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本来，饶名扬只是想买套房子和周娴莹住，每天上下班方便，够近，没想过跃层套房的事情。
但是，听了赵正戚的推荐，饶名扬顿时怦然心动。
想想一套房子里有两层，一楼当客厅、厨房、卫生间，二楼当卧室、书房，上下分明，空间宽敞，互不干扰，听起来非常不错。
于是，饶名扬问道：“这种跃层套房你们总共有几套？”
赵正戚道：“总共是10套，已经卖出去4套，还有6套。”
饶名扬点了点头，道：“那好，就去看看你说的跃层套房吧！”
赵正戚一听，顿时高兴道：“好！”
然后，两人出了一品居餐厅，赵正戚开始带饶名扬看房子。
几套跃层房子看完，饶名扬觉得确实比一般的单层商品房好一些。
特别是以后饶名扬要经常在家里研究试验各种新美食，跃层套房的厨房够大，有足够的空间供他操作，饶名扬非常满意。
不过，其中有2套房子饶名扬觉得方位和采光不大好，就排除掉，留了4套等着周娴莹回来一起看。
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第294章 扩展餐厅
饶名扬选中的4套跃层住房，面积从100到120平米不等。两层超过200平米的总面积，看起来非常宽敞。
价格方面，虽然是跃层住房，其实总价比单独的两层套房还要便宜一点。而湄谭的房价，跟大城市无法相提并论。
饶名扬看中的4套跃层，价格最低的只有80多万，最高的一套也不到100万。
看完最后一套房子后，饶名扬对赵正戚道：“我觉得那4套房子不错，但具体要买哪套，还要等我女朋友回来了一起参考一下。到时候，还要叫我爸妈来看一看。”
赵正戚点头道：“理解理解，买房子毕竟不是小事，肯定要和家人商量一下的。”
饶名扬点了点头，就和赵正戚一起坐电梯下了楼，准备回餐厅了。
但是，赵正戚却没有回自己的售房部，而是考虑了一会儿后，跟在饶名扬旁边，对饶名扬道：“饶总，不知道你对二层的商铺有没有兴趣？”
饶名扬一愣，问道：“怎么了？”
赵正戚道：“你们一品居餐厅楼上，我们还有几间二楼的商铺，一直没卖出去，也没人租。你的一品居餐厅现在美食品类越来越多，生意越来越好，顾客越来越多，以后恐怕餐厅会坐不下啊！因此，我觉得，你可以考虑把二楼那几间商铺买下来，和一楼打通。无论如何，以后都不怕餐厅空间不够用了！”
饶名扬一听，心里一动，感到赵正戚这个建议不错。
确实，现在一品居的美食种类越来越多，名气越传越广，客人也越来越多。
平时看不出，但前几天国庆黄金周的时候，许多来自外省的游客蜂拥而至。中午客人最多的时候，餐厅大厅是有点挤。
一品居的美食那么高的价格，如果光是湄谭本地人，肯定是永远都填不满餐厅的座位的。
但很显然，一品居的顾客群体，已经随着时间的推移在发生悄然的变化。外省来的游客越来越多，在比重上已经有了快要取代湄谭本地顾客的趋势。
虽然现在餐厅的座位还没坐满过，但顾客最多的时候距离满座也没差多少了。到明年，饶名扬估计，外地特意来湄谭一品居一饱口福的游客数量，肯定会超过湄谭本地顾客。
而且，超出的数量还不少。
到时候，节假日饭点顾客人最多的时候，一楼大厅恐怕就真的有点坐不下了。
如果能把楼上的几间商铺买下来，上下打通，将办公室和包厢搬到楼上去，那一楼就将腾出更大的空间来摆桌椅板凳。
以后，吃宴席和炒菜的，就到楼上去吃。一楼专供汤粉、汤面、抄手等就餐速度快的便餐。如此，就不用担心大厅坐不下的问题了！
考虑清楚了这些关节后，饶名扬就问起了价钱。
因为二楼的商铺价值没有一楼高，所以赵正戚报出的价格要便宜很多。
田老三买一楼这四间门面的时候，花了400多万，每间都要100多万。
但是，赵正戚介绍的二楼商铺，每间不过五六十万而已，便宜了三分之一还多。
饶名扬现在手上那么多钱，又不敢全部用来买系统金币，正好用来置业，也非常不错。
除了买房子，买商铺也是一种置业方法。
同时，这个商铺还能解决一品居餐厅越来越紧迫的空间问题，那就更有必要了。
不过，对这些商铺的价格，饶名扬并不满意。毕竟，这些商铺在二楼，价值是远远比不上一楼的。
所以，饶名扬觉得，这个价格还可以砍一些下来。
于是，饶名扬对赵正戚道：“这个价格，有点高了！就我所知，你们二楼的商铺，卖出去的不多，租出去的也不多，证明二楼的商业价值和你们的定价，相差甚远。所以，如果是这个价格的话，我是不会买的。”
赵正戚看着饶名扬，想从他脸上看出真假来。但是，饶名扬经过一年多的商业锻炼，心里的想法自然不会让赵正戚看出来。
赵正戚并不知道饶名扬现在已经升级到特级厨师，马上会着手试验炒菜。到时候，一品居的美食越来越多，其实对就餐空间的需求是刚性的！
但是，赵正戚并不知道这点。
而现在，一品居的座位除了节假日的餐点顾客最多时稍微有点挤外，平时显得很宽敞空荡。
如果一品居餐厅只经营现在的这些美食的话，空间完全足够用，用不着二楼的商铺。
饶名扬对二楼商铺的需求，到底有没有那么迫切，赵正戚根本拿不准。
而且，钱在饶名扬手上，肯定就是饶名扬掌握主动权。而赵正戚为了完成老板的销售任务，哪怕价格上降低一些，也是没有办法的事情。
因此，赵正戚只能道：“如果饶总嫌价格高的话，我们还可以商量一下嘛！但是，照我看，饶总你真的很有必要把楼上几间商铺买下来，与一楼餐厅连为一体，对一品居的长久经营，是很有好处的。”
饶名扬点头道：“这个我相信，如果价格合适，让我买下来自然没问题。即使自己用不着，租出去收租金也是可以的嘛！不过，就像我刚才说的，你那个价格太高了，必须要降一些才行。”
赵正戚笑道：“我们先不谈价格的问题，我们先去看看商铺，如何？”
饶名扬装作很无所谓的道：“可以啊！反正没事，那就去看看吧！”
赵正戚殷勤的领着饶名扬，上了二楼，一边让饶名扬看一边极力的向他推销着，试图说服饶名扬把二楼的几间商铺买下来。
在二楼，饶名扬看到，不仅是一品居楼上正对着的4间商铺尚是无主。左右还有3间商铺空着，既没有租出去，也没有卖出去。
说起来，二楼连着的空商铺总共有7间，700平米的面积。
即使按赵正戚报出的价格，全部买下来，也不过400万左右，还在饶名扬的承受范围之内。
饶名扬心里暗自默算着，如果把二楼7间商铺全部买下来，和一楼打通，那一品居餐厅的总面积就要达到1000多平米了。
这么大的面积，未来很长一段时间内，饶名扬都不用担心空间不够用了。
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第295章 亿万富豪（为gaoxingyu555万赏加更）
看完了一品居楼上二楼的商铺后，饶名扬很是心动。
不过，价格方面，饶名扬想砍一些下来，就不能表现出自己很想买的欲~望。
而且，赵正戚一直在问那4间商铺，饶名扬也不能表露出自己实际上把7间商铺都看中的情绪。
因此，当赵正戚询问饶名扬，觉得这几间商铺如何的时候，饶名扬就装作很无所谓的样子。
饶名扬对赵正戚道：“商铺是摆在这里的，也就这个样子。如果买下来打通，确实可以扩展一品居餐厅的营业面积。但是，现在一品居的一楼餐厅也够用，这二楼要不要无所谓。所以，如果你们价格能低一些，我可以考虑一下。现在你报的这个价格，我是不会买的。”
听到饶名扬这么说，赵正戚也是无奈。
虽然很想做成这单生意，但饶名扬这个样子，明显是嫌价格高了。钱在饶名扬手上，如果不降价的话，赵正戚就别想卖出去了。
但是，二楼商铺不比一楼门面，展示效果没有那么直接，还有一个让顾客上楼的过程，对外面路过的顾客的吸引力天生比一楼门面弱。
因此，哪怕价格比一楼门面低很多，碧水湾小区二楼的商铺也没卖出去多少，连租都没多少人租。
但是，碧水湾好歹还是卖出去了很多房子和门面的，人气已经渐渐炒起来了。
如果是去年刚开盘的时候，碧水湾人气还不足，房开商为了回笼资金和炒作人气，二楼商铺的价格肯定是可以商量的。
但现在已经一年过去了，碧水湾的人气渐渐起来了。二楼商铺没有涨价就算不错了，万万没有降价的道理。
这个事情，老板是亲自交代过赵正戚的。因此，赵正戚虽然是售房部经理，但在门面和商铺这一块，现在他却没有自主降价或打折的权力。
但是，饶名扬又真的是一个非常优质的客户。
首先，饶名扬刚刚收了1000多万的加盟费，成为了千万富翁。他不缺钱，这几间商铺他绝对买得起。
其次，这几间商铺正好位于一品居餐厅总店楼上，可以跟一品居餐厅打通，连为一体，方便饶名扬使用。即使用不着，以后还可以租出去，正是进可攻退可守的一种格局。
最后，饶名扬已经明确表示，他并不拒绝买这几间商铺，只是嫌价格高了一点而已。如果价格合适的话，这个客户几乎可以肯定能百分之百拿下来。
综合以上条件，饶名扬这样的优质客户，是绝对不能轻易放弃的。
当然，赵正戚还不想惊动老板。他想尽量在自己的职权范围内把这几间商铺卖给饶名扬，然后就能拿更多的提成和奖金。
但是，沟通劝说了两三天，饶名扬还是坚持不要，赵正戚也没得法了，只能将此事告诉了他的老板秦远志。
秦远志听了赵正戚的汇报，本来并不同意商铺降价的。但是，听说客户是一品居的老板后，秦远志就心动了。
现在，碧水湾已经卖出去及租出去的门面和商铺，名气最大的，就是一品居餐厅和一品居餐饮公司。
很多外地人在查询一品居地址的时候，都会看到“湄谭县碧水湾小区一品居餐厅”的说明。因此，一品居餐厅给碧水湾小区带来的名气附加值，是不容忽视的。
那几间二楼的商铺，如果是其他人来买，秦远志绝对不会降价的，因为没必要。
反正现在碧水湾小区已经卖出去了很多门面、商铺和住房，人气已经渐渐起来，与去年刚开盘时相比已经有了很大程度的改观。
而且，随着时间的推移，碧水湾的人气还会越来越足，这些商铺和门面总有一天会销售一空的。这种情况下，秦远志根本没必要降价。
但是，当赵正戚说目标客户是一品居的老板饶名扬时，秦远志就不得不慎重考虑了。
饶名扬千万富翁的身份，对秦远志这样的房开商来说，没有什么特别的。
赵正戚会特意去结交饶名扬，但秦远志没有必要。跟秦远志来往的，都是另外的那些亿万富翁或者政府高层官员。
饶名扬的资产规模，在秦远志眼里，还是太小了。
但饶名扬一品居餐厅老板的身份，就由不得他不重视了！
饶名扬现在的身价是低，但不代表饶名扬的身价永远都低。
一品居餐厅成立不过一年，就把饶名扬造就成了千万富翁。如果再过两三年，饶名扬会不会成为亿万富豪？
这样高成长度的千万富翁，比那些靠中彩票成为千万富翁的人，差别绝对是天壤之别，绝对值得秦远志交往一番。
而且，从商业的角度来将。如果饶名扬买下那几间二楼的商铺，与一楼一品居餐厅打通后，一品居餐厅的规模将更上一层楼。
一品居餐厅规模扩大，影响力增加，给碧水湾小区附加的知名度就会越来越大。显然，这对碧水湾小区是有好处的。
哪怕影响不到碧水湾小区的房价，但因为更大的知名度，让碧水湾更快的卖完所有的门面和房子，也是好的啊！
因此，认真考虑了一番后，秦远志决定，那几间商铺给饶名扬打一个98折。
当赵正戚把他老板的意思带到饶名扬这里后，饶名扬问道：“如果我把二楼那7间挨着的商铺全部买下来，能不能打95折？”
按赵正戚报出来的价格，如果95折的话，就是20万左右的优惠。这个胃口，不可谓不大。
但是，赵正戚首先关注的，却不是折扣的问题，而是饶名扬说的想将7间商铺全部买下来的事情。
他一直在推荐的，是一品居餐厅正对楼上的那4间商铺。他以为能把那4间商铺推销给饶名扬，就已经是胜利了，完全没想到还要把挨着的另外三间商铺都推销给饶名扬。
饶名扬也没有漏过口风，赵正戚就一直以为饶名扬只是可能会买那4间商铺而已，没想到饶名扬连剩下的3间也想买。
一下子买7间商铺，这个手笔，可是太大了。即使价格不理想，但单是成交这么多商铺的固定奖金，都是一笔不小的数字的。
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第296章 与亿万富豪的对话
听到饶名扬要买二楼的7间空商铺，赵正戚有点震惊，也有点不敢置信。
不是说的4间商铺么，怎么说着说着变成7间了？
赵正戚问道：“饶总你说的是把二楼那空着的7间商铺全部买下来？”
饶名扬点头道：“是的！不过，我要求95折！”
赵正戚顿时激动了起来！
二楼的商铺比一楼门面难卖，这是事实。如果他能一下卖出去7间，哪怕折扣再低，他的奖金也是一大笔数字。
这是他自己卖出去的，不是手下的销售员卖出去的。因此，这个业绩是算他自己的。
于是，赵正戚也没仔细考虑饶名扬为什么要买7间商铺，马上道：“我这就联系老板！”
然后，他走到一边，掏出电话给老板秦志远拨了过去。
“秦董事长，我前面给你汇报的，一品居老板饶名扬要买二楼商铺的事情，现在有了新的变化。你给出的优惠是他买一品居楼上4间商铺，给他98折。但是，现在饶总想要把一品居楼上挨着的7间空商铺全部买下来，不过他要求95折。你看，这事怎么处理？”
听到饶名扬不是买4间，而是整整7间后，秦远志也小小的吃了一惊。
秦志远问道：“你不是说他一楼餐厅还够用吗？他买那么多商铺干什么？”
赵正戚打了个顿，顿时醒悟过来，自己可能被饶名扬骗了。这楼上的几间商铺，对一品居餐厅来说并不是可有可无，而是势在必得的。
所以，饶名扬看到还有3间空着的商铺，就开口要全部买下来了。
赵正戚拍了拍脑袋，不好意思地道：“看来是我被饶名扬骗了！”
秦志远道：“看这样子，确实是！下次注意点，把握准客户的购房需求，才能占据主动有利的地位！不过，饶名扬的一品居地位特殊，一品居规模越大，对碧水湾小区的知名度扩展也越有好处。所以，打点折扣结交一品居老板，也没什么，你不用放心上！”
赵正戚道：“没事，吃一堑长一智，下次我会注意的！那饶名扬要买7间商铺这事儿？”
秦志远想了一下，95折其实也才20万左右的优惠，对他来说根本就是九牛一毛。能让一品居早日扩展营业空间，吸引更多的顾客到碧水湾来就餐，给碧水湾增加人气，这点优惠也是值得的！
因此，秦志远也没有再说其他的，而是叫赵正戚把电话给饶名扬，他要直接和饶名扬讲两句。
赵正戚将电话给饶名扬，轻声道：“饶总，我老板秦志远董事长想跟你说两句！”
饶名扬点了点头，接过电话，道：“秦董事长吗？你好！”
秦志远在电话里笑道：“你好，饶总，生意兴隆啊！我在外地，都听到不少人议论你的一品居餐厅了！”
饶名扬笑道：“谢谢！我这点小生意，哪比得上秦董你这样的房开商！”
秦志远道：“你过谦了！别看我们表面风光，其实都是负翁，欠着银行贷款过日子。万一哪天资金链破裂，就是破产的下场，哪有饶总你这样收现钱舒心爽快！”
饶名扬道：“现在国家金融监管这么严，能在银行贷出款来，已经证明了秦董的能力和本事，秦董不用说那些！”
秦志远道：“不说了不说了！说说你的一品居餐厅吧！我听赵经理说，你想把一品居楼上7间空着的商铺全部买下来？”
饶名扬道：“是啊！不过，你们开的价格有点高，如果给我95折的话，我就买了！”
秦志远笑道：“我猜饶总对那几间商铺是志在必得的，并不是我们不降价，你就不买，对吧？”
饶名扬顿了一下，明白过来，看来自己的想法瞒不过秦志远这样的亿万富豪和人精。
饶名扬苦笑道：“看来瞒不过秦董你！”
秦志远哈哈笑道：“一品居开业到现在，不过短短一年，已经成长到如此规模！我想，以你饶总推出新美食的速度，现在的一品居餐厅肯定是不够用的，势必要对营业空间进行扩展！所以，楼上那几间商铺，对一品居的重要性，肯定是毋庸置疑的！”
饶名扬叹道：“秦董真是火眼金睛，你说得不错！不过，一品居给碧水湾带来的人气加�