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程项目。
对于宏远集团的退出，刘思宇还是知道一点内幕，他接任常务副市长以后，回了一趟燕京，专程到师傅家去坐了一会，果然他这次能担任市委常委，常务副市长，是费家在后面支持的结果，为了把他推上去，费清云不得不在中原省作了一些妥协和交换。
据师傅讲，李家因为富连市时代广场这个项目，搞得很被动，李晓华被李家的掌门人狠狠的骂了一顿，最后在一些方面作出了牺牲后，才在时代广场这个项目中全身而退。
所以，支付区区三百万，对宏远集团来说，那是小事一桩，只要上面不再纠着这件事不放，那就万事大吉了，况且，李家在这时代广场项目中，所得的收益，就是三亿都不止，又哪里会在意这区区三百万。
从师傅家出来的时候，费向东特别提醒他，时代广场的过去，就让它过去，他所要做的，就是把剩下的事做好。
就算师傅不说，刘思宇也不会去翻时代广场的旧帐，他这个人，并没有清官情结，虽然知道这时代广场以前有不少猫腻，但这不是他所能解决的，他只想尽自己的能力，干点实事。
所以，听到宋健这一解释，他并没有多说什么，而是带着他们走到那幢垮塌的居民楼前，仔细看了看，这居民楼和后面一段，都是一些建于六七十年代的房屋，最高的也不过六楼，而且这样的楼也不多，更多的是只有三四层楼的建筑，这些建筑一路向北，直到市委大院才算终结。
回头再望向南边，这时代广场直到市政府一段，其建筑明显是九十年代修建的，高大气派得多。看完这些，刘思宇有点明白林宣才当时力主拆掉修时代广场的原因了。
看完时代广场，刘思宇拒绝了宋健提出吃饭的建议，而是坐上车，带着汪家富和周明强，把整个富连市区走看了一遍。
这富连市，呈东西走向的长方形，城东到城西，有六公里长，而从城南到城北，却只有四公里左右。其中还有不少五六十年代所建的工厂位于城中。城东到海边大约有三公里，一条三十米宽的大道从城东直到海边的港口，而这一段，却有不少别墅小区散布其间，到了海边那一段，别墅小区就有点星罗棋布了，除了别墅群以外，还有不少新建的小区也在这一带。
刘思宇走看了一圈，四人在街边找了一家看起来还算不错的酒店，要了一个房间，周明强叫过服务员，拿起菜谱点了几样刘思宇喜欢吃的菜，然后就四人边喝茶边说话。
“家富，明强，这走了大半天，有什么感受？”刘思宇靠在椅子上，望着汪家富和周明强，随意地问道。
至于小曾，他作为刘思宇的专职司机，对这些东西，一向是很少插话的。
汪家富看了刘思宇一眼，想了想，说道：“刘市长，这时代广场工程长期这样停下去，也不是办法，我看还得尽快启动才行。还有，就是我发现这越往城中，建筑越老旧，有些街道，窄得连大一点的车都进不去，如果发生火灾之类，我看消防车要去救火都困难。”
刘思宇点了点头，然后转向周明强，说道：“明强，你也说说看。”周明强知道刘市长这是在考验自己，就吸了一口气，迅速理了一下思路，说道：“刘市长，原来我还没有注意，今天跟着你这一跑，我才发现我们的城市布局有点问题，我今天看了一下，有不少工厂还留在城内，这些工厂不断向天空喷出浓烟，对富连市的空气可是造成了很大的污染，还有就是我发现随着富连市的扩大，出现了好几个城中村，这些城中村的环境很差，而且有不少违章建筑，严重影响我们市的形象。”
听到两人这一说，刘思宇点了点头，笑着说道：“你们两个能发现这样多的问题，这说明你们俩都会动脑子，这很好，我们当领导的，就是要善于发现问题，然后想法解决问题，只有这样，我们才能真正做到替老百姓谋利益。这样，我交给你们一个人一个任务，家富负责对城中的工厂进行调查，看有多少工厂的车间还在城区内，都是些什么性质的企业，其生产工艺和效益如何等等都要调查清楚。明强负责对富连市的城中村和那些老旧的街道进行摸底调查。你们有没有信心完成？”
看到刘市长望着自己，两人立即激动地说道：“没问题，我们一定完成任务。”
吃过饭后，刘思宇回到办公室，打电话让城建局把城市建设规划图送到自己的办公室来，同时还要求时代广场指挥部把时代广场的相关资料也送到自己的办公室。
既然自己已接下了时代广场这个麻烦，总得想办法解决不是。
随后两天，刘思宇干脆拿着这些资料，回到家里，关上门仔细研究，至于吃饭问题，他给负责打扫家里卫生的钟点工打了电话，让她买了米菜面等东西，并替自己做了一顿饭，不过刘思宇吃了感受味道不怎么样，干脆自己做饭吃。
两天时间，刘思宇把时代广场情况全记在了心里，就是整个富连市的规划格局，也被他装在脑中。关于时代广场的问题，他已理出了初步的思路，那就是缩小原来的规模，就在已拆迁出来的地段建一个中型的广场，其广场的设计，只需把原来的设计图修改一下，作些适当的调整，应该就可以了，为了与时代广场协调，刘思宇觉得从广场到市委大院这一段，要进行拆除，这一片全是低矮的建筑，其拆迁成本应该不高，然后把街道拓成至少三十米已上的大街，同时建商贸中心，把时代广场往北这一段，打造成富连市的商业中心。
至于城中村的改造，刘思宇决定采取分步实施的办法，通过商业运作，完成这个工程。只是城里的那些工厂的迁建问题，里面还涉及到不少东西，还得等汪家富调查清楚再说。
刘思宇拿着自己整理出来的方案，先找王洪照汇报，毕竟王洪照是富连市的市长，一些程序，还是必须走的。
王洪照这段时间一直在忙着到下面的区县去检查，2003年已到了九月，剩下的时间不多了，可是全市的经济发展情况不够理想，前两天到省里开会，还被省长黄豪力留下来批评了两句，说富连市的经济增速有所放缓，其在全省的排名，有下降的苗头，弄得他一回来，就召集副市长们开了一个市长办公会，在会上他通报了全市经济在省里大体位置，然后要求市政府要抓好经济建设这个重点，务必保证全市在省里的排名不下滑。
随后，他带着杨立和相关的局领导，到下面各区县检查工作。
这王洪照才一回来，刘思宇就拿着方案到了他的办公室，王洪照已知道刘思宇是京城费家的人，两人是怎么也不会搞到一起去的，心里对他有所警惕。听了刘思宇的方案，本想反对，不过知道现在正处在关键时期，这时代广场不能开工的话，对全市经济的影响，那是很巨大的，再加上刘思宇的方案中，也提出建商业中心，虽然没有在时代广场的位置，但也算是支持了自己的一部分提议。于是，他在提了几点疑问后，就原则上表示同意刘思宇的方案，并让他向市委吴书记汇报，争取早点上会。
刘思宇从王洪照的办公室出来，回去又完善了一下方案，这才打电话给吴书记的秘书，知道吴书记在办公室后，他拿着方案，让小曾开着车，把自己送到了市委。
吴献中认真听了刘思宇的方案，觉得不错，只是这工程所需的资金以及建商业中心的资金的数量，刘思宇没有请相关的专业人员测算出来，他让刘思宇回去后，尽快完成相关的测算，然后向他汇报，争取早点上常委会。
毕竟，这时代广场工程长期停下去，对市里的工作影响很大。。
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第五百零三章和周远志喝茶
更新时间：2011…12…232：41：32本章字数：4432
刘思宇回到办公室后，把时代广场指挥部办公室主任宋健叫来，让他按自己的思路，去找相关部门完成对时代广场后期工程的设计修改和工程资金的测算，宋健这段时间，因为时代广场工程被停了下来，正在为自己的将来担心，当初他通过林宣才书记的路子，从富江县副县长的位置上调来担任指挥部办公室主任，就是想通过这个项目，为自己积累升迁的资本和人脉，没想到这工程拖拖沓沓进行了两年，到最后却因为塌楼事件被停了下来，而富江县自然是回不去了，再加上原来的总指挥林宣才被调走，副总指挥展泽平也调到市人大去了，他更像一个无娘的孩子。
所以，知道刘副市长负责这时代工程项目后，他跑到刘思宇那里汇报了两次工作，只希望能在刘副市长心里留一下好印象，这接到周明强的通知，说刘市长找他，还不立即赶了过来？
没想到刘市长找他来，是让他去找相关的部门，把时代广场的规划设计进行修改，并对修改后的工程资金进行测算，看样子，市里又要对时代广场重新动工了，这让他心里十分激动，他认真听完刘副市长的指示后，回到指挥部，立即带着手下，找有关部门进行设计的修改。
至于拆迁时代广场以北的街道，这事还得先让城建局做一个规划出来，然后再让滨海区政府去实施，毕竟这富连市的城区，说到底还是滨海区的辖区，作为市政府，也只是定下大的原则。
只是这城建局长赖光林，刘思宇确实不怎么感冒，他坐在椅子上想了想，干脆拿起桌上的电话，给周远志打过去。
“刘市长，你好。”周远志一看是刘市长打来的电话，立即对正在向他汇报工作的一手下作了一个手式，然后恭声说道。
“呵呵，老周啊，现在有空没有？请你喝茶。”刘思宇随意地说道。
“好啊，刘市长请喝茶，我就是有天大的事，都要放下不是，这样吧，刘市长，我知道港口那边有一个玉龙山庄，环境不错，我来安排，你定时间。”虽然是刘市长主动提出请自己喝茶，但自己又哪里会让刘市长去安排呢。
“那这样，半个小时后在玉龙山庄见。”刘思宇笑了笑，就挂断了电话，周远志这人不错，对执行领导的指示不打折扣，刘思宇心里还是很满意。
随后，刘思宇把周明强叫了进来，吩咐他跟自己出去一趟，周明强点了点头，并没有多问，而是打电话通知小曾备车，然后出来对等着汇报工作的几个单位领导说刘市长马上要去开会，让他们先回去。
刘思宇分管了财政，这事自然是特别多，有些部门为了钱的事，已跑了两三次了，不过刘市长是领导，他要去开会，谁也没有办法。只得怏怏离去，而且在离去的时候，还对周明强陪着笑脸。
现在的周明强，在全市的干部心目中，也算是一个不能得罪的人物，不但不能得罪，很多人还千方百计和他建好关系。
周明强拎着包，跟在刘思宇的后面，两人下了楼，上了车后，刘思宇说了句“到玉龙山庄。”然后在靠在后背上闭上了眼睛。
这常务副市长，看起来很威风很光鲜，其实还是很累人的，每天有听不完的汇报，看不完的文件，更不要说多如牛毛的各种会议了。本来有的会议，并不需要自己去参加的，但如果自己不去，似乎就是对这会议不够重视，而主办的单位，也觉得没有份量，于是有时免不了走马灯似的在各种会议中穿梭，在会上作几点指示，然后说声有事，又来到下一个会场。
周明强作为刘思宇的秘书，最多的一天，竟然给刘思宇写了五篇讲话稿。
到了玉龙山庄，周明强看到叔叔周远志的车停在山庄的院内，正感到奇怪，就见周远志从大厅里快步迎了出来。
小曾把车停下后，周明强急忙下车，替刘思宇拉开车门，周远志迎了上来，刘思宇伸出手去，和他握了握。
“刘市长，我都安排好了。”周远志恭敬地说道。
“好，我们进去吧。”说完刘思宇带头往里走，走了两步，回过头来，对周明强说道：“明强，你跟我走。”
小曾听刘市长这一说，知趣地把车停在一边，周明强的司机立即过来，两人到楼下找了一个房间，吩咐服务员上了一壶茶，坐在那里边喝茶边说话去了。
三人来到楼上的一个包间，透过窗户，可以看见不远的大海，还有沙滩上不时欢呼着四处跑动的人群。
刘思宇坐下后，周远志才在一边坐下，周明强看到两人坐下后，也跟着坐下，服务员立即过来，替三人冲好茶。
“这环境不错，这个山庄的老板很有眼光啊。”这个玉龙山庄，刘思宇只是听说过，却没有来过，现在看到这里环境幽雅，而且这些服务员训练有素，不由赞叹道。
“这里的老板马中凯是我中学的一个同学，一向关系很好，这小子头脑灵活，现在正做进出口贸易，这个山庄，只是他的一部分产业。”周远志看到刘思宇心情不错，笑着解释道。
思宇应了一声，然后端起茶来，轻喝了一口，赞道：“好茶。”
喝了几口茶，聊了几句闲话后，刘思宇望着周远志说道：“远志，我记得你到城建局已有五六年了吧？”
“刘市长，我是九七年进的城建局，在这之前，我在石原县任副县长。”周远志不知道刘市长怎么突然想起问这事，但还是老实地说道。
“在城建局一呆就是六年，确实有点难为你了，对了，你应该对城建规划这方面的业务比较熟吧。”关于城建局几个领导的分工，刘思宇那里有份文件，他看过了，知道周远志分管建筑规划科、市政规划科和勘察设计与科技科。这三个科可以说是城建局核心的科室。
“怎么说呢，刘市长，应该说比较熟悉吧，毕竟在城建局干了六年，对这个城市的规划方面，我可以不谦虚地说，没有谁比我更熟悉的了。”周远志笑着说道。
“那好，远志啊，是这样的，我有一个设想，这时代广场，建还是要建的，但其规模不要原来规划的那样大，就以现在平场的规模就行了，至于时代广场往北到市委那一片，我的想法是予以拆除，然后把街道拓展成四十米的大街，两边建成高层建筑。我初步看了一下，从时代广场往北，我们先拆出三百米宽的建筑，然后规划出主街道后，两边进行商业开发，你帮我估算一下，这拆迁的费用和建设的资金大概要多少。”刘思宇把自己的设想说了出来。
周远志在听刘市长介绍的时候，就掏出笔和笔记本，在上面详细记下了刘市长的要求，等刘市长说完后，他用笔在本子上详细计算了一下，却被这个结果下了一大跳，这三百米宽，而往北，是两个街口的距离，到市委大院，大约有一公里左右，而这一片，是富连市人口密集的地区，光是拆迁费，恐怕要八个亿以上，再加上建设资金，二十个亿都不止。
看着这个庞大的数字，周远志被刘思宇的想法吓了一跳，这个工程所需的资金，与原来规划的时代广场差不多，富连市单一个时代广场，就把市财政拖垮了，如果再上这个项目的话，富连市财政怕只有破产。
看到周远志没有说话，刘思宇有点不悦地说道：“怎么，还没有算出来？”
周远志为难地看着刘思宇，说道：“刘市长，我初略算了一下，如果按你的设想，这个项目至少要二十个亿，从哪里去弄这么多钱？”
“二十个亿？比我原来预计的，还少了五个亿。”刘思宇点了一下头，在他的脑子里，认为要想完成这样大的项目，至少要二十五个亿，没想到二十个亿就能弄下来，他的心里松了一口气。
周远志没有想到刘市长竟然认为二十个亿有点少，这不但让周远志惊呆了，就是周明强，也一下子怔住了，好像不认识似的看着刘思宇。
“怎么，我脸上长有花？”看着周明强的眼神，刘思宇不由笑道。周明强一下回过神来，脸色微红，不好意思地笑道：“刘市长，我被你说的工程吓住了。”
“呵呵，你们是不是觉得二十个亿很多啊。”看到周远志和周明强不住点头，刘思宇接着说道：“这资金看起来很多，但这个项目和时代广场并不一样，这时代广场的作用，主要是起到休闲和美化城市的作用，它并不具备直接的商业价值，而这建商业中心就不一样了，它可以通过商业运作的方式来操作，说简单一点，就是可以利用大型的房地产公司来投资开发，而市政府只要做好规划和宏观的管理就行了。我估算了一下，如果把这两边建成商业中心，这土地就可以大量增值，增值这一部分，用来完成这条大街的市政建设，我觉得应该没有问题，如果运作得好，我们市政府可以不用出一分钱，就完成这一片的改造，你们觉得呢。”
听到刘市长这样一说，周远志的脑子立即飞快的转动起来。。
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第五百零四章论证报告出来
更新时间：2011…12…232：41：32本章字数：4433
刘市长能就这个事征求自己的意见，说明刘市长心里没有把自己叔侄俩看成外人，这让周远志心里十分兴奋，而且按刘市长的思路来运作这个项目，确实政府出不了多少钱，这片街区的拆迁，如果采取面积换面积的方式，然后补差的方式，出不了多少拆迁费，况且这片街的不少门面，还是单位的产业，既然是国有资产，其补偿标准就好商量得多，而楼上的住户，也大多是由房改而取得的产权，并不完全是商品房，再加上新建的建筑，至少是二十多楼的电梯公寓，其价格自然不是一般的住房可比的。
“刘市长，我怎么没有想到引进大型的房地产公司进行商业运作呢，这一片土地，全部拆迁后，除开四十米的街道，两边可供商业开发的面积至少还有二十多万平方米，就算一个平方出让价格为五千元，其出让金就可以高达十多个亿，其中拿八个亿来进行拆迁补偿，两个亿来搞市政设施和街道，应该是绰绰有余。这样一来，我们富连市不花一分钱，就可以把这一片完成改造。唉，还是刘市长想到远。”周远志拍着脑袋说道。
“呵呵，既然周局长认为可行，这事就交给你了，你立即组织人进行调查论证，比照附近的市，估算这片土地到底能卖多少钱，其拆迁费又是多少，然后迅速拿一个方案出来，如果市委同意，我们立即组织实施。”刘思宇把手一挥，说道。
“好的，我一定在最短的时间内完成相关的论证。”周远志兴奋地说道。
听到老同学来了，玉龙山庄的老板马中凯亲自跑到刘思宇他们所在的包间，坐了一会，至于是不是周远志给他打的