醒了过来,现在也终于意识到后果。
代利叹了一口气,说道:“我觉得还是和老爷子说一声,现在唯一的办法,估计就是和那几个财阀商量一下,是否追加投资,毕竟我们手里的标地都是非常有潜力的,只要承诺予他们好处,相信还是能够得到资金的。”
东方逸云叹了一口气,说:“现在也只能这样了,没有别的办法了。”
东方家的背后的财团支持还是有的,比如说薛家就是一员,现在的大少爷在远大集团任职,也正是因为是东方家对有实力的财团,也使得薛家的财团地位让欧阳家也不得不正视。
……
凌天这边出了大厦才露出了笑容,坐在车上才兴奋的开怀大笑,欧阳若然开着车,虽然知道是为什么,但还是忍不住笑着问道:“至于高兴成这样吗?”
凌天嘿嘿一笑:“我告诉你,这次的事情够东方逸云的喝一壶的,用不了多久,远大的项目就能解禁,明天还有竞拍会,不过东方逸云不能来了,你要想再拿下一个小项目,就自己来竞拍吧。”
欧阳若然也挺高兴的,不过有点想不通:“虽然我们让东方逸云花了那么多钱拿下三个项目,并且还让他多拿了一个,资金亏空,但是他不是更恨我们了吗?怎么可能还会把项目给我们放出来?”
凌天笑着解释道:“到时候你就知道了,这件事情大了,不是东方逸云能够摆平的页面了,东方家就算有这么多的钱,也不会拿出来,必须求助于几个财团,所以,东方老爷子肯定会明白一个道理,那就是做人留一线,日后好相见。”
欧阳欧阳若然理了理自己的短发,说道:“人家凭什么和你日后好相见啊,现在东方家,凌家,还有我们欧阳家虽然高高在上,但是也不至于谁向谁低头吧。东方家在这方面还不是我们能够比的,毕竟 人家有实权啊。”
凌天点点头:“是啊,苦闷啊,你们欧阳家发怒,就是一场经济战役,东方家发怒,就撤掉哪个官员,可是我们凌家怎么发怒?难道来一场病变吗?”
欧阳若然听的一愣,竟然无言以对。
凌天自言自语道:“世代兵戎又能怎么样,打下来的江山给了东方家这样的人?这么多年,以权谋私的事情做的还少吗?所有的元首几乎都擅长帝王之术,对兵家,予以信任即可,对政者,亲密则忧!这好处都是谁的?”
欧阳若然转过头看了一眼凌天,发现他望向窗外,眼神之中有了很多她看不懂的东西,虽然有很多年不见,但是从没有任何一个时刻,自己竟然对凌天如此的不了解,变的如此的成熟。
时间过的真快,他竟然成为了凌家的希望。
为了岔开话题,欧阳若然笑了笑:“还没有告诉我,东方家为什么会放过我们?”
“因为如果东方老爷子不傻,就会知道,不是他放过我,而是我放过了东方逸云。”
“啊?为什么会这么说?”
凌天笑了笑:“他要是再继续玩,我就让他玩不起!”
第一百四十五章 东方老爷子()
东方逸云和代利从竞拍会上回来,就直接回到了东方家,和凌家一样,都是位于郊区,但是东方家的府邸看上去就要气派的多了,从西