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、香港、纽交所、纳斯达克等等等等,多不胜数,为公司赚取了巨大的利润,如果他坚持到移动互联网大喷发时代,其成就一定可以再上一层楼,只可惜,丁正林在2010年之后因为股权斗争而对投资圈心灰意冷,低价套现了自己手里所有的红杉股份,带着老婆孩子移民海外、放马南山去了。
柳红上辈子的成功有多少来自于自己的实力,李牧琢磨不透,但是丁正林的成功基本可以确定,全靠他高人一等的眼光,以及他对金融操作的驾轻就熟,如果能把这么一个人才挖到牧野科技来,无论是未来自身的资本运作、上市筹备还是对外投资,都会起到如虎添翼的效果。
第620章 买房是件大事()
李牧很想立刻跟丁正林约个时间见面聊聊,不过静下心来仔细想想,这件事倒也不用操之过急,就算能挖得动丁正林,眼下离岸公司体系也是用不上他的,因为这些事情有许嘉铭家里的团队在帮自己操作,丁正林就算来了,自己对他不够了解,这种事情也不可能让他上手。
再者说,现在是整个投行圈都等着自己的召见,林清雅名单上那五十多个人,自己随时给任何一个人打电话,相信对方也会在最快的时间内赶到自己面前,站在这么有优势的位置上,李牧完全掌握着节奏,所以就先把目前的精力,紧着自己眼前的事情。
买房就是眼下一件大事。
学校很快就会放假,眼看也就是两三天的样子,自己已经跟苏映雪约好会晚些天一起回去,苏映雪正好也能在燕京陪她妹妹王欣然参加高考,而高考一过就是暑期品牌日活动的时间,到时候自己也不可能离开燕京,所以算下来,自己应该可以在七月中旬抽点时间回趟家,七月中旬回家的话,李牧就已经准备逐步跟家里逐渐摊牌了,在家待上一段时间,给爸妈做点心理准备,然后就带上他们一起到燕京来,所以买房的事情一定得在七月中旬之前搞定,这样等爸妈跟自己来燕京的时候,就可以直接住进新买的别墅。
为了实现这个目标,李牧委托房产经纪全燕京寻摸合适的别墅,除了别墅之外,李牧也让房产经纪帮忙在人大附近,以及中关村附近找合适的房子,这两个地方各买一套将来自己也会更方便。
最近房产经纪帮李牧找了一批合适的房源,就等着李牧去实地看房了。
于是,就在整个投行圈都憋着一股劲等着见李牧的时候,李牧却忙里偷闲驾车去北四环外给自己挑选别墅去了。
北四环附近这两年连续有别墅区开盘,还有别墅区在建,这几个别墅区规模都不大,等未来燕京的发展推进到五环路之后,这里就会成为燕京城区的绝版别墅区,身价绝非五环外甚至六环外的别墅能比拟的,李牧想趁着这个暑假把父母接到燕京来住一段时间,顺便把自己一些隐藏着的事情逐步告诉他们,别墅便是李牧心目中一个好的开始。
在李牧看来,如果自己要逐步告诉爸妈自己身家几百个亿,先从一套价值几千万的别墅开始的话,总要比从裕城花园自己租住的一套三居室开始要强得多,更何况爸妈来了也需要有个地方住。
看房之前,李牧给赵康打了个电话,买房是个大事儿,而且各种房子看多了一定会纠结,有个参谋在身边会好一些,至于为什么找赵康,也是因为赵康是李牧身边少数几个知道他全部情况的人,而且最近一忙起来,李牧都只是在电话里给他分配任务,这段时间两人也一直没有见面,可以趁着这个机会见一面,找他陪同再合适不过。
与赵康约好之后,李牧驾车赶往赵康所在的学校,开车出门,李牧就透过后视镜发现公司配的那辆奔驰s级一直跟在自己车后两三个车位左右的距离,这辆奔驰就是分配给陈元朗三人战术小组的座驾,他们也已经开始了贴身隐秘跟随并保护李牧人身安全的工作。
至于徐建军派过来的两个手下,李牧暂时没有让他们随时跟随,而是让他们随时在牧野科技附近待命。
接上赵康之后,上车的赵康忍不住问李牧:“香港那边的事情都解决了吧?”
李牧好奇的问他:“你也知道了?这个事儿内地媒体没报道过吧?”
赵康微微一笑:“我的水军现在遍布全世界了,基本上有华人的地方就有豆瓣的水军,我砸了些钱进去,在各地都新发展了一些核心成员,然后让这些核心成员全职投入进来,当成一个信息网来用,还别说,各种信息的反馈都很灵敏。”
李牧赞叹一声:“这个想法好,以后把水军团队进行强化拆分,从里面筛选出一个情报网出来也不是不可能。“
赵康点了点头,说:“对了,整个祖家现在都跑到澳洲去了,这应该不是你干的吧?”
李牧讪笑道:“你看我像是有这么大能耐的人吗?在香港我一点根基都没有。”
赵康好奇的问:“那到底是什么人这么牛逼?”
李牧耸了耸肩膀:“不知道,你不是有消息渠道吗,没打听出来?”
赵康说:“我现在那些核心团队成员段位还不够高,一些市井消息倒是能轻松打探,但是想要更深入的消息,指望他们就不行了。”
李牧嗯了一声:“慢慢来,这种事情也急不得。”
赵康点点头,既然李牧也说不知道祖家的事情是谁干的,他也就没再多问,而是聊到买别墅的问题上,对李牧说:“你做好决定了?要跟李叔他们摊牌?”
李牧说:“我不摊牌,早晚有一天是别人帮我摊,别人摊的话,我怕用力过猛再把他们吓着。”
赵康轻叹一声:“你现在各种事情铺的这么大,能藏到现在已经是奇迹了。”
李牧说:“我以前也没刻意要藏啊,只是媒体比较配合,我就顺势低调一点罢了。”
赵康随口说道:“我怀疑背后有人罩你,而且来头很大。”
“是吗?”李牧好奇的问了一句:“你怎么看的?”
赵康说:“具体我哪看得透,但别的不说,媒体这方面肯定有人罩着你。”
李牧点点头:“有人罩,但未必是长久之策,早晚还是要曝光,所以提前做好准备。”
赵康笑道:“曝光就曝光,反正你做的所有事情都是完全合法的,曝光出来让全国企业家好好膜拜一下也不错。”
李牧哈哈一笑:“我做好准备,剩下的顺其自然,走了,去看看房子。”
……
李牧现在已经完全丧失了囤房的兴趣,而且他也不用考虑将来孩子上学之类遥远的问题,所以挑选别墅的原则就十分简单,地理位置好,房子好就行,其他的就都无所谓了。
房产经纪带着李牧在北四环外看了几套别墅,但李牧基本上都没太瞧得上,因为其中大部分都刚开售,小区空置厉害,冷冷清清,而且买回来再装修是个大工程,就算是委托给高效率的装修公司,等弄完可以住也要到明年了。
房产经纪又带李牧看了几套准新房,一般都是业主买下来装修过但是还没有住进去就要出手的,这类房子倒是比较符合李牧的要求,看着看着,一不小心就看到了赵子秋家里那套别墅所在的小区附近。
当这个小区房产经纪告诉李牧:“咱们这儿往西不远还有一个别墅区,那个别墅区里有一套状况非常好的房子待售,也是准新房,业主是外地人,全装好之后一直没过来住过,房子我之前看过一次,装修非常好,据说是业主专门请国外的设计师设计装修的,所有的家电、家具都是从国外买的纯进口产品,入户之后就没用过,都还带着防尘罩呢,不过就是价格有些高,业主不愿意给软硬装修打折扣,全部算在成交价里,要三千多万。”
李牧听完很是心动,装修好又一直没入住,接手这样的房子比买新房要方便的多,而且原业主没住过,也就不会有住二手房的心理芥蒂,至于原本业主装修风格,李牧倒是无所谓,他本身就不太追求这些,住着舒服就行,至于价格,倒是真无所谓,眼下暴风娱乐的营收就足够自己得瑟了。
正想让房产经纪带自己过去看看,再仔细算了一下地理位置,李牧心里一下子尴尬起来,自己所在的位置再往西,好像就是赵子秋家所在的别墅区了,李牧可不想跟赵子秋爸妈做邻居。
房产经纪见李牧面露迟疑,以为李牧可能是嫌价格太高,于是便急忙说道:“这样吧,再往北还有比较不错的房源,要不我回去帮您仔细梳理一下,然后再约个时间带您过去看看。”
赵康陪着李牧看了一大圈,心里很了解李牧的需求,房产经纪刚才说的那套房听起来就很合适,只要房子买下来,李牧爸妈随时来随时就可以住进去,虽然没看到房子,但人家毕竟是专门请的设计师设计,装修、家电、家具又都是买的进口货,不管装修效果好不好,房子住着肯定会很舒服,再说价格,三千多万确实吓人了一点,但是赵康知道,这点钱对李牧来说真的不算什么。
于是他悄悄问李牧:“我听着感觉这套房子挺好的啊,你犹豫什么呢?”
李牧只是想起来略微感觉有些不自在,不过再仔细想想,赵子秋的父母也不经常在燕京,更何况别墅区这种独门独户的房子,进出家门都是开车,邻里之间见面的机会也基本上可以小到忽略不计,自己倒也没必要想得太多,只要房子合适,先满足眼前需求就够了。
随即,李牧开口对房产经济说:“带我们过去看看吧。”
第621章 豪宅()
紫云山庄是燕京城大名鼎鼎的豪华别墅区,被誉为是燕京城内最得天独厚、闹中取静的地方,地理位置不仅交通便捷,而且毗邻亚运村,和未来的奥林匹克森林公园紧挨着,环境、绿化好到无可挑剔,除了这里,再想找这样环境的别墅区,就得去六环外寻觅了。
紫云山庄的物业管理非常严格,就算李牧开着一辆好几百万的车,没卡也休想能够进去,而且就算是把车停在外面,步行进去也要有卡,或者有业主邀请。
车停在大门路边,房产经纪说:“我给业主打个电话,让他给物业说一下,他的钥匙也托管在物业那里,等他跟物业打过招呼,我们就可以进去然后取钥匙看房了。”
李牧点点头,房产经纪掏出手机给业主打了个电话,说明情况之后,又把李牧的车牌告诉业主,随后才挂了电话对李牧说:“李先生您稍等一下,业主打电话把您的车牌号反馈给物业之后咱们就能进去了,另外他会让物业的人带着钥匙过去给咱们开门。”
片刻之后,保安接到通知放行,李牧开车进去,这条路对他来说相对熟悉,因为这已经算是他第三次来这个小区了,前两次都是跟赵子秋一起。
李牧还清楚的记得赵子秋家该怎么走,而房产经纪指给他的路线恰好经过赵子秋家的别墅,李牧瞥了一眼,还好,大门紧闭。
紫云山庄面积很大,再加上容积率很小,所以里面每一栋别墅之间的距离也都隔得非常远,李牧经过赵子秋家别墅,又往里面深处开了约莫七八百米,眼看快到人工湖边的时候,房产经纪才指着一套坐落在湖边的别墅说:“李先生,就是那一栋。”
李牧抬头看了一眼,只是一眼就喜欢上了这套别墅。
别墅刚好挨着湖边,而且紫云山庄的人工湖面积很大,风景很好,这套别墅刚好在这个位置,可谓是得天独厚。
李牧把车开到别墅门前停下,从外面打量起这套别墅的外观,别墅整体朝南向,和周围的别墅不同的是,它的二三层已经完全改成了全落地窗的阳光房设计,比周围其他的别墅显得更时尚也更有现代感。
物业公司的人很快开着高尔夫球车赶了过来,在确认车牌号以及房产经纪的身份之后,帮他们打开了大门,房产经纪带着李牧和赵康进去,左手边是全封闭车库,右手边基本上就是私家花园,不过这家业主并不在这里居住,所以私家花园基本处在荒废状态,不过倒是可以想见,如果种满草坪、花卉之后,肯定会非常漂亮。
房产经纪介绍道:“李先生,这套别墅属于紫云山庄的三期工程,去年刚交付,总占地一千三百平米、左手边的封闭车库里有四个车位,主体建筑面积两层 半层和观景台,六室三厅一厨四卫,建筑面积一共六百多平、另外赠送一百五十平地下室,业主已经把地下室改成娱乐室,非常实用,待会儿进去您可以仔细看一下。”
进到别墅内部,房子装修确实非常奢华,难能可贵的是,这套房子的装修风格并没有土豪最喜欢的金碧辉煌,也没有泛滥的各种高档木制家具,整体是非常西式的现代风格,奢华的同时又不缺实用性,而且整套房子的功能设计非常齐全,开放式厨房、衣帽间、影音娱乐房间的划分非常合理,甚至还装有内部小型升降机,升降机从地下通到1、2、3层,称重三百公斤,家用刚刚好,这个设计在西方别墅中很常见,但是在国内应该还非常少。
每一个房间的装修和家具也都非常考究,基本上全是进口大牌产品,别的不说,单就是所有卧室的床垫都是duxiana,李牧不认识,但房产经纪告诉他,业主光是配备这六个房间的床垫,就花费了超过百万,李牧和赵康在上面试着躺了躺,李牧心里的第一个念头是舒服的完全不想起来。
李牧和赵康基本上是顶着心头的震惊把整套房子看完的,俩人虽然都已经是标准的土豪,但是生活还远没有到这么奢侈的段位,当两人站在三层观景台上看着人工湖面宁静优美的景色时,赵康趁着房产经纪没在身边,压低声音一脸激动的对李牧说:“妈的这套别墅真是太他妈豪华了!看完它再想想咱们今天看过的那几套,简直是天上地下,要我说你就别犹豫了,就买这套!”
李牧心里其实并没有犹豫,他在看过这套别墅之后,心里基本上也锁定了目标,三千多万不算多,但放在眼前的价格确实偏贵,可是难得这套别墅自己哪里都喜欢,挑不出毛病,所以也就没必要再多考虑,可以直接定了。
正想着,李牧一低头,看见别墅外面、湖边绿地上站着一个颇为眼熟的人,仔细一看,发现竟然是王元朗,心里不由一惊,自己都是靠业主打电话才进来的,他们那辆奔驰肯定进不来,这小区戒备森严,他是怎么混进来的?
不过李牧心里只是诧异了一瞬间,很快便释然了,毕竟是特种兵出身,要是连小区安保都混不进来也确实说不过去。
话说回来,这王元朗倒是真敬业,自己进来看个房,他也要跟到附近盯梢?不知道周战和吴学文两人是不是也进来了,搞不好就在别墅附近窝着。
房产经纪此时走上观景台,试探着问李牧:“李先生,这套房子您还满意吗?”
李牧点点头,问她:“业主报价是多少?”
房产经纪说:“三千三百万,业主说装修全套下来就花了七八百万。”
赵康忍不住问了一句:“价格还能商量吗?”
房产经纪有些抱歉的说:“业主之前委托过来的时候说过,这个价格是定死的,不能商量。”
赵康皱了皱眉,说:“买条狗还能还还价呢,买套房三千多万还不给点优惠?”
房产经纪被赵康奇怪的比喻搞得有些尴尬,只能硬着头皮说:“先生,这个不是我们定的,是业主定的,我们也无权干涉,只能按照业主的委托价格出售。”
说着,房产经纪看向李牧,犹豫再三,开口道:“对了李先生,如果这套房子您有兴趣的话,我得提前跟您说一下,我们的佣金是成交额的2%,这个也需要您来承担。”
赵康眼睛瞪得老大:“这钱也要买方出?另外2%也太狠了点吧?”
房产经纪只能解释道:“佣金是我们公司定的,高端房产佣金本来就比普通房产要略高一些,而且我们公司是全燕京高端房产代理实力最强的一家,房源也是最多的,像这套房子,业主只委托给了我们一家代理……”
赵康连呼太坑,李牧却觉得无所谓,难得遇到自己喜欢的,多花点钱也只当是对自己喜好的尊重和满足了,于是他便干脆的对房产经纪说:“行了,这套房子我要了,你帮我约一下业主,我想尽快做交割。”
房产经纪一下子没反应过来,愣了片刻才问李牧:“您是说要买这套吗?”
李牧点点头:“是,你跟业主沟通一下吧,问问他什么时候能过户。”
房产经纪激动的有些眩晕,她也没想到李牧竟然真的会决定买这套房,这套房虽然确实非常好,但是价格也确实高了不少,很多人来看过,对房子都非常满意,但是对价格都非常不满,这价格,如果买一套一模一样的毛坯房,自己原模原样装修,至少能省几百万出来,而且买二手房的人,几乎有一个惯例,就是给对方的装修压价,你花几百万装的我不感兴趣,你要么打折卖我,要么自己拉走,反正别指望我全部买单。
不过这套房子的业主也很有意思,他根本不给任何意向购房者拿装修压价的机会,他给房产经纪公司的要求就是:三千三百万,佣金买家出,接受这个价格的再跟他联系,完全不给任何讨价还价的机会。
赵康也觉得这价格确实宰人宰的太狠,但李牧却不这么觉得,从这套房子的装修来看,房主一定是用了心的,这套房子对房主来说可能已经不是一套房产,更多的而是一个心血的凝结,价格高一些也算是可以理解,更何况,如果这套房的价格没这么坑,恐怕早就卖出去了,也根本轮不到自己来看。
房产经纪给业主打了一个电话,沟通完之后跑来对李牧说:“李总,业主说现在人在沪市,如果您确定要这套房子的话,先付10%的定金,定金由我们公司代收,等您付过定金之后,他就从沪市过来跟您办过户手续,定金付过之后,如果您中途反悔,这钱是不退的……”
李牧心说这个业主的要求还真不是一般的多,不过看在这房子这么完美的份上,就惯他这一次好了,于是便对房产经纪说:“走吧,去你们公司刷卡付定金。”
第622章 太入戏了()
三百多万的定